Полина Афанасьева, директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, в интервью «РБК ТВ Юг» рассказала о ситуации на рынке складской недвижимости на юге России:
👀 Какие форматы реализации проектов выбирают девелоперы?
👀 Компании из каких сфер проявляют наибольший интерес к складской недвижимости?
👀 Строительство каких складских комплексов актуально для юга России?
👀 Представляет ли складской рынок на юге России интерес для жилых девелоперов?
👀 Какие факторы сдерживают развитие сегмента и какая ожидается динамика количественных показателей?
🔎 Смотрите интервью по ссылке.
#CMWPэксперт
#CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Павел Якимчук, партнер, руководитель департамента управления строительными проектами CMWP, войдет в жюри премии CRE Moscow Awards 2025 и примет участие в голосовании за номинацию «Зеленый Кирпич».
🏗 Вместе с другими экспертами рынка Павел будет оценивать наиболее экологичные проекты в коммерческой недвижимости, выбирая лучшие из них для выхода во второй тур.
⏳ Голосование продлится до 13 февраля. Итоги премии будут объявлены на главной церемонии.
Поздравляем Павла с возможностью влиять на развитие устойчивых офисных пространств и желаем удачи в выборе лучших проектов! 💪
#CMWPэксперт #CMWPevent
🏗 Вместе с другими экспертами рынка Павел будет оценивать наиболее экологичные проекты в коммерческой недвижимости, выбирая лучшие из них для выхода во второй тур.
⏳ Голосование продлится до 13 февраля. Итоги премии будут объявлены на главной церемонии.
Поздравляем Павла с возможностью влиять на развитие устойчивых офисных пространств и желаем удачи в выборе лучших проектов! 💪
#CMWPэксперт #CMWPevent
Самое важное о рынке складской недвижимости по итогам 2024 г.
📦 Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды складских площадей (класс А) зафиксировалась на историческом максимуме – 11 800 руб. / кв. м / год.
📦 69% вакансий маркетируются на рынке по ставкам 10 000-15 000 руб. / кв. м / год, при этом значительно расширился диапазон запрашиваемых ставок аренды.
📦 Средневзвешенная запрашиваемая цена продажи складов – 91 300 руб. / кв. м, что на 25% выше, чем годом ранее.
📦 Уровень вакансии составил 0,8%, что сравнимо с 2023 г. (0,6%). В 2025 г. мы ожидаем рост показателя до 1,5%.
📦 Объем нового строительства составил 1,3 млн кв. м (на 29% ниже, чем за 2023 г.). При этом 17% от общего объема в Московском регионе пришлось на объекты Light Industrial.
📦 Поддерживаемый высоким спросом со стороны МСП, рынок Light Industrial находится в фазе роста. Так, спрос по итогам 2024 г. составил 102 тыс. кв. м, что практически в 3 раза выше показателя 2023 г.
📦 Ставка аренды в объектах Light Industrial по итогам года зафиксировалась на историческом максимуме – 14 100 руб. / кв. м / год (на 52% выше показателя за 2023 г.). Цена продажи также выросла на 23% – до 116 500 руб. / кв. м.
#CMWPаналитика
📦 Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды складских площадей (класс А) зафиксировалась на историческом максимуме – 11 800 руб. / кв. м / год.
📦 69% вакансий маркетируются на рынке по ставкам 10 000-15 000 руб. / кв. м / год, при этом значительно расширился диапазон запрашиваемых ставок аренды.
📦 Средневзвешенная запрашиваемая цена продажи складов – 91 300 руб. / кв. м, что на 25% выше, чем годом ранее.
📦 Уровень вакансии составил 0,8%, что сравнимо с 2023 г. (0,6%). В 2025 г. мы ожидаем рост показателя до 1,5%.
📦 Объем нового строительства составил 1,3 млн кв. м (на 29% ниже, чем за 2023 г.). При этом 17% от общего объема в Московском регионе пришлось на объекты Light Industrial.
📦 Поддерживаемый высоким спросом со стороны МСП, рынок Light Industrial находится в фазе роста. Так, спрос по итогам 2024 г. составил 102 тыс. кв. м, что практически в 3 раза выше показателя 2023 г.
📦 Ставка аренды в объектах Light Industrial по итогам года зафиксировалась на историческом максимуме – 14 100 руб. / кв. м / год (на 52% выше показателя за 2023 г.). Цена продажи также выросла на 23% – до 116 500 руб. / кв. м.
#CMWPаналитика
Пресс-завтрак CMWP: ключевые тренды и прогнозы 📊
В Кибердоме идет обсуждение главных вопросов рынка недвижимости. Уже рассмотрены глобальные экономические тенденции и инвестиционная активность.
Впереди — анализ будущего торговых и гостиничных объектов. Какие форматы будут востребованы? Как изменится потребительское поведение? Почему рынок офисов перегрет и как это повлияет на сделки? С чем столкнется складской сегмент после рекордных показателей?
Эксперты CMWP разбирают главные вызовы и возможности 2025 года.
#CMWPаналитика #CMWPevent
В Кибердоме идет обсуждение главных вопросов рынка недвижимости. Уже рассмотрены глобальные экономические тенденции и инвестиционная активность.
Впереди — анализ будущего торговых и гостиничных объектов. Какие форматы будут востребованы? Как изменится потребительское поведение? Почему рынок офисов перегрет и как это повлияет на сделки? С чем столкнется складской сегмент после рекордных показателей?
Эксперты CMWP разбирают главные вызовы и возможности 2025 года.
#CMWPаналитика #CMWPevent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пресс-завтрак CMWP стал настоящим центром обсуждений! 🔥
11 февраля в Кибердоме ведущие эксперты рынка коммерческой недвижимости собрались, чтобы дать прогнозы на 2025 год и поделиться профессиональным мнением:
• Какие глобальные изменения ждут российский рынок? Как адаптироваться к новым условиям? 🧐
• Что будет с офисной и складской недвижимостью в условиях текущей экономической ситуации? 📊
• Как торговая недвижимость изменится под воздействием потребительского поведения? 🛍
Подробнее о результатах и прогнозах рынка коммерческой недвижимости вы можете узнать из нашего отчета #MARKETBEAT
#CMWPevent #CMWPэксперт
11 февраля в Кибердоме ведущие эксперты рынка коммерческой недвижимости собрались, чтобы дать прогнозы на 2025 год и поделиться профессиональным мнением:
• Какие глобальные изменения ждут российский рынок? Как адаптироваться к новым условиям? 🧐
• Что будет с офисной и складской недвижимостью в условиях текущей экономической ситуации? 📊
• Как торговая недвижимость изменится под воздействием потребительского поведения? 🛍
Подробнее о результатах и прогнозах рынка коммерческой недвижимости вы можете узнать из нашего отчета #MARKETBEAT
#CMWPevent #CMWPэксперт
Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) подвели итоги 2024 года на рынке торговой недвижимости России.🛍
💰 За 12 месяцев 2024 г. в Москве были введены в эксплуатацию 8 качественных торговых объектов, суммарная арендопригодная площадь которых составила 99 тыс. кв. м.
💰 В новом строительстве продолжают преобладать объекты малой площади: 79% площадей ввода представлены ТЦ районного формата (GLA <12 тыс. кв. м). Средний размер вводимого объекта в 2024 г. составил 12,7 тыс. кв. м. Тем не менее, уже в 2025 г. можно ожидать прирост показателя – по нашим оценкам, средний размер ТЦ, вводимого в 2025 г., может достигнуть 13,8 тыс. кв. м.
💰 По итогам 2024 г. в регионах России (без Москвы) было введено в эксплуатацию 19 торговых объектов. Наибольшим числом новых ТЦ «пополнились» Центральный, Приволжский и Южный федеральные округа. В 2025 г. новое строительство будет сконцентрировано в Приволжском ФО, Северо-Западном ФО и Сибирском ФО.
#CMWPаналитика
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Общее количество арендованных и купленных площадей составило 2,2 млн кв. м. по итогам 2024 г. 📊
➖ Фактором поддержки спроса стали сделки продаж с участием государственных компаний. Доля сделок продаж в общем объеме спроса составила 30%, обновив 8-летний рекорд.
➖ На рынке офисной недвижимости впервые было зафиксировано превалирование класса А в структуре спроса, что объясняется высокой долей продаж во введенных в эксплуатацию в 2024 г. и строящихся объектах класса А. По итогам года доли классов А и B в общем объеме спроса составили 55% и 45% соответственно. Ранее, в структуре спроса класс B занимал большую долю, за счет того, что на него приходится 70% всех офисных площадей.
➖ Уже в начале 2025 г. мы видим продолжение тенденции прошлого года – крупные сделки покупки объектов целиком. На фоне дефицитного предложения компании готовы приобретать площади большего объема с целью возможного расширения или сдачи в аренду части площадей.
#CMWPаналитика
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM