Forwarded from Т
🌶🌶🌶Топ лживых застройщиков. #ПИК 🌶🌶🌶
Застройщик ГК ПИК ставит самые дешевые окна, холодное дырявое алюминиевое остекление балконов, картонно-деревянные входные двери, протекающие трубы. Все некачественно, в стенах такие щели, что видно квартиру соседа. ПИК знает, что судиться никто не будет, для суда надо экспертизу делать за свой счет, юристу платить, а суды у нас сами знаете, на людей им насрать, они застройщика жалеют - и штраф уберут, и сумму компенсации уменьшат.
Также следует знать о том, что дом у застройщика принимает аффилированная с ним управляющая компания ПИК-КОМФОРТ, которая незамедлит воспользоваться ситуацией, чтобы хорошенько подоить будущих клентов. При передачи квартиры вместо акта приема-передачи вначале предлагают подписать договор с УК сразу на 3 года, а также несколько договоров на дополнительные услуги (консъерж, охрана, вывоз КГМ, домофон), а также т. н. Решение собственника на очно-заочном голосовании (о выборе той же УК и всех навязанных услуг). Большая часть жильцов неглядя все подписывает, радостно хватает ключи и прозревает только через пару месяцев, когда получает первые платежки.
Более ответственные граждане, при отказе подписывать указанные документы, противоречащие Жилищному кодексу, закону 214-фз и закону о защите прав потребителей, тут же сталкиваются с давлением, шантажом, угрозами не выдачи акта приема передачи, ключей, документов. В дальнейшем этой группе приходится долго и упорно бороться за вычеркивание из платежек незаконных поборов.
@trehlitrovayabanka
Застройщик ГК ПИК ставит самые дешевые окна, холодное дырявое алюминиевое остекление балконов, картонно-деревянные входные двери, протекающие трубы. Все некачественно, в стенах такие щели, что видно квартиру соседа. ПИК знает, что судиться никто не будет, для суда надо экспертизу делать за свой счет, юристу платить, а суды у нас сами знаете, на людей им насрать, они застройщика жалеют - и штраф уберут, и сумму компенсации уменьшат.
Также следует знать о том, что дом у застройщика принимает аффилированная с ним управляющая компания ПИК-КОМФОРТ, которая незамедлит воспользоваться ситуацией, чтобы хорошенько подоить будущих клентов. При передачи квартиры вместо акта приема-передачи вначале предлагают подписать договор с УК сразу на 3 года, а также несколько договоров на дополнительные услуги (консъерж, охрана, вывоз КГМ, домофон), а также т. н. Решение собственника на очно-заочном голосовании (о выборе той же УК и всех навязанных услуг). Большая часть жильцов неглядя все подписывает, радостно хватает ключи и прозревает только через пару месяцев, когда получает первые платежки.
Более ответственные граждане, при отказе подписывать указанные документы, противоречащие Жилищному кодексу, закону 214-фз и закону о защите прав потребителей, тут же сталкиваются с давлением, шантажом, угрозами не выдачи акта приема передачи, ключей, документов. В дальнейшем этой группе приходится долго и упорно бороться за вычеркивание из платежек незаконных поборов.
@trehlitrovayabanka
Forwarded from Т
🌶🌶🌶 Последствия краха #UrbanGroup продолжают оказывать негативное влияние. #ВСК🌶🌶🌶
Ситуация с Urban Group, из-за которой, как мы ранее писали, в шатком финансовом положении в связи с желанием достраивать объекты компании оказались такие застройщики как #ПИК и #Гранель. Но это не единственные связанные компании, по которым ударил крах Urban Group: в случае необходимости произвести выплаты клиентам Urban схлопнется страховая компания ВСК. Поскольку объем покрытия ВСК по Urban Group составляет порядка 9 ярдов рубликов (а это около половины от задекларированного на 2017 год капитала), руководство компании в срочном порядке ищет банки, готовые поддержать страховую финансовыми вливаниями. Будем следить за развитием событий.
@trehlitrovayabanka
Ситуация с Urban Group, из-за которой, как мы ранее писали, в шатком финансовом положении в связи с желанием достраивать объекты компании оказались такие застройщики как #ПИК и #Гранель. Но это не единственные связанные компании, по которым ударил крах Urban Group: в случае необходимости произвести выплаты клиентам Urban схлопнется страховая компания ВСК. Поскольку объем покрытия ВСК по Urban Group составляет порядка 9 ярдов рубликов (а это около половины от задекларированного на 2017 год капитала), руководство компании в срочном порядке ищет банки, готовые поддержать страховую финансовыми вливаниями. Будем следить за развитием событий.
@trehlitrovayabanka
Forwarded from Баблишко
Кто громче всех кричит - ДЕРЖИ ВОРА - на рынке недвижимости? (Тот ...)
Очень смешно наблюдать за тем, как строительные компании стремятся всеми правдами и неправдами продемонстрировать потенциальным беднягам (почему беднягам станет понятно чуть позже) покупателям свою надежность.
Новая фишка строителей - заявлять о своём статусе платинового партнера Сбербанка.
Цитируем:
#МИЦ - Статус надежного (да ладно😎) партнера одного из ведущих банков России снова подтвержден! ГК МИЦ - "Платиновый партнер" Сбербанка по итогам II квартала 2018 года!
#Гранель - «Мы очень рады, что получили столь высокую оценку своей работе и спешим напомнить, что данный статус не только свидетельствует о финансовой стабильности и устойчивом развитии ГК «Гранель» (на самом деле как раз об этом совсем не свидетельствует 😎), но предоставляет ряд привилегий нашим клиентам», - отметил Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».
#ПИК - «ПИК признан застройщиком №1 (если не считать ещё десяток таких первых номеров 😎) в России по версии Сбербанка! 9 и 10 февраля состоялась V Всероссийская ежегодная конференция «Инновации рынка недвижимости», где компании ПИК также был присвоен статус платинового партнера Сбербанк по итогам 2017 года. Такое сотрудничество позволит нам и дальше предлагать выгодные условия для наших клиентов.
Благодарим за такую высокую оценку! (Ой, право, не стоит благодарности, тем более это ведь Вы сами себя так оценили 😎)»
Это уже не рынок недвижимости, а ярмарка тщеславия.
Хочется обратить внимание подписчиков на то, каким критерием руководствуется «Зелёный» при присвоении статуса Платинового партнёра. Этот критерий - обьем ипотечных сделок - и не более❗️
Проще говоря, если менеджеры по продажам строительной компашки сумели развести значительное количество покупателей на то, чтобы те взяли ипотеку, отдали живые деньги застройщику, а самим платили немалый процент, то компания молодец - платиновый партнёр - жгите дальше🔥
Хотим напомнить, что печально известная #UrbanGroup (убран в гроб?⚰️) регулярно получала статус платинового партнёра. Так на ком там шапка горит?
@bablishko2018
Очень смешно наблюдать за тем, как строительные компании стремятся всеми правдами и неправдами продемонстрировать потенциальным беднягам (почему беднягам станет понятно чуть позже) покупателям свою надежность.
Новая фишка строителей - заявлять о своём статусе платинового партнера Сбербанка.
Цитируем:
#МИЦ - Статус надежного (да ладно😎) партнера одного из ведущих банков России снова подтвержден! ГК МИЦ - "Платиновый партнер" Сбербанка по итогам II квартала 2018 года!
#Гранель - «Мы очень рады, что получили столь высокую оценку своей работе и спешим напомнить, что данный статус не только свидетельствует о финансовой стабильности и устойчивом развитии ГК «Гранель» (на самом деле как раз об этом совсем не свидетельствует 😎), но предоставляет ряд привилегий нашим клиентам», - отметил Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».
#ПИК - «ПИК признан застройщиком №1 (если не считать ещё десяток таких первых номеров 😎) в России по версии Сбербанка! 9 и 10 февраля состоялась V Всероссийская ежегодная конференция «Инновации рынка недвижимости», где компании ПИК также был присвоен статус платинового партнера Сбербанк по итогам 2017 года. Такое сотрудничество позволит нам и дальше предлагать выгодные условия для наших клиентов.
Благодарим за такую высокую оценку! (Ой, право, не стоит благодарности, тем более это ведь Вы сами себя так оценили 😎)»
Это уже не рынок недвижимости, а ярмарка тщеславия.
Хочется обратить внимание подписчиков на то, каким критерием руководствуется «Зелёный» при присвоении статуса Платинового партнёра. Этот критерий - обьем ипотечных сделок - и не более❗️
Проще говоря, если менеджеры по продажам строительной компашки сумели развести значительное количество покупателей на то, чтобы те взяли ипотеку, отдали живые деньги застройщику, а самим платили немалый процент, то компания молодец - платиновый партнёр - жгите дальше🔥
Хотим напомнить, что печально известная #UrbanGroup (убран в гроб?⚰️) регулярно получала статус платинового партнёра. Так на ком там шапка горит?
@bablishko2018
Forwarded from Баблишко
Кто громче всех кричит - ДЕРЖИ ВОРА - на рынке недвижимости? (Тот ...)
Очень смешно наблюдать за тем, как строительные компании стремятся всеми правдами и неправдами продемонстрировать потенциальным беднягам (почему беднягам станет понятно чуть позже) покупателям свою надежность.
Новая фишка строителей - заявлять о своём статусе платинового партнера Сбербанка.
Цитируем:
#МИЦ - Статус надежного (да ладно😎) партнера одного из ведущих банков России снова подтвержден! ГК МИЦ - "Платиновый партнер" Сбербанка по итогам II квартала 2018 года!
#Гранель - «Мы очень рады, что получили столь высокую оценку своей работе и спешим напомнить, что данный статус не только свидетельствует о финансовой стабильности и устойчивом развитии ГК «Гранель» (на самом деле как раз об этом совсем не свидетельствует 😎), но предоставляет ряд привилегий нашим клиентам», - отметил Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».
#ПИК - «ПИК признан застройщиком №1 (если не считать ещё десяток таких первых номеров 😎) в России по версии Сбербанка! 9 и 10 февраля состоялась V Всероссийская ежегодная конференция «Инновации рынка недвижимости», где компании ПИК также был присвоен статус платинового партнера Сбербанк по итогам 2017 года. Такое сотрудничество позволит нам и дальше предлагать выгодные условия для наших клиентов.
Благодарим за такую высокую оценку! (Ой, право, не стоит благодарности, тем более это ведь Вы сами себя так оценили 😎)»
Это уже не рынок недвижимости, а ярмарка тщеславия.
Хочется обратить внимание подписчиков на то, каким критерием руководствуется «Зелёный» при присвоении статуса Платинового партнёра. Этот критерий - обьем ипотечных сделок - и не более❗️
Проще говоря, если менеджеры по продажам строительной компашки сумели развести значительное количество покупателей на то, чтобы те взяли ипотеку, отдали живые деньги застройщику, а самим платили немалый процент, то компания молодец - платиновый партнёр - жгите дальше🔥
Хотим напомнить, что печально известная #UrbanGroup (убран в гроб?⚰️) регулярно получала статус платинового партнёра. Так на ком там шапка горит?
@bablishkochannel
Очень смешно наблюдать за тем, как строительные компании стремятся всеми правдами и неправдами продемонстрировать потенциальным беднягам (почему беднягам станет понятно чуть позже) покупателям свою надежность.
Новая фишка строителей - заявлять о своём статусе платинового партнера Сбербанка.
Цитируем:
#МИЦ - Статус надежного (да ладно😎) партнера одного из ведущих банков России снова подтвержден! ГК МИЦ - "Платиновый партнер" Сбербанка по итогам II квартала 2018 года!
#Гранель - «Мы очень рады, что получили столь высокую оценку своей работе и спешим напомнить, что данный статус не только свидетельствует о финансовой стабильности и устойчивом развитии ГК «Гранель» (на самом деле как раз об этом совсем не свидетельствует 😎), но предоставляет ряд привилегий нашим клиентам», - отметил Рустам Арсланов, директор по продажам ГК «Гранель».
#ПИК - «ПИК признан застройщиком №1 (если не считать ещё десяток таких первых номеров 😎) в России по версии Сбербанка! 9 и 10 февраля состоялась V Всероссийская ежегодная конференция «Инновации рынка недвижимости», где компании ПИК также был присвоен статус платинового партнера Сбербанк по итогам 2017 года. Такое сотрудничество позволит нам и дальше предлагать выгодные условия для наших клиентов.
Благодарим за такую высокую оценку! (Ой, право, не стоит благодарности, тем более это ведь Вы сами себя так оценили 😎)»
Это уже не рынок недвижимости, а ярмарка тщеславия.
Хочется обратить внимание подписчиков на то, каким критерием руководствуется «Зелёный» при присвоении статуса Платинового партнёра. Этот критерий - обьем ипотечных сделок - и не более❗️
Проще говоря, если менеджеры по продажам строительной компашки сумели развести значительное количество покупателей на то, чтобы те взяли ипотеку, отдали живые деньги застройщику, а самим платили немалый процент, то компания молодец - платиновый партнёр - жгите дальше🔥
Хотим напомнить, что печально известная #UrbanGroup (убран в гроб?⚰️) регулярно получала статус платинового партнёра. Так на ком там шапка горит?
@bablishkochannel
Forwarded from Т
#ПИК! Экспериментаторы нашлись. Обслуживайте лифты нормально, а то как проходимцы из #Донстроя будете объяснять, что так получилось (@trehlitrovayabanka помнит историю в Алых парусах).
В Балашихе с 15го этажа сорвался лифт, кабина летела, пока не сработали аварийные стопоры. В лифте было 5 человек с детьми.
Произошло всё в новеньком доме, построенном группой “ПИК” и обслуживаемом, соответственно, УК “ПИК-комфорт”.
https://m.youtube.com/watch?v=MoRMJjcK86I
В Балашихе с 15го этажа сорвался лифт, кабина летела, пока не сработали аварийные стопоры. В лифте было 5 человек с детьми.
Произошло всё в новеньком доме, построенном группой “ПИК” и обслуживаемом, соответственно, УК “ПИК-комфорт”.
https://m.youtube.com/watch?v=MoRMJjcK86I
YouTube
Лифт | ПИК
Кто быстрее поднимется на 12 этаж: профессиональный бегун или маленькая девочка на скоростном лифте? Мы решили провести невероятный эксперимент в одном из домов Группы ПИК. Узнайте, кто победит в этом эпическом соревновании.
На старт, внимание, марш!
Следите…
На старт, внимание, марш!
Следите…
Forwarded from TBCC Реновация
#нам_пишут
Схема выдавливания жителей (собственников) из домов на Ивана Франко такая.
- Нанятые ПИКом рабочие под прикрытием спортивного вида молодых людей и при бездействии полиции громят дом, выбивают окна и срезают балконы в выселенных квартирах.
- Собирается "Комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пожарной безопасности района Кунцево" из представителей ПИКа, Управы, Жилищника, Инженерной службы района Кунцево, МЧС (2РОНПР) и решает, что системы дома находятся в неудовлетворительном состоянии и подведенный газ представляет опасность для жителей дома.
- Принимается решение отключить дом от газа.
- Приезжает Мосгаз и отключает дом от газа, трубы срезаются.
Если жители (собственники) выступают против - их задерживает полиция.
Как вам такое, Наталья Владимировна Зелепугова?
#кунцево #пик #Погром_И_Кража
@tbcc_renovation
Схема выдавливания жителей (собственников) из домов на Ивана Франко такая.
- Нанятые ПИКом рабочие под прикрытием спортивного вида молодых людей и при бездействии полиции громят дом, выбивают окна и срезают балконы в выселенных квартирах.
- Собирается "Комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пожарной безопасности района Кунцево" из представителей ПИКа, Управы, Жилищника, Инженерной службы района Кунцево, МЧС (2РОНПР) и решает, что системы дома находятся в неудовлетворительном состоянии и подведенный газ представляет опасность для жителей дома.
- Принимается решение отключить дом от газа.
- Приезжает Мосгаз и отключает дом от газа, трубы срезаются.
Если жители (собственники) выступают против - их задерживает полиция.
Как вам такое, Наталья Владимировна Зелепугова?
#кунцево #пик #Погром_И_Кража
@tbcc_renovation
Forwarded from Кролик с Неглинной
Forwarded from NataliaBaffetovna | Инвестиции
Стоимость и рентабельность
У ПИК доля обязательств в активах самая низкая, а также чистый долга к EBITDA в 2 раза привлекательнее конкурентов. Самая привлекательная окупаемость у ПИК. Отношение капитализации к капиталу лучше всего у Эталона. Отношение капитализации к выручке лучше всего у Эталона. Отношение капитализации к свободному денежному потоку у всех отрицательное. Показатель EV/EBITDA у ПИК и Эталона выглядит привлекательно, Самолет является аутсайдером. Рентабельность активов, капитала и чистая рентабельность самые привлекательные у ПИК. По стоимостным показателям и по показателям рентабельности ПИК является самой привлекательной компанией в секторе. По стоимостным показателям аутсайдером является Самолет, по показателям рентабельности аутсайдер Эталон.
Если сравнить историческую динамику окупаемости, а также форвардные показатели на 2022-2023 гг, то увидим, что ПИК и ЛСР с 2018 года по н.в. показывали примерно аналогичную динамику, Эталон присоединится к ним в 2022 году, но самой дорогой компанией по результатам 2022-2023 года будет Самолет.
Вывод
На сегмент текущие санкции практически не оказывают воздействие в краткосрочной перспективе, у сегмента практически нет валютных долгов, поэтому вряд ли может быть даже технический дефолт. Ставки активно снижаются, и предполагаю, что тенденция продолжится на фоне укрепления рубля и высокой инфляции. Вместе с тем, застройщики не имеют прямого хеджа от возможной резкой девальвации рубля, ставки все равно остаются очень высокими и население не торопится набирать ипотеки по высоким ставкам для покупки сильно подорожавшего жилья, ожидая новые стимулирующие меры, также существенное влияние оказывает рост цен на стройматериалы. Кроме того, абсолютно весь сектор подвержен риску отмены дивидендов.
Считаю, что в ближайшие 6 месяцев можно начинать рассматривать данный сектор к покупке, но очень осторожно, распределив покупки на длительный период. Из представленной четверки для меня более привлекательно выглядит ПИК, как надежная большая компания с потенциалом будущего роста денежных потоков. Из более рисковых компаний привлекательнее всего выглядит Самолет с невероятными темпами роста выручки в ближайшие 2 года.
#обзор #ПИК #ЛСР #САМОЛЕТ #ЭТАЛОН
У ПИК доля обязательств в активах самая низкая, а также чистый долга к EBITDA в 2 раза привлекательнее конкурентов. Самая привлекательная окупаемость у ПИК. Отношение капитализации к капиталу лучше всего у Эталона. Отношение капитализации к выручке лучше всего у Эталона. Отношение капитализации к свободному денежному потоку у всех отрицательное. Показатель EV/EBITDA у ПИК и Эталона выглядит привлекательно, Самолет является аутсайдером. Рентабельность активов, капитала и чистая рентабельность самые привлекательные у ПИК. По стоимостным показателям и по показателям рентабельности ПИК является самой привлекательной компанией в секторе. По стоимостным показателям аутсайдером является Самолет, по показателям рентабельности аутсайдер Эталон.
Если сравнить историческую динамику окупаемости, а также форвардные показатели на 2022-2023 гг, то увидим, что ПИК и ЛСР с 2018 года по н.в. показывали примерно аналогичную динамику, Эталон присоединится к ним в 2022 году, но самой дорогой компанией по результатам 2022-2023 года будет Самолет.
Вывод
На сегмент текущие санкции практически не оказывают воздействие в краткосрочной перспективе, у сегмента практически нет валютных долгов, поэтому вряд ли может быть даже технический дефолт. Ставки активно снижаются, и предполагаю, что тенденция продолжится на фоне укрепления рубля и высокой инфляции. Вместе с тем, застройщики не имеют прямого хеджа от возможной резкой девальвации рубля, ставки все равно остаются очень высокими и население не торопится набирать ипотеки по высоким ставкам для покупки сильно подорожавшего жилья, ожидая новые стимулирующие меры, также существенное влияние оказывает рост цен на стройматериалы. Кроме того, абсолютно весь сектор подвержен риску отмены дивидендов.
Считаю, что в ближайшие 6 месяцев можно начинать рассматривать данный сектор к покупке, но очень осторожно, распределив покупки на длительный период. Из представленной четверки для меня более привлекательно выглядит ПИК, как надежная большая компания с потенциалом будущего роста денежных потоков. Из более рисковых компаний привлекательнее всего выглядит Самолет с невероятными темпами роста выручки в ближайшие 2 года.
#обзор #ПИК #ЛСР #САМОЛЕТ #ЭТАЛОН
Forwarded from Igor_Shimko
Решил тут немного напомнить истории тем, кого мучает FOMO по резко отросшим бумагам в девелопменте.
Позже, уже летом 2019 года
И в 2020-2021 - мы видим ракету роста цен на недвижимость после того, как 214-ФЗ заработал + дали дешевое ипотечное плечо.
В 2021 году ПИК открыл продажи в первом зарубежном проекте — One Sierra в Маниле на Филиппинах. Но потом....
Важные выводы:
В обозримом будущем мы можем увидеть не менее интересные и веселые горки в этом секторе. Будут и чемпионы и слабаки, которых слопают. А вот от FOMO страдать не нужно, надеюсь, теперь понятно почему.
#ПИК #PIKK #инвестиции #девелоперы #финграмотность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍3👎2🔥2🗿1
Forwarded from Igor_Shimko
🧮 АРЕНДА vs ИПОТЕКА и ЭФФЕКТ НАВЕСА
Вот и ДОМ.РФ по сути констатирует выход роста цен в пологую траекторию. Снижение на 1-2% по факту - это не прайсинг, а микс эффект. Т.е. это выход более дешевых предложений. Снижение на 1% от 70 тыс = 700 рублей, в жизни так никто не управляет ценами в аренде, шаги идут ровно, кратно 1000 рублей и более широкими шагами.
По части спроса. Взять у🏦 10 млн в ипотеку по 29% на 30 лет = платить 246 тыс в мес. Пока что никакой доступностью и добротой и не пахнет. Или семейка или арендуйте и ждет снижения ставок (года так 3 до нормальных отметок, например).
Семейной ипотеки на всех не хватит, да и не всем нужно и актуально. Пока ипотека заградительно недоступна, аренда будет иметь мощную поддержку перетекшего туда спроса.
По части предложения арендных квартир. Сейчас еще на рынок выходят метры, которые строили при достаточно высоком темпе (это - навес предложения), но вот уже сейчас новые стройки замедляются, девелоперы желают сохранять цены, чтоб финмодель работала. Тут бы, конечно, разговорить кого-то из ТОПов - или🏠 или 🏠 , хотя первые вообще воды в рот набрали.
В моем мониторинге лотов от ПИК (тут в канале по тегам #аренда #ПИК) я вижу, что сейчас достаточно много новых квартир выводят или пустыми (нет денег на ремонты) или с меблировкой "взял всю хрень с Авито". Ценник у этих лотов ставится пониже, само собой.
Но, самое главное, на рынке сохраняются нормы доходности в % к цене квартир на вторичке (как я писал в обзорах ранее, это 5-6% годовой доходности первого года). Рынок недвижимости, будучи самым долгоиграющим, имеет низкую чувствительность к всплескам ключевой ставки.
Изменения тут сейчас будут медленными и плавными. Основной рывок ставок аренды уже произошел, теперь время боковика.
#аренда #недвижимость
💬 @igorshimko | 📺 Youtube | Аналитика NZT Rusfond
Вот и ДОМ.РФ по сути констатирует выход роста цен в пологую траекторию. Снижение на 1-2% по факту - это не прайсинг, а микс эффект. Т.е. это выход более дешевых предложений. Снижение на 1% от 70 тыс = 700 рублей, в жизни так никто не управляет ценами в аренде, шаги идут ровно, кратно 1000 рублей и более широкими шагами.
По части спроса. Взять у
Семейной ипотеки на всех не хватит, да и не всем нужно и актуально. Пока ипотека заградительно недоступна, аренда будет иметь мощную поддержку перетекшего туда спроса.
По части предложения арендных квартир. Сейчас еще на рынок выходят метры, которые строили при достаточно высоком темпе (это - навес предложения), но вот уже сейчас новые стройки замедляются, девелоперы желают сохранять цены, чтоб финмодель работала. Тут бы, конечно, разговорить кого-то из ТОПов - или
В моем мониторинге лотов от ПИК (тут в канале по тегам #аренда #ПИК) я вижу, что сейчас достаточно много новых квартир выводят или пустыми (нет денег на ремонты) или с меблировкой "взял всю хрень с Авито". Ценник у этих лотов ставится пониже, само собой.
Но, самое главное, на рынке сохраняются нормы доходности в % к цене квартир на вторичке (как я писал в обзорах ранее, это 5-6% годовой доходности первого года). Рынок недвижимости, будучи самым долгоиграющим, имеет низкую чувствительность к всплескам ключевой ставки.
Изменения тут сейчас будут медленными и плавными. Основной рывок ставок аренды уже произошел, теперь время боковика.
#аренда #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👎2🔥1