CMWP | Коммерческая недвижимость глазами профессионалов
2.7K subscribers
1.27K photos
183 videos
17 files
610 links
Commonwealth Partnership [CMWP] – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ.

Тел.: +74957979600
@cmwp_pr
Download Telegram
Где строить дешевле: в России или за границей?

Мы задали Павлу Якимчуку, партнеру, руководителю департамента управления строительными проектами CMWP, два вопроса:

1️⃣ От чего зависит стоимость строительства и насколько дорого обходятся стройки в России?

2️⃣ Сколько административных процедур нужно пройти для старта строительства и как много времени это занимает?

Если вам тоже интересно узнать ответы – читайте нашу статью на Дзен ⬅️


#CMWPэксперт #CMWPconstruction
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥76👍5
Мы уже рассказывали вам, что эксперты CMWP не только работают с клиентами над их задачами и проектами, но и делятся своими знаниями в университетах!

🎙 Сегодня, 17 июня в 16:00 состоится онлайн-презентация программы MBA «Управление недвижимостью» в Институте управления РАНХиГС.

МВА «Управление недвижимостью» — уникальная программа для менеджеров среднего и высшего звена девелоперских, инвестиционно-строительных и управляющих компаний, владельцев собственного бизнеса в сфере недвижимости.


Одним из преподавателей программы будет Андрей Шувалов, старший директор, руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости CMWP.

На курсе эксперт будет вести дисциплину про консалтинг в торговой недвижимости: разработку и оптимизацию концепций ТЦ и ТРЦ, анализ потенциала проекта, полный маркетинговый анализ и исследование состава арендаторов, оценки дохода, посещаемости и конкурентные преимущества.

✍🏻 Регистрируйтесь на онлайн-презентацию по ссылке.

На онлайн-встрече вы сможете задать все интересующие вас вопросы Андрею Шувалову и другим преподавателям программы!

#CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥6👏41
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Последние несколько лет наблюдается тренд на вытеснение производств из центральных частей крупных городов России 🏭

Однако, в черте города и в ближайших областях сложно найти качественные помещения, пригодные для размещения производственных объектов. На эту проблему откликнулись девелоперы и предложили оптимальное решение, которое набирает популярность в нашей стране.

Речь конечно же о формате Light Industrial.

📹 В нашем видео — Денис Кутлу, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP, рассказывает о том, кому подходит этот формат и почему это оптимальное решение для многих производителей.

Желаем приятного просмотра!

В следующем ролике расскажем один из кейсов, где эксперты подобрали современный объект под легкое пищевое производство. Следите за новостями!

#CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1164🤝3
CMWP на главном девелоперском форуме «Движение» в Сочи!

🎙 Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, выступит модератором на панельной дискуссии.

Тема панели: «Классика против акробатики: куда стремится формат. Традиционные офисы vs гибкие сервисные площади/коворкинги».
⁣⁣⠀
Эксперты по недвижимости, представители девелоперов, коворкингов, сервисных офисов обсудят тренды современных офисов и развитие гибких рабочих пространств.


Наталья также поделится аналитикой по итогам пяти месяцев рынка офисной недвижимости Москвы — что происходит, какая динамика, ставки и вакансия.

Все подробности узнаем на форуме. Приходите, будет интересно
!

26 июня, 10:00-11:30
📍 Отель Golden Tulip, зал «Эльбрус»

⁣⁣#CMWPэксперт ⁣⁣#CMWPevent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥97👍5
⚡️ Мы уже рассказывали вам, что команда CMWP едет на форум «Движение» в Сочи!

Сегодня, в день открытия форума, представляем нашего второго спикера 👇🏻

🎙 Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, выступит в секции «Архитектор, продукт, строительство» с лекцией «Штаб-квартира как продукт».

Павел расскажет про тенденции строительства офисов, почему важно детально продумывать рабочие пространства и как это воплотить в жизнь. А также:

Что такое штаб-квартира, и что она дает сотруднику?
Как в одном продукте учесть задачи CEO, HR и девелопера.
Какие сервисные службы актуальны для современных офисов?

И важный вопрос, ответ на который вы узнаете на форуме: «Как на самом деле создаются штаб-квартиры?».

Ждем всех, будет интересно!

27 июня, 14:30
📍 Зал «Роза Холл №1»

⁣⁣#CMWPэксперт ⁣⁣#CMWPevent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍97🔥6
Новость в продолжение темы штаб-квартир: Тольяттихимбанк приобрел усадьбу князей Засекиных в Вознесенском переулке в самом центре Москвы.

Сделка, согласно выписке Росреестра, была закрыта 17 июня, сообщают «Ведомости». Торги по продаже этого объекта состоялись еще в апреле, победитель аукциона не раскрывался. Точная сумма не известна, но его стартовая стоимость составляла 1 млрд руб.

🗣 Антон Калистратов, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP, прокомментировал сделку и ответил на несколько вопросов о цене и будущем использовании объекта.
«Принимая во внимание текущее состояние объекта (согласно акту технического состояния, который был представлен в лотовой документации), цена продажи представляется несколько завышенной. На мой взгляд, рыночная цена аналогичных объектов со схожими характеристиками может находиться в диапазоне 500–600 млн руб. (без учета НДС)».


Продолжение — в статье на Дзен.

#CMWPэксперт #CMWPоценка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍12🔥65
Представители CMWP на CRE SUMMIT 2025 🔥

23 июня в Сочи прошло еще одно мероприятие, объединяющее консультантов, девелоперов и представителей банковского сектора, где обсуждались вызовы и перспективы коммерческой недвижимости.

💁‍♂️ Николай Мороз, партнер, генеральный директор СMWP, принял участие в закрытой стратегической сессии для визионеров рынка «Стратегия 2030: What’s the Future». Все участники были разделены на 7 команд и в течение двух часов разрабатывали стратегию по определенной тематике.

Команда Николая формулировала план выхода жилого девелопера на рынок коммерческой движимости. Участники разобрали тему по 4 секторам и поделились своим видением.

💁‍♂️ Дмитрий Венчковский, партнер, руководитель направления корпоративных услуг, департамент офисной недвижимости CMWP, посетил открытую дискуссию о креативных подходах в архитектуре и искусственном интеллекте, установил новые деловые связи и подчеркнул важность обмена опытом и идеями между профессионалами рынка.

➡️ Участники стратегической сессии пришли к выводу, что для устойчивости бизнеса в условиях цифровизации, постоянного поиска источников финансирования, появления новых игроков необходимо объединить усилия лидеров отрасли, вести диалог с государством и совместно формировать устойчивую повестку развития рынка коммерческой недвижимости.


#CMWPэксперт #CMWPevent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
111🔥85👍3
Подходит к концу третий день девелоперского форума «Движение» 🔥

Буквально несколько часов назад завершилась панельная дискуссия, на которой Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP, выступила модератором.

Девелоперы, управляющие, представители коворкингов и сервисных офисов обсудили:

🔴 Будущее рабочих пространств.
🔴 Какие форматы в тренде?
🔴 Что выбирают компании и большие корпорации?
🔴 Как внедрение гибких офисов помогает собственникам, операторам привлекать арендаторов и покупателей, а работодателям — сотрудников.

Наталья также поделилась аналитикой рынка офисной недвижимости Москвы — рассказала о текущей ситуации, динамике, ставках и вакансии.

Делимся презентацией с вами ⬇️

А уже завтра в 14:30 встречаемся на выступлении Павла Якимчука о том, как и зачем создаются штаб-квартиры. Подробности в этом посте.

#CMWPэксперт #CMWPevent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥10😍5👍41
⬆️Продолжаем тему рынка офисной недвижимости Москвы

Согласно аналитическим данным CMWP уровень вакансии с января показал незначительный рост и закрепился на отметке 4,6%*. В свою очередь ставки аренды продемонстрировали бурный рост — на 30%, однако стоит отметить, что объем спроса меньше аналогичного периода прошлого года на 50%.

Подробнее про арендные ставки, динамику основных показателей и ситуацию в офисном сегменте в целом, читайте в материале Business FM.

* данные актуальны на 19 июня 2025 г.

#CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
17🔥5👍2😍2
Завершаем насыщенную неделю еще одним выступлением спикера CMWP на форуме «Движение»!

Еще вчера Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, забирал награду на премии REPA, а уже сегодня на сцене форума «Движение» выступил с лекцией «Штаб-квартира как продукт».

Павел рассказал про историю появления, а также технологию создания штаб-квартир.

Основные тезисы:

➡️ 75% работодателей к концу года будет «требовать» постоянного посещения офиса, а 40% сотрудников готово уволиться, если компания отменит удаленку.

➡️ Современный офис должен быть местом встречи, комфортным пространством не только для работы, но и для общения. Это HR-инструмент, который выделяет компании среди конкурентов.

➡️ Штаб-квартира — полноценный продукт, который учитывает задачи CEO, HR и девелопера, он состоит из цифр, смыслов и стратегии.

Презентацией Павла поделимся ниже под постом. Уверены, она будет полезна каждому!

А если вы хотите узнать, как может выглядеть офис вашей мечты, переходите в бот 🏼

Благодарим всех причастных к созданию форума за приглашение и профессиональный подход к организации мероприятия!


⁣⁣#CMWPэксперт ⁣⁣#CMWPevent
#CMWPconstruction
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍13🔥87
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня поговорим о трудоустройстве.

Лилиана Котова, старший директор, руководитель департамента по работе с персоналом CMWP, делится о том, как найти компанию мечты, в которой вы сможете реализовать свой потенциал.

На что обратить внимание на собеседовании, как написать сопроводительное письмо и рассказать о своих сильных сторонах.

Подробности – в видео 📹

#CMWPэксперт
113🔥4👏3🤔2
Как создать офис, который будет удобен зумеру и миллениалу?

В современных условиях, где в активном трудовом возрасте находятся такие разные поколения, как бэбибумеры, поколение X, миллениалы и зумеры, работодатели сталкиваются с уникальными вызовами: как создать комфортное и продуктивное рабочее пространство, учитывающее различные интересы, ценности и подходы к труду.

В новой статье Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, — о стратегии, принципах и ошибках при создании офисных пространств.

Читайте в материале РБК.

#CMWPэксперт
1👍116🔥5
💸 Прямо по курсу: куда движется рубль?

«Укрепление рубля с начала 2025 года связано в значительной степени с изменением геополитических ожиданий игроков рынка», — отмечает Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP.

➡️Почему упал курс доллара?
➡️Как платежный баланс влияет на рубль?
➡️Влияют ли цены на нефть на рубль?
➡️Что будет с курсом рубля дальше?

Ответы эксперта на эти и другие вопросы читайте в статье на Дзен.

#CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍11🔥75😍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
➡️ CMWP на «ИННОПРОМ-2025»

ИННОПРОМ — крупнейшая международная промышленная выставка в России.

Главная тема в этом году: «Технологическое лидерство: индустриальный прорыв»‎. Это настоящий форум инноваций, технологий и бизнес-идей, объединяющий лидеров промышленности со всего мира.

На выставке в Екатеринбурге представлены новейшие разработки в области автоматизации и робототехники, инновационные материалы и методы их применения.

Александр Евдокимов, старший директор направления специальных проектов CMWP, поделился впечатлениями:
«Выставка ИННОПРОМ показала большую заинтересованность международных игроков в российском рынке, которые в немалом количестве были представлены на стендах, наряду с российскими регионами и коммерческими организациями. Удалось посетить не только стенды, но и полезные дискуссии профессионалов. В целом, складывается ощущение, что от выставки к выставке всё меньше разговоров о высокой ключевой ставке и всё больше риторики о поиске будущих возможностей, представлении работающих кейсов переформатирования бизнеса под текущие реалии».


#CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
27🔥6👍4😍33
🏨 Климатический туризм в России: потенциал и перспективы для апарт-отелей

В последние 5 лет заметно вырос спрос на апарт-отели на юге России, которые летом принимают семей с детьми, а зимой ориентируются на «климатических туристов» — не привязанных к офису людей, заинтересованных в длительном пребывании в приятных местах с комфортным климатом.

Ирина Акутова, старший директор департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP, изучила спрос на климатический туризм и его соответствие предложению апарт-отелей на юге России.

💡Результаты исследования показали необходимость нового подхода к проектированию апарт-отелей.

Подробнее – в статье на Дзен.

#CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍147🔥5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
☑️ Правильный ответ на опрос выше: для оценки необходимы все вышеперечисленные документы, но в каждом случае индивидуально.

Эксперты департамента оценки и консалтинга CMWP имеют многолетний опыт в оценке недвижимости и бизнеса, инвестиционном анализе, а также финансовом моделировании.

📹 В нашем ролике — Константин Лебедев, партнер, руководитель департамента оценки и консалтинга СMWP, рассказывает о том, какие документы требуются при оценке недвижимости и когда они необходимы.

Приятного просмотра!

#CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍7🔥75😍1
Популярность термальных комплексов и маржинальность бизнеса 🧖‍♀️

В последние годы наблюдается активный рост сегмента акватермальных комплексов в России. Термы занимают места якорных арендаторов в ТЦ, а темпы ввода новых комплексов и рост среднего чека сигнализируют о недостатке предложения.

➡️ В чем причина роста популярности терм?
➡️ Как и за счет чего вырос средний чек?
➡️ Какова средняя маржинальность бизнеса по строительству и эксплуатации термальных комплексов?
➡️ Когда рынок достигнет насыщения?

Марина Мережко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP, ответила на вопросы, а также дала рекомендации предпринимателями, интересующимся бизнесом акватерм.

Подробности – в статье «Бизнес-секреты».

#CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18👍8🔥7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня он есть, а завтра его нет. Что важно знать при строительстве склада под арендатора?

📹 В нашем видео — Анастасия Анискина, старший директор, департамент складской и индустриальной недвижимости CMWP — о том какие риски несет в себе строительство склада под индивидуальные запросы арендатора и как этих рисков избежать.

Приятного просмотра!

#CMWPэксперт
17🔥7👍4
CMWP на Open Village 2025 🏡

С 17 июля по 10 августа в КП «Павловы Озера» пройдет выставка Open Village'25 — единственная интерактивная выставка загородных домов в России, где можно погрузиться в мир современных технологий, архитектурных решений и вдохновляющих дизайнерских идей.

В программе — экскурсии по выставке, мастер-классы и познавательные лекции, позволяющие глубже погрузиться в мир современного загородного жилья.

🎙 24 июля Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, выступит с темой:
«Project Management в Deluxe сегменте. Почему без профессионального управления там не обойтись?»


Информация будет полезна собственникам, девелоперам и всем, кто хочет заниматься строительством загородного жилья. Поговорим о том, каких рисков можно избежать, если с самого начала строительства привлечь знания и многолетний опыт.

🎁 Приятный бонус: по промокоду «CMWP» вы получаете скидку -20% на покупку билета на выставку.

Ставьте реакции, если хотите, чтобы мы поделились презентацией от спикера!

#CMWPэксперт
1🔥119👍8👏3
🪶 Вчера на пресс-мероприятии CMWP мы подвели итоги первого полугодия 2025 года.

Ключевыми моментами по каждому сегменту коммерческой недвижимости делимся в карточках ⬆️

Уже завтра будет опубликован отчет #MARKETBEAT с подробной аналитикой по каждому сегменту, а самым важным и интересным будем делиться в канале.

Ставьте любую реакцию, если ждете 🤎

#CMWPаналитика #CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥138👍5🤝3😍2