В государственном казенном учреждении «Управление земельными ресурсами Республики Северная Осетия - Алания» открыты вакансии:

📍Главного специалиста регулирования земельных отношений (со знанием земельно-кадастровых работ)
Требования: высшее образование не ниже бакалавриата, стаж работы не менее 1 года;

📍Главного специалиста отдела правового обеспечения
Требования: высшее профессиональное образование, стаж работы не менее 1 года.

Дополнительную информацию можно получить по телефону: 70-76-80 или по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста 38.

Приём вакансии запланирован 30.05.2025г. в 15:00.

📣 «Что такое сельскохозяйственное угодье? Какие виды бывают?»

‼Согласно ГОСТ 26640-85 «Земли. Термины и определения», сельскохозяйственные угодья — это земельные участки, систематически используемые для производства сельскохозяйственной продукции.

🚜Сельскохозяйственные угодья — это земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей и систематически используемые для производства сельскохозяйственной продукции (растениеводства и животноводства).

📍К сельскохозяйственным угодьям относятся:
• Пашня: Обрабатываемые земли, используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая пары.
• Многолетние насаждения: Земли, занятые садами, виноградниками, ягодниками и другими многолетними культурами.
• Сенокосы: Земли, систематически используемые для сенокошения.
• Пастбища: Земли, систематически используемые для выпаса сельскохозяйственных животных.
• Залежь: Ранее пахотные земли, которые более одного года, начиная с осени, не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия

📣В России утвердили признаки неиспользуемых земель!
Правительство России установило перечень признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также на садовых и огородных землях.

📍Документ разработан в рамках закона от 1 марта 2025 года. По нему в течение трех лет с момента приобретения или с даты вступления закона в силу владелец должен привести участок в порядок и использовать его по назначению.
‼️Основные признаки неиспользования земель:
• захламление или загрязнение отходами более половины площади участка в течение года;
• для садовых и огородных участков — зарастание сорняками выше 1 м, а также деревьями и кустарниками, не относящимися к благоустройству;
• для земель под строительство — отсутствие возведенных и оформленных зданий или сооружений в течение пяти лет (с возможными изменениями сроков по разрешениям);
• для участков под индивидуальное жилищное строительство — отсутствие построенного дома и регистрации права на него в срок до 7 лет;
• наличие построек в плохом состоянии — разрушение крыши, стен, выпадение окон и стекол.

📣В Северной Осетии увеличилось количество выделяемых пастбищных угодий

🐄 Сначала года под выпас скота выделено порядка 800 гектаров в Моздокском, Ирафском и Пригородном районах. Земли будут закрепелены за следующими сельскими поселениями: Сунженское, Сухотское, Раздольненское, Тарское, Ахсарисарское, Кобанское, Сурх-Дигорское, Предгорненское и Черменское.

📍Также планируется закрепить участок, площадью 15 гектаров, за администрацией местного самоуправления Калининского сельского поселения

✅ «Предоставление в безвозмездное пользование земельных участков с видом разрешенного использования «выпас сельскохозяйственных животных» — одно из приоритетных направлений нашей работы. Кроме того, главой республики поставлена задача по увеличению количества пастбищных угодий. Это связано с многочисленными обращениями сельчан, которым негде пасти скот, а также нехваткой земель для фермеров, разводящих сельхозживотных», — рассказал руководитель Управления земельными ресурсами Георгий Икаев.
#севернаяосетия
#управлениеземельнымиресурсами
#пастбища

🇷🇺Сегодня день великой страны, День России!

👏Пусть каждый чувствует себя свободным, счастливым, нужным и уважаемым. Процветания, благополучия и достатка!

Дорогие наши медицинские работники, от всей души поздравляю вас с профессиональным праздником!

Накануне был рад лично встретиться с вами и передать самые искренние слова благодарности.

Ваша профессия — особенная. В ней нет случайных людей, потому что невозможно по-настоящему быть врачом, медсестрой, фельдшером, санитаром, если не жить идеей помощи людям. Вы стоите у самых истоков жизни, рядом в её самых трудных и хрупких моментах. И в этом — вся суть вашей миссии.

Вы — живое сердце нашей системы здравоохранения: настоящее, сильное и неравнодушное.

Я хочу, чтобы вы всегда помнили, что в каждом доме, в каждой семье есть история, где именно вы стали спасением. Есть люди, которые живут и радуются жизни благодаря вам. И это — самое главное.

Желаю вам крепкого здоровья, сил и всего самого доброго. С праздником вас!

Правительство РФ одобрило поправки к закону, которые упрощают правила изменения видов разрешенного использования земель. Сейчас в законодательстве нет четких правил для разных земель — лесных, сельскохозяйственных, общих пользований и других.

Поправки устанавливают единые нормы и порядок изменения использования земельных участков, что устранит правовую неясность и уберет сложности для граждан, застройщиков и властей. Теперь строить некоторые объекты, например, линейные сооружения, можно будет на любом участке без ограничений, что ускорит строительство и упростит подключение к коммуникациям.

Также вводятся переходные правила для земель сельского хозяйства. В целом изменения сделают процесс управлением землей прозрачнее и доступнее. Подробно о законе на официальном сайте. https://minimu.alania.gov.ru/news/4698

📣Возвращения в собственность 246 гектаров сельхозземель добивается Управление земельными ресурсами!

🔹В 2019 власти предоставили СПК «Агропром-Д» в аренду на три года земельный участок сельхозназначения, площадью 246 гектаров с видом разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования. В 2022 году срок аренды подлили до 2037 года.

🔹Годовой размер арендной платы за участок составлял 857 тысяч, но предприятие решило не платить эту сумму. В 2023 году с СПК «Агропром-Д» через суд взыскали более 2 млн рублей.
По состоянию на июль 2025 года задолженность по арендным платежам составляет 3,9 млн рублей.

🔹Управление земельными ресурсами уведомило СПК «Агропром-Д» о необходимости в срок до 04.04.2025г. погасить образовавшуюся задолженность, однако письмо осталось без ответа, как и уведомление о расторжении договора аренды.

🔹После этого ведомство обратилось в суд с исковым требованием о взыскании с СПК «Агропром-Д» задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды.

📍84 года назад началась Великая Отечественная война…

🫡Мы чтим подвиг наших предков, которые стояли на защите родины и своих близких в эти тяжелые дни.

📣При каких условиях КФХ может передать арендованный земельный участок в субаренду?

🔹Отсутствие запрета в договоре аренды согласно статье 22 Земельного кодекса РФ. Следует проверить исходный договор, заключённый по итогам аукциона;

🔹 Если договор аренды требуют получения согласия арендодателя на субаренду, его необходимо оформить письменно;

🔹 Целевое использование. Участок должен использоваться в соответствии с его категорией и разрешенным видом использованием (для сельскохозяйственного производства). Субарендатор не вправе менять назначение земли;

🔹 Срок субаренды не может превышать срок основной аренды. Если аренда оформлена на три года, субаренда возможна только на этот период;

🔹 Регистрация договора субаренды. Если срок субаренды превышает один год договор подлежит государственной регистрации в Росреестре (статья 609 ГК РФ).

✅Важно! Если земля предоставлена крестьянско-фермерскому хозяйству на льготных условиях (без аукциона), субаренда может быть запрещена законом.

📍Нарушение правил субаренды влечёт расторжении договора и штрафы (статья 8.8 КоАП РФ.

‼️Рекомендуется проконсультироваться с юристом, что проверить условия вашего договора аренды и соблюсти все формальности.
#управлениеземельнымиресурсами
#кфх
#субаренда

‼️Внесены изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков!

📣Нововведения направлены на уточнение и детализацию существующих видов деятельности, что позволит упорядочить использование земель и минимизировать спорные ситуации.
🔹 Примеры изменений:
✔ Ранее объединенные «Охота и рыбалка» теперь разделены на два самостоятельных ВРИ:
▪деятельность в сфере охотничьего хозяйства;
▪рыболовство (включая добычу, переработку, транспортировку водных биоресурсов и производство рыбной продукции).

✔ Исключен вид «Недропользование». Вместо него введены два новых:
▪разведка и добыча полезных ископаемых;
▪геологическое изучение недр.
✔ Расширен ВРИ «Использование лесов». Теперь он включает не только заготовку древесины, но и:
▪сбор пищевых и лекарственных растений;
▪создание лесных плантаций и питомников;
▪научную, образовательную и рекреационную деятельность;
▪заготовку недревесных ресурсов (валежник, береста, мох, новогодние ели и др.).

✅ Напоминаем, что вид разрешенного использования влияет на правовой статус участка, его кадастровую стоимость и размер земельного налога.
Проверить ВРИ своего участка можно:
📍 онлайн – через Публичную кадастровую карту nspd.gov.ru (по кадастровому номеру или адресу);
📍 заказав выписку из ЕГРН через МФЦ или сайт Росреестра.
#управлениеземельнымиресурсами
#видразрешенногоиспользования

✅Управление земельными ресурсами напоминает о необходимости своевременной оплаты арендных платежей!

📣Несоблюдение сроков внесения арендной платы — одно из самых распространенных нарушений, с которым сталкивается Управление.

✍️Согласно условиям договора, арендатор обязан вносить плату ежеквартально, а за 4 квартал — не позднее 20 декабря текущего года.
Однако многие фермеры своевременно не вносят плату, образуя недоимку по платежам в районные бюджеты.

📍В этой связи Управление активизирует претензионную работу с арендаторами земельных участков сельхозназначенения, которые нарушают договорные отношения.

‼️Напоминаем! В случае неуплаты платежей более двух кварталов, ведомство имеет право расторгнуть договор. Во избежании судебного разбирательства рекомендуем вовремя вносить арендную плату.
#управлениеземельнымиресурсами
#арендныеплатежи

✅Как узнать о готовности документов?
‼️Уважаемые заявители!
📂Вы можете узнать о завершении рассмотрения вашего заявления двумя способами: лично на руки или по почте. Ответ вы получите в зависимости от варианта, который указали при написании заявления. В редких случаях ответ направляется по электронной почте.

📍Если в заявлении вы указали, что результат намерены получить лично на руки, то когда ответ будет готов, вам поступит звонок о необходимости получения документов.
📒Напоминаем, что выдача документов производится без предварительной записи в будние дни по адресу: проспект Коста, 38, первый этаж.
#управлениеземельнымиресурсами
#севернаяосетия

Значимая социальная инициатива: введём в Северной Осетии карту местного жителя

Это будет именная пластиковая карта для социальных и льготных категорий граждан с постоянной пропиской в населённых пунктах республики.

Её смогут получить пенсионеры, инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны и других боевых действий, многодетные семьи, а также другие категории граждан, которые мы определим вместе.

С этой картой людям станет гораздо проще и удобнее получать необходимые государственные и республиканские услуги.

Бесплатный или льготный проезд на общественном транспорте, социальная помощь, скидки на товары и услуги партнёров программы, а ещё посещение музеев, театров и концертов на специальных условиях — и это далеко не всё.

Поручил министерству труда и социального развития внимательно изучить опыт регионов, где уже успешно работают подобные карты. Не нужно изобретать новое — лучше взять проверенные решения, но при этом обязательно учесть наши особенности и сделать карту максимально удобной и полезной именно для жителей Северной Осетии.

Хетæджы Дзуары хорзæх уæ уæд!

Абон у Ирыстоны стырдæр бæрæгбæттæй иу — Хетæджы Дзуары бон, æмæ уæ йæ хорзæх уæд! Рæсугъддæр æмæ хуыздæр цы хистæр ракува, кæй куывд айсой Хуыцау æмæ Уастырджи, уымæй уæ алчидæр хайджын уæд!

Нæ гыццыл Ирыстон амондджын, фæрнæйдзаг куыд уа, дунейы фарн ахæм хорздзинад раттæд нæ дзыллаейæн! Амондджын бæрæгбæттæ не ‘ппæтыл дæр цæуæд!

📣Внесены изменения в классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков!

✅Нововведения направлены на уточнение и детализацию существующих видов деятельности, что позволит упорядочить использование земель и минимизировать спорные ситуации.

✔ Так, ранее объединенные «Охота и рыбалка» теперь разделены на два самостоятельных ВРИ:
▪деятельность в сфере охотничьего хозяйства;
▪рыболовство (включая добычу, переработку, транспортировку водных биоресурсов и производство рыбной продукции).
✔ Исключен вид «Недропользование». Вместо него введены два новых:
▪разведка и добыча полезных ископаемых;
▪геологическое изучение недр.
✔ Расширен ВРИ «Использование лесов». Теперь он включает не только заготовку древесины, но и:
▪сбор пищевых и лекарственных растений;
▪создание лесных плантаций и питомников;
▪научную, образовательную и рекреационную деятельность;
▪заготовку недревесных ресурсов (валежник, береста, мох, новогодние ели и др.).

📍Напомним, что вид разрешенного использования влияет на правовой статус участка, его кадастровую стоимость и размер земельного налога.
#управлениеземельнымиресурсами
#видыразрешенногоиспользованияземельныхучастков

📌С 1 января 2025 года больше не действует упрощенный порядок выкупа земельных участков для ведения огородничества.

✅ Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2022 года № 629, которое позволяло приобретать такие земли в особых условиях ограничительных мер, утратило силу.

💬Теперь участки с видом разрешенного использования «ведение огородничества» предоставляются только по общим правилам Земельного кодекса РФ. Выкуп земельных участков для ведения огородничества без проведения торгов не предусмотрен, а изменить вид разрешенного использования арендуемого земельного участка невозможно.

📍Получить в собственность земельный участок для ведения огородничества возможно с аукциона.

🔹 Начальная цена — 100% кадастровой стоимости.
🔹 Строительство на таких участках запрещено (только огородничество).

✅Госдума приняла во II и III чтениях законопроект Росреестра, призванный устранить правовую неопределенность в вопросах изменения видов разрешённого использования земельных участков.

«Это масштабный законопроект, работа над которым велась на протяжении нескольких лет. Мы проанализировали существующую правоприменительную практику и предложили меры, которые позволят систематизировать разрозненные нормы и устранить целый ряд противоречий, возникающих при определении разрешенного использования земельных участков. Предусмотрены комплексные изменения в ряд федеральных законов, благодаря чему будет установлен единообразный подход при определении видов разрешенного использования земельных участков», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

‼️Данное решение позволит сократить количество споров и административных барьеров для граждан, застройщиков и органов власти в сфере земельных отношений и градостроительной деятельности, сделает процедуры более прозрачными, доступными и понятными, будет способствовать вовлечению земельных участков в гражданский оборот и сокращению инвестиционно-строительного цикла.

Больше подробностей на нашем сайте.

#Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе @rosreestr_news