Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Большой Сити» под микроскопом: как развивается один из самых перспективных районов Москвы? 🏙
🔎 Команда департамента исследований и аналитики CMWP изучила «Большой Сити» со всех сторон — от жилья до стрит-ретейла.
Карты существующего и нового строительства, аналитика, тренды и визуализации будущих объектов собраны в один подробный отчет*, который можно скачать по ссылке📈
В дополнение к отчету мы запускаем серию видео, посвященных каждому сегменту, с комментариями от аналитиков.
📹 В первом ролике — Полина Афанасьева, старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, рассказывает о развитии территории, и почему появилась идея сделать большой аналитический отчет.
В следующем видео узнаем, как будет развиваться жилье в черте «Большого Сити».
Ставьте лайк и следите за новостями! 👍
* Данные в отчете актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
«Большой Сити» – проект развития территорий вокруг ММДЦ «Москва-Сити» с целью расширить границы делового кластера и создать многофункциональный центр притяжения городского масштаба.
Карты существующего и нового строительства, аналитика, тренды и визуализации будущих объектов собраны в один подробный отчет*, который можно скачать по ссылке
В дополнение к отчету мы запускаем серию видео, посвященных каждому сегменту, с комментариями от аналитиков.
В следующем видео узнаем, как будет развиваться жилье в черте «Большого Сити».
Ставьте лайк и следите за новостями! 👍
* Данные в отчете актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥17👍11❤🔥10
По данным аналитического отчета #MARKETBEAT CMWP, высокий потребительский спрос является одним из факторов поддержки спроса: с увеличением оборота розничной торговли игрокам рынка необходимо наращивать складские мощности при условии, что рост торговой активности не является исключительно номинальным.
📦 Мы наблюдаем прямую зависимость между оборотом розничной торговли и объемом спроса на складскую недвижимость. В 2024 г. спрос в Московском регионе достиг рекордных 3,3 млн кв. м. В этот же год фиксируется наибольший объем оборота розничной торговли за период 2020-2024 гг., который составил 7,5 трлн руб.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7🐳4👍3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что такое метрокоммуна?
Эта концепция была разработана аналитиками компании CMWP в 2014 году и с тех пор регулярно используется при анализе рынков😀
Для пространственного анализа офисного рынка Москвы используется деление города на 215 метрокоммун.
Уже догадались, почему сегодня мы подсветили этот термин? Подробности в следующем посте! 😉
#ЦифраДня #CMWPаналитика
🚇 Метрокоммуна — это зона вокруг станции метро или пересадочного узла, которая является минимальной единицей географического анализа рынка недвижимости Москвы.
Эта концепция была разработана аналитиками компании CMWP в 2014 году и с тех пор регулярно используется при анализе рынков
Для пространственного анализа офисного рынка Москвы используется деление города на 215 метрокоммун.
Уже догадались, почему сегодня мы подсветили этот термин? Подробности в следующем посте! 😉
#ЦифраДня #CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤5🐳5😍3
С каждым годом транспортная инфраструктура города развивается все активнее, создаются устойчивые связи между различными районами столицы.
Для нас эта дата не менее значима. Команда департамента аналитики и исследований CMWP в своих отчетах часто оценивает влияние развития московского метро на рынок офисной недвижимости.
Предлагаем вспомнить эти отчеты 👇🏻
🚇 «Делу время. Зависимость арендной ставки от удаленности от метро»
Исследование позволяет оценить, насколько важен фактор транспортной доступности для арендаторов офисов, собственников и девелоперов объектов.
🔃 «Большая кольцевая линия и её значение для развития офисного рынка Москвы»
Аналитики CMWP совместно с коллегами из Stone рассмотрели развитие офисных рынков на примере трех метрокоммун БКЛ. Каждый из этих кейсов уникален и обладает своей спецификой.
Еще раз поздравляем всех причастных с юбилеем. Метрополитен — это не просто транспорт. Это каркас, на котором строится жизнь мегаполиса, влияющий на формирование районов, развитие бизнеса и комфорт миллионов людей!
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤7 4🥰3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏙 Мы продолжаем серию роликов, посвященных аналитике «Большого Сити».
📹 В ролике — Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP, рассказывает о том, в каких границах и за счет каких территорий будет развиваться девелопмент в черте «Большого Сити».
В следующем видео Никита расскажет подробнее про уникальные продуктовые характеристики кластеров девелопмента, на которые была разделена территория.
Ставьте лайк и следите за новостями! 👍
🔗 Скачать отчет
* Данные в отчете актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
«Большой Сити» – проект развития территорий вокруг ММДЦ «Москва-Сити» с целью расширить границы делового кластера и создать многофункциональный центр притяжения городского масштаба.
В следующем видео Никита расскажет подробнее про уникальные продуктовые характеристики кластеров девелопмента, на которые была разделена территория.
Ставьте лайк и следите за новостями! 👍
🔗 Скачать отчет
* Данные в отчете актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥5❤4😍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 Подробнее о том, как развивается девелопмент в черте «Большого Сити» и на какие кластеры разделена территория, рассказывает в новом видео Никита Дронов, заместитель руководителя департамента исследований и аналитики CMWP.
В следующем ролике расскажем про ситуацию на офисном рынке «Большого Сити». Ставьте лайк и следите за новостями!
* Данные актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9👍4🔥4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏙 Станет ли «Большой Сити» новым деловым кластером?
📹 Мы продолжаем серию роликов, посвященных «Большому Сити». В новом видео — Арина Ларькина, аналитик офисной недвижимости департамента исследований и аналитики CMWP, рассказывает про предпосылки возникновения нового делового кластера на рассматриваемой территории.
🔗 Подробные данные в отчете.
В следующем обзоре расскажем про распределение торговых площадей и развитие стрит-ретейла в новых районах застройки «Большого Сити». Не пропустите! 👍
* Данные актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
«Большой Сити» – проект развития территорий вокруг ММДЦ «Москва-Сити» с целью расширить границы делового кластера и создать многофункциональный центр притяжения городского масштаба.
🔗 Подробные данные в отчете.
В следующем обзоре расскажем про распределение торговых площадей и развитие стрит-ретейла в новых районах застройки «Большого Сити». Не пропустите! 👍
* Данные актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11❤9❤🔥7👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Большой Сити» – проект развития территорий вокруг ММДЦ «Москва-Сити» с целью расширить границы делового кластера и создать многофункциональный центр притяжения городского масштаба.
🔗 Рассмотреть карты подробнее можно в отчете*.
В следующем ролике узнаем о ярких представителях складской и индустриальной недвижимости! 👍
* Данные актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤6💯4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📦 Какие типы складской и индустриальной недвижимости популярны на территории «Большого Сити»?
📹 Подробнее о самых ярких представителях складского сегмента расcказывает Вера Мендукшева, аналитик складской недвижимости департамента исследований и аналитики CMWP.
🔗 Скачать отчет*
* Данные актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
«Большой Сити» – проект развития территорий вокруг ММДЦ «Москва-Сити» с целью расширить границы делового кластера и создать многофункциональный центр притяжения городского масштаба.
🔗 Скачать отчет*
* Данные актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤5👍2😍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Завершаем серию роликов о развитии «Большого Сити» обзором торговой недвижимости 🛍
📹 В видео — Анастасия Федорова, младший аналитик торговой недвижимости департамента исследований и аналитики CMWP рассказывает о том, как распределены силы между форматными ТЦ и стрит-ритейлом на рассматриваемой территории.
🔗 Точные данные* можно посмотреть в отчете.
🤫 А совсем скоро вас ждетновый отчет по ключевым улицам Москвы и их характеристикам для рынка коммерческой недвижимости. Следите за новостями!
* актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
«Большой Сити» – проект развития территорий вокруг ММДЦ «Москва-Сити» с целью расширить границы делового кластера и создать многофункциональный центр притяжения городского масштаба.
🔗 Точные данные* можно посмотреть в отчете.
🤫 А совсем скоро вас ждет
* актуальны на апрель 2025 года.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍4🔥4🥰3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Публикуем ответ на опрос выше👆🏻
🍽 Топ-1 категория стрит-ритейла Москвы:«Кафе, бары и рестораны» . Большинство ответило верно! В 2019-2025 гг. доля заведений общепита составляла 36-43% . Динамику изменений структуры категорий арендаторов можно проследить на графике в видео 📈
Согласно аналитическим данным CMWP: на июнь 2025 г. вакансия на основных торговых коридорах Москвы составляет 8,8%. Относительно аналогичного периода прошлого года наблюдается снижение, но при этом изменение незначительно — менее 1 п.п.
🪙 Несмотря на сохранение номинального роста потребительских расходов (усредненное значение по всем категориям), с февраля 2025 г. траты населения на крупные покупки снизились, при этом наиболее активно растущей категорией потребительских трат остается сектор общественного питания.
Подробнее читайте в нашем новом отчете⬇️
#CMWPаналитика
🍽 Топ-1 категория стрит-ритейла Москвы:
Согласно аналитическим данным CMWP: на июнь 2025 г. вакансия на основных торговых коридорах Москвы составляет 8,8%. Относительно аналогичного периода прошлого года наблюдается снижение, но при этом изменение незначительно — менее 1 п.п.
Подробнее читайте в нашем новом отчете
📄«Ключевые торговые улицы Москвы: вакансия и структура арендаторов».
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7❤6😍5👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По сравнению с 2024 г. показатель увеличился на 1,9 п. п. Рост связан с более сдержанным спросом на складские объекты и выходом предложений субаренды (24%).
Дополнительным фактором роста вакансии стало появление на рынке предложений свыше 20 тыс. кв. м – сейчас их доля составляет 9% в структуре вакансии.
* данные актуальны на 10 июня 2025 г.
#CMWPаналитика #ЦифраДня
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍7❤5💯3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ситуация с возвращением брендов неоднозначная. Одни до сих пор платят аренду в надежде вернуться на российский рынок, а другие уже освободили свои площади, и на смену им пришли представители отечественного ритейла.
В выпуске — данные CMWP, а также интервью Никиты Дронова, заместителя руководителя департамента исследований и аналитики, о ситуации со спросом и вакансией на торговых улицах Москвы.
Более подробную аналитику можно изучить в нашем отчете
📄«Ключевые торговые улицы Москвы: вакансия и структура арендаторов».
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤8🔥6👏4
Аналитики CMWP за последние годы фиксируют значительное увеличение количества новых СТМ, вышедших на отечественный рынок.
Достижение 55% возможно при условии реализации своих планов брендами, заявившими о своём намерении выйти на российский рынок ещё в 2024 году, по итогам 2025 года.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤7🔥4👍3
Доля предложений субаренды складских помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в общем объеме свободных площадей с датой доступа до 30.06.2025 г. (класс А).
По состоянию на 30.06.2025 г. доля свободных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 2,5% (класс А).
По сравнению с 4 кв. 2024 г. показатель вырос на 1,6 п. п., что обусловлено выходом на рынок предложений субаренды.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥11⚡3😍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На складской рынок вышли объекты свыше 40 тыс. кв. м, что стало отличительной чертой 2 кв. 2025 г.
А совсем скоро команда CMWP
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥10 5🤝3❤2
Ключевыми моментами по каждому сегменту коммерческой недвижимости делимся в карточках
Уже завтра будет опубликован отчет #MARKETBEAT с подробной аналитикой по каждому сегменту, а самым важным и интересным будем делиться в канале.
Ставьте любую реакцию, если ждете
#CMWPаналитика #CMWPэксперт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥13❤8👍5🤝3😍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По данным аналитического отчета CMWP #MARKETBEAT, сумма инвестиций в коммерческую недвижимость составила 156 млрд руб.* за первые шесть месяцев 2025 г. Это на 28% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 г., когда инвестиции составили 216 млрд руб.
Сокращение инвестиций наблюдается во всех сегментах коммерческой недвижимости. Исключение – офисный сегмент, в котором значительный объем пришелся на обратный выкуп крупного офисного портфеля.
Общий прогноз объема инвестиций в коммерческую недвижимость на 2025 г. составляет 300 – 350 млрд руб.*
Возможное продолжение снижения ключевой ставки в 2025 г. может открыть перспективы для привлечения коллективных инвестиций в недвижимость, благодаря чему управляющие компании уже наращивают темпы приобретения объектов, пользуясь более привлекательными показателями доходностей на текущем рынке.
* Цель приобретения – получение арендного дохода. Без учета сделок под конечного пользователя и девелопмент.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤5🔥5 3👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#MARKETBEAT Q2 2025: когда бизнес встречается с искусством ☁️
22 июля в атмосфере загородной усадьбы, где собраны самые разные произведения искусства, партнеры CMWP подвели итоги рынка коммерческой недвижимости, а сегодня мы официально презентуем отчет #MARKETBEAT за I полугодие 2025 года📊
Каждый раздел оформлен как произведение искусства: обложки вдохновлены картинами художников разных стилей, что помогает по-новому взглянуть на рынок.
Почему искусство? Потому что недвижимость — это не только цифры и сделки, это атмосфера, уникальность каждого объекта и эмоции, которые он вызывает. Представляя аналитические данные через призму живописи, мозаики и стрит-арта, мы подчеркиваем многогранность и сложность каждого сегмента.
Чтобы вдохновиться тоже, смотрите видео!🎥
#CMWPteam #CMWPаналитика
22 июля в атмосфере загородной усадьбы, где собраны самые разные произведения искусства, партнеры CMWP подвели итоги рынка коммерческой недвижимости, а сегодня мы официально презентуем отчет #MARKETBEAT за I полугодие 2025 года
Каждый раздел оформлен как произведение искусства: обложки вдохновлены картинами художников разных стилей, что помогает по-новому взглянуть на рынок.
Почему искусство? Потому что недвижимость — это не только цифры и сделки, это атмосфера, уникальность каждого объекта и эмоции, которые он вызывает. Представляя аналитические данные через призму живописи, мозаики и стрит-арта, мы подчеркиваем многогранность и сложность каждого сегмента.
Чтобы вдохновиться тоже, смотрите видео!
🖥 Больше метафор и детальной аналитики по рынку смотрите в отчете по ссылке.
#CMWPteam #CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2❤15🔥9 4🥰3
Согласно ежеквартальному отчету #MARKETBEAT CMWP и статистическим данным Hotel Advisors (в выборке CMWP), Загрузка рынка качественных отелей за полгода составила 73,5%, что на 0,4 процентных пункта ниже по сравнению с аналогичным периодом 2024 г.
Данное значение относится ко всему рынку качественных отелей, хотя в Люксовом и Экономичном ценовых сегментах фиксировалось более существенное снижение Загрузки — 3,0 и 2,4 п. п., соответственно.
Ожидаемый к вводу до конца 2025 г. объем нового предложения в гостиничном сегменте Москвы составляет 528 номеров, причем из трех активно строящихся гостиничных проектов ближе всех к открытию — Cosmos Selection Moscow Arbat (июль 2025 г.). Если остальные заявленные отели будут введены без задержек, то по итогам года чистый прирост предложения составит 3,4%.
#CMWPаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤4🔥4👍3