🏢 Команда CMWP принимает активное участие в строительстве будущего бизнес-центра «Шелепиха» в Пресненском районе. Важная часть проекта — разработка стратегии организации рабочего пространства.

В рамках работы над проектом были выполнены следующие задачи:

⏺проведен детальный анализ текущего размещения сотрудников компании
⏺выявлены ключевые преимущества и недостатки проектных решений
⏺определены задачи, которые стоят перед офисным пространством
⏺выбран формат размещения сотрудников
⏺созданы типологии рабочих мест с учетом комфортного размещения всех пользователей офиса
⏺разработано горизонтальное зонирование этажей
⏺спроектирована инфраструктура объекта, включая ритейл функции

Для удобства сотрудников в офисном комплексе будут размещены столовая, ресторан, кофейня, фитнес-зал. Концепция офисного пространства отвечает современным трендам и при этом отражает уникальность компании.

#CMWPconstruction #CMWPэксперт #CMWPproject

Обновление классификаций складской недвижимости и Light Industrial: присоединяйтесь к процессу 📣

Эксперты CMWP в составе Moscow Research Forum завершают работу над обновлением классификаций. Новые документы станут ответом на вызовы современного рынка и обеспечат удобство и эффективность в работе девелоперов, арендаторов и инвесторов.

В рамках обновления будут учтены:

✔️конструктивные особенности зданий
✔️характеристики инженерных систем
✔️параметры использования земельных участков
✔️современные требования к складским комплексам и объектам Light Industrial

💡До конца января у профессионалов рынка есть возможность принять участие в разработке новых стандартов.

Заполнить анкеты можно по ссылкам:

📌Анкета по складской недвижимости

📌Анкета по Light Industrial

Обновленные классификации будут представлены уже в этом году.

#CMWPэксперт #CMWPаналитика

🏖2024 г. оказался рекордным для внутреннего туризма — как сообщил 8 января 2025 г. вице-премьер Дмитрий Чернышенко, количество поездок россиян и иностранных гостей достигло исторического максимума, составив 92 млн. поездок. Такой рост создает значительные вызовы для гостиничной индустрии в 2025 г.

1️⃣Снижение потребительской способности
Текущая экономическая ситуация формирует неблагоприятные условия для гостиничного бизнеса. Ускорение инфляции, введение прогрессивной ставки НДФЛ и рост налоговой нагрузки могут существенно сократить доходы населения, что, в свою очередь, приведет к снижению спроса на гостиничные услуги, особенно в сегменте рекреационного туризма.

2️⃣Проблемы с обеспечением загрузки отелей
Для городских отелей основным вызовом является нестабильность бизнес-спроса, поскольку неясно, сможет ли он компенсировать снижение туристического потока (текущие ожидания отельеров по приросту доходов в 2025 г. — менее 6%). Для курортных объектов дополнительным фактором риска может стать ухудшение экологической ситуации на Черноморском побережье.

3️⃣Рост операционных и прочих издержек
Отельеры сталкиваются с увеличением затрат на оплату труда, закупку продуктов и других ресурсов, а также с повышением налогового бремени. Введение туристического налога в ряде регионов добавляет дополнительное давление на отрасль.

4️⃣Прирост качественного номерного фонда
В 2024 г., по данным CMWP, объем нового предложения современного качества составил 778 номеров в Москве. На региональных рынках CMWP регулярно отслеживают только номерной фонд в сетевых отелях. Таких в 2024 г. открылось порядка 2,0 тыс. номеров. В 2025 г. объем новых номеров в сетевых отелях по всей России, как ожидается, составит 2,9 тыс. единиц.

5️⃣Ограниченное развитие международных проектов
С учетом сохраняющейся изоляции российского рынка и действующих санкционных ограничений, приход новых международных брендов в ближайшей перспективе можно считать маловероятным.

Мнения и прогнозы ключевых игроков рынка, включая CMWP, читайте в статье «Ведомостей».

#CMWPэксперт

Зачастую любое большое дело начинается с идей, набросанных от руки, спонтанных схем и неожиданных инсайтов 🔎

Вчера мы опубликовали отчет, посвященный новому подходу к оценке стоимости отделки офисов. А сегодня хотим поделиться, как он создавался.

Этот проект — еще одно доказательство того, что важна не только идея, но и системный подход к ее реализации 💡

📍Скачать отчет можно по ссылке.

#CMWPаналитика #CMWPэксперт #CMWPevent

Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, в интервью «РБК ТВ Юг» рассказала о ситуации на рынке складской недвижимости на юге России:

👀Какие форматы реализации проектов выбирают девелоперы?

👀Компании из каких сфер проявляют наибольший интерес к складской недвижимости?

👀Строительство каких складских комплексов актуально для юга России?

👀 Представляет ли складской рынок на юге России интерес для жилых девелоперов?

👀Какие факторы сдерживают развитие сегмента и какая ожидается динамика количественных показателей?

🔎Смотрите интервью по ссылке.

#CMWPэксперт