Forwarded from Беспощадный пиарщик
Пташки прислали хороший график. Это опрос ЦБ по ожиданиям падения рубля. Красным — доля тех, кто ожидает дальнейшего ослабления. Всё ждут пиздеца, девочки.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
✅ Чего стоит опасаться, покупая новостройку по переуступке
➡️ https://realty.rbc.ru/news/5b911d6c9a7947773012218f
➡️ https://realty.rbc.ru/news/5b911d6c9a7947773012218f
РБК Недвижимость
Из вторых рук: как купить новостройку по переуступке прав
О том, что это за сделка и чего стоит опасаться при покупке строящегося жилья не у застройщика, — в коротких карточках
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Поздравляю, теперь в офшоры будут выводить не 100% полученных от дольщиков денег, а только их часть.
@novostroyman
@novostroyman
Forwarded from Стройка
Средние площади жилья на подмосковной «загородке» существенно сократились: шубохранилища и винные погреба в особняках на Рублевке ушли в прошлое
Средние площади жилья на подмосковной «загородке» существенно сократились: шубохранилища и винные погреба в особняках на Рублевке ушли в прошлое
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что хотя размеры экспонируемого жилья на первичном загородном рынке с 2013 года стали меньше в диапазоне до 12%, покупатели на «загородке» не отказываются от таких удовольствий, как собственная баня или сауна. При этом на домашних библиотеках, тренажерных залах и цокольных этажах они готовы экономить. В премиум-классе из проектов домов вычеркивают бассейны, кинотеатры и бильярдные, винные погреба заменяют на холодильники, а бункеры — на веру в лучшее. Оптимизм пригодится в случае продажи такого дома: коттеджи площадью свыше 500 кв. м стоят в экспозиции годами, и даже 50%-ый дисконт не всегда спасает ситуацию. Самыми популярными у покупателей являются дома метражом 100–180 кв. м, однако они на рынке в большом дефиците.
Средние площади жилья на подмосковной «загородке» существенно сократились: шубохранилища и винные погреба в особняках на Рублевке ушли в прошлое
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что хотя размеры экспонируемого жилья на первичном загородном рынке с 2013 года стали меньше в диапазоне до 12%, покупатели на «загородке» не отказываются от таких удовольствий, как собственная баня или сауна. При этом на домашних библиотеках, тренажерных залах и цокольных этажах они готовы экономить. В премиум-классе из проектов домов вычеркивают бассейны, кинотеатры и бильярдные, винные погреба заменяют на холодильники, а бункеры — на веру в лучшее. Оптимизм пригодится в случае продажи такого дома: коттеджи площадью свыше 500 кв. м стоят в экспозиции годами, и даже 50%-ый дисконт не всегда спасает ситуацию. Самыми популярными у покупателей являются дома метражом 100–180 кв. м, однако они на рынке в большом дефиците.
Forwarded from ДОМ.РФ
ℹ️ Ипотечные заемщики могут получить право на реструктуризацию кредита в случае болезни или потери работы. ДОМ.РФ и Банк России обсуждают порядок предоставления такого права заемщикам в рамках подготовки стандартов ипотечного кредитования. Стандарты будут представлены в ближайшее время после всех согласований.
Подробнее: https://bit.ly/2oLNxD6
Подробнее: https://bit.ly/2oLNxD6
ДОМ.РФ
Банки могут обязать «входить в положение»
ЦБ решил войти в положение ипотечных заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию — они могут получить право на обязательную реструктуризацию кредита на покупку жилья в случае болезни или потери работы. О том, что Банк России занимается разработкой соответству
Forwarded from Малюта Скуратов
«Роснефть» нашла эффективный инструмент, позволяющий забирать понравившиеся активы, и при этом умеренно светить свое участие в процессе. Переход активов владельца O1 Group Бориса Минца и основателя «Донстроя» Максима Блажко проведен по одной схем. Кипрская структура RT&I выкупила у Сбербанка долги Блажко на $600 млн, залогами по которым выступали бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» у ст. м. «Щукинская». Долг за бизнес-центр Nordstar образовался в частности потому, что занявшая большую часть офисного здания «Роснефть» стала задерживать оплату аренды. Оба объекта в итоге были переданы кредитору за долги. А «Роснефть» заняла весь Nordstar, выселив всех остальных арендаторов, в том числе «Стройтрансгаз» Геннадия Тимченко.
Вчера же RT&I окончательно отошли активы Минца – O1 Properties (владеет офисами класса А) и «ФГ Будущее», владеющее пенсионными фондами «Будущее», «Телеком союз», «Социальное развитие» и «Образование». Схема та же. Кипрская компания получила активы за долги O1 Group: группа была должна Московскому кредитному банку, который переуступил долги своему акционеру концерну «Россиум» Романа Авдеева, а тот затем переуступил этот долг RT&I.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на кипрский реестр, владельцем RT&I является российское ООО «Бизнестраст». Представительство RT&I и «Бизнестраст» зарегистрированы по одному адресу в Москве. По данным СПАРК, 100% «Бизнестраста» принадлежит ООО «Финэстейт», а генеральным директором является Михайлов Валерий Александрович. Структура «Финэстейт» была зарегистрирована в 2014 г., ее генеральный директор – Михайлов Валерий Александрович, ему же с мая 2018 г. принадлежит 10% компании, остальные 90% - Ващенко Павлу Ивановичу. В марте 2018 г. 100% «Финэстейта» принадлежало Валерию Михайлову. В 2014 г. «Финэстейт» подавала иск о банкротстве авиакомпании «Ютейр». Заметим, что «Роснефть» - крупнейший клиент «Ютейра» по аренде вертолетного парка. Валерий Михайлов 20 августа этого года зарегистрировал по тому же адресу, что и «Бизнестраст» еще одну компанию «Нью эйдж девелопмент», которая занимается посредническими услугами по продаже недвижимости.
До перехода в собственность Валерия Михайлова фирма «Бизнестраст» принадлежала ООО «Энерготраст», связанному с ИК «Регион», близкой к «Роснефти». В настоящее время собственником «Энерготраста» является ООО «Бизнесконцепт», на котором до недавнего времени висела компания «Сибинтек», доставшаяся «Роснефти» от «ЮКОСа».
И да, именно у бизнесмена Михайлова Валерия Александровича нашлись под рукой наличные 2 млн долларов, которые он не побоялся дать во временное пользование своему другу генералу ФСБ Феоктистову. Которые тот использовал для провокации взятки в отношении Алексея Улюкаева. Собственно, вопроса осталось два. Получил ли Валерий Михайлов возможность для существенного расширения бизнеса в награду за свои услуги или же он остается подставным лицом, действующим в интересах «Роснефти» или связанных с ней людей. O1 Properties владеет несколькими бизнес-центрами класса А в Москве. «Роснефти» же давно тесно в штаб-квартире на Софийской набережной. Компания собирается строить грандиозный комплекс на Кутузовском проспекте. Но, возможно, теперь будет найдено более быстрое решение.
Вчера же RT&I окончательно отошли активы Минца – O1 Properties (владеет офисами класса А) и «ФГ Будущее», владеющее пенсионными фондами «Будущее», «Телеком союз», «Социальное развитие» и «Образование». Схема та же. Кипрская компания получила активы за долги O1 Group: группа была должна Московскому кредитному банку, который переуступил долги своему акционеру концерну «Россиум» Романа Авдеева, а тот затем переуступил этот долг RT&I.
Как пишут «Ведомости» со ссылкой на кипрский реестр, владельцем RT&I является российское ООО «Бизнестраст». Представительство RT&I и «Бизнестраст» зарегистрированы по одному адресу в Москве. По данным СПАРК, 100% «Бизнестраста» принадлежит ООО «Финэстейт», а генеральным директором является Михайлов Валерий Александрович. Структура «Финэстейт» была зарегистрирована в 2014 г., ее генеральный директор – Михайлов Валерий Александрович, ему же с мая 2018 г. принадлежит 10% компании, остальные 90% - Ващенко Павлу Ивановичу. В марте 2018 г. 100% «Финэстейта» принадлежало Валерию Михайлову. В 2014 г. «Финэстейт» подавала иск о банкротстве авиакомпании «Ютейр». Заметим, что «Роснефть» - крупнейший клиент «Ютейра» по аренде вертолетного парка. Валерий Михайлов 20 августа этого года зарегистрировал по тому же адресу, что и «Бизнестраст» еще одну компанию «Нью эйдж девелопмент», которая занимается посредническими услугами по продаже недвижимости.
До перехода в собственность Валерия Михайлова фирма «Бизнестраст» принадлежала ООО «Энерготраст», связанному с ИК «Регион», близкой к «Роснефти». В настоящее время собственником «Энерготраста» является ООО «Бизнесконцепт», на котором до недавнего времени висела компания «Сибинтек», доставшаяся «Роснефти» от «ЮКОСа».
И да, именно у бизнесмена Михайлова Валерия Александровича нашлись под рукой наличные 2 млн долларов, которые он не побоялся дать во временное пользование своему другу генералу ФСБ Феоктистову. Которые тот использовал для провокации взятки в отношении Алексея Улюкаева. Собственно, вопроса осталось два. Получил ли Валерий Михайлов возможность для существенного расширения бизнеса в награду за свои услуги или же он остается подставным лицом, действующим в интересах «Роснефти» или связанных с ней людей. O1 Properties владеет несколькими бизнес-центрами класса А в Москве. «Роснефти» же давно тесно в штаб-квартире на Софийской набережной. Компания собирается строить грандиозный комплекс на Кутузовском проспекте. Но, возможно, теперь будет найдено более быстрое решение.
Forwarded from Беспощадный пиарщик
Вчера задали вопрос, что конкретно меня не устраивает в моей родной Москве. Отвечаю честно и откровенно, без всякого лизоблюдства. Скажу, наверное, о мелочах, которые и создают сам облик Москвы.
Во-первых, меня не устраивает отсутствие референдумов по вопросам изменения внешнего вида города и другим важностям, когда решать должны горожане, а не один начальник-приезжий;
не устраивают и мультяшные декорации, которые закрывают старинные архитектурные памятники, скрывая истинную Москву;
противны постоянные неуместные дорогостоящие праздники с огромными пластиковыми пингвинами или банками варенья размером в дом - праздник на то и праздник, что не каждый день;
кладбищенские цветы, свешивающиеся отовсюду и скребущие по голове;
испохабленные бульвары в арочках;
тупая наглядная агитация - ну не нужна мне стоянка неандертальцев на Никитском бульваре, им уместнее быть в музее!
Я в ужасе от сезонного и очень некачественного перекладывания плитки!
Мне непонятно сужение проезжей части и увеличение в разы пустующих пешеходных тротуаров, словно нас собираются там, не ровен час, водить шеренгой. А еще добавьте к этому постоянный ремонт и пыль, которым дышим мы уже сколько лет! Целое поколение живет в пыли и в грязи, которая ничем не выводится из квартир, это как, нормально? Для моей внучки уже совершенно привычно слышать постоянный звук отбойного молотка и вялый перебрех сарацин в оранжевых жилетках, которые шикарно пользуются русским матом... Ремонт повсеместный! В этом всем и есть неуважение к москвичам. И делается это, естественно, всё за наши деньги, которые распиливаются, стругаются, полируются, что там еще с ними происходит, уж не знаю, короче, прилюдно воруются.
Я говорю только о внешней стороне дела, не углубляясь в социальные проблемы.
Я не хочу, чтоб родная Москва превращалась в среднестатистический европейский город, которым она уже становится - без истории и уютных одноэтажных особняков, без милых московских двориков, без классического московского духа. Вот, как-то так. Я ответила на вопрос?
РS. Понимаю, что речь о выборе мэра давно не идет, у нас его назначают, но как похорошела Москва при Сергее Семеновиче Собянине . #моямосква
Во-первых, меня не устраивает отсутствие референдумов по вопросам изменения внешнего вида города и другим важностям, когда решать должны горожане, а не один начальник-приезжий;
не устраивают и мультяшные декорации, которые закрывают старинные архитектурные памятники, скрывая истинную Москву;
противны постоянные неуместные дорогостоящие праздники с огромными пластиковыми пингвинами или банками варенья размером в дом - праздник на то и праздник, что не каждый день;
кладбищенские цветы, свешивающиеся отовсюду и скребущие по голове;
испохабленные бульвары в арочках;
тупая наглядная агитация - ну не нужна мне стоянка неандертальцев на Никитском бульваре, им уместнее быть в музее!
Я в ужасе от сезонного и очень некачественного перекладывания плитки!
Мне непонятно сужение проезжей части и увеличение в разы пустующих пешеходных тротуаров, словно нас собираются там, не ровен час, водить шеренгой. А еще добавьте к этому постоянный ремонт и пыль, которым дышим мы уже сколько лет! Целое поколение живет в пыли и в грязи, которая ничем не выводится из квартир, это как, нормально? Для моей внучки уже совершенно привычно слышать постоянный звук отбойного молотка и вялый перебрех сарацин в оранжевых жилетках, которые шикарно пользуются русским матом... Ремонт повсеместный! В этом всем и есть неуважение к москвичам. И делается это, естественно, всё за наши деньги, которые распиливаются, стругаются, полируются, что там еще с ними происходит, уж не знаю, короче, прилюдно воруются.
Я говорю только о внешней стороне дела, не углубляясь в социальные проблемы.
Я не хочу, чтоб родная Москва превращалась в среднестатистический европейский город, которым она уже становится - без истории и уютных одноэтажных особняков, без милых московских двориков, без классического московского духа. Вот, как-то так. Я ответила на вопрос?
РS. Понимаю, что речь о выборе мэра давно не идет, у нас его назначают, но как похорошела Москва при Сергее Семеновиче Собянине . #моямосква
Forwarded from Недвижа
Московские новостройки массовых сегментов постепенно дорожают, но по сравнению с 2014 годом квартиры все же гораздо дешевле. Если в 2014 году самая дешевая квартира на первичном рынке столицы стоила 4,1-4,3 миллиона рублей, то сейчас минимальный ценник значительно ниже – цены стартуют с 3,1 миллиона.
Тем не менее, за полгода средняя стоимость квадратного метра жилья комфорт-класса выросла на 7 тысяч рублей – до 155,8 тысячи. В эконом-классе квадрат за этот же период подорожал на 10 тысяч рублей, до 119,9 тысячи.
Средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса составляет 10,5 миллиона рублей, в сегменте эконом – 7,2 миллиона. В общем, можно покупать🤔
Тем не менее, за полгода средняя стоимость квадратного метра жилья комфорт-класса выросла на 7 тысяч рублей – до 155,8 тысячи. В эконом-классе квадрат за этот же период подорожал на 10 тысяч рублей, до 119,9 тысячи.
Средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса составляет 10,5 миллиона рублей, в сегменте эконом – 7,2 миллиона. В общем, можно покупать🤔
Forwarded from Недвижа
Новости от Минстроя:
Минстрой признал неготовность банковской сферы работать с 214-ФЗ и готов вместе с банками отвечать за риски кредитования застройщиков. Российский Минстрой признал, что банковская отрасль пока еще не готова в полной мере сотрудничать с застройщиками по новому закону о долевом строительстве. В связи с этим ведомство выразило готовность принять часть банковских рисков в части выдачи кредитов застройщикам. Об этом сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на заявление главы Минэкономразвития Максима Орешкина. При этом банки пока не готовы к структурным изменениям, ведь одновременно с законодательной инициативой потребуется и введение новых продуктов. Объем средств также будет значительно большим.
В правительстве и министрствах все как обычно: а давайте чего-нибудь замутим, а как с этим жить и рабираться - решим в процессе...
Минстрой признал неготовность банковской сферы работать с 214-ФЗ и готов вместе с банками отвечать за риски кредитования застройщиков. Российский Минстрой признал, что банковская отрасль пока еще не готова в полной мере сотрудничать с застройщиками по новому закону о долевом строительстве. В связи с этим ведомство выразило готовность принять часть банковских рисков в части выдачи кредитов застройщикам. Об этом сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на заявление главы Минэкономразвития Максима Орешкина. При этом банки пока не готовы к структурным изменениям, ведь одновременно с законодательной инициативой потребуется и введение новых продуктов. Объем средств также будет значительно большим.
В правительстве и министрствах все как обычно: а давайте чего-нибудь замутим, а как с этим жить и рабираться - решим в процессе...
Forwarded from Шифроморье
Вот странно: сейчас активно развивается применение крипты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Предполагается, что недвижимость будет продаваться и покупаться на наибольшие по капитализации ресурсы, то есть биток или эфир. Тем не менее уже куча проектов делают свои токены и пытаются внедрить интересные инновации в отрасль. В России такие сделки пока в диковинку. Первыми в РФ год назад выставили на продажу жилье за биткойны и эфириумы подмосковные застройщики: отличился M9 Development. Интересно, что многие топ-менеджеры этой компании сами активно занимаются добычей и торговлей криптовалютами. За 55 биткойнов в поселке «Радость» на Новорижском шоссе у них тогда можно было купить кирпичный дом площадью 115 кв. м (в рублевом эквиваленте – около 9 млн руб.). А вот тут вы можете ознакомиться с проектами и офигеть от их количества https://cryptoslate.com/cryptos/real-estate/.
Тем не менее, как мне кажется: продажа\покупка\аренда недвижимости это совершенно живая история, но, как например. По словам тех же девелоперов из М9 – большая часть инвесторов отказались от сделки из-за ее сложности. В дополнение к этому еще и сложность с законодательством. Но думаю в плане законодательства Россия, как обычно подождет применение законодательных разработок на Западе и потом через 3-5 лет у нас тоже появится что-то интересное. Тем не менее, как мне кажется, самый надежный и полезный путь развития криптовалют и блокчейна в недвижимости состоит в том, что нужно создавать квази-банковские структуры, направленные на строительство жилья и коммерческих объектов, ЗПИФы и т.д. Сфокусирование внимание на такой вектор сможет самостоятельно подтянуть законодательство, так как его будет легче разрабтывать за счет того, что не нужно будет придумывать новые элементы, а немного подстроить уже имеющиеся. Более того, за счет этого, сами инвестиционные проекты станут прозрачны и риски того, что средства пропадут в неизвестном направлении будут минимальны! Так то будем следить за ситуацией и думать мысли.
Тем не менее, как мне кажется: продажа\покупка\аренда недвижимости это совершенно живая история, но, как например. По словам тех же девелоперов из М9 – большая часть инвесторов отказались от сделки из-за ее сложности. В дополнение к этому еще и сложность с законодательством. Но думаю в плане законодательства Россия, как обычно подождет применение законодательных разработок на Западе и потом через 3-5 лет у нас тоже появится что-то интересное. Тем не менее, как мне кажется, самый надежный и полезный путь развития криптовалют и блокчейна в недвижимости состоит в том, что нужно создавать квази-банковские структуры, направленные на строительство жилья и коммерческих объектов, ЗПИФы и т.д. Сфокусирование внимание на такой вектор сможет самостоятельно подтянуть законодательство, так как его будет легче разрабтывать за счет того, что не нужно будет придумывать новые элементы, а немного подстроить уже имеющиеся. Более того, за счет этого, сами инвестиционные проекты станут прозрачны и риски того, что средства пропадут в неизвестном направлении будут минимальны! Так то будем следить за ситуацией и думать мысли.
Forwarded from Т
#ПИК! Экспериментаторы нашлись. Обслуживайте лифты нормально, а то как проходимцы из #Донстроя будете объяснять, что так получилось (@trehlitrovayabanka помнит историю в Алых парусах).
В Балашихе с 15го этажа сорвался лифт, кабина летела, пока не сработали аварийные стопоры. В лифте было 5 человек с детьми.
Произошло всё в новеньком доме, построенном группой “ПИК” и обслуживаемом, соответственно, УК “ПИК-комфорт”.
https://m.youtube.com/watch?v=MoRMJjcK86I
В Балашихе с 15го этажа сорвался лифт, кабина летела, пока не сработали аварийные стопоры. В лифте было 5 человек с детьми.
Произошло всё в новеньком доме, построенном группой “ПИК” и обслуживаемом, соответственно, УК “ПИК-комфорт”.
https://m.youtube.com/watch?v=MoRMJjcK86I
YouTube
Лифт | ПИК
Кто быстрее поднимется на 12 этаж: профессиональный бегун или маленькая девочка на скоростном лифте? Мы решили провести невероятный эксперимент в одном из домов Группы ПИК. Узнайте, кто победит в этом эпическом соревновании.
На старт, внимание, марш!
Следите…
На старт, внимание, марш!
Следите…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Девелоперы подняли цены
КоммерсантЪ и бессмертный комментатор всех новостей рынка недвижимости, Мария Летинецкая, подсчитали: по итогам августа застройщики подняли цены на 1-3%.
☝🏻Объясняется это просто: в августе 2018 спрос на первичку был невероятно высоким, в то время как обычно это время считается мертвым сезоном.
👉🏻Крупнейшие застройщики отличились в конкурентной борьбе: "ПИК" поднял цены на 5–10%, а ЛСР - на 34% 🙈 А че, отбивать-то рекламу "Зиларта" как-то надо.
@novostroyman
Девелоперы подняли цены
КоммерсантЪ и бессмертный комментатор всех новостей рынка недвижимости, Мария Летинецкая, подсчитали: по итогам августа застройщики подняли цены на 1-3%.
☝🏻Объясняется это просто: в августе 2018 спрос на первичку был невероятно высоким, в то время как обычно это время считается мертвым сезоном.
👉🏻Крупнейшие застройщики отличились в конкурентной борьбе: "ПИК" поднял цены на 5–10%, а ЛСР - на 34% 🙈 А че, отбивать-то рекламу "Зиларта" как-то надо.
@novostroyman
Forwarded from Лакеи капитала
На рынке МФО отмечается стремительный рост в сегменте займов под залог недвижимости
По итогам восьми месяцев 2018 года в этом сегменте рост составил порядка 35% против 14% в целом по рынку.
У 50% клиентов испорчена кредитная история, более 70% — без официально подтвержденного дохода, 65% нуждаются в рефинансировании текущих кредитов.
Средняя сумма займа - около 3,5 млн рублей. Сегмент ипотечных займов отличается от остального микрофинансового рынка как с точки зрения уровня просрочки (10—12% от портфеля), так и с точки зрения процентных ставок (24—28% годовых).
По итогам восьми месяцев 2018 года в этом сегменте рост составил порядка 35% против 14% в целом по рынку.
У 50% клиентов испорчена кредитная история, более 70% — без официально подтвержденного дохода, 65% нуждаются в рефинансировании текущих кредитов.
Средняя сумма займа - около 3,5 млн рублей. Сегмент ипотечных займов отличается от остального микрофинансового рынка как с точки зрения уровня просрочки (10—12% от портфеля), так и с точки зрения процентных ставок (24—28% годовых).
Forwarded from Мысли-НеМысли
Главе ЦБ Эльвире Набиуллиной напомнили об обещании обеспечить дешевую ипотеку устами помощника президента Андрея Белоусова. Ставка по ипотеке в 6-7% было одним из ключевых обещаний Путина в ходе предвыборной кампании. Однако ситуация изменилась и ЦБ осторожно стал намекать на возможность повышения ставки, намек был принят и на него отреагировали.
Белоусов: «Возможность есть, есть и некие основания для этого, но я считаю, что это будет крайне нежелательное действие».
И мы вновь наблюдаем повторение ситуации 2014 года, когда власть давила на ЦБ и требовала низкие ставки, но в то же время просила дешевый рубль, чтобы исполнить бюджет без большого дефицита. Давление на ЦБ сыграло плохую роль, пока ситуация не стала критической, регулятор просто не решался на какие-либо действия. Сегодня мы видим стремительное ослабление рубля из-за санкций (курс доллара выше 70 рублей), инфляция вот-вот преодолеет целевой порог, но ЦБ посылают четкий сигнал «не повышать ставку». Видимо в очередной раз нас ждет томительное ожидание, а после резкое повышение ставки.
Белоусов: «Возможность есть, есть и некие основания для этого, но я считаю, что это будет крайне нежелательное действие».
И мы вновь наблюдаем повторение ситуации 2014 года, когда власть давила на ЦБ и требовала низкие ставки, но в то же время просила дешевый рубль, чтобы исполнить бюджет без большого дефицита. Давление на ЦБ сыграло плохую роль, пока ситуация не стала критической, регулятор просто не решался на какие-либо действия. Сегодня мы видим стремительное ослабление рубля из-за санкций (курс доллара выше 70 рублей), инфляция вот-вот преодолеет целевой порог, но ЦБ посылают четкий сигнал «не повышать ставку». Видимо в очередной раз нас ждет томительное ожидание, а после резкое повышение ставки.
Forwarded from Бульдоги под ковром
🏗📈💰Резкий рост спроса на недвижимость
Из-за девальвации рубля значительно увеличилась активность покупателей на рынке недвижимости. На апрельский рост доллара с 57 до 64 рублей рынок почти не отреагировал, а нынешний скачок до 71 рубля заставил потенциальных покупателей выходить на сделки.
Застройщики фиксируют рост продаж от 10% ( Крост) до 50% (ЛСР) по отношению к августу 2017 и связывают этот не только с ростом доллара, но и с изменением отраслевого законодательства и предполагаемым ростом ставок по ипотеке. Около 70% сделок сейчас проходит с привлечением кредитных средств и изменение ставки будет кардинально влиять на активность покупателей.
Также на рынок недвижимости влияет общая тревожная экономическая ситуация и многие покупатели не готовы откладывать покупку жилья на потом. Для многих инвестиции в недвижимость по прежнему являются главным способом спасти сбережения. В итоге на фоне повышенного спроса цены на квартиры поползли вверх.
Из-за девальвации рубля значительно увеличилась активность покупателей на рынке недвижимости. На апрельский рост доллара с 57 до 64 рублей рынок почти не отреагировал, а нынешний скачок до 71 рубля заставил потенциальных покупателей выходить на сделки.
Застройщики фиксируют рост продаж от 10% ( Крост) до 50% (ЛСР) по отношению к августу 2017 и связывают этот не только с ростом доллара, но и с изменением отраслевого законодательства и предполагаемым ростом ставок по ипотеке. Около 70% сделок сейчас проходит с привлечением кредитных средств и изменение ставки будет кардинально влиять на активность покупателей.
Также на рынок недвижимости влияет общая тревожная экономическая ситуация и многие покупатели не готовы откладывать покупку жилья на потом. Для многих инвестиции в недвижимость по прежнему являются главным способом спасти сбережения. В итоге на фоне повышенного спроса цены на квартиры поползли вверх.
Forwarded from Люди недвижимости - M2tv.pro
Экскурсия с погружением. Про современные цены на жилье в историческом районе. https://zen.yandex.ru/media/id/5b0fb5ac380d8fbc708f150a/skolko-stoiat-kvartiry-na-arbate-5b912a4967918d00aa70830e
Яндекс Дзен | Платформа для авторов, издателей и брендов
Сколько стоят квартиры на Арбате
Про современные цены на недвижимость в историческом районе. Арбат Начнем с исторической справки. Чуть дальше - про цены на аренду и покупку жилья на Арбате. Арбат – самая известная московская улица. Ее знает каждый житель России. Безусловно, Арбат был не…
Forwarded from Ипотека и недвижимость
🔥 Пересмотр рядом банков ставок по ипотеке в сторону увеличения является временным процессом, в перспективе ставки будут снижаться, заявил ген директор "Дом.рф" Александр Плутник ➡️ ВЕРИТЕ❓(РИА Недвижимость)
Forwarded from Недвижа
Объекты недвижимости на юге Москвы будут изъяты для транспортного обслуживания «ЗИЛа», сообщается в распоряжении, опубликованном на официальном сайте мэра Москвы.
В документе указано, что изъяты будут два объекта на улице Автозаводская, 23. Субъект права - АО «Комплекс систем доочистки».
На данный момент на территории бывшего завода «ЗИЛ» реализуется проект развития территорий, по которому планируется ввести более 6 млн кв. м недвижимости различного назначения. Берем на карандаш.✏️
В документе указано, что изъяты будут два объекта на улице Автозаводская, 23. Субъект права - АО «Комплекс систем доочистки».
На данный момент на территории бывшего завода «ЗИЛ» реализуется проект развития территорий, по которому планируется ввести более 6 млн кв. м недвижимости различного назначения. Берем на карандаш.✏️