✅ Управление земельными ресурсами напоминает!

— Пока вы владеете землей, вы обязаны платить взносы — вне зависимости от того, пользуетесь вы дачей или давно её забросили, и являетесь ли членом СНТ;

— многие банки не принимают садовые дома (дачи) как предмет залога;

— в отличие дома на участке под ИЖС, на дачу в СНТ не получится взять льготную ипотеку, а также использовать маткапитал для строительства дома;

— из-за членских взносов стоимость владения недвижимостью в СНТ выше, чем, например, в деревне, хотя сниженные тарифы на электричество на СНТ тоже распространяются;

— форма товарищества предполагает, что любые серьёзные вопросы придётся решать через общее собрание, и если интересы разных групп собственников разойдутся, жить в таком СНТ будет не слишком приятно;

— весь бытовой комфорт — личное дело СНТ, поэтому нет взносов — нет и благоустройства;

— в товариществе нет никаких льгот — все садоводы, кем бы они ни были, платят наравне с другими.

📌 Не стоит забывать и о том, что СНТ — это не деревня, там обычно нет даже небольших магазинов, аптек и другой привычной инфраструктуры. Но, как правило, садовые товарищества расположены недалеко от населённых пунктов, а некоторые старые сады — даже в их черте, и добраться до цивилизации не так уж сложно.

#Владикавказ
#РсоАлания
#Роскадастр
#Росреестр
#Закон
#Недвижимость
#Земельныи‌участок
#Документы
#rosreestr15

❗ Друзья, с 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.

📝 Ряд СМИ и телеграм-каналов опубликовали новость о том, что теперь у собственников в упрощённом порядке могут быть изъяты земельные участки в связи с их неиспользованием. Эта информация не соответствует действительности, поскольку законодательством никакого «упрощённого» порядка изъятия не предусмотрено.

🏡 Данный закон наоборот предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан и не расширяет список оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.

💻 Все подробности уже на сайте: https://vk.cc/cHWWLT. Доверяйте только проверенным источникам информации!

#Росреестр #Закон #СтопФейк #ВопросОтвет

✍️Новое в законодательстве!

‼️С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон №487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одно из его ключевых нововведений, которое предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.

✅ В частности, с 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.
#Росреестр
#управлениеземельнымиресурсами

📣 Земельные участки не будут изымать в упрощенном порядке с 1 марта!

✅ С 1 марта в России вступит в силу федеральный закон №307, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Это касается прежде всего проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняком.

‼️Человеку дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию. В течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения трех лет человек уже начинает использовать ее по назначению — строить дом, магазин, выращивать сельскохозяйственную продукцию. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и это уже является нарушением.

«Если ранее, по действующему законодательству, у собственника могли изъять землю, если он ее не освоил в течение трех лет, то по новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет, так как он дает человеку дополнительные три года для освоения», — сообщили в Росреестре.
#управлениеземельнымиресурсами
#росреестр

Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра, наделяющий ППК «Роскадастр» полномочиями по проведению в субъектах России работ по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, а также вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков.

«Качество сведений ЕГРН существенным образом влияет на экономическую и социальную повестку регионов, обеспечивает защиту прав собственников, способствует реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов. Данные необходимы как органам власти, так и бизнес-сообществу. Предлагаемые законопроектом нормы позволят регионам и муниципалитетам привлекать ППК «Роскадастр» для решения задач по определению границ объектов недвижимости, образованию земельных участков, выявлению правообладателей ранее учтённых объектов, исправлению реестровых ошибок. Это положительно повлияет на экономический рост субъектов РФ за счёт пространственного развития территорий, выявления и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых земель», - подчеркнул Алексей Бутовецкий.

🤩 Проводить соответствующие работы и оказывать услуги ППК «Роскадастр» сможет на основании соглашений с органами власти регионов или с муниципалитетами. Они будут заключаться исходя из конкретной потребности субъекта Российской Федерации или муниципального образования в выполнении тех или иных работ.


#minimu #росреестр #минимущество #госдума #рсоалания #гкуузр

Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости I КВАРТАЛ 2025. Часть I

1. Оформление прав на недвижимость

Федеральный закон от 27.02.2025 № 10-ФЗ «О внесении изменений в статьи 21 и 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

2. Предоставление земельных участков

Федеральный закон от 20.03.2025 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(вступил в силу 31.03.2025)

3. Комплексные кадастровые работы

Постановление Правительства Российской Федерации от 29.01.2025 № 69 «Об утверждении порядка и критериев определения перечня кадастровых кварталов, на территории которых предусматривается выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения»
(вступило в силу 06.02.2025)

4. Комплексные кадастровые работы

Постановление Правительства Российской Федерации от 11.02.2025 № 142 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
(вступило в силу 20.02.2025)

5. Внесение сведений в ЕГРН


Постановление Правительства Российской Федерации от 15.02.2025 № 168 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. № 1532» (вступило в силу 25.02.2025)

6. Охранные зоны
Постановление

Правительства Российской Федерации от 19.02.2025 № 179 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. № 1080»
(вступило в силу 27.02.2025)

Для подробного изучения переходите по ссылке на официальный сайт Минимущества РСО - Алания 👇🏻

https://minimu.alania.gov.ru/news/4667

#минимущество #рсоалания #росреестр #роскадастр #minimu15 #гкуузр #гкурсо

✅Госдума приняла во II и III чтениях законопроект Росреестра, призванный устранить правовую неопределенность в вопросах изменения видов разрешённого использования земельных участков.

«Это масштабный законопроект, работа над которым велась на протяжении нескольких лет. Мы проанализировали существующую правоприменительную практику и предложили меры, которые позволят систематизировать разрозненные нормы и устранить целый ряд противоречий, возникающих при определении разрешенного использования земельных участков. Предусмотрены комплексные изменения в ряд федеральных законов, благодаря чему будет установлен единообразный подход при определении видов разрешенного использования земельных участков», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

‼️Данное решение позволит сократить количество споров и административных барьеров для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, сделает процедуры более прозрачными, доступными и понятными, будет способствовать вовлечению земельных участков в гражданский оборот и сокращению инвестиционно-строительного цикла.

Больше подробностей на нашем сайте.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе @rosreestr_news