С учётом дополнений от Правительства подготовлен проект закона №209283-8, который вносит изменения в Жилищный кодекс и закон о государственной регистрации недвижимости.
Речь о совершенствовании процедуры перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. В первом чтении инициатива была рассмотрена 1 декабря прошлого года. На заседании Комитета сегодня проговорили подготовку ко второму чтению.
Основная задача — жёсткий контроль за происходящим в помещениях многоквартирных домов, чтобы все подобные процедуры проходили прозрачно, оперативно и под контролем органов местного самоуправления.
Коротко о главном.
Собственник помещения по окончании переустройства или перепланировки помещения обязан лично или через МФЦ направить уведомление в органы местного самоуправления о том, что работы завершены. И приложить к нему техпаспорт, в котором все работы будут отражены. Орган местного самоуправления в течение 30 дней составляет и утверждает необходимый акт.
При перепланировке теперь обязательным становится внесение изменений в техпаспорт помещения и сведений в ЕГРН. Решение органа местного самоуправления о переводе помещения является основанием для внесения изменений в ЕГРН. Соответственно после внесения сведений в реестр перевод жилого помещения в нежилое помещение и наоборот считается оконченным.
Планируем, что после принятия законопроекта он начнёт действовать с 1 апреля будущего года. Препятствий к этому нет.
#ГосударственнаяДума #перепланировка #МКД
Речь о совершенствовании процедуры перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. В первом чтении инициатива была рассмотрена 1 декабря прошлого года. На заседании Комитета сегодня проговорили подготовку ко второму чтению.
Основная задача — жёсткий контроль за происходящим в помещениях многоквартирных домов, чтобы все подобные процедуры проходили прозрачно, оперативно и под контролем органов местного самоуправления.
Коротко о главном.
Собственник помещения по окончании переустройства или перепланировки помещения обязан лично или через МФЦ направить уведомление в органы местного самоуправления о том, что работы завершены. И приложить к нему техпаспорт, в котором все работы будут отражены. Орган местного самоуправления в течение 30 дней составляет и утверждает необходимый акт.
При перепланировке теперь обязательным становится внесение изменений в техпаспорт помещения и сведений в ЕГРН. Решение органа местного самоуправления о переводе помещения является основанием для внесения изменений в ЕГРН. Соответственно после внесения сведений в реестр перевод жилого помещения в нежилое помещение и наоборот считается оконченным.
Планируем, что после принятия законопроекта он начнёт действовать с 1 апреля будущего года. Препятствий к этому нет.
#ГосударственнаяДума #перепланировка #МКД
В третьем чтении сегодня также приняты два законопроекта, корректирующие Жилищный кодекс.
По проекту №260059-8, который касается срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, уже сообщал. Справедливость для тех жителей, которые ещё не живут в своём жилье, но уже платят за капремонт, восстановлена. Все ранее уплаченные взносы в фонды будут зачтены на будущий период.
Законопроект №209283-8 уточняет несколько важных аспектов по переводу жилого помещения в нежилое и обратно и упрощает эту процедуру. На органы местного самоуправления, осуществляющие такой перевод или согласующие переустройство / перепланировку помещения в многоквартирном доме, возлагается обязанность в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения акта приемочной комиссии направить в Росреестр заявление об осуществлении кадастрового учета или кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение. К заявлению прикладываются акт приемочной комиссии, технический план перепланированных помещений и решение о переводе жилого помещения в нежилое и обратно, либо решение о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме. Подтверждение уплаты заявителем госпошлины за регистрацию прав при наличии новых помещений в результате перепланировки также необходимо.
Мы дали жёсткий регламент со сроками, что упростит легитимизацию результатов перепланировки для граждан.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #перепланировка #капремонт
По проекту №260059-8, который касается срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, уже сообщал. Справедливость для тех жителей, которые ещё не живут в своём жилье, но уже платят за капремонт, восстановлена. Все ранее уплаченные взносы в фонды будут зачтены на будущий период.
Законопроект №209283-8 уточняет несколько важных аспектов по переводу жилого помещения в нежилое и обратно и упрощает эту процедуру. На органы местного самоуправления, осуществляющие такой перевод или согласующие переустройство / перепланировку помещения в многоквартирном доме, возлагается обязанность в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения акта приемочной комиссии направить в Росреестр заявление об осуществлении кадастрового учета или кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение. К заявлению прикладываются акт приемочной комиссии, технический план перепланированных помещений и решение о переводе жилого помещения в нежилое и обратно, либо решение о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме. Подтверждение уплаты заявителем госпошлины за регистрацию прав при наличии новых помещений в результате перепланировки также необходимо.
Мы дали жёсткий регламент со сроками, что упростит легитимизацию результатов перепланировки для граждан.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #перепланировка #капремонт
Вторая половина дня в столице.
До окончания текущей сессии Государственной Думы осталось всего два заседания в ближайшие вторник и среду, на которые планируем вынести во втором чтении два важных законопроекта.
Времени не так много, а вопросы важные и детально проработанные. Необходимо рассмотреть их до конца года, чтобы регионы могли планировать свои решения с учётом изменившихся правовых условий.
Первый законопроект касается развития механизмов КРТ. Напомню, речь идет об обязательном строительстве социальной инфраструктуры. Конкретизировали обязанность застройщика соблюдать при строительстве МКД требования к очередности планируемого развития территории. То есть дома будут появляться вместе со всей инфраструктурой параллельно, а не в формате «сначала жилье — потом все остальное». Если в предыдущем этапе строители не выполнили свои обязательства, то разрешение на строительство следующих домов они просто не получат.
Параметры, сколько и чего должно будет находиться на территории, будут рассчитываться и включаться как обязательные условия в договор КРТ. Как и порядок передачи построенного имущества в собственность муниципалитета. Кстати, региональные власти получат и право проводить свой собственный стройконтроль, чтобы в момент передачи не получить головную боль в виде кучи недоделок.
Второй, не менее важный, направлен обеспечение публичности информации о правах третьих лиц на жилые помещения, независимо от того, как и для чего происходит отчуждение жилого помещения.
Плюс к этому, сегодня финализировали текст законопроекта, который сократит и упростит согласование как предстоящей перепланировки квартиры, так и уже произведенной без согласования. В случае, если не затрагивается безопасность несущих конструкций и коммуникаций, конечно же.
Мы предлагаем в процесс согласования переустройства и (или) перепланировки помещения включить профессиональных проектировщиков, которые будут нести ответственность (вплоть до уголовной) за решения, отраженные в проекте перепланировки или техническом заключении после самовольной перепланировки. Сегодня эту работу проделывают суды, но мы предлагаем исключить их из этого процесса максимально упростив процедуру.
При этом, вводя компетентных специалистов в данный процесс, мы упрощаем работу органов местного самоуправления, которые получив проект или техническое заключение смогут моментально принимать решения о согласовании либо об отказе переустройства и (или) перепланировки.
В будущем продолжим работу и предлагаем Правительству внедрить информационную систему, в которой будут храниться данные по всем переустройствам и перепланировкам, а также по всем выданным проектам и техзаключениям.
#ГосударственнаяДума #законопроект #КРТ #перепланировка
До окончания текущей сессии Государственной Думы осталось всего два заседания в ближайшие вторник и среду, на которые планируем вынести во втором чтении два важных законопроекта.
Времени не так много, а вопросы важные и детально проработанные. Необходимо рассмотреть их до конца года, чтобы регионы могли планировать свои решения с учётом изменившихся правовых условий.
Первый законопроект касается развития механизмов КРТ. Напомню, речь идет об обязательном строительстве социальной инфраструктуры. Конкретизировали обязанность застройщика соблюдать при строительстве МКД требования к очередности планируемого развития территории. То есть дома будут появляться вместе со всей инфраструктурой параллельно, а не в формате «сначала жилье — потом все остальное». Если в предыдущем этапе строители не выполнили свои обязательства, то разрешение на строительство следующих домов они просто не получат.
Параметры, сколько и чего должно будет находиться на территории, будут рассчитываться и включаться как обязательные условия в договор КРТ. Как и порядок передачи построенного имущества в собственность муниципалитета. Кстати, региональные власти получат и право проводить свой собственный стройконтроль, чтобы в момент передачи не получить головную боль в виде кучи недоделок.
Второй, не менее важный, направлен обеспечение публичности информации о правах третьих лиц на жилые помещения, независимо от того, как и для чего происходит отчуждение жилого помещения.
Плюс к этому, сегодня финализировали текст законопроекта, который сократит и упростит согласование как предстоящей перепланировки квартиры, так и уже произведенной без согласования. В случае, если не затрагивается безопасность несущих конструкций и коммуникаций, конечно же.
Мы предлагаем в процесс согласования переустройства и (или) перепланировки помещения включить профессиональных проектировщиков, которые будут нести ответственность (вплоть до уголовной) за решения, отраженные в проекте перепланировки или техническом заключении после самовольной перепланировки. Сегодня эту работу проделывают суды, но мы предлагаем исключить их из этого процесса максимально упростив процедуру.
При этом, вводя компетентных специалистов в данный процесс, мы упрощаем работу органов местного самоуправления, которые получив проект или техническое заключение смогут моментально принимать решения о согласовании либо об отказе переустройства и (или) перепланировки.
В будущем продолжим работу и предлагаем Правительству внедрить информационную систему, в которой будут храниться данные по всем переустройствам и перепланировкам, а также по всем выданным проектам и техзаключениям.
#ГосударственнаяДума #законопроект #КРТ #перепланировка