📲 Telegram-канал Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) https://t.iss.one/nostroy_news
🗞 самые свежие новости о деятельности одного из крупнейших профессиональных объединений страны, в которое входят около 98 000 компаний в составе 228 СРО;
📩 оперативная информация о ключевых решениях в отрасли, в том числе о внесении изменений в федеральное законодательство в области строительства;
🗣 аналитические материалы и комментарии профессионального сообщества о событиях в области строительства, комплексного развития территории, кадровом обеспечении стройплощадок и других направлениях отрасли.
📸 фото- и видеоматериалы.
Подписывайтесь и получайте актуальную информацию о саморегулировании в строительстве – @nostroy_news
🗞 самые свежие новости о деятельности одного из крупнейших профессиональных объединений страны, в которое входят около 98 000 компаний в составе 228 СРО;
📩 оперативная информация о ключевых решениях в отрасли, в том числе о внесении изменений в федеральное законодательство в области строительства;
🗣 аналитические материалы и комментарии профессионального сообщества о событиях в области строительства, комплексного развития территории, кадровом обеспечении стройплощадок и других направлениях отрасли.
📸 фото- и видеоматериалы.
Подписывайтесь и получайте актуальную информацию о саморегулировании в строительстве – @nostroy_news
👍3❤1
Скандалы недели
На ГК «ЛСР» завели уголовное дело за нарушение федерального законодательства
Следственным отделом по Василеостровскому району ГСУ СК России по Санкт-Петербургу по поручению Председателя СК России возбуждено уголовное дело против ГК «ЛСР».
В чем суть
Следствие выдвинуло обвинение по ст. 246 УК РФ (нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ).
С октября 2021 года по настоящее время, по версии следствия, работники компании CЗ «ЛСР» и CЗ «ЛСР Простор» (входят в ГК «ЛСР») при выполнении работ по восстановлению характеристик земельных участков (Василеостровский район), нарушают федеральное законодательство путем устройства основания песчаными грунтами и возведением временного берегоукрепления откосного типа.
➡️ Работы угрожают тяжелыми последствиями для окружающей среды — рассеиванием загрязняющих веществ в атмосферном воздухе. При превышении допустимых концентраций это может причинить вред здоровью населения.
Сейчас проводится комплекс мероприятий, направленных на выяснение всех обстоятельств произошедшего.
Также будет проведена судебно-экологическая экспертиза, на время которой все строительные работы должны быть остановлены.
#скандалынедели
На ГК «ЛСР» завели уголовное дело за нарушение федерального законодательства
Следственным отделом по Василеостровскому району ГСУ СК России по Санкт-Петербургу по поручению Председателя СК России возбуждено уголовное дело против ГК «ЛСР».
В чем суть
Следствие выдвинуло обвинение по ст. 246 УК РФ (нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ).
С октября 2021 года по настоящее время, по версии следствия, работники компании CЗ «ЛСР» и CЗ «ЛСР Простор» (входят в ГК «ЛСР») при выполнении работ по восстановлению характеристик земельных участков (Василеостровский район), нарушают федеральное законодательство путем устройства основания песчаными грунтами и возведением временного берегоукрепления откосного типа.
Сейчас проводится комплекс мероприятий, направленных на выяснение всех обстоятельств произошедшего.
Также будет проведена судебно-экологическая экспертиза, на время которой все строительные работы должны быть остановлены.
#скандалынедели
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🤔4❤3
Утверждены новые строительные стандарты
⬩ ГОСТ Р 70735-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем вентиляции и кондиционирования серверных помещений. Правила и контроль выполнения работ».
Распространяется на устройство систем вентиляции и кондиционирования, предназначенные для обеспечения параметров микроклимата в серверных помещениях.
Устанавливает правила и контроль выполнения работы системы жидкостного охлаждения серверного и телекоммуникационного оборудования.
На системы свободного охлаждения серверных помещений стандарт не распространяется.
➡️ Вводится в действие с 1 января 2024 года.
⬩ ГОСТ Р 70736-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка фанкойлов. Правила и контроль выполнения работ».
Распространяется на монтаж и пусковую наладку фанкойлов систем кондиционирования воздуха на вводимых в эксплуатацию, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях.
Устанавливает правила монтажа, испытания и пусковой наладки фанкойлов, а также контроль выполнения работ.
➡️ Вводится в действие с 1 января 2024 года.
#стандарты
⬩ ГОСТ Р 70735-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Устройство систем вентиляции и кондиционирования серверных помещений. Правила и контроль выполнения работ».
Распространяется на устройство систем вентиляции и кондиционирования, предназначенные для обеспечения параметров микроклимата в серверных помещениях.
Устанавливает правила и контроль выполнения работы системы жидкостного охлаждения серверного и телекоммуникационного оборудования.
На системы свободного охлаждения серверных помещений стандарт не распространяется.
⬩ ГОСТ Р 70736-2023 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка фанкойлов. Правила и контроль выполнения работ».
Распространяется на монтаж и пусковую наладку фанкойлов систем кондиционирования воздуха на вводимых в эксплуатацию, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях.
Устанавливает правила монтажа, испытания и пусковой наладки фанкойлов, а также контроль выполнения работ.
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🤔1
ПП № 726 т 08.05.2023 .pdf
453.6 KB
Опубликовано Постановление Правительства от 08.05.2023 № 726 «О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 11 июля 2002 г. № 514».
В чем суть
Признано утратившим силу Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (утв. ПП 11 июля 2002 г. № 514).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20❤1🤮1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Леонид Казинец ушёл с поста председателя правления «Баркли»
Его место заняла Кристина Хашева, которая ранее была гендиректором IT-компании (ликвидированной) «Центр новаций и технологий», работающей в области разработки программных и интернет-решений, исследования рынка программных продуктов.
Среди проектов «Баркли» – клубный дом Barkli Virgin House и «Дом с французскими окнами», Barkli Plaza, Barkli Residence и Barkli Gallery.
Его место заняла Кристина Хашева, которая ранее была гендиректором IT-компании (ликвидированной) «Центр новаций и технологий», работающей в области разработки программных и интернет-решений, исследования рынка программных продуктов.
Среди проектов «Баркли» – клубный дом Barkli Virgin House и «Дом с французскими окнами», Barkli Plaza, Barkli Residence и Barkli Gallery.
👍14🤮3
Госдума: нужна единая методика кадастровой оценки недвижимости
Об этом заявил первый замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в ходе XI Петербургского международного юридического форума.
В чем суть
Единая методика кадастровой оценки недвижимости должна быть пригодна для использования в любых целях.
Она будет учитывать не только качественные характеристики объекта недвижимости, но и иные ценообразующие факторы, такие как расположение объекта и инфраструктура.
«Есть вот такие подходы, когда муниципалитет оценивает только объект недвижимости, не учитывая ни в каком месте он находится, не учитывает стоимость земли. Такие перекосы явно идут в ущерб нашим гражданам», — пояснил Кошелев.
#кадастроваяоценка
Об этом заявил первый замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в ходе XI Петербургского международного юридического форума.
В чем суть
Единая методика кадастровой оценки недвижимости должна быть пригодна для использования в любых целях.
Она будет учитывать не только качественные характеристики объекта недвижимости, но и иные ценообразующие факторы, такие как расположение объекта и инфраструктура.
«Есть вот такие подходы, когда муниципалитет оценивает только объект недвижимости, не учитывая ни в каком месте он находится, не учитывает стоимость земли. Такие перекосы явно идут в ущерб нашим гражданам», — пояснил Кошелев.
#кадастроваяоценка
👍27❤2👎2
ПП от 06.05.2023 № 717.pdf
31 MB
Опубликовано Постановление Правительства от 06.05.2023 № 717 «Об утверждении Положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Положение устанавливает:
⬩ состав и порядок заключения договора;
⬩ состав заявления на заключение договора;
⬩ порядок проведения экспертного сопровождения;
⬩ результаты экспертного сопровождения;
⬩ расчет платы экспертного сопровождения.
Кроме того внесено изменение в пункт 30 Положения:
«В случае если в отношении субъекта РФ в ФГИС ЦС размещены сметные цены строительных ресурсов в текущем уровне цен и (или) индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, то сметная документация объектов капитального строительства, расположенных на территории такого субъекта РФ, разрабатывается с применением сметных нормативов, сметных цен строительных ресурсов в текущем уровне цен и (или) в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года, а также индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, размещенных в ФГИС ЦС» — начало действия с 15.05.2023 года.
#госэкспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤3🔥2
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
🏆 Градостроительная деятельность – 2023. Перспективы развития градостроительства в России
23 мая 2023 года в 10:00 - 11:30 в рамках 6-го Всероссийского практического семинара «ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – 2023», организатором которого выступает Университет Минстроя НИИСФ РААСН совместно с ГБУ «Мосстройинформ» и НОТИМ при поддержке Минстроя России и Департамента градостроительства г. Москвы., пройдет панельная дискуссия, посвященная перспективам развития градостроительства в России.
💬 Приветственные слова:
Файзуллин Ирек Энварович - Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Бочкарёв Андрей Юрьевич - Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Шубин Игорь Любимович – директор НИИСФ РААСН
Вопросы для обсуждения:
🔘 Государственная политика градостроительного развития в Российской Федерации
🔘 Сохранение историко-архитектурного облика городов, комплексное обустройство и развитие территорий
🔘 Формирование благоприятных условий для инвестиционной деятельности
🔘 Совершенствование системы градостроительной деятельности
🔘 Цифровая трансформация строительной отрасли
🎤 К выступлению приглашены:
Музыченко Сергей Григорьевич – Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
Лёвкин Сергей Иванович – Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы
Саттарова Дина Илинична – Директор ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ»
Платонов Виталий Васильевич – Заместитель директора департамента сельских территорий Минсельхоза России
«Формирование благоприятных условий для инвестиционной деятельности»
Тимирханов Ленар Радикович - Заместитель генерального директора ФКУ "Ространсмодернизация"
«Развитие системы нормативного регулирования в градостроительстве»
Лептюхова Ольга Юрьевна – Главный специалист Управления нормирования и стандартизации в строительстве ФАУ «ФЦС», к.т.н.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Представитель Министерства культуры Российской Федерации
🎤 Модераторы панельной дискуссии:
Постовалова Алина Анатольевна - Заместитель директора НИИСФ РААСН, руководитель Университета Минстроя, руководитель отраслевого направления Университета Иннополис
Опрышко Светлана Александровна - Директор портала «Всё о стройке» и Альянса Цифровых Лидеров России
🗒 Программа семинара
⚡️ В рамках мероприятия проводится повышение квалификации «Градостроительная деятельность - 2023» с выдачей Удостоверения о повышении квалификации Университета Минстроя НИИСФ РААСН.
🥹 Зарегистрироваться
23 мая 2023 года в 10:00 - 11:30 в рамках 6-го Всероссийского практического семинара «ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ – 2023», организатором которого выступает Университет Минстроя НИИСФ РААСН совместно с ГБУ «Мосстройинформ» и НОТИМ при поддержке Минстроя России и Департамента градостроительства г. Москвы., пройдет панельная дискуссия, посвященная перспективам развития градостроительства в России.
Файзуллин Ирек Энварович - Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
Бочкарёв Андрей Юрьевич - Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Шубин Игорь Любимович – директор НИИСФ РААСН
Вопросы для обсуждения:
Музыченко Сергей Григорьевич – Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ
Лёвкин Сергей Иванович – Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы
Саттарова Дина Илинична – Директор ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ»
Платонов Виталий Васильевич – Заместитель директора департамента сельских территорий Минсельхоза России
«Формирование благоприятных условий для инвестиционной деятельности»
Тимирханов Ленар Радикович - Заместитель генерального директора ФКУ "Ространсмодернизация"
«Развитие системы нормативного регулирования в градостроительстве»
Лептюхова Ольга Юрьевна – Главный специалист Управления нормирования и стандартизации в строительстве ФАУ «ФЦС», к.т.н.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Представитель Министерства культуры Российской Федерации
Постовалова Алина Анатольевна - Заместитель директора НИИСФ РААСН, руководитель Университета Минстроя, руководитель отраслевого направления Университета Иннополис
Опрышко Светлана Александровна - Директор портала «Всё о стройке» и Альянса Цифровых Лидеров России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤4
ФГИС ЦС о применении РИМ при определении стоимости текущего ремонта многоквартирных жилых домов
На сайте ФГИС ЦС имеется разъяснение о применении ресурсно-индексного метода (РИМ) при составлении сметы для текущего ремонта многоквартирных жилых домов.
Вопрос
Применяется ли РИМ при определении стоимости текущего ремонта многоквартирных жилых домов?
Ответ
Подготовка технической документации на текущий ремонт зданий и сооружений не предусматривается — Градостроительный кодекс (ГрК) и Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (утв. Постановлением Правительства от 16.02.2008 № 87).
Однако по решению заказчика применение ресурсно-индексного метода возможно, если:
⬩ технология выполняемых работ совпадает с предусмотренной соответствующими сметными нормативами
и
⬩ расчет сметной стоимости на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений осуществляется с применением проектно-сметного метода.
Обоснование
⬩ Проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контрактов на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений — п. 9.1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 44- ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
⬩ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором — ст. 210 ГК РФ.
⬩ При разработке сметных нормативов учтены приведенные в ст. 1 ГрК РФ технологические операции и понятия:
⬩ для нового строительства;
⬩ реконструкции и капитального ремонта объектов капстроительства.
#рим
На сайте ФГИС ЦС имеется разъяснение о применении ресурсно-индексного метода (РИМ) при составлении сметы для текущего ремонта многоквартирных жилых домов.
Вопрос
Применяется ли РИМ при определении стоимости текущего ремонта многоквартирных жилых домов?
Ответ
Подготовка технической документации на текущий ремонт зданий и сооружений не предусматривается — Градостроительный кодекс (ГрК) и Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (утв. Постановлением Правительства от 16.02.2008 № 87).
Однако по решению заказчика применение ресурсно-индексного метода возможно, если:
⬩ технология выполняемых работ совпадает с предусмотренной соответствующими сметными нормативами
и
⬩ расчет сметной стоимости на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений осуществляется с применением проектно-сметного метода.
Обоснование
⬩ Проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контрактов на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений — п. 9.1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 44- ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
⬩ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором — ст. 210 ГК РФ.
⬩ При разработке сметных нормативов учтены приведенные в ст. 1 ГрК РФ технологические операции и понятия:
⬩ для нового строительства;
⬩ реконструкции и капитального ремонта объектов капстроительства.
#рим
👍19❤1
Совфед не поддержал идею РСС об обязанности граждан составлять проектную документацию для строительства частных домов
Сенатор Владимир Кравченко отметил, что проблема, в целом, понятна, и есть смысл рассмотреть предложение РСС более детально, включая финансово-экономические выкладки и так далее. Но на данном этапе законодатель не поддерживает соответствующую инициативу.
Введение проектной документации для частного жилья, обязательств по проведению негосударственной экспертизы проекта, а также независимого строительного надзора при возведении индивидуальных домов создаст проблему для частных застройщиков, особенно в небольших регионах.
По мнению Кравченко, правила нужно менять в сторону упрощения, а не усложнения.
Сегодня, по словам парламентария, необходимо развивать рынок ИЖС и давать при этом максимальную свободу. А озвученная РСС инициатива не относится с задачами, которые являются первоочередными для государства
В тоже время Кравченко признал, что есть определенная проблема, «когда идешь по улице, а там сначала красивые дома, а потом непонятные сооружения, которые полностью разрушают всю концепцию».
Однако нынешние условия для ее обсуждения не являются подходящими.
Напоминаем
Российский строительный союз (РСС) озвучил Минстрою следующую проблему — на рынке ИЖС нет четких правил игры, объекты малоликвидные, нет контроля за стройкой и требований к архитектурному облику новых малоэтажных поселений.
Поэтому необходимо ввести обязанность готовить проектную документацию при любом строительстве частных домов.
Предполагалось, что мера позволит «обелить» рынок, снизить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, привлечь профессиональное сообщество на рынок ИЖС.
#ижс
Сенатор Владимир Кравченко отметил, что проблема, в целом, понятна, и есть смысл рассмотреть предложение РСС более детально, включая финансово-экономические выкладки и так далее. Но на данном этапе законодатель не поддерживает соответствующую инициативу.
Введение проектной документации для частного жилья, обязательств по проведению негосударственной экспертизы проекта, а также независимого строительного надзора при возведении индивидуальных домов создаст проблему для частных застройщиков, особенно в небольших регионах.
По мнению Кравченко, правила нужно менять в сторону упрощения, а не усложнения.
Сегодня, по словам парламентария, необходимо развивать рынок ИЖС и давать при этом максимальную свободу. А озвученная РСС инициатива не относится с задачами, которые являются первоочередными для государства
В тоже время Кравченко признал, что есть определенная проблема, «когда идешь по улице, а там сначала красивые дома, а потом непонятные сооружения, которые полностью разрушают всю концепцию».
Однако нынешние условия для ее обсуждения не являются подходящими.
Напоминаем
Российский строительный союз (РСС) озвучил Минстрою следующую проблему — на рынке ИЖС нет четких правил игры, объекты малоликвидные, нет контроля за стройкой и требований к архитектурному облику новых малоэтажных поселений.
Поэтому необходимо ввести обязанность готовить проектную документацию при любом строительстве частных домов.
Предполагалось, что мера позволит «обелить» рынок, снизить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, привлечь профессиональное сообщество на рынок ИЖС.
#ижс
👍25
Если проектная документация имеет недостатки, подрядчик может быть освобожден от гарантийного ремонта
Ситуация
Заказчик и Подрядчик заключили государственный контракт на строительство бассейна по готовому проекту.
Объект был сдан вовремя и введен в эксплуатацию.
Через некоторое время Заказчик выявил недостатки и обратился в суд с иском обязать Подрядчика устранить недостатки по гарантии.
Позиция судов
Апелляционный и кассационный суды Заказчику в иске отказали — Постановление АС Поволжского округа от 28.04.2023 по делу N А12-20221/2021.
Аргументы
⬩ Судебная экспертиза установила, что дефекты возникли из-за неверной эксплуатации бассейна и недостатков проектной документации.
⬩ Проектная документация, хотя имела положительное заключение госэкспертизы, но ее неоднократно меняли, что свидетельствует о некачественном проектировании.
⬩ Работы были выполнены точно по проекту, в соответствии с условиями контракта — Подрядчик не имел права от него отступать.
Вывод
Основания для гарантийного ремонта отсутствуют.
Это не единственный прецедент, который освобождает подрядчика от гарантийного ремонта по госконтракту из-за недостатков проекта.
Тем не менее единого мнения суды по таким спорам не имеют. И нередко ссылаются на презумпцию вины подрядчика за недостатки работ в пределах гарантийного срока.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤3
Район Очаково-Матвеевское (ЗАО) – одно из самых перспективных направлений в пределах Москвы. Обширные промышленные территории района попали под программу реновации — вместо них появляются современные дома и инфраструктура.
Престижной частью района стали кварталы в окружении парков и заказников, эту территорию займут высокобюджетные проекты от лидеров рынка. Один из них — Level Мичуринский от московского девелопера Level.
Особенности Level Мичуринский — это выразительная архитектура, отличные виды из окон и ландшафтный парк с собственной набережной и выходом к заказнику «Долина реки Очаковки». В пешей доступности — пять парков и две станции метро. ТТК и Садовое кольцо — в 10–16 минутах на автомобиле.
В проекте представлен широкий выбор планировок от студий до 2-уровневых пентхаусов. В домах предусмотрены дизайнерские лобби, на территории — собственный детский сад и школа.
В мае Level предлагает скидку 25% и ипотечную ставку от 0,01% по программе «Семейная ипотека». Выберите квартиру и выгодные условия онлайн.
Престижной частью района стали кварталы в окружении парков и заказников, эту территорию займут высокобюджетные проекты от лидеров рынка. Один из них — Level Мичуринский от московского девелопера Level.
Особенности Level Мичуринский — это выразительная архитектура, отличные виды из окон и ландшафтный парк с собственной набережной и выходом к заказнику «Долина реки Очаковки». В пешей доступности — пять парков и две станции метро. ТТК и Садовое кольцо — в 10–16 минутах на автомобиле.
В проекте представлен широкий выбор планировок от студий до 2-уровневых пентхаусов. В домах предусмотрены дизайнерские лобби, на территории — собственный детский сад и школа.
В мае Level предлагает скидку 25% и ипотечную ставку от 0,01% по программе «Семейная ипотека». Выберите квартиру и выгодные условия онлайн.
👍4❤1
стоимость_строительства_еисжс_15_05_2023.xlsx
19 KB
Определены показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по регионам в мае 2023 года
Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали среднюю стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в мае 2023 года для каждого региона.
Расчет производился на основе данных проектных деклараций, которые были внесены застройщиками в единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
Москва — 139,5 тыс. руб.
Санкт-Петербург — 83,3 тыс. руб.
Республика Крым — 71,4 тыс. руб.
Краснодарский край — 52,3 тыс. руб.
Свердловская область — 58,3 тыс. руб.
Красноярский край — 46,5 тыс. руб.
Камчатский край — 75,9 тыс. руб.
Специалисты портала наш.дом.рф рассчитали среднюю стоимость строительства 1 кв. метра общей площади в мае 2023 года для каждого региона.
Расчет производился на основе данных проектных деклараций, которые были внесены застройщиками в единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
Москва — 139,5 тыс. руб.
Санкт-Петербург — 83,3 тыс. руб.
Республика Крым — 71,4 тыс. руб.
Краснодарский край — 52,3 тыс. руб.
Свердловская область — 58,3 тыс. руб.
Красноярский край — 46,5 тыс. руб.
Камчатский край — 75,9 тыс. руб.
👍21❤2
Минстрой разъяснил требования к формату электронных документов, которые предоставляются для проведения госэкспертизы — Письмо от 05.05.2023 N 25724-ИФ/00 «О требованиях к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства».
В чем суть
С 1 августа 2023 года сметная документация на экспертизу объектов капстроительства будет приниматься исключительно в виде машиночитаемых электронных документов. Они должны соответствовать XML-схеме, размещенной на сайте Минстроя.
Напоминаем
Требования к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства утверждены Приказом Минстроя от 12.05.2017 N 783/пр.
Электронные документы представляются в виде файлов в формате XML — п. 2 Требований.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29❤2😁1
Маткапитал разрешат использовать на покупку жилья по принципу исламского банкинга
Соответствующие поправки в законопроект уже подготовлены и согласованы, сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В чем суть
В России запускается пилотный проект по внедрению ипотеки по мусульманским правилам — исламского банкинга. Он позволит использовать маткапитал для покупки жилья по партнерскому финансированию, то есть в рассрочку, но с наценкой.
✔️ Размер наценки на квартиру определяется индивидуально и зависит от срока договора, размера первоначального взноса и других параметров. Наценка сопоставима с переплатой по стандартной ипотеке на вторичную недвижимость.
✔️ Для клиента стоимость жилья с наценкой остается фиксированной на весь срок договора. А сам договор не предусматривает комиссий, пени и изменения стоимости.
Эксперимент продлится два года в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане.
Его участниками станут:
⬩ банки;
⬩ некредитные финансовые организации, в первую очередь микрофинансовые;
⬩ потребительские кредитные кооперативы (возможно);
⬩ иные юрлица, зарегистрированные, находящиеся и осуществляющие деятельность по партнерскому финансированию на территории того субъекта, где проводится эксперимент.
Предполагается, что возможностью применять маткапитал в исламском банкинге воспользуются около 4–8 млн россиян.
➡️ В июне закон должен быть принят во всех чтениях, а начать действовать — с 1 июля 2023 года.
Напоминаем
Ислам запрещает ростовщичество, поэтому суть исламского финансирования — отсутствие процентов по кредитам. В основе ипотечной сделки лежит не договор покупки и кредитный договор, а договор приобретения недвижимости в рассрочку.
Законопроект о пилотной реализации исламского банкинга был принят Госдумой в первом чтении в конце прошлого года.
#ипотека
Соответствующие поправки в законопроект уже подготовлены и согласованы, сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В чем суть
В России запускается пилотный проект по внедрению ипотеки по мусульманским правилам — исламского банкинга. Он позволит использовать маткапитал для покупки жилья по партнерскому финансированию, то есть в рассрочку, но с наценкой.
Эксперимент продлится два года в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане.
Его участниками станут:
⬩ банки;
⬩ некредитные финансовые организации, в первую очередь микрофинансовые;
⬩ потребительские кредитные кооперативы (возможно);
⬩ иные юрлица, зарегистрированные, находящиеся и осуществляющие деятельность по партнерскому финансированию на территории того субъекта, где проводится эксперимент.
Предполагается, что возможностью применять маткапитал в исламском банкинге воспользуются около 4–8 млн россиян.
Напоминаем
Ислам запрещает ростовщичество, поэтому суть исламского финансирования — отсутствие процентов по кредитам. В основе ипотечной сделки лежит не договор покупки и кредитный договор, а договор приобретения недвижимости в рассрочку.
Законопроект о пилотной реализации исламского банкинга был принят Госдумой в первом чтении в конце прошлого года.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20🤔7💩4❤1🤨1
Минстрой планирует разработать программу по субсидированию аренды жилья для семей, которые копят на ипотеку
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе заседания комитета по молодежной политике Госдумы во вторник.
В чем суть
Ведомство предлагает разработать комплексную программу субсидирования аренды жилья для семей на срок от одного до трех лет на время, пока они копят средства на первоначальный взнос по ипотеке.
Компенсация может составлять до 75% фактической арендной ставки, но не более одного МРОТ по региону.
Поддержку планируется распространить на все действующие льготные ипотечные программы.
Участвовать в программе смогут граждане РФ. Она сможет охватить около 310 тыс. человек ежегодно.
Условия:
⬩ возраст до 35 лет включительно;
⬩ не участвовать в других программах по улучшению жилищных условий;
⬩ быть трудоустроенным и работать на этом месте не менее трех месяцев;
⬩ размер доходов не должен превышать в 1,5 раза уровень средней по РФ зарплаты — 70 тыс. рублей в месяц;
⬩не иметь другого жилья в собственности или его площадь должна быть равна или меньше норматива.
👆 Эта инициатива Минстроя пока не обсуждалась внутри правительства или с Минфином РФ.
Напоминаем
У Минстроя есть и другие инициативы по поддержке семей.
Например, предложение снижать процентную ставку по ипотеке на квартиры площадью от 55 кв. метров — дополнительно на 1-2 п. п., в зависимости от количества детей и квадратных метров квартиры».
#ипотека #инициативы #минстрой
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в ходе заседания комитета по молодежной политике Госдумы во вторник.
В чем суть
Ведомство предлагает разработать комплексную программу субсидирования аренды жилья для семей на срок от одного до трех лет на время, пока они копят средства на первоначальный взнос по ипотеке.
Компенсация может составлять до 75% фактической арендной ставки, но не более одного МРОТ по региону.
Поддержку планируется распространить на все действующие льготные ипотечные программы.
Участвовать в программе смогут граждане РФ. Она сможет охватить около 310 тыс. человек ежегодно.
Условия:
⬩ возраст до 35 лет включительно;
⬩ не участвовать в других программах по улучшению жилищных условий;
⬩ быть трудоустроенным и работать на этом месте не менее трех месяцев;
⬩ размер доходов не должен превышать в 1,5 раза уровень средней по РФ зарплаты — 70 тыс. рублей в месяц;
⬩не иметь другого жилья в собственности или его площадь должна быть равна или меньше норматива.
Напоминаем
У Минстроя есть и другие инициативы по поддержке семей.
Например, предложение снижать процентную ставку по ипотеке на квартиры площадью от 55 кв. метров — дополнительно на 1-2 п. п., в зависимости от количества детей и квадратных метров квартиры».
#ипотека #инициативы #минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤6👎3🤔3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Канал Союза производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ» (https://t.iss.one/soyuzcement) в Telegram – это:
👷 Важные события в строительной сфере
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
🏭 Деятельность предприятий цементной индустрии
📊 Эксклюзивные данные и аналитика НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» по промышленности строительных материалов
📢 Интервью и комментарии к основным событиям в строительной отрасли
⚖️ Обзоры законодательства, регулирующего строительство
Вы узнаете также:
🪜 Каковы новые сферы применения цемента и планы развития цементной промышленности?
💼 Как реализуются национальные проекты в строительной сфере?
🌐 Что нового в мировом цементном бизнесе?
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить: t.iss.one/soyuzcement
👷 Важные события в строительной сфере
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
🏭 Деятельность предприятий цементной индустрии
Вы узнаете также:
🪜 Каковы новые сферы применения цемента и планы развития цементной промышленности?
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить: t.iss.one/soyuzcement
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1
Госдума: подготовлен законопроект о дополнительной защите прав дольщиков
Комитетом Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал к принятию поправку в законодательство о дополнительной защите прав дольщиков. Законопроект разработан председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым совместно с представителями прокуратуры Московской области.
В чем суть
Урегулируется проблема с разницей в освобождении пострадавших дольщиков от уплаты НДФЛ с полученной компенсации.
Сейчас пострадавшие дольщики, которые получают компенсацию через Фонд развития территорий, налог с этой суммы не уплачивают. А дольщики, чьи права восстановлены или восстанавливаются через региональные механизмы, обязаны заплатить НДФЛ с полной полученной суммы возмещения.
Госдума рассмотрит законопроект уже на этой неделе.
UPD: Законопроект № 361995-8 «О внесении изменений в статью 149 Налогового кодекса Российской Федерации» поступил на рассмотрение в Госдуму.
#дольщики
Комитетом Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал к принятию поправку в законодательство о дополнительной защите прав дольщиков. Законопроект разработан председателем комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым совместно с представителями прокуратуры Московской области.
В чем суть
Урегулируется проблема с разницей в освобождении пострадавших дольщиков от уплаты НДФЛ с полученной компенсации.
Сейчас пострадавшие дольщики, которые получают компенсацию через Фонд развития территорий, налог с этой суммы не уплачивают. А дольщики, чьи права восстановлены или восстанавливаются через региональные механизмы, обязаны заплатить НДФЛ с полной полученной суммы возмещения.
Госдума рассмотрит законопроект уже на этой неделе.
UPD: Законопроект № 361995-8 «О внесении изменений в статью 149 Налогового кодекса Российской Федерации» поступил на рассмотрение в Госдуму.
#дольщики
👍21