⚡️Члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ смогут проводить свои общие собрания на портале Госуслуг

Опубликован проект постановления Правительства РФ с нововведениями для СНТ и огороднических товариществ.
❗️Предлагается вариант, что заочные собрания членов СНТ могут проводиться через портал Госуслуг.

Для этого на Госуслугах будут создаваться личные кабинеты товариществ.
Главным администратором такого кабинета станет председатель.

👆Он будет регистрировать членов правления, которые будут обеспечивать проведения заочного голосования, формировать и поддерживать актуальным реестр участников заочных голосований, проводить заочные голосования с использованием портала Госуслуг.

👉Но за членами СНТ остается право голосовать и без использования портала Госууслуг, что логично.👈

🙀Вообще, принятие такого постановления – это безусловно сильный ход в направлении цифровизации всего и вся, и оно наверняка вызовет массу вопросов.
#СНТ

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого

Упорядочили проведение общих собраний членов садовых товариществ

Закон, касающийся проведения общих собраний в СНТ, о котором я писал ещё в прошлом году, принят (федеральный закон от 22.07.2024 № 211-ФЗ).

Вопрос был в том, что предыдущая редакция закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ была нацелена в основном на очное проведение собраний членов СНТ и ОНТ.

💻 Но новшества и цифровизация дают возможность проведения общих собраний также в очно-заочной и заочной форме, в том числе через портал Госуслуг.

Основные обновления в законе:
📌 Порядок проведения общих собраний в СНТ установит Правительство России
📌 Все термины «присутствующие на собрании» заменяются на «принявшие участие в собрании»
📌 Устанавливается кворум очно-заочного и заочного голосования на уровне 50% от членов товарищества
#СНТ #ОСС #Госуслуги

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

В СНТ Подмосковья теперь можно не платить за вывоз отходов с бесхозных земельных участков

Нынешняя система обращения с ТКО подразумевает, что за вывоз отходов, в том числе и в СНТ, платится с площади всех участков независимо от использования.

Власти Московской области озадачились этой проблемой и утвердили Методические рекомендации по определению размера платы за обращение с ТКО (распоряжение от 26.08.24г №194-Р).

Владислав Мурашов, зампред Правительства МО – министр МинчистотыМО:

«…теперь председатели СНТ могут обращаться в администрацию муниципалитета и исключать участки из расчета за вывоз отходов»

📝 Порядок исключения земельного участка из расчета за вывоз ТКО:

📌 Председатель обращается в администрацию муниципалитета с заявлением

📌 Проводится обследование участка на предмет наличия собственника

📌 По результатам обследования составляется акт, который направляется регоператору

#ТКО #новостирегионов #Московскаяобласть #СНТ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Утверждены Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг в преддверии дачного сезона

Не прошло и года после принятия федерального закона от 22.07.2024 № 211-ФЗ об упорядочении проведения общих собраний членов садовых товариществ, и Правительство России в преддверии дачного сезона приняло необходимые Правила.

📝 Опубликовано соответствующее постановление Правительства РФ от 04 февраля 2025 года № 104, которым утверждены Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг.

Полное официальное название: Правила проведения заочного голосования при принятии решений общим собранием членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).

👉Основные моменты Правил👇

📌 Устав Товарищества должен предусматривать возможность проведения заочных общих собраний членов СНТ с использование портала Госуслуг

📌 На портале Госуслуг создается личный кабинет Товарищества

📌 Голосовать смогут те, кто имеет подтверждённую учетную запись в ЕСИА

📌 Председатель Товарищества формирует и поддерживает в актуальном состоянии реестр участников заочных голосований, включая данные СНИЛС каждого члена Товарищества

📌 Участник должен подтвердить через Госуслуги свое включение в реестр либо такое включение подтверждается автоматически при совпадении данных в ЕСИА

📌 Проголосовать на общем собрании любой член Товарищества имеет право как в электронном виде через портал Госуслуг, так и в бумажном. При наличии двух решений (бумажного и электронного) к учету принимается решение, которое было направлено с использованием Госуслуг.

😎 Очень интересно как на практике "заработают" эти Правила.
#СНТ #ОСС #Госуслуги

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Предлагается упорядочить законодательство для садовых и огороднических товариществ, включая вопросы общего имущества и коммунальной инфраструктуры

В Госдуму РФ внесен законопроект № 880220-8, которым предлагается внести изменение в 26 федеральных законов, включая 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…».

Изменения и уточнения коснутся целого ряда сфер деятельности СНТ.

Основные изменения предусмотрены в:
📌 Федеральный закон № 217-ФЗ

(уточняется терминология, определение понятий «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования», «взносы», вводится более четкое разграничение регулирования «коллективного» и «индивидуального» садоводства и огородничества, устанавливаются особенности отчуждения и строительства объектов капитального строительства и некапитальных сооружений и их частей в целях обеспечения целевого использования земельных участков, уточняются вопросы образования садовых и огородных земельных участков);

📌 Земельный кодекс Российской Федерации

(уточняется терминология в статьях, направленных на регулирование вопросов, связанных с образованием и разделом земельных участков, уточняются нормы применительно к коллективному или индивидуальному садоводству, вводится дополнительное регулирование установления максимального и минимального размеров земельных участков для садоводства и огородничества).

📌 Среди изменений есть также уточнение формулировок, что к имуществу общего пользования будут напрямую относиться

объекты инфраструктуры (теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) и иные объекты, в том числе общие дороги, ограждения, ворота, детские и спортивные площадки и т.д.)

#законодательство #СНТ

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

На территории Московской области проведут эксперимент по контролю над застройкой ИЖС и садовых домов

В Госдуму внесен законопроект № 952998-8, согласно которому с 1 января 2026 года в Московской области стартует эксперимент по регулированию строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов.

👉 Базовая предпосылка.

🏠 Власти Подмосковья отмечают, что в регионе зарегистрировано свыше 2,5 млн жилых и садовых домов, а ежегодное количество новых объектов, оформленных по упрощённой процедуре, превышает 80 тысяч. При этом в 90% случаев застройка осуществляется без уведомления о начале строительства, как того требует статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

📝 Многочисленные обращения граждан (более 1000 в год) указывают на то, что строительство ведётся с нарушением пожарных и градостроительных норм: не соблюдаются отступы от границ участков, этажность и процент застройки. Это не только ухудшает внешний облик населённых пунктов, но и нарушает права соседей.

👉 Суть законопроекта.

Предлагается, что в ходе эксперимента, который продлится до 1 января 2029 года, для всех новых участков, зарегистрированных с начала 2026 года, органы власти Московской области будут бесплатно выдавать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В документе будут определены обязательные параметры: отступы от границ, этажность, предельная высота и максимальный процент застройки.

«С момента направления ГПЗУ собственнику (или иному правообладателю) земельного участка такой собственник считается уведомлённым о градостроительных требованиях», — говорится в пояснительной записке к проекту.

👍 Соблюдение этих требований станет обязательным условием для последующей регистрации прав. При оформлении технического плана кадастровый инженер будет обязан отказать в подготовке документации, если параметры построенного объекта не соответствуют ГПЗУ.
👍 Аналогичная проверка появится и на этапе государственной регистрации — регистраторы должны будут контролировать соответствие представленных документов минимальным отступам от границ участков.
#законодательство #ИЖС #СНТ #Московскаяобласть

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого