🇨🇳📉 Владелица Country Garden получила дивиденды на фоне кризиса в компании
Если кратко: Ян Хуэйянь, владелица проблемного китайского застройщика Country Garden, получила дивиденды в размере $50,6 млн от сервисной компании, входящей в ее империю недвижимости, несмотря на то, что Country Garden допустила дефолт по своим долговым обязательствам.
▪️ Дивиденды вместо погашения долгов?
Ян Хуэйянь, когда-то самая богатая женщина Китая, и благотворительный фонд, связанный с ее семьей, получили $50,6 млн в виде дивидендов от сервисной компании Country Garden Services Holdings Co. Ян Хуэйянь получила около $22,6 млн, а ее семейный фонд - около $28 млн.
Выплаты дивидендов произошли на фоне того, что Country Garden допустила дефолт по долговым обязательствам на сумму $10,8 млрд. Ранее на этой неделе компания сообщила некоторым инвесторам, что рассматривает возможность дальнейшего продления сроков погашения некоторых своих юаневых облигаций.
▪️ "Низкая готовность" помогать компании
"Готовность семьи Ян обслуживать долг Country Garden была довольно низкой еще до дефолта компании", - отметила Зерлина Цзэн, старший аналитик CreditSights. "Кредиторам будет сложно взыскать свои потери с семьи и фонда", - добавила она.
▪️ Приоритет - акционеры, а не кредиторы?
"На фоне давления на прибыль и денежные потоки выплата дивидендов не выглядит привлекательной для кредиторов", - считает Гэри Нг, старший экономист Natixis SA в Гонконге. "Компания ставит в приоритет краткосрочные выплаты дивидендов основным акционерам, а не тратит те же ресурсы на погашение долга или улучшение операционной ситуации".
#Китай #недвижимость #CountryGarden #долги #дивиденды #экономика
Источник: Bloomberg.
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
Если кратко: Ян Хуэйянь, владелица проблемного китайского застройщика Country Garden, получила дивиденды в размере $50,6 млн от сервисной компании, входящей в ее империю недвижимости, несмотря на то, что Country Garden допустила дефолт по своим долговым обязательствам.
▪️ Дивиденды вместо погашения долгов?
Ян Хуэйянь, когда-то самая богатая женщина Китая, и благотворительный фонд, связанный с ее семьей, получили $50,6 млн в виде дивидендов от сервисной компании Country Garden Services Holdings Co. Ян Хуэйянь получила около $22,6 млн, а ее семейный фонд - около $28 млн.
Выплаты дивидендов произошли на фоне того, что Country Garden допустила дефолт по долговым обязательствам на сумму $10,8 млрд. Ранее на этой неделе компания сообщила некоторым инвесторам, что рассматривает возможность дальнейшего продления сроков погашения некоторых своих юаневых облигаций.
▪️ "Низкая готовность" помогать компании
"Готовность семьи Ян обслуживать долг Country Garden была довольно низкой еще до дефолта компании", - отметила Зерлина Цзэн, старший аналитик CreditSights. "Кредиторам будет сложно взыскать свои потери с семьи и фонда", - добавила она.
▪️ Приоритет - акционеры, а не кредиторы?
"На фоне давления на прибыль и денежные потоки выплата дивидендов не выглядит привлекательной для кредиторов", - считает Гэри Нг, старший экономист Natixis SA в Гонконге. "Компания ставит в приоритет краткосрочные выплаты дивидендов основным акционерам, а не тратит те же ресурсы на погашение долга или улучшение операционной ситуации".
#Китай #недвижимость #CountryGarden #долги #дивиденды #экономика
Источник: Bloomberg.
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
📉🇨🇳 Продажи Country Garden рухнули на 57% на фоне усугубления проблем с ликвидностью
Если кратко: Продажи недвижимости Country Garden в августе продолжили падение, что усугубило проблемы застройщика с ликвидностью. Компания рассматривает возможность разработки нового плана реструктуризации юаневых облигаций.
▪️ Тревожная статистика
В августе продажи Country Garden сократились на 57% по сравнению с прошлым годом и составили 3,43 миллиарда юаней (483 миллиона долларов). Это следует за падением на 72% в июле. Такие слабые показатели продаж подчеркивают трудности, с которыми сталкивается проблемный гигант недвижимости.
▪️ Поиск путей выхода из кризиса
Country Garden рассчитывает на восстановление выручки, чтобы успокоить держателей облигаций и избежать ликвидации. Компания заявила, что рассматривает возможность разработки нового комплексного плана реструктуризации юаневых облигаций после того, как ей не удалось привлечь средства для погашения просроченной задолженности.
▪️ Отраслевые проблемы
Country Garden столкнулась с более резким спадом, чем ее конкуренты, из-за того, что она сосредоточена на проектах в небольших городах. По мере того как эффект от последнего пакета мер по спасению рынка недвижимости ослабевает, продажи новостроек в так называемых городах третьего уровня сокращаются быстрее.
▪️ Отставка аудитора
Ситуация усугубляется тем, что аудиторская компания PwC отказалась от аудита Country Garden. В PwC заявили, что не могут выполнить требования к срокам публикации просроченной финансовой отчетности компании за 2023 год. Это еще больше снижает доверие инвесторов к Country Garden.
#Китай #недвижимость #CountryGarden #кризис #реструктуризация #PwC
Источник: Bloomberg.
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
Если кратко: Продажи недвижимости Country Garden в августе продолжили падение, что усугубило проблемы застройщика с ликвидностью. Компания рассматривает возможность разработки нового плана реструктуризации юаневых облигаций.
▪️ Тревожная статистика
В августе продажи Country Garden сократились на 57% по сравнению с прошлым годом и составили 3,43 миллиарда юаней (483 миллиона долларов). Это следует за падением на 72% в июле. Такие слабые показатели продаж подчеркивают трудности, с которыми сталкивается проблемный гигант недвижимости.
▪️ Поиск путей выхода из кризиса
Country Garden рассчитывает на восстановление выручки, чтобы успокоить держателей облигаций и избежать ликвидации. Компания заявила, что рассматривает возможность разработки нового комплексного плана реструктуризации юаневых облигаций после того, как ей не удалось привлечь средства для погашения просроченной задолженности.
▪️ Отраслевые проблемы
Country Garden столкнулась с более резким спадом, чем ее конкуренты, из-за того, что она сосредоточена на проектах в небольших городах. По мере того как эффект от последнего пакета мер по спасению рынка недвижимости ослабевает, продажи новостроек в так называемых городах третьего уровня сокращаются быстрее.
▪️ Отставка аудитора
Ситуация усугубляется тем, что аудиторская компания PwC отказалась от аудита Country Garden. В PwC заявили, что не могут выполнить требования к срокам публикации просроченной финансовой отчетности компании за 2023 год. Это еще больше снижает доверие инвесторов к Country Garden.
#Китай #недвижимость #CountryGarden #кризис #реструктуризация #PwC
Источник: Bloomberg.
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
🏢💰 Падение продаж Country Garden замедляется после стимулирования рынка недвижимости в Китае
Если кратко: Китайский застройщик Country Garden Holdings Co. сообщил о замедлении падения продаж в октябре, что может свидетельствовать об улучшении перспектив отрасли после введения стимулирующих мер правительства Китая для поддержки рынка недвижимости.
Динамика продаж Country Garden
▪️ Октябрьские показатели:
- Продажи по контрактам в октябре снизились на 31% по сравнению с прошлым годом до 4,3 млрд юаней ($610 млн).
- Это меньше, чем падение на 41% в сентябре.
- По сравнению с сентябрем продажи выросли на 20%.
▪️ Значение для компании:
- Улучшение продаж может временно успокоить инвесторов, обеспокоенных ликвидностью компании.
- Country Garden рассчитывает на рост продаж, чтобы избежать ликвидации.
Контекст отрасли
▪️ Стимулирующие меры правительства:
- В сентябре Китай ввел ряд мер для стимулирования экономики и сектора недвижимости.
- Меры включают снижение стоимости заимствований и ослабление ограничений на покупку в крупных городах.
▪️ Общая тенденция в отрасли:
- Продажи 100 крупнейших компаний сектора недвижимости в октябре выросли на 7,1% по сравнению с прошлым годом.
- Это разворот тренда после падения на 37,7% в сентябре.
Перспективы Country Garden
▪️ Реструктуризация долга:
- Компания ведет переговоры с кредиторами о реструктуризации долга.
- Слушание о ликвидации компании в Гонконге отложено до конца января.
Источник: Bloomberg
#CountryGarden #КитайНедвижимость #СтимулированиеЭкономики #РынокНедвижимости
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
😁 Глядишь выплывет наш Country Garden 😏 Я сам покупал немного этой компании во время обвала с расчетом на отскок и сейчас имею не торгуемые пока акции. Надеюсь выживут))
Если кратко: Китайский застройщик Country Garden Holdings Co. сообщил о замедлении падения продаж в октябре, что может свидетельствовать об улучшении перспектив отрасли после введения стимулирующих мер правительства Китая для поддержки рынка недвижимости.
Динамика продаж Country Garden
▪️ Октябрьские показатели:
- Продажи по контрактам в октябре снизились на 31% по сравнению с прошлым годом до 4,3 млрд юаней ($610 млн).
- Это меньше, чем падение на 41% в сентябре.
- По сравнению с сентябрем продажи выросли на 20%.
▪️ Значение для компании:
- Улучшение продаж может временно успокоить инвесторов, обеспокоенных ликвидностью компании.
- Country Garden рассчитывает на рост продаж, чтобы избежать ликвидации.
Контекст отрасли
▪️ Стимулирующие меры правительства:
- В сентябре Китай ввел ряд мер для стимулирования экономики и сектора недвижимости.
- Меры включают снижение стоимости заимствований и ослабление ограничений на покупку в крупных городах.
▪️ Общая тенденция в отрасли:
- Продажи 100 крупнейших компаний сектора недвижимости в октябре выросли на 7,1% по сравнению с прошлым годом.
- Это разворот тренда после падения на 37,7% в сентябре.
Перспективы Country Garden
▪️ Реструктуризация долга:
- Компания ведет переговоры с кредиторами о реструктуризации долга.
- Слушание о ликвидации компании в Гонконге отложено до конца января.
Источник: Bloomberg
#CountryGarden #КитайНедвижимость #СтимулированиеЭкономики #РынокНедвижимости
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если кратко: Крупнейший китайский застройщик Country Garden представил предварительные условия реструктуризации офшорного долга кредиторам в конце прошлого месяца. Компания пытается избежать ликвидации, следующее судебное заседание назначено на 20 января 2025 года.
Детали предложения
▪️ Финансовые прогнозы:
Новый план включает пересмотренный прогноз денежных потоков, который оказался значительно ниже предыдущих оценок, представленных офшорным кредиторам ранее в этом году. «Компания ожидает более слабый денежный поток в ближайшие годы», - отмечают источники, знакомые с ситуацией.
Рыночный контекст
▪️ Состояние сектора:
Ситуация развивается на фоне продолжающегося кризиса в китайском секторе недвижимости. Несмотря на многочисленные меры поддержки со стороны правительства, включая налоговые льготы и снижение базовых процентных ставок на 25 базисных пунктов, цены на новое жилье в октябре показали максимальное годовое падение с 2015 года, а инвестиции в недвижимость сократились на 10,3%.
Перспективы реструктуризации
▪️ Следующие шаги:
Country Garden, допустившая дефолт по офшорным облигациям на сумму $11 млрд, стремится заручиться поддержкой ключевых кредиторов до январского судебного заседания. Успешное одобрение плана реструктуризации может дать компании дополнительное время для реализации антикризисных мер.
Источник: Reuters
#CountryGarden #КитайскаяНедвижимость #Реструктуризация #КитайскаяЭкономика #Дефолт
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠🇨🇳 Country Garden обещает доставить дома вовремя, несмотря на проблемы с долгами и судебными исками
Если кратко: Country Garden Holdings, китайский застройщик, который борется с долгами в размере 258 миллиардов юаней (35,4 миллиарда долларов США), обещает доставить дома покупателям вовремя и поддерживать хорошие отношения с властями и заинтересованными сторонами.
Обещания компании
▪️ Доставка домов вовремя:
Компания обещает доставить дома покупателям вовремя, несмотря на проблемы с долгами и судебными исками. Это заявление было сделано после ежемесячного собрания руководства компании в пятницу.
▪️ Оплата зарплаты:
Компания также обещает платить зарплату вовремя, особенно мигрантам, с учетом приближающегося праздника Лунного Нового года.
▪️ Качество и количество:
Председатель компании Ян Хуянь призвала руководителей компании гарантировать качество и количество в бизнесе.
Финансовое положение компании
▪️ Долги:
Компания имеет долги в размере 258 миллиардов юаней (35,4 миллиарда долларов США), включая 102 миллиарда юаней, которые она должна внутренним и внешним держателям облигаций, и 156 миллиардов юаней, которые она должна банкам.
▪️ Судебные иски:
Кредиторы компании подали судебные иски, чтобы ликвидировать компанию и вернуть свои долги. Следующее слушание по делу назначено на 20 января в Гонконге.
Финансовые показатели компании
Компания Country Garden записала 3,01 миллиарда юаней контрактных продаж в ноябре, что на 52% меньше, чем в прошлом году. Компания может закончить год с 48 миллиардами юаней в годовых продажах при текущем темпе, по сравнению с 174,3 миллиардами юаней в 2023 году.
Интересная деталь: Компания Country Garden имеет долги в размере 258 миллиардов юаней (35,4 миллиарда долларов США), что является значительной суммой для китайской компании.
Источник: South China Morning Post
#CountryGarden #КитайскаяКомпания #Долги #СудебныеИски
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
Если кратко: Country Garden Holdings, китайский застройщик, который борется с долгами в размере 258 миллиардов юаней (35,4 миллиарда долларов США), обещает доставить дома покупателям вовремя и поддерживать хорошие отношения с властями и заинтересованными сторонами.
Обещания компании
▪️ Доставка домов вовремя:
Компания обещает доставить дома покупателям вовремя, несмотря на проблемы с долгами и судебными исками. Это заявление было сделано после ежемесячного собрания руководства компании в пятницу.
▪️ Оплата зарплаты:
Компания также обещает платить зарплату вовремя, особенно мигрантам, с учетом приближающегося праздника Лунного Нового года.
▪️ Качество и количество:
Председатель компании Ян Хуянь призвала руководителей компании гарантировать качество и количество в бизнесе.
Финансовое положение компании
▪️ Долги:
Компания имеет долги в размере 258 миллиардов юаней (35,4 миллиарда долларов США), включая 102 миллиарда юаней, которые она должна внутренним и внешним держателям облигаций, и 156 миллиардов юаней, которые она должна банкам.
▪️ Судебные иски:
Кредиторы компании подали судебные иски, чтобы ликвидировать компанию и вернуть свои долги. Следующее слушание по делу назначено на 20 января в Гонконге.
Финансовые показатели компании
Компания Country Garden записала 3,01 миллиарда юаней контрактных продаж в ноябре, что на 52% меньше, чем в прошлом году. Компания может закончить год с 48 миллиардами юаней в годовых продажах при текущем темпе, по сравнению с 174,3 миллиардами юаней в 2023 году.
Интересная деталь: Компания Country Garden имеет долги в размере 258 миллиардов юаней (35,4 миллиарда долларов США), что является значительной суммой для китайской компании.
Источник: South China Morning Post
#CountryGarden #КитайскаяКомпания #Долги #СудебныеИски
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
🏗💸 Китайский застройщик Country Garden представляет план реструктуризации долга
Если кратко: Китайский застройщик Country Garden Holdings представил план реструктуризации долга, который предполагает сокращение долга на сумму до 11,6 миллиардов долларов США.
План реструктуризации
▪️ Пять вариантов
* План реструктуризации предлагает пять вариантов: конвертация долга в наличные, получение обязательных конвертируемых облигаций с погашением через 3,5 года, и продление срока погашения на 7,5, 9,5 или 11,5 лет.
* Варианты также включают выбор новых долговых инструментов, включая обязательные конвертируемые облигации,.notes и кредитные линии.
▪️ Цели реструктуризации
* Целью реструктуризации является сокращение долга на сумму до 11,6 миллиардов долларов США.
* Реструктуризация позволит компании достичь "значительного сокращения долга" и получить более устойчивую структуру капитала.
"Реструктуризация позволит нам сосредоточиться на поставке жилья, продолжении бизнес-операций, сохранении стоимости активов и реализации стратегии продажи бизнеса и активов, которая, по нашему мнению, имеет наибольший потенциал для максимизации стоимости для всех заинтересованных сторон", - сказал Country Garden.
Источник: South China Morning Post
#CountryGarden #Реструктуризация #Долг #Китай
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇
Если кратко: Китайский застройщик Country Garden Holdings представил план реструктуризации долга, который предполагает сокращение долга на сумму до 11,6 миллиардов долларов США.
План реструктуризации
▪️ Пять вариантов
* План реструктуризации предлагает пять вариантов: конвертация долга в наличные, получение обязательных конвертируемых облигаций с погашением через 3,5 года, и продление срока погашения на 7,5, 9,5 или 11,5 лет.
* Варианты также включают выбор новых долговых инструментов, включая обязательные конвертируемые облигации,.notes и кредитные линии.
▪️ Цели реструктуризации
* Целью реструктуризации является сокращение долга на сумму до 11,6 миллиардов долларов США.
* Реструктуризация позволит компании достичь "значительного сокращения долга" и получить более устойчивую структуру капитала.
"Реструктуризация позволит нам сосредоточиться на поставке жилья, продолжении бизнес-операций, сохранении стоимости активов и реализации стратегии продажи бизнеса и активов, которая, по нашему мнению, имеет наибольший потенциал для максимизации стоимости для всех заинтересованных сторон", - сказал Country Garden.
Источник: South China Morning Post
#CountryGarden #Реструктуризация #Долг #Китай
@chinastocksnet
Если полезно, поставьте лайк 👍😇