✅ Управление земельными ресурсами напоминает!
— Пока вы владеете землей, вы обязаны платить взносы — вне зависимости от того, пользуетесь вы дачей или давно её забросили, и являетесь ли членом СНТ;
— многие банки не принимают садовые дома (дачи) как предмет залога;
— в отличие дома на участке под ИЖС, на дачу в СНТ не получится взять льготную ипотеку, а также использовать маткапитал для строительства дома;
— из-за членских взносов стоимость владения недвижимостью в СНТ выше, чем, например, в деревне, хотя сниженные тарифы на электричество на СНТ тоже распространяются;
— форма товарищества предполагает, что любые серьёзные вопросы придётся решать через общее собрание, и если интересы разных групп собственников разойдутся, жить в таком СНТ будет не слишком приятно;
— весь бытовой комфорт — личное дело СНТ, поэтому нет взносов — нет и благоустройства;
— в товариществе нет никаких льгот — все садоводы, кем бы они ни были, платят наравне с другими.
📌 Не стоит забывать и о том, что СНТ — это не деревня, там обычно нет даже небольших магазинов, аптек и другой привычной инфраструктуры. Но, как правило, садовые товарищества расположены недалеко от населённых пунктов, а некоторые старые сады — даже в их черте, и добраться до цивилизации не так уж сложно.
#Владикавказ
#РсоАлания
#Роскадастр
#Росреестр
#Закон
#Недвижимость
#Земельныиучасток
#Документы
#rosreestr15
— Пока вы владеете землей, вы обязаны платить взносы — вне зависимости от того, пользуетесь вы дачей или давно её забросили, и являетесь ли членом СНТ;
— многие банки не принимают садовые дома (дачи) как предмет залога;
— в отличие дома на участке под ИЖС, на дачу в СНТ не получится взять льготную ипотеку, а также использовать маткапитал для строительства дома;
— из-за членских взносов стоимость владения недвижимостью в СНТ выше, чем, например, в деревне, хотя сниженные тарифы на электричество на СНТ тоже распространяются;
— форма товарищества предполагает, что любые серьёзные вопросы придётся решать через общее собрание, и если интересы разных групп собственников разойдутся, жить в таком СНТ будет не слишком приятно;
— весь бытовой комфорт — личное дело СНТ, поэтому нет взносов — нет и благоустройства;
— в товариществе нет никаких льгот — все садоводы, кем бы они ни были, платят наравне с другими.
📌 Не стоит забывать и о том, что СНТ — это не деревня, там обычно нет даже небольших магазинов, аптек и другой привычной инфраструктуры. Но, как правило, садовые товарищества расположены недалеко от населённых пунктов, а некоторые старые сады — даже в их черте, и добраться до цивилизации не так уж сложно.
#Владикавказ
#РсоАлания
#Роскадастр
#Росреестр
#Закон
#Недвижимость
#Земельныиучасток
#Документы
#rosreestr15
👍3🤨1
‼️Действующим законодательством предусмотрено 5 основных случаев предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения без проведения торгов для следующих целей:
✅для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (основание предоставления: п.1 ст.10.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
✅для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для сенокошения (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для ведения огородничества (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для выпаса сельскохозяйственных животных (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ).
Также, землю без торгов можно получить для рыбоводства, но только при условии наличия у заявителя договора пользования рыбоводным участком.
📎 В случае, если земельный участок предстоит образовать, то к заявлению также необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
📌 Напоминаем, что для получения земельного участка в целях, связанных с сельскохозяйственной деятельностью, необходимо подать соответствующее заявление в адрес Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания
✒ В заявлении в обязательном порядке указываются:
• Основание предоставления
• Вид права
• Цель использования
• Местоположение земельного участка, площадь.
#управлениеземельнымиресурсами
#рсоалания
✅для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (основание предоставления: п.1 ст.10.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
✅для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для сенокошения (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для ведения огородничества (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ)
✅ для выпаса сельскохозяйственных животных (основание предоставления: пп.19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ).
Также, землю без торгов можно получить для рыбоводства, но только при условии наличия у заявителя договора пользования рыбоводным участком.
📎 В случае, если земельный участок предстоит образовать, то к заявлению также необходимо представить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
📌 Напоминаем, что для получения земельного участка в целях, связанных с сельскохозяйственной деятельностью, необходимо подать соответствующее заявление в адрес Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания
✒ В заявлении в обязательном порядке указываются:
• Основание предоставления
• Вид права
• Цель использования
• Местоположение земельного участка, площадь.
#управлениеземельнымиресурсами
#рсоалания
👍3
Forwarded from Минимущество РСО-Алания
🕵️♀️Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2024 года
Федеральный закон № 307-ФЗ (от 8 августа 2024 г.), которым определяется срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.
(Об этом говорили ранее в наших социальных сетях.)
Упрощен процесс принятия решений на общих собраниях членов СНТ и ОНТ. Федеральным законом № 211-ФЗ (от 22 июля 2024 г.) установлен порядок, при котором в ходе очно-заочного или заочного голосования кворум определяется с учетом не присутствующих членов товарищества, а участвующих в общем собрании.
Федеральным законом № 319-ФЗ (от 8 августа 2024 г.) упрощена процедура предоставления земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Они смогут получить земельные участки без проведения торгов как в собственность, в аренду, так и в безвозмездное пользование.
Федеральным законом № 317-ФЗ (от 8 августа 2024 г.) оптимизирован процесс оказания государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений.
Федеральным законом № 321-ФЗ (от 8 августа 2024 г.) установлен единый подход к определению арендой платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предоставляемых без торгов.
#minimu15 #alaniagov #министерство #рсоалания
Федеральный закон № 307-ФЗ (от 8 августа 2024 г.), которым определяется срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.
(Об этом говорили ранее в наших социальных сетях.)
Упрощен процесс принятия решений на общих собраниях членов СНТ и ОНТ. Федеральным законом № 211-ФЗ (от 22 июля 2024 г.) установлен порядок, при котором в ходе очно-заочного или заочного голосования кворум определяется с учетом не присутствующих членов товарищества, а участвующих в общем собрании.
Федеральным законом № 319-ФЗ (от 8 августа 2024 г.) упрощена процедура предоставления земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Они смогут получить земельные участки без проведения торгов как в собственность, в аренду, так и в безвозмездное пользование.
Федеральным законом № 317-ФЗ (от 8 августа 2024 г.) оптимизирован процесс оказания государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений.
Федеральным законом № 321-ФЗ (от 8 августа 2024 г.) установлен единый подход к определению арендой платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предоставляемых без торгов.
#minimu15 #alaniagov #министерство #рсоалания
Все подробности о вышеперечисленных и других документах, принятых по инициативе Росреестра в III квартале 2024 года, смотрите по ссылке.
❤1👍1
Forwarded from Минимущество РСО-Алания
🏞На территории Республики Северная Осетия – Алания продолжается реализация государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
📊Минимущество РСО-Алания совместно с уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления республики продолжают работу над созданием единой цифровой платформы для управления пространственными данными, которая будет включать в себя информацию об объектах недвижимости, земельных участках, а также другие важные сведения, необходимые для эффективного функционирования государственного аппарата и бизнеса.
Утвержден план-график проведения работ по государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен и право собственности на которые не зарегистрировано. Соответствующими муниципалитетами республики предусмотрено финансирование на выполнение вышеуказанных работ на 2025 и 2026 годы.
#minimu15 #министерство #рсоалания #руслантедеев #госимущество #пространственныеданные
📊Минимущество РСО-Алания совместно с уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления республики продолжают работу над созданием единой цифровой платформы для управления пространственными данными, которая будет включать в себя информацию об объектах недвижимости, земельных участках, а также другие важные сведения, необходимые для эффективного функционирования государственного аппарата и бизнеса.
Реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» станет важным шагом на пути к цифровизации нашего общества и повышению уровня удовлетворенности граждан и бизнеса услугами, которое оказывает государство. Все эти меры направлены на создание будущего, в котором информация о пространстве вокруг нас будет доступна каждому!
Утвержден план-график проведения работ по государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен и право собственности на которые не зарегистрировано. Соответствующими муниципалитетами республики предусмотрено финансирование на выполнение вышеуказанных работ на 2025 и 2026 годы.
#minimu15 #министерство #рсоалания #руслантедеев #госимущество #пространственныеданные
👍2❤1
Forwarded from Минимущество РСО-Алания
Работы проводились в целях реализации Перечня поручений по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Президентом Российской Федерации.
📌 Подрядчиками по государственным контрактам все работы выполнены своевременно и в полном объеме. Подготовленные сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
На сегодняшний день Республика Северная Осетия-Алания значительно перевыполнила показатели по количеству кварталов, в отношении которых необходимо было провести комплексные кадастровые работы. Вместо 326 кадастровых кварталов, работы проведены в отношении 547 кадастровых кварталов. С учётом того, что произошло перевыполнение объёма запланированных работ на 61%, в результате конкурентных торгов образовалась экономия бюджетных средств в размере 4 млн. 680 тыс. руб. Сэкономленные средства были возвращены в бюджет.
Полная информация на сайте Минимущества РСО-Алания!
https://minimu.alania.gov.ru/news/4634
#minimu15 #министерство #рсоалания #имущество #тедеев #alaniagov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Минимущество РСО-Алания
📌В целях решения актуального вопроса нехватки пастбищ Минимуществом РСО-Алания было предоставлено в безвозмездное пользование сельским поселениям республики 14 земельных участков общей площадью 1907 га. для организации выпаса сельскохозяйственных животных жителей сельских поселений: Дзуарикау, Раздзог, Красногор, Рамоново, Н.Саниба,В.Саниба, Цалык.
✅Подведомственной организацией Минимущества РСО-Алания ГКУ "УЗР РСО-Алания" был предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок Моздокскому району 458687 кв.м.
📝В 2025 планируется активная работа по предоставлению в безвозмездное пользование земельных угодий с травянистой растительностью, используемые для пастьбы животных. ГКУ "УЗР РСО-Алания" предоставит более 20 земельных участков в 10 населенных пунктах республики.
#minimu15 #alaniagov #тедеев #меняйло #рсоалания #министерство
✅Подведомственной организацией Минимущества РСО-Алания ГКУ "УЗР РСО-Алания" был предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок Моздокскому району 458687 кв.м.
📝В 2025 планируется активная работа по предоставлению в безвозмездное пользование земельных угодий с травянистой растительностью, используемые для пастьбы животных. ГКУ "УЗР РСО-Алания" предоставит более 20 земельных участков в 10 населенных пунктах республики.
#minimu15 #alaniagov #тедеев #меняйло #рсоалания #министерство
👍2
Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра, наделяющий ППК «Роскадастр» полномочиями по проведению в субъектах России работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков.
«Качество сведений ЕГРН существенным образом влияет на экономическую и социальную повестку регионов, обеспечивает защиту прав собственников, способствует реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Данные необходимы как органам власти, так и бизнес-сообществу. Предлагаемые законопроектом нормы позволят регионам и муниципалитетам привлекать ППК «Роскадастр» для решения задач по определению границ объектов недвижимости, образованию земельных участков, выявлению правообладателей ранее учтённых объектов, исправлению реестровых ошибок. Это положительно повлияет на экономический рост субъектов РФ за счёт пространственного развития территорий, выявления и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых земель», - подчеркнул Алексей Бутовецкий.
🤩 Проводить соответствующие работы и оказывать услуги ППК «Роскадастр» сможет на основании соглашений с органами власти регионов или с муниципалитетами. Они будут заключаться исходя из конкретной потребности субъекта Российской Федерации или муниципального образования в выполнении тех или иных работ.
#minimu #росреестр #минимущество #госдума #рсоалания #гкуузр
«Качество сведений ЕГРН существенным образом влияет на экономическую и социальную повестку регионов, обеспечивает защиту прав собственников, способствует реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Данные необходимы как органам власти, так и бизнес-сообществу. Предлагаемые законопроектом нормы позволят регионам и муниципалитетам привлекать ППК «Роскадастр» для решения задач по определению границ объектов недвижимости, образованию земельных участков, выявлению правообладателей ранее учтённых объектов, исправлению реестровых ошибок. Это положительно повлияет на экономический рост субъектов РФ за счёт пространственного развития территорий, выявления и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых земель», - подчеркнул Алексей Бутовецкий.
🤩 Проводить соответствующие работы и оказывать услуги ППК «Роскадастр» сможет на основании соглашений с органами власти регионов или с муниципалитетами. Они будут заключаться исходя из конкретной потребности субъекта Российской Федерации или муниципального образования в выполнении тех или иных работ.
#minimu #росреестр #минимущество #госдума #рсоалания #гкуузр
Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости I КВАРТАЛ 2025. Часть I
1. Оформление прав на недвижимость
Федеральный закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ «О внесении изменений в статьи 21 и 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
2. Предоставление земельных участков
Федеральный закон от 20.03.2025 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(вступил в силу 31.03.2025)
3. Комплексные кадастровые работы
Постановление Правительства Российской Федерации от 29.01.2025 № 69 «Об утверждении порядка и критериев определения перечня кадастровых кварталов, на территории которых предусматривается выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения»
(вступило в силу 06.02.2025)
4. Комплексные кадастровые работы
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.02.2025 № 142 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
(вступило в силу 20.02.2025)
5. Внесение сведений в ЕГРН
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.02.2025 № 168 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. № 1532» (вступило в силу 25.02.2025)
6. Охранные зоны
Постановление
Правительства Российской Федерации от 19.02.2025 № 179 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 1080»
(вступило в силу 27.02.2025)
Для подробного изучения переходите по ссылке на официальный сайт Минимущества РСО - Алания 👇🏻
https://minimu.alania.gov.ru/news/4667
#минимущество #рсоалания #росреестр #роскадастр #minimu15 #гкуузр #гкурсо
1. Оформление прав на недвижимость
Федеральный закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ «О внесении изменений в статьи 21 и 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
2. Предоставление земельных участков
Федеральный закон от 20.03.2025 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(вступил в силу 31.03.2025)
3. Комплексные кадастровые работы
Постановление Правительства Российской Федерации от 29.01.2025 № 69 «Об утверждении порядка и критериев определения перечня кадастровых кварталов, на территории которых предусматривается выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения»
(вступило в силу 06.02.2025)
4. Комплексные кадастровые работы
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.02.2025 № 142 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
(вступило в силу 20.02.2025)
5. Внесение сведений в ЕГРН
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.02.2025 № 168 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. № 1532» (вступило в силу 25.02.2025)
6. Охранные зоны
Постановление
Правительства Российской Федерации от 19.02.2025 № 179 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 1080»
(вступило в силу 27.02.2025)
Для подробного изучения переходите по ссылке на официальный сайт Минимущества РСО - Алания 👇🏻
https://minimu.alania.gov.ru/news/4667
#минимущество #рсоалания #росреестр #роскадастр #minimu15 #гкуузр #гкурсо
📍В 2026 году в РСО-Алания пройдёт государственная кадастровая оценка земель
Специалисты подведомственной организации Минимущества РСО-Алания ГБУ "ЦГКО РСО-Алания" проведут анализ земельных участков, актуализируют данные о рынке недвижимости и определят их кадастровую стоимость.
Все учтённые в ЕГРН участки по состоянию на 1 января 2026 года. Важно, что оценка пройдёт с использованием единой цифровой платформы – Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Для чего нужна кадастровая стоимость?
➡️Расчёта земельного налога
➡️ Определения стоимости аренды и выкупа участков
➡️ Установления размеров госпошлин и в других целях
— Государственная кадастровая оценка – это важный инструмент для эффективного управления земельными ресурсами республики. Наша задача – обеспечить прозрачность и объективность процесса, чтобы кадастровая стоимость соответствовала реальной рыночной ситуации. Если оценка будет правильной, то и платить люди будут по справедливости.
✅Следите за обновлениями на странице Минимущества РСО-Алания . Мы будем рассказывать обо всех важных этапах ГКО-2026.😉
https://clck.ru/3MBNWP
#минимущество #рсоалания #гко #гбу #кадастр
Специалисты подведомственной организации Минимущества РСО-Алания ГБУ "ЦГКО РСО-Алания" проведут анализ земельных участков, актуализируют данные о рынке недвижимости и определят их кадастровую стоимость.
Все учтённые в ЕГРН участки по состоянию на 1 января 2026 года. Важно, что оценка пройдёт с использованием единой цифровой платформы – Национальной системы пространственных данных (НСПД).
Для чего нужна кадастровая стоимость?
➡️Расчёта земельного налога
➡️ Определения стоимости аренды и выкупа участков
➡️ Установления размеров госпошлин и в других целях
— Государственная кадастровая оценка – это важный инструмент для эффективного управления земельными ресурсами республики. Наша задача – обеспечить прозрачность и объективность процесса, чтобы кадастровая стоимость соответствовала реальной рыночной ситуации. Если оценка будет правильной, то и платить люди будут по справедливости.
✅Следите за обновлениями на странице Минимущества РСО-Алания . Мы будем рассказывать обо всех важных этапах ГКО-2026.😉
https://clck.ru/3MBNWP
#минимущество #рсоалания #гко #гбу #кадастр
👍1