ЖК «Благовест» в Сергиевом Посаде. Лично для меня принципиальный объект, с вводом которого мы навсегда поставим точку в вопросе обманутых дольщиков в районе.
Утром с главой Дмитрием Акуловым и городским прокурором Александром Дроняевым проехали по нашим стройкам. На «Благовесте» работы идут в графике, беспокойства у меня не вызывают.
По плану ввод дома в эксплуатацию в октябре текущего года. Строители в эти сроки уложатся. Заново идёт остекление всего дома, завершается обустройство внутренних перегородок, заменены лифты, заключены все договоры на подключение к инженерным сетям, разводятся инженерные системы, понемногу начинается отделка в подъездах. «Водоканал» тянет сюда новую сеть водоснабжения, отопление и горячую воду объект будет получать от новой котельной. Всё работы синхронизированы. Никаких препятствий для ввода в срок нет.
Напомню, нам достался этот дом 9 лет назад уже по сути брошеным, а застройщик просто отказался что-либо делать. Годы переговоров и судебных процедур. В итоге, как и обещали дольщикам, дом достраиваем через механизмы федерального и регионального Фондов дольщиков.
#СергиевПосад #РегиональнаяНеделя #Дольщики
Утром с главой Дмитрием Акуловым и городским прокурором Александром Дроняевым проехали по нашим стройкам. На «Благовесте» работы идут в графике, беспокойства у меня не вызывают.
По плану ввод дома в эксплуатацию в октябре текущего года. Строители в эти сроки уложатся. Заново идёт остекление всего дома, завершается обустройство внутренних перегородок, заменены лифты, заключены все договоры на подключение к инженерным сетям, разводятся инженерные системы, понемногу начинается отделка в подъездах. «Водоканал» тянет сюда новую сеть водоснабжения, отопление и горячую воду объект будет получать от новой котельной. Всё работы синхронизированы. Никаких препятствий для ввода в срок нет.
Напомню, нам достался этот дом 9 лет назад уже по сути брошеным, а застройщик просто отказался что-либо делать. Годы переговоров и судебных процедур. В итоге, как и обещали дольщикам, дом достраиваем через механизмы федерального и регионального Фондов дольщиков.
#СергиевПосад #РегиональнаяНеделя #Дольщики
Вместе с главой республики Башкортостан Радием Хабировым и коллегами по Комитету Владимиром Кошелевым, Павлом Качкаевым, Ильёй Вольфсоном и Сергеем Колуновым находимся в жилом комплексе Tau House в Уфе.
1640 семей смогут комфортно проживать в этом современном жилом комплексе. Инфраструктура включает в себя подземный паркинг, детские площадки, зоны отдыха. Совсем рядом река Уфа и крупный лесной массив.
Tau House — это не только строительно-инвестиционный проект, но и хороший пример государственно-частного партнёрства в вопросе восстановления прав обманутых дольщиков. 187 квартир в этом ЖК переданы для них. Причем часть дольщиков здесь те, что не просто потеряли деньги, но и не увидели даже начала стройки. Теперь для них все позади, в торжественной обстановке вручили им ключи от настоящих квартир.
Республиканские власти планомерно помогают жителям восстановить свои права. Около 2000 дольщиков остаётся к данному моменту в Башкирии. Было приятно узнать от главы республики, что по каждому объекту есть чёткое решение, понимание по срокам.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан #Дольщики
1640 семей смогут комфортно проживать в этом современном жилом комплексе. Инфраструктура включает в себя подземный паркинг, детские площадки, зоны отдыха. Совсем рядом река Уфа и крупный лесной массив.
Tau House — это не только строительно-инвестиционный проект, но и хороший пример государственно-частного партнёрства в вопросе восстановления прав обманутых дольщиков. 187 квартир в этом ЖК переданы для них. Причем часть дольщиков здесь те, что не просто потеряли деньги, но и не увидели даже начала стройки. Теперь для них все позади, в торжественной обстановке вручили им ключи от настоящих квартир.
Республиканские власти планомерно помогают жителям восстановить свои права. Около 2000 дольщиков остаётся к данному моменту в Башкирии. Было приятно узнать от главы республики, что по каждому объекту есть чёткое решение, понимание по срокам.
#ГосударственнаяДума #Башкортостан #Дольщики
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жилой комплекс «Пушкарь». В этой эпопее мы совместными усилиями поставили точку. Строительство ЖК и благоустройство территории полностью завершено, получены все разрешения.
Мы восстановили нарушенные права 296 дольщиков. Изначально свои квартиры люди должны были получить ещё в 2019 году, но застройщик не справился с обязательствами.
Фактически в ручном режиме работали по этому объекту, сопровождали его на всех этапах. Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о завершении строительства в конце 2020 года. Права на достройку переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.
Затем — подготовка необходимых документов, поиск подрядчика. В марте прошлого года строительные работы возобновились. С главой здесь были неоднократно. Объём работ был большой, но всё удалось сделать качественно.
Вручил ключи четырём семьям, прошёлся по территории, заглянул в несколько квартир. Получился приятный микрорайон. Жаль, конечно, что люди ждали почти пять лет, но мы, в отличии от нерадивых бизнесменов, свои обязательства выполнили полностью.
#Дольщики #Пушкино #РегиональнаяНеделя
Мы восстановили нарушенные права 296 дольщиков. Изначально свои квартиры люди должны были получить ещё в 2019 году, но застройщик не справился с обязательствами.
Фактически в ручном режиме работали по этому объекту, сопровождали его на всех этапах. Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение о завершении строительства в конце 2020 года. Права на достройку переданы Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области.
Затем — подготовка необходимых документов, поиск подрядчика. В марте прошлого года строительные работы возобновились. С главой здесь были неоднократно. Объём работ был большой, но всё удалось сделать качественно.
Вручил ключи четырём семьям, прошёлся по территории, заглянул в несколько квартир. Получился приятный микрорайон. Жаль, конечно, что люди ждали почти пять лет, но мы, в отличии от нерадивых бизнесменов, свои обязательства выполнили полностью.
