رکورد کمترین ازدواج از سال۹۰/ ضربه بنیادین جهش مسکن به آمار تشکیل خانواده

🔺دنیای اقتصاد: کلید ازدواج در ایران، در قفل بازار مسکن، گیر کرده و حرکت نمی‌کند.

🔺آمار رسمی درباره میزان ازدواج در کشور طی سال ۱۴۰۱ و بررسی «دنیای‌اقتصاد» از روند سالانه ازدواج‌ها نشان می‌دهد، سال گذشته کمترین تعداد زوج جدید، دست‌کم از سال ۹۰ به بعد، شکل گرفت؛ کمی بیش‌از ۵۰۰ هزار زوج.

🔺همچنین پارسال، میزان زاد و ولد نیز کمترین تعداد از ابتدای دهه ۹۰ بوده است؛ یک میلیون ولادت.

🔺تغییرات نبض ازدواج و نبض فرزندآوری در مقایسه با نبض قیمت مسکن طی ۱۲ سال اخیر مشخص می‌کند، «جهش قیمت مسکن و اجاره‌بها، باعث بی‌میلی افراد به ازدواج و همچنین فرزندآوری» می‌شود.

🔺سال‌های ۹۷ و ۹۸ که قیمت مسکن جهش پیدا کرد، نرخ فرزندآوری با بیشترین کاهش همراه شد.

🔺اکنون نه تنها داده‌های رسمی، اثر مخرب «تورم مسکن و اجاره» بر معادلات جمعیت را تایید می‌کند که پیش‌تر نظرسنجی‌های عمومی مشخص کرده بود، «دو سوم مردم علت فرزندنیاوری را هزینه‌های مسکن معرفی می‌کنند».

🔺از سال ۹۷، با شروع جهش قیمت مسکن، زوج‌های جدید مجبور به اجاره‌نشینی شدند؛ افزایش تقاضای اجاره خود به جهش اجاره‌بها در سال‌های اخیر منجر شد و در نتیجه، «هزینه زندگی زوج‌ها به صورت غیرعادی سنگین شد».

🔺در چنین شرایطی، از یک‌سو «ترس برای چگونگی جبران ابرهزینه‌ مسکن»، میل به ازدواج را در جامعه کاهش داد و از سوی دیگر، مستاجرهای جوان «فرزند داشتن» را از دستورکارشان خارج کردند تا از پس اجاره‌بها بربیایند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ازدواج #مسکن #فرزندآوری

🟡عکس: دنیای اقتصاد/علی محمدی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 رکورد «کاهش ازدواج» چه اثری بر «بازار مسکن» دارد؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

👈 سال گذشته ازدواج در کشور، «رکورد کاهشی» زد؛ پایین‌ترین میزان از سال 76 تاکنون.

🔺در سال 1402 به میزان 481 هزار ازدواج در کشور ثبت شد. این تعداد زوج جدید در مقایسه با «ازدواج‌های سالانه بالای 890 هزار مورد در اواخر دهه 80» بیانگر اتفاق معنادار در «جمعیت متقاضی مسکن» است.

❌ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «تقاضای جدید خرید و اجاره خانه» از محل ازدواج سالانه در کشور طی سه سال گذشته از دهه 1400، نزدیک به 30 درصد نسبت به دهه 90 کاهش یافته است و نسبت به «سال‌های اوج ازدواج» نیز افت 35 درصدی داشته است.

🔺اما «معادله تقاضای مسکن» علاوه بر فاکتور ازدواج‌ها، یک فاکتور اصلی دیگر هم دارد، فاکتور «طلاق».

🔺به ازای هر طلاق، یک تقاضای جدید وارد بازار مسکن می‌شود.

🔺طلاق‌ها در سال گذشته 202 هزار مورد بوده که نسبت به دهه 80، تقریباً 2 برابر و نسبت به دهه 90 به میزان 19 درصد افزایش یافته است.

🔺اگر چه تقاضای مسکن از محل ازدواج کم شده و از محل طلاق، افزایشی اما «مجموع نصف طلاق به اضافه کل ازدواج‌ها» در سال‌های اخیر 20 درصد نسبت به دهه 90 کم شده است.

🔺پیام این آمارهای جمعیتی برای بازار مسکن آن است که «در سال‌های آینده،‌ شدت تقاضای مسکن مثل سال‌های دهه 80 و دهه 90 نخواهد بود».

👈 عبور جمعیت ایران از «دهه پر ولادت یعنی دهه 60» باعث کاهش نسبی آمار ازدواج طی یک دهه اخیر شده است.

🔺اما «ابرهزینه خرید و اجاره مسکن»، مانع اصلی در کاهش میل به ازدواج را بازی می‌کند.

🔺در این میان، «تغییر سبک زندگی» نیز بر کاهش ازدواج تاثیر دارد.

🔺در صورت بهبود شرایط اقتصادی، احتمالاً از «افت ازدواج‌ها» کاسته می‌شود اما بازار مسکن بعید است با «ازدحام تقاضا شبیه اواخر دهه 80» روبرو شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تقاضای_مسکن #ازدواج #طلاق #جمعیت #تورم #تورم_مسکن #ابرهزینه #ابرهزینه_مسکن #خرید #اجاره #قیمت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir