Благодарим всех, кто регулярно читает наш канал и советует его друзьям!
Продолжаем идти вперед вместе с вами!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉16👍14👏10🔥3❤2
Ордер на земляные работы: когда он нужен
Федеральное законодательство не содержит четкого понятия ордера на земляные работы. А вот в различных нормативных правовых актах российских регионов можно встретить описание этого разрешительного документа. Москва, Московская область, Санкт-Петербург и другие субъекты на уровне своих правительств закрепили его определение или обрисовали его суть.
В некоторых регионах термин «ордер» не употребляется, но при этом говорится о разрешении на такую деятельность.
Пример из московского законодательства
В Постановлении Кабмина Москвы от 19.05.2015 № 284-ПП ордер — документ-основание для проведения земляных работ с заглублением более 0,5 м.
Ордер оформляют для следующих работ:
⬩ строительство, реконструкция объектов капстроительства (ОКС);
⬩ прокладка инженерных сетей и сооружений к строящимся ОКС;
⬩ проведение археологических полевых работ;
⬩ работы по сохранению объектов культурного наследия;
⬩ установка опор информационных и рекламных конструкций;
⬩ капремонт дорог и элементов их обустройства, трамвайных и железнодорожных путей;
⬩ устройство, реконструкция светофорных объектов,
⬩ установка опор дорожных знаков и указателей;
⬩ ремонт инженерных коммуникаций и сооружений;
⬩ комплексное благоустройство территорий;
⬩ снос зданий и сооружений, ликвидация коммуникаций;
⬩ капремонт зданий без затрагивания конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности;
⬩ переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме;
Это далеко не все виды работ. Каждый из них включает в себя уточнения, в каком конкретном случае потребуется получение ордера.
Вывод
На получение ордера влияет характер производимых работ, в т. ч. величина заглубления, место работ.
⬩ предстоит снятие большого массива грунта;
⬩ на участке проходят коммуникации, в т. ч. линии связи;
⬩ зона имеет особый статус.
#земляныеработы #назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤3
Росреестр обнаружил более 31 тысячи участков и территорий для жилищного строительства
Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
В чем суть
В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для жилищного строительства: многоквартирных домов и ИЖС.
Большая часть выявленных свободных земельных участков находятся:
⬩ в Московской области (4 576,17 га);
⬩ в Краснодарском крае (7 997,76 га);
⬩ в Свердловской области (7 493,26 га);
⬩ в Челябинской области (4 623,15 га);
⬩ в Республике Удмуртия (4 295,33 га).
Напоминаем
«Земля для стройки» — проект Росреестра, созданный для того, чтобы можно было быстро подбирать земельные участки для строительства. Он является частью госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая входит в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство».
➡️ Сервис для подбора участков в рамках проекта «Земля для стройки» находится на сайте Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/
Воспользоваться им могут как граждане, так и строительные компании, которые интересуются поиском участков для возведения многоквартирных домов.
#росреестр
Об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
В чем суть
В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для жилищного строительства: многоквартирных домов и ИЖС.
Большая часть выявленных свободных земельных участков находятся:
⬩ в Московской области (4 576,17 га);
⬩ в Краснодарском крае (7 997,76 га);
⬩ в Свердловской области (7 493,26 га);
⬩ в Челябинской области (4 623,15 га);
⬩ в Республике Удмуртия (4 295,33 га).
Напоминаем
«Земля для стройки» — проект Росреестра, созданный для того, чтобы можно было быстро подбирать земельные участки для строительства. Он является частью госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая входит в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство».
Воспользоваться им могут как граждане, так и строительные компании, которые интересуются поиском участков для возведения многоквартирных домов.
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤5😁1
Принят в первом чтении законопроект о создании Единого перечня нормативно-технических документов в строительстве
В Госдуме успешно прошел первое чтение Законопроект № 322233-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
⤵️ Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
1. Утверждается создание единого перечня нормативно-технических документов, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве, чтобы обеспечить безопасность возводимых зданий и сооружений. Он заменит собой два отдельных перечня: обязательный и добровольный.
2. Расширяется доказательная база Технического регламента за счет применения:
⬩ стандартов организаций, зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов;
⬩ иных документов по стандартизации, в т. ч. выполненных в иностранных системах.
Предполагается, что изменения позволят:
⬩ устранить противоречия и дублирование многочисленных нормативно-технических требований и их неоднозначную трактовку, возникающие из-за наличия отдельных перечней;
⬩отказаться от необходимости разработки специальных технических условий, необходимых для отклонения от требований документов обязательного применения или компенсации недостающих требований в них;
⬩ сократить себестоимость и сроки строительства.
➡️ Законопроект будет рассмотрен во втором чтении и доработан с учетом поправок, которые должны поступить до 22 июня 2023 года.
В Госдуме успешно прошел первое чтение Законопроект № 322233-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
В чем суть
1. Утверждается создание единого перечня нормативно-технических документов, требования которых необходимо соблюдать при проектировании и строительстве, чтобы обеспечить безопасность возводимых зданий и сооружений. Он заменит собой два отдельных перечня: обязательный и добровольный.
2. Расширяется доказательная база Технического регламента за счет применения:
⬩ стандартов организаций, зарегистрированных в Федеральном информационном фонде стандартов;
⬩ иных документов по стандартизации, в т. ч. выполненных в иностранных системах.
Предполагается, что изменения позволят:
⬩ устранить противоречия и дублирование многочисленных нормативно-технических требований и их неоднозначную трактовку, возникающие из-за наличия отдельных перечней;
⬩отказаться от необходимости разработки специальных технических условий, необходимых для отклонения от требований документов обязательного применения или компенсации недостающих требований в них;
⬩ сократить себестоимость и сроки строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28❤3👏3😭1
Будет рассмотрен вопрос об увеличении лимитов по льготной ипотеке для многодетных семей
Об этом заявил президент РФ Владимир Путин.
В чем суть
На встрече с «Деловой Россией» прозвучало предложение увеличить лимит по льготной ипотеке для многодетных семей с привязкой к площади квартир:
⬩ до 9 млн — для квартир с площадью более 60 кв. м;
⬩ до 12 млн — для квартир с площадью свыше 80 кв. м.
Распространяться такая мера будет на жителей всех регионов страны. Исключение составят: Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области — в них уже действует лимит в 12 млн. рублей.
«Мы это обязательно сделаем. Это тоже такие предложения, инструменты, которые будут направлены на поддержание строительной отрасли и людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, тем более, что речь идет о семьях, где воспитывается много детей, а это один из важнейших приоритетов страны», — сказал президент.
#ипотека
Об этом заявил президент РФ Владимир Путин.
В чем суть
На встрече с «Деловой Россией» прозвучало предложение увеличить лимит по льготной ипотеке для многодетных семей с привязкой к площади квартир:
⬩ до 9 млн — для квартир с площадью более 60 кв. м;
⬩ до 12 млн — для квартир с площадью свыше 80 кв. м.
Распространяться такая мера будет на жителей всех регионов страны. Исключение составят: Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области — в них уже действует лимит в 12 млн. рублей.
«Мы это обязательно сделаем. Это тоже такие предложения, инструменты, которые будут направлены на поддержание строительной отрасли и людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, тем более, что речь идет о семьях, где воспитывается много детей, а это один из важнейших приоритетов страны», — сказал президент.
#ипотека
👍18❤3
Верховный суд: дополнительные работы можно не оплачивать, если соглашение об увеличении цены госконтракта не подписано
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили государственный контракт с твердой ценой.
В процессе его выполнения Подрядчик несколько раз изменял сметную документацию — включались ранее не учтенные, но необходимые работы. Их стоимость превысила твердую цену контракта на 17%.
Изменения прошли госэкспертизу. Однако допсоглашение к контракту о повышении цены подписано не было.
Заказчик утвердил сметную документацию с применением понижающего коэффициента к сметной стоимости для расчетов за выполненные работы. Основание — твердая цена контракта и отсутствие дополнительных бюджетных ассигнований.
Заказчик оплатил работы по контракту в размере первоначальной цены, без учета допработ.
Подрядчик обратился в суд с требованием взыскать с Заказчика оплату за допработы.
Суд первой инстанции
Встал на сторону Подрядчика.
Аргументы
⬩ После корректировки сметы стоимость работ увеличилась.
⬩ Заказчик получил допфинансирование из бюджета в связи с ростом стоимости контракта.
⬩ Одностороннее применение понижающего коэффициента незаконно, т.к. он не предусмотрен контрактом, ПД и законом .
⬩ Заказчик получил необоснованную выгоду, не оплатив допработы, но получив допфинансирование.
Суды апелляционной и кассационной инстанций
Поддержали Заказчика.
Аргументы
⬩ В контракте согласованы объем и цена работ. Увеличение цены им не предусмотрено.
⬩ Отсутствует подписанное сторонами допсоглашение на изменение цены.
⬩ Стоимость допработ превышает 10% от суммы контракта. При этом Подрядчик не подтвердил необходимость их срочного выполнения.
Верховный Суд РФ
Оставил в силе решения апелляции и кассации.
Определение ВС РФ от 10.05.2023 № 305-ЭС23-709 по делу № А41-51579/2021
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33😍3🔥2❤1
В этом году появится маркетплейс с плагинами, расширяющими возможности базовых версий российского ПО в сфере ТИМ
Об этом сообщалось на заседании Комиссии по цифровизации строительной отрасли, включая вопросы реализации внедрения технологии информационного моделирования на всех этапах «жизненного цикла» объектов капитального строительства Общественного совета при Минстрое России.
В чем чуть
Идет создание маркетплейса по продаже российского ПО, в котором наряду с базовыми версиями программ, можно будет приобрести плагины, которые расширяют их возможности.
Необходимость маркетплейса вызвана следующими причинами:
🔵 не все российские продукты попали в реестр Минцифры, хотя они уже выполняют определенные функции в области технологий информационного моделирования;
🔵 существует большое количество российских разработчиков, которые создают отдельные плагины, расширяющие возможности базового ПО.
➡️ Магазин будет доступен покупателям к концу этого года.
#цифровизация
Об этом сообщалось на заседании Комиссии по цифровизации строительной отрасли, включая вопросы реализации внедрения технологии информационного моделирования на всех этапах «жизненного цикла» объектов капитального строительства Общественного совета при Минстрое России.
В чем чуть
Идет создание маркетплейса по продаже российского ПО, в котором наряду с базовыми версиями программ, можно будет приобрести плагины, которые расширяют их возможности.
Необходимость маркетплейса вызвана следующими причинами:
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26👏3🤡1
С 2024 года начнет действовать закон «о пересечениях»
Госдума приняла в первом чтении Законопроект Росреестра №322234-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в целях регулирования вопросов, связанных с установлением границ населенных пунктов и границ территориальных зон)».
В чем суть
1. Росреестр получает право исправлять «реестровые ошибки» — когда одни и те же территории одновременно числятся и землями гослесфонда, и землями населенного пункта. Это касается и сельскохозяйственных земель, а также пересечения (наложения) частных владений на зоны с особыми условиями использования территорий.
Ведомство будет само устанавливать принадлежность спорных участков к той или иной категории, режим их использования, вносить соответствующие изменения в ЕГРН.
2. Не являются препятствием для установления границ населенных пунктов, территориальных зон и внесения сведений о них в ЕГРН:
⬩ наличие пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельного участка (ЗУ), предназначенного для размещения линейного объекта.
⬩ наличие ЗУ, имеющих пересечения между собой (по сведениям ЕГРН).
3. Уточнены требования к подготовке межевого плана, если при кадастровых работах выявлено пересечение границ ЗУ с границами населенного пункта, муниципального образования, границами субъектов РФ.
4. Поправки в документы терпланирования и градостроительного зонирования будут вноситься «в упрощенном порядке»:
⬩ без подготовки межевого плана;
⬩ без обсуждения;
⬩ без проведения слушаний.
Росреестр будет просто уведомлять органы госвласти, муниципалов и собственников земли о результатах кадастрового учета.
5. Росреестр получает право исправлять ошибки в местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2024 года.
⬇️ Ознакомиться с документом можно ЗДЕСЬ.
#росреестр
Госдума приняла в первом чтении Законопроект Росреестра №322234-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в целях регулирования вопросов, связанных с установлением границ населенных пунктов и границ территориальных зон)».
В чем суть
1. Росреестр получает право исправлять «реестровые ошибки» — когда одни и те же территории одновременно числятся и землями гослесфонда, и землями населенного пункта. Это касается и сельскохозяйственных земель, а также пересечения (наложения) частных владений на зоны с особыми условиями использования территорий.
Ведомство будет само устанавливать принадлежность спорных участков к той или иной категории, режим их использования, вносить соответствующие изменения в ЕГРН.
2. Не являются препятствием для установления границ населенных пунктов, территориальных зон и внесения сведений о них в ЕГРН:
⬩ наличие пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами земельного участка (ЗУ), предназначенного для размещения линейного объекта.
⬩ наличие ЗУ, имеющих пересечения между собой (по сведениям ЕГРН).
3. Уточнены требования к подготовке межевого плана, если при кадастровых работах выявлено пересечение границ ЗУ с границами населенного пункта, муниципального образования, границами субъектов РФ.
4. Поправки в документы терпланирования и градостроительного зонирования будут вноситься «в упрощенном порядке»:
⬩ без подготовки межевого плана;
⬩ без обсуждения;
⬩ без проведения слушаний.
Росреестр будет просто уведомлять органы госвласти, муниципалов и собственников земли о результатах кадастрового учета.
5. Росреестр получает право исправлять ошибки в местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2024 года.
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤2
Минфин о применении НДС при выполнении строительно-монтажных работ по госконтракту на новых территориях
Минфин выпустил Письмо-разъяснение от 11 мая 2023 г. N 03-07-08/42676 «О применении НДС при выполнении строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, по государственным контрактам, заключенным в период, начиная с 1 января 2023 г.»
В чем суть
Разъясняется порядок обложения НДС строительно-монтажных работ (СМР), выполняемых по госконтракту на территории новых субъектов РФ (44-ФЗ).
Вопрос
Облагается ли НДС выполнение СМР на основании госконтрактов строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, заключенных в период, начиная с 1 января 2023 г. и по настоящее время?
Ответ
1. Строительно-монтажные работы на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей не облагаются НДС независимо от даты заключения договоров, если выполняющие их компании являлись соисполнителями, субподрядчиками по контрактам с государственным заказчиком РФ, заключенным до 5 октября 2022 года.
2. Работы, выполненные на основании государственного контракта с государственным заказчиком РФ, заключенного после 5 октября 2022 года, облагаются НДС, так как местом реализации работ после этой даты признается территория РФ.
#новыетерритории
Минфин выпустил Письмо-разъяснение от 11 мая 2023 г. N 03-07-08/42676 «О применении НДС при выполнении строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, по государственным контрактам, заключенным в период, начиная с 1 января 2023 г.»
В чем суть
Разъясняется порядок обложения НДС строительно-монтажных работ (СМР), выполняемых по госконтракту на территории новых субъектов РФ (44-ФЗ).
Вопрос
Облагается ли НДС выполнение СМР на основании госконтрактов строительно-монтажных работ на объектах, расположенных на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, заключенных в период, начиная с 1 января 2023 г. и по настоящее время?
Ответ
1. Строительно-монтажные работы на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей не облагаются НДС независимо от даты заключения договоров, если выполняющие их компании являлись соисполнителями, субподрядчиками по контрактам с государственным заказчиком РФ, заключенным до 5 октября 2022 года.
2. Работы, выполненные на основании государственного контракта с государственным заказчиком РФ, заключенного после 5 октября 2022 года, облагаются НДС, так как местом реализации работ после этой даты признается территория РФ.
#новыетерритории
👍23
Госдума поддерживает законопроект о непрерывным управление многоквартирными домами
Госдума одобрила в первом чтении Законопроект № 321568-8 «О внесении изменения в ст. 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части непрерывного управления многоквартирными домами)».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 199 Жилищного кодекса, устанавливающую прекращение действия лицензии по истечении срока. Предлагается сделать непрерывным управление многоквартирными домами (МКД) при прекращении лицензии управляющей компании (УК) из-за истечения срока.
Это позволит применять положения ст. 200 Жилищного кодекса, направленные на непрерывность управления МКД.
Напоминаем
1 июня 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданных до 1 июня 2018 года.
В связи с этим с марта проводятся проверки по продлению срока действия лицензий управляющих компаний. У тех, которые не успеют продлить лицензии, возникнут сложности с обслуживанием МКД.
#жкх
Госдума одобрила в первом чтении Законопроект № 321568-8 «О внесении изменения в ст. 199 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части непрерывного управления многоквартирными домами)».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 199 Жилищного кодекса, устанавливающую прекращение действия лицензии по истечении срока. Предлагается сделать непрерывным управление многоквартирными домами (МКД) при прекращении лицензии управляющей компании (УК) из-за истечения срока.
Это позволит применять положения ст. 200 Жилищного кодекса, направленные на непрерывность управления МКД.
Напоминаем
1 июня 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданных до 1 июня 2018 года.
В связи с этим с марта проводятся проверки по продлению срока действия лицензий управляющих компаний. У тех, которые не успеют продлить лицензии, возникнут сложности с обслуживанием МКД.
#жкх
👍23
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Группа "Клуб проектировщиков & сметчиков"
Группа создана для обмена опытом и обсуждения текущих проблем отрасли строительного проектирования и сметного дела.
В группе запрещены рекламные сообщения, но зато есть анонсы мероприятий для проектировщиков, сметчиков, ГИПов, нач. проектных отделов. Можно обсуждать нормы, инструменты CAD, BIM, CDE (СОД), методики и практики проектирования и составления смет.
Группа закрытая и требует подтверждения заявки, что исключает спам, а модерация - флуд и обсуждения не по теме.
Вступайте в клуб!
Группа создана для обмена опытом и обсуждения текущих проблем отрасли строительного проектирования и сметного дела.
В группе запрещены рекламные сообщения, но зато есть анонсы мероприятий для проектировщиков, сметчиков, ГИПов, нач. проектных отделов. Можно обсуждать нормы, инструменты CAD, BIM, CDE (СОД), методики и практики проектирования и составления смет.
Группа закрытая и требует подтверждения заявки, что исключает спам, а модерация - флуд и обсуждения не по теме.
Вступайте в клуб!
👍11
С 1 июня вступают в силу новые ГОСТЫ
⬩ ГОСТ Р 70747-2023 «Брус деревянный клееный для стен зданий. Технические условия».
Распространяется на клееный деревянный брус из древесины хвойных пород для стен зданий, изготавливаемый на специализированных предприятиях, и устанавливает требования к его изготовлению.
Не распространяются на брус из цельной древесины, профилированный брус, брус из многослойного клееного шпона и клееный брус, предназначенный для изготовления предметов интерьера (напольное покрытие, двери, окна, подоконники, погонаж и т.п.).
Вводится в действие с 1 июня 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70748-2023 «Конструкции деревянные. Метод определения водопроницаемости защитных покрытий в натурных условиях».
Распространяется на деревянные конструкции и устанавливает метод определения водопроницаемости защитных покрытий конструкции в процессе эксплуатации.
Вводится в действие с 1 июня 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70749-2023 «Плиты из древесины перекрестно клееной. Методы оценки прочности и стойкости клеевых соединений».
Распространяется на плиты из древесины перекрестно клееной (ДПК) и устанавливает методы определения прочности и стойкости клеевых соединений.
Вводится в действие с 1 июня 2023 года.
#стандарты
⬩ ГОСТ Р 70747-2023 «Брус деревянный клееный для стен зданий. Технические условия».
Распространяется на клееный деревянный брус из древесины хвойных пород для стен зданий, изготавливаемый на специализированных предприятиях, и устанавливает требования к его изготовлению.
Не распространяются на брус из цельной древесины, профилированный брус, брус из многослойного клееного шпона и клееный брус, предназначенный для изготовления предметов интерьера (напольное покрытие, двери, окна, подоконники, погонаж и т.п.).
Вводится в действие с 1 июня 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70748-2023 «Конструкции деревянные. Метод определения водопроницаемости защитных покрытий в натурных условиях».
Распространяется на деревянные конструкции и устанавливает метод определения водопроницаемости защитных покрытий конструкции в процессе эксплуатации.
Вводится в действие с 1 июня 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70749-2023 «Плиты из древесины перекрестно клееной. Методы оценки прочности и стойкости клеевых соединений».
Распространяется на плиты из древесины перекрестно клееной (ДПК) и устанавливает методы определения прочности и стойкости клеевых соединений.
Вводится в действие с 1 июня 2023 года.
#стандарты
👍21❤2
В июне на портале госуслуг начнет работать сервис для обманутых дольщиков
Об этом сообщили в Фонде развития территорий (ФРТ).
В чем суть
Пострадавшие от недобросовестных застройщиков дольщики смогут подать заявление на компенсацию через сайт госуслуг.
Постановление об этом было утверждено еще в декабре прошлого года и вступит силу в июне 2023 года.
Для этого нужно будет войти в личный кабинет на «Едином портале государственных и муниципальных услуг». Заполнять документ не потребуется, все данные подтянутся автоматически из профиля пользователя. Гражданину останется лишь заверить документ электронной подписью.
Срок рассмотрения заявлений, которые поступят через портал госуслуг - до 10 дней.
Напоминаем
Обманутые дольщики, в зависимости от принятого Наблюдательным советом Фонда развития территорий решения, с помощью господдержки могут получить либо жилье (если дом решено было достраивать), либо денежные выплаты.
Заявление на возмещение сейчас можно отправить через специальную форму на сайте Фонда развития территорий или «Почтой России».
#цифровизация
Об этом сообщили в Фонде развития территорий (ФРТ).
В чем суть
Пострадавшие от недобросовестных застройщиков дольщики смогут подать заявление на компенсацию через сайт госуслуг.
Постановление об этом было утверждено еще в декабре прошлого года и вступит силу в июне 2023 года.
Для этого нужно будет войти в личный кабинет на «Едином портале государственных и муниципальных услуг». Заполнять документ не потребуется, все данные подтянутся автоматически из профиля пользователя. Гражданину останется лишь заверить документ электронной подписью.
Срок рассмотрения заявлений, которые поступят через портал госуслуг - до 10 дней.
Напоминаем
Обманутые дольщики, в зависимости от принятого Наблюдательным советом Фонда развития территорий решения, с помощью господдержки могут получить либо жилье (если дом решено было достраивать), либо денежные выплаты.
Заявление на возмещение сейчас можно отправить через специальную форму на сайте Фонда развития территорий или «Почтой России».
#цифровизация
👍22❤5
Уточняются положения Земельного кодекса о зонах с особыми условиями использования территорий
Опубликован Законопроект № 367889-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
В чем суть
Регулируются отношения, возникающие в связи с установлением, изменением и прекращением существования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
1. Исключается необходимости установления ЗОУИТ в момент получения застройщиком разрешения на строительство.
2. В отношении строящихся объектов вводится обязанность по установлению ЗОУИТ после ввода объекта в эксплуатацию.
3. Вводятся нормы о возможности внесудебного разрешения ситуаций, связанных со сносом объектов капстроительства (ОКС) и споров о законности их постройки.
Предусматривается заключение соглашения между правообладателем ОКС и объектом, из-за размещения которого устанавливается ЗОУИТ. Стороны соглашения могут реализовывать технические и технологические решения, обеспечивающие безопасную эксплуатацию таких объектов.
4. Исключается требование о необходимости устанавливать придорожные полосы для автомобильных дорог четвертой и пятой категории.
5. Определяется порядок согласования, перечень необходимых документов и основания для отказа при размещении зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.
➡️ В случае принятия Законопроект вступит в силу с 1 января 2025 года.
#земельныйкодекс #охранныезоны
Опубликован Законопроект № 367889-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
В чем суть
Регулируются отношения, возникающие в связи с установлением, изменением и прекращением существования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
1. Исключается необходимости установления ЗОУИТ в момент получения застройщиком разрешения на строительство.
2. В отношении строящихся объектов вводится обязанность по установлению ЗОУИТ после ввода объекта в эксплуатацию.
3. Вводятся нормы о возможности внесудебного разрешения ситуаций, связанных со сносом объектов капстроительства (ОКС) и споров о законности их постройки.
Предусматривается заключение соглашения между правообладателем ОКС и объектом, из-за размещения которого устанавливается ЗОУИТ. Стороны соглашения могут реализовывать технические и технологические решения, обеспечивающие безопасную эксплуатацию таких объектов.
4. Исключается требование о необходимости устанавливать придорожные полосы для автомобильных дорог четвертой и пятой категории.
5. Определяется порядок согласования, перечень необходимых документов и основания для отказа при размещении зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.
#земельныйкодекс #охранныезоны
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21
За период устранения подрядчиком недостатков неустойка не начисляется
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили контракт на выполнение строительно-монтажных работ (СМР).
Заказчик отказался принимать работы, так как они были выполнены с недостатками. Подрядчик их устранил, но сроки выполнения работ, установленные контрактом, были нарушены.
Заказчик обратился в суд с требованием взыскать с Подрядчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору.
Аргументы Заказчика
⬩ приемке подлежат только результаты работ, не имеющие недостатков;
⬩ период устранения недостатков относится не к периоду приемки, а к периоду выполнения работ. Поэтому на указанный период Заказчик вправе начислить неустойку.
Позиция суда
Суд встал на сторону Подрядчика.
Аргументы
⬩ при расчете пени в период просрочки не подлежат включению дни, потребовавшиеся Заказчику для приемки результатов выполненной работы и оформления итогов такой приемки — Определение ВС РФ от 15.10.2019 № 305-ЭС19-12786;
⬩ наличие недостатков, отраженных в актах проверки, не свидетельствуют о невыполнении подрядчиком работ и непредъявлении их в установленный срок;
⬩ Заказчик не доказал, что недостатки были существенными и неустранимыми. А также, что он не мог использовать результат работ.
Вывод
У Заказчика не имеется оснований для начисления неустойки — Постановление АС ДВО от 10.05.2023 № Ф03-694/2023 по делу № А51-17596/2022.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤1🔥1🤔1
Минцифры устанавливает нормативно-правовую базу для платформы «ГосОблако»
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении Положения о государственной единой облачной платформе».
В чем суть
Устанавливается нормативно-правовая база для государственной единой облачной платформы (ГосОблако):
⬩ вводятся определения: «ГосОблако», «поставщик», «потребитель», «облачные услуги», «облачные вычисления»;
⬩ определяются цели, задачи и принципы функционирования;
⬩ состав участников, их права и обязанности;
⬩ виды услуг, которые предоставляются пользователям облака.
⬩ приводится перечень переходных положений, необходимых для завершения перевода государственных информационных систем и ресурсов в ГосОблако.
➡️ Указанные переходные положения вступают в силу с 1 августа 2023 года.
Напоминаем
Государственная единая облачная платформа (ГосОблако) — это единая система учета и управления, разработанная Минцифры на базе отечественного ПО. Интегрируется с отраслевыми и федеральными информационными системами.
В ГосОблако переводятся все информационные системы и ресурсы органов государственной власти, госучреждений и публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства».
➡️ В настоящее время вычислительной инфраструктурой ГосОблака обеспечены 28 ведомств, в том числе Минстрой.
#цифровизация
Опубликован Проект Постановления Правительства «Об утверждении Положения о государственной единой облачной платформе».
В чем суть
Устанавливается нормативно-правовая база для государственной единой облачной платформы (ГосОблако):
⬩ вводятся определения: «ГосОблако», «поставщик», «потребитель», «облачные услуги», «облачные вычисления»;
⬩ определяются цели, задачи и принципы функционирования;
⬩ состав участников, их права и обязанности;
⬩ виды услуг, которые предоставляются пользователям облака.
⬩ приводится перечень переходных положений, необходимых для завершения перевода государственных информационных систем и ресурсов в ГосОблако.
Напоминаем
Государственная единая облачная платформа (ГосОблако) — это единая система учета и управления, разработанная Минцифры на базе отечественного ПО. Интегрируется с отраслевыми и федеральными информационными системами.
В ГосОблако переводятся все информационные системы и ресурсы органов государственной власти, госучреждений и публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства».
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤1
24 мая Госдума приняла в первом чтении поправки в ТР «О безопасности зданий и сооружений», которые, в частности, вводят параметрический метод нормирования взамен предписывающего, который действует сейчас. А что знаете о параметрическом методе вы?
Anonymous Poll
8%
- Это отличный метод для быстрого внедрения инноваций
1%
- Наконец-то! Проектировщикам развяжут руки!
12%
- Буду разбираться, очень интересно!
7%
- Главное – подзаконные акты и методики, а их еще нет!
3%
- Опять западные «штучки» заставляют внедрять!
16%
- А Минстрой России сам-то понимает, что предлагает?
10%
- У нас проектировщики и по жестким нормам проектируют кое-как, а теперь…
3%
- Не знаю, разбираться не буду, пока не заставят под угрозой увольнения
41%
- Чё?
❤5👍3
Минфин надеется, что госзаказчики не разочаруются в «закупках с полки»
Об этом сообщил заместитель министра финансов Алексей Лавров в кулуарах Евразийского экономического форума.
В чем суть
Механизм «закупки с полки» или «электронный магазин» — это подбор оператором электронной торговой площадки (ЭТП) подходящих предварительных предложений из тех, что имеются в электронном магазине. Предложения формируются потенциальными поставщиками-участниками госзакупок.
Интерес к электронным закупкам вырос после принятия Поправок к 44-ФЗ. Они были внесенны Федеральным законом от 28.04.2023 № 154-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
➡️ Подробно об изменениях в 44-ФЗ мы рассказывали ЗДЕСЬ.
Изменения корректируют правила использования электронных магазинов:
⬩ ценовой порог одной госзакупки увеличен до 5 млн рублей (было 3 млн);
⬩ совокупный объем госзакупок увеличен до 100 млн рублей.
В новые пределы попадает большинство госзаказчиков. Им удобно использовать механизм электронных закупок — длительность «закупки с полки» составляет всего два дня.
Дальнейшая популярность электронных магазинов будет зависеть от поставщиков и количества размещенных ими на ЭТП предварительных предложений.
#госзакупки
Об этом сообщил заместитель министра финансов Алексей Лавров в кулуарах Евразийского экономического форума.
В чем суть
Механизм «закупки с полки» или «электронный магазин» — это подбор оператором электронной торговой площадки (ЭТП) подходящих предварительных предложений из тех, что имеются в электронном магазине. Предложения формируются потенциальными поставщиками-участниками госзакупок.
Интерес к электронным закупкам вырос после принятия Поправок к 44-ФЗ. Они были внесенны Федеральным законом от 28.04.2023 № 154-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Изменения корректируют правила использования электронных магазинов:
⬩ ценовой порог одной госзакупки увеличен до 5 млн рублей (было 3 млн);
⬩ совокупный объем госзакупок увеличен до 100 млн рублей.
В новые пределы попадает большинство госзаказчиков. Им удобно использовать механизм электронных закупок — длительность «закупки с полки» составляет всего два дня.
Дальнейшая популярность электронных магазинов будет зависеть от поставщиков и количества размещенных ими на ЭТП предварительных предложений.
#госзакупки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤1🤔1
ФЗ_от_29_05_2023_№_201_ФЗ_«О_внесении_изменения_в_статью_217_части.pdf
113.8 KB
Принят закон об освобождении от НДФЛ региональных компенсаций, полученных обманутыми дольщиками
Принят Федеральный закон от 29.05.2023 № 201-ФЗ
«О внесении изменения в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Компенсации, которые участники долевого строительства получают от субъектов РФ, освобождаются от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Льгота предоставляется тем, кто имеет требования о передаче жилых или нежилых помещений, машино-мест, включенных в реестр таких требований.
Принят Федеральный закон от 29.05.2023 № 201-ФЗ
«О внесении изменения в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Компенсации, которые участники долевого строительства получают от субъектов РФ, освобождаются от налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Льгота предоставляется тем, кто имеет требования о передаче жилых или нежилых помещений, машино-мест, включенных в реестр таких требований.
👍21❤2
Perechen_PO_V19_8.xlsx
66.9 KB
Минстрой: перечень российского программного обеспечения на 30.05.2023 года
Ведомство опубликовало новую редакцию Перечня российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
Для каждого ПО приведены ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
#цифровизация
Ведомство опубликовало новую редакцию Перечня российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
Для каждого ПО приведены ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.
#цифровизация
👍18❤2