Судебная практика
Подборка решений судов: за что должна отвечать управляющая компания
Управляющая компания должна отвечать:
1️⃣ За работу вентиляционных каналов в доме
Четвертый КСОЮ, дело №88-4413/2022.
Ситуация
Многоэтажный дом остался без газа. Его отключили, так как были выявлены нарушения в работе вентиляционных каналов в нескольких квартирах.
Управляющая компания (УК) отказалась восстанавливать работоспособность вентиляции, сославшись на то, что это произошло по вине Фонда капремонта, который недавно ремонтировал крышу, фасад и инженерные коммуникации этого дома.
Решение суда
⬩ Доказательств того, что повреждение произошло именно в ходе капремонта, представлено не было. Кроме того, отсутствовали акты проверки вентиляционных каналов, которые должны были быть составлены до начала капремонта.
⬩ УК обязана восстановить работоспособность вентиляции, т. к. обеспечение тяги в вентиляционных каналах относится к ее компетенции — содержание общедомового имущества.
2️⃣ За выход из строя бытовой техники в результате скачка напряжения
Девятый КСОЮ, дело №8Г-12324/2022.
Ситуация
В многоэтажке произошел скачок напряжения, в результате чего в одной из квартир перегорела электротехника (светильники, роутер и кондиционер).
Причина аварии — нулевой провод, который перегорев, вызвал скачок напряжения.
Собственник восстановил испорченное оборудование за свой счет, потратив почти 37 тысяч рублей.
УК отказалась возместить ущерб, сославшись на то, что это произошло по вине энергокомпании.
Решение суда
⬩ УК виновна в произошедшем, т. к. она обязана содержать в рабочем состоянии внутреннюю систему электроснабжения дома, которая является общедомовым имуществом.
⬩ УК не обеспечила работоспособность устройств, которые должны защищать от перепадов напряжения в сети. Поэтому она должна возместить ущерб собственнику квартиры.
#судебнаяпрактика
Подборка решений судов: за что должна отвечать управляющая компания
Управляющая компания должна отвечать:
Четвертый КСОЮ, дело №88-4413/2022.
Ситуация
Многоэтажный дом остался без газа. Его отключили, так как были выявлены нарушения в работе вентиляционных каналов в нескольких квартирах.
Управляющая компания (УК) отказалась восстанавливать работоспособность вентиляции, сославшись на то, что это произошло по вине Фонда капремонта, который недавно ремонтировал крышу, фасад и инженерные коммуникации этого дома.
Решение суда
⬩ Доказательств того, что повреждение произошло именно в ходе капремонта, представлено не было. Кроме того, отсутствовали акты проверки вентиляционных каналов, которые должны были быть составлены до начала капремонта.
⬩ УК обязана восстановить работоспособность вентиляции, т. к. обеспечение тяги в вентиляционных каналах относится к ее компетенции — содержание общедомового имущества.
Девятый КСОЮ, дело №8Г-12324/2022.
Ситуация
В многоэтажке произошел скачок напряжения, в результате чего в одной из квартир перегорела электротехника (светильники, роутер и кондиционер).
Причина аварии — нулевой провод, который перегорев, вызвал скачок напряжения.
Собственник восстановил испорченное оборудование за свой счет, потратив почти 37 тысяч рублей.
УК отказалась возместить ущерб, сославшись на то, что это произошло по вине энергокомпании.
Решение суда
⬩ УК виновна в произошедшем, т. к. она обязана содержать в рабочем состоянии внутреннюю систему электроснабжения дома, которая является общедомовым имуществом.
⬩ УК не обеспечила работоспособность устройств, которые должны защищать от перепадов напряжения в сети. Поэтому она должна возместить ущерб собственнику квартиры.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤6
Судебная практика
Продолжение. Подборка решений судов: за что должна отвечать управляющая компания
Управляющая компания (УК) должна отвечать:
3️⃣ За освещение детской площадки
Седьмой КСОЮ, дело № 8Г-2239/2023.
Ситуация
Сотрудник полиции, преследуя преступника, наткнулся на неосвещенное ограждение на детской площадке, в результате чего получил серьезную травму.
Он потребовал от УК компенсировать ему полученный моральный вред.
УК выплачивать компенсацию отказалась.
Решение суда
⬩ УК обязана отвечать за надлежащее содержание участка с детской площадкой, т. к. площадка и ее освещение относятся к общедомовому имуществу.
⬩ Освещение детской площадки не соответствовало действующим нормативам (ГОСТ Р 55706 – 2013).
Поэтому УК виновата в травме сотрудника полиции и должна выплатить ему заявленную в иске компенсацию.
➡️ Начало ЗДЕСЬ.
#судебнаяпрактика
Продолжение. Подборка решений судов: за что должна отвечать управляющая компания
Управляющая компания (УК) должна отвечать:
Седьмой КСОЮ, дело № 8Г-2239/2023.
Ситуация
Сотрудник полиции, преследуя преступника, наткнулся на неосвещенное ограждение на детской площадке, в результате чего получил серьезную травму.
Он потребовал от УК компенсировать ему полученный моральный вред.
УК выплачивать компенсацию отказалась.
Решение суда
⬩ УК обязана отвечать за надлежащее содержание участка с детской площадкой, т. к. площадка и ее освещение относятся к общедомовому имуществу.
⬩ Освещение детской площадки не соответствовало действующим нормативам (ГОСТ Р 55706 – 2013).
Поэтому УК виновата в травме сотрудника полиции и должна выплатить ему заявленную в иске компенсацию.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤3
Возвращается обязанность регионов проводить публичные слушания при реализации градостроительных проектов
Опубликован Законопроект № 401118-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Исключается возможность для регионов самовольно отменять публичные слушания и общественные обсуждения при реализации градостроительных проектов.
Речь идет о публичных слушаниях и общественных обсуждениях по проектам:
⬩ генеральных планов;
⬩ правил землепользования и застройки;
⬩ планировки территории;
⬩ межевания территории;
⬩ внесения изменений в соответствующие утвержденные документы.
Напоминаем
В марте 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 14.03.2022 N 58-ФЗ, позволяющий органам власти субъектов Российской Федерации самостоятельно принимать решения о необходимости проведения публичных слушаний в сфере градостроительного регулирования. Кабмин получил дополнительные полномочия по градостроительству.
😘 Однако не прошло и года, как возникла необходимость упорядочить ситуацию с обсуждениями проектов)
Опубликован Законопроект № 401118-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Исключается возможность для регионов самовольно отменять публичные слушания и общественные обсуждения при реализации градостроительных проектов.
Речь идет о публичных слушаниях и общественных обсуждениях по проектам:
⬩ генеральных планов;
⬩ правил землепользования и застройки;
⬩ планировки территории;
⬩ межевания территории;
⬩ внесения изменений в соответствующие утвержденные документы.
Напоминаем
В марте 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 14.03.2022 N 58-ФЗ, позволяющий органам власти субъектов Российской Федерации самостоятельно принимать решения о необходимости проведения публичных слушаний в сфере градостроительного регулирования. Кабмин получил дополнительные полномочия по градостроительству.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39❤1
Еще раз об установлении границ
Мы уже писали, что Госдума приняла в первом чтении закон «о пересечениях» — Законопроект Росреестра №322234-8.
Прочитать подробнее можно ЗДЕСЬ.
На этой неделе должно состояться второе чтение и к нему подготовлены новые поправки.
Основные из них:
1. Если наложение земельного участка составляет более 50% на территорию населенного пункта, то Росреестр сможет самостоятельно внести изменения в сведения о местоположении границ населенных пунктов и территориальных зон. Уточненные координаты орган местного самоуправления будет утверждать в планировочных документах такого населенного пункта без рассмотрения на публичных слушаниях.
2. Предлагается предусмотреть упрощенный порядок образования земельных участков под существующими автомобильными дорогами. Так как одним из наиболее частых случаев пересечений является пересечение территориальных зон и населенных пунктов автомобильными дорогами.
3. Уточняются нормы о порядке исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков при их пересечении с границами территориальных зон и населенных пунктов (для ускорения работы органов регистрации).
Напоминаем
На 1 января 2022 года установлены границы для:
⬩ 42,3% населенных пунктов;
⬩ 30% территориальных зон.
Переход из аналоговых источников в цифровые инструменты идет медленно и сложно, потому что в законодательстве недостаточно регулируется процесс устранения неточностей.
#градостроительныйкодекс
Мы уже писали, что Госдума приняла в первом чтении закон «о пересечениях» — Законопроект Росреестра №322234-8.
Прочитать подробнее можно ЗДЕСЬ.
На этой неделе должно состояться второе чтение и к нему подготовлены новые поправки.
Основные из них:
1. Если наложение земельного участка составляет более 50% на территорию населенного пункта, то Росреестр сможет самостоятельно внести изменения в сведения о местоположении границ населенных пунктов и территориальных зон. Уточненные координаты орган местного самоуправления будет утверждать в планировочных документах такого населенного пункта без рассмотрения на публичных слушаниях.
2. Предлагается предусмотреть упрощенный порядок образования земельных участков под существующими автомобильными дорогами. Так как одним из наиболее частых случаев пересечений является пересечение территориальных зон и населенных пунктов автомобильными дорогами.
3. Уточняются нормы о порядке исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков при их пересечении с границами территориальных зон и населенных пунктов (для ускорения работы органов регистрации).
Напоминаем
На 1 января 2022 года установлены границы для:
⬩ 42,3% населенных пунктов;
⬩ 30% территориальных зон.
Переход из аналоговых источников в цифровые инструменты идет медленно и сложно, потому что в законодательстве недостаточно регулируется процесс устранения неточностей.
#градостроительныйкодекс
👍21
На сайте ведомства размещено Письмо ФАС от 11.07.2023 № МШ/54828/23 «Об установлении требований к участникам закупки о членстве в саморегулируемой организации и о проверке у участников закупок членства в саморегулируемой организации».
В чем суть
1. Заказчик должен устанавливать требование к участникам закупки о членстве в СРО в извещении (приглашении, документации) о закупке.
2. Комиссия по осуществлению закупок самостоятельно
осуществляет проверку сведений об участнике закупки в Реестре членов СРО:
⬩ если сведения об участнике закупки отсутствуют в Реестре, то заявка такого участника отклоняется;
⬩ если в извещении (приглашении, документации) о закупке установлено требование к членству в СРО, то подтверждающий членство документ в заявке на участие в закупке не предоставляется.
3. В извещении (приглашении, документации) о закупке устанавливаются требования к участникам о наличии взносов в компенсационные фонды: обеспечения договорных обязательств и возмещения вреда.
Уровень ответственности члена СРО не может быть меньше предложения участника закупки о цене контракта.
4. Комиссия по закупке проверяет сведения:
- при проведении конкурса в электронной форме — в период подведения итогов выбора поставщика (подрядчика, исполнителя);
- при проведении электронного аукциона — в период рассмотрения заявок.
5. При рассмотрении заявок участников закупки комиссия
по осуществлению закупок руководствуется сведениями из Реестра о размере взноса в компфонд обеспечения договорных обязательств.
#госзакупки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤2
Изменяются требования к помещениям и зданиям медицинских организаций
Опубликован Законопроект Проект Постановления Главного государственного санитарного врача РФ о внесении изменений в санитарные правила СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг» (утверждены постановлением от 24.12.2020 № 44).
В чем суть
Важные изменения:
⬩ устанавливается, что архитектурно-планировочные решения должны обеспечивать разобщение потоков пациентов различной эпидемиологической значимости;
⬩ дополняется список кабинетов (помещений), для которых медицинская деятельность не является основной. Их можно размещать без естественного освещения или с освещением вторым светом при условии обеспечения нормируемых показателей микроклимата и кратности воздухообмена;
⬩ устанавливается перечень помещений, которые допускается размещать по заданию на проектирование без естественного освещения;
⬩ исключаются требования к центральному стерилизационному отделению.
#стандарты
Опубликован Законопроект Проект Постановления Главного государственного санитарного врача РФ о внесении изменений в санитарные правила СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг» (утверждены постановлением от 24.12.2020 № 44).
В чем суть
Важные изменения:
⬩ устанавливается, что архитектурно-планировочные решения должны обеспечивать разобщение потоков пациентов различной эпидемиологической значимости;
⬩ дополняется список кабинетов (помещений), для которых медицинская деятельность не является основной. Их можно размещать без естественного освещения или с освещением вторым светом при условии обеспечения нормируемых показателей микроклимата и кратности воздухообмена;
⬩ устанавливается перечень помещений, которые допускается размещать по заданию на проектирование без естественного освещения;
⬩ исключаются требования к центральному стерилизационному отделению.
#стандарты
👍23
⚡️Уже завтра 18.07 в 11:00 (мск) пройдет онлайн круглый стол «Управление маркетингом и продажами новостроек. Кейсы лидеров»
11:00-12:00 (по МСК)
Обсудим вопросы:
1. Текущая ситуация с продажами.
2. Маркетинг и PR — какие инструменты работают на рынке новостроек ?
3. Как создать сильный бренд, и влияет ли он на выбор покупателей недвижимости.
4. Какими инструментами удается поддерживать, выполнять и перевыполнять план продаж — кейсы лидеров.
Участники:
🔸 Татьяна Сапон — Руководитель отдела маркетинга ГК ТОЧНО
🔸 Ирина Опимах — Директор Управления пресс-атташе ГК «КОРТРОС»
🔸 Ольга Кобякова — Директор по развитию «Петербургской недвижимости» (Холдинг Setl Group)
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸 Искандер Юсупов — Коммерческий директор «Унистрой»
🔸 Владимир Пахунов — Директор по маркетингу и рекламе СК «Выбор»
🔸 Татьяна Халилова — Директора департамента продаж GloraX
🔸 Михаил Бесфамильный — Директор и собственник «Орсо Групп»
🔸 Сергей Зайцев — Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи»
Ссылка на регистрацию👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-upravlenie-marketingom-i-prodazhami-novostroek-kejsy-liderov-2/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
11:00-12:00 (по МСК)
Обсудим вопросы:
1. Текущая ситуация с продажами.
2. Маркетинг и PR — какие инструменты работают на рынке новостроек ?
3. Как создать сильный бренд, и влияет ли он на выбор покупателей недвижимости.
4. Какими инструментами удается поддерживать, выполнять и перевыполнять план продаж — кейсы лидеров.
Участники:
🔸 Татьяна Сапон — Руководитель отдела маркетинга ГК ТОЧНО
🔸 Ирина Опимах — Директор Управления пресс-атташе ГК «КОРТРОС»
🔸 Ольга Кобякова — Директор по развитию «Петербургской недвижимости» (Холдинг Setl Group)
🔸Иван Захаров — Коммерческий директор «Капитал — строитель жилья»
🔸 Искандер Юсупов — Коммерческий директор «Унистрой»
🔸 Владимир Пахунов — Директор по маркетингу и рекламе СК «Выбор»
🔸 Татьяна Халилова — Директора департамента продаж GloraX
🔸 Михаил Бесфамильный — Директор и собственник «Орсо Групп»
🔸 Сергей Зайцев — Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи»
Ссылка на регистрацию👇🏻
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-upravlenie-marketingom-i-prodazhami-novostroek-kejsy-liderov-2/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
👍5
Приватизировать общее имущество станет незаконно
Госдума приняла в III чтении поправки в Гражданский кодекс о правилах использования общего имущества.
В чем суть
ГК РФ дополнен новым параграфом «Общее имущество собственников недвижимых вещей».
Вводятся универсальные нормы, которые касаются общего имущества в МКД, в частных поселках и в гаражных кооперативах.
1. Если определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков (ЗУ) на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на ЗУ общего назначения.
😘 То есть детская площадка, кочегарка, дороги внутри поселка и прочие подобные объекты являются общим имуществом. Для того чтобы его продать, необходимо получить единогласное решение всех собственников.
2. Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не передаются в собственность третьим лицам.
Исключение — если решение об этой передаче принято собственниками единогласно.
3. Собственник недвижимости вправе запрашивать в правлении поселка всю необходимую информацию.
4. Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
5. Товарищества собственников получают право определять режим пользования имуществом, в т. ч. прописывать условия допуска посторонних.
😘 Дороги внутри поселка, будут общими. Владельцы домов смогут пользоваться ими без ограничений. Однако, если общее собрание собственников решит, например, собрать с жителей деньги на ремонт дороги, они должны будут подчиниться общему решению. Доступ экстренных служб будет бесплатным.
6. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи.
7. Гаражный кооператив, по решению участников можно преобразовать только в товарищество собственников недвижимости.
UPD: Принят N 351-ФЗ от 24.07.2023 года.
Госдума приняла в III чтении поправки в Гражданский кодекс о правилах использования общего имущества.
В чем суть
ГК РФ дополнен новым параграфом «Общее имущество собственников недвижимых вещей».
Вводятся универсальные нормы, которые касаются общего имущества в МКД, в частных поселках и в гаражных кооперативах.
1. Если определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков (ЗУ) на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на ЗУ общего назначения.
2. Недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не передаются в собственность третьим лицам.
Исключение — если решение об этой передаче принято собственниками единогласно.
3. Собственник недвижимости вправе запрашивать в правлении поселка всю необходимую информацию.
4. Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
5. Товарищества собственников получают право определять режим пользования имуществом, в т. ч. прописывать условия допуска посторонних.
6. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи.
7. Гаражный кооператив, по решению участников можно преобразовать только в товарищество собственников недвижимости.
UPD: Принят N 351-ФЗ от 24.07.2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍36
⚒️Как выйти на стабильный доход в 300к рублей в месяц с помощью перепланировок недвижимости, работая всего два часа в день?
На канале Перепланировка по закону вы сможете найти множество полезных советов и рекомендаций от эксперт-практика по бизнесу в сфере перепланировок с 18-летним стажем, Светланы Гоненко.
Вы узнаете, как правильно проводить перепланировку, чтобы получить максимальную прибыль, раскроете тонкости оформления юридических документов и освоите новую и востребованную профессию👍
А также ваш ждёт БЕСПЛАТНЫЙ интенсив о том, как за 100 дней запустить бизнес по оформлению перепланировок и выйти на чистую прибыль в 300 000-1 000 000 рублей в месяц, уделяя всего несколько часов в день 🔥
Подписывайтесь ✅ - https://t.iss.one/+As5qldEYH-Q3NDhi
На канале Перепланировка по закону вы сможете найти множество полезных советов и рекомендаций от эксперт-практика по бизнесу в сфере перепланировок с 18-летним стажем, Светланы Гоненко.
Вы узнаете, как правильно проводить перепланировку, чтобы получить максимальную прибыль, раскроете тонкости оформления юридических документов и освоите новую и востребованную профессию👍
А также ваш ждёт БЕСПЛАТНЫЙ интенсив о том, как за 100 дней запустить бизнес по оформлению перепланировок и выйти на чистую прибыль в 300 000-1 000 000 рублей в месяц, уделяя всего несколько часов в день 🔥
Подписывайтесь ✅ - https://t.iss.one/+As5qldEYH-Q3NDhi
Telegram
Перепланировка по закону
Канал Светланы Гоненко о перепланировках.
👍6
стоимость_строительства_еисжс_15_07_2023.xlsx
19.3 KB
Рассчитана стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в регионах в июле 2023 года
На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
На основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства, определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
👍26❤2
Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!
✅ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли.
✅ Инсайдер. Главный по домам – Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования.
✅ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✅ Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
✅ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
✅ Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/aleksey_ivanov_usi
✅ «Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале.
✅ Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
✅ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✅ «Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
✅ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Агрегатор новостей строительной отрасли.
✅ Инсайдер. Главный по домам – Всё, что успешно внедрили ТОП-девелоперы и в чем накосячили. А также скандалы, интриги и кирпичные расследования.
✅ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.
✅ Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.
✅ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.
✅ Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!
https://t.iss.one/aleksey_ivanov_usi
✅ «Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале.
✅ Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.
✅ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.
✅ «Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱
Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
👍4❤2
Упрощается получение разрешений на строительство ОКС в границах территории объекта культурного наследия
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
1. Предлагается:
⬩ исключить согласование проектной документации объектов капстроительства (ОКС) уполномоченными органами исполнительной власти в области охраны объектов культурного наследия;
⬩ исключить необходимость согласования органами охраны объектов культурного наследия обязательных разделов проектной документации в отношении строительства и реконструкции ОКС при проведении строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком
в границах территории объекта культурного наследия.
2. Определяются правовой статус научно-проектной документации.
3. Утверждается, что состав и требования к содержанию научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия утверждаются Правительством РФ.
4. Уточняется, что объектом историко-культурной экспертизы является научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
#градостроительныйкодекс
Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
1. Предлагается:
⬩ исключить согласование проектной документации объектов капстроительства (ОКС) уполномоченными органами исполнительной власти в области охраны объектов культурного наследия;
⬩ исключить необходимость согласования органами охраны объектов культурного наследия обязательных разделов проектной документации в отношении строительства и реконструкции ОКС при проведении строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком
в границах территории объекта культурного наследия.
2. Определяются правовой статус научно-проектной документации.
3. Утверждается, что состав и требования к содержанию научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия утверждаются Правительством РФ.
4. Уточняется, что объектом историко-культурной экспертизы является научно-проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
#градостроительныйкодекс
👍23👎5👏2
Константин Александрович, команда проекта «Законы стройки» от всей души поздравляет Вас и желает здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉25👍15👏3🤬2🤮2🔥1
Упрощается порядок постановки на кадастровый учет и регистрацию прав собственности на объекты незавершенного строительства
Госдума приняла в третьем чтении Законопроект № 328226-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
В чем суть
Упрощается порядок постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства (ОНС).
Теперь:
⬩ на ОНС, включенные в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капстроительства, будут регистрироваться права собственности;
⬩ для регистрации и постановки на учет таких ОНС достаточно одной декларации об объекте недвижимости.
После включения в федеральный или региональный перечень объекты незавершенного строительства могут быть достроены, приватизированы или переданы для дальнейшей реализации.
Напоминаем
В настоящее время в федеральной и региональной собственности находится примерно 81 тысяча проблемных ОНС.
➡️ Об отнесении объектов капстроительства к незавершенным мы рассказывали ЗДЕСЬ.
UPD: Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».
Госдума приняла в третьем чтении Законопроект № 328226-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
В чем суть
Упрощается порядок постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства (ОНС).
Теперь:
⬩ на ОНС, включенные в федеральный или региональный реестр незавершенных объектов капстроительства, будут регистрироваться права собственности;
⬩ для регистрации и постановки на учет таких ОНС достаточно одной декларации об объекте недвижимости.
После включения в федеральный или региональный перечень объекты незавершенного строительства могут быть достроены, приватизированы или переданы для дальнейшей реализации.
Напоминаем
В настоящее время в федеральной и региональной собственности находится примерно 81 тысяча проблемных ОНС.
UPD: Федеральный закон от 24.07.2023 № 368-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤1
Положение_об_аттестационной_комиссии_РТН_и_Минстроя_России.docx
43.9 KB
Ростехнадзор: разработано положение об аттестационной комиссии по аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля в новых регионах
Опубликован Проект Приказа Ростехнадзора «Об утверждении Положения об аттестационной комиссии по аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».
➡️ Приказ вступит в силу с 1 сентября 2023 г. и будет действовать до 1 января 2028 г.
#новыерегионы
Опубликован Проект Приказа Ростехнадзора «Об утверждении Положения об аттестационной комиссии по аттестации физических лиц на право проведения строительного контроля в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области».
#новыерегионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16❤3
Действие упрощенного порядка подтверждения качества продукции продлено на год
Кабмин продлил упрощенный порядок подтверждения соответствия продукции требованиям техрегламентов при ввозе продукции из-за границы или выпуске на территории страны. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами.
В чем суть
1. До 1 сентября 2024 года продлен упрощенный порядок подтверждения соответствия отечественной и импортной продукции требованиям техрегламентов и стандартов.
В число исключений попадают, в том числе:
⬩ кабельная продукция;
⬩ цемент.
2. Обязательную сертификацию теперь можно будет проводить в течение шести месяцев после вывода продукции на рынок.
Напоминаем
Упрощенный порядок был запущен в марте 2022 года с целью противодействия западным экономическим санкциям. Он является временным и позволяет импортерам и производителям не проводить длительные лабораторные исследования товаров, а ограничиваться предоставлением декларации об их соответствии.
Кабмин продлил упрощенный порядок подтверждения соответствия продукции требованиям техрегламентов при ввозе продукции из-за границы или выпуске на территории страны. Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами.
В чем суть
1. До 1 сентября 2024 года продлен упрощенный порядок подтверждения соответствия отечественной и импортной продукции требованиям техрегламентов и стандартов.
В число исключений попадают, в том числе:
⬩ кабельная продукция;
⬩ цемент.
2. Обязательную сертификацию теперь можно будет проводить в течение шести месяцев после вывода продукции на рынок.
Напоминаем
Упрощенный порядок был запущен в марте 2022 года с целью противодействия западным экономическим санкциям. Он является временным и позволяет импортерам и производителям не проводить длительные лабораторные исследования товаров, а ограничиваться предоставлением декларации об их соответствии.
👍24
Процедура подключения к системам тепловодоснабжения и водоотведения переводится в электронный формат
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения для их перевода в электронный вид.
1. Подавать заявки и документы на подключение к системам теплоснабжения можно будет в электронной форме с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.
2. В любой форме (очно, почтой, с использованием официального сайта исполнителя) можно будет:
⬩ получать технические условия;
⬩ заключать договор о подключении;
⬩ оформлять акт о подключении (технологическом присоединении) объектов капстроительства к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;
⬩ отправлять заявления (запросы);
⬩ обмениваться документами между исполнителем и заявителем.
3. Уточняется порядок подачи заявок и документов в электронной форме на подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.
В т. ч. возможность автоматического заполнения полей интерактивных форм при подаче заявок.
Обсуждение документа продлится до 1 августа 2023 года.
➡️ В случае принятия Постановление вступит в силу с 1 марта 2024 года.
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения для их перевода в электронный вид.
1. Подавать заявки и документы на подключение к системам теплоснабжения можно будет в электронной форме с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.
2. В любой форме (очно, почтой, с использованием официального сайта исполнителя) можно будет:
⬩ получать технические условия;
⬩ заключать договор о подключении;
⬩ оформлять акт о подключении (технологическом присоединении) объектов капстроительства к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;
⬩ отправлять заявления (запросы);
⬩ обмениваться документами между исполнителем и заявителем.
3. Уточняется порядок подачи заявок и документов в электронной форме на подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения.
В т. ч. возможность автоматического заполнения полей интерактивных форм при подаче заявок.
Обсуждение документа продлится до 1 августа 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29