#Дольщики #Пушкино #РегиональнаяНеделя
Как-то раз в одном из публичных выступлений в Сергиевом Посаде сказал, что мы не должны строить новое жильё в городе пока окончательно не решим проблему обманутых дольщиков. Это был 2015 или 2016 год, по-моему.
Важный день сегодня не только для 208 семей Сергиева Посада, но и для всего района. Для меня он тоже особенный. Всегда приятно заканчивать какое-то важное дело или объект. Но ставить точку в многолетней тянущейся проблеме — это особые ощущения.
Сегодня выдано разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Благовест». Вроде рядовое событие, на первый взгляд, но за ним стоит гораздо больше. Принципиальнейший для меня лично объект. Этим документом поставлена последняя и окончательная точка в многолетней проблеме наличия обманутых дольщиков в районе.
9 лет работы. 7 доставшихся нам в наследство проблемных ЖК. Разные схемы решения и подходы. Но везде понимание и поддержка жителей. Спасибо всем, кто в своё время поверил в представленные нами планы действий по достройке домов на улице Матросова, ЖК «Золотые Ворота», ЖК «Вифанские Пруды», ЖК «Донской», «Покровский-1», «Покровский-2». Вот теперь и «Благовест» готов. Тем, кто не мешал, тоже спасибо. Остальные несколько человек… Бог вам судья.
Больше такой проблемы как обманутые дольщики здесь не существует. И не будет никогда.
А вот теперь можно системно заняться жилищным строительством.
Всё мы делаем правильно.
#СергиевПосад #Дольщики
Важный день сегодня не только для 208 семей Сергиева Посада, но и для всего района. Для меня он тоже особенный. Всегда приятно заканчивать какое-то важное дело или объект. Но ставить точку в многолетней тянущейся проблеме — это особые ощущения.
Сегодня выдано разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Благовест». Вроде рядовое событие, на первый взгляд, но за ним стоит гораздо больше. Принципиальнейший для меня лично объект. Этим документом поставлена последняя и окончательная точка в многолетней проблеме наличия обманутых дольщиков в районе.
9 лет работы. 7 доставшихся нам в наследство проблемных ЖК. Разные схемы решения и подходы. Но везде понимание и поддержка жителей. Спасибо всем, кто в своё время поверил в представленные нами планы действий по достройке домов на улице Матросова, ЖК «Золотые Ворота», ЖК «Вифанские Пруды», ЖК «Донской», «Покровский-1», «Покровский-2». Вот теперь и «Благовест» готов. Тем, кто не мешал, тоже спасибо. Остальные несколько человек… Бог вам судья.
Больше такой проблемы как обманутые дольщики здесь не существует. И не будет никогда.
А вот теперь можно системно заняться жилищным строительством.
Всё мы делаем правильно.
#СергиевПосад #Дольщики
Сегодня вместе с владельцами столь долгожданных квартир в ЖК «Благовест» прошлись по достроенному дому.
Стройка закончена, ключи вручаются. Настроение гораздо лучше, чем раньше и у тех, кто верил в нас, и у немногих остальных.
Дом на 269 квартир. 10 лет ожиданий. Все участники долевого строительства восстановлены в своих правах. Хорошо, что мы все вместе завершили это большое дело.
С печальным наследием в виде многоэтажных жилых домов-долгостроев мы закончили. Больше такого не допустим.
#СергиевПосад #дольщики #РегиональнаяНеделя
Стройка закончена, ключи вручаются. Настроение гораздо лучше, чем раньше и у тех, кто верил в нас, и у немногих остальных.
Дом на 269 квартир. 10 лет ожиданий. Все участники долевого строительства восстановлены в своих правах. Хорошо, что мы все вместе завершили это большое дело.
С печальным наследием в виде многоэтажных жилых домов-долгостроев мы закончили. Больше такого не допустим.
#СергиевПосад #дольщики #РегиональнаяНеделя
На заседании Комитета вернулись к законопроекту №289603-8. Он касается гарантий прав кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства. На учёт их интересов указал Конституционный суд.
Проект, подготовленный Правительством, имеет множество нюансов, в том числе и спорных. В своём заключении мы подробно расписали, что конкретно необходимо исправить ко второму чтению.
Вкратце главное.
Законопроект вносит существенные изменения в порядок определения размера выплат и требований кредиторов по текущим платежам в рамках дел о банкротстве застройщика. Причём эти изменения ставит таких кредиторов в преимущественное положение перед участниками строительства, что в целом недопустимо.
Фактически коллеги предлагаются вернуться к регулированию десятилетней давности, когда мы получили рост количества и проблемных объектов, и обманутых дольщиков. Отголоски тех событий ощущаются до сих пор.
Далее. Законопроектом устанавливается необходимость оплаты Фондом развития территорий и Фондами субъектов Российской Федерации таких текущих платежей застройщика-банкрота. И здесь возникает вопрос, из каких средств будет возможна такая оплата? Разрешить использовать на эти цели те деньги, которые направляются на решение проблемы обманутых дольщиков, будет преступлением против здравого смысла. То же самое касается и увеличения долговых бюджетных обязательств регионов.
Понятно, что деньги на таких стройках потеряли не только дольщики. И мы в целом поддерживаем идею, в рамках которой и другие кредиторы могут и должны вернуть хотя бы часть своих средств. Но при этому в основу концепции законопроекта должны быть положены специальные правила о банкротстве застройщиков, обеспечивающие приоритетную защиту граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов и гарантирующие их право на жилище. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Предстоит большая работа по созданию сбалансированной версии законопроекта.
#законопроект #ГосударственнаяДума #дольщики
Проект, подготовленный Правительством, имеет множество нюансов, в том числе и спорных. В своём заключении мы подробно расписали, что конкретно необходимо исправить ко второму чтению.
Вкратце главное.
Законопроект вносит существенные изменения в порядок определения размера выплат и требований кредиторов по текущим платежам в рамках дел о банкротстве застройщика. Причём эти изменения ставит таких кредиторов в преимущественное положение перед участниками строительства, что в целом недопустимо.
Фактически коллеги предлагаются вернуться к регулированию десятилетней давности, когда мы получили рост количества и проблемных объектов, и обманутых дольщиков. Отголоски тех событий ощущаются до сих пор.
Далее. Законопроектом устанавливается необходимость оплаты Фондом развития территорий и Фондами субъектов Российской Федерации таких текущих платежей застройщика-банкрота. И здесь возникает вопрос, из каких средств будет возможна такая оплата? Разрешить использовать на эти цели те деньги, которые направляются на решение проблемы обманутых дольщиков, будет преступлением против здравого смысла. То же самое касается и увеличения долговых бюджетных обязательств регионов.
Понятно, что деньги на таких стройках потеряли не только дольщики. И мы в целом поддерживаем идею, в рамках которой и другие кредиторы могут и должны вернуть хотя бы часть своих средств. Но при этому в основу концепции законопроекта должны быть положены специальные правила о банкротстве застройщиков, обеспечивающие приоритетную защиту граждан – участников строительства как непрофессиональных инвесторов и гарантирующие их право на жилище. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Предстоит большая работа по созданию сбалансированной версии законопроекта.
#законопроект #ГосударственнаяДума #дольщики
Сегодня в рамках исполнения решения Конституционного суда рассмотрели в первом чтении сложный законопроект, которым предлагается определить порядок удовлетворения требований кредиторов, когда речь идет о восстановлении прав обманутых дольщиков.
Сейчас складывается негативная судебная практика, когда коммерческие кредиторы и граждане при удовлетворении требований по сути уравниваются в защите своих прав со стороны государства, что может поставить под угрозу скорость процессов восстановления прав оставшихся обманутых дольщиков. Этого мы допустить не можем. Здравый смысл и поручение Президента о приоритетной защите прав дольщиков укрепляют нас в этой уверенности.
Кроме того, вышеупомянутые судебные процедуры могут косвенно повлечь за собой обязательства бюджетной системы государства компенсировать коммерческие риски бизнес-структурам.
Ситуация требует законодательного регулирования. Необходимо упорядочить процесс и размер выплачиваемых компенсаций, сохранив приоритетный порядок удовлетворения требований жилищных прав дольщиков перед всеми иными. Плюс к этому, необходимо ввести иммунитет на средства бюджетов всех уровней бюджетной системы РФ и направлять их непосредственно на процедуры восстановления прав дольщиков.
Государственная защита прав граждан-участников долевого строительства должна оставаться основным принципом законодательства о долевом участии в строительстве жилья.
#ГосударственнаяДума #дольщики #строительство
Сейчас складывается негативная судебная практика, когда коммерческие кредиторы и граждане при удовлетворении требований по сути уравниваются в защите своих прав со стороны государства, что может поставить под угрозу скорость процессов восстановления прав оставшихся обманутых дольщиков. Этого мы допустить не можем. Здравый смысл и поручение Президента о приоритетной защите прав дольщиков укрепляют нас в этой уверенности.
Кроме того, вышеупомянутые судебные процедуры могут косвенно повлечь за собой обязательства бюджетной системы государства компенсировать коммерческие риски бизнес-структурам.
Ситуация требует законодательного регулирования. Необходимо упорядочить процесс и размер выплачиваемых компенсаций, сохранив приоритетный порядок удовлетворения требований жилищных прав дольщиков перед всеми иными. Плюс к этому, необходимо ввести иммунитет на средства бюджетов всех уровней бюджетной системы РФ и направлять их непосредственно на процедуры восстановления прав дольщиков.
Государственная защита прав граждан-участников долевого строительства должна оставаться основным принципом законодательства о долевом участии в строительстве жилья.
#ГосударственнаяДума #дольщики #строительство
Так теперь на сайте информационной системы Дом.РФ выглядит Сергиево-Посадский район в разделе «Единый реестр проблемных объектов».
Как я говорил, началась выдача ключей собственникам квартир в жилом комплексе «Благовест». Все нюансы с документами, кадастрами, актами и подписями улажены. Мы сделали всё возможное и невозможное тоже, чтобы приблизить этот момент. И обещание своё — до конца 2023 года полностью разрешить проблему обманутых дольщиков в Сергиевом Посаде — выполнили. 208 семей ближайшее время справят новоселье в своих долгожданных квартирах.
Считаю это одним из лучших подарков под Новый год, в том числе и себе. Это были 9 лет практически постоянной работы, когда мы толкали вперёд 7 проблемных проектов, доставшихся нам в качестве тяжёлого наследства.
Эту страницу мы окончально закрыли. Теперь нужно писать начисто новую, хорошую и добрую историю жилищного строительства в районе. В ближайшее время поговорим о конкретных планах.
#СергиевПосад #дольщики #ДомРФ
Как я говорил, началась выдача ключей собственникам квартир в жилом комплексе «Благовест». Все нюансы с документами, кадастрами, актами и подписями улажены. Мы сделали всё возможное и невозможное тоже, чтобы приблизить этот момент. И обещание своё — до конца 2023 года полностью разрешить проблему обманутых дольщиков в Сергиевом Посаде — выполнили. 208 семей ближайшее время справят новоселье в своих долгожданных квартирах.
Считаю это одним из лучших подарков под Новый год, в том числе и себе. Это были 9 лет практически постоянной работы, когда мы толкали вперёд 7 проблемных проектов, доставшихся нам в качестве тяжёлого наследства.
Эту страницу мы окончально закрыли. Теперь нужно писать начисто новую, хорошую и добрую историю жилищного строительства в районе. В ближайшее время поговорим о конкретных планах.
#СергиевПосад #дольщики #ДомРФ
Хорошие новости из Красноармейска. Введён в эксплуатацию жилой комплекс «Новая Жизнь», строительство которого началось 10 лет назад и замерло на полпути.
Два года находились в контакте с инициативной группой дольщиков. Всегда работали максимально открыто, преодолели все разногласия и недоверие. Вместе заставляли конкурсного управляющего ускоряться с оценкой, искали документы, включали дом в федеральную программу, искали варианты строительства котельной и т.д. и т.п. На последнем этапе плотно взаимодействовали с ресурсниками, чтобы к началу отопительного сезона здесь было и тепло, и вода, и электричество.
216 дольщиков получат свои квартиры. Вручение ключей начнётся в ближайшие дни. Ещё один подарок к Новому году всем нам.
#Красноармейск #дольщики
Два года находились в контакте с инициативной группой дольщиков. Всегда работали максимально открыто, преодолели все разногласия и недоверие. Вместе заставляли конкурсного управляющего ускоряться с оценкой, искали документы, включали дом в федеральную программу, искали варианты строительства котельной и т.д. и т.п. На последнем этапе плотно взаимодействовали с ресурсниками, чтобы к началу отопительного сезона здесь было и тепло, и вода, и электричество.
216 дольщиков получат свои квартиры. Вручение ключей начнётся в ближайшие дни. Ещё один подарок к Новому году всем нам.
#Красноармейск #дольщики
Очередное заседание Наблюдательного совета Фонда развития территорий полностью посвящено восстановлению прав обманутых дольщиков.
Принимаем решение по недостроеным объектам в Московской, Ярославской, Иркутской, Кировской, Челябинской, Ульяновской, Ленинградской областях, Красноярском крае и Башкортостане. В общей сложности по 51 объекту денежные компенсации будут выплачены более чем 2000 дольщиков.
Сложная работа, в которой участвуют региональные власти, ФРТ, где необходимо учесть много юридических нюансов. По большинству проектов пытаемся, конечно же, двести процесс до вручения ключей. Но бывают тяжёлые случаи, когда закончить строительные работы просто нет никакой возможности. Сегодняшние решения как раз по таким тяжёлым случаям.
#ФРТ #дольщики #строительство
Принимаем решение по недостроеным объектам в Московской, Ярославской, Иркутской, Кировской, Челябинской, Ульяновской, Ленинградской областях, Красноярском крае и Башкортостане. В общей сложности по 51 объекту денежные компенсации будут выплачены более чем 2000 дольщиков.
Сложная работа, в которой участвуют региональные власти, ФРТ, где необходимо учесть много юридических нюансов. По большинству проектов пытаемся, конечно же, двести процесс до вручения ключей. Но бывают тяжёлые случаи, когда закончить строительные работы просто нет никакой возможности. Сегодняшние решения как раз по таким тяжёлым случаям.
#ФРТ #дольщики #строительство
Состоялось заседание Наблюдательного совета Фонда развития территорий, которого многие комментаторы моих постов на прошлой неделе очень ждали. Как и говорил ранее, приняты все назревшие решения.
В общей сложности приняты решения по 85 объектам, мы восстанавливаем права 5003 дольщиков. Все они получат выплаты.
Больше всего пострадавших граждан из Ставрополья. Заканчивается эпопея для дольщиков «СК Капитал» (513 человек), «КРОВАН-КМВ» (557 человек) и «Еврострой-1» (146 человек).
В Краснодарском крае восстановят в правах 848 человек, вложившихся в проекты компании «Юг-Стройка». Ещё из крупных объектов, где будут выплачены компенсации, — «Ивакино Парк» в Московской области (214 человек) и «МолдРосс» из Иркутской области (248 человек).
Меньше точек напряжения станет по итогу в Башкортостане, Калининградской, Кировской, Ленинградской, Московской, Нижегородской, Ростовской, Самарской, Челябинской, Ярославской областях, Краснодарском, Ставропольском, Пермском краях.
Полный перечень будет опубликован в ближайшие дни на сайте Фонда развития территорий, а также доведён по регионам через соответствующие органы исполнительной власти.
P.S. 28 декабря проведём ещё одно заседание Набсовета. Постараемся принять максимально возможное количество решений до конца года.
#ФРТ #дольщики
В общей сложности приняты решения по 85 объектам, мы восстанавливаем права 5003 дольщиков. Все они получат выплаты.
Больше всего пострадавших граждан из Ставрополья. Заканчивается эпопея для дольщиков «СК Капитал» (513 человек), «КРОВАН-КМВ» (557 человек) и «Еврострой-1» (146 человек).
В Краснодарском крае восстановят в правах 848 человек, вложившихся в проекты компании «Юг-Стройка». Ещё из крупных объектов, где будут выплачены компенсации, — «Ивакино Парк» в Московской области (214 человек) и «МолдРосс» из Иркутской области (248 человек).
Меньше точек напряжения станет по итогу в Башкортостане, Калининградской, Кировской, Ленинградской, Московской, Нижегородской, Ростовской, Самарской, Челябинской, Ярославской областях, Краснодарском, Ставропольском, Пермском краях.
Полный перечень будет опубликован в ближайшие дни на сайте Фонда развития территорий, а также доведён по регионам через соответствующие органы исполнительной власти.
P.S. 28 декабря проведём ещё одно заседание Набсовета. Постараемся принять максимально возможное количество решений до конца года.
#ФРТ #дольщики
Состоялось последнее в этом году заседание Набсовета Фонда развития территорий. Есть часть аудитории, которая ждёт результатов по своим объектам фактически как ещё один новогодний подарок.
Из крупных объектов, по которым люди многократно обращались, приняты решения по выплатам компенсаций для дольщиков по трём стройкам ООО «ЭКО ПРОМ» в Красноярском крае (546 человек), по одной стройке ЗАО «Строительная корпорация» в Ульяновской области (308 человек), по шестому корпусу ЖК «Чистый ручей» в Ленинградской области (301 человек), по третьему, восьмому и девятому корпусам ЖК «Миловский парк» в Башкортостане (190 человек).
В общей сложности решения о возмещениях приняты по 34 объектам в Башкортостане, Краснодарском и Красноярском краях, Вологодской, Кировской, Ленинградской, Новосибирской, Ростовской, Томской, Ульяновской областях. Они затронут 2 683 дольщика.
#ФРТ #дольщики
Из крупных объектов, по которым люди многократно обращались, приняты решения по выплатам компенсаций для дольщиков по трём стройкам ООО «ЭКО ПРОМ» в Красноярском крае (546 человек), по одной стройке ЗАО «Строительная корпорация» в Ульяновской области (308 человек), по шестому корпусу ЖК «Чистый ручей» в Ленинградской области (301 человек), по третьему, восьмому и девятому корпусам ЖК «Миловский парк» в Башкортостане (190 человек).
В общей сложности решения о возмещениях приняты по 34 объектам в Башкортостане, Краснодарском и Красноярском краях, Вологодской, Кировской, Ленинградской, Новосибирской, Ростовской, Томской, Ульяновской областях. Они затронут 2 683 дольщика.
#ФРТ #дольщики
Рабочая встреча с замминистра строительства Никитой Стасишиным, руководителем департамента жилполитики Минстроя Ольгой Корниенко, замруководителя Фонда развития территорий Ренатом Долотиным.
Синхронизируем позиции по всем направления работы, связанным с комплексным развитием территорий и строительством жилья в целом. Мы много говорили в январе о жилищно-коммунальной инфраструктуре, но и о стройке не забываем. Тем более, что в поле зрения расселение аварийного жилья, увязка застройки территорий с количеством социальных и инфраструктурных объектов. Мы настаиваем на том, чтобы сдача новых квадратных метров происходила вместе с социальными объектами плюс-минус одновременно, поскольку случаев, когда коробки жилых домов оставались без инфраструктуры после внезапного банкротства застройщика, не один и не два.
Один из важнейших для нас вопросов, это завершение работы федерального Фонда с «обманутыми дольщиками». В ближайшие дни пройдёт заседание Наблюдательного совета ФРТ, где примем оставшиеся решения. Но есть вопросы работы Фонда и после того, как будет поставлена точка в этом проблемном вопросе. Речь идёт о возврате потраченных федеральным бюджетом средств через реализацию перешедшего в Фонд имущества, т.е недостроенных МКД, и здесь необходима максимальная финансовая эффективность процедур для бюджетов всех уровней. И прозрачность, естественно.
#КРТ #строительство #дольщики
Синхронизируем позиции по всем направления работы, связанным с комплексным развитием территорий и строительством жилья в целом. Мы много говорили в январе о жилищно-коммунальной инфраструктуре, но и о стройке не забываем. Тем более, что в поле зрения расселение аварийного жилья, увязка застройки территорий с количеством социальных и инфраструктурных объектов. Мы настаиваем на том, чтобы сдача новых квадратных метров происходила вместе с социальными объектами плюс-минус одновременно, поскольку случаев, когда коробки жилых домов оставались без инфраструктуры после внезапного банкротства застройщика, не один и не два.
Один из важнейших для нас вопросов, это завершение работы федерального Фонда с «обманутыми дольщиками». В ближайшие дни пройдёт заседание Наблюдательного совета ФРТ, где примем оставшиеся решения. Но есть вопросы работы Фонда и после того, как будет поставлена точка в этом проблемном вопросе. Речь идёт о возврате потраченных федеральным бюджетом средств через реализацию перешедшего в Фонд имущества, т.е недостроенных МКД, и здесь необходима максимальная финансовая эффективность процедур для бюджетов всех уровней. И прозрачность, естественно.
#КРТ #строительство #дольщики
Традиционное утреннее совещание у министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина. Один из вопросов сегодня — восстановление прав обманутых дольщиков.
У нас на 1 января 2024 года в реестре проблемных объектов оставалось 320 строек в 46 регионах. Принимаю участие в работе Набсовета, и за первый квартал число объектов удалось снизить на 97. Восстановлены в правах ещё 14 тысяч граждан.
Но цифры цифрами, а проблема сохраняется, особенно там, где ответственность лежит на регионах. Отмечено, что в «дорожных картах» регионы устанавливают сроки восстановления прав не всегда обоснованно. За тот же первый квартал регионами восстановлены права 3,6 тыс. человек по 49 стройкам, из них только по 7 объектам удалось все процедуры завершить в срок.
Люди не должны быть в неведении. Даже если есть объективные трудности в завершении строительства или реализации других механизмов восстановления, региональные власти должны буквально о каждом шаге и решении сообщать людям. Сейчас мы видим, что дольщики остаются в неведении, им сообщают неверную или откровенно ложную информацию. Напряжённость растёт, а доверие — наоборот.
Еженедельно ФРТ проводит совещание с субъектами по всем сложным объектам. Попросил всех усилить и информационную работу. Сегодня у людей, купивших в своё время квартиры не напрямую у застройщика, а у третьих лиц по переуступке, нет полного понимания, как будут проходить процессы восстановления их прав. Если для этого необходимы дополнительные судебные решения, то в этой работе также надо оказать содействие через механизмы региональной власти. В любом случае, работу по доскональному информированию надо наладить.
#Минстрой #ФРТ #дольщики
У нас на 1 января 2024 года в реестре проблемных объектов оставалось 320 строек в 46 регионах. Принимаю участие в работе Набсовета, и за первый квартал число объектов удалось снизить на 97. Восстановлены в правах ещё 14 тысяч граждан.
Но цифры цифрами, а проблема сохраняется, особенно там, где ответственность лежит на регионах. Отмечено, что в «дорожных картах» регионы устанавливают сроки восстановления прав не всегда обоснованно. За тот же первый квартал регионами восстановлены права 3,6 тыс. человек по 49 стройкам, из них только по 7 объектам удалось все процедуры завершить в срок.
Люди не должны быть в неведении. Даже если есть объективные трудности в завершении строительства или реализации других механизмов восстановления, региональные власти должны буквально о каждом шаге и решении сообщать людям. Сейчас мы видим, что дольщики остаются в неведении, им сообщают неверную или откровенно ложную информацию. Напряжённость растёт, а доверие — наоборот.
Еженедельно ФРТ проводит совещание с субъектами по всем сложным объектам. Попросил всех усилить и информационную работу. Сегодня у людей, купивших в своё время квартиры не напрямую у застройщика, а у третьих лиц по переуступке, нет полного понимания, как будут проходить процессы восстановления их прав. Если для этого необходимы дополнительные судебные решения, то в этой работе также надо оказать содействие через механизмы региональной власти. В любом случае, работу по доскональному информированию надо наладить.
#Минстрой #ФРТ #дольщики
В первом чтении принят законопроект, корректирующий законодательство о долевом строительстве многоквартирных домов. Консолидируем нормы об ответственности застройщика перед дольщиками в отраслевом законодательстве.
Перенос всех норм в один закон позволит установить единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика, а также позволит сторонам договора строительного подряда действовать разумно, не злоупотребляя законом.
В законе о долевом строительстве предлагается определить исчерпывающий перечень применяемых к застройщику неустоек, пеней, штрафов, процентов, связанных с заключением, исполнением, изменением или прекращением договора участия в долевом строительстве.
Размер неустойки за неудовлетворение требований участника долевого строительства по вопросу качества объекта изменяется с 1% на 1/150 ставки ЦБ в день от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов по устранению таких недостатков.
В 214-ФЗ переносится норма о возмещении участнику долевого строительства морального вреда — его размер определяется судом.
Законопроектом устанавливается штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 5% от присужденной суммы.
Коррективы в законодательство точно не повлекут снижение гарантий прав и законных интересов граждан. Ко второму чтению документ доработаем, чтобы ни у кого не было сомнений в том, что его главная задача — защита добросовестных дольщиков.
#ГосударственнаяДума #дольщики
Перенос всех норм в один закон позволит установить единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика, а также позволит сторонам договора строительного подряда действовать разумно, не злоупотребляя законом.
В законе о долевом строительстве предлагается определить исчерпывающий перечень применяемых к застройщику неустоек, пеней, штрафов, процентов, связанных с заключением, исполнением, изменением или прекращением договора участия в долевом строительстве.
Размер неустойки за неудовлетворение требований участника долевого строительства по вопросу качества объекта изменяется с 1% на 1/150 ставки ЦБ в день от стоимости устранения недостатков, но не более стоимости расходов по устранению таких недостатков.
В 214-ФЗ переносится норма о возмещении участнику долевого строительства морального вреда — его размер определяется судом.
Законопроектом устанавливается штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке в размере 5% от присужденной суммы.
Коррективы в законодательство точно не повлекут снижение гарантий прав и законных интересов граждан. Ко второму чтению документ доработаем, чтобы ни у кого не было сомнений в том, что его главная задача — защита добросовестных дольщиков.
#ГосударственнаяДума #дольщики
Во втором и сразу в третьем чтении сегодня приняли сразу три наших законопроекта со сроком вступления в силу до 1 сентября текущего года, ещё один важный законопроект будет рассмотрен окончательно завтра. Какие изменения планируются.
Мы упростили порядок строительства и реконструкции объектов капстроительства, для которых не требуется подготовка рабочей документации. Речь идёт о линейных объектах. Правительство установит исчерпывающий перечень таких объектов. Ускорение гарантировано получат работы на дорогах и трубопроводах в населенных пунктах.
Благодаря нашему вмешательству закрепили в законе о несостоятельности и банкротстве приоритетный порядок удовлетворения требований жилищных прав дольщиков, а также защитили бюджетные средства от перехода в пользу коммерческих структур, в том числе банков. Напомню, было решение Верховного суда, в котором содержалось указание на необходимость учесть права банков при процедурах банкротства такого рода, но мы приняли решение и реализовали его сегодня. Текст законопроекта существенно изменился, нами было подготовлено восемь сутевых поправок, все они приняты. Интересы дольщиков защищены в первую очередь, средства региональных бюджетов также не пострадают.
Отдельно хочу подчеркнуть, что законопроекты были приняты в двух чтениях без обсуждения, что говорит о качестве их итоговой подготовки к рассмотрению.
#ГосударственнаяДума #законопроект #строительство #дольщики
Мы упростили порядок строительства и реконструкции объектов капстроительства, для которых не требуется подготовка рабочей документации. Речь идёт о линейных объектах. Правительство установит исчерпывающий перечень таких объектов. Ускорение гарантировано получат работы на дорогах и трубопроводах в населенных пунктах.
Благодаря нашему вмешательству закрепили в законе о несостоятельности и банкротстве приоритетный порядок удовлетворения требований жилищных прав дольщиков, а также защитили бюджетные средства от перехода в пользу коммерческих структур, в том числе банков. Напомню, было решение Верховного суда, в котором содержалось указание на необходимость учесть права банков при процедурах банкротства такого рода, но мы приняли решение и реализовали его сегодня. Текст законопроекта существенно изменился, нами было подготовлено восемь сутевых поправок, все они приняты. Интересы дольщиков защищены в первую очередь, средства региональных бюджетов также не пострадают.
Отдельно хочу подчеркнуть, что законопроекты были приняты в двух чтениях без обсуждения, что говорит о качестве их итоговой подготовки к рассмотрению.
#ГосударственнаяДума #законопроект #строительство #дольщики
Третий и четвёртый законопроекты.
Установили единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика путем исключения двойной ответственности. Исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (неустоек, пеней, штрафов, процентов), связанных с договором о долевом участии, будет находиться только в профильном 214-ФЗ.
Также уточнили параметры гарантийного срока по объектам долевого строительства. Излишне увеличенный срок не защищает покупателя, а лишь приводит к большому количеству необоснованных споров, особенно если учесть, что под таким объектом мы понимаем не построенный дом в целом, а только квартиру или нежилое помещение. Сегодня Гражданский кодекс устанавливает гарантию в два года. Мы же решили синхронизировать параметры гарантийной ответственности на инженерные коммуникации (сейчас три года) и на конструктив и установить единый срок в три года.
И, наконец, завтра в окончательном третьем чтении уточним некоторые параметры Градостроительного Кодекса, где кроме технических изменений в работу саморегулируемых организаций, существенно расширим возможности Правительства по признанию проектной документации объектов капитального строительства типовой документацией. Мы регулярно говорим о необходимости расширять библиотеку типовых проектов, чтобы у регионов была возможность, например, социальные объекты строить, ориентируясь на максимально большую и удобную базу данных.
Законопроекты также не вызвали вопросов у коллег в зале заседаний Государственной Думы.
График по законопроектам у нас плотный, но все намеченные документы будут рассмотрены и приняты до конца текущей сессии.
#ГосударственнаяДума #законопроект #строительство #дольщики
Установили единообразный подход к определению размера финансовой ответственности застройщика путем исключения двойной ответственности. Исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (неустоек, пеней, штрафов, процентов), связанных с договором о долевом участии, будет находиться только в профильном 214-ФЗ.
Также уточнили параметры гарантийного срока по объектам долевого строительства. Излишне увеличенный срок не защищает покупателя, а лишь приводит к большому количеству необоснованных споров, особенно если учесть, что под таким объектом мы понимаем не построенный дом в целом, а только квартиру или нежилое помещение. Сегодня Гражданский кодекс устанавливает гарантию в два года. Мы же решили синхронизировать параметры гарантийной ответственности на инженерные коммуникации (сейчас три года) и на конструктив и установить единый срок в три года.
И, наконец, завтра в окончательном третьем чтении уточним некоторые параметры Градостроительного Кодекса, где кроме технических изменений в работу саморегулируемых организаций, существенно расширим возможности Правительства по признанию проектной документации объектов капитального строительства типовой документацией. Мы регулярно говорим о необходимости расширять библиотеку типовых проектов, чтобы у регионов была возможность, например, социальные объекты строить, ориентируясь на максимально большую и удобную базу данных.
Законопроекты также не вызвали вопросов у коллег в зале заседаний Государственной Думы.
График по законопроектам у нас плотный, но все намеченные документы будут рассмотрены и приняты до конца текущей сессии.
#ГосударственнаяДума #законопроект #строительство #дольщики
Еженедельное совместное совещание у министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина со всеми регионами и федеральными органами исполнительной власти.
Несмотря на завершение сессии в Госдуме, для нас август будет напряжённым и рабочим месяцем.
В своём выступлении обозначил несколько совместных тем.
1️⃣ Разработка и реализация схем водо- и теплоснабжения в регионах. Это основополагающие документы для того, чтобы стратегически выстраивать работу на территории, адекватно входить в отопительный сезон и проходить его без чрезвычайных ситуаций. Поэтому особый акцент нужно сделать не только на качестве их разработки, но и на обязательности исполнения, чтобы избежать формального подхода. Более того, я бы перестал выделять средства на объекты, не зафиксированные в «схемах». Инвестировать надо не только в конкретные объекты, что, конечно, важно, но и в системные решения. Вместе с коллегами из Счётной палаты сделаем на этом особый упор в своей совместной работе.
2️⃣ Окончательное решение вопроса с обманутым дольщиками к концу года. Мы прошли большой путь, в общей сложности восстановлены права более 238 тысяч человек через федеральные и региональные механизмы. По состоянию на июнь в 36 субъектах у нас остаётся 24,1 дольщиков в 200 проблемных объектах. В рамках дорожных карт регионы восстановят в правах 10,3 тыс. граждан, Фонд развития территорий — 13,8 тыс. граждан. Максимально стремимся достроить объекты, где есть такая возможность — 52 жилых дома точно будут достроены за счет федеральных средств. При этом есть угроза невыполнения этой задачи в некоторых регионах. Мы должны все вместе им помочь.
3️⃣ Подзаконные акты Министерства к принятым нами законам. Обсудили порядок их реализации. В рамках принятых нами законопроектов в ближайшее время (август) Минстрою необходимо внести ряд корректив в нормативные документы. В частности, требуется упорядочить деятельность по проведению квалификационных процедур в отношении лиц, руководящих управляющими организациями, для ограничения доступа недобросовестных управленцев в отрасль. После принятия нами изменений в технический регламент о безопасности зданий и сооружений требуется устранить все препятствия к эффективному действию новой редакции закона. Внесённые нами изменения в законодательство о КРТ, благодаря которым появилась опция создания операторов по реализации проектов комплексного развития, также пока не могут работать в полную силу из-за отсутствия ряда постановлений Правительства. При этом все обозначенные вопросы важны для отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
#Минстрой #ГосударственнаяДума #ЖКХ #строительство #дольщики
Несмотря на завершение сессии в Госдуме, для нас август будет напряжённым и рабочим месяцем.
В своём выступлении обозначил несколько совместных тем.
1️⃣ Разработка и реализация схем водо- и теплоснабжения в регионах. Это основополагающие документы для того, чтобы стратегически выстраивать работу на территории, адекватно входить в отопительный сезон и проходить его без чрезвычайных ситуаций. Поэтому особый акцент нужно сделать не только на качестве их разработки, но и на обязательности исполнения, чтобы избежать формального подхода. Более того, я бы перестал выделять средства на объекты, не зафиксированные в «схемах». Инвестировать надо не только в конкретные объекты, что, конечно, важно, но и в системные решения. Вместе с коллегами из Счётной палаты сделаем на этом особый упор в своей совместной работе.
2️⃣ Окончательное решение вопроса с обманутым дольщиками к концу года. Мы прошли большой путь, в общей сложности восстановлены права более 238 тысяч человек через федеральные и региональные механизмы. По состоянию на июнь в 36 субъектах у нас остаётся 24,1 дольщиков в 200 проблемных объектах. В рамках дорожных карт регионы восстановят в правах 10,3 тыс. граждан, Фонд развития территорий — 13,8 тыс. граждан. Максимально стремимся достроить объекты, где есть такая возможность — 52 жилых дома точно будут достроены за счет федеральных средств. При этом есть угроза невыполнения этой задачи в некоторых регионах. Мы должны все вместе им помочь.
3️⃣ Подзаконные акты Министерства к принятым нами законам. Обсудили порядок их реализации. В рамках принятых нами законопроектов в ближайшее время (август) Минстрою необходимо внести ряд корректив в нормативные документы. В частности, требуется упорядочить деятельность по проведению квалификационных процедур в отношении лиц, руководящих управляющими организациями, для ограничения доступа недобросовестных управленцев в отрасль. После принятия нами изменений в технический регламент о безопасности зданий и сооружений требуется устранить все препятствия к эффективному действию новой редакции закона. Внесённые нами изменения в законодательство о КРТ, благодаря которым появилась опция создания операторов по реализации проектов комплексного развития, также пока не могут работать в полную силу из-за отсутствия ряда постановлений Правительства. При этом все обозначенные вопросы важны для отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
#Минстрой #ГосударственнаяДума #ЖКХ #строительство #дольщики
За два с половиной года со 124 до 3 (трёх) сократилось в Новосибирской области количество объектов, где требуется восстановить права обманутых дольщиков.
Т.е за это время по 121 объекту принято решение — достройка или выплата. Одновременно с этим действовали и другие меры поддержки, например, предоствление региональных субсидий на техприсоединение к сетям, закупку лифтов и благоустройство прилегающей территории. В общей сложности более 9,5 млрд рублей, из которых треть — это средства региона.
На днях были переданы ключи от последних введенных в эксплуатацию двух жилых домов на самой проблемной площадке в микрорайоне Закаменский Октябрьского района Новосибирска. Их история тянется ещё с 2008 года, для 450 семей ожидание закончилось.
Достройка стала возможна благодаря созданию нами Фонда развития территорий, который эффективно использует все возможные и доступные инструменты для восстановления прав обманутых дольщиков, включая случаи, которые не решались буквально от десяти лет и более.
Ситуация в Новосибирской области — наглядный пример того, как можно решить проблему обманутых дольщиков, не оглядываясь на количество объектов и различные обстоятельства.
#Новосибирск #дольщики
Т.е за это время по 121 объекту принято решение — достройка или выплата. Одновременно с этим действовали и другие меры поддержки, например, предоствление региональных субсидий на техприсоединение к сетям, закупку лифтов и благоустройство прилегающей территории. В общей сложности более 9,5 млрд рублей, из которых треть — это средства региона.
На днях были переданы ключи от последних введенных в эксплуатацию двух жилых домов на самой проблемной площадке в микрорайоне Закаменский Октябрьского района Новосибирска. Их история тянется ещё с 2008 года, для 450 семей ожидание закончилось.
Достройка стала возможна благодаря созданию нами Фонда развития территорий, который эффективно использует все возможные и доступные инструменты для восстановления прав обманутых дольщиков, включая случаи, которые не решались буквально от десяти лет и более.
Ситуация в Новосибирской области — наглядный пример того, как можно решить проблему обманутых дольщиков, не оглядываясь на количество объектов и различные обстоятельства.
#Новосибирск #дольщики
Заседание наблюдательного совета федерального Фонда развития территорий под председательством вице-премьера Правительства Марата Хуснуллина. Среди прочих вопросов отдельно и подробно обсудили ход работы по восстановлению прав обманутых дольщиков.
Через механизмы Фонда за 11 месяцев этого года решили проблемы ещё 21,3 тыс. граждан. До конца 2024 года эта цифра увеличится до 23,4 тысяч. На 2025 остаётся решить проблему 2,5 тыс. граждан путём завершения строительства объектов.
Через региональные механизмы за этот же срок квартиры или выплаты получили ещё 8,2 тыс. человек. До конца года здесь будет прирост ещё на 3,3 тыс. Последние 5,4 тыс. человек получат жильё или компенсацию в 2025 году. Это связано в том числе и с появлением в 2021-2023 годах новых объектов в едином реестре проблемных. Это 26 жилищных проектов, в которых своими деньгами поучаствовали 1,9 тыс. граждан, но своих квартир в итоге не получили. Организована еженедельная штабная работа по скорейшему завершению этой работы.
Ещё один важный вопрос. Фонд ведёт работу по мониторингу объектов, строящихся без счетов-эскроу. За 2024 год количество потенциально проблемных объектов сократилось на 35,5 %, однако в этом объёме сохраняются стройки, которые я бы отнес к зоне высокого риска. Еженедельно с регионами каждый объект подробно обсуждается на заседании штаба, чтобы принимаемые меры были своевременными и эффективными.
Также Фонд в рамках предбанкротного мониторинга осуществляет анализ объектов строительства, реализуемых через счета-эскроу. По итогам проверки 61% объектов, 3% застройщиков имеют нарушение сроков передачи объектов более чем на 6 месяцев. Ситуация не критическая, но тоже требует постоянного внимания.
В целом, работу Фонда оцениваем положительно.
Договорились, что в следующем году проведём выездное заседание Наблюдательного совета ФРТ в Сергиевом Посаде. На месте обсудим тему модернизации ЖКХ. И модернизацию системы коммунального хозяйства нашего города в рамках поручений Президента отдельно — тоже.
#ГосударственнаяДума #ФРТ #дольщики #МодернизацияЖКХ
Через механизмы Фонда за 11 месяцев этого года решили проблемы ещё 21,3 тыс. граждан. До конца 2024 года эта цифра увеличится до 23,4 тысяч. На 2025 остаётся решить проблему 2,5 тыс. граждан путём завершения строительства объектов.
Через региональные механизмы за этот же срок квартиры или выплаты получили ещё 8,2 тыс. человек. До конца года здесь будет прирост ещё на 3,3 тыс. Последние 5,4 тыс. человек получат жильё или компенсацию в 2025 году. Это связано в том числе и с появлением в 2021-2023 годах новых объектов в едином реестре проблемных. Это 26 жилищных проектов, в которых своими деньгами поучаствовали 1,9 тыс. граждан, но своих квартир в итоге не получили. Организована еженедельная штабная работа по скорейшему завершению этой работы.
Ещё один важный вопрос. Фонд ведёт работу по мониторингу объектов, строящихся без счетов-эскроу. За 2024 год количество потенциально проблемных объектов сократилось на 35,5 %, однако в этом объёме сохраняются стройки, которые я бы отнес к зоне высокого риска. Еженедельно с регионами каждый объект подробно обсуждается на заседании штаба, чтобы принимаемые меры были своевременными и эффективными.
Также Фонд в рамках предбанкротного мониторинга осуществляет анализ объектов строительства, реализуемых через счета-эскроу. По итогам проверки 61% объектов, 3% застройщиков имеют нарушение сроков передачи объектов более чем на 6 месяцев. Ситуация не критическая, но тоже требует постоянного внимания.
В целом, работу Фонда оцениваем положительно.
Договорились, что в следующем году проведём выездное заседание Наблюдательного совета ФРТ в Сергиевом Посаде. На месте обсудим тему модернизации ЖКХ. И модернизацию системы коммунального хозяйства нашего города в рамках поручений Президента отдельно — тоже.
#ГосударственнаяДума #ФРТ #дольщики #МодернизацияЖКХ