#обзорсми Девелоперская компания «Гранель», основанная нынешним главой правительства Башкирии Андреем Назаровым и Ильшатом Нигматуллиным, планирует построить сеть коливингов для иностранных студентов, пишет «Коммерсант».

По данным газеты, для этого проекта «Гранель» создала отдельное подразделение - Egghead Group. На сайте этой компании указывается, что за десять лет планируется построить в 20 городах страны 5 млн кв м недвижимости для размещения 160 тысяч человек.

Первые проекты общежитий от «Гранель» могут быть запущены в Москве и Подмосковье, а в крупнейших центрах притяжения студентов пилотные объекты протестируют позже. @ria_realty

Банк России предложил продлить льготную ипотеку под 6,5% только в тех регионах, где сложная ситуация с жильем.

Проблема в популярности квартир в качестве инвестиций в крупных городах, пояснила в интервью РИА Новости глава департамента ЦБ Елизавета Данилова. В итоге жилье дорожает и доступным широким слоям населения не становится.

#перспективныйпроект Власти Москвы одобрили строительство бизнес-центра площадью 37 тысяч кв м у железнодорожной платформы Кунцевская на западе столицы.

👉 Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласилась с целесообразностью внесения соответствующих изменений в городские правила землепользования и застройки для территории на улице Алексея Свиридова (владения 17; 9, строения 3, 3/1 и 5А), сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.

Из материалов на сайте столичного стройкомплекса следует, что строительство во владении 17 бизнес-парка "Центурион" ведет аффилированное с "Центурион групп" Виталия Смагина ООО "Бизнес инвест запад". Сама группа выступает в роли техзаказчика работ.

☝️ Напомним, что Смагин – бывший партнер экс-депутата Госдумы от ЛДПР Ашота Егиазаряна, осужденного в России за особо крупное мошенничество и скрывающегося в США. В частности, Егиазарян обвинялся в том, что "путем обмана и злоупотребления доверием" приобрел принадлежавшие Смагину 20% ЗАО "Центурион альянс", которое владело торговым центром "Европарк" на Рублевском шоссе. @ria_realty

Фонд защиты прав дольщиков аннулировал аккредитацию конкурсного управляющего обанкротившегося подмосковного застройщика Urban Group Светланы Аглинишкене.

🗣"В 2021 году были выявлены обстоятельства, потребовавшие аннулирования аккредитации следующих арбитражных управляющих: Аглинишкене Светланы Анатольевны...", - отмечается в сообщении фонда.

Фондом было направлено соответствующее уведомление в адрес арбитражного управляющего, в саморегулируемые организации и в суд с указанием новой кандидатуры конкурсного управляющего, добавляется в релизе.

🗣"Замена конкурсного управляющего никак не отразится на работе по восстановлению и защите прав дольщиков", - подчеркивается в сообщении.

➡️ Ранее глава Фонда дольщиков Константин Тимофеев в интервью @ria_realty жаловался на работу Аглинишкене, например на то, что фонд, являющийся основным кредитором застройщика-банкрота, например, не получил "ни копейки" от проведенной управляющим продажи 24 земельных участков из конкурсной массы девелопера. Аглинишкене в свою очередь ответила на претензии фонда, подчеркнув, что справляется с поставленными перед ней задачами.

В картотеке дел Арбитражного суда города Москвы зарегистрировано дело от 1 февраля 2021 года, истцом по которому является Аглинишкене, а ответчиком - Фонд дольщиков.

🤝 Британская Imperial Tobacco продала табачную фабрику "Балканская звезда" и складской комплекс в Ярославле, сообщила консалтинговая компания JJL, выступившая консультантом сделки.

Активы были проданы в связи с ликвидацией производства Imperial Tobacco в Ярославле. "Балканская звезда", старейшая табачная фабрика России, была закрыта еще в 2016 году.

👉 В пакетную сделку вошли административные и складские здания общей площадью 67 тысяч кв м и 12 га. В частности, продано здание табачной фабрики общей площадью 37 тысяч "квадратов", расположенное на участке площадью три гектара в историческом центре города, и 30 тысяч кв м складов, занимающих 9 га в Дзержинском районе Ярославля.

Покупателя и сумму сделки в JJL не раскрывает. Планируется, что фабрика будет перепрофилирована в объекты коммерческой недвижимости, а в дальнейшем может быть использована в качестве площадки для жилого проекта. @ria_realty

Компания "Дом.РФ" подписала первые соглашения с регионами - ими стали Тульская и Сахалинская области - на реализацию проектов с привлечением инфраструктурных облигаций.

В Тульской области с помощью инфраструктурных облигаций будет реализован проект строительства жилья общей площадью 750 тысяч кв м, в Сахалинской – на 800 тысяч кв м. @ria_realty

РИА Новости Недвижимость @ria_realty уже 4-й год подряд является самым цитируемым СМИ отрасли недвижимости!

Поздравляем, коллеги!

🚇 Станции "Карамышевская" и "Мневники" западного участка Большой кольцевой линии московского метро планируется запустить в феврале-марте, сообщил на пресс-конференции в среду заммэра столицы Андрей Бочкарев. @ria_realty

❗️ "Вторая волна" реновации жилья в Москве начнётся в 2021 году, сообщил журналистам в среду заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев.

"В этом году мы начинаем массово выходить на дополнительные площадки, таким образом, переходя уже ко "второй волне" реновации", - сказал он.

Заммэра пояснил, что начнётся демонтаж уже расселенных домов и строительство на их месте новых. Он подчеркнул, что это позволит реализовывать программу ещё более быстрыми темпами.

Бочкарев отметил, что с момента старта программы уже построено и введено 97 домов для переселенцев, 175 находятся в стадии строительства и 101 - в стадии проектирования. @ria_realty

Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев пообещал решить проблемы города с обманутыми дольщиками за 2 года. @ria_realty

‼️ Главная задача в ситуации с жилищным строительством вблизи аэропортов - решить проблему шумового воздействия самолетов, заявил журналистам заммэра Москвы Андрей Бочкарёв.

По его словам, проблема сейчас обсуждается на федеральном уровне, власти Москвы выдвигают свои предложения. Чиновник подчеркнул, что высотность строящихся у аэропортов жилых комплексов не главная проблема, основная сложность заключается в создаваемом самолетами шумовом фоне.

"Стоит вопрос шумового воздействия. Есть ряд решений, чтобы и аэропорты могли нормально существовать, и жителям было комфортно", - сказал он, добавив, что компромисс может быть найден в ближайшие месяцы. @ria_realty

Интересная деталь в истории с лишением конкурсного управляющего Urban Group аккредитации федерального Фонда дольщиков - это мотивировка такого решения.

Как пояснили @ria_realty в фонде, в ходе мониторинга были выявлены ранее неизвестные факты несоответствия Светланы Аглинишкене обязательным условиям аккредитации, предусмотренным 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Речь идет о том, что Аглинишкене привлекалась к административной ответственности. При этом передача дел новому конкурсному управляющему должна быть проведена в максимально короткие сроки.

Продолжение в России льготной ипотеки на новостройки в долгосрочной перспективе приведет к возникновению структурного дефицита жилья на рынке и может снизить его доступность для населения, говорится в аналитическом обзоре НРА. @ria_realty

Счетная палата РФ в текущем году проанализирует эффективность поддержки ипотечного кредитования и жилищного строительства на фоне пандемии коронавируса, следует из плана проверок ведомства. @ria_realty

Власти Московской области не планируют вводить дополнительные налоговые льготы для торговых центров, но продолжат точечную поддержку отдельных секторов экономики, пострадавших в пандемию коронавируса, сообщил @ria_realty заместитель председателя правительства Московской области Вячеслав Духин.

В январе Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву с просьбой о снижении вдвое ставки налога на имущество организаций для владельцев коммерческой недвижимости.

"На сегодняшний день сняты практически все коронавирусные ограничения – за небольшими исключениями бизнес работает в обычном режиме, поэтому острой необходимости для введения дополнительных налоговых мер поддержки торговых центров сейчас нет", - сказал Духин.

Уровень арендных ставок на жилье в Москве может вырасти на 10-12% к концу 2021 года, говорится в сообщении компании "Дом.РФ".

По данным аналитиков арендного подразделения "Дом.РФ", в четвертом квартале 2020 года средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в Москве без учета центра составила 36 тысяч рублей в месяц (с учетом ЦАО – 38,5 тысячи рублей). Это на 8% ниже, чем в конце 2019 года.

Стоимость аренды двухкомнатных квартир, без учета центра, упала на 12% – до 49,2 тысячи рублей в месяц, трёхкомнатных – на 10%, до 83,5 тысячи рублей в месяц.

С учетом ЦАО уровень арендных ставок составил 59,4 тысячи и 116,7 тысячи рублей в месяц соответственно на данные типы квартир. @ria_realty

И снова о ценах на металл при строительстве. Ассоциация "Русская сталь", объединяющая российские компании черной металлургии, предлагает строителям заключать договоры по схеме take-or-pay и другие меры стабилизации цен на металлопродукцию для строительства.

Как уточняется в заявлении ассоциации, договоры take-or-pay предусматривают план-график поставки продукции и определение цены металлопродукции на весь срок строительства объекта.

Металлурги также предложили строителям организовать, например, на базе Минстроя, механизм консолидированного агрегирования данных с целью формирования заказов на металлопрокат для наиболее социально чувствительных проектов и для конкретных регионов.

Кроме того, ассоциация настаивает на более активном использовании возможности интернет-торговли и применении современных стандартов с использованием технологий быстровозводимого стального строительства для снижения общей себестоимости жилищного строительства. @ria_realty

Конкурсный управляющий обанкротившегося подмосковного застройщика Urban Group Светлана Аглинишкене не согласна с аннулированием ее аккредитации Фондом защиты прав дольщиков.

❗️Заявление фонда о том, что замена конкурсного управляющего никак не отразится на работе по восстановлению прав дольщиков – лукавство, считает в свою очередь Аглинишкене.

"Судебная тяжба между фондом и конкурсным управляющим, а также возможная передача дел приведет к затягиванию процедуры на срок до 6 до 9 месяцев. Это идет в разрез с интересами конкурсных кредиторов и дольщиков. Сдвинутся сроки продажи имущества, возвращения денег в конкурсную массу и расчетов с кредиторами, в том числе с дольщиками", - говорится в сообщении.

В уведомлении, направленном фондом в адрес конкурсного управляющего, содержится формальная ссылка на норму закона, однако нет информации о фактических причинах действий фонда по аннулированию аккредитации конкурсного управляющего. На запрос Аглинишкене о предоставлении протокола комиссии или иных разъяснений со стороны фонда ей был получен отказ, добавляется в релизе.

"Процедура по всем застройщикам шла в штатном режиме, ровно до смены руководства фонда и проведения первых собраний кредиторов Urban Group, на которых должны были быть утверждены условия реализации имущества четырех застройщиков (АО "Континент проект", ООО "Хайгейт", ООО "Экоквартал", ООО "Ваш город" - ред.). Фонд проигнорировал собрания, и по закону конкурсный управляющий обратилась в арбитраж для утверждении условий продажи в судебном порядке", - говорится в сообщении.

В нем также добавляется, что сведения о ходе процедуре Аглинишкене предоставляла в фонд своевременно и в полном объеме. @ria_realty

Крупнейший девелопер жилья в России ПИК запустил производство мебели под собственным брендом, рассказали @ria_realty в пресс-службе компании.

👉 Текущая мощность производства - 23 тысячи кухонь и 20 тысяч комплектов систем хранения в год. "С учетом роста спроса на такой продукт в будущем она может быть увеличена", - уточнил представитель компании.

Он добавил, что в настоящее время около половины покупателей квартир, по оценке ПИК, заинтересованы в покупке квартиры с мебелью, и в будущем застройщик видит потенциал для роста этой доли. В 2020 году застройщик продал около 50 тысяч квартир.

В материалах ПИК отмечается, что в ближайшее время компания будет вести продажи квартир со встроенной мебелью в 13 проектах в Москве и Московской области, но не исключает расширения географии впоследствии.

Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы на поиск технических заказчиков для строительства и сноса домов по программе реновации в пяти районах Москвы: Можайском, Ломоносовском, Северном Измайлове, Черемушках и Коптеве с общей начальной (максимальной) ценой контрактов 320 млрд рублей, следует из материалов портала госзакупок.

Конкурсы проводятся на комплексное оказание услуг по исполнению функций ✔️ техзаказчика, ✔️ авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ, ✔️ на выполнение непосредственно этих работ и подрядных работ по строительству и ✔️ сносу объектов в этих районах.

Объявленный 4 февраля конкурс с начальной ценой 41,2 млрд рублей предусматривает поиск техзаказчика на выполнение работ на территории кварталов 78-80, 107-110 Можайского района, а с ценой 29,6 млрд рублей - в микрорайоне 15 Ломоносовского района.

Также был объявлен аналогичный конкурс 2 февраля с начальной ценой контракта 80,1 млрд рублей на выполнение работ в микрорайоне 80 района Северное Измайлово. За 88,1 млрд рублей фонд ищет техзаказчика, который произведет работы на территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки, а за 80,6 млрд рублей - в кварталах 95, 98, 99-102, 100, 101 района Коптево. @ria_realty