Экономизм - это самобытный легкий канал по недвижимости, фондовому рынку, экономике и немного политике.
Здесь НЕТ:
- инфоцыганских прогнозов;
- откровенной пропаганды и вранья;
- воды и шума, как в других каналах.
Здесь ЕСТЬ:
- трезвый аналитический взгляд на происходящее в мире, экономике и политике;
- сарказм, юмор и тонкий стеб;
- мнение авторов, которое в 95% не совпадает с остальными.
Прогнозы от канала сбываются почти со 100%-ной вероятностью. Здесь говорили об обвале в 2020 году, о падении рынка в феврале 2022 года, о взлете цен на энергоносители до новых максимумов, о падении рынка недвижимости. Здесь говорят об откровенных провалах властей без стеснения, не забывая хвалить, когда есть за что.
Экономика, недвижимость, инвестиции, политика и все остальное доступным языком, с сарказмом и юмором - это и есть Экономизм.
Здесь НЕТ:
- инфоцыганских прогнозов;
- откровенной пропаганды и вранья;
- воды и шума, как в других каналах.
Здесь ЕСТЬ:
- трезвый аналитический взгляд на происходящее в мире, экономике и политике;
- сарказм, юмор и тонкий стеб;
- мнение авторов, которое в 95% не совпадает с остальными.
Прогнозы от канала сбываются почти со 100%-ной вероятностью. Здесь говорили об обвале в 2020 году, о падении рынка в феврале 2022 года, о взлете цен на энергоносители до новых максимумов, о падении рынка недвижимости. Здесь говорят об откровенных провалах властей без стеснения, не забывая хвалить, когда есть за что.
Экономика, недвижимость, инвестиции, политика и все остальное доступным языком, с сарказмом и юмором - это и есть Экономизм.
Telegram
Экономизм - 7 высокодоходных акций
Экономизм. Трейдинг, инвестиции. Связь: [email protected] либо @brokertest1636
👍3
Минстрой_10.03.2023_12381-ИФ_09.pdf
3.2 MB
Новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 10.03.2023 № 12381-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя от 10.03.2023 № 12381-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ»
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
👍17
Электронная регистрация прав собственности
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности дистанционно, надо:
⬩ оплатить госпошлину;
⬩ выпустить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) для всех участников сделки;
⬩ отправить в Росреестр документы в электронном виде.
Оформить электронное право собственности можно двумя способами: самостоятельно и через посредника.
Самостоятельно
1. Завести личный кабинет на сайте Росреестра.
2. В разделе «Государственная регистрация прав» заполнить заявление и приложить документы:
⬩ договор (долевого участия, дарения);
⬩ сканы паспортов всех участников сделки;
⬩ УКЭП всех участников сделки;
⬩ ипотечный договор, если сделка с привлечением ипотеки.
Росреестр переоформит право собственности и направит подтверждающие документы на указанную в заявлении электронную почту.
Через посредника
Посредником может выступать банк, агентство недвижимости, компания-застройщик или нотариус.
Посредник самостоятельно подготовит все документы, оформит УКЭП для всех участников и проведет сделку.
Сроки
Электронная регистрация длится от двух до семи рабочих дней.
Срок может увеличиться, если:
⬩ понадобятся дополнительные сведения от участников сделки;
⬩ обнаружатся ошибки в документах или недостоверная информация.
Проверить, зарегистрирован ли договор, можно на сайте Росреестра — в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Получение документов
Документы придут на электронную почту в xml-формате.
Прочитать их можно чере сайт Росреестра:
⬩ загрузить файл из архива и нажать «Проверить».
⬩ далее нажать «Показать в человекочитаемом формате» — в новом окне появится документ в привычном виде.
Какие документы придут
1. При покупке на вторичном рынке:
⬩ договор купли-продажи (с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности);
⬩ выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности.
2. При покупке в новостройке:
⬩ договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.
#назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25
Расширена программа зеленого финансирования
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении перечня направлений зеленых инициатив, на реализацию которых можно привлечь льготное финансирование через специальные облигации или займы.
В чем суть
Претендовать на льготное финансирование смогут проекты, связанные:
⬩ с возведением энергоэффективного жилья;
⬩ с модернизацией и ремонтом инфраструктуры для транспортировки водорода;
⬩ с расчисткой и восстановлением водных объектов;
⬩ с созданием и модернизацией инфраструктуры по прямому улавливанию из окружающей среды парниковых газов.
⬩ с улавливанием и утилизацией свалочного газа с последующим получением энергии;
⬩ с по производством аккумуляторных батарей, их утилизации и повторного использования.
Также получить льготное финансирование смогут проекты, при реализации которых используется технология электрических тепловых насосов. Она позволяет теплу, накопленному в грунте и водоемах, преобразовываться в тепловую энергию для отопления здания.
Напоминаем
Программа льготного финансирования зеленых проектов заработала в 2021 году. Это позволило сформировать экономические стимулы для перехода на передовые экологические стандарты.
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении перечня направлений зеленых инициатив, на реализацию которых можно привлечь льготное финансирование через специальные облигации или займы.
В чем суть
Претендовать на льготное финансирование смогут проекты, связанные:
⬩ с возведением энергоэффективного жилья;
⬩ с модернизацией и ремонтом инфраструктуры для транспортировки водорода;
⬩ с расчисткой и восстановлением водных объектов;
⬩ с созданием и модернизацией инфраструктуры по прямому улавливанию из окружающей среды парниковых газов.
⬩ с улавливанием и утилизацией свалочного газа с последующим получением энергии;
⬩ с по производством аккумуляторных батарей, их утилизации и повторного использования.
Также получить льготное финансирование смогут проекты, при реализации которых используется технология электрических тепловых насосов. Она позволяет теплу, накопленному в грунте и водоемах, преобразовываться в тепловую энергию для отопления здания.
Напоминаем
Программа льготного финансирования зеленых проектов заработала в 2021 году. Это позволило сформировать экономические стимулы для перехода на передовые экологические стандарты.
👍26
Скандалы недели
За нарушения норм благоустройства и содержания улично-дорожной сети в Ставрополе оштрафовали глав районов
Надзорные мероприятия выявили серьезные нарушения норм благоустройства территории, из-за которых на дорогах постоянно возникают пробки и затруднено движение общественного транспорта.
Суд рассмотрел административные материалы прокуратуры и привлек глав Октябрьского, Ленинского и Промышленного районов к ответственности в виде штрафов в размере 20 тыс. руб.
#скандалынедели
За нарушения норм благоустройства и содержания улично-дорожной сети в Ставрополе оштрафовали глав районов
Надзорные мероприятия выявили серьезные нарушения норм благоустройства территории, из-за которых на дорогах постоянно возникают пробки и затруднено движение общественного транспорта.
Суд рассмотрел административные материалы прокуратуры и привлек глав Октябрьского, Ленинского и Промышленного районов к ответственности в виде штрафов в размере 20 тыс. руб.
#скандалынедели
👍26😁6❤2
Минстрой: новые приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства
На сайте ведомства размещены очередные приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (УНЦС).
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 152/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-05-2023. Сборник № 05. Спортивные здания и сооружения»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 153/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-12-2023. Сборник № 12. Наружные электрические сети»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 154/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-16-2023. Сборник № 16. Малые архитектурные формы»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 155/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-06-2023. Сборник № 06. Объекты культуры»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 158/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-13-2023. Сборник № 13. Наружные тепловые сети»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 159/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-14-2023. Сборник № 14. Наружные сети водоснабжения и канализации»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 160/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-09-2023. Сборник № 09. Мосты и путепроводы»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 164/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-17-2023. Сборник № 17. Озеленение».
#минстрой
На сайте ведомства размещены очередные приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (УНЦС).
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 152/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-05-2023. Сборник № 05. Спортивные здания и сооружения»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 153/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-12-2023. Сборник № 12. Наружные электрические сети»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 154/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-16-2023. Сборник № 16. Малые архитектурные формы»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 155/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-06-2023. Сборник № 06. Объекты культуры»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 158/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-13-2023. Сборник № 13. Наружные тепловые сети»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 159/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-14-2023. Сборник № 14. Наружные сети водоснабжения и канализации»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 160/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-09-2023. Сборник № 09. Мосты и путепроводы»;
⬩ Приказ Минстроя России от 6 марта 2023 г. № 164/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-17-2023. Сборник № 17. Озеленение».
#минстрой
👍24
📲 Telegram-канал Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) https://t.iss.one/nostroy_news
🗞 самые свежие новости о деятельности одного из крупнейших профессиональных объединений страны, в которое входят свыше 98 000 компаний в составе 225 СРО;
📩 оперативная информация о ключевых решениях в отрасли, в том числе о внесении изменений в федеральное законодательство в области строительства;
🗣 аналитические материалы и комментарии профессионального сообщества о событиях в области строительства, комплексного развития территории, кадровом обеспечении стройплощадок и других направлениях отрасли.
📸 фото- и видеоматериалы.
Подписывайтесь и получайте актуальную информацию о саморегулировании в строительстве – @nostroy_news
🗞 самые свежие новости о деятельности одного из крупнейших профессиональных объединений страны, в которое входят свыше 98 000 компаний в составе 225 СРО;
📩 оперативная информация о ключевых решениях в отрасли, в том числе о внесении изменений в федеральное законодательство в области строительства;
🗣 аналитические материалы и комментарии профессионального сообщества о событиях в области строительства, комплексного развития территории, кадровом обеспечении стройплощадок и других направлениях отрасли.
📸 фото- и видеоматериалы.
Подписывайтесь и получайте актуальную информацию о саморегулировании в строительстве – @nostroy_news
👍3❤2
Приказ Минстроя 17пр.pdf
854.8 KB
Внесены изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства
Опубликован Приказ Минстроя от 13.01.2023 № 17/пр «О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр».
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя от 13.01.2023 № 17/пр «О внесении изменений в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. № 326/пр».
#минстрой
👍19❤2
В Госдуму внесен законопроект об оптимизации процедур госзакупок (44-ФЗ)
Опубликован Законопроект № 314175-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
В чем суть
Предусматривается:
⬩ с 3 миллионов до 10 миллионов рублей повышается ценовой порог, допускающий проведение электронного запроса котировок;
⬩ снято ограничение на объем таких закупок;
⬩ с 3 миллионов до 5 миллионов рублей повышен ценовой порог, допускающий проведение малых закупок в электронной форме с использованием электронных площадок;
⬩ установлена возможность проведения строительных закупок «под ключ» в срок до 1 января 2025 года.
⬩ сокращены сроки согласования заключения контракта с единственным поставщиком;
⬩ исключены излишние требования, связанные с определением НМЦК, предусмотренные в методических рекомендациях по применению методов определения НМЦК.
Изменения направлены на то, чтобы закупки проводились в наиболее короткий срок и оперативно «закрывали» потребности заказчиков в товарах, работах, услугах.
⬇️ Ознакомиться с документом можно ЗДЕСЬ.
#госзакупки
Опубликован Законопроект № 314175-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
В чем суть
Предусматривается:
⬩ с 3 миллионов до 10 миллионов рублей повышается ценовой порог, допускающий проведение электронного запроса котировок;
⬩ снято ограничение на объем таких закупок;
⬩ с 3 миллионов до 5 миллионов рублей повышен ценовой порог, допускающий проведение малых закупок в электронной форме с использованием электронных площадок;
⬩ установлена возможность проведения строительных закупок «под ключ» в срок до 1 января 2025 года.
⬩ сокращены сроки согласования заключения контракта с единственным поставщиком;
⬩ исключены излишние требования, связанные с определением НМЦК, предусмотренные в методических рекомендациях по применению методов определения НМЦК.
Изменения направлены на то, чтобы закупки проводились в наиболее короткий срок и оперативно «закрывали» потребности заказчиков в товарах, работах, услугах.
#госзакупки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤2
Правила капремонта многоквартирных домов обновят в 3 квартале текущего года
Об этом рассказал на заседании комитета Совета Федерации гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
В чем суть
Среди основных изменений:
⬩ будет утвержден стандарт определения потребности МКД в проведении капремонта;
⬩ в состав правил войдут технические решения и порядок ценообразования
⬩ появится классификация видов работ по типам;
⬩ будет проводится мониторинг выполнения новых критериев.
Предполагается, что изменения в правилах помогут уменьшить количество домов, попадающих в реестр аварийных на 10-15%.
«Несвоевременный капитальный ремонт приводит к попаданию дома в воронку аварийного жилья. В этом году мы разрабатываем свод правил программ капитального ремонта. Мы должны его будем утвердить в третьем квартале текущего года», — сообщил глава ФРТ.
Об этом рассказал на заседании комитета Совета Федерации гендиректор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов.
В чем суть
Среди основных изменений:
⬩ будет утвержден стандарт определения потребности МКД в проведении капремонта;
⬩ в состав правил войдут технические решения и порядок ценообразования
⬩ появится классификация видов работ по типам;
⬩ будет проводится мониторинг выполнения новых критериев.
Предполагается, что изменения в правилах помогут уменьшить количество домов, попадающих в реестр аварийных на 10-15%.
«Несвоевременный капитальный ремонт приводит к попаданию дома в воронку аварийного жилья. В этом году мы разрабатываем свод правил программ капитального ремонта. Мы должны его будем утвердить в третьем квартале текущего года», — сообщил глава ФРТ.
👍20
Застройщиков хотят обязать создавать зоны для выгула собак
Такую Инициативу подготовил общественный совет при Минстрое, она будет направлена в ведомство, сообщают Известия.
Создание собачьих площадок могут включить также в программы благоустройства городов.
Проект предполагает строительство зон для выгула собак, специальные маршруты в парках и установку урн для отходов.
Стоимость одной площадки может варьироваться от 1 до 10 млн рублей.
Дополнительные затраты девелоперы могут переложить на покупателей. Однако, по мнению экспертов, при нынешних ценах на жилье в итоговой стоимости сумма будет незаметна.
Такую Инициативу подготовил общественный совет при Минстрое, она будет направлена в ведомство, сообщают Известия.
Создание собачьих площадок могут включить также в программы благоустройства городов.
Проект предполагает строительство зон для выгула собак, специальные маршруты в парках и установку урн для отходов.
Стоимость одной площадки может варьироваться от 1 до 10 млн рублей.
Дополнительные затраты девелоперы могут переложить на покупателей. Однако, по мнению экспертов, при нынешних ценах на жилье в итоговой стоимости сумма будет незаметна.
👍48👎4🤬2🤮2
Проект_приказа_индикаторы_риска_ФГСН_1.docx
20.2 KB
Внесены изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору
Опубликован Законопроект «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г № 979/пр».
В чем суть
Перечень индикаторов риска дополнен пунктом 4:
«4. Факт поступления двух и более извещений об изменении сроков очередного события в соответствии с программой проверок от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в течении календарного года».
Опубликован Законопроект «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г № 979/пр».
В чем суть
Перечень индикаторов риска дополнен пунктом 4:
«4. Факт поступления двух и более извещений об изменении сроков очередного события в соответствии с программой проверок от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в течении календарного года».
👍21
ФАС: поддержку инфраструктуры ЖКХ можно расширить за счет средств Фонда национального благосостояния
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила расширить возможности поддержки коммунальной инфраструктуры за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). Об этом говорится в сообщении ведомства.
В чем суть
ФАС разработала проект документа, направленный на модернизацию ЖКХ.
По комплексной заявке застройщика ресурсоснабжающая компания может построить инженерные сети для техприсоединения к тепло-, водоснабжению, водоотведению. Для строительства можно привлечь средства ФНБ.
Это позволит организациям сразу возводить сети большего диаметра с учетом подключения всех потенциальных объектов. А компаниям, которые планируют строительство — снизить плату за подключение.
#жкх
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила расширить возможности поддержки коммунальной инфраструктуры за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). Об этом говорится в сообщении ведомства.
В чем суть
ФАС разработала проект документа, направленный на модернизацию ЖКХ.
По комплексной заявке застройщика ресурсоснабжающая компания может построить инженерные сети для техприсоединения к тепло-, водоснабжению, водоотведению. Для строительства можно привлечь средства ФНБ.
Это позволит организациям сразу возводить сети большего диаметра с учетом подключения всех потенциальных объектов. А компаниям, которые планируют строительство — снизить плату за подключение.
#жкх
👍24🤬3
Судебная практика
В течение гарантийного срока обязанность доказать, что недостатки возникли в процессе эксплуатации МКД возложена на застройщика
Ситуация
Управляющая компания (УК) выявила инженерно-технологические недостатки, препятствующие дальнейшей эксплуатации МКД.
По мнению УК недостатки — следствие нарушений действующих СНиП и ГОСТ при строительстве.
УК обратилась в Арбитражный Суд с иском о возложении на Застройщика обязанности безвозмездно устранить недостатки.
Арбитражный суд
Суд поддержал Застройщика.
Аргументы суда
Дома введены в эксплуатацию и переданы участникам ДС вместе с оборудованием без претензий к качеству, количеству и составу общего имущества. Значит дефекты возникли уже в процессе эксплуатации дома, а не при строительстве.
Суд апелляционной инстанции
Поддержал УК частично, т. к. Застройщик добровольно устранил часть недостатков.
Аргументы суда
⬩ Вина застройщика в возникновении дефектов при строительстве жилых домов установлена.
⬩ Недостатки выполненных работ обнаружены истцом в пределах определенного законом гарантийного срока.
⬩ Доказательств наличия оснований для освобождения застройщика от ответственности не представлено.
Суд кассационной инстанции
Поддержал Застройщика и отменил решение предыдущего суда.
Аргументы суда
Вина застройщика в нарушении строительных норм не установлена.
Верховный Суд РФ
Поддержал решение суда апелляционной инстанции — основания для освобождения застройщика от гарантийных обязательств отсутствуют.
Аргументы ВС РФ
⬩ Несоблюдение требований к качеству строительных работ установлено результатами всех судебных экспертиз.
⬩Застройщик признает наличие недостатков в МКД и не оспаривает их перечень.
⬩Обязанность доказывания отсутствия вины в рамках гарантийных обязательств лежит на исполнителе т. е. на Застройщике.
⬩ Застройщик не смог доказать, что выявленные недостатки возникли в процессе эксплуатации МКД, а не вследствие нарушения им строительных норм.
⬇️ С материалами суда можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
#судебнаяпрактика
В течение гарантийного срока обязанность доказать, что недостатки возникли в процессе эксплуатации МКД возложена на застройщика
Ситуация
Управляющая компания (УК) выявила инженерно-технологические недостатки, препятствующие дальнейшей эксплуатации МКД.
По мнению УК недостатки — следствие нарушений действующих СНиП и ГОСТ при строительстве.
УК обратилась в Арбитражный Суд с иском о возложении на Застройщика обязанности безвозмездно устранить недостатки.
Арбитражный суд
Суд поддержал Застройщика.
Аргументы суда
Дома введены в эксплуатацию и переданы участникам ДС вместе с оборудованием без претензий к качеству, количеству и составу общего имущества. Значит дефекты возникли уже в процессе эксплуатации дома, а не при строительстве.
Суд апелляционной инстанции
Поддержал УК частично, т. к. Застройщик добровольно устранил часть недостатков.
Аргументы суда
⬩ Вина застройщика в возникновении дефектов при строительстве жилых домов установлена.
⬩ Недостатки выполненных работ обнаружены истцом в пределах определенного законом гарантийного срока.
⬩ Доказательств наличия оснований для освобождения застройщика от ответственности не представлено.
Суд кассационной инстанции
Поддержал Застройщика и отменил решение предыдущего суда.
Аргументы суда
Вина застройщика в нарушении строительных норм не установлена.
Верховный Суд РФ
Поддержал решение суда апелляционной инстанции — основания для освобождения застройщика от гарантийных обязательств отсутствуют.
Аргументы ВС РФ
⬩ Несоблюдение требований к качеству строительных работ установлено результатами всех судебных экспертиз.
⬩Застройщик признает наличие недостатков в МКД и не оспаривает их перечень.
⬩Обязанность доказывания отсутствия вины в рамках гарантийных обязательств лежит на исполнителе т. е. на Застройщике.
⬩ Застройщик не смог доказать, что выявленные недостатки возникли в процессе эксплуатации МКД, а не вследствие нарушения им строительных норм.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35🤔2😁1
Скандалы недели
Фонд развития территорий требует с застройщика полмиллиарда рублей
Речь идет о застройщике ООО «Инвестрегионстрой». С него ФРТ хочет взыскать более полумиллиарда рублей. Об этом сообщила пресс-служба фонда.
В чем суть
Компания была застройщиком 11 домов в селе Братовщина Пушкинского района. Однако свои обязательства перед дольщиками она не выполнила и, как установило следствие, похитила деньги. Против руководства ООО «Инвестрегионстрой» возбуждено уголовное дело по части четвертой статьи 159 Уголовного кодекса РФ.
Фонд развития территорий решил выплатить пострадавшим дольщикам компенсации. Они уже перечислены 177 гражданам.
В рамках рамках уголовного дела ФРТ признан потерпевшим и гражданским истцом. Он претендует на возмещение денежных средств, которые направлены на восстановление прав дольщиков. Размер исковых требований превышает 585,7 млн рублей.
Напоминаем
В состав Фонда развития территорий (ФРТ) с 1 января 2022 года входит Фонд защиты прав дольщиков. Средства фонда могут направляться на достройку проблемных объектов или выплату компенсаций пострадавшим дольщикам.
#скандалынедели
Фонд развития территорий требует с застройщика полмиллиарда рублей
Речь идет о застройщике ООО «Инвестрегионстрой». С него ФРТ хочет взыскать более полумиллиарда рублей. Об этом сообщила пресс-служба фонда.
В чем суть
Компания была застройщиком 11 домов в селе Братовщина Пушкинского района. Однако свои обязательства перед дольщиками она не выполнила и, как установило следствие, похитила деньги. Против руководства ООО «Инвестрегионстрой» возбуждено уголовное дело по части четвертой статьи 159 Уголовного кодекса РФ.
Фонд развития территорий решил выплатить пострадавшим дольщикам компенсации. Они уже перечислены 177 гражданам.
В рамках рамках уголовного дела ФРТ признан потерпевшим и гражданским истцом. Он претендует на возмещение денежных средств, которые направлены на восстановление прав дольщиков. Размер исковых требований превышает 585,7 млн рублей.
Напоминаем
В состав Фонда развития территорий (ФРТ) с 1 января 2022 года входит Фонд защиты прав дольщиков. Средства фонда могут направляться на достройку проблемных объектов или выплату компенсаций пострадавшим дольщикам.
#скандалынедели
👍23❤1
ПП 399 _150323.pdf
7.4 MB
Установлен порядок проведения проверки использования бюджетных средств в инвестиционных проектах
Опубликовано Постановление Правительства РФ № 399 от 15.03.2023 года «О случаях и порядке проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, приостановлении действия постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 2008 г. № 590 и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации, а также признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
Опубликовано Постановление Правительства РФ № 399 от 15.03.2023 года «О случаях и порядке проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, приостановлении действия постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 2008 г. № 590 и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации, а также признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
👍24🤣2❤1
Минстрой: утверждены новые приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства
На сайте ведомства размещены новые об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (УНЦС).
⬩ Приказ Минстроя России от 14 марта 2023 г. № 179/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-11-2023. Сборник № 11. Наружные сети связи»;
⬩ Приказ Минстроя России от 14 марта 2023 г. № 180/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-07-2023. Сборник № 07. Железные дороги»;
⬩ Приказ Минстроя России от 14 марта 2023 г. № 182/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-21-2023. Сборник № 21. Объекты энергетики (за исключением линейных)»;
⬩ Приказ Минстроя России от 14 марта 2023 г. № 184/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-15-2023. Сборник № 15. Наружные сети газоснабжения».
#минстрой
На сайте ведомства размещены новые об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (УНЦС).
⬩ Приказ Минстроя России от 14 марта 2023 г. № 179/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-11-2023. Сборник № 11. Наружные сети связи»;
⬩ Приказ Минстроя России от 14 марта 2023 г. № 180/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-07-2023. Сборник № 07. Железные дороги»;
⬩ Приказ Минстроя России от 14 марта 2023 г. № 182/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-21-2023. Сборник № 21. Объекты энергетики (за исключением линейных)»;
⬩ Приказ Минстроя России от 14 марта 2023 г. № 184/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-15-2023. Сборник № 15. Наружные сети газоснабжения».
#минстрой
👍16
Forwarded from НОПСМ|Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии
В программу «зеленого» финансирования включили строительство энергоэффективного жилья
✍ Правительство РФ расширило перечень направлений «зелёных» инициатив, на реализацию которых можно привлечь льготное финансирование через специальные облигации или займы. Соответствующее постановление 11 марта подписал Михаил Мишустин.
🏘 Претендовать на льготное финансирование теперь смогут, в том числе, проекты по строительству энергоэффективных зданий.
❇ Критерий «зеленого» строительства, согласно документу, следующий: «для многоквартирных домов классы энергоэффективности A (очень высокий), A+ (высочайший) и A++ (высочайший), определенные органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов; для прочих зданий и сооружений: класс энергосбережения здания - A, A+, A++ в соответствии с СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий"».
#нопсм_законы
✍ Правительство РФ расширило перечень направлений «зелёных» инициатив, на реализацию которых можно привлечь льготное финансирование через специальные облигации или займы. Соответствующее постановление 11 марта подписал Михаил Мишустин.
🏘 Претендовать на льготное финансирование теперь смогут, в том числе, проекты по строительству энергоэффективных зданий.
❇ Критерий «зеленого» строительства, согласно документу, следующий: «для многоквартирных домов классы энергоэффективности A (очень высокий), A+ (высочайший) и A++ (высочайший), определенные органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов; для прочих зданий и сооружений: класс энергосбережения здания - A, A+, A++ в соответствии с СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий"».
#нопсм_законы
👍12🔥1
Вступили в силу новые стандарты
⬩ ГОСТ Р 70102-2022 «Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Классификация».
⬩ ГОСТ Р 70101-2022 «Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Правила подготовки к дроблению».
⬩ ГОСТ Р 70103-2022 «Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Требования к сортируемым отходам и их дроблению».
⬩ ГОСТ Р 70187-2022 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем электрического напольного отопления в жилых зданиях. Правила и контроль выполнения работ».
#росстандарт
⬩ ГОСТ Р 70102-2022 «Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Классификация».
⬩ ГОСТ Р 70101-2022 «Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Правила подготовки к дроблению».
⬩ ГОСТ Р 70103-2022 «Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Требования к сортируемым отходам и их дроблению».
⬩ ГОСТ Р 70187-2022 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка систем электрического напольного отопления в жилых зданиях. Правила и контроль выполнения работ».
#росстандарт
👍22❤1
ФАУ «ФЦС» - Федеральный центр нормирования и стандартизации
🏗Новостной канал о техническом регулировании в строительстве.
Информация о:
-разработке новых и актуализации существующих СП и ГОСТов;
-развитии отечественной системы нормирования;
-важных трендах в техническом регулировании;
-деятельности ТК 465 «Строительство»;
-реализации дорожных карт по развитию деревянного, стального и модульного строительства;
-а также новости про апробацию и обновление Классификатора Строительной Информации (КСИ).
🤝Присоединяйтесь - https://t.iss.one/faufccru
🏗Новостной канал о техническом регулировании в строительстве.
Информация о:
-разработке новых и актуализации существующих СП и ГОСТов;
-развитии отечественной системы нормирования;
-важных трендах в техническом регулировании;
-деятельности ТК 465 «Строительство»;
-реализации дорожных карт по развитию деревянного, стального и модульного строительства;
-а также новости про апробацию и обновление Классификатора Строительной Информации (КСИ).
🤝Присоединяйтесь - https://t.iss.one/faufccru
👍9❤1