Стоимость_строительства_еисжс_15_09_2023.xlsx
19.1 KB
Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в сентябре 2023 года по регионам
Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в сентябре 2023 года для регионов РФ.
Основой для расчета стали данные проектных деклараций, размещенные застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
@developers_policy
Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в сентябре 2023 года для регионов РФ.
Основой для расчета стали данные проектных деклараций, размещенные застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
@developers_policy
С 2025 года изменится программа расселения аварийного жилья
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
В чем суть
В программу расселения аварийного жилья в России планируется внести изменения:
1. Будет пересмотрена доля участия в программе со стороны регионов. Это позволит увеличить площадь расселяемого жилья Сейчас показатель равен 18%.
2. Появятся меры, которые будут позволят интегрировать расселение аварийных домов в проекты комплексного развития территорий с участием инвесторов.
3. Будет предусмотрен ремонт и расселение аварийных домов — памятников архитектуры.
@developers_policy
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
В чем суть
В программу расселения аварийного жилья в России планируется внести изменения:
1. Будет пересмотрена доля участия в программе со стороны регионов. Это позволит увеличить площадь расселяемого жилья Сейчас показатель равен 18%.
2. Появятся меры, которые будут позволят интегрировать расселение аварийных домов в проекты комплексного развития территорий с участием инвесторов.
3. Будет предусмотрен ремонт и расселение аварийных домов — памятников архитектуры.
@developers_policy
Судебная практика
ВС РФ: подрядчик не виновен в просрочке по госконтракту из-за удорожания стройматериалов
Определение ВС РФ от 18.09.2023 г N 306-ЭС23-16112 по делу № А57-15729/2022
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на капитальный ремонт автодороги.
В процессе его исполнения выросла стоимость материалов. Подрядчик попросил увеличить цену контракта и продлить срок его исполнения. Свою просьбу он обосновал документами. Заказчик отказался.
Подрядчик предложил расторгнуть сделку по соглашению сторон и оплатить выполненные работы. Заказчик в ответ начислил пени, а потом удержал их из средств гарантии.
Позиции судов
Три судебные инстанции поддержали Подрядчика и взыскали с Заказчика неосновательное обогащение.
Аргументы
⬩ контракт не был исполнен в срок по объективным причинам, о чем было сообщено Заказчику;
⬩ не представлены доказательства, что Подрядчик намеренно уклонялся от выполнения работ;
⬩ Подрядчик документально подтвердил рост цен на строительные материалы;
⬩ Подрядчик обращался к Заказчику для решения проблемы;
⬩ у Заказчика имелись все основания списать неустойку.
Вывод
Вина Подрядчика в просрочке по госконтракту из-за удорожания стройматериалов отсутствует.
Верховный суд
Согласился с решением нижестоящих судов и не стал пересматривать дело.
@developers_policy #судебнаяпрактика
ВС РФ: подрядчик не виновен в просрочке по госконтракту из-за удорожания стройматериалов
Определение ВС РФ от 18.09.2023 г N 306-ЭС23-16112 по делу № А57-15729/2022
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на капитальный ремонт автодороги.
В процессе его исполнения выросла стоимость материалов. Подрядчик попросил увеличить цену контракта и продлить срок его исполнения. Свою просьбу он обосновал документами. Заказчик отказался.
Подрядчик предложил расторгнуть сделку по соглашению сторон и оплатить выполненные работы. Заказчик в ответ начислил пени, а потом удержал их из средств гарантии.
Позиции судов
Три судебные инстанции поддержали Подрядчика и взыскали с Заказчика неосновательное обогащение.
Аргументы
⬩ контракт не был исполнен в срок по объективным причинам, о чем было сообщено Заказчику;
⬩ не представлены доказательства, что Подрядчик намеренно уклонялся от выполнения работ;
⬩ Подрядчик документально подтвердил рост цен на строительные материалы;
⬩ Подрядчик обращался к Заказчику для решения проблемы;
⬩ у Заказчика имелись все основания списать неустойку.
Вывод
Вина Подрядчика в просрочке по госконтракту из-за удорожания стройматериалов отсутствует.
Верховный суд
Согласился с решением нижестоящих судов и не стал пересматривать дело.
@developers_policy #судебнаяпрактика
В Сочи идет активная борьба с самостроями
Пока речь идет о сносе 20 незаконно построенных объектов — их застройщики не исполнили решения суда и не снесли здания самостоятельно. Как сообщает портал все о стройке.рф, на 17 из них уже заключены договоры о демонтаже.
Судьба еще 89 самовольно построенных зданий будет определена судом в ближайшее время. Из них 30 являются крупными объектами.
Примером одного из таких самостроев является многоквартирный дом в переулке Теневом в Центральном районе города. Он построен на земле, предназначенной для садоводства.
Здание признано судом незаконным, но застройщик не сносил его, продолжая тянуть время. Тогда администрация курорта обратилась в суд, который разрешил привлечь к демонтажу объекта сторонние организации. Теперь застройщику придется возмещать мэрии все расходы по сносу.
Такой пример не единственный в Сочи. Часть жилых зданий, подлежащих сносу, были построены с привлечением средств дольщиков. По ним сейчас проводится проверка, по итогам которой будут решены вопросы о возбуждении уголовных дел.
В настоящее время работы по сносу идут полным ходом: 5 объектов уже снесены, 8 находятся в стадии сноса, вскоре начнутся работы по демонтажу еще 4 самостроев.
Напоминаем
Число самостроев в Сочи бьет все рекорды. Застройщики активно возводят многоквартирные дома, продают в них квартиры, а городские чиновники до поры до времени закрывают на это глаза.
Незаконность зданий зачастую выявляется только при вводе в эксплуатацию. Девелоперы ведут строительство на вроде бы законных основаниях. У них имеется вся разрешительная документация. Однако, когда строительство подходит к завершению, разрешение отзывают, а уже возведенный дом приговаривают к сносу. Так произошло с застройщиком «Сады Киви», о котором мы рассказывали ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Пока речь идет о сносе 20 незаконно построенных объектов — их застройщики не исполнили решения суда и не снесли здания самостоятельно. Как сообщает портал все о стройке.рф, на 17 из них уже заключены договоры о демонтаже.
Судьба еще 89 самовольно построенных зданий будет определена судом в ближайшее время. Из них 30 являются крупными объектами.
Примером одного из таких самостроев является многоквартирный дом в переулке Теневом в Центральном районе города. Он построен на земле, предназначенной для садоводства.
Здание признано судом незаконным, но застройщик не сносил его, продолжая тянуть время. Тогда администрация курорта обратилась в суд, который разрешил привлечь к демонтажу объекта сторонние организации. Теперь застройщику придется возмещать мэрии все расходы по сносу.
Такой пример не единственный в Сочи. Часть жилых зданий, подлежащих сносу, были построены с привлечением средств дольщиков. По ним сейчас проводится проверка, по итогам которой будут решены вопросы о возбуждении уголовных дел.
В настоящее время работы по сносу идут полным ходом: 5 объектов уже снесены, 8 находятся в стадии сноса, вскоре начнутся работы по демонтажу еще 4 самостроев.
Напоминаем
Число самостроев в Сочи бьет все рекорды. Застройщики активно возводят многоквартирные дома, продают в них квартиры, а городские чиновники до поры до времени закрывают на это глаза.
Незаконность зданий зачастую выявляется только при вводе в эксплуатацию. Девелоперы ведут строительство на вроде бы законных основаниях. У них имеется вся разрешительная документация. Однако, когда строительство подходит к завершению, разрешение отзывают, а уже возведенный дом приговаривают к сносу. Так произошло с застройщиком «Сады Киви», о котором мы рассказывали ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Росстандарт: новые изменения сводов правил
⬩ Изменения №2 к СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
⬩ Изменение № 1 к СП 315.1325800.2017 «Тепловые сети бесканальной прокладки. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 3 к СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения».
⬩ Пересмотр СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий».
⬩ Пересмотр СП 440.1325800.2018 «Спортивные сооружения. Проектирование естественного и искусственного освещения».
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменения №2 к СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
⬩ Изменение № 1 к СП 315.1325800.2017 «Тепловые сети бесканальной прокладки. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 3 к СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения».
⬩ Пересмотр СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий».
⬩ Пересмотр СП 440.1325800.2018 «Спортивные сооружения. Проектирование естественного и искусственного освещения».
@developers_policy #стандарты
Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢
🔷 Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🔹 Группа Аквилон — разумный девелопер. Федеральный застройщик рассказывает про свои проекты в Москве и Санкт-Петербурге, технологические разработки и новости рынка недвижимости. А еще — делится полезными лайфхаками и советами!
👉🏻 Подписаться
🔷 Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/aleksey_ivanov_usi
🔷 Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
🔷 «Всё о стройке» — Канал про стройку в России и за рубежом. С одним из самых больших количеством «Бустов» подписчиков и индексом цитируемости.
🔹 Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Только самая суть, ничего личного.
🔹 Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
🔷 "Вот это дом!" - ваш ключ к идеальному пространству! Интерьер, планировка и умные решения для любой постройки! Подпишитесь и превратите свой дом в мечту без бесконечного скролла Pinterest. Оставьте компромиссы, начните создавать! 💎🏢
💎Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
💎Архитектор покажет самые захватывающие сооружения, когда-либо существовавшие на нашей планете. Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох, величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека.
💎Владимир Жоков - Канал независимого эксперта по инвестиционной недвижимости в Москве, а также автора YouTube канала ФинТерапия
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
🔷 Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.
Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️
🔹 Группа Аквилон — разумный девелопер. Федеральный застройщик рассказывает про свои проекты в Москве и Санкт-Петербурге, технологические разработки и новости рынка недвижимости. А еще — делится полезными лайфхаками и советами!
👉🏻 Подписаться
🔷 Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/aleksey_ivanov_usi
🔷 Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
🔷 «Всё о стройке» — Канал про стройку в России и за рубежом. С одним из самых больших количеством «Бустов» подписчиков и индексом цитируемости.
🔹 Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Только самая суть, ничего личного.
🔹 Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
🔷 "Вот это дом!" - ваш ключ к идеальному пространству! Интерьер, планировка и умные решения для любой постройки! Подпишитесь и превратите свой дом в мечту без бесконечного скролла Pinterest. Оставьте компромиссы, начните создавать! 💎🏢
💎Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
💎Архитектор покажет самые захватывающие сооружения, когда-либо существовавшие на нашей планете. Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох, величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека.
💎Владимир Жоков - Канал независимого эксперта по инвестиционной недвижимости в Москве, а также автора YouTube канала ФинТерапия
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Штрафы за незаконное подключение к водопроводу и канализации планируют увеличить в 10 раз
Об этом сообщил Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
В чем суть
Предлагается дополнить ст. 7.20 КоАП — ввести административное наказание как за факт незаконного подключения к водопроводу и канализации, так и за последующее использование этой незаконной врезки.
➡️ Ущерб от незаконного использования ресурса будет рассчитываться, исходя из пропускной способности незаконной врезки за последние 12 месяцев (сейчас период расчета составляет полгода).
➡️ Сумма штрафов может вырасти в 10 раз.
Размеры штрафов по статье «самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения» не пересматривались с 2007 года. Поэтому вопрос об их увеличении представляется актуальным.
«Ужесточение ответственности за самовольное подключение к водопроводу целесообразно. Штрафы следует повысить существенно — до десяти раз», — сказал Якубовский.
➡️ Кабмин поддерживает эту инициативу.
Напоминаем
Потребление ресурса без письменного договора с ресурсоснабжающей организацией (РСО) является самовольным пользованием.
Выявив этот факт РСО составляет акт о бездоговорном потреблении и накладывает на собственника штраф.
Если законопроект будет принят, то к штрафам в пользу РСО добавятся административные штрафы.
@developers_policy
Об этом сообщил Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
В чем суть
Предлагается дополнить ст. 7.20 КоАП — ввести административное наказание как за факт незаконного подключения к водопроводу и канализации, так и за последующее использование этой незаконной врезки.
Размеры штрафов по статье «самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения» не пересматривались с 2007 года. Поэтому вопрос об их увеличении представляется актуальным.
«Ужесточение ответственности за самовольное подключение к водопроводу целесообразно. Штрафы следует повысить существенно — до десяти раз», — сказал Якубовский.
Напоминаем
Потребление ресурса без письменного договора с ресурсоснабжающей организацией (РСО) является самовольным пользованием.
Выявив этот факт РСО составляет акт о бездоговорном потреблении и накладывает на собственника штраф.
Если законопроект будет принят, то к штрафам в пользу РСО добавятся административные штрафы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Собянин упразднил комитет Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевогощ строительства
Мэр столицы Сергей Собянин упразднил комитет столицы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
В чем суть
Комитет госстройнадзора города Москвы реорганизован путем присоединения к нему комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
➡️ Полномочия и функции Москомстройинвеста передаются:
⬩ Москомархитектуре;
⬩ Мосгосстройнадзору;
⬩ департаментам строительства и градостроительной политики.
Мосгосстройнадзор становится правопреемником прекращающего деятельность комитета.
Москомархитектура получит функции по организации деятельности градостроительно-земельной комиссии Москвы.
Мосгосстройнадзор — по обеспечению защиты прав пострадавших дольщиков, ща также госконтроля в области долевого строительства.
Департамент градостроительной политики — по осуществлению инвестиционной деятельности.
Департамент строительства — по обеспечению достройки проблемных домов.
➡️ Новый состав руководителей стройкомплекса Москвы:
⬩ Андрей Бочкарев — заместитель по вопросам градостроительной политики и строительства;
⬩ Рафик Загрутдинов — глава Департамента строительства;
⬩ Сергей Левкин — глава департамента градостроительной политики;
⬩ Владимир Жидкин — глава департамента развития новых территорий;
⬩ Игорь Войстратенко — глава Мосгосстройнадзора;;
⬩ Юлиана Княжевская — глава Москомархитектуры;
⬩ Анна Яковлева — глава Москомэкспертизы;
Иван Бобров — глава Госинспекции по недвижимости;
Алексей Емельянов — глава Мосгорнаследия;
Олег Кичиков — глава Мосжилинспекции.
Москомстройинвест, ранее входивший в столичный стройкомплекс, который возглавляла Анастасия Пятова, упраздняется путем объединения с Мосгосстройнадзором.
Руководитель департамента капремонта Москвы — Алексей Беляев (вместо уволенного Алексея Елисеева).
Мэр столицы Сергей Собянин упразднил комитет столицы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
В чем суть
Комитет госстройнадзора города Москвы реорганизован путем присоединения к нему комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
⬩ Москомархитектуре;
⬩ Мосгосстройнадзору;
⬩ департаментам строительства и градостроительной политики.
Мосгосстройнадзор становится правопреемником прекращающего деятельность комитета.
Москомархитектура получит функции по организации деятельности градостроительно-земельной комиссии Москвы.
Мосгосстройнадзор — по обеспечению защиты прав пострадавших дольщиков, ща также госконтроля в области долевого строительства.
Департамент градостроительной политики — по осуществлению инвестиционной деятельности.
Департамент строительства — по обеспечению достройки проблемных домов.
⬩ Андрей Бочкарев — заместитель по вопросам градостроительной политики и строительства;
⬩ Рафик Загрутдинов — глава Департамента строительства;
⬩ Сергей Левкин — глава департамента градостроительной политики;
⬩ Владимир Жидкин — глава департамента развития новых территорий;
⬩ Игорь Войстратенко — глава Мосгосстройнадзора;;
⬩ Юлиана Княжевская — глава Москомархитектуры;
⬩ Анна Яковлева — глава Москомэкспертизы;
Иван Бобров — глава Госинспекции по недвижимости;
Алексей Емельянов — глава Мосгорнаследия;
Олег Кичиков — глава Мосжилинспекции.
Москомстройинвест, ранее входивший в столичный стройкомплекс, который возглавляла Анастасия Пятова, упраздняется путем объединения с Мосгосстройнадзором.
Руководитель департамента капремонта Москвы — Алексей Беляев (вместо уволенного Алексея Елисеева).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Об итогах стратегической сессии по развитию искусственного интеллекта
Глава Минэкономразвития Максим Решетников дал комментарии об итогах работы сессии.
Основное
1️⃣ Значительная часть задач по развитию искусственного интеллекта (ИИ), из тех, которые ставил перед правительством в 2019 году Президент, уже выполнена.
2️⃣ У России появился собственный рынок отечественных разработок.
3️⃣ Около тысячи компаний занимается внедрением ИИ в производство в различных отраслях.
4️⃣ Над развитием и внедрением ИИ работает шесть научно-исследовательских институтов.
5️⃣ Количество научных публикаций, касающихся ИИ, выросло в 1,5 раза.
6️⃣ Для дальнейшего развития технологий искусственного интеллекта требуется обновление соответствующей стратегии:
⬩ увеличения вычислительных мощностей;
⬩ дополнительная финансовая поддержка разработчиков, в т. ч. в рамках венчурного финансирования;
⬩ усиленной подготовки кадров в сфере ИИ.
7️⃣ Россия будет запускать совместные проекты по развитию технологии ИИ с партнерами из стран ШОС, БРИКС, ЕАЭС.
@developers_policy
Глава Минэкономразвития Максим Решетников дал комментарии об итогах работы сессии.
Основное
⬩ увеличения вычислительных мощностей;
⬩ дополнительная финансовая поддержка разработчиков, в т. ч. в рамках венчурного финансирования;
⬩ усиленной подготовки кадров в сфере ИИ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин утвердил новый состав Общественного совета.
В состав совета вошли 36 представителей общественных и профессиональных сообществ.
Члены совета были отобраны Общественной палатой России в результате открытого конкурса, а итоговый список утвержден главой Минстроя России.
Это третий состав Общественного совета при ведомстве, срок его полномочий составляет три года с момента проведения первого заседания.
@developers_policy #минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Технический директор SIGNAL и автор канала @prostobim Александр Попов расставил для Законов стройки девелоперов по уровню ТИМ и использованию цифровых сервисов на строительной площадке
Прокомментировав по каждому, на каком компания этапе:
1. ПИК — ТИМ уже рутина и обыденность. Автоматизировал все, что можно у проектировщиков.
2. Группа «Самолет» — поглотила крутых BIM проектировщиков и инвестирует в разработки.
3. Брусника — давно в BIMе и для регионального девелопера реально крутые. Есть свои разработки.
4. MR Group — Отличные требования к ТИМ. Контролируют их соблюдение. Хороший классификатор. Применяют ТИМ на стройке.
5. Группа Эталон — давно в ТИМ, это уже рутина. Отлаженный процесс.
6. ФСК — большие инвестиции в собственные разработки для проверок и работы с моделями. Детальные ТИМ-требования. Но быстрое масштабирование добавляет, конечно, бардака.
7. Пионер
8. Галс Девелопмент
9. Донстрой
10. Инград
11. Level group
12. А101
13. GloraX
14. Холдинг Setl Group
15. Смайнекс-Интеко
16. Основа
17. Группа «ЛСР»
18. Главстрой
Это ТОР-18 цифровых лидеров России, по мнению Александра. Не согласны, пишите в комментариях, кого цифровыми лидерами считаете вы👇🏻
Прокомментировав по каждому, на каком компания этапе:
1. ПИК — ТИМ уже рутина и обыденность. Автоматизировал все, что можно у проектировщиков.
2. Группа «Самолет» — поглотила крутых BIM проектировщиков и инвестирует в разработки.
3. Брусника — давно в BIMе и для регионального девелопера реально крутые. Есть свои разработки.
4. MR Group — Отличные требования к ТИМ. Контролируют их соблюдение. Хороший классификатор. Применяют ТИМ на стройке.
5. Группа Эталон — давно в ТИМ, это уже рутина. Отлаженный процесс.
6. ФСК — большие инвестиции в собственные разработки для проверок и работы с моделями. Детальные ТИМ-требования. Но быстрое масштабирование добавляет, конечно, бардака.
7. Пионер
8. Галс Девелопмент
9. Донстрой
10. Инград
11. Level group
12. А101
13. GloraX
14. Холдинг Setl Group
15. Смайнекс-Интеко
16. Основа
17. Группа «ЛСР»
18. Главстрой
Это ТОР-18 цифровых лидеров России, по мнению Александра. Не согласны, пишите в комментариях, кого цифровыми лидерами считаете вы👇🏻
На сайте Института госзакупок размещены «цветные редакции» Законов № 44-ФЗ и № 223-ФЗ с изменениями
Для просмотра и скачивания доступны:
⬩ «цветная редакция» Закона № 44-ФЗ с последними изменениями ЗДЕСЬ;
⬩ «цветная редакция» Закона № 223-ФЗ с последними изменениями ЗДЕСЬ.
@developers_policy #госзакупки
Для просмотра и скачивания доступны:
⬩ «цветная редакция» Закона № 44-ФЗ с последними изменениями ЗДЕСЬ;
⬩ «цветная редакция» Закона № 223-ФЗ с последними изменениями ЗДЕСЬ.
@developers_policy #госзакупки
Главгосэкспертиза напоминает: сведения о типовых проектных решениях можно будет получить из ЕГРЗ
С 26 сентября 2023 года вступил в силу Приказ Минстроя от 07.08.2023 № 565/пр. Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
1. Из единого государственного реестра заключений экспертизы ПД ОКС можно получать сведения о типовой ПД, в т. ч. содержащей проектное решение, признанное типовым.
2. Внесены изменения в ряд приказов Минстроя.
Они направлены на отражение сведений о типовых проектных решениях в задании на проектирование объекта капстроительства (ОКС) и в заключении государственной экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий.
Приказы, в которые внесены изменения:
⬩ Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы ПД ОКС и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный приказом Минстроя от 22 февраля 2018 г. № 115/пр (изменения к нему вступят в силу с 4 декабря 2023 г.);
⬩ Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденные приказом Минстроя от 8 июня 2018 г. № 341/пр;
⬩ Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденную приказом Минстроя от 29 мая 2019 г. № 314/пр;
⬩ Форма задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы РФ, утвержденную приказом Минстроя от 21 апреля 2022 г. № 307/пр.
@developers_policy #ггэ
С 26 сентября 2023 года вступил в силу Приказ Минстроя от 07.08.2023 № 565/пр. Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
1. Из единого государственного реестра заключений экспертизы ПД ОКС можно получать сведения о типовой ПД, в т. ч. содержащей проектное решение, признанное типовым.
2. Внесены изменения в ряд приказов Минстроя.
Они направлены на отражение сведений о типовых проектных решениях в задании на проектирование объекта капстроительства (ОКС) и в заключении государственной экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий.
Приказы, в которые внесены изменения:
⬩ Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы ПД ОКС и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный приказом Минстроя от 22 февраля 2018 г. № 115/пр (изменения к нему вступят в силу с 4 декабря 2023 г.);
⬩ Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, утвержденные приказом Минстроя от 8 июня 2018 г. № 341/пр;
⬩ Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения, утвержденную приказом Минстроя от 29 мая 2019 г. № 314/пр;
⬩ Форма задания застройщика или технического заказчика на проектирование объекта капитального строительства, строительство, реконструкция, капитальный ремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы РФ, утвержденную приказом Минстроя от 21 апреля 2022 г. № 307/пр.
@developers_policy #ггэ
Об утверждении порядка определения начальной (максимальной) цены контракта
Опубликован Приказ Минстроя от 26.09.2023 № 604/пр «Об утверждении порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, <...>».
В чем суть
Установлен порядок определения НМЦК, составления сметы контракта и корректировки цены контракта, предметом которого является выполнение ПИР, строительства, поставки оборудования.
➡️ Приказ действует до 1 января 2025 года.
Приводим комментарий и.о. заместителя начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» Головина С.В.
Приказ разработан взамен приказа Минстроя № 175/пр.
Что в нем нового по сравнению со 175/пр?
1. Он приведен в соответствии с действующей редакции статьи 112 закона № 44-ФЗ
2. Его положения согласованы с соответствующими положениями Порядка №841/пр
3. Упрощена структура документа и логика изложения.
4. Изменена формула изменения цены контракта.
Теперь указанная формула включает порядок пересчета затрат на разработку рабочей документации и порядок пересчета стоимости подготовительных работ, входящих в перечень видов подготовительных работ, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2020 г. № 1798, выполненных до даты получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства.
@developers_policy #сметы
Опубликован Приказ Минстроя от 26.09.2023 № 604/пр «Об утверждении порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, предметом которого может быть одновременно подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капитальному ремонту объекта капитального строительства, <...>».
В чем суть
Установлен порядок определения НМЦК, составления сметы контракта и корректировки цены контракта, предметом которого является выполнение ПИР, строительства, поставки оборудования.
Приводим комментарий и.о. заместителя начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России» Головина С.В.
Приказ разработан взамен приказа Минстроя № 175/пр.
Что в нем нового по сравнению со 175/пр?
1. Он приведен в соответствии с действующей редакции статьи 112 закона № 44-ФЗ
2. Его положения согласованы с соответствующими положениями Порядка №841/пр
3. Упрощена структура документа и логика изложения.
4. Изменена формула изменения цены контракта.
Теперь указанная формула включает порядок пересчета затрат на разработку рабочей документации и порядок пересчета стоимости подготовительных работ, входящих в перечень видов подготовительных работ, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2020 г. № 1798, выполненных до даты получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства.
@developers_policy #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
26.09.2023_58882_IF_09.pdf
2.7 MB
Утверждена рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 26.09.2023 № 58882-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy #минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 26.09.2023 № 58882-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy #минстрой
Принят закон, позволяющий застройщикам в Крыму воспользоваться рядом преференций для участников крымской свободной экономической зоны
28 сентября опубликован Федеральный закон от 28.09.2023 № 496-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя».
В чем суть
Предоставляется поддержка для инвестпроектов по строительству жилья, реализуемых застройщиками - участниками крымской свободной экономической зоны (СЭЗ).
1. Преференции при градостроительной деятельности и землепользовании на территории крымской СЭЗ распространяются на инвестиционные проекты в сфере строительства жилья.
Теперь застройщикам станет проще выбирать и получать участки для строительства домов. При этом особый режим налогообложения и обложения страховыми взносами к застройщикам применяться не будет.
2. В договорах могут быть прописаны дополнительные обязательства застройщиков. Власти Крыма и Севастополя смогут обязать их передать в государственную или муниципальную собственность часть построенного фонда. Они же будут определять и критерии для передачи соответствующих объектов. Такие квартиры будут предоставляться в первую очередь льготникам.
➡️ Закон вступает в силу через 90 дней после официального опубликования.
@developers_policy
28 сентября опубликован Федеральный закон от 28.09.2023 № 496-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя».
В чем суть
Предоставляется поддержка для инвестпроектов по строительству жилья, реализуемых застройщиками - участниками крымской свободной экономической зоны (СЭЗ).
1. Преференции при градостроительной деятельности и землепользовании на территории крымской СЭЗ распространяются на инвестиционные проекты в сфере строительства жилья.
Теперь застройщикам станет проще выбирать и получать участки для строительства домов. При этом особый режим налогообложения и обложения страховыми взносами к застройщикам применяться не будет.
2. В договорах могут быть прописаны дополнительные обязательства застройщиков. Власти Крыма и Севастополя смогут обязать их передать в государственную или муниципальную собственность часть построенного фонда. Они же будут определять и критерии для передачи соответствующих объектов. Такие квартиры будут предоставляться в первую очередь льготникам.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» внедряет базу решений «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» от «Консист Бизнес Групп» (входит в Группу ЛАНИТ)🤩
Так, будет построена единая система для ведения оперативного, управленческого финансового учета, а также учета по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
В контур проекта будут вовлечены 9 бизнес-юнитов группы. В рамках внедрения ERP планируется интеграция с 25 информационными системами компании, охватывающими строительство, проведение тендеров и закупок, управление продажами и другое.
По прогнозам, будущая система будет обрабатывать около трех миллионов документов в год с органическим ростом согласно бизнес-планам компании «Самолет».
💬 Замгендиректора по экономике и финансам группы «Самолет» Наталья Грознова сообщила, что решения «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» станут основой для формирования аналитических данных и дадут менеджменту компании актуальную управленческую информацию в режиме онлайн.
Справочно:
Группа «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация #itрешениястройка
Так, будет построена единая система для ведения оперативного, управленческого финансового учета, а также учета по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
В контур проекта будут вовлечены 9 бизнес-юнитов группы. В рамках внедрения ERP планируется интеграция с 25 информационными системами компании, охватывающими строительство, проведение тендеров и закупок, управление продажами и другое.
По прогнозам, будущая система будет обрабатывать около трех миллионов документов в год с органическим ростом согласно бизнес-планам компании «Самолет».
💬 Замгендиректора по экономике и финансам группы «Самолет» Наталья Грознова сообщила, что решения «Турбо ERP» и «Турбо Бюджетирование» станут основой для формирования аналитических данных и дадут менеджменту компании актуальную управленческую информацию в режиме онлайн.
Справочно:
Группа «Самолет» занимает 2-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
#цифровизация #itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщикам придется обеспечивать мигрантов жильем
Соответствующий проект уже разрабатывается и будет вынесен на обсуждение в Госдуму этой осенью.
В чем суть
Работодатели, в т. ч. застройщики, которые нанимают трудовых мигрантов, будут обязаны обеспечивать их жильем на время трудоустройства: общежитиями, домами, съемными квартирами с временной регистрацией.
В качестве одного из вариантов рассматривается создание рабочих поселков для гастарбайтеров.
◻️ Для размещения мигрантов, может подойти СанПиН общежитий:
⬩ не менее 6 кв. м на человека;
⬩ высота потолков не менее 2,5 м;
⬩ не более четырех человек в одной комнате.
Если мигрант самостоятельно находит жилье и регистрируется в нем, то пользоваться жильем от работодателя его не обяжут.
➡️ За нарушение закона предусматриваются штрафы:
⬩ от 40 тыс. до 100 тыс. рублей — для должностных лиц; ⬩ от 400 тыс. до 500 тыс. — для юрлиц.
➡️ Кроме того, в отношении юрлиц может применяться административное наказание — приостановление деятельности на срок от 30 до 90 суток.
➡️ Работодатель будет самостоятельно решать, как опплачивать жидье для иностранных работников: за свой счет или вычитать из зарплаты мигрантов.
Цель законопроекта — заставить работодателей нести ответственность за приглашенных ими на работу мигрантов и защитить от них российских граждан.
Кроме того, это позволит решить вопрос «резиновых» квартир, в которых проживают целые бригады незарегистрированных мигрантов, состав которых постоянно меняется.
@developers_policy
Соответствующий проект уже разрабатывается и будет вынесен на обсуждение в Госдуму этой осенью.
В чем суть
Работодатели, в т. ч. застройщики, которые нанимают трудовых мигрантов, будут обязаны обеспечивать их жильем на время трудоустройства: общежитиями, домами, съемными квартирами с временной регистрацией.
В качестве одного из вариантов рассматривается создание рабочих поселков для гастарбайтеров.
⬩ не менее 6 кв. м на человека;
⬩ высота потолков не менее 2,5 м;
⬩ не более четырех человек в одной комнате.
Если мигрант самостоятельно находит жилье и регистрируется в нем, то пользоваться жильем от работодателя его не обяжут.
⬩ от 40 тыс. до 100 тыс. рублей — для должностных лиц; ⬩ от 400 тыс. до 500 тыс. — для юрлиц.
Цель законопроекта — заставить работодателей нести ответственность за приглашенных ими на работу мигрантов и защитить от них российских граждан.
Кроме того, это позволит решить вопрос «резиновых» квартир, в которых проживают целые бригады незарегистрированных мигрантов, состав которых постоянно меняется.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM