#НовостиЖКХ
С 1 января 2025 года предлагается увеличить минимальный размер оплаты труда (МРОТ) до 22 440 рублей в месяц.
Рост МРОТ составит 16,6 % по сравнению с действующим размером.
В настоящее время МРОТ составляет 19 242 рубля. Он применяется с 1 января 2024 года.
МРОТ в 2025 году будет рассчитываться с учётом величины медианной заработной платы за предыдущий год. При этом соотношение МРОТ и медианной заработной платы должно быть не ниже 48 %.
С 1 января 2025 года предлагается увеличить минимальный размер оплаты труда (МРОТ) до 22 440 рублей в месяц.
Рост МРОТ составит 16,6 % по сравнению с действующим размером.
В настоящее время МРОТ составляет 19 242 рубля. Он применяется с 1 января 2024 года.
МРОТ в 2025 году будет рассчитываться с учётом величины медианной заработной платы за предыдущий год. При этом соотношение МРОТ и медианной заработной платы должно быть не ниже 48 %.
РБК
Каким будет МРОТ с 1 января 2025 года. На сколько его повысят и что от этого изменится
Премьер-министр Михаил Мишустин объявил о планах увеличения минимального размера оплаты труда (МРОТ), который в начале 2025 года составит 22 440 руб. Ранее также Минтруд предлагал проиндексировать минимальный размер оплаты труда (МРОТ) на 16,6% с 1 января…
😱7😢2🙈2
Российская газета
Соседям дали возможность подать коллективную заявку коммунальщикам - Российская газета
В приложении "Госуслуги.Дом" появилась новая функция, сообщает пресс-служба Минстроя. Теперь через приложение можно сделать коллективную заявку, это упрощает взаимодействие соседей с управляющей организацией.
#НовостиЖКХ
В приложении "Госуслуги.Дом" появилась новая функция, пишет РГ. Теперь через приложение можно сделать коллективную заявку.
Для создания коллективной заявки нужно поставить "галочку" при обращении в "Госуслуги.Дом". Остальные собственники получат пуш-уведомление и смогут присоединиться к заявке в разделе "Заявки соседей".
Инициаторы считают, что это упростит жизнь УО – ведь не нужно будет отвечать на множество заявок, раз они объединены в одну.
В приложении "Госуслуги.Дом" появилась новая функция, пишет РГ. Теперь через приложение можно сделать коллективную заявку.
Для создания коллективной заявки нужно поставить "галочку" при обращении в "Госуслуги.Дом". Остальные собственники получат пуш-уведомление и смогут присоединиться к заявке в разделе "Заявки соседей".
Инициаторы считают, что это упростит жизнь УО – ведь не нужно будет отвечать на множество заявок, раз они объединены в одну.
🙈29❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот же у людей креативное мышление!
🔥14🤩4🤯2👍1🆒1
Сегодня четверг и #РыбныйДеньЖКХ
Закидываем вопросы и ловим ответы!
😍 Ольга:
Добрый день, коллеги. Подскажите пожалуйста если не выбрана УК, конкурс не состоялся , и назначена временная УК обязана ли УК заключить договор с РСО на КР СОИ (п. 31.1 ПП 354 )или в этом случаи РСО начисляет ОДН? Заранее благодарю.
😍 Дарья:
Здравствуйте. Может кто может, пожалуйста, поделиться выставлением счетов за установку одпу собственникам жилых помещений с использованием ставки ЦБ и и с учетом неравномерной оплаты?
😁 Алёна:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как исключить дом из реестра лицензий в случае ликвидации УК как юридического лица. ГЖИ отвечают ликвидация ЮЛ не является основанием исключения из реестра. ОМСУ отвечает пока дом в реестре нет основания для конкурса.
😊 Sla Vezc:
Друзья-товарищи! Нужна помощь. Подскажите как и где можно получить координаты границ земельного участка который уже сформирован на кадастровой карте. Земельный участок многоквартирного нанесен на публичной карте, сформирован и ему присвоен кадастровый номер. Возник спор по поводу расположения контейнерной площадки соседнего дома, то есть есть основание считать, что контейнерная площадка соседнего дома установлена в пределах моего участка и административный надзор мне пытается выписать штраф за ненадлежащее содержание этой контейнерной площадки. Суд просит обосновать, что эта нехорошая контейнерная помойка находится в пределах моего участка. На публичной кадастровой карте есть план, но этот план не содержит координат границ. Вот как эти координаты получить? Помогите! ай нид хелп
😊 ELENA LEBI:
Подскажите, пожалуйста, порядок Ваших действий. Я недавно стала старшей. Дом в ужасающем состоянии за много лет «ухода» УК. Мы состоим в фонде. Платим туда. В 18-м году нам заменили все лифты. И мы за них ещё не расплатились. У нас есть постановление администрации, что пока не рассчитались за старый - новый не начинают. При этом, по графику в фонде полный кап ремонт у нас стоит 23-25 год. Я подавала заявление на внеочередной ремонт (включила туда, практически, всё). Комиссия прошла, решила, что да, нуждаемся. Но теперь мы опять стоим в очереди среди внеочередников. И в 25 год, УК сказала, не попадём. Подскажите, пожалуйста, как мне ускорить всё-таки процесс? Сюда, или в личку. Ваш опыт. Очень интересно. Спасибо!
Закидываем вопросы и ловим ответы!
Добрый день, коллеги. Подскажите пожалуйста если не выбрана УК, конкурс не состоялся , и назначена временная УК обязана ли УК заключить договор с РСО на КР СОИ (п. 31.1 ПП 354 )или в этом случаи РСО начисляет ОДН? Заранее благодарю.
Здравствуйте. Может кто может, пожалуйста, поделиться выставлением счетов за установку одпу собственникам жилых помещений с использованием ставки ЦБ и и с учетом неравномерной оплаты?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как исключить дом из реестра лицензий в случае ликвидации УК как юридического лица. ГЖИ отвечают ликвидация ЮЛ не является основанием исключения из реестра. ОМСУ отвечает пока дом в реестре нет основания для конкурса.
Друзья-товарищи! Нужна помощь. Подскажите как и где можно получить координаты границ земельного участка который уже сформирован на кадастровой карте. Земельный участок многоквартирного нанесен на публичной карте, сформирован и ему присвоен кадастровый номер. Возник спор по поводу расположения контейнерной площадки соседнего дома, то есть есть основание считать, что контейнерная площадка соседнего дома установлена в пределах моего участка и административный надзор мне пытается выписать штраф за ненадлежащее содержание этой контейнерной площадки. Суд просит обосновать, что эта нехорошая контейнерная помойка находится в пределах моего участка. На публичной кадастровой карте есть план, но этот план не содержит координат границ. Вот как эти координаты получить? Помогите! ай нид хелп
Подскажите, пожалуйста, порядок Ваших действий. Я недавно стала старшей. Дом в ужасающем состоянии за много лет «ухода» УК. Мы состоим в фонде. Платим туда. В 18-м году нам заменили все лифты. И мы за них ещё не расплатились. У нас есть постановление администрации, что пока не рассчитались за старый - новый не начинают. При этом, по графику в фонде полный кап ремонт у нас стоит 23-25 год. Я подавала заявление на внеочередной ремонт (включила туда, практически, всё). Комиссия прошла, решила, что да, нуждаемся. Но теперь мы опять стоим в очереди среди внеочередников. И в 25 год, УК сказала, не попадём. Подскажите, пожалуйста, как мне ускорить всё-таки процесс? Сюда, или в личку. Ваш опыт. Очень интересно. Спасибо!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3❤8👍6👏1🆒1
#НовостиЖКХ
🔈 Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект № 651434-8, которым вводится единая форма отчета управляющей организации перед жителями МКД. Речь об обязательном годовом отчете.
➡️ Что в обязательной форме отчета?
Пока перечень сведений для ответа не утвержден. Но общий смысл понятен. Там нужно будет расписать какие работы проводились и сколько конкретно средств потрачено из собранных по строчке «Содержание и текущий ремонт». Отчет будет размещаться в ГИС ЖКХ.
➡️ Для чего это делают?
Это очередной шаг в сторону стандартизации всех оказываемых УО услуг и работ.
➡️ Когда вступит в силу?
Планируется, что закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года, задним числом. То есть, в следующем году мы будем уже отчитываться по новой единой форме.
Сегодня требований к форме отчёта перед жителями нет. Хотя требований к раскрытию информации в ГИС столько, что смешно говорить о том, что какой-то информации у собственников не хватает.
Пока перечень сведений для ответа не утвержден. Но общий смысл понятен. Там нужно будет расписать какие работы проводились и сколько конкретно средств потрачено из собранных по строчке «Содержание и текущий ремонт». Отчет будет размещаться в ГИС ЖКХ.
Это очередной шаг в сторону стандартизации всех оказываемых УО услуг и работ.
Планируется, что закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года, задним числом. То есть, в следующем году мы будем уже отчитываться по новой единой форме.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙈13👏8🔥5👍2🆒2⚡1👌1
#НовостиЖКХ
🔈 Кабмин запустил новый инструмент для повышения качества капремонта МКД
Компании, участвующие в торгах на поставку материалов и оборудования для капремонта многоквартирных домов, в случае выигрыша могут заключать контракт со встречными инвестиционными обязательствами. Решение о возможности заключения таких спецконтрактов принимает регион.
Поставщики будут инвестировать собственные средства в создание, модернизацию и освоение производства материалов и оборудования, которые затем они будут поставлять для капремонта. В течение всего срока действия контракта (до 10 лет) поставщику обеспечивается гарантированный объем сбыта произведенных товаров (Постановление Правительства России от 17 сентября 2024 г. № 1271).
Компании, участвующие в торгах на поставку материалов и оборудования для капремонта многоквартирных домов, в случае выигрыша могут заключать контракт со встречными инвестиционными обязательствами. Решение о возможности заключения таких спецконтрактов принимает регион.
Поставщики будут инвестировать собственные средства в создание, модернизацию и освоение производства материалов и оборудования, которые затем они будут поставлять для капремонта. В течение всего срока действия контракта (до 10 лет) поставщику обеспечивается гарантированный объем сбыта произведенных товаров (Постановление Правительства России от 17 сентября 2024 г. № 1271).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2🤔2🆒1
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика
👨⚖️ Определение Верховного Суда РФ от 8 августа 2024 г. № 306-ЭС24-7284
🔨 Суть дела:
🔵 во всей деревне нет и никогда не было ни одной площадки накопления ТКО, ни фактической, ни по данным Реестра контейнерных площадок,
🔵 мусоровозы в деревню не заезжали и не заезжают,
🔵 при этом региональный оператор присылает платежки за услугу по вывозу мусора и заставляет платить за нее.
Понятно, что жители, как бы это мягче выразиться, недоумевают.
⚖️ Что сказал суд?
🔴 в соответствии с Правилами обращения с ТКО № 1156, все собственники жилых помещений обязаны заключить договор с оператором по обращению с ТКО. В случае, если потребитель не направил регоператору заявку и соответствующие документы, договор считается заключенным на условиях типового договора.
🔴 согласно разделу 3 утвержденной территориальной схемы мест накопления ТКО, таковые нанесены на карту Республики Татарстан, при этом соответствующее место накопления ТКО в спорной деревне, действительно, территориальной схемой не определено;
🔴 однако создание и содержание контейнерных площадок (мест накопления ТКО) в соответствии с действующим законодательством не входит в обязанности регионального оператора. Ответственность по созданию мест (площадок) накопления ТКО, определению схемы размещения и ведению реестра мест (площадок) накопления ТКО возложена на ОМСУ;
🔴 при отсутствии в реестре контейнерных площадок (мест накопления ТКО) информации об источниках образования ТКО потребители вправе пользоваться любой контейнерной площадкой, находящейся в собственности муниципального образования;
🔴 доказательств, подтверждающих, что потребители в данной деревне утилизируют ТКО самостоятельно, не представлено.
Оператор ТКО оказался прав.
Понятно, что жители, как бы это мягче выразиться, недоумевают.
Оператор ТКО оказался прав.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
base.garant.ru
Определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.08.2024 N 306-ЭС24-7284 по делу N А65-7526/2023 Об отказе в передаче жалобы…
Определение Верховного Суда Российской Федерации от 8 августа 2024 г. N 306-ЭС24-7284 по делу N А65-7526/2023 Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации. Региональный оператор начислил жителям деревни плату за вывоз…
🤣15🙈9😱7😁4⚡1❤1👍1
Вчера выступала по теме «Бесконфликтное ЖКХ».
Аудитория – управляющие организации и старшие по домам.
Я долго распиналась про то, как нужен диалог, как важно помнить, что в УК работают живые люди, как сложно им выдерживать весь этот негатив. Про то, что СМИ очень предвзято относится к сфере ЖКХ.
В конце встает старший по какому-то дому и спрашивает: «А что я могу потребовать с УК для начала диалога?».
И вот что я хочу сказать по следам этой истории.
Плохая новость заключается в том, что для кого-то диалог – это потребовать. Ни попросить, ни разобраться, ни спросить, а именно потребовать, а если не дадут, то наказать.
Хорошая новость заключается в том, что он был такой только один.
Аудитория – управляющие организации и старшие по домам.
Я долго распиналась про то, как нужен диалог, как важно помнить, что в УК работают живые люди, как сложно им выдерживать весь этот негатив. Про то, что СМИ очень предвзято относится к сфере ЖКХ.
В конце встает старший по какому-то дому и спрашивает: «А что я могу потребовать с УК для начала диалога?».
И вот что я хочу сказать по следам этой истории.
Плохая новость заключается в том, что для кого-то диалог – это потребовать. Ни попросить, ни разобраться, ни спросить, а именно потребовать, а если не дадут, то наказать.
Хорошая новость заключается в том, что он был такой только один.
👍43😁16🤣10⚡6❤5❤🔥4🥰2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#ПятничныйДом
В Дубае захотели построить первый небоскрёб, подвешенный к астероиду
Компания Clouds Architecture планирует построить Analemma Tower, висящий в воздухе и прикреплённый к астероиду на расстоянии 50 тыс. км от Земли. Башня будет вращаться по орбите, имея внутри офисы, зоны отдыха, сады и даже места для погребений. Планировки прилагаются (смотрите в видео).
Так, Дубай готовится стать центром космического строительства.
Купили бы там квартирку или офис?)))
В Дубае захотели построить первый небоскрёб, подвешенный к астероиду
Компания Clouds Architecture планирует построить Analemma Tower, висящий в воздухе и прикреплённый к астероиду на расстоянии 50 тыс. км от Земли. Башня будет вращаться по орбите, имея внутри офисы, зоны отдыха, сады и даже места для погребений. Планировки прилагаются (смотрите в видео).
Так, Дубай готовится стать центром космического строительства.
Купили бы там квартирку или офис?)))
🙈10⚡2😁2🤯2🦄2👍1🤡1👻1🆒1
Запускаем исследование по улучшению мобильных приложений для управления МКД и приглашаем вас стать его частью. Ваши ответы помогут проанализировать текущий рынок и создать топовые инструменты для работы.
Станьте ценным консультантом. Укажем ваше имя в результатах исследования (по желанию), а созданные на его основе сервисы будут применять по всей стране.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👌2
#НовостиЖКХ
Зима близко!
И ответственность за неподготовку к зиме тоже близко. Тем более, что депутаты хотят эту ответственность ужесточить.
Парламентарий также напомнил, что внесены изменения в закон о теплоснабжении, которые закрепили ответственные и необходимые мероприятия для подготовки системы к зиме. Он отметил, что многие нормы из разряда рекомендательных были переведены в обязательные. По его словам, теперь теплоснабжающие организации обязаны иметь пообъектный план подготовки имущества к зиме, а также согласованные с местными властями механизмы ликвидации аварийных ситуаций.
Зима близко!
И ответственность за неподготовку к зиме тоже близко. Тем более, что депутаты хотят эту ответственность ужесточить.
В ближайшее время для должностных лиц и организаций, не обеспечивших подготовку к зиме, будет введена повышенная административная ответственность. Об этом заявил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Парламентарий также напомнил, что внесены изменения в закон о теплоснабжении, которые закрепили ответственные и необходимые мероприятия для подготовки системы к зиме. Он отметил, что многие нормы из разряда рекомендательных были переведены в обязательные. По его словам, теперь теплоснабжающие организации обязаны иметь пообъектный план подготовки имущества к зиме, а также согласованные с местными властями механизмы ликвидации аварийных ситуаций.
👍7🤣7🤔2🔥1
Сентябрь заканчивается, давайте вспомним, что мы особенно живо обсуждали за этот месяц.
🌲 Здесь опять вернулись к вопросу о выплате вознаграждения председателю совета дома. Разобрали новое Письмо Минстроя №18080-ОГ/00 и судебную практику.
🍁 Здесь запись прямого эфира о новшествах судебной системы (уведомления должнику и увеличенная госпошлина).
🍂 Здесь еще один прямой эфир о взысканиях, где мы больше поговорили о планируемых новшествах – нотариальной надписи.
🌂 Здесь прекрасная дискуссия о том, чем и как ремонтировать крыльцо.
🎃 Здесь я тестировала машинку для УО :))
🔥 Здесь супер горячая тема о платежных агентах с разъяснениями от Ассоциации платежных агентов.
💡 Здесь о переоборудование подвалов в убежища силами УО и ТСЖ.
Теперь судебная практика, которая вам откликнулась:
🎗 Здесь смешная, но страшная практика по ТКО в деревне.
🍁 Здесь интересная судебная практика о том, что УК не может предлагать никаких скидок по оплате ЖКУ.
🍂 Здесь про то, как ФАС привлек Сбербанк к ответственности за то что он установил необоснованно высокую комиссию за оплату гражданами услуг ЖКХ.
🍁 Здесь про передоверие полномочий председателя ТСЖ.
☕️ Здесь о том, как РСО передают в УО информацию об объемах потребленного ресурса.
🥧 Здесь о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Рада, что мы были вместе. Спасибо вам!
🎃 Здесь я тестировала машинку для УО :))
Теперь судебная практика, которая вам откликнулась:
Рада, что мы были вместе. Спасибо вам!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5👍29❤🔥5🔥4❤1⚡1👏1
nastolnaya-kniga.pdf
1.7 MB
Рубрика #ДелимсяОпытом от Натальи ❤️
Вот такое пособие можно выдавать своим собственникам для начала, чтобы они учились разбираться в непростой сфере ЖКХ.
Вот такое пособие можно выдавать своим собственникам для начала, чтобы они учились разбираться в непростой сфере ЖКХ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥4❤3✍2
Рубрика #ДелимсяОпытом и берем на вооружение от Виталия Цветкова
Делаем, в новый дом завезли насекомых рыжих и кровососущих 😏. Мы травили МОПы, а жителям подарили подарки для обработки квартир через почтовые ящики. https://t.iss.one/ukatlantlife/95
Делаем, в новый дом завезли насекомых рыжих и кровососущих 😏. Мы травили МОПы, а жителям подарили подарки для обработки квартир через почтовые ящики. https://t.iss.one/ukatlantlife/95
Telegram
Управляющая компания Атлант "Взлётка"
Неприятное соседство.
К сожалению, от появления тараканов не застрахован никто, даже жители новостроек. Противные насекомые стремятся поселиться поближе к человеку любой ценой. Конечно, их стремление жить в хороших условиях понятно: в человеческом жилище…
К сожалению, от появления тараканов не застрахован никто, даже жители новостроек. Противные насекомые стремятся поселиться поближе к человеку любой ценой. Конечно, их стремление жить в хороших условиях понятно: в человеческом жилище…
👍7✍4🆒3
#НовостиЖКХ
🔈 Минстрой разработал поправки в методические указания по расчету размера платы за техобслуживания газового оборудования.
✅ Предполагается предусмотреть сокращение перечня затрат, учитываемых при расчете стоимости договора, отмечали в Минстрое. Согласно проекту приказа, в затратах организации на техобслуживание вместо "расходов на служебные командировки и разъезды" будут учитываться лишь экономически обоснованные расходы на горюче-смазочные материалы автотранспорта. Не станут включать в расходы оплату канцелярии и подписных изданий, представительские расходы, оплату коммунальных услуг и пр. Будет оговорено также, что расчетный размер других расходов не должен превышать 5% от прочих расходов газовщиков на техобслуживание.
✅ Кроме того, изменяются нормы по времени, которое тратит работник на проверку того или иного оборудования (а соответственно, и затраты на оплату его труда). К примеру, на техобслуживание индивидуальной газобаллонной установки на кухне с газовой плитой специалист сможет потратить не более 0,76 часа (ранее было 0,96). Техобслуживание котла с атмосферной горелкой будет занимать 1,4-2,5 часа в зависимости от мощности оборудования. Сейчас на это отводится по 6-12 часов.
✅ Изменение методики, считают в Минстрое, не позволит недобросовестным поставщикам услуг доходить до уровней, которые вызывают негативную реакцию населения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤔5❤🔥2🆒1
#НовостиЖКХ
А тем временем ГосДума формирует бюджет на 2025 год.
💸 С 2025 года наснется программу модернизации коммунальной инфраструктуры – за три года из федерального бюджета будет направлено 180 млрд рублей.
Кроме того, на восстановление объектов коммунальной и жилищной инфраструктуры в новых регионах будет предоставлено 152 млрд рублей.
💸 154 млрд рублей – предлагается направить на ликвидацию аварийного жилищного фонда.
💸 Более 1,3 трлн рублей – на реализацию дополнительных программ льготной ипотеки (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека)
А тем временем ГосДума формирует бюджет на 2025 год.
Кроме того, на восстановление объектов коммунальной и жилищной инфраструктуры в новых регионах будет предоставлено 152 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤣4🍾3❤2🆒1
Тренды развития ЖКХ.pdf
583.5 KB
#НовостиЖКХ
🔈 Агентство инноваций Москвы рассказало о трендах развития ЖКХ в мире и в столице РФ.
Семь основных трендов формируют мировую повестку
коммунального хозяйства:
1️⃣ Концепция «города-губки» предполагает ряд инструментов, которые повышают впитывающую способность поверхностей, предотвращая подтопления
из-за участившихся ливней.
2️⃣ Новейшие очистные технологии, которые способствуют повышению доступности питьевой воды.
3️⃣ Инфраструктура для водородной энергетики, благодаря которой возможна централизация управления возобновляемыми источниками энергии.
4️⃣ Альтернативы литиевым батарейкам, в частности, натриевые и цинковые батарейки, которые, с одной стороны, более экологичны, с другой – позволяют покрыть потребность в мощностях для хранения энергии.
5️⃣ Автоматизация коммунального хозяйства, с использованием роботов и дронов для содержания инфраструктуры и уборки.
6️⃣ Интеграция с системой умного дома, благодаря которой упрощается коммуникация с жителями.
7️⃣ Умные сети позволяют управлять децентрализованными системами энергии и регулировать подачу в соответствии со спросом.
Семь основных трендов формируют мировую повестку
коммунального хозяйства:
из-за участившихся ливней.
❤️ Первое ощущение от прочтения - "что-то на богатом".❤️ Мне понравился термин «цифровая зрелость» управляющих компаний в Москве – половина УО уже внедрили автоматизацию бизнес-процессов, например, внедрили мобильное приложение для жильцов.❤️ Да, я хорошо понимаю разницу между столицей и провинцией. Но то, что сегодня есть в Москве, через несколько лет появляется почти везде, а значит, можно заранее понять куда направить внимание.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤪4🤓2
Forwarded from Банкротство и разрешение споров | Астафуров Андрей |
Верховный Суд дает зеленый свет "пустым" унитарным предприятиям.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ рассмотрела дело "МУП "ЖКХ" (определение № 305-ЭС23-6144 (3,4) от 19.09.2024), которое будет иметь тектонические последствия для процедур банкротства унитарных предприятий.
Ранее в этих процедурах существовал достаточно распространённый сценарий развития событий: учредитель МУПа передавал ему по гражданско-правовому договору имущество, необходимое для ведения уставной деятельности, а потом, поняв, что предприятие уже лежит на боку, расторгал этот договор и забирал имущество обратно.
В свою очередь, конкурсный управляющий признавал этот договор притворной сделкой, прикрывающей фактическую передачу имущества в хозяйственное ведение. Имущество возвращалось в конкурсную массу, реализовывалось с торгов, а деньги распределялись между кредиторами.
Теперь же после дела "МУП "ЖКХ" суды в удовлетворении аналогичных требований о возврате имущества будут однозначно отказывать, так как Судебная коллегия указала, что такие сделки нельзя считать притворными, ведь учредитель МУПа имеет право выбрать способ наделения имуществом: передача вещного права или через обязательственные отношения. Очевидно, что, как и раньше, выбираться будет второй вариант, так как это позволяет теперь уже вполне легально изымать имущество из конкурсной массы.
Добавьте к этому еще то, что требование публично-правового образования в деле о банкротстве МУПа не понижаются в очередности и получается прекрасная схема: передаем имущество МУПу в аренду, в преддверии банкротства расторгаем договор и изымаем имущество, а долг по аренде включаем в реестр требований кредиторов и конкурируем за оставшиеся крохи из конкурсной массы с иными независимыми кредиторами на равных началах.
Судебная коллегия, в этом деле также пытается сделать реверанс и в сторону кредиторов, указывая, что изначальная недокапитализация МУПа может служить основанием для субсидиарной ответственности учредителя в рамках дела о банкротстве, однако на практике кредиторы могут столкнуться со значительными трудностями по фактическому исполнению судебного акта в случае, если объем требований к публично - правовому образованию будет превышать объем бюджетных ассигнований на эти цели, так как потребуется внесение изменений в сводную бюджетную роспись, что оставляет широкое поле для злоупотреблений.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ рассмотрела дело "МУП "ЖКХ" (определение № 305-ЭС23-6144 (3,4) от 19.09.2024), которое будет иметь тектонические последствия для процедур банкротства унитарных предприятий.
Ранее в этих процедурах существовал достаточно распространённый сценарий развития событий: учредитель МУПа передавал ему по гражданско-правовому договору имущество, необходимое для ведения уставной деятельности, а потом, поняв, что предприятие уже лежит на боку, расторгал этот договор и забирал имущество обратно.
В свою очередь, конкурсный управляющий признавал этот договор притворной сделкой, прикрывающей фактическую передачу имущества в хозяйственное ведение. Имущество возвращалось в конкурсную массу, реализовывалось с торгов, а деньги распределялись между кредиторами.
Теперь же после дела "МУП "ЖКХ" суды в удовлетворении аналогичных требований о возврате имущества будут однозначно отказывать, так как Судебная коллегия указала, что такие сделки нельзя считать притворными, ведь учредитель МУПа имеет право выбрать способ наделения имуществом: передача вещного права или через обязательственные отношения. Очевидно, что, как и раньше, выбираться будет второй вариант, так как это позволяет теперь уже вполне легально изымать имущество из конкурсной массы.
Добавьте к этому еще то, что требование публично-правового образования в деле о банкротстве МУПа не понижаются в очередности и получается прекрасная схема: передаем имущество МУПу в аренду, в преддверии банкротства расторгаем договор и изымаем имущество, а долг по аренде включаем в реестр требований кредиторов и конкурируем за оставшиеся крохи из конкурсной массы с иными независимыми кредиторами на равных началах.
Судебная коллегия, в этом деле также пытается сделать реверанс и в сторону кредиторов, указывая, что изначальная недокапитализация МУПа может служить основанием для субсидиарной ответственности учредителя в рамках дела о банкротстве, однако на практике кредиторы могут столкнуться со значительными трудностями по фактическому исполнению судебного акта в случае, если объем требований к публично - правовому образованию будет превышать объем бюджетных ассигнований на эти цели, так как потребуется внесение изменений в сводную бюджетную роспись, что оставляет широкое поле для злоупотреблений.
👍4❤3🤔3✍1😁1🆒1
#НовостиЖКХ
🤔 Много внимания стало уделяться теме замены лифтов, исчерпавших свой срок службы.
💬 Сейчас уже отработали назначенный срок службы более 75 тысяч лифтов, говорит гендиректор Ассоциации "Российское лифтовое объединение" (РЛО), ответственный секретарь Комиссии по лифтовому хозяйству Общественного совета при Минстрое Петр Харламов. При этом часть по разным причинам часть лифтов еще не подсчитана, то есть реальная цифра еще больше. Ежегодно срок службы выходит еще у 10 тыс. лифтов. А через 2-3 года этот прирост удвоится - каждый год будет выходить из строя по 20 тыс. подъемников. Это связано с тем, что после спада 1990-х в нулевых активизировалось строительство. И подойдет финал срока службы (25 лет) в новостройках тех лет.
💬 Однако заменить 75 тыс. лифтов к февралю 2025 года, как это предписано техрегламентом Таможенного союза о безопасности лифтов, шансов уже нет.
🟢 Как рассказала в интервью РГ в декабре прошлого года исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта (АРОКР) Анна Мамонова, власти обсуждают вариант продления этого срока на пять лет.
🟤 "Вопрос продления срока использования лифтов находится на стадии обсуждения, решение ещё не принято", - сообщили в Ростехнадзоре.
🔴 Профильные министерства Минстрой, Минфин, Минпромторг - давно уже обсуждают "дорожную карту", направленную на решение проблемы ускоренной замены лифтов, говорит Светлана Разворотнева. Пока наиболее реалистичное предложение - замена лифтов на средства инфраструктурных кредитов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3😱3❤🔥1🆒1