⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌в декабре 2024 года средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе показали рост на 1,23% до уровня 296 336 руб. за 1 кв.м.;

📌по итогам 2024 года средние цены предложений на вторичном рынке практически не изменились. На протяжении года цены находились в диапазоне 292-297 тыс. рублей за кв. м, изменение с начала года +1,3%;

📌средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 310 154 руб./кв. м, (-0,5% за год); на 2-комнатные – 296 336 руб./кв. м (+1,3%); на 3-комнатные – 272 991 руб./кв. м (+3,8%);

📌количество предложений на вторичном рынке по итогам декабря месяца снизилось по сравнению с ноябрем месяцем на 7%. В целом по итогам 2024 года данный показатель находился на достаточно высоком уровне. Причем вторая половина 2024 года характеризовалась увеличением количества предложений, по сравнению с началом года;

📌по данным Росреестра по итогам ноября на вторичном рынке было зарегистрировано 13 629 переходов прав на вторичную недвижимость. Количество сделок почти не изменилось к показателю октября. В целом текущий год характеризуется снижением количества сделок, при сохранении среднего уровня цен. По итогам 11 месяцев 2024 года было зарегистрировано 128 903 сделок на вторичном рынке. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года (160 088) количество сделок уменьшилось на 24%;

📌количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях. Основная часть сделок проходит без привлечения ипотечных средств.

#вторичка #недвижимость

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

🏷Средний размер скидки на вторичном рынке РФ в декабре 2024 года-январе 2025 года составил ровно 6%, подсчитали в Домклик.

С июня 2024 года величина дисконта осталась практически без изменений: снижение составило всего 0,2 п.п.

Наибольший дисконт предлагают собственники в следующих крупнейших регионах:

☑️Воронежская область (11,4%)
☑️Краснодарский край (11,3%)
☑️Волгоградская область (7,6%)

Минимальный дисконт от собственников отмечается в следующих субъектах РФ:

☑️Санкт-Петербург (3,3%)
☑️Новосибирская область (3,9%)
☑️Красноярский край (4%)

Аналитики также выяснили, что в конце 2024 год–начале 2025 года около четверти (25,1%) собственников, которые вели продажу через сайт Домклик, снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки.

🖋➖➖➖
«Несмотря на то, что ключевая ставка находится на заградительном уровне с конца 2023 года, спрос на готовое жилье оставался довольно стабильным вплоть до ноября 2024 года. Отсюда – отсутствие явного снижения цен на готовые квартиры, а также слабые изменения в поведении продавцов: так, за полгода стоимость кв. м изменилась на 1%, а величина торга снизилась на символические 0,2 п.п.

Однако в последние месяцы 2024 года темпы снижения спроса резко увеличились, поэтому есть основания полагать, что в ближайшее время мы увидим более выраженную динамику», – отметил директор дивизиона Домклик Алексей Лейпи.
➖➖➖➖

#вторичка #недвижимость

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано:

▶️в январе-декабре 2024 года 146 200 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. К результату 2023 года (174 952) динамика составила -16,4%. При этом к 2022 году (132 637) показатель увеличился на 10,2%;

▶️в декабре 2024 года 17 297 переходов прав на вторичное жилье, что на 27,5% больше ноября 2024 года (13 568). В годовом выражении число оформленных договоров на вторичное жилье выросло на 16,4% (14 864 в декабре 2023 года), а к аналогичному месяцу 2022 года (14 030) рост составил 23,3%.

💬 ➖️➖️➖️
«Интерес к покупке квартир на вторичном рынке не ослабевает. Начиная со второй половины 2024 года, после изменения условий льготных ипотечных программ, статистика Управления отражает равномерное "перетекание" спроса с первичного на готовое жилье. Популярность "вторички" до сих пор формируют более гибкие цены за квадратный метр, накопления покупателей и возможность оформить альтернативную сделку для приобретения более просторной квартиры.

Завершился 2024 год и вовсе оптимистично – декабрь не только показал прирост к предыдущему месяцу более чем на четверть, но и превысил предыдущий максимальный показатель, установленный в октябре (13,6 тыс.) на 27%», – отметил руководитель управления Игорь Майданов.
➖️➖️➖️➖️

#вторичка #недвижимость

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka