Утверждены новые строительные стандарты
⬩ ГОСТ Р 55706-2023 «Освещение наружное утилитарное. Классификация и нормы».
Распространяется на утилитарное наружное освещение.
Устанавливает классификацию и нормы освещения объектов улично-дорожной сети в пределах территорий городских и сельских населенных пунктов.
Применяется при проектировании и эксплуатации стационарных установок утилитарного наружного освещения.
Не распространяется на освещение автодорожных тоннелей, территорий железнодорожного, морского, речного, авиационного транспорта и промышленных предприятий, открытых спортивных сооружений, объектов, расположенных в пределах полосы отвода, а также архитектурное, ландшафтное, рекламное и охранное освещение.
➡️ Вводится в действие с 1 октября 2023 года.
⬩ ГОСТ 34919-2022 «Освещение наружное утилитарное. Методы расчета нормируемых параметров».
Распространяется на утилитарное наружное освещение объектов улично-дорожной сети в пределах территорий городских и сельских населенных пунктов.
Устанавливает методы расчета нормируемых параметров.
Применяется:
- при проектировании стационарных установок утилитарного наружного освещения и разработке программного обеспечения для их расчета;
- при измерениях нормируемых параметров в осветительной установке (ОУ) по ГОСТ 34920.
Не распространяется на освещение автодорожных тоннелей, территорий железнодорожного, морского, речного, авиационного транспорта и промышленных предприятий, открытых спортивных сооружений, а также на архитектурное, ландшафтное, витринное, рекламное и охранное наружное освещение.
➡️ Вводится в действие с 1 октября 2023 года.
#стандарты
⬩ ГОСТ Р 55706-2023 «Освещение наружное утилитарное. Классификация и нормы».
Распространяется на утилитарное наружное освещение.
Устанавливает классификацию и нормы освещения объектов улично-дорожной сети в пределах территорий городских и сельских населенных пунктов.
Применяется при проектировании и эксплуатации стационарных установок утилитарного наружного освещения.
Не распространяется на освещение автодорожных тоннелей, территорий железнодорожного, морского, речного, авиационного транспорта и промышленных предприятий, открытых спортивных сооружений, объектов, расположенных в пределах полосы отвода, а также архитектурное, ландшафтное, рекламное и охранное освещение.
⬩ ГОСТ 34919-2022 «Освещение наружное утилитарное. Методы расчета нормируемых параметров».
Распространяется на утилитарное наружное освещение объектов улично-дорожной сети в пределах территорий городских и сельских населенных пунктов.
Устанавливает методы расчета нормируемых параметров.
Применяется:
- при проектировании стационарных установок утилитарного наружного освещения и разработке программного обеспечения для их расчета;
- при измерениях нормируемых параметров в осветительной установке (ОУ) по ГОСТ 34920.
Не распространяется на освещение автодорожных тоннелей, территорий железнодорожного, морского, речного, авиационного транспорта и промышленных предприятий, открытых спортивных сооружений, а также на архитектурное, ландшафтное, витринное, рекламное и охранное наружное освещение.
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22❤6
Как риелтору выжить и заработать в условиях современного рынка недвижимости
В последние годы на рынке недвижимости наметился новый тренд — многие застройщики отказываются от работы с риелторами. Вводятся льготные программы покупки жилья, и платить посреднику уже нет смысла. Девелоперы предпочитают продавать квартиры чуть дольше, но самостоятельно, немало экономя на комиссии агентствам.
В этих сложных условиях риелторы находят серьезную поддержку в сотрудничестве с мэтром мира недвижки — компанией «Этажи Девелопмент». Она работает с застройщиками и агентствами недвижимости по всей России.
Чем «Этажи Девелопмент» привлекает риелторов ?
1. Прежде всего, с компанией легко работать — риелтору достаточно просто передать уникального клиента, а компания сама доведет его до сделки и выплатит повышенное комиссионное вознаграждение (КВ).
2. Компания имеет эксклюзивные права на продажу недвижимости в новостройках. Причем работает она как с ТОПом застройщиков, так и с малоизвестными проектами, которые имеют высокий потенциал роста.
Поэтому может обеспечить выгодные инвестиции как для самих риелторов, так и для их клиентов.
3. Выплата повышенного КВ — от 80 до 100% от собственного вознаграждения компании.
4. Быстрая фиксация клиента за риелтором.
Как все происходит
1. «Этажи Девелопмент» предоставляет риелтору богатый выбор вариантов жилья.
2. Риелтор рассказывает о них клиентам. В случае интереса составляет и передает заявку.
3. Встреча-показ проводится совместно или без участия риелтора (это не влияет на КВ). Клиент дожимается до покупки.
4. Проводится внутренняя проверка для подтверждения уникальности клиента.
5. Сразу после регистрации сделки
выплачивается КВ риелтору.
⚡ Сейчас «Этажи Девелопмент» приглашает к сотрудничеству новых партнеров — риелторов и агентства недвижимости из любых регионов страны. Простота работы и повышенное вознаграждение гарантируются.
➡️ Подать заявку на партнерство можно по ссылке https://etagi.dev/realtors
⚡ Телеграм-канал для риелторов https://t.iss.one/etagidevelopment
В последние годы на рынке недвижимости наметился новый тренд — многие застройщики отказываются от работы с риелторами. Вводятся льготные программы покупки жилья, и платить посреднику уже нет смысла. Девелоперы предпочитают продавать квартиры чуть дольше, но самостоятельно, немало экономя на комиссии агентствам.
В этих сложных условиях риелторы находят серьезную поддержку в сотрудничестве с мэтром мира недвижки — компанией «Этажи Девелопмент». Она работает с застройщиками и агентствами недвижимости по всей России.
Чем «Этажи Девелопмент» привлекает риелторов ?
1. Прежде всего, с компанией легко работать — риелтору достаточно просто передать уникального клиента, а компания сама доведет его до сделки и выплатит повышенное комиссионное вознаграждение (КВ).
2. Компания имеет эксклюзивные права на продажу недвижимости в новостройках. Причем работает она как с ТОПом застройщиков, так и с малоизвестными проектами, которые имеют высокий потенциал роста.
Поэтому может обеспечить выгодные инвестиции как для самих риелторов, так и для их клиентов.
3. Выплата повышенного КВ — от 80 до 100% от собственного вознаграждения компании.
4. Быстрая фиксация клиента за риелтором.
Как все происходит
1. «Этажи Девелопмент» предоставляет риелтору богатый выбор вариантов жилья.
2. Риелтор рассказывает о них клиентам. В случае интереса составляет и передает заявку.
3. Встреча-показ проводится совместно или без участия риелтора (это не влияет на КВ). Клиент дожимается до покупки.
4. Проводится внутренняя проверка для подтверждения уникальности клиента.
5. Сразу после регистрации сделки
выплачивается КВ риелтору.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17❤3
Минстрой: рассматривается проектное финансирование для комплексного развития территорий
Об этом заявил первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
В чем суть
Ведомство рассматривает возможность распространить проектное финансирование на проекты комплексного развития территорий (КРТ), чтобы сделать их экономически более привлекательными для застройщиков.
«Мы с рядом крупных банков отрабатываем инструменты, которые бы позволили более эффективно использовать механизм КРТ для застройщиков», — сообщил Ломакин.
Напоминаем
Проектное финансирование — это инвестиционный кредит, который обслуживается создаваемыми проектом денежными потоками.
Аналогичный механизм используется при строительстве жилья со счетами эскроу: застройщик занимает средства в банке под возведение дома, банк открывает счет эскроу для дольщиков. Чем больше наполненность этого счета, тем ниже кредитная ставка.
#минстрой #крт
Об этом заявил первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин.
В чем суть
Ведомство рассматривает возможность распространить проектное финансирование на проекты комплексного развития территорий (КРТ), чтобы сделать их экономически более привлекательными для застройщиков.
«Мы с рядом крупных банков отрабатываем инструменты, которые бы позволили более эффективно использовать механизм КРТ для застройщиков», — сообщил Ломакин.
Напоминаем
Проектное финансирование — это инвестиционный кредит, который обслуживается создаваемыми проектом денежными потоками.
Аналогичный механизм используется при строительстве жилья со счетами эскроу: застройщик занимает средства в банке под возведение дома, банк открывает счет эскроу для дольщиков. Чем больше наполненность этого счета, тем ниже кредитная ставка.
#минстрой #крт
👍25
ФАУ «ФЦС» — Федеральный центр нормирования и стандартизации
🏗Новостной канал о техническом регулировании в строительстве.
Информация о:
-разработке новых и актуализации существующих СП и ГОСТов;
-развитии отечественной системы нормирования;
-важных трендах в техническом регулировании;
-деятельности ТК 465 «Строительство»;
-реализации дорожных карт по развитию деревянного, стального и модульного строительства;
-а также новости про апробацию и обновление Классификатора Строительной Информации (КСИ).
🤝Присоединяйтесь — https://t.iss.one/faufccru
🏗Новостной канал о техническом регулировании в строительстве.
Информация о:
-разработке новых и актуализации существующих СП и ГОСТов;
-развитии отечественной системы нормирования;
-важных трендах в техническом регулировании;
-деятельности ТК 465 «Строительство»;
-реализации дорожных карт по развитию деревянного, стального и модульного строительства;
-а также новости про апробацию и обновление Классификатора Строительной Информации (КСИ).
🤝Присоединяйтесь — https://t.iss.one/faufccru
👍6
Авторская колонка
Анастасия Поликыржа, руководитель адвокатской компании, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России, эксперт круглых столов и рабочих групп при ГД РФ
Свобода для дольщиков. А что застройщикам?
С 1 июля отменен временный порядок приемки квартир и мораторий на неустойки с застройщиков. Передача объекта ДС снова регулируется 214-ФЗ. А. Поликыржа в интервью порталу всеостройке.рф рассказала об особенностях отмены.
Для дольщика
⬩ Можно не подписывать передаточный акт даже при отсутствии существенных нарушений качества квартиры.
⬩ Можно сразу требовать безвозмездного устранения недостатков, возмещения своих расходов на их устранение или уменьшения цены договора.
Для застройщика
⬩ Исправлять недочеты надо за 45 календарных дней.
⬩ Можно через 2 месяца составить односторонний акт передачи при уклонении дольщика от приемки квартиры.
⬩ Отменены ограничения требований к экспертам по осмотру и заключению о недостатках в квартире.
⬩ Неустойка за каждый день просрочки передачи квартиры.
⬩ Закончилась отсрочка по неустойкам, процентам, возмещению убытков, требования о которых были предъявлены застройщику до даты вступления в силу Постановления Правительства № 479.
➡️ Однако и для застройщиков есть хорошие новости.
1. В Госдуму внесен законопроект № 256893-8:
⬩ дает застройщикам право на досрочную передачу жилья;
⬩ дольщики уникальных объектов при срыве сроков строительства могут рассчитывать максимально на 5% от цены договора.
Характеристики уникальных объектов даны в ч. 2 ст. 48.1 ГрК РФ.
При этом не исключено, что 5% порог могут установить для всех объектов долевки.
2. Минстрой поддержал закон о «потребительском терроризме». Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с исками к девелоперам в случае недовольства качеством квартир.
Сначала придется написать жалобу застройщику, а тот будет обязан за свой счет получить заключение специалистов и в течение 20 дней устранить недостатки. И только если этого не произойдет, можно обращаться в суд.
#авторскаяколонка
Анастасия Поликыржа, руководитель адвокатской компании, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России, эксперт круглых столов и рабочих групп при ГД РФ
Свобода для дольщиков. А что застройщикам?
С 1 июля отменен временный порядок приемки квартир и мораторий на неустойки с застройщиков. Передача объекта ДС снова регулируется 214-ФЗ. А. Поликыржа в интервью порталу всеостройке.рф рассказала об особенностях отмены.
Для дольщика
⬩ Можно не подписывать передаточный акт даже при отсутствии существенных нарушений качества квартиры.
⬩ Можно сразу требовать безвозмездного устранения недостатков, возмещения своих расходов на их устранение или уменьшения цены договора.
Для застройщика
⬩ Исправлять недочеты надо за 45 календарных дней.
⬩ Можно через 2 месяца составить односторонний акт передачи при уклонении дольщика от приемки квартиры.
⬩ Отменены ограничения требований к экспертам по осмотру и заключению о недостатках в квартире.
⬩ Неустойка за каждый день просрочки передачи квартиры.
⬩ Закончилась отсрочка по неустойкам, процентам, возмещению убытков, требования о которых были предъявлены застройщику до даты вступления в силу Постановления Правительства № 479.
1. В Госдуму внесен законопроект № 256893-8:
⬩ дает застройщикам право на досрочную передачу жилья;
⬩ дольщики уникальных объектов при срыве сроков строительства могут рассчитывать максимально на 5% от цены договора.
Характеристики уникальных объектов даны в ч. 2 ст. 48.1 ГрК РФ.
При этом не исключено, что 5% порог могут установить для всех объектов долевки.
2. Минстрой поддержал закон о «потребительском терроризме». Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с исками к девелоперам в случае недовольства качеством квартир.
Сначала придется написать жалобу застройщику, а тот будет обязан за свой счет получить заключение специалистов и в течение 20 дней устранить недостатки. И только если этого не произойдет, можно обращаться в суд.
#авторскаяколонка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24
Наследникам будут сообщать о долгах умерших родственников до вступления в наследство
Такой законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму. Его цель — помочь гражданам решить, стоит ли вступать в наследство.
В чем суть
Законопроект обязывает нотариусов уведомлять наследников о долгах умерших родственников до вступления в наследство. Этот механизм должен защитить людей от неожиданных долгов, о которых они сейчас узнают только после вступления в наследство.
С этой целью нотариусы, которые ведут наследственное дело, должны будут запрашивать Центральный каталог кредитных историй в течение трех дней с момента открытия наследственного дела, чтобы выяснить, была ли у умершего кредитная история. Если обнаружится, что была, нотариус будет запрашивать кредитный отчет наследодателя и, при наличии долгов, — письменно уведомлять об этом наследников в срок до 6 месяцев, т. е. до истечения срока принятия наследства.
Ответы на запросы будут отправляться банками в электронной форме, если для этого есть техническая возможность.
#нотариат
Такой законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму. Его цель — помочь гражданам решить, стоит ли вступать в наследство.
В чем суть
Законопроект обязывает нотариусов уведомлять наследников о долгах умерших родственников до вступления в наследство. Этот механизм должен защитить людей от неожиданных долгов, о которых они сейчас узнают только после вступления в наследство.
С этой целью нотариусы, которые ведут наследственное дело, должны будут запрашивать Центральный каталог кредитных историй в течение трех дней с момента открытия наследственного дела, чтобы выяснить, была ли у умершего кредитная история. Если обнаружится, что была, нотариус будет запрашивать кредитный отчет наследодателя и, при наличии долгов, — письменно уведомлять об этом наследников в срок до 6 месяцев, т. е. до истечения срока принятия наследства.
Ответы на запросы будут отправляться банками в электронной форме, если для этого есть техническая возможность.
#нотариат
👍33❤1
О праве на перерасчет за нарушения или перебои в поставке коммунальных ресурсов
В Постановлении Правительства №354 перечислены нарушения в поставке коммунальных ресурсов, при которых жильцы имеют право на перерасчет.
Водоснабжение
➡️ При снижении давления воды более чем на 25% оплата уменьшается на 0,1% за каждый час такой подачи.
➡️ Если вода идет несоответствующего качества (состав, свойства), то платежи должны быть снижены.
➡️ При падении температуры горячей воды на каждые 3° сумма оплаты снижается по 0,1% за каждый час.
➡️ Если температура ниже 40°, то оплата должна рассчитываться по тарифу холодного водоснабжения.
➡️ Холодная и горячая вода — перерыв более 8 часов (суммарно) в течение месяца или единоразово более 4 часов, при аварии на основной магистрали более суток для горячего водоснабжения.
Сумма платежа должна быть снижена на 0,15% за каждый час отсутствия воды.
Электроснабжение
➡️ Допустимое отсутствие электричества: при двух источниках питания – 2 часа, при одном – сутки.
За каждый час превышения оплата снижается на 0,15%.
➡️ Оплата должна быть пересчитана из-за постоянных длительных перебоев напряжения.
Газоснабжение
1. Разрешено отсутствие газа не более 4 часов в месяц.
За каждый час сверху снимается 0,15%.
2. Давление газа в квартирах должно быть на уровне от 0,0012 до 0,003 Мпа. Отклонение — не более 0,0005 Мпа.
➡️ При снижении давления на 25% от нормы за каждый такой час сумма оплаты уменьшается на 0,1%.
➡️ При отклонении в давлении более чем на четверть от нормы из оплаты вычитается целый день.
Отопление
1. Тепло может не подаваться в течение 24 часов в месяц. Единовременно — от 4 до 16 часов, в зависимости от t° воздуха.
➡️ За каждый лишний час простоя оплата снижается на 0,15%.
2. Температура в жилых комнатах должна быть не ниже 18°. Допустимое повышение не более 4°, снижение ночью — 3°, днем — не допускается.
➡️ За час отклонения от нормы – минус 0,15% от суммы оплаты.
➡️ Если давление в трубах отопления недостаточное, то оплата также снижается.
#назаметку #жкх
В Постановлении Правительства №354 перечислены нарушения в поставке коммунальных ресурсов, при которых жильцы имеют право на перерасчет.
Водоснабжение
Сумма платежа должна быть снижена на 0,15% за каждый час отсутствия воды.
Электроснабжение
За каждый час превышения оплата снижается на 0,15%.
Газоснабжение
1. Разрешено отсутствие газа не более 4 часов в месяц.
За каждый час сверху снимается 0,15%.
2. Давление газа в квартирах должно быть на уровне от 0,0012 до 0,003 Мпа. Отклонение — не более 0,0005 Мпа.
Отопление
1. Тепло может не подаваться в течение 24 часов в месяц. Единовременно — от 4 до 16 часов, в зависимости от t° воздуха.
2. Температура в жилых комнатах должна быть не ниже 18°. Допустимое повышение не более 4°, снижение ночью — 3°, днем — не допускается.
#назаметку #жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤6🤔1
На заметку
Что делать, если в вашем доме возникли проблемы с подачей воды
Напоминаем, как надо действовать, если в вашем доме без предупреждения или на длительный срок отключили горячую (холодную) воду.
1. Если воду отключили без предупреждения или ее отсутствие затянулось, то следует позвонить в аварийную службу. Диспетчер должен объяснить причину отключения и сообщить примерные сроки ремонта. Если «аварийка» не в курсе, что случилось, то стоит спросить управляющую компанию.
2. Если установленное время планового отключения или ремонта закончилось, а вода не появилась — нужно вновь связаться с указанными организациями. А после можно подать жалобы:
⬩ в жилищную инспекцию;
⬩ городскую администрацию;
⬩ Роспотребнадзор;
⬩ прокуратуру.
В жалобе нужно конкретно написать о проблеме: когда отключили воду, в какие сроки обещали ее включить, и какая в итоге получилась просрочка.
3. Для квартир без счетчиков
Если воды не было, а ежемесячную плату за нее не скорректировали, то об этом тоже можно сообщить в жалобе, так как расходы за это время обязаны пересчитать.
К заявлению надо прикрепить квитанцию за коммунальные услуги.
#назаметку
Что делать, если в вашем доме возникли проблемы с подачей воды
Напоминаем, как надо действовать, если в вашем доме без предупреждения или на длительный срок отключили горячую (холодную) воду.
1. Если воду отключили без предупреждения или ее отсутствие затянулось, то следует позвонить в аварийную службу. Диспетчер должен объяснить причину отключения и сообщить примерные сроки ремонта. Если «аварийка» не в курсе, что случилось, то стоит спросить управляющую компанию.
2. Если установленное время планового отключения или ремонта закончилось, а вода не появилась — нужно вновь связаться с указанными организациями. А после можно подать жалобы:
⬩ в жилищную инспекцию;
⬩ городскую администрацию;
⬩ Роспотребнадзор;
⬩ прокуратуру.
В жалобе нужно конкретно написать о проблеме: когда отключили воду, в какие сроки обещали ее включить, и какая в итоге получилась просрочка.
3. Для квартир без счетчиков
Если воды не было, а ежемесячную плату за нее не скорректировали, то об этом тоже можно сообщить в жалобе, так как расходы за это время обязаны пересчитать.
К заявлению надо прикрепить квитанцию за коммунальные услуги.
#назаметку
👍24❤1
Банк России не ожидает снижения ставок по ипотеке и повышения спроса на рефинансирование кредитов
Банк России не ожидает снижения ставок по ипотеке и не прогнозирует спрос на рефинансирование таких кредитов. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова на финансовом конгрессе ЦБ.
«Наши расчеты показывают, что, например, в 2020 году ожидаемый срок до погашения ипотечного кредита составлял семь-восемь лет, но сейчас мы видим по данным отчетности, что уже досрочных погашений стало намного меньше, срок уже составляет 12 лет и естественно будет увеличиваться, поскольку мы сейчас не ожидаем снижения ставок и спрос на рефинансирование кредитов», — сказала Данилова.
По словам Даниловой, на 1 июня темпы роста ипотечного кредитования достигли 21%. При этом доля плохих кредитов составляет 0,6%. Вместе с тем регулятор фиксирует ухудшение стандартов ипотечного кредитования, а также разрыв в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках от 40% до 60% в отдельных регионах.
#ипотека
Банк России не ожидает снижения ставок по ипотеке и не прогнозирует спрос на рефинансирование таких кредитов. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова на финансовом конгрессе ЦБ.
«Наши расчеты показывают, что, например, в 2020 году ожидаемый срок до погашения ипотечного кредита составлял семь-восемь лет, но сейчас мы видим по данным отчетности, что уже досрочных погашений стало намного меньше, срок уже составляет 12 лет и естественно будет увеличиваться, поскольку мы сейчас не ожидаем снижения ставок и спрос на рефинансирование кредитов», — сказала Данилова.
По словам Даниловой, на 1 июня темпы роста ипотечного кредитования достигли 21%. При этом доля плохих кредитов составляет 0,6%. Вместе с тем регулятор фиксирует ухудшение стандартов ипотечного кредитования, а также разрыв в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках от 40% до 60% в отдельных регионах.
#ипотека
👍15❤2
Юрий Муценек назначен статс-секретарем - заместителем Министра строительства и ЖКХ РФ
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о назначении Юрия Муценека статс-секретарем – заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Планируется, что Юрий Муценек будет отвечать за вопросы нормотворчества, взаимодействия министерства с федеральными органами исполнительной власти по совершенствованию законодательства, а также с обеими палатами российского парламента.
Обязанности Юрия Муценека в должности статс-секретаря – заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ будут закреплены в ведомственном приказе.
Из последнего опыта, предшествующего назначению:
2019-2020 - управляющий делами Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
2020 - 2021 - заместитель директора Аналитического департамента Государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
С января 2021 года занимал должность директора Административного департамента Минстроя России.
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение о назначении Юрия Муценека статс-секретарем – заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Планируется, что Юрий Муценек будет отвечать за вопросы нормотворчества, взаимодействия министерства с федеральными органами исполнительной власти по совершенствованию законодательства, а также с обеими палатами российского парламента.
Обязанности Юрия Муценека в должности статс-секретаря – заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ будут закреплены в ведомственном приказе.
Из последнего опыта, предшествующего назначению:
2019-2020 - управляющий делами Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
2020 - 2021 - заместитель директора Аналитического департамента Государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
С января 2021 года занимал должность директора Административного департамента Минстроя России.
👍22👎9🤔7🔥2
Forwarded from Всё о стройке
В «Сбере» появился сервис, позволяющий приобрести квартиру в новостройке за свои средства полностью онлайн
▶️ Ранее клиенту нужно было как минимум один раз явиться в отделение «Сбера» для получения сертификата усиленной квалифицированной подписи;
▶️ Теперь посещение банка можно исключить благодаря интеграции сервиса «Госключ» в процесс заключения жилищных сделок на «Домклик».
Покупатель будет выпускать сертификат электронной подписи и подписывать все необходимые документы в специальном приложении.
#цифровизация
Покупатель будет выпускать сертификат электронной подписи и подписывать все необходимые документы в специальном приложении.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤1
Утвержден новый строительный стандарт
ГОСТ 34920-2022 «Освещение наружное утилитарное. Методы измерений нормируемых параметров»
Распространяется на утилитарное наружное освещение объектов улично-дорожной сети в пределах территорий городских и сельских населенных пунктов и устанавливает методы измерения нормируемых параметров.
Применяется при сдаче в эксплуатацию нового или реконструированного объекта освещения для подтверждения его соответствия нормам, а также при эксплуатации действующих установок утилитарного наружного освещения с целью проверки значений отдельных нормируемых светотехнических параметров.
Не распространяется на освещение автодорожных тоннелей, территорий железнодорожного, морского, речного, авиационного транспорта и промышленных предприятий, открытых спортивных сооружений, а также архитектурное, ландшафтное, витринное, рекламное и охранное наружное освещение.
➡️ Вводится в действие с 1 октября 2023 года.
#стандарты
ГОСТ 34920-2022 «Освещение наружное утилитарное. Методы измерений нормируемых параметров»
Распространяется на утилитарное наружное освещение объектов улично-дорожной сети в пределах территорий городских и сельских населенных пунктов и устанавливает методы измерения нормируемых параметров.
Применяется при сдаче в эксплуатацию нового или реконструированного объекта освещения для подтверждения его соответствия нормам, а также при эксплуатации действующих установок утилитарного наружного освещения с целью проверки значений отдельных нормируемых светотехнических параметров.
Не распространяется на освещение автодорожных тоннелей, территорий железнодорожного, морского, речного, авиационного транспорта и промышленных предприятий, открытых спортивных сооружений, а также архитектурное, ландшафтное, витринное, рекламное и охранное наружное освещение.
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🤔3❤2
Сметчикам на заметку
Вышли новые приказы Минстроя и Сводный перечень строительных ресурсов-представителей от 29 июня 2023 года.
1. Приказ Минстроя № 464/пр от 29.06.2023 г. «О формировании перечней специализированных строительных ресурсов».
2. Приказ Минстроя № 463/пр от 29.06.2023 г. «О формировании сводного перечня строительных ресурсов-представителей»:
⬩ добавлены 1227 строительных ресурсов;
⬩ признан утратившим силу приказ Минстроя от 31.03.2023 г. № 242/пр «О формировании сводного перечня строительных ресурсов-представителей».
3. На сайте ФГИС ЦС в разделе «Классификатор строительных ресурсов» размещен Сводный перечень строительных ресурсов-представителей (Приказ Минстроя от 29.06.2023 № 463/пр).
#сметы
Вышли новые приказы Минстроя и Сводный перечень строительных ресурсов-представителей от 29 июня 2023 года.
1. Приказ Минстроя № 464/пр от 29.06.2023 г. «О формировании перечней специализированных строительных ресурсов».
2. Приказ Минстроя № 463/пр от 29.06.2023 г. «О формировании сводного перечня строительных ресурсов-представителей»:
⬩ добавлены 1227 строительных ресурсов;
⬩ признан утратившим силу приказ Минстроя от 31.03.2023 г. № 242/пр «О формировании сводного перечня строительных ресурсов-представителей».
3. На сайте ФГИС ЦС в разделе «Классификатор строительных ресурсов» размещен Сводный перечень строительных ресурсов-представителей (Приказ Минстроя от 29.06.2023 № 463/пр).
#сметы
👍20❤1
Утверждены примерные алгоритмы действий инвестора по получению земельного участка в аренду без торгов и на торгах
Опубликован совместный Приказ Минэкономразвития № 385, Росреестра № П/0215 от 13.06.2023 «Об утверждении примерных алгоритмов действий инвестора по получению земельных участков в аренду».
В чем суть
1. Утверждены примерные алгоритмы действий инвестора:
⬩ по получению земельного участка (ЗУ) в аренду без торгов;
⬩ по получению земельного участка (ЗУ) в аренду на торгах.
2. Рекомендуется субъектам РФ разработать и утвердить аналогичные алгоритмы действий инвестора.
В алгоритмах указываются:
⬩ процедура;
⬩ сроки;
⬩количество необходимых документов;
⬩ входящие и результирующие документы;
⬩ НПА;
⬩ категории инвестиционных проектов.
Алгоритм получения ЗУ в аренду без торгов:
⬩ подача заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ — 1 рабочий день;
⬩ принятие решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ —20 календарных дней;
⬩ выполнение кадастровых работ для образования ЗУ или уточнения границ ЗУ — срок устанавливается договором;
⬩ осуществление госкадастрового учета ЗУ — 5 рабочих дней;
⬩ подача заявления о предоставлении ЗУ в уполномоченный орган —1 рабочий день;
⬩ заключение договора с инвестором — 20 календарных дней;
⬩ госрегистрация договора — 7 рабочих дней.
Алгоритм получения ЗУ в аренду на торгах:
⬩ направление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности (аукцион) — 1 рабочий день;
⬩ принятие решения о проведении аукциона, получение информации о возможности технологического присоединения ОКС к инженерным сетям, определение рыночной стоимости — 60 календарных дней;
⬩ размещение информации об аукционе на официальном сайте torgi.gov.ru и опубликование извещения о проведении аукциона —1 рабочий день;
⬩ проведение аукциона — 30 календарных дней;
⬩ заключение договора с инвестором — 40 календарных дней;
⬩ госрегистрация договора — 7 рабочих дней.
Опубликован совместный Приказ Минэкономразвития № 385, Росреестра № П/0215 от 13.06.2023 «Об утверждении примерных алгоритмов действий инвестора по получению земельных участков в аренду».
В чем суть
1. Утверждены примерные алгоритмы действий инвестора:
⬩ по получению земельного участка (ЗУ) в аренду без торгов;
⬩ по получению земельного участка (ЗУ) в аренду на торгах.
2. Рекомендуется субъектам РФ разработать и утвердить аналогичные алгоритмы действий инвестора.
В алгоритмах указываются:
⬩ процедура;
⬩ сроки;
⬩количество необходимых документов;
⬩ входящие и результирующие документы;
⬩ НПА;
⬩ категории инвестиционных проектов.
Алгоритм получения ЗУ в аренду без торгов:
⬩ подача заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ — 1 рабочий день;
⬩ принятие решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ —20 календарных дней;
⬩ выполнение кадастровых работ для образования ЗУ или уточнения границ ЗУ — срок устанавливается договором;
⬩ осуществление госкадастрового учета ЗУ — 5 рабочих дней;
⬩ подача заявления о предоставлении ЗУ в уполномоченный орган —1 рабочий день;
⬩ заключение договора с инвестором — 20 календарных дней;
⬩ госрегистрация договора — 7 рабочих дней.
Алгоритм получения ЗУ в аренду на торгах:
⬩ направление в уполномоченный орган заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности (аукцион) — 1 рабочий день;
⬩ принятие решения о проведении аукциона, получение информации о возможности технологического присоединения ОКС к инженерным сетям, определение рыночной стоимости — 60 календарных дней;
⬩ размещение информации об аукционе на официальном сайте torgi.gov.ru и опубликование извещения о проведении аукциона —1 рабочий день;
⬩ проведение аукциона — 30 календарных дней;
⬩ заключение договора с инвестором — 40 календарных дней;
⬩ госрегистрация договора — 7 рабочих дней.
👍25❤2
Forwarded from Всё о стройке
Эксклюзивно для нас руководитель адвокатской компании, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России, эксперт круглых столов и рабочих групп при Госдуме Анастасия Поликыржа еженедельно отвечает на самые актуальные вопросы в сфере законодательства в стройке.
Это всё, что нужно прочитать в эти выходные. И пишите нам вопросы, которые хотели бы разобрать 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤4
Законы, вступившие в силу с 1 июля 2023 года
1️⃣ Оформлять арктический и дальневосточный гектары теперь быстрее — № 616-ФЗ от 29 декабря 2022 года.
⬩ уполномоченный орган обязан уведомлять граждан, получивших дальневосточный или арктический гектар о праве оформить участок в собственность или аренду, за шесть месяцев до окончания договора.
⬩ заявления на получение гектара в безвозмездное пользование можно подавать в электронном виде. Получатель должен подписать договор в течение 60 дней с момента выдачи или отправки. Если в течение 90 дней договор не поступит в уполномоченный орган, он будет считаться незаключенным — земельный участок возвращается в общий банк доступной к предоставлению земли.
2️⃣ Возмещение оплаты ЖКУ осуществляется по единым стандартам — 614-ФЗ от 29 декабря 2022 года.
Речь идет о компенсациях расходов на оплату ЖКХ, оплату детского сада, назначении пособия на ребенка:
⬩ унифицирована форма заявления для начисления выплат;
⬩ утвержден перечень документов, необходимых для получения льготы.
⬩ срок принятия решения о предоставлении компенсации составляет не более 10 рабочих дней.
⬩ срок принятия решения о начислении компенсации за оплату детсада составляет не более шести рабочих дней, а при необходимости запроса недостающих сведений — 11 рабочих дней.
3️⃣ Упрощен порядок исключения субъектов малого и среднего предпринимательства из единого госреестра юрлиц (ЕГРЮЛ) — 249-ФЗ от 13 июня 2023 года.
Учредители таких компаний могут подавать заявление об исключении из ЕГРЮЛ после прекращения деятельности.
Требования к организации:
⬩ сведения о юрлице должны быть включены в единый реестр субъектов МСП;
⬩ отсутствие незавершенных расчетов с кредиторами;
⬩ отсутствие недвижимого имущества и транспортных средств.
4️⃣ Упрощается сбор документов для назначения пенсии — 182-ФЗ от 11 июня 2022 года.
Социальный фонд будет сам получать сведения, необходимые для назначения пенсии, через Единую госинформсистему социального обеспечения.
⬩ уполномоченный орган обязан уведомлять граждан, получивших дальневосточный или арктический гектар о праве оформить участок в собственность или аренду, за шесть месяцев до окончания договора.
⬩ заявления на получение гектара в безвозмездное пользование можно подавать в электронном виде. Получатель должен подписать договор в течение 60 дней с момента выдачи или отправки. Если в течение 90 дней договор не поступит в уполномоченный орган, он будет считаться незаключенным — земельный участок возвращается в общий банк доступной к предоставлению земли.
Речь идет о компенсациях расходов на оплату ЖКХ, оплату детского сада, назначении пособия на ребенка:
⬩ унифицирована форма заявления для начисления выплат;
⬩ утвержден перечень документов, необходимых для получения льготы.
⬩ срок принятия решения о предоставлении компенсации составляет не более 10 рабочих дней.
⬩ срок принятия решения о начислении компенсации за оплату детсада составляет не более шести рабочих дней, а при необходимости запроса недостающих сведений — 11 рабочих дней.
Учредители таких компаний могут подавать заявление об исключении из ЕГРЮЛ после прекращения деятельности.
Требования к организации:
⬩ сведения о юрлице должны быть включены в единый реестр субъектов МСП;
⬩ отсутствие незавершенных расчетов с кредиторами;
⬩ отсутствие недвижимого имущества и транспортных средств.
Социальный фонд будет сам получать сведения, необходимые для назначения пенсии, через Единую госинформсистему социального обеспечения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Залипательное видео про цифровой двойник Москвы
Цифровой двойник помогает принимать взвешенные градостроительные решения, в частности:
✔️ Проверять, как постройка впишется в архитектуру города и какую нагрузку создаст на инфраструктуру, спланировать транспортную доступность
✔️ Выбирать оптимальное место для строительства, учитывая не только текущую ситуацию, но и перспективу развития города
✔️ Размещать на 3D-копии сразу весь комплекс будущих новостроек и объектов промышленного строительства, чтобы спланировать застройку целого микрорайона.
✔️ Переключаясь между слоями, можно посмотреть, как территория выглядела раньше и как изменится ее облик после завершения строительства.
На данный момент в цифровой двойник Москвы уже встроено 3 тыс. зданий. А для его создания потребовались 12 млн фото города.
Не удивительно, что Москва по цифре в стройке впереди планеты всей. Рекомендуем к просмотру😉
#цифровизация #технологии
Цифровой двойник помогает принимать взвешенные градостроительные решения, в частности:
На данный момент в цифровой двойник Москвы уже встроено 3 тыс. зданий. А для его создания потребовались 12 млн фото города.
Не удивительно, что Москва по цифре в стройке впереди планеты всей. Рекомендуем к просмотру😉
#цифровизация #технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15❤5
Минстрой России обновил план по развитию технологий модульного строительства
В июне ведомство утвердило План мероприятий (Дорожная карта) по разработке, актуализации и утверждению документов нормативно-технического регулирования, направленных на развитие технологий модульного строительства.
В обновленной дорожной карте, в т. ч. предусмотрены:
1. Актуализация нормативно-технических документов:
⬩ СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.0187 Несущие и ограждающие конструкции»;
⬩ ГОСТ Р 587602019 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия».
Изменения направлены на расширение области применения модульных технологий и быстровозводимых конструкций при проектировании и строительстве объектов разного функционального назначения и уточнение общих технических требований к ним.
2. Разработка двух новых сводов правил:
⬩ первый установит требования для проектирования детских оздоровительных лагерей с учетом возможности применения технологий модульного строительства и быстровозводимых конструкций;
⬩ второй установит единые правила выполнения монтажа сборных объемных блоков для возведения модульных зданий и сооружений, отсутствующие в отечественной нормативной базе.
3. Утверждение во второй половине 2024 года стандарта ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация».
Он станет одним из ключевых документов, на основе которого будут внедряться технологии модульного строительства.
4. Создание полноценной нормативной базы для развития технологий модульного строительства. Их применение позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые здания и объекты социальной инфраструктуры.
#минстрой
В июне ведомство утвердило План мероприятий (Дорожная карта) по разработке, актуализации и утверждению документов нормативно-технического регулирования, направленных на развитие технологий модульного строительства.
В обновленной дорожной карте, в т. ч. предусмотрены:
1. Актуализация нормативно-технических документов:
⬩ СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.0187 Несущие и ограждающие конструкции»;
⬩ ГОСТ Р 587602019 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия».
Изменения направлены на расширение области применения модульных технологий и быстровозводимых конструкций при проектировании и строительстве объектов разного функционального назначения и уточнение общих технических требований к ним.
2. Разработка двух новых сводов правил:
⬩ первый установит требования для проектирования детских оздоровительных лагерей с учетом возможности применения технологий модульного строительства и быстровозводимых конструкций;
⬩ второй установит единые правила выполнения монтажа сборных объемных блоков для возведения модульных зданий и сооружений, отсутствующие в отечественной нормативной базе.
3. Утверждение во второй половине 2024 года стандарта ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация».
Он станет одним из ключевых документов, на основе которого будут внедряться технологии модульного строительства.
4. Создание полноценной нормативной базы для развития технологий модульного строительства. Их применение позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые здания и объекты социальной инфраструктуры.
#минстрой
👍16🤡3❤1
Разработан Единый порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории
Опубликован Законопроект «Об утверждении Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления..».
В чем суть
Разработан Единый порядок ДПТ — «единые» требования к порядку подготовки и утверждения документации по планировке территории (ДПТ), внесения в нее изменений и отмены.
В документе описаны:
1. Порядок подготовки ДПТ.
2. Порядок согласования ДПТ и решения разногласий между органами госвласти, местного самоуправления и владельцами автодорог.
3. Порядок утверждения ДПТ.
4. Порядок внесения изменений в ДПТ.
5. Порядок отмены ДПТ или ее отдельных частей.
6. Порядок признания отдельных частей ДПТ, не подлежащими применению.
В приложениях к документу приведены:
⬩ образец задания на разработку ДПТ;
⬩ правила заполнения формы задания на разработку ДПТ;
⬩ перечень утративших силу НПА и отдельных положений НПА Правительства.
Напоминаем
Сейчас единых требований к ДПТ нет. Они устанавливаются законами регионов и местными нормативно-правовыми актами.
Опубликован Законопроект «Об утверждении Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления..».
В чем суть
Разработан Единый порядок ДПТ — «единые» требования к порядку подготовки и утверждения документации по планировке территории (ДПТ), внесения в нее изменений и отмены.
В документе описаны:
1. Порядок подготовки ДПТ.
2. Порядок согласования ДПТ и решения разногласий между органами госвласти, местного самоуправления и владельцами автодорог.
3. Порядок утверждения ДПТ.
4. Порядок внесения изменений в ДПТ.
5. Порядок отмены ДПТ или ее отдельных частей.
6. Порядок признания отдельных частей ДПТ, не подлежащими применению.
В приложениях к документу приведены:
⬩ образец задания на разработку ДПТ;
⬩ правила заполнения формы задания на разработку ДПТ;
⬩ перечень утративших силу НПА и отдельных положений НПА Правительства.
Напоминаем
Сейчас единых требований к ДПТ нет. Они устанавливаются законами регионов и местными нормативно-правовыми актами.
👍18❤2
На заметку
Действительна ли доверенность после изменения данных паспорта
Доверенность выписывается на продолжительный срок, в течение которого могут меняться определенные данные, например, фамилия, адрес регистрации.
Исчерпывающий перечень оснований для прекращения действия доверенности установлен п. 1 ст. 188 ГК РФ
К ним относятся:
⬩ отмена доверенности;
⬩ отказ доверяемого от полномочий;
⬩ завершение срока действия;
⬩ реорганизация юрлица;
⬩ смерть одной из сторон;
⬩ банкротство одной из сторон.
➡️ Смена паспорта, адреса регистрации или фамилии среди оснований отсутствуют. При таких изменениях юридическое действие доверенности не прекращается и она остается действительной.
Однако, при использовании документа с данными, которые отличаются от паспортных, нередко возникают трудности. Некомпетентные лица отказывают в совершении правовых действий, аргументируя это неактуальностью данных.
В такой ситуации существует несколько вариантов решения:
⬩ судебное отстаивание своей позиции (долго, но подтверждается судебной практикой);
⬩ письменные жалобы на нарушение прав;
⬩ оформление новой доверенности;
⬩ внесение изменений.
Самый быстрый вариант — оформить новую доверенность. Но если это затруднительно, то можно внести в нее изменения.
Для этого необходимо обратиться к лицу, которое выдало документ, — нотариус или организация. В обоих случаях предоставляется оригинал нового паспорта, из которого берутся новые, актуальные данные.
➡️ Проверить действительности паспорта, по которому оформляется представление интересов, можно на официальном ресурсе Главного управления по вопросам миграции МВД России.
#назаметку
Действительна ли доверенность после изменения данных паспорта
Доверенность выписывается на продолжительный срок, в течение которого могут меняться определенные данные, например, фамилия, адрес регистрации.
Исчерпывающий перечень оснований для прекращения действия доверенности установлен п. 1 ст. 188 ГК РФ
К ним относятся:
⬩ отмена доверенности;
⬩ отказ доверяемого от полномочий;
⬩ завершение срока действия;
⬩ реорганизация юрлица;
⬩ смерть одной из сторон;
⬩ банкротство одной из сторон.
Однако, при использовании документа с данными, которые отличаются от паспортных, нередко возникают трудности. Некомпетентные лица отказывают в совершении правовых действий, аргументируя это неактуальностью данных.
В такой ситуации существует несколько вариантов решения:
⬩ судебное отстаивание своей позиции (долго, но подтверждается судебной практикой);
⬩ письменные жалобы на нарушение прав;
⬩ оформление новой доверенности;
⬩ внесение изменений.
Самый быстрый вариант — оформить новую доверенность. Но если это затруднительно, то можно внести в нее изменения.
Для этого необходимо обратиться к лицу, которое выдало документ, — нотариус или организация. В обоих случаях предоставляется оригинал нового паспорта, из которого берутся новые, актуальные данные.
#назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤2