📃 Заемщик может сам продать недвижимость, которая находится в залоге у банка, с целью закрыть долг.

Об этом рассказал глава комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

📍Чтобы воспользоваться этим правом, сначала необходимо уведомить банк путем отправки заявления – либо заказным письмом с уведомлением о вручении, либо другим способом, указанным в кредитном договоре. Важно отправить такое заявление до того, как банк сам начнет процедуру взыскания через суд или нотариуса. Если процесс уже запущен, банк не позволит заемщику распоряжаться имуществом.

📍Банк проверяет условия сделки и выставляет минимальную цену продажи – она должна быть не ниже суммы долга. Как только банк получает заявление, у него есть 10 рабочих дней, чтобы рассмотреть запрос и либо одобрить продажу, либо отказать.

📍Банк может отказать, если у него есть веские основания полагать, что заемщик не сможет продать недвижимость за нужную сумму или если есть юридические препятствия, например, если квартира уже находится под взысканием или если у заемщика начата процедура банкротства.

📍Если банк согласует продажу, заемщику дается 4 месяца на то, чтобы найти покупателя и заключить сделку.

📍После сделки покупатель переводит всю сумму на счет, указанный в уведомлении от банка. Если цена продажи оказалась выше долга, разницу банк вернет заемщику. Однако формально вся сумма сначала поступает кредитору, и заемщику придется дождаться возврата остатка.

#недвижимость #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

💵 Глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев подписал постановление, согласно которому медикам и педагогам Краснодара предоставят 1,5 млн рублей на первый взнос по ипотеке.

Субсидию могут получить врачи, средний медперсонал и водители скорой помощи, а также учителя и воспитатели, работающие в государственных и муниципальных школах и детских садах Краснодара.

Главное условие – обязательство работать еще 5 лет в Краснодаре после получения соцвыплаты. В этот срок не включаются:

⭐️отпуск по беременности,
⭐️срочная служба в армии,
⭐️длительный отпуск.

В случае расторжения трудового договора до окончания срока гражданин обязан возвратить деньги в течение трех месяцев в бюджет Краснодарского края.

Деньги можно использовать только на покупку жилья эконом-класса в многоквартирных домах Краснодара, которые уже введены в эксплуатацию.

🗓 Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2025 года.

#ипотека #ВРегионах

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

📊 Доля российских семей с ипотекой, не сумевших внести обязательный платеж по ней, в июле-сентябре 2024 года выросла до 4,9%, что является максимумом со II квартала 2023 года (5,5%).

Как следует из анализа данных Росстата, прирост произошел исключительно за счет россиян с наиболее высокими доходами – они стали единственной группой, где выросло количество просрочивших платеж. По итогам III квартала их стало 7,7% от всех ипотечников с наиболее высокими доходами, что является наибольшим значением с I квартала 2021 года.

Среди наименее состоятельных россиян с жилищным кредитом доля столкнувшихся с финансовыми трудностями при обслуживании ссуды снизилась за год на 1 п.п. – до 3,5%.

#ипотека #кредиты

@rusipoteka

📍 В Приморье в 2024 году дальневосточная ипотека стала самой востребованной ипотечной программой. Об этом рассказала зампред правительства региона Ольга Иванникова.

Доля программ в структуре ипотечных сделок региона:

☑️46% дальневосточная ипотека
☑️28% ипотека на базовых условиях
☑️16% семейная ипотека
☑️9% безадресная льготная ипотека, действие которой прекратилось 1 июля 2024 года
☑️1% IT-ипотека

70% всех ипотечных сделок в Приморском крае приходится на Сбербанк.

🔵Средняя стоимость квартиры в регионе по программе дальневосточная ипотека по итогам 2024 года составила 7,8 млн рублей, сумма кредита – 5,8 млн рублей. Размер собственных средств заемщика составил 26%. Средняя площадь приобретаемой квартиры – 60 кв. м, а цена 1 кв. м – 131 тыс. рублей.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka