Forwarded from Всё о стройке
Госдума приняла законопроект о Едином цифровом реестре требований в строительстве
Речь идёт о проекте ФЗ «О внесении изменений в «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты РФ».
Ключевые изменения:
🔹Документ предусматривает отказ от утверждения двух отдельных перечней нацстандартов и сводов правил или же их частей, в результате применения которых соблюдаются требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
🔹Теперь в качестве доказательной базы предлагается использовать все действующие строительные своды правил и стандарты, другие требования, включаемые в формируемый реестр, стандарты организаций и иные документы по стандартизации.
🔹Планируется развить механизм обоснования отклонений от норм посредством проведения и получения результатов исследований, расчетов и испытаний, моделирования, оценки рисков, которые могут быть получены по результатам организации научного сопровождения.
Таким образом, стройотрасль получит четкий единый цифровой реестр требований, на основании которого будут проектировать, а затем проверять и спрашивать в экспертизе и на остальных этапах жизненного цикла объекта.
Указанные ограничения по реестру вступят в силу с 1 марта 2026 года.
#цифровизация #законодательство
Речь идёт о проекте ФЗ «О внесении изменений в «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отдельные законодательные акты РФ».
Ключевые изменения:
🔹Документ предусматривает отказ от утверждения двух отдельных перечней нацстандартов и сводов правил или же их частей, в результате применения которых соблюдаются требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
🔹Теперь в качестве доказательной базы предлагается использовать все действующие строительные своды правил и стандарты, другие требования, включаемые в формируемый реестр, стандарты организаций и иные документы по стандартизации.
🔹Планируется развить механизм обоснования отклонений от норм посредством проведения и получения результатов исследований, расчетов и испытаний, моделирования, оценки рисков, которые могут быть получены по результатам организации научного сопровождения.
Таким образом, стройотрасль получит четкий единый цифровой реестр требований, на основании которого будут проектировать, а затем проверять и спрашивать в экспертизе и на остальных этапах жизненного цикла объекта.
Указанные ограничения по реестру вступят в силу с 1 марта 2026 года.
#цифровизация #законодательство
15.12.2023_78338_IF_09-_1_.pdf
4.6 MB
Утверждена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.12.2023 № 78338-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 15.12.2023 № 78338-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
@developers_policy
Требования разделов проектной и рабочей документаций по спецификации материалов (оборудования) должны иметь приоритет над сметой
Для тех, кто переходит на РИМ и не только.
1️⃣ Строительство и реконструкция объектов капитального строительства (ОКС) осуществляются в соответствии с проектной документацией (ПД) и рабочей документацией (РД) — ч. 1.2 ст. 52 ГрК РФ.
2️⃣ Принятые в ПД технические и иные решения должны быть совместимы друг с другом.
3️⃣ Сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения.
Поэтому, если технологии, применяемых машин и строительных материалов в смете не соответствуют разделам ПД, то требования указанных разделов ПД и РД (проектные технические и технологические решения, в т. ч. спецификации материалов и оборудования) должны иметь приоритет над сметой.
Источник: Союз инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы
Для тех, кто переходит на РИМ и не только.
Поэтому, если технологии, применяемых машин и строительных материалов в смете не соответствуют разделам ПД, то требования указанных разделов ПД и РД (проектные технические и технологические решения, в т. ч. спецификации материалов и оборудования) должны иметь приоритет над сметой.
Источник: Союз инженеров-сметчиков.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 23 декабря заемщики не смогут получать по несколько льготных ипотечных кредитов
Это следует из Постановления Правительства от 15.12.2023 № 2166 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».
В чем суть
С 23 декабря 2023 года:
1. Количество льготных ипотечных кредитов, выдаваемых одному заемщику, ограничено. Теперь заемщик сможет получить только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе.
Исключение — «Семейная ипотека». Заемщик имеет право оформить второй льготный ипотечный кредит. Но при одновременном соблюдении трех условий:
⬩ первый кредит должен быть полностью погашен;
⬩ у заемщика родился еще один ребенок;
⬩ новое жилье будет иметь большую площадь.
Комбинированную ипотеку получить тоже больше не получится — банки не будут применять сочетание льготной ипотеки (8%) и рыночной.
@developers_policy #ипотека
Это следует из Постановления Правительства от 15.12.2023 № 2166 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».
В чем суть
С 23 декабря 2023 года:
1. Количество льготных ипотечных кредитов, выдаваемых одному заемщику, ограничено. Теперь заемщик сможет получить только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе.
Исключение — «Семейная ипотека». Заемщик имеет право оформить второй льготный ипотечный кредит. Но при одновременном соблюдении трех условий:
⬩ первый кредит должен быть полностью погашен;
⬩ у заемщика родился еще один ребенок;
⬩ новое жилье будет иметь большую площадь.
Комбинированную ипотеку получить тоже больше не получится — банки не будут применять сочетание льготной ипотеки (8%) и рыночной.
@developers_policy #ипотека
Судебная практика
Верховный суд: если проектная документация не прошла экспертизу, то заказчик имеет право взыскать с подрядчика затраты на ее проведение
Определение ВС РФ от 03.04.2023 № 302-ЭС23-2659
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на разработку проектной документации.
Подготовленная проектная документация не прошла экспертизу.
Заказчик обратился в суд с иском о взыскании денежных средств, фактически выплаченных по контракту Подрядчику.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции
Согласились с Заказчиком. Иск был удовлетворен.
Верховный Суд РФ
Согласился с судами низших инстанций.
Аргументы
⬩ Предметом контракта являлась разработка проектной документации.
⬩ Получение положительного заключения экспертизы — это результат выполнения проектных работ, т. к. без этого невозможно использовать полученную документацию.
Ст. 15, 393, 716, 719, 721, 758, 760 ГК РФ.
Ст. 8 (3) ГрК РФ.
Ст. 110 (2) Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,
услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
П.34 Постановления Правительства от 05.03.2007 №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Вывод
Поскольку итоговый результат работ не может быть
использован для указанной в контракте цели, то он не имеет для Заказчика потребительской ценности. Следовательно Подрядчик обязан вернуть полученные по контракту деньги Заказчику.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Верховный суд: если проектная документация не прошла экспертизу, то заказчик имеет право взыскать с подрядчика затраты на ее проведение
Определение ВС РФ от 03.04.2023 № 302-ЭС23-2659
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на разработку проектной документации.
Подготовленная проектная документация не прошла экспертизу.
Заказчик обратился в суд с иском о взыскании денежных средств, фактически выплаченных по контракту Подрядчику.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанции
Согласились с Заказчиком. Иск был удовлетворен.
Верховный Суд РФ
Согласился с судами низших инстанций.
Аргументы
⬩ Предметом контракта являлась разработка проектной документации.
⬩ Получение положительного заключения экспертизы — это результат выполнения проектных работ, т. к. без этого невозможно использовать полученную документацию.
Ст. 15, 393, 716, 719, 721, 758, 760 ГК РФ.
Ст. 8 (3) ГрК РФ.
Ст. 110 (2) Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,
услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
П.34 Постановления Правительства от 05.03.2007 №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Вывод
Поскольку итоговый результат работ не может быть
использован для указанной в контракте цели, то он не имеет для Заказчика потребительской ценности. Следовательно Подрядчик обязан вернуть полученные по контракту деньги Заказчику.
@developers_policy #судебнаяпрактика
Forwarded from Всё о стройке
Застройщики в Луганске сформировали стоимость квадратного метра жилья в новостройках от 95 до 120 тысяч рублей
💬«Застройщики, когда формировали свои инвестиционные декларации, просчитывали и себестоимость, и ту часть прибыли, которую они хотят получить от инвестиций, и естественно сформировалась стоимость ”квадрата"»,— сообщила первый заместитель министра строительства и ЖКХ ЛНР Татьяна Буряк.
По данным зампредседателя правительства России Марата Хуснуллина, шесть новых участников свободной экономической зоны, созданной в новых регионах, намерены возвести более 70 тыс. кв. метров жилья в городах ЛНР.
Напомним, на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в новостройках России составляет 122,52 тыс. рублей.
💬«Застройщики, когда формировали свои инвестиционные декларации, просчитывали и себестоимость, и ту часть прибыли, которую они хотят получить от инвестиций, и естественно сформировалась стоимость ”квадрата"»,— сообщила первый заместитель министра строительства и ЖКХ ЛНР Татьяна Буряк.
По данным зампредседателя правительства России Марата Хуснуллина, шесть новых участников свободной экономической зоны, созданной в новых регионах, намерены возвести более 70 тыс. кв. метров жилья в городах ЛНР.
Напомним, на сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в новостройках России составляет 122,52 тыс. рублей.
В 2024 году вступит в силу изменение к своду правил об эвакуационных путях и выходах
Утверждено Изменение N 1 к своду правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
1️⃣ СП теперь распространяется на жилые здания высотой более 75 м и иные здания высотой более 50 м, кроме зданий производственного и складского назначения.
2️⃣ Скорректированы требования на эвакуационные выходы из подвальных этажей, а также из цокольных этажей, заглубленных более чем на 0,5 м.
3️⃣ Уточнены требования об обеспечении эвакуационными выходами к зданиям с противопожарными преградами и пожарными отсеками.
4️⃣ Установлено, что не менее двух эвакуационных выходов должны иметь помещения подвальных и цокольных этажей, предназначенные для одновременного пребывания 6 и более человек (ранее было более 6 человек).
5️⃣ Требования к эвакуационным выходам распространены на эксплуатируемые кровли.
6️⃣ Отменено требование о необходимости не менее двух эвакуационных выходов:
⬩ для этажей зданий с численностью 50 и более человек на этаже.
@developers_policy
Утверждено Изменение N 1 к своду правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
⬩ для этажей зданий с численностью 50 и более человек на этаже.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Делимся ТОПовыми каналами, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢
✔️ Застройщик ГК «А101» ведет сразу два канала: один про свои московские проекты , другой про проекты в Петербурге. Рассказывают не только про стройку, но и про движуху в районах 🔥
✔️🏗 Nikoliers - Ежедневная аналитика новостей рынка недвижимости от экспертов с многолетним международным опытом.
Канал для собственников недвижимости, инвесторов, девелоперов и арендаторов.
Обзоры офисной, жилой и складской недвижимости.
Ежемесячные отчёты по всем сегментам недвижимости 🏙
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/ivanov_yuriy_usi
✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/aleksey_ivanov_usi
✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✔️ Кабинет Финансиста — канал под редакцией опытного финансиста. Подпишись и узнавай первым о главных сделках и новостях в мире экономики, чтобы зарабатывать вместе с нами.
✔️ Бухгалтер.рф: полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
💬 Получите оперативную бесплатную консультацию в чате (см. в шапке профиля) от опытных бухгалтеров и юристов, а также экспертов по ведению учета.
📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf
✔️ Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
🌱 Подписывайтесь на канал @rusipoteka
🌱 Ипотечная платформа @ipotekaglobal
🌱 Помощь в получении кредитов для бизнеса @creditforbusiness_bot
✔️ 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.
✔️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
✔️ Владимир Жоков - Канал независимого эксперта по инвестиционной недвижимости в Москве, а также автора YouTube канала ФинТерапия
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
✔️ Застройщик ГК «А101» ведет сразу два канала: один про свои московские проекты , другой про проекты в Петербурге. Рассказывают не только про стройку, но и про движуху в районах 🔥
✔️
Канал для собственников недвижимости, инвесторов, девелоперов и арендаторов.
Обзоры офисной, жилой и складской недвижимости.
Ежемесячные отчёты по всем сегментам недвижимости 🏙
✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/ivanov_yuriy_usi
✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/aleksey_ivanov_usi
✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✔️ Кабинет Финансиста — канал под редакцией опытного финансиста. Подпишись и узнавай первым о главных сделках и новостях в мире экономики, чтобы зарабатывать вместе с нами.
✔️ Бухгалтер.рф: полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
💬 Получите оперативную бесплатную консультацию в чате (см. в шапке профиля) от опытных бухгалтеров и юристов, а также экспертов по ведению учета.
📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf
✔️ Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.
🌱 Подписывайтесь на канал @rusipoteka
🌱 Ипотечная платформа @ipotekaglobal
🌱 Помощь в получении кредитов для бизнеса @creditforbusiness_bot
✔️ 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.
✔️ «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.
✔️ Владимир Жоков - Канал независимого эксперта по инвестиционной недвижимости в Москве, а также автора YouTube канала ФинТерапия
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Юрий Иванов
Генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест»
Моя страница в ВК
https://vk.com/ivanov.yuriy_usi
Моя страница в ВК
https://vk.com/ivanov.yuriy_usi
Очередной способ мошенничества на рынке недвижимости
В чем суть
Мошенник предлагает купить недвижимость как юридическое лицо. Вместо соглашения о внесении аванса предлагается сразу подписать договор купли-продажи.
В договоре прописывается, что в день подписания вносится небольшой аванс (например, 50 тысяч рублей), а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.
Когда договор подписан, а аванс переведен, мошенник исчезает. Собственник находит другого покупателя и продает недвижимость.
После регистрации сделки продавцу приходит повестка в суд — мошенник требует выплатить в пользу юрлица неустойку, т. к. продажа недвижимости третьему лицу нарушает условия ранее подписанного договора купли-продажи.
Например, в Москве мошенники сумели доказать, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге со всеми штрафами и пенями человеку пришлось выплатить в пользу «пострадавшего» юрлица 2,9 млн рублей. Об этом рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Мошенники действуют юридически грамотно .
Например, в той же истории они направали собственнику пустое письмо с уведомлением и использовали это в суде как доказательство, что информировали продавца о готовности закрыть сделку.
Как не стать жертвой мошенников
1️⃣ Перед продажей квартиры третьему лицу следует уведомить об этом исчезнувшего «покупателя».
На юридический адрес компании надо направить заказное письмо с соглашением о расторжении договора купли-продажи в связи с невнесением полной оплаты. Это поможет доказать в суде свою добросовестность как продавца.
2️⃣ Договор купли-продажи надо внимательно изучить перед подписанием.
При сомнениях от договора лучше отказаться. Или провести сделку вместе с юристом.
3️⃣ Если покупатель ведет себя странно, то нужно сразу собирать доказательства своей добросовестности:
⬩ сохранять копии переписок;
⬩ записывать телефонные разговоры;
⬩ полученные от него письма вскрывать, фиксируя это на видео.
В чем суть
Мошенник предлагает купить недвижимость как юридическое лицо. Вместо соглашения о внесении аванса предлагается сразу подписать договор купли-продажи.
В договоре прописывается, что в день подписания вносится небольшой аванс (например, 50 тысяч рублей), а остальные деньги будут перечислены в течение определенного периода.
Когда договор подписан, а аванс переведен, мошенник исчезает. Собственник находит другого покупателя и продает недвижимость.
После регистрации сделки продавцу приходит повестка в суд — мошенник требует выплатить в пользу юрлица неустойку, т. к. продажа недвижимости третьему лицу нарушает условия ранее подписанного договора купли-продажи.
Например, в Москве мошенники сумели доказать, что из-за продажи недвижимости третьему лицу их компания понесла убытки на сумму 2 млн рублей. В итоге со всеми штрафами и пенями человеку пришлось выплатить в пользу «пострадавшего» юрлица 2,9 млн рублей. Об этом рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
Мошенники действуют юридически грамотно .
Например, в той же истории они направали собственнику пустое письмо с уведомлением и использовали это в суде как доказательство, что информировали продавца о готовности закрыть сделку.
Как не стать жертвой мошенников
На юридический адрес компании надо направить заказное письмо с соглашением о расторжении договора купли-продажи в связи с невнесением полной оплаты. Это поможет доказать в суде свою добросовестность как продавца.
При сомнениях от договора лучше отказаться. Или провести сделку вместе с юристом.
⬩ сохранять копии переписок;
⬩ записывать телефонные разговоры;
⬩ полученные от него письма вскрывать, фиксируя это на видео.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Reestr-attestovannykh-lits-ot-18.12.2023 г.xlsx
948.5 KB
На сайте Минстроя опубликован «Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий» (по состоянию на 18 декабря 2023 года).
@developers_policy
@developers_policy
Для расследования дел обманутых дольщиков будет создана специальная оперативная группа
По поручению Председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина будет создана следственно-оперативную группа по расследованию уголовных дел, связанных с обманутыми дольщиками. Информация об этом размещена на сайте СК.
В зону особо внимания попадут проблемы: ветеранов ВОВ, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, проживающих в аварийном жилье, инвалиды, а также лица из других социально незащищенных категорий.
Поводом для создания опергруппы стало дело Е. В. Бельдина — бенефициара трех компаний-застройщиков в городе Костроме. Он создал несколько строительных организаций и привлек 239 граждан для долевого строительства 25 жилых домов в Костроме со сроком исполнения обязательств в 2020-2021 годах.
Дольщики оплатили стоимость жилья в размере 220,5 млн рублей. Но строительство объектов не завершено до сих пор.
В настоящее время возбуждено уголовное дело по факту ненадлежащего государственного надзора и контроля со стороны должностных лиц департамента строительства, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса Костромской области — ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность).
@developers_policy
По поручению Председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина будет создана следственно-оперативную группа по расследованию уголовных дел, связанных с обманутыми дольщиками. Информация об этом размещена на сайте СК.
В зону особо внимания попадут проблемы: ветеранов ВОВ, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, проживающих в аварийном жилье, инвалиды, а также лица из других социально незащищенных категорий.
Поводом для создания опергруппы стало дело Е. В. Бельдина — бенефициара трех компаний-застройщиков в городе Костроме. Он создал несколько строительных организаций и привлек 239 граждан для долевого строительства 25 жилых домов в Костроме со сроком исполнения обязательств в 2020-2021 годах.
Дольщики оплатили стоимость жилья в размере 220,5 млн рублей. Но строительство объектов не завершено до сих пор.
В настоящее время возбуждено уголовное дело по факту ненадлежащего государственного надзора и контроля со стороны должностных лиц департамента строительства, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса Костромской области — ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность).
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Разработан механизм поэтапного погашения жилищных кредитов при рождении детей
Соответствующий Законопроект будет направлен на рассмотрение в Правительство.
В чем суть
Предлагается ввести механизм поэтапного погашения жилищных кредитов при рождении первого и последующих детей в семье. Его цель — улучшить неблагоприятную демографическую ситуацию, сложившуюся в России.
➡️ Компенсационные выплаты семьям с детьми могут составить:
⬩ при рождении первого ребенка — 500 тыс. рублей;
⬩ второго –– 600 тыс. рублей;
⬩ третьего –– 700 тыс. рублей.
Суммарно семьи с детьми смогут получить до 1,8 млн рублей на погашение ипотеки.
Напоминаем
По прогнозу Росстата, до 2035 года естественный прирост населения в стране составит 349 тыс. человек в год. Это в лучшем случае. А в худшем случае окажется минус 856 тыс. человек ежегодно.
Отдельные меры господдержки для семей с детьми реализуются уже сейчас, но для исправления негативной тенденции их недостаточно.
@developers_policy #ипотека
Соответствующий Законопроект будет направлен на рассмотрение в Правительство.
В чем суть
Предлагается ввести механизм поэтапного погашения жилищных кредитов при рождении первого и последующих детей в семье. Его цель — улучшить неблагоприятную демографическую ситуацию, сложившуюся в России.
⬩ при рождении первого ребенка — 500 тыс. рублей;
⬩ второго –– 600 тыс. рублей;
⬩ третьего –– 700 тыс. рублей.
Суммарно семьи с детьми смогут получить до 1,8 млн рублей на погашение ипотеки.
Напоминаем
По прогнозу Росстата, до 2035 года естественный прирост населения в стране составит 349 тыс. человек в год. Это в лучшем случае. А в худшем случае окажется минус 856 тыс. человек ежегодно.
Отдельные меры господдержки для семей с детьми реализуются уже сейчас, но для исправления негативной тенденции их недостаточно.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госорганизации могут быть освобождены от аккредитации для негосударственной экспертизы проектной документации
Опубликован Законопроект № 515180-8 «О внесении изменения в статью 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается освободить профильные государственные организации от необходимости получать аккредитацию на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Минстрой ранее поддержал инициативу, подтвердив, что «объективная необходимость в аккредитации организаций по проведению государственной экспертизы на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий отсутствует».
@developers_policyх
Опубликован Законопроект № 515180-8 «О внесении изменения в статью 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается освободить профильные государственные организации от необходимости получать аккредитацию на проведение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Минстрой ранее поддержал инициативу, подтвердив, что «объективная необходимость в аккредитации организаций по проведению государственной экспертизы на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий отсутствует».
@developers_policyх
Для парков и рекреационных зон предлагается провести перепись
Перепись зон рекреаций, парков и общественных пространств страны должна быть проведена обязательно. Такое мнение высказал член Общественной палаты РФ, руководитель проекта «Парки России» Сергей Буторин.
Перепись даст возможность:
⬩ установить качественные и количественные показатели существующих территорий;
⬩ провести их классификацию. Сейчас ее нет.
⬩ определить объем актуальных данных для территориального планирования региона или города.
«На основании всей полученной информации можно просчитывать, анализировать, прогнозировать и выходить с инициативами в части модернизации и совершенствования управления этой средой, изменять финансирование и вырабатывать индивидуальный подход», — заявил Буторин.
Напоминаем
Рекреационные — это зоны, предназначенные для организации мест отдыха населения. В них входят: парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и другие объекты. Также в рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.
@developers_policy
Перепись зон рекреаций, парков и общественных пространств страны должна быть проведена обязательно. Такое мнение высказал член Общественной палаты РФ, руководитель проекта «Парки России» Сергей Буторин.
Перепись даст возможность:
⬩ установить качественные и количественные показатели существующих территорий;
⬩ провести их классификацию. Сейчас ее нет.
⬩ определить объем актуальных данных для территориального планирования региона или города.
«На основании всей полученной информации можно просчитывать, анализировать, прогнозировать и выходить с инициативами в части модернизации и совершенствования управления этой средой, изменять финансирование и вырабатывать индивидуальный подход», — заявил Буторин.
Напоминаем
Рекреационные — это зоны, предназначенные для организации мест отдыха населения. В них входят: парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и другие объекты. Также в рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.
@developers_policy
Идет публичное обсуждение проекта нового изменения к СП по защите строительных конструкций от коррозии
Разработан проект изменений в свод правил:
⬩ Изменение N 4 СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
Уточняются и дополняются требования в области защиты от коррозии строительных металлоконструкций из стального тонколистового оцинкованного проката.
Разработчик проекта — Минстрой.
@developers_policy #стандарты
Разработан проект изменений в свод правил:
⬩ Изменение N 4 СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
Уточняются и дополняются требования в области защиты от коррозии строительных металлоконструкций из стального тонколистового оцинкованного проката.
Разработчик проекта — Минстрой.
@developers_policy #стандарты
Продлены антикризисные меры для строительной сферы
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект
№ 475970-8 «О внесении изменений в статью 98 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части продления действия специального законодательного регулирования на 2024 год)».
В чем суть
На 2024-2026 годы продлеваются следующие антикризисные меры:
1️⃣ Право, предоставленное Правительству по принятию решений, которые устанавливают особенности ведения:
⬩разрешительной и контрольно-надзорной деятельности;
⬩ корпоративных отношений;
⬩ государственных закупок;
⬩ строительства;
⬩ градостроительной деятельности.
2️⃣ Установленные ст. 7 и ст. 8 закона 58-ФЗ — об особенностях регулирования градостроительной деятельности и предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Меры продлены до 2025 года.
3️⃣ Особенности регулирования земельных отношений устанавливаются федеральными законами — 173-ФЗ.
Мера продлена до 2025 года.
4️⃣ Право СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капремонта выдавать займы своим членам из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
Мера продлена до 1 января 2025 года.
5️⃣ Возможность льготной арендной платы за земельные участки, которые являются:
⬩ федеральной собственностью;
⬩ региональной собственностью;
⬩ муниципальной собственностью;
⬩ участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Мера продлена до 2025 года.
6️⃣ Особенности проведения госзакупок. Мы рассказывали о них ЗДЕСЬ.
Меры продлены до 2025 года.
@developers_policy
В третьем и окончательном чтении принят Законопроект
№ 475970-8 «О внесении изменений в статью 98 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части продления действия специального законодательного регулирования на 2024 год)».
В чем суть
На 2024-2026 годы продлеваются следующие антикризисные меры:
⬩разрешительной и контрольно-надзорной деятельности;
⬩ корпоративных отношений;
⬩ государственных закупок;
⬩ строительства;
⬩ градостроительной деятельности.
Меры продлены до 2025 года.
Мера продлена до 2025 года.
Мера продлена до 1 января 2025 года.
⬩ федеральной собственностью;
⬩ региональной собственностью;
⬩ муниципальной собственностью;
⬩ участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Мера продлена до 2025 года.
Меры продлены до 2025 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Обсудим вопросы:
Эксперты:
1. Минстрой РФ
2. Екатерина Гельфанд — СЕО Умного дома Sber
3. Яндекс — спикер на уточнении
4. Григорий Грязнов — Руководитель лаборатории ИИ ДОМ.PФ
5. Группа «Самолет»
6. Семён Зуев — Руководитель управления цифровизации в ГК ФСК
7. Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group
8. Михаил Богданов — ИТ-директор компании Брусника
9. Денис Смирнов — Руководитель службы формирования продукта и BIM-технологий «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»)
10. Татьяна Файнблит — Директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101»
11. Елена Чернышова — Руководитель проектов организационной трансформации ДОНСТРОЙ
12. Александр Кармаза — Директор по ИТ ГК ССК
13. Олег Артемьев — Руководитель IT-проектов ГК ТОЧНО
14. Константин Иваницкий — Начальник отдела цифровизации «Главстрой Санкт-Петербург»
15. Денис Бида — Директор департамента автоматизации федерального девелопера «Неометрия»
16. Роман Налепов — Директор по цифровизации ГК «Основа»
17. Тимофей Лютомский — Руководитель отдела цифрового строительства PIONEER
18. Сергей Хрулев — IT-директор ASTERUS
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДОМ.РФ о применении искусственного интеллекта в строительстве
Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ, дал интервью порталу Всеостройке.рф и рассказал о проблемах и достижениях в цифровизации строительства.
⬩ О ситуации по внедрению ТИМ в строительных компаниях
А.Л.: Если говорить в целом, то могло бы быть и лучше. По данным Центра компетенций ДОМ.РФ, ТИМ применяют всего около 19% застройщиков в области долевого строительства.
Однако динамика неплохая — число цифровизованных компаний растет. За 2023 год количество застройщиков, применяющих ТИМ, выросло с 13% до 19%.
⬩ О применении алгоритмов ИИ в строительстве
А.Л.: Есть классы задач, которые специфичны для строительства. Например, применение ИИ для информационного моделирования зданий и сооружений. Он может сократить время, необходимое инженеру для создания информационной модели. Или применение технологии компьютерного зрения (CV) для анализа фотографий хода строительства для детектирования на них прогресса.
⬩ О нейросетях для ИИ
А.Л.: Мы часто используем решения с открытым программным кодом, так как это позволяет существенно сократить время для разработки и внедрения решений.
При этом есть ограничения по использованию ряда GPT-сервисов. Но мы пилотируем модель SaaS (software-as-a-service). Например, запустили пилотный проект с «Яндексом» по применению GPT-моделей на открытых данных. Результаты представили на Finopolis 2023. По итогам пилота подписано соглашение о дальнейшем сотрудничестве.
⬩ О маркетплейсе недвижимости от ДОМ.РФ
А.Л.: Продажи квартир от застройщиков уже идут на маркетплейсе. Создан качественный сервис с достоверной информацией. Никаких «маркетинговых» объявлений, дублей, навязчивой рекламы и всего того, что отталкивает людей. Клиентский путь прост — зашел, выбрал реальный объект и через два клика уже разговариваешь с застройщиком. Думаю, что приятно всех удивим уже в следующем году.
➡️ Полное интервью с Александром Лукьяновым ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Александр Лукьянов, директор по цифровизации жилищной сферы ДОМ.РФ, дал интервью порталу Всеостройке.рф и рассказал о проблемах и достижениях в цифровизации строительства.
⬩ О ситуации по внедрению ТИМ в строительных компаниях
А.Л.: Если говорить в целом, то могло бы быть и лучше. По данным Центра компетенций ДОМ.РФ, ТИМ применяют всего около 19% застройщиков в области долевого строительства.
Однако динамика неплохая — число цифровизованных компаний растет. За 2023 год количество застройщиков, применяющих ТИМ, выросло с 13% до 19%.
⬩ О применении алгоритмов ИИ в строительстве
А.Л.: Есть классы задач, которые специфичны для строительства. Например, применение ИИ для информационного моделирования зданий и сооружений. Он может сократить время, необходимое инженеру для создания информационной модели. Или применение технологии компьютерного зрения (CV) для анализа фотографий хода строительства для детектирования на них прогресса.
⬩ О нейросетях для ИИ
А.Л.: Мы часто используем решения с открытым программным кодом, так как это позволяет существенно сократить время для разработки и внедрения решений.
При этом есть ограничения по использованию ряда GPT-сервисов. Но мы пилотируем модель SaaS (software-as-a-service). Например, запустили пилотный проект с «Яндексом» по применению GPT-моделей на открытых данных. Результаты представили на Finopolis 2023. По итогам пилота подписано соглашение о дальнейшем сотрудничестве.
⬩ О маркетплейсе недвижимости от ДОМ.РФ
А.Л.: Продажи квартир от застройщиков уже идут на маркетплейсе. Создан качественный сервис с достоверной информацией. Никаких «маркетинговых» объявлений, дублей, навязчивой рекламы и всего того, что отталкивает людей. Клиентский путь прост — зашел, выбрал реальный объект и через два клика уже разговариваешь с застройщиком. Думаю, что приятно всех удивим уже в следующем году.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM