❗️ Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в России в минувшем декабре достигла минимального за всю историю наблюдения значения — 9%, говорится в сообщении Банка России. @ria_realty

Цель по снижению ипотечной ставки до 8,7%, определенная паспортом национального проекта "Жилье и городская среда" на 2020 год, будет достигнута уже в первом полугодии 2020 года, обещают в компании "Дом.РФ". @ria_realty

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин ещё раз (после интервью изданию «Медуза») подчеркнул, что говорить о реновации жилья по всей России пока рано.

"У нас утверждённый нацпроект "Жилье и городская среда". Вот этим мы будем заниматься и занимаемся, потому что на это выделены деньги, есть конкретные планы, есть конкретные сроки", - отметил он.

Хуснуллин напомнил, что в нацпроекте предусмотрены средства и на расселение аварийного жилья.

"Говорить о том, что мы реновацией начнём заниматься по всей стране, пока рано. Я считаю, для того, чтобы оценить эту ситуацию, нужно посмотреть целом, как программа "Жилище" будет выполняться", - сказал он.

По мнению вице-премьера, нужно сосредоточится не на "сверхновых" проектах, а на том, что уже есть. "Сегодня огромные средства выделены на национальные проект, все возможности есть, огромные возможности есть. Если нужно что-то подправить и донастроить, то нужно сделать это и запускать все действующие проекты в работу", - заключил он.

Ранее Хуснуллин заявлял, что проект всероссийской программы реновации жилья нужно начать отрабатывать на крупных городах страны. @ria_realty

Средний износ коммунальных сетей по стране составляет 58,2%, сообщил замглавы Минстроя РФ Максим Егоров. @ria_realty

⚡️ Площадь обрушения конструкций не эксплуатируемого спортивно-концертного комплекса (СКК) "Петербургский", которое произошло в пятницу днем при демонтаже крыши, составила примерно 25-28 тысяч квадратных метров, сообщает городское управление МЧС РФ. Обрушилось 80% конструкций стен и кровли. @ria_realty

Прокуратура Московского района Санкт-Петербурга начала проверку после обрушения стен и кровли спортивно-концертного комплекса (СКК) "Петербургский".

👉 Напомним, комплекс реконструировался, чтобы соответствовать международным требованиям Континентальной хоккейной лиги и Международной федерации хоккея к объектам для проведения мировых первенств.

👉 Первым масштабным спортивным мероприятием на новой арене должен был стать чемпионат мира по хоккею в 2023 году.

👉 Работы в спортивно-концертном комплексе велись по концессии, концессионером выступало ООО "СКА-Арена", связанное с хоккейным клубом СКА.

👉 Здание было спроектировано ленинградскими архитекторами под руководством Н. В. Баранова и введено в строй в 1980 году. @ria_realty

‼️Вице-премьер Марат Хуснуллин сегодня дал одно важное обещание - привести понятие апартаментов в России к единому знаменателю и дать им правовое опредение в законопроекте уже в 2020 году.

🧐 Это интересно, поскольку законопроект о статусе апартаментов обсуждают не первый год, и первоначально Минстрой (еще при своем первом главе Михаиле Мене) рассчитывал на его принятие закона еще в 2016 году.

Предполагалось, что к апартаментам будут применяться те же положения Жилищного кодекса РФ, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах. В России ежегодно строят до 3 млн кв м апартаментов, прежде всего в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург. @ria_realty

Опасности дальнейшего разрушения здания спортивно-концертного комплекса (СКК) "Петербургский", где в пятницу произошло обрушение кровли при демонтаже, нет, сообщил журналистам глава ГУМЧС по Санкт-Петербургу Алексей Аникин.

Кстати, мы для вас собрали справку, чем известнен ССК, почитайте. @ria_realty

🚇 Систему автоматического, или беспилотного (😲), ведения поездов планируется закладывать на новых участках существующих станций и на новых линиях московского метрополитена, рассказал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарев.

"Но это не будет основным вариантом эксплуатации, мы будем закладывать такую возможность на новых станциях", - сказал Бочкарев.

Правда, он уточнил, что оснащать автопилотом все поезда, скорее всего, не будут, из-за психологического фактора, так как пассажиры могут чувствовать себя некомфортно.

👉 Кстати, в этом году Москва планирует побить собственный рекорд по метростроительству и проложить 42 км путей. @ria_realty

Недавно появившийся клуб Creative Russia, созданный РСПП и Ассоциацией IPChain, решил создать список ста лидеров креативных индустрий в России, определяющих формирование креативной экономики России. Планируется, что в список попадут выдающиеся творческие команды, топ-менеджеры, компании и отдельные личности в таких сферах, как архитектура, музыка, изобразительное искусство и другие - всего 11 сфер.

Так вот, первым шагом к формированию перечня 100 Most Creative Russians стало определение шести российских городов-лидеров в сфере архитектуры.

🏆 Первую позицию предсказуемо заняла Москва - в столице живут и работают 78,8% названных экспертами лидеров в области архитектуры. На второй ступени по количеству имен расположился Санкт-Петербург – 14,1%. Третье место оказалось у Екатеринбурга с результатом в 2,4%. А вот четвертую строчку заняли целых три российских города: Нижний Новгород, Владивосток и Владикавказ. Каждый из них может похвастаться, что в них живут по 1,2% от лидеров в архитектурной отрасли. @ria_realty

Давайте признаемся честно: всех нас бесит, когда у соседей в квартире начинается ремонт и на протяжении недель или месяцев стены то рычат под буром перфоратора, то подвывают от сверла дрели, то шоркают под шпателем. Но однажды ремонт приходит и в наш дом, и тогда в шкуре "того самого негодяя из квартиры слева" можем оказаться мы сами. В рубрике #полезныесоветы канал @ria_realty делится лайфхаками, как избежать пожара соседской ненависти во время ремонта.

1️⃣ Если у вас предстоит ремонт в доме, где большинство соседей уже живут, желательно об этом их предупредить. При этом форму сообщения выберите как личную, так и общее объявление.

🤜 Личное общение подойдет с теми соседями, которые живут в непосредственной близости от вас на одном этаже, а также сверху и снизу. Так вы сможете узнать об особенностях людей, связанных со здоровьем, режимом отдыха их самих или их детей, и учесть эту информацию при проведении шумных работ. Не лишним будут маленькие презенты как символ вашей заботы о соседях, например, десерт и беруши.

🤜 В общем объявлении стоит обозначить сроки проведения ремонта, подчеркнуть, что вы будете соблюдать закон о тишине. Неплохо оставить и свои контакты: дав возможность с вами связаться, вы минимизируете жалобы в полицию.

2️⃣ Терпение соседей связано не только с тем, как долго они слышат перфоратор или дрель, но и с тем, в каком состоянии находится их подъезд, квартира или вещи, стоящие на площадке.

🤜 Перед началом ремонта, особенно если речь идет о небольшой квартире, заранее продумать места временного складирования стройматериалов в подъезде (на площадке) и согласовать это с соседями. В 99% случаев они соглашаются.

🤜 Рекомендуется посмотреть на состояние лифта и обшить его, если он новый, и его жалко, ведь вам же потом им пользоваться.

🤜 Неплохо позаботиться также о соседских входных дверях, накрыть из пленкой, если они располагаются очень близко к вашей квартире.

3️⃣ Впрочем, если вы добились понимания от соседей, стоит учесть, что предел терпения есть даже у самых покладистых из них.

🤜 Если дом новый, там перманентное состояние ремонта лет на пять. Поэтому в новостройках у людей запас терпения очень высокий. А вот в сталинках или старых домах, где быт уже сложился, там, конечно, предел терпения не такой высокий. В таких домах все глаза и уши будут направлены на вас.

🤜 Более того, не забывайте, продолжительность ремонта регулируется нормативной базой. Без дополнительного согласования в многоквартирном доме в Москве, например, она составляет 3 месяца, в отдельных регионах – до 5 месяцев.

Когда мы писали про то, что, возможно, уже в это году в России появится закон, определяющий статус апартаментов, многие из вас могли задаться вопросом - а что не так с этим видом недвижимости, ведь стоят апартаменты зачастую дешевле, чем обычные квартиры, а слово красивое 🙃.

Вот хороший пост, где, собственно описывается, что не так с апартаментами с точки зрения потребителя.

Доброе утро! Начинается понедельник, а значит, время для рубрики #обзорсми.

🗞 В «Российской газете» вышло большое интервью вице-премьера Марата Хуснуллина. В нем о его «крымских» полномочиях, подходах к социально-экономическому развитию российских регионов, состоянии отечественной промышленности стройматериалов, а также необходимости считать не только ввод жилья, но и всей недвижимости в России.

🗞 «Известия» пишут о том, что в России предлагается на федеральном уровне ввести штрафы для шумных соседей, а собственников квартир обязать нести ответственность за арендаторов. Группа депутатов Госдумы во главе с членом комитета по труду и соцполитике ГД Ольгой Павловой уже разработала соответствующий пакет поправок в КоАП и Жилищный кодекс. Согласно документу, в жилых домах по всей стране запретят шуметь с 23.00 до 7.00. Денежное наказание для граждан составит от 5 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических лиц — от 50 тысяч до 150 тысяч. Административный штраф выпишут собственникам квартир за систематическое нарушение тишины — более двух раз в месяц. Если же жить соседям мешает кафе или другое заведение в жилом доме, которое постоянно не соблюдает правила, деятельность предприятия может быть приостановлена на 90 дней. При этом нарушением тишины не будут считаться звуки, источник которых — «обычная жизнедеятельность человека», уточняется в поправках. Это, например, крик ребенка, звук шагов при обычной ходьбе, шум воды в инженерных системах и так далее.

🗞 «Коммерсант» сообщает, что консорциум Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ) и инвестфонда Mubadala из ОАЭ может стать наряду со структурами Игоря Ротенберга совладельцем торгцентра «Авиапарк» площадью 400 тысяч кв м - самого крупного объекта торговой недвижимости в России и одного из крупнейших в Восточной Европе. Свою долю в «Авиапарке», скорее всего, предполагает издание, продает соучредитель Amma Development Михаил Зайц, стоявший у истоков строительства торгцентра на Ходынском поле.

🗞 Ещё одна публикация в «Коммерсанте» посвящена тому, что в 2022 году на границе национального парка «Лосиный остров» должен появиться комплекс на 924 квартиры, построенный за 5,5 млрд рублей по программе реновации. Со ссылкой на местных жителей газета пишет, что под угрозой более 600 деревьев. При этом, подчёркивает издание, в столичной мэрии заявляют о наличии всей разрешительной документации, а Минприроды готовит иск в суд. Это уже вторая подобная стройка на границах «Лосиного Острова» за последнее время — ранее “Ъ” писал о ЖК «Сказочный лес», законность строительства которого сейчас оспаривается в суде.

🗞 «Ведомости» рассказывают, что входящая в АФК «Система» компания «Бизнес-недвижимость» начала реконструкцию Дома связи на Новом Арбате в многофункциональный комплекс. Планируется, что после реновации это будет 4-звездочная гостиница на 245 номеров, 38 апартаментов, а на первом этаже – торговые площади. Управлять здание должно Cosmos Group, которая также входит в АФК «Система»), работы предполагается завершить к 2023 году. Как напоминает издание, Дом связи был построен в 1967 году, и в нем размещались автоматическая телефонная станция (АТС) и почтовое отделение. До последнего времени здание сдавалось в аренду, а фасад служил рекламной поверхностью. Ранее обсуждалось переустройство объекта в офисное здание. @ria_realty

У аквапарка на западе Москвы на крыше будет бассейн и озелененная кровля, сообщила Москомархитектура.

Площадь аквапарка – 6 тысяч квадратных метров, трехэтажный бассейн будет с панорамным остеклением и крытой галереей с колоннами.

Аквапарк построят в составе культурно-досугового центра Lucky+ на 2-й Звенигородской улице, владение 12.

Как вам проект?

Девелопер "Эталон" планирует расширять список строительных площадок и выходить на российский региональных рынок, сообщил председатель совета директоров группы "Эталон" Сергей Егоров в кулуарах церемонии запуска торгов депозитарными расписками "Эталона" на Московской бирже.

По словам Егорова, представители компании уже посещали Омск и Новосибирск, и сейчас застройщик просчитывает конкретные площадки. @ria_realty

Спросили экспертов, как повлияет отмена Российского инвестиционного форума на сочинские гостиницы.

Среди наших собеседников окаказались оптимисты и пессимисты.

😢 Пессимисты указывают, что традиционно в дни проведения форума загрузка гостиниц города доходит до 90-98%, а тарифы в пиковые дни возрастают в 2-2,5 раза. Из-за отмены РИФа отели, по их мнению, увидят падение среднего тарифа за месяц примерно на 20-30%. Среднемесячная загрузка гостиниц более высоких сегментов упадёт примерно на 5-10 пунктов (в процентном соотношении - на 15-20%). Фактически гостиницы не выполнят планы по бюджету первого квартала, так как заместить мероприятие подобного масштаба невозможно.

💰💰💰 Величину упущенной выгоды гостиниц консультанты оценивают в 214 млн рублей, а предсприятий общевенного питания (ведь где-то гости РИФа должны были есть) - в 50-70 млн рублей.

😀 Правда, оптимисты не так категоричны. Они, во-первых, напоминают, что номерной фонд Сочи только при учете официально зарегистрированных отелей составляет порядка 200 тысяч единиц, а если считать неофициальные гостиницы и гостевые дома, то показатель еще больше. Для такого номерного фонда потеря 4 тысяч пока официально зарегистрировавшихся участников форума не так существенна, тем более что большая часть отелей работают по предзаказу, и финансовые потери будут перенесены на тех, кто бронировал номера. @ria_realty

А во-вторых, надеются эксперты-оптимисты, с большой долей вероятности, форум будет перенесен на более теплое время, когда стоимость номерного фонда будет выше. Соответственно, будет выше и доход отелей.

❗️Меры по профилактике нового типа коронавируса (2019-nCoV) на рынке "Садовод" в Москве включают в себя двухнедельный карантин для всех граждан Китая, а также применение тепловизоров, сообщили в пресс-службе рынка.

😷 Карантин обязателен для всех граждан КНР, вернувших с родины после новогодних праздников.

"Ежедневно проводится дезинфекция торговых рядов, санитарная обработка помещений и заведений общественного питания. Люди, работающие на территории комплекса, регулярно проходят обязательный медицинский осмотр. Торговый комплекс закупил тепловизоры: ежедневно измеряется температура у всех сотрудников, арендаторов и продавцов", - рассказал представитель рынка.

При этом, отметил он, «Садовод» не планируется закрывать из-за коронавируса, поскольку "в настоящее время рано говорить даже о превышении эпидемиологического порога".

Со ссылкой на данные кафедры инфекционных болезней РНИМУ им. Пирогова, в пресс-службе рынка также подчеркнули, что опасность заразиться вирусом 2019-nCoV через вещи отсутствует, так как вирус нестойкий, а срок его жизни вне человеческого организма очень короткий.

"Ситуация с поставками товаров из Китая, в том числе на рынок "Садовод", зависит от изменений логистики пропуска товаров через государственные границы в связи со вспышкой коронавируса в этом государстве", - сказал сотрудник пресс-службы. @ria_realty

Девелопер «Самолет» начинает мегапроект в новой Москве, пишут «Ведомости».

По данным издания, застройщик инвестирует 170 млрд рублей в жилой кластер на Варшавском шоссе. Для этого «Самолет» стал владельцем 87,7 га земли и планирует объединить их с другими тремя участками в новой Москве - в поселении Рязановское и поселках Остафьево и Алхимово. Таким образом у девелопера получится площадка на 580 га, где «Самолет» к 2035 году хочет построить кластер на 2,3 млн кв м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры.

☝️Газета напоминает, что стратегия «Самолета» отличается от подхода других девелоперов. Он не покупает участки, а создает партнерства с их владельцами. Так, по информации «Ведомостей», в проектах группы в Остафьеве и Рязановском партнер «Самолета» – RDI Group Дмитрия Аксенова, а в комплексе в Алхимове – KR Properties. #обзорсми @ria_realty

Объем действующих разрешений на строительство жилья в новой Москве составляет 7 млн кв м, сообщил столичный департамент развития новых территорий.

При этом в 2020 году в Троицком и Новомосковском округах столицы планируется сдать около 2 млн кв м жилья. @ria_realty

❗️Вспышка коронавируса в Китае окажет давление на продажи недвижимости в стране в первом квартале 2020 года, хотя большинство рейтингуемых агентством застройщиков не слишком зависят от работы в городе Ухань или провинции Хубэй, считают в рейтинговом агентстве Moody's Investors Service.

"Мы ждем, что продажи недвижимости в Китае в ближайшие месяцы окажутся под давлением, поскольку некоторые центры продажи недвижимости на данный момент закрыты, а ограничения на поездки и общие меры предосторожности не позволяют многим людям переезжать как обычно", - приводится в сообщении Moody's мнение старшего вице-президента Кавена Цанга (Kaven Tsang).

При этом агентство добавляет, что воздействие вируса на рынок недвижимости в некоторой степени сдерживается традиционно низкой активностью продаж и строительства в первом квартале.

Moody's ожидает незначительного снижения продаж недвижимости в Китае в течение всего 2020 года, хотя изначально прогнозировался стабильный рост. Агентство не исключает возникновения финансовых проблем у застройщиков с низкими показателями ликвидности и высокими потребностями в рефинансировании долгов. Такой вариант, по мнению Moody's, возможен, если вспышка и связанные с ней сложности продлятся в течение следующих трех-шести месяцев. @ria_realty