Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«2025-й — год, когда мы переосмысливаем и дозапускаем то, чего не хватало. Были платформы ГИСОГД, теперь делаем единые платформенные решения. Управление коммунальной инфраструктурой было локальное по регионам — даём единое решение. К концу года запустим новый трехлетний цикл разработки и внедрения»
— Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко
По мнению Константина Александровича, те компании, которые доведут до конца процесс цифровой трансформации, в дальнейшем смогут продавать свои продукты и методологию.
Также он рассказал, что до конца года власти определят параметры базовых продуктов, которые будут создавать в 2025-2026 годах.
Кроме того, уже порядка трёх месяцев «гоняется» внутренний контур работы с ИИ с точки зрения формирования отчетных материалов.
Полную запись интервью смотрите👇🏻
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
— Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко
По мнению Константина Александровича, те компании, которые доведут до конца процесс цифровой трансформации, в дальнейшем смогут продавать свои продукты и методологию.
«Продажа отдельно продукта без изменения методологии или до продажи методологии — малоинтересна. Здесь действительно нужно подавать комплексно: как обучить и мотивировать сотрудников, как перестроить бизнес-процессы и так далее. И на каждом из этих этапов появляются продукты, от платформы обучения до, соответственно, оценки KPI и достижения каких-либо показателей топ-менеджментом»,— отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ.
Также он рассказал, что до конца года власти определят параметры базовых продуктов, которые будут создавать в 2025-2026 годах.
«Точно закроем доработку проекта по созданию автоматизированного реестра требований и реестра документов. То, что является предтечей автоматизации проектирования, когда проверка требований будет идти автоматически».
Кроме того, уже порядка трёх месяцев «гоняется» внутренний контур работы с ИИ с точки зрения формирования отчетных материалов.
«Надеюсь, что запустим два еще проекта. Один классический, думаю, для всех в госуправлении будет одним и тем же — это протоколирование. А второй — работа с нормативкой, выделение из нормативки необходимых объемов. То есть, да, используем, по-разному "качаем"».
Полную запись интервью смотрите👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Массовое снижение цен на вторичном рынке в этом году в первую очередь связано со слабым спросом в отдельных регионах на фоне недоступности рыночной ипотеки. Продавцам приходилось снижать стоимость, чтобы сделать свое предложение более конкурентным и ускорить продажу.
По мнению экспертов, снижение цен на вторичном рынке и сохраняющийся дисконт при дальнейшем повышении доступности рыночной ипотеки (за счет снижения ключевой) приведет к перетоку покупателей с первичного жилья на готовое и осложнит ситуацию с продажей квартир в новостройках.
#вторичка #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👎1
Forwarded from Про квадраты
🏙 Как изменилось этажность новостроек в России за 10 лет
За последние 10 лет средняя высота строящихся в России жилых домов увеличилась на 4 этажа - с 15,5 этажей в 2015 году до 19,3 этажей в 2025 году, говорится в исследовании Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
В 2025 году каждая четвертая новостройка, строящаяся в городах России, является высоткой и имеет не менее 25 этажей. 20% российских новостроек имеют повышенную этажность (19-24 этажа), подсчитали аналитики.
❗️ Новостройки Москвы стали выше почти на 12 этажей за последнее десятилетие и превысила превысила 31 этаж. Традиционно здания выше 30 уже относят к небоскребам. Прирост этажности строящегося жилья в столице втрое выше, чем среднем по стране.
Также в тройку лидеров входят Свердловская область (почти 23 этажа в среднем) и Ингушетия (более 22 этажей).
Лишь в 12 регионах России (около 13% ото всех субъектов) этажность с 2015 года снизилась, причем в большинстве — не более чем на один этаж. Исключение составляет лишь Санкт-Петербург, где высотность новостроек уменьшилась более чем на четыре этажа (до средних 14,83 этажей) и Ленинградская область со снижением на два этажа (до 14,52 этажей), следует из данных ЕРЗ.
#новостройки
Подпишитесь на канал
За последние 10 лет средняя высота строящихся в России жилых домов увеличилась на 4 этажа - с 15,5 этажей в 2015 году до 19,3 этажей в 2025 году, говорится в исследовании Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
В 2025 году каждая четвертая новостройка, строящаяся в городах России, является высоткой и имеет не менее 25 этажей. 20% российских новостроек имеют повышенную этажность (19-24 этажа), подсчитали аналитики.
Также в тройку лидеров входят Свердловская область (почти 23 этажа в среднем) и Ингушетия (более 22 этажей).
Лишь в 12 регионах России (около 13% ото всех субъектов) этажность с 2015 года снизилась, причем в большинстве — не более чем на один этаж. Исключение составляет лишь Санкт-Петербург, где высотность новостроек уменьшилась более чем на четыре этажа (до средних 14,83 этажей) и Ленинградская область со снижением на два этажа (до 14,52 этажей), следует из данных ЕРЗ.
#новостройки
Подпишитесь на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Forwarded from Всё о стройке
Группа «Самолет» сообщает, что информация, появившаяся на сайте ЕИСЖ, о передаче проектов компании другому юрлицу является техническим сбоем площадки. В данный момент проблема решается специалистами ЕИСЖ, и после обновления информация актуализируется.
«"Самолет" продолжает реализацию и обслуживание своих проектов во всех регионах присутствия в штатном режиме. Информация, появившаяся на сайте наш.дом.рф, не соответствует действительности»,— добавил застройщик.
«Во время обновлений на портале ЕИСЖС произошла техническая ошибка в отображении групп компаний на объектах застройщика "Самолет". При этом информация о самом застройщике отражена верно. В настоящее время ошибка устранена, данные обновятся в ближайшее время»,— пояснил Александр Лукьянов, руководитель
«ДOМ.PФ Технологии».
«Удивились утренним новостям не меньше остальных. Группа "Самолет" — наш партнер, покупать их не собирались. Но компания рассматривает приобретение отдельных площадок в Москве и других городах России»,— сообщили в пресс-службе
«Астон».
Прикол дня, одним словом😃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Про квадраты
Девелоперы остаются лидерами в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении 5 лет. Однако если в 2021-2022 гг. на их долю приходилось более половины (62%-52%) объема транзакций, то в 2025 году показатель упал до 30% (-5 п.п. к 2024 году), приводят цифры IBC Real Estate. По итогам 8 месяцев 2025 года они вложили в недвижимость 124 млрд руб., что на 44% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Сокращение вложений объясняют снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты. По данным IBC Real Estate, за январь — август показатель упал более чем в 2 раза в годовом выражении, до 85 млрд руб. Падение интереса к земельным участкам связано с дорогим проектным финансированием и падением спроса на жилье.
#инвестиции
Подпишитесь на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Если вам удобнее читать так, то все во вложении.
#полезное #оценка #росреестр #недвижимость #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Proeconomics
Стройка – самый неподдающийся автоматизации и роботизации сектор экономики. Почти нет надежд, что и ИИ повысит производительность труда в отрасли.
Производительность труда в строительстве США в 2023 году была практически такой же, как и в 1948 году. Что ещё более важно, производительность труда в строительстве США фактически падает с 1970-х годов. Реальный объём производства на одного работника в 2020 году был более чем на 30% ниже, чем полвека назад.
В то время как общая производительность труда в США в период с 1950 по 2020 год утроилась, её показатель в строительстве остался по сути прежним.
Это также и объективная причина того, что себестоимость жилья почти нигде в мире не падает, а только растёт (как и земля, на которой что-то строится). Россия – не исключение из этого правила.
Производительность труда в строительстве США в 2023 году была практически такой же, как и в 1948 году. Что ещё более важно, производительность труда в строительстве США фактически падает с 1970-х годов. Реальный объём производства на одного работника в 2020 году был более чем на 30% ниже, чем полвека назад.
В то время как общая производительность труда в США в период с 1950 по 2020 год утроилась, её показатель в строительстве остался по сути прежним.
Это также и объективная причина того, что себестоимость жилья почти нигде в мире не падает, а только растёт (как и земля, на которой что-то строится). Россия – не исключение из этого правила.
👎2❤1
Forwarded from Движение.ру
Застройщикам разонравилось называть свои ЖК «европейскими» и «радужными»
Эти слова — в топе потерявших за 10 лет популярность при нейминге у девелоперов. Еще в нем «центральный», «Олимп», «звездный», «роща», «паруса», «каскад», «три», «слобода».
👉 Зато в топе популярных появились зарубежные «park» и «city», а доля кириллицы с 2015-го и вовсе упала с 93,6% до 85,2%, подсчитали в ЕРЗ (таблица тоже от них). При том что власти запретили нейминг на латинице с 1 марта 2026 года.
✈️ Движение.ру
Эти слова — в топе потерявших за 10 лет популярность при нейминге у девелоперов. Еще в нем «центральный», «Олимп», «звездный», «роща», «паруса», «каскад», «три», «слобода».
👉 Зато в топе популярных появились зарубежные «park» и «city», а доля кириллицы с 2015-го и вовсе упала с 93,6% до 85,2%, подсчитали в ЕРЗ (таблица тоже от них). При том что власти запретили нейминг на латинице с 1 марта 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Регионами-лидерами по размеру просроченной ипотеки стали:
Всего в двух регионах по сравнению с данными на 2021 год средний просроченный ипотечный долг сократился: среди жителей Калининградской области (в 1,6 раза, с 3,46 млн до 1,43 млн рублей) и жителей Алтая (на 14%, с 1,06 млн до 0,9 млн рублей).
«Динамика усредненного показателя среднего просроченного ипотечного долга не очищена от инфляции, но даже в таком виде данный показатель отражает скорость закредитованности и неспособности работающих граждан погашать взятую ипотеку.
Накопленные проблемные долги ограничивают возможности банков по выдаче новых ипотечных кредитов. Если перевести средний просроченный ипотечный долг в стоимость квадратного метра в регионе, то мы увидим удручающий результат. Если бы долги были общими, то получается, что каждый житель "профинансировал" как минимум одну комнату из-за неплательщиков, а в некоторых регионах – и целую квартиру», – отметил гендиректор агентства Денис Аксенов.
#долги #ипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from REBURG
◾️В июле 2025 производство цемента снизилось на 10,6% июлю 2024 года (прошлый месяц ↓11,2%).
◾️По итогам 7 месяцев 2025 года общее снижение составляет 8,2% к аналогичному периоду прошлого года.
Напомним, что по итогам прошлого года было произведено 65,1 млн. тонн цемента, что на 2,9% выше 2023 года.
Пиковые показатели производства были достигнуты в 2014 году и пока отрасль не приблизилась к этому уровню. Производство цемента – хороший косвенный индикатор реального состояния дел во всей строительной отрасли. Ранее мы публиковали графики по объему производства цемента в России за последние 25 лет.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔1🗿1
Forwarded from Мария Дерунова
Самые выгодные города для заработка на посуточной сдаче жилья – Волгоград и Ярославль
Среди городов-миллионников самая высокая доходность в Волгограде – 25% годовых. А в туристических центрах выгоднее всего сдавать жилье посуточно в Ярославле – квартира на такой аренде принесет 27% годовых.
Несмотря на очень высокий спрос, низкую доходность показывает Москва – 10%. Курортные города тоже не радуют: Сочи и Геленджик по 13%, Кисловодск, Ялта и Севастополь по 14%.
Среди городов-миллионников самая высокая доходность в Волгограде – 25% годовых. А в туристических центрах выгоднее всего сдавать жилье посуточно в Ярославле – квартира на такой аренде принесет 27% годовых.
Несмотря на очень высокий спрос, низкую доходность показывает Москва – 10%. Курортные города тоже не радуют: Сочи и Геленджик по 13%, Кисловодск, Ялта и Севастополь по 14%.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
ЦБ: В июле темпы прироста ипотечного портфеля незначительно ускорились
📈 По данным ЦБ, задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.08.2025 возросла на 0,9% м/м (+0,7% м/м месяцем ранее).
При этом на балансе банков задолженность по ИЖК (с учетом ППТ) на 01.08.2025 составила 20,3 трлн рублей, сократившись за месяц на 0,3% (0,1% м/м с.к.).
В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК составили 3,1% (3,3% месяцем ранее). Пятая часть ипотечного портфеля приходилось на ИЖК по ДДУ (21,4%), задолженность по которым сократилась за месяц на 1,1%.
В июле банки выдали 77,5 тыс. ИЖК на 355,9 млрд рублей, что выше показателей июня на 12,8 и 15,2% по количеству и объему соответственно. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК по объему соответствовало показателю июля 2024 года, но сократилось на 27,7% по количеству вследствие увеличения среднего размера ИЖК.
📊 Около 84% выдач ИЖК в июле приходилось на программы господдержки.
🟠 Выдача ипотеки по госпрограммам по итогам июля выросла на 13,2% за месяц, до 297,7 млрд рублей.
🟠 Выдача на рыночных условиях увеличилась на 26,5%, до 58,1 млрд рублей.
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
При этом на балансе банков задолженность по ИЖК (с учетом ППТ) на 01.08.2025 составила 20,3 трлн рублей, сократившись за месяц на 0,3% (0,1% м/м с.к.).
В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК составили 3,1% (3,3% месяцем ранее). Пятая часть ипотечного портфеля приходилось на ИЖК по ДДУ (21,4%), задолженность по которым сократилась за месяц на 1,1%.
В июле банки выдали 77,5 тыс. ИЖК на 355,9 млрд рублей, что выше показателей июня на 12,8 и 15,2% по количеству и объему соответственно. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК по объему соответствовало показателю июля 2024 года, но сократилось на 27,7% по количеству вследствие увеличения среднего размера ИЖК.
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1