📉Цены на жилье в Великобритании в феврале снизились в годовом исчислении на 1,1%, что стало рекордным годовым падением за 11 лет, с 2012 года. Об этом пишет Bloomberg сo cсылкой на отчет Nationwide Building Society.
Снижение стоимости жилья связано с падением спроса со стороны покупателей, на который в свою очередь влияют высокая инфляция и растущие ипотечные ставки.
Недвижимость в Великобритании остается недоступной для многих покупателей из-за высоких ставок по ипотеке и снижения реальных заработных плат.
Средняя стоимость дома сейчас составляет 257,4 тыс. фунтов стерлингов (23,1 млн руб.), что на 3,7% ниже, чем на пике цен в августе 2022 года. А выплаты по ипотечным кредитам в среднем «съедают» 39,4% зарплаты британцев, что является максимальным показателем со времен финансового кризиса. #заграница
@rusipoteka
Снижение стоимости жилья связано с падением спроса со стороны покупателей, на который в свою очередь влияют высокая инфляция и растущие ипотечные ставки.
Недвижимость в Великобритании остается недоступной для многих покупателей из-за высоких ставок по ипотеке и снижения реальных заработных плат.
Средняя стоимость дома сейчас составляет 257,4 тыс. фунтов стерлингов (23,1 млн руб.), что на 3,7% ниже, чем на пике цен в августе 2022 года. А выплаты по ипотечным кредитам в среднем «съедают» 39,4% зарплаты британцев, что является максимальным показателем со времен финансового кризиса. #заграница
@rusipoteka
В марте по сравнению с февралем выдача кредитов увеличилась на 60%. Объем и количество выданных кредитов достигли самого высокого уровня с середины прошлого года, когда рынок начал заметно охлаждаться.
По мнению экспертов, этому способствовало, в частности:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇬🇪 Парламент Грузии зарегистрировал законопроект о запрете на продажу недвижимости гражданам России
«До 31 декабря 2024 года запрещается приобретение объектов недвижимости путем оформления договора купли-продажи или дарственной гражданами России, не имеющими вида на жительства в Грузии. Этот запрет не распространяется на тех граждан России, которые получат объект недвижимости на основании завещания», – говорится в документе.
По мнению депутатов, спрос на недвижимость в стране со стороны россиян в последнее время значительно вырос. Подобная тенденция повышает цены на квартиры, что вызывает трудности для граждан Грузии. #заграница
@rusipoteka
«До 31 декабря 2024 года запрещается приобретение объектов недвижимости путем оформления договора купли-продажи или дарственной гражданами России, не имеющими вида на жительства в Грузии. Этот запрет не распространяется на тех граждан России, которые получат объект недвижимости на основании завещания», – говорится в документе.
По мнению депутатов, спрос на недвижимость в стране со стороны россиян в последнее время значительно вырос. Подобная тенденция повышает цены на квартиры, что вызывает трудности для граждан Грузии. #заграница
@rusipoteka
🇬🇧 Великобритания может столкнуться с историческим ипотечным кризисом в 2024 году
Это будет обусловлено стремительным ростом ежегодных платежей по ипотеке – в среднем на 2,9 тыс. фунтов стерлингов (более чем на 3,7 тыс. долларов США), сообщает Bloomberg со ссылкой на статистические данные британского аналитического центра Resolution Foundation (RF).
Согласно прогнозам RF, суммарный объем ежегодных ипотечных выплат миллионов домохозяйств королевства вырастет на 15,8 млрд фунтов стерлингов к 2026 году в связи с увеличением ключевой ставки со стороны Банка Англии. #заграница
@rusipoteka
Это будет обусловлено стремительным ростом ежегодных платежей по ипотеке – в среднем на 2,9 тыс. фунтов стерлингов (более чем на 3,7 тыс. долларов США), сообщает Bloomberg со ссылкой на статистические данные британского аналитического центра Resolution Foundation (RF).
Согласно прогнозам RF, суммарный объем ежегодных ипотечных выплат миллионов домохозяйств королевства вырастет на 15,8 млрд фунтов стерлингов к 2026 году в связи с увеличением ключевой ставки со стороны Банка Англии. #заграница
@rusipoteka
Наиболее существенное падение:
📍в Дании (-31,6%)
📍в Финляндии (-16,6%)
📍в Нидерландах (-16,2%)
Самый высокий рост:
📍на Кипре (+27,4%)
📍в Ирландии (+7,7%)
📍в Испании (+6%)
При этом по итогам 2021 года почти во всех государствах ЕС (за исключением Нидерландов и Люксембурга) было зафиксировано увеличение количества сделок с жильем. В том числе в 11 из 16 стран темпы повышения превысили 10%. #заграница
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈Ипотечные ставки взлетели до многолетних максимумов в США, Великобритании, Германии и почти всех остальных европейских странах, а выдачи ипотеки на жилье заметно сжались.
Сейчас граждане, придавленные невиданными последние 20 лет ипотечными ставками, предпочитают не брать кредиты, что серьезно сокращает продажи жилья. Как следствие, развиваются два процесса:
1️⃣ страдают девелоперы – в европейских странах уже идут их банкротства, что не только ухудшает ситуацию в строительном секторе, весьма важном для любой экономики, но и создает проблемы банкам, которые этих девелоперов финансировали;
2️⃣ высокие ставки и ступор покупателей должны вызвать падение цен на недвижимость, что ухудшает залоговую базу у тех же банков и также может принести им убытки.
Европа пострадает сильнее, США могут выкрутиться, считают эксперты.
📈В сентябре Банк Англии и ЕЦБ могут снова повысить ставки, и это усугубит ситуацию с жильем в Европе.
@rusipoteka #заграница
Сейчас граждане, придавленные невиданными последние 20 лет ипотечными ставками, предпочитают не брать кредиты, что серьезно сокращает продажи жилья. Как следствие, развиваются два процесса:
Европа пострадает сильнее, США могут выкрутиться, считают эксперты.
📈В сентябре Банк Англии и ЕЦБ могут снова повысить ставки, и это усугубит ситуацию с жильем в Европе.
@rusipoteka #заграница
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилье в еврозоне во II квартале 2023 года подешевело на 1,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это произошло впервые с I квартала 2014 года, говорится в отчете Евростат.
Наиболее существенно жилая недвижимость подешевела:
Наиболее существенный рост цен отмечен:
По сравнению с I кварталом цены на жилье в еврозоне в апреле-июне повысились на 0,1%. #цены #заграница
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇷 ЦБ Турции поднял ключевую ставку до 35%. По мнению экспертов, при инфляции выше 60% действия регулятора выглядят прагматично. Ставки по кредитам на покупку жилья тем временем составляют уже порядка 40%. #заграница
@rusipoteka
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Существенный рост цен на жилье в годовом выражении зафиксирован:
📍в Польше – 17,7%
📍в Болгарии – 15,1%
📍в Литве – 10,4%
В последние месяцы ипотека в Европе дешевеет на фоне смягчения денежно-кредитной политики Европейского центрального банка. ЕЦБ снизил ключевые ставки в июне и сентябре, и инвесторы ждут еще одного понижения на 25 б.п. в ноябре, пишет Financial Times.
Средние ставки по ипотеке в еврозоне в августе составили 3,7%, тогда как в прошлом ноябре они превышали 4%. #заграница #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лидерами по темпам увеличения цен на недвижимость стали:
Страны, где цены снизились:
Кварталом ранее таких стран было больше, в их ряды входили еще Швеция и Австрия.
#цены #заграница
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM