Проводить капремонт станет проще
В третьем чтении принят Законопроект № 991858-7 «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия ...»
В чем суть
Упрощается проведение капитального ремонта зданий-объектов культурного наследия
1. Если капремонт такого дома не затрагивает предмет охраны, то проведение государственной историко-культурной экспертизы не требуется.
2. Устанавливается:
⬩ запрет на выполнение работ, которые меняют облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер домов-памятников;
⬩ требование уведомлять о ремонте орган охраны не позднее, чем за пять рабочих дней до начала работ.
3. Вносятся изменения в ст. 57 Жилищного кодекса — нуждающимся будут предоставлять жилье в другом населенном пункте того же муниципального образования только с письменного согласия граждан.
➡️ Закон вступит в действие с 1 сентября 2023 года.
#капремонт
В третьем чтении принят Законопроект № 991858-7 «О внесении изменений в статьи 57 и 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия ...»
В чем суть
Упрощается проведение капитального ремонта зданий-объектов культурного наследия
1. Если капремонт такого дома не затрагивает предмет охраны, то проведение государственной историко-культурной экспертизы не требуется.
2. Устанавливается:
⬩ запрет на выполнение работ, которые меняют облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер домов-памятников;
⬩ требование уведомлять о ремонте орган охраны не позднее, чем за пять рабочих дней до начала работ.
3. Вносятся изменения в ст. 57 Жилищного кодекса — нуждающимся будут предоставлять жилье в другом населенном пункте того же муниципального образования только с письменного согласия граждан.
#капремонт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤4🔥2🤬1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️На этот раз сразу два it-решения набрали одинаковое количество баллов и заняли первое место в «Битве it-решений для повышения эффективности строительства» портала всеостройке.рф от 11.07
Жюри, состоящее из крупнейших застройщиков РФ, оценивало IT-продукты по четырем критериям:
• инновационность технологии;
• очевидность пользы;
• простота использования;
• личная оценка.
Призовые места:
🏆 1 место — платформа Larix
Решение представлял директор по стратегическим проектам Larix, Айбим Алексей Пелипенко
🏆 1 место — платформа Plan-R
Решение представлял эксперт по КСП Plan-R Никита Меньшиков — Эксперт по КСП Plan-R
🏆 2 место — «Базис. Управление строительством»
Решение представлял основатель и CEO компании «Базис Недвижимость» Артём Глухих
🏆 3 место — Formind
Решение представляла директор по продуктам, Formind Наталия Торлопова
📍Запись эфира по ссылке.
Наш следующий круглый стол на тему: «Управление маркетингом и продажами новостроек. Кейсы лидеров» пройдёт 18.07. Всех ждём!
С порталом всеостройке.рф вы всегда будете знать, какие решения стоит внедрять в свои компании😉
#itрешениястройка
Жюри, состоящее из крупнейших застройщиков РФ, оценивало IT-продукты по четырем критериям:
• инновационность технологии;
• очевидность пользы;
• простота использования;
• личная оценка.
Призовые места:
Решение представлял директор по стратегическим проектам Larix, Айбим Алексей Пелипенко
Решение представлял эксперт по КСП Plan-R Никита Меньшиков — Эксперт по КСП Plan-R
Решение представлял основатель и CEO компании «Базис Недвижимость» Артём Глухих
Решение представляла директор по продуктам, Formind Наталия Торлопова
📍Запись эфира по ссылке.
Наш следующий круглый стол на тему: «Управление маркетингом и продажами новостроек. Кейсы лидеров» пройдёт 18.07. Всех ждём!
С порталом всеостройке.рф вы всегда будете знать, какие решения стоит внедрять в свои компании😉
#itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤3😁2🤔1
Изменения в N 44-ФЗ: об отмене конкурсных процедур для госзакупок по аренде жилья для военнослужащих
Группа депутатов Госдумы во главе с председателем комитета палаты по обороне Андреем Картаполовым внесла на рассмотрение Думы законопроект, освобождающий от проведения конкурсных процедур закупки, связанные с арендой жилья для военнослужащих.
В чем суть
Вносятся изменения в закон 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Статью закона, позволяющую заказчикам проводить госзакупки у единственного поставщика, подрядчика или исполнителя, предлагается дополнить случаями аренды жилых помещений, предоставляемых военнослужащим, проходящим военную службу по контракту.
Речь идет в т. ч. о военнослужащих-контрактниках, проходящих службу в воинских частях, организациях, учреждениях или органах, дислоцированных за пределами России.
#госзакупки
Группа депутатов Госдумы во главе с председателем комитета палаты по обороне Андреем Картаполовым внесла на рассмотрение Думы законопроект, освобождающий от проведения конкурсных процедур закупки, связанные с арендой жилья для военнослужащих.
В чем суть
Вносятся изменения в закон 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Статью закона, позволяющую заказчикам проводить госзакупки у единственного поставщика, подрядчика или исполнителя, предлагается дополнить случаями аренды жилых помещений, предоставляемых военнослужащим, проходящим военную службу по контракту.
Речь идет в т. ч. о военнослужащих-контрактниках, проходящих службу в воинских частях, организациях, учреждениях или органах, дислоцированных за пределами России.
#госзакупки
👍17
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Замглавы Минцифры Максима Паршина задержали по подозрению в коррупции, следствие просит его арестовать
По данным «Коммерсанта», чиновника задержали с поличным при получении взятки. В Минцифры подтвердили, что в отношении замминистра проводится расследование.
Похоже начались зачистки в верхних эшелонах🤔
По данным «Коммерсанта», чиновника задержали с поличным при получении взятки. В Минцифры подтвердили, что в отношении замминистра проводится расследование.
Похоже начались зачистки в верхних эшелонах🤔
🔥18👍4🤣2😁1
0001202307100045.pdf
10.6 MB
Утвержден закон о государственно-частном партнерстве в долгосрочных инфраструктурных проектах
Подписан Федеральный Закон от 10.07.2023 года № 296-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Среди прочего:
1. Определено понятие «техническое обслуживание объекта концессионного соглашения»;
2. Установлены формы, размер и порядок финансового участия концедента в создании и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, использовании (эксплуатации) объекта концессионного соглашения и иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества.
3. Введены нормы, направленные на совершенствование конкурсных процедур и др.
➡️ Закон вступает в силу с 1 октября 2023 года (кроме положений, для которых установлен иной срок вступления в силу).
Подписан Федеральный Закон от 10.07.2023 года № 296-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Среди прочего:
1. Определено понятие «техническое обслуживание объекта концессионного соглашения»;
2. Установлены формы, размер и порядок финансового участия концедента в создании и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, использовании (эксплуатации) объекта концессионного соглашения и иного передаваемого концедентом концессионеру по концессионному соглашению имущества.
3. Введены нормы, направленные на совершенствование конкурсных процедур и др.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21
Проект пересмотра ГОСТ Р 70108-2022.doc
724 KB
Росстандарт пересматривает ГОСТ на исполнительную документацию
Ведомство уведомляет о разработке проекта документа национальной системы стандартизации ГОСТ Р «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде».
В чем смысл
Принятый ранее и уже действующий ГОСТ пересматривается для детализация положений нормативных правовых актов, с целью их практического применения при строительстве (реконструкции, капремонте) ОКС.
Среди прочего:
⬩ исполнительная документация включается в состав информационной модели;
⬩ для процессов формирования ИД создается единое информационное поле;
⬩ определяется порядок и правила регистрации общего журнала работ в госстройнадзоре.
⬩ предоставляются права на создание собственных xml–схем.
Напоминаем
Стандарт ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» введен в действие с января 2023 года.
#стандарты
Ведомство уведомляет о разработке проекта документа национальной системы стандартизации ГОСТ Р «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде».
В чем смысл
Принятый ранее и уже действующий ГОСТ пересматривается для детализация положений нормативных правовых актов, с целью их практического применения при строительстве (реконструкции, капремонте) ОКС.
Среди прочего:
⬩ исполнительная документация включается в состав информационной модели;
⬩ для процессов формирования ИД создается единое информационное поле;
⬩ определяется порядок и правила регистрации общего журнала работ в госстройнадзоре.
⬩ предоставляются права на создание собственных xml–схем.
Напоминаем
Стандарт ГОСТ Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» введен в действие с января 2023 года.
#стандарты
👍35🤔3❤1
Сообщение от редакции😎
В связи с очередным масштабированием и увеличением кратно проектов у нас открыты вакансии👇🏻
В рамках портала всеостройке.рф:
— зам директора по международному направлению (рассматриваем кандидатов не только из России, но и из Казахстана)
— журналиста (рассматриваем кандидатов не только из России, но и из СНГ)
— копирайтера
— менеджера по продажам
В рамках нашего PR-агенства M — Space:
— руководителя PR-агентства
— координатора проектов
— администратора Телеграм-каналов
Основные требования по всем:
- профильное образование
- быть на связи 24/7
- коммуникабельность и стрессоустойчивость
По вопросам вакансий отправляйте резюме — [email protected]
В связи с очередным масштабированием и увеличением кратно проектов у нас открыты вакансии👇🏻
В рамках портала всеостройке.рф:
— зам директора по международному направлению (рассматриваем кандидатов не только из России, но и из Казахстана)
— журналиста (рассматриваем кандидатов не только из России, но и из СНГ)
— копирайтера
— менеджера по продажам
В рамках нашего PR-агенства M — Space:
— руководителя PR-агентства
— координатора проектов
— администратора Телеграм-каналов
Основные требования по всем:
- профильное образование
- быть на связи 24/7
- коммуникабельность и стрессоустойчивость
По вопросам вакансий отправляйте резюме — [email protected]
👍6❤1
Судебная практика
Если размещение объекта приводит к
невозможности использовать лесной участок в соответствии с его разрешенным использованием, то размещение такого объекта запрещено
Определение от 07.06.2023 № 310-ЭС22-25715.
Ситуация
Истец обратился в арбитражный суд с иском — признать незаконным отказ Ответчика (Управление лесного хозяйства в Липецкой области) в выдаче разрешения на использование земельного участка для размещения кабельной линии 10 кВ. Цель размещения — электроснабжение строящегося объекта в составе базы отдыха.
Позиция судов
Арбитражный, Апелляционный и Кассационный суды поддержали Истца.
Верховный Суд
Поддержал Ответчика и направил дело на пересмотр.
Аргументы ВС РФ
1. Строительство и эксплуатация Истцом кабельной линии потребует вырубки лесного массива, в т. ч. для:
⬩ организации проезда и доступа к объектам на участке, ⬩ для установления охранной зоны, в границах которой также потребуется постоянная вырубка растительности;
⬩ во вновь созданной охранной зоне будет введен запрет на любую деятельность, в т. ч. на лесоразведение.
2. В результате вышеперечисленного лесной участок будет использоваться не в соответствии с его целевым назначением.
Вывод
Если размещение объекта приводит к невозможности использовать лесной участок в соответствии с его разрешенным использованием, то размещение такого объекта запрещено — ч. 6 ст. 111 Лесного кодекса и № 280-ФЗ.
#судебнаяпрактика
Если размещение объекта приводит к
невозможности использовать лесной участок в соответствии с его разрешенным использованием, то размещение такого объекта запрещено
Определение от 07.06.2023 № 310-ЭС22-25715.
Ситуация
Истец обратился в арбитражный суд с иском — признать незаконным отказ Ответчика (Управление лесного хозяйства в Липецкой области) в выдаче разрешения на использование земельного участка для размещения кабельной линии 10 кВ. Цель размещения — электроснабжение строящегося объекта в составе базы отдыха.
Позиция судов
Арбитражный, Апелляционный и Кассационный суды поддержали Истца.
Верховный Суд
Поддержал Ответчика и направил дело на пересмотр.
Аргументы ВС РФ
1. Строительство и эксплуатация Истцом кабельной линии потребует вырубки лесного массива, в т. ч. для:
⬩ организации проезда и доступа к объектам на участке, ⬩ для установления охранной зоны, в границах которой также потребуется постоянная вырубка растительности;
⬩ во вновь созданной охранной зоне будет введен запрет на любую деятельность, в т. ч. на лесоразведение.
2. В результате вышеперечисленного лесной участок будет использоваться не в соответствии с его целевым назначением.
Вывод
Если размещение объекта приводит к невозможности использовать лесной участок в соответствии с его разрешенным использованием, то размещение такого объекта запрещено — ч. 6 ст. 111 Лесного кодекса и № 280-ФЗ.
#судебнаяпрактика
👍23❤1
О предельном размере обеспечения исполнения контракта и авансовых платежей при заключении госконтрактов
Вышло информационное Письмо Федерального казначейства Министерства финансов РФ № 14-00-05/17885 от 28.06.2023 года «О рассмотрении обращения».
В чем суть
Дано разъяснение о том, какой предельный размер обеспечения или авансовых платежей допустимо применять при заключении госконтрактов.
1. Если заказчик установил требования обеспечения исполнения контракта, то размер такого обеспечения устанавливается от 0,5% до 30% процентов начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) — ч. 6 ст. 96 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.
По мнению Федерального казначейства, в формулировку «до 30%» включается максимальное значение 30%.
➡️ Поэтому заказчик при формировании извещения об осуществлении закупки вправе установить обеспечение исполнения контракта в размере 30% НМЦК.
2. Получатели средств федерального бюджета и подведомственные им получатели предусматривают в госконтрактах авансовые платежи в размере от 30% до 50% — п. 2 Постановления Правительства от 06.03.2023 N 348.
По мнению Федерального казначейства, в формулировку «до 50%» включается максимальное значение 50%.
➡️ Поэтому заказчик при формировании извещения об осуществлении закупки вправе установить авансовые платежи в размере 50% НМЦК.
#госконтракты #сметы
Вышло информационное Письмо Федерального казначейства Министерства финансов РФ № 14-00-05/17885 от 28.06.2023 года «О рассмотрении обращения».
В чем суть
Дано разъяснение о том, какой предельный размер обеспечения или авансовых платежей допустимо применять при заключении госконтрактов.
1. Если заказчик установил требования обеспечения исполнения контракта, то размер такого обеспечения устанавливается от 0,5% до 30% процентов начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) — ч. 6 ст. 96 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.
По мнению Федерального казначейства, в формулировку «до 30%» включается максимальное значение 30%.
2. Получатели средств федерального бюджета и подведомственные им получатели предусматривают в госконтрактах авансовые платежи в размере от 30% до 50% — п. 2 Постановления Правительства от 06.03.2023 N 348.
По мнению Федерального казначейства, в формулировку «до 50%» включается максимальное значение 50%.
#госконтракты #сметы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤3🔥1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Такого у нас ещё не было⚡️ БИТВА IT-решений от застройщиков — ПИК и AVA Group тоже приняли вызов
— БИТВА КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ СТРАНЫ —
После вчерашнего анонса ПИК и AVA Group тоже приняли вызов.
Напомним, на «битве it-решений» 11.07 Группа «Самолет» предложила сразиться техническими разработками именно застройщикам. Мы конечно же поддержали идею. Теперь вызов приняли и другие крупнейшие игроки рынка. Ключевое, что все решения будут представлены ВПЕРВЫЕ.
В формате 10-минутных презентаций 5 цифровых лидеров за один час покажут свои передовые разработки, чтобы зрители выбрали лучшее решение.
Кто готов стать 5 участником и сразиться с титанами — к @svetlanaopryshko
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-ot-zastrojshhikov/
— БИТВА КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ СТРАНЫ —
После вчерашнего анонса ПИК и AVA Group тоже приняли вызов.
Напомним, на «битве it-решений» 11.07 Группа «Самолет» предложила сразиться техническими разработками именно застройщикам. Мы конечно же поддержали идею. Теперь вызов приняли и другие крупнейшие игроки рынка. Ключевое, что все решения будут представлены ВПЕРВЫЕ.
В формате 10-минутных презентаций 5 цифровых лидеров за один час покажут свои передовые разработки, чтобы зрители выбрали лучшее решение.
Кто готов стать 5 участником и сразиться с титанами — к @svetlanaopryshko
Зарегистрироваться на просмотр👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/bitva-it-reshenij-ot-zastrojshhikov/
👍20❤1🤮1
Росстандарт: разработаны новые проекты сводов правил
Ведомство опубликовало уведомления о разработке новых проектов сводов правил (СП).
⬩ СП «Конструкции оконные и балконные. Правила проектирования».
⬩ СП «Линии легкорельсового транспорта».
⬩ СП «Административные и бытовые здания. Правила эксплуатации».
#стандарты
Ведомство опубликовало уведомления о разработке новых проектов сводов правил (СП).
⬩ СП «Конструкции оконные и балконные. Правила проектирования».
⬩ СП «Линии легкорельсового транспорта».
⬩ СП «Административные и бытовые здания. Правила эксплуатации».
#стандарты
👍19
Московские застройщики взяли курс на кладовки
По данным аналитиков Asterus: число новостроек с кладовками в Москве за год выросло на 6%.
⬩ во II квартале 2022-го их доля составляла 16%;
⬩ в июне текущего года уже 22%.
А число самых кладовок в новостройках столицы выросло (за последние два) года в 3,6 раза.
Больше всего кладовок в новых домах:
⬩ бизнес-класса (31%)
⬩ комфорт-класса (21%),
В проектах эконом- и премиум-класса доля кладовок осталась практически неизменной — 21%.
Кладовки становятся востребованным продуктом — их цена сопоставима с ценой обычного шкафа. При этом вместимость кладовки намного больше.
Они пользуются спросом у семей с детьми, которым нужно где-то хранить детские велосипеды, снегокаты и другой сезонный инвентарь. Также кладовки популярны у людей с хобби, требующими хранения различных инструментов.
Сейчас средняя цена на кладовки составляет 45% от цены 1 кв. м квартиры.
Удорожание на 2% произошло в сегментах:
⬩ бизнес-класса — стало 48% (было 46%).
⬩ комфорт-класса — стало 44% (было42%).
#аналитика
По данным аналитиков Asterus: число новостроек с кладовками в Москве за год выросло на 6%.
⬩ во II квартале 2022-го их доля составляла 16%;
⬩ в июне текущего года уже 22%.
А число самых кладовок в новостройках столицы выросло (за последние два) года в 3,6 раза.
Больше всего кладовок в новых домах:
⬩ бизнес-класса (31%)
⬩ комфорт-класса (21%),
В проектах эконом- и премиум-класса доля кладовок осталась практически неизменной — 21%.
Кладовки становятся востребованным продуктом — их цена сопоставима с ценой обычного шкафа. При этом вместимость кладовки намного больше.
Они пользуются спросом у семей с детьми, которым нужно где-то хранить детские велосипеды, снегокаты и другой сезонный инвентарь. Также кладовки популярны у людей с хобби, требующими хранения различных инструментов.
Сейчас средняя цена на кладовки составляет 45% от цены 1 кв. м квартиры.
Удорожание на 2% произошло в сегментах:
⬩ бизнес-класса — стало 48% (было 46%).
⬩ комфорт-класса — стало 44% (было42%).
#аналитика
👍22❤3
0001202307140003.pdf
215.2 KB
Строителям, возводящим оборонительные рубежи в зоне СВО, предоставят льготы и компенсации
Опубликован Указ Президента РФ от 14.07.2023 N 518 «О дополнительных социальных гарантиях лицам, выполняющим работы на территориях отдельных субъектов Российской Федерации, и членам их семей».
В чем суть
Лица, исполняющим должностные (служебные, трудовые) обязанности, выполняющие работы (услуги), связанные с фортификационным оборудованием рубежей и позиций, на территориях субъектов РФ, а также членам их семей предоставляются следующие дополнительные социальные гарантии:
⬩ в случае гибели члены их семьи получат единовременную выплату в размере 5 млн. рублей.
⬩ в случае получения увечья (ранения, травмы, контузии) в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений криминогенного характера при исполнении трудовых обязанностей, выполнении работ, осуществляется единовременная выплата в размере 3 млн. рублей.
➡️ Указ вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года.
#господдержка #сво
Опубликован Указ Президента РФ от 14.07.2023 N 518 «О дополнительных социальных гарантиях лицам, выполняющим работы на территориях отдельных субъектов Российской Федерации, и членам их семей».
В чем суть
Лица, исполняющим должностные (служебные, трудовые) обязанности, выполняющие работы (услуги), связанные с фортификационным оборудованием рубежей и позиций, на территориях субъектов РФ, а также членам их семей предоставляются следующие дополнительные социальные гарантии:
⬩ в случае гибели члены их семьи получат единовременную выплату в размере 5 млн. рублей.
⬩ в случае получения увечья (ранения, травмы, контузии) в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений криминогенного характера при исполнении трудовых обязанностей, выполнении работ, осуществляется единовременная выплата в размере 3 млн. рублей.
#господдержка #сво
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27❤5🫡3
Forwarded from Всё о стройке
Тушинский районный суд Москвы арестовал бенефициара АО «УЗ «Норд-Инжиниринг» Михаила Животова за обман 400 дольщиков
Компания является застройщиком клубного дома «Октябрь» в Москве. Так, Животов совместно с соучастниками в период с ноября 2015 года по апрель 2023 года обманул более 400 участников долевого строительства.
В итоге сообщники не выполнили обязательства по строительству объекта и сдаче его в эксплуатацию, а полученными от обманутых ими граждан деньгами распорядились по своему усмотрению.
В клубный дом «Октябрь» люди должны были заехать еще в 2019-2021 годах, однако до сих пор остаются недостроенными несколько этажей. В апреле АО «УЗ «Норд Инжиниринг» стало банкротом.
Компания является застройщиком клубного дома «Октябрь» в Москве. Так, Животов совместно с соучастниками в период с ноября 2015 года по апрель 2023 года обманул более 400 участников долевого строительства.
В итоге сообщники не выполнили обязательства по строительству объекта и сдаче его в эксплуатацию, а полученными от обманутых ими граждан деньгами распорядились по своему усмотрению.
В клубный дом «Октябрь» люди должны были заехать еще в 2019-2021 годах, однако до сих пор остаются недостроенными несколько этажей. В апреле АО «УЗ «Норд Инжиниринг» стало банкротом.
👍22
Еще раз о новых требованиях к навесным фасадным системам
Напоминаем, что с 5 июня 2023 года вступил в действие новый свод правил СП 522.1325800.2023 «Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации».
В чем суть
1. У проектных организаций и застройщиков впервые появилась возможность принимать решения по устройству навесной фасадной вентилируемой системы в соответствии с установленными нормативами, что значительно упрощает процессы проектирования.
2. Стали более понятны способы подтверждения безопасности принятых проектных решений, что серьезно облегчает работу экспертов.
3. У проектировщиков по-прежнему остается свобода выбора, поскольку законодатель не исключил для них прежнюю возможность подтверждения пригодности навесных фасадов путем получения технических свидетельств Минстроя.
В новом своде правил впервые:
1. Установлены:
⬩ терминология и определение нормативных понятий;
⬩ общие положения и требования к проектированию навесных вентилируемых фасадов.
2. Приведены в составе нормативного документа:
⬩ форма технического задания и правила проектирования навесной фасадной системы,
⬩ правила проектирования крепежных соединений, облицовочного, теплоизоляционного слоя, коррозионной защиты;
⬩ требования к расчетным обоснованиям и материалам конструкций.
3. Введены правила монтажа и эксплуатации. А также требования:
⬩ к проектированию навесных фасадов в сейсмических районах;
⬩ к обеспечению их пожарной безопасности.
4. Определено, что в рамках противопожарной защиты допускается определение класса пожарной опасности аналитическим способом.
5. Все отступления от проектных решений (в т. ч. замена материалов на другие аналоги), должны согласовываться с последующим изменением проектной документации.
Напоминаем
Сейчас в перечнях градостроительных требований обязательного применения отсутствуют нормативные документы, регламентирующие проектирование фасадных систем. То есть регулирование — исключительно в рамках добровольного применения норм.
#стандарты
Напоминаем, что с 5 июня 2023 года вступил в действие новый свод правил СП 522.1325800.2023 «Системы фасадные навесные вентилируемые. Правила проектирования, производства работ и эксплуатации».
В чем суть
1. У проектных организаций и застройщиков впервые появилась возможность принимать решения по устройству навесной фасадной вентилируемой системы в соответствии с установленными нормативами, что значительно упрощает процессы проектирования.
2. Стали более понятны способы подтверждения безопасности принятых проектных решений, что серьезно облегчает работу экспертов.
3. У проектировщиков по-прежнему остается свобода выбора, поскольку законодатель не исключил для них прежнюю возможность подтверждения пригодности навесных фасадов путем получения технических свидетельств Минстроя.
В новом своде правил впервые:
1. Установлены:
⬩ терминология и определение нормативных понятий;
⬩ общие положения и требования к проектированию навесных вентилируемых фасадов.
2. Приведены в составе нормативного документа:
⬩ форма технического задания и правила проектирования навесной фасадной системы,
⬩ правила проектирования крепежных соединений, облицовочного, теплоизоляционного слоя, коррозионной защиты;
⬩ требования к расчетным обоснованиям и материалам конструкций.
3. Введены правила монтажа и эксплуатации. А также требования:
⬩ к проектированию навесных фасадов в сейсмических районах;
⬩ к обеспечению их пожарной безопасности.
4. Определено, что в рамках противопожарной защиты допускается определение класса пожарной опасности аналитическим способом.
5. Все отступления от проектных решений (в т. ч. замена материалов на другие аналоги), должны согласовываться с последующим изменением проектной документации.
Напоминаем
Сейчас в перечнях градостроительных требований обязательного применения отсутствуют нормативные документы, регламентирующие проектирование фасадных систем. То есть регулирование — исключительно в рамках добровольного применения норм.
#стандарты
👍24
Обязанности по проведению и оплате
государственной экспертизы могут быть возложены как на заказчика, так и на подрядчика
Постановление от 26.05.2023 №А43-11022/2022.
Ситуация
Подрядчик (ЗАО «Проектно-инвестиционная компания») обратился в суд с иском к Заказчику (Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области).
Суть иска — признать недействительным пункт контракта, определяющий, что
⬩ в цену контракта включена оплата госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также достоверности определения сметной стоимости.
⬩ затраты на прохождение государственной экспертизы берет на себя Подрядчик.
Позиция нижестоящих судов
Суды первой, апелляционной инстанции в иске отказали, поддержав Заказчика.
Кассационный суд
Согласился с принятыми судебными
актами нижестоящих судов и поддержал Заказчика.
Аргументы
1. Государственная экспертиза осуществляется за счет средств заявителя — п.59 Постановления № 145.
2. Законодательство (ст. 48, 49 ГрК РФ) не содержит явного запрета на установление в соглашении сторон иного порядка оплаты и согласования проектной
документации.
Вывод
Обязанности по прохождению и оплате госэкспертизы проектной документации могут быть возложены как на Заказчика, так и на Подрядчика, в зависимости от того, была ли возложена эта обязанность на Подрядчика при подписании договора на разработку проектной документации.
#судебнаяпрактика
государственной экспертизы могут быть возложены как на заказчика, так и на подрядчика
Постановление от 26.05.2023 №А43-11022/2022.
Ситуация
Подрядчик (ЗАО «Проектно-инвестиционная компания») обратился в суд с иском к Заказчику (Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области).
Суть иска — признать недействительным пункт контракта, определяющий, что
⬩ в цену контракта включена оплата госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также достоверности определения сметной стоимости.
⬩ затраты на прохождение государственной экспертизы берет на себя Подрядчик.
Позиция нижестоящих судов
Суды первой, апелляционной инстанции в иске отказали, поддержав Заказчика.
Кассационный суд
Согласился с принятыми судебными
актами нижестоящих судов и поддержал Заказчика.
Аргументы
1. Государственная экспертиза осуществляется за счет средств заявителя — п.59 Постановления № 145.
2. Законодательство (ст. 48, 49 ГрК РФ) не содержит явного запрета на установление в соглашении сторон иного порядка оплаты и согласования проектной
документации.
Вывод
Обязанности по прохождению и оплате госэкспертизы проектной документации могут быть возложены как на Заказчика, так и на Подрядчика, в зависимости от того, была ли возложена эта обязанность на Подрядчика при подписании договора на разработку проектной документации.
#судебнаяпрактика
👍17
Росстандарт: новые изменения в сводах правил
Ведомство опубликовало уведомления о новых изменениях СП
⬩ Изменение № 1 к СП 492.1325800.2020 «Приюты для животных. Правила проектирования».
⬩ Изменение №2 к СП 281.1325800.2016 «Установки теплогенераторные мощностью до 360 кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства».
⬩ Изменение № 1 к СП 434.1325800.2018 «Конструкции ограждающие из полистиролбетона. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ».
#стандарты
Ведомство опубликовало уведомления о новых изменениях СП
⬩ Изменение № 1 к СП 492.1325800.2020 «Приюты для животных. Правила проектирования».
⬩ Изменение №2 к СП 281.1325800.2016 «Установки теплогенераторные мощностью до 360 кВт, интегрированные в здания. Правила проектирования и устройства».
⬩ Изменение № 1 к СП 434.1325800.2018 «Конструкции ограждающие из полистиролбетона. Правила проектирования».
⬩ Изменение № 1 к СП 412.1325800.2018 «Конструкции фундаментов высотных зданий и сооружений. Правила производства работ».
#стандарты
👍21❤4