🇫🇮Крупнейший отель в Финляндии, тринадцатиэтажный комплекс с 700 комнатами для гостей, начнут возводить в аэропорту финской столицы, сообщает компания Finavia, управляющая воздушными воротами.

Отель будет иметь прямой доступ как к аэропорту✈️, так и одноименной железнодорожной станции🚆. Общий объем инвестиций в строительный проект оценивается более чем в 120 млн евро.

Планируется, что гостиница будет обслуживать не только туристов, но и все предприятия, работающие в "Авиаполисе" - самом быстрорастущем деловом районе Финляндии с более чем 2 тысячами национальных и международных компаний рядом с аэропортом Хельсинки. @ria_realty

Tesla вслед за Oracle и Hewlett Packard переезжает в Техас. Маск выполнил свою угрозу покинуть Калифорнию после указов местных властей, которые полтора года назад ввели локдаун для предприятий.

Правда, сейчас он объяснил переезд штаб-квартиры в Остин дороговизной жилья в Кремниевой долине и невозможностью дальнейшего расширения производства: "Посмотрите на наш завод во Фримонте, мы чувствуем себя там как сардины в банке".

Два дня искали владельца очень вкусной площадки возле Белого дома (улица Дружинниковская, владение 18), где планируется построить гостинично-спортивный комплекс на 30 тысяч кв м с ледовой арендой.

Коллега Антон Филатов утверждает, что инвестор пока не известен, а коллеги из @startyprodazh колеблются между "Кортросом" и Capital Group. Сейчас можем сказать довольно определенно: правообладатель земли на Дружинниковской все же имеет непосредственное отношение к Capital Group.

➡️ Согласно выписке из ЕГРН (есть в распоряжении @ria_realty), земельный участок площадью 4,2 га находится в аренде ООО "А класс", которое на 99% принадлежит ООО "Инвест девелопмент". Последней владеет оффшорная "Коммерческая компания БВО Рембрандт Сервисез С.А" (Британские Виргинские острова).

Казалось бы - тупик, но, согласно проектной декларации одного из проектов Capital Group - ЖК "Бадаевский", ООО "Инвест девелопмент" входит в одну группу лиц с девелопером, как, кстати, и "Рембрандт Сервисез С.А".

Полиция в Москве нашла «резиновую квартиру», в которой были фиктивно прописаны 550 человек из южных регионов. По делу задержана 37-летняя владелица.

☝️Президент России Владимир Путин в пятницу в Кремле встретится с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, чтобы обсудить вопросы строительства в РФ, сообщил журналистам пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. @ria_realty

Около 10% строителей из Узбекистана, привлекаемых на работу в России по пилотному проекту въезда мигрантов, отправятся на строительство объектов космодрома Восточный, сообщил журналистам министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин. @ria_realty

⚡️В России в 2021 году будет введено не менее 85 млн жилья, а план на 2022 год составляет 90 млн "квадратов", сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече с президентом России Владимиром Путиным.

"Мы уверенно можем сказать, что в этом году мы достигнем самого лучшего показателя за всю историю России, выйдем за 85 миллионов. Видим задел на следующий год, хотим поставить планку в 90 миллионов квадратных метров, обсуждаем это с губернаторами", - сказал Хуснуллин. @ria_realty

Правительство России внимательно рассматривает обращения ряда строительных компаний в связи с проблемами и убытками в отрасли, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.

☝️Ранее в СМИ сообщалось, что крупнейшие компании в области строительства транспортной инфраструктуры, включая "СГМ-Мост" Аркадия Ротенберга и "Стройтрансгаз" Геннадия Тимченко, обратились к Путину с жалобой на кризис в отрасли и убытки, которые достигли 137 миллиардов рублей с 2015 года.

В ходе встречи с Хуснуллиным Путин спросил о судьбе обращения строителей, по которому он дал поручение кабмину.

🗣"Очень внимательно рассматриваем. Разложили все составляющие экономики стройки, серьёзно посмотрели, что делать по трудовым ресурсам, по росту стоимости материалов", – ответил вице-премьер. @ria_realty

💣💣💣Следствие попросило арестовать директора по развитию регионов ГК «Самолет» Александра Лефеля по делу о мошенничестве, сообщили РИА новости в суде. @ria_realty

Обвинения в адрес арестованного директора по региональному развитию группы "Самолет" Александра Лефеля не связаны с деятельностью компании, заявили РИА Недвижимость в пресс-службе застройщика.

🗣"Обвинения не связаны с его деятельностью в нашей компании", – сказал представитель девелопера.

Ранее Лефель работал вице-президентом другого крупного застройщика – группы ПИК. Однако там агентству сказали, что он давно ушел из компании. "Он не работает у нас уже несколько лет", – отметили в пресс-службе ПИК.

Источник на рынке недвижимости сообщил РИА Недвижимость, что после ухода из ПИК Лефель занимался собственным бизнесом.

👉Следствие до делу, в связи с которым задержан топ-менеджер "Самолета", ведет ГСУ ГУМВД России по Москве, Лефелю уже предъявлено обвинение. По статье о мошенничестве в особо крупном размере ему грозит до 10 лет колонии. @ria_realty

📉📉📉Акции ГК "ПИК" снижаются, девелопера "Самолет" перешли к снижению на новостях о просьбе следствия арестовать директора по региональному развитию ПАО "ГК Самолет" и бывшего вице-президента ГК "ПИК" Александра Лефеля, следует из данных торгов Московской биржи.

До новостей акции ПИКа снижались на 0,2%, акции "Самолета" росли на 1,2%. @ria_realty

🔥🔥🔥🔥Девелопер ПИК инициировал разбирательство в правоохранительных органах в отношении Александра Лефеля, работавшего вице-президентом компании, сообщили РИА Новости в пресс-службе ПИК.

🗣"Александр Лефель был уволен из ПИК более 2 лет назад, в апреле 2019 года. Заявление против Лефеля было подано ПИК", - заявил представитель компании. @ria_realty

⚡️ Девелопер ПИК оценивает ущерб от действий своего бывшего топ-менеджера Александра Лефеля, обвиняемого в мошенничестве, в 100 млн рублей, заявили РИА Новости в пресс-службе компании.

По словам представителя компании, сотрудниками службы безопасности ПИК были установлены факты злоупотреблений со стороны Лефеля в период 2017-2018 годов при проведении тендерных процедур и заключении договоров с подрядной организацией на строительство жилого комплекса в Санкт-Петербурге.

В частности, были обнаружены факты мошеннического, по мнению ПИК, расходования денежных средств девелопера, в том числе денег дольщиков на стадии "нулевого цикла". @ria_realty

Бывший топ-менеджер ГК ПИК, ныне директор по региональному развитию ПАО "ГК Самолет" Александр Лефель не признает вину в хищении 140 млн рублей у ПАО "ПИК СЗ", сообщил РИА Новости его адвокат Алексей Белоусов.

"Предъявленное обвинение является необоснованным, ничем не подтвержденным и надуманным. С полной ответственностью можно сказать, что у следствия будут проблемы с доказыванием вины. Мы знали об этой ситуации еще два года назад, речь о каком-либо хищении не шла. Пока могу так сказать: что данное дело направлено на то, чтобы списать на "удобного" человека хищение, чтобы скрыть собственное преступление. Сначала следствие говорило про 17 млн рублей, сегодня - про 140. Дальше они могут написать все, что придет им в голову", - отметил адвокат.

☝️По словам Белоусова, Лефель занимается экономическими вопросами, заключать под стражу его было нельзя по закону.

"Закрывать людей вопреки позиции президента о том, что предприниматели не должны сидеть в СИЗО, - это незаконно. Более того, мы считаем само уголовное дело незаконным. Прекрасно понимаем, что следствие сейчас в течение года будет безрезультатно проводить очные ставки, следственные действия, которые ничего не докажут. Мы будем обжаловать решение суда. Никакой общественной опасности мой подзащитный не представляет, он мог бы находиться с семьей дома", - заключил адвокат. @ria_realty

Ну и закроем тему с итогами торгов на бирже по акциям "Самолета" и ПИКа, о которых почему-то все так волновались.

Акции «Самолета» ↗️ к закрытию основных торгов пятницы (18.50 мск) поднялись на 0,04% до 4936,8 рубля, акции ПИКа ↗️ к 20.06 росли на 0,74% до 1314,6 рубля. @ria_realty

Суббота - время, когда можно чуть больше времени посвятить чтению, поэтому делимся с вами ссылкой на обзор, посвящённый ситуации на рынке жилья московского региона. А для тех, кто сильно занят, вот краткие выводы⬇️:

🔸Частично спрос просел потому, что покупатели искренне поверили в грядущий обвал цен, который начнется сразу после отмены прежнего формата льготной ипотеки, поэтому сейчас на рынке потихоньку формируется новый отложенный спрос.
 
🔸Нежилые помещения, которые по данным Росреестра составили треть от всей недвиги, купленной по ДДУ с начала года – это никакие не апартаменты. Точнее, апартаменты от всего этого нежилья составляют всего 15%, остальное – это кладовки, парковочные места и помещения под бизнес. Сколько тут чего – понять сложно, поскольку Росреестр в своих отчетах по типам помещения не разделяет.
 
🔸Застройщики не в шоке от упавшего спроса, они были к нему готовы и действуют по плану. Так большинство из них сейчас выводят в продажи больше лотов, чтобы привлечь покупателя ассортиментом, но большие скидки никто пока давать не готов.
 
🔸Цены в Москве стагнируют, а вот в Подмосковье продолжают расти – в сентябре прибавили 2,5%, но жилье там все еще намного дешевле столичного, так что снова появляются прогнозы, что покупатель начнет перетекать в область.
 
🔸Рынок продолжает надеяться на возвращение льготной ипотеки, некоторые считают, что в публичных выступлениях представителей власти на это были намеки. Словом, девелопмент живет надеждой.
 
🔸На вторичке все тихо. Покупателей стало меньше, продавцов еще меньше, скидки есть, но небольшие. Часть риелторов ждет прихода новой волны покупателей с первичного рынка. @ria_realty

🤨🧐Микрофинансовые организации (МФО) предлагают разрешить крупнейшим компаниям своей сферы выдачу займов под залог недвижимости, следует из стратегии действий, направленных на развитие участников саморегулируемой организации (СРО) "МиР" на 2021-2024 годы.

👉Согласно действующему законодательству РФ, частным микрофинансовым организациям запрещено заключать договоры потребительского займа с физлицами под залог жилого помещения или доли в нем. Такое ограничение было введено осенью 2019 года с целью не допустить мошенничества с жильем при осуществлении микрофинансовой деятельности.

СРО предлагает внести изменения в действующее регулирование и разрешить хотя бы микрофинансовым компаниям, чей капитал составляет не менее 70 млн рублей, выдавать микрозаймы под любые залоги, в том числе недвижимость.

"При снятии ограничения величина существующих залоговых займов и срок их "жизни" позволили бы компаниям, при соблюдении требований и ограничений, увеличить не только кредитование физических лиц, но и "вырасти" до предложения им новых продуктов и услуг на срок основного займа", - сказано в стратегии.

В ЦБ сообщили РИА Новости, что пока не получали такого предложения от саморегулируемой организации. @ria_realty

#а_вы_знаете_что Подделка документов и использование доверенностей - самые частые способы обмана собственников недвижимости со стороны родственников, рассказала @ria_realty адвокат КА Pen & Paper Александра Харина.

Так, нередки случаи, когда родственников под предлогом совершения абсолютно безобидных действий (например, перепланировки земельного участка) уговаривают оформить генеральную доверенность, после чего по этой доверенности совершаются сделки по отчуждению имущества, объяснила Харина.

"О факте хищения собственники часто узнают лишь через несколько месяцев или даже лет, когда квартира или участок уже принадлежат лицу, не имеющему к преступлению никакого отношения. Тогда вернуть похищенную собственность будет крайне затруднительно", - подчеркнула адвокат.

Другим вариантом отъема недвижимости родственниками может стать подделка документов, продолжила Харина.

Покупка, продажа либо дарение квартиры по закону обязательного заверения у нотариуса не требует, а для заключения договора достаточно лишь подписей текущего и будущего собственников, напомнила она.

"В связи с этим бывает, когда дети подделывают подписи родителей и незаконно переоформляют на себя квартиры, дачи и другую недвижимость. Особенно часто такие преступления совершаются в отношении лиц пожилого возраста. Несмотря на родство, такие действия являются преступлением", - отметила Харина.

Также нельзя не упомянуть и семейное имущество, продолжила эксперт. Чтобы продать приобретенную в период брака недвижимость, требуется получить нотариальное согласие второго супруга. Тем не менее, даже при отсутствии такого согласия сделка может быть зарегистрирована, сказала эксперт.

Со стороны такая тайная продажа очень напоминает мошенничество, однако закон данные действия хищением не считает. Наказать недобросовестного супруга и оспорить сделку можно только в гражданском процессе, путем подачи иска в суд, добавила Харина.

#обзорсми «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева стала владельцем усадьбы Студенец в парке «Красная Пресня» в центре Москвы, которую планирует реконструировать под гастромаркет, пишет «Комменрсант».

Газета напоминает, что у этого этого актива регулярно менялись собственники, среди которых был и миллиардер Зияд Манасир.

При этом издание подчёркивает, что проблем с культурными наследием у лендлорда из «Киевской площади» не возникнет: статус памятника усадьба утратило давно. По информации “Ъ”, после на реконструкцию объекта потребуется около 1,5 млрд рублей. @ria_realty