Средние ставки по ипотеке в России на конец июня на первичном рынке достигли уровня 8,7% годовых, говорится в сообщении "Русипотеки".

👉 На вторичном рынке показатель составляет 8,82%, на рынке рефинансирования – 8,6%, говорится в сообщении.

🏆🏆🏆В лидерах рынка по объему собственной выдачи ипотечных кредитов в мае традиционно Сбербанк, который выдал 43,6 тысячи кредитов на почти 91 млрд рублей, что на 1% меньше показателя апреля. У ВТБ почти 25 тысяч кредитов на 62,4 млрд рублей с ростом за месяц в 7%, Россельхозбанк подрос на 2,5% - 4,5 тысячи кредитов на 9,2 миллиарда рублей, сообщается в материалах.

За пять месяцев тройка лидеров чуть изменилась. Сбербанк выдал 235 тысяч кредитов на 494 млрд рублей, увеличив показатель в годовом отношении 4,6%, ВТБ – 125,5 тысячи кредитов на 311,4 млрд рублей с ростом в 23,7%, Альфа-банк вырос на 174%, выдав 15 тысяч кредитов на 54 млрд рублей.

На рынке ипотеки на новостройку за пять месяцев тройка лидеров та же – Сбербанк выдал 52,5 тысячи кредитов на 123,8 млрд рублей, ВТБ – 37,4 тысячи на 113,8 млрд, Альфа-банк – почти 8 тысяч на 31,6 млрд рублей. @ria_realty

#обзорсми В деловых изданиях сегодня сразу несколько интересных публикаций, рассказываем коротко о них:

📰 «Ведомости» пишут, что госкомпания «Автодор», набсовет которой недавно возглавил вице-премьер Марат Хуснуллин, может отказаться от привлечения инвестиций через концессии в пользу закупок услуг. Компания сама будет строить дороги, находя деньги через размещение облигаций, а подрядчиков на строительные работы выбирать через торги. Правда, в Минтрансе, по данным газеты, эту идею пока не поддерживают.

📰 Также «Ведомости» сообщают, что Национальная резервная корпорация (НРК) Александра Лебедева и его жена Елена Перминова стали совладельцами сети семейных кафе-кондитерских «Андерсон», основанной Анастасией Татуловой. НРК получила 25% долей, Перминова – 8%. Деньги от сделки пойдут на погашение операционного долга «Андерсона», сформировавшегося за период пандемии, в том числе на уплату налогов, а также на расширение производства полуфабрикатов.

📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что у владельца бренда сети японских ресторанов «Тануки» появится новый проект. Речь идет о сети пиццерий в Московском регионе, работающей только на доставку.

📰 В «Известиях» материал об инициативе Минстроя по переводу всей документации на жилые дома в электронный вид. Для этого подготовлен проект постановления правительства, который предполагает, что теперь техническая документация на строительство и реконструкцию многоквартирного дома, ключи от помещений общего имущества собственников и электронные коды доступа к оборудованию должны быть переданы не только на бумажном носителе, но и на электронном. Кроме того, копии этих документов должны появиться в ГИС ЖКХ и обновляться по мере необходимости. @ria_realty

В первом полугодии 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил $1,3 млрд, что на 20% ниже результата аналогичного периода предыдущего года, говорится в пресс-релизе международного консультанта JLL.

✔️ Основное падение объемов ожидаемо пришлось на второй квартал, в котором было закрыто сделок лишь на $491 млн, что стало наименьшим значением для соответствующих периодов за всю современную историю рынка, а также квартальным минимумом с октября-декабря 2008 года.

✔️Сделок с наиболее пострадавшими от кризиса торговыми и гостиничными объектами в первом полугодии практически не было.

✔️ За первые шесть месяцев 2020 года интерес инвесторов сохранился к площадкам под застройку жилых проектов, доля инвестиций в сектор жилой недвижимости составила большую часть транзакций этого периода (55%). Крупнейшей сделкой стало приобретение ГК "ПИК" участка на севере Москвы под строительство жилого комплекса, напоминается в сообщении.

✔️ На втором месте – сектор офисной недвижимости, доля которого снизилась до 24% по сравнению с 35% по итогам аналогичного периода 2019 года. Крупнейшими сделками первого полугодия стали покупка структурой компании "Росатом" бывшего здания Минпромторга, а также компанией "Алроса" бизнес-центра на Севастопольском проспекте для собственного размещения.

✔️ Тройку лидеров замыкает сектор складской недвижимости, доля которого увеличилась с 6% до 11% за отчетный период в годовом выражении.

✔️ Доля Москвы в страновом объеме инвестиций увеличилась до 82% в первом полугодии 2020 года (72% в первой половине 2019 года, то есть плюс 10 п.п.), в то время как доля Санкт-Петербурга немного снизилась, с 21% до 18%.

✔️ Доля сделок с участием зарубежных инвесторов в общем объеме транзакций снизилась в годовом выражении на 4 п.п. - до 8%, показатель может продолжить снижение. @ria_realty

🍽 🍹☕️Число посадочных мест в общепите в Москве сократилось на 30-50%, а некоторые кафе и рестораны в столице всё еще остаются закрытыми из-за того, что в расположенные рядом с ними бизнес-центры пока не вернулись офисные работники, рассказала @ria_realty директор направления стрит-ритейла Knight Frank Ирина Козина.

ГК "Регион" Сергея Сударикова и Романа Авдеева стала первым первым инвестором инновационной школы при МГИМО "Новый взгляд", пожертвовав 350 млн рублей.

▪️Школа строится в Хамовниках, она будет рассчитана на 450 учеников, площадь здания составит 10-12 тысяч кв м. Планируемая дата открытия – 2023 год.

▪️Застройщик проекта – "Интеко", но при этом предполагается, что здание будет возведено исключительно за счет пожертвований физических и юридических лиц.

▪️Проект школы был выбран на архитектурном конкурсе, победителями стали консорциума бюро "Восток" (Москва) и Martela (Финляндия).

▪️Ректор МГИМО Анатолий Торкунов обещает, что "Новый взгляд" станет пионером трансформации школьного образования, учебные программы будут строиться на принципе "человекоцентричности", чтобы "выявлять и развивать индивидуальные способности каждого ребенка". @ria_realty

⚖️ Арбитражный суд Московской области признал незаконными и необоснованными требования конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене к архитектору Максиму Атаянцу, сообщил @ria_realty представитель архитектора.

☝️ Напомним, Атаянц работал с Urban Group 11 лет до банкротства компании и был автором проектов всех ЖК девелопера.

"Конкурсный управляющий потребовал в суде признать недействительными договоры и платежи, направленные в адрес архитектора. Первоначальная сумма требований, предъявленных конкурсным управляющим компаний Urban Group, составляла 334,39 миллиона рублей. В ходе судебных разбирательств конкурсный управляющий уточнил требования, уменьшил сумму до 271,98 миллиона рублей. Требования предъявлялись к ИП Атаянц М.Б., ИП Ефремова Л.В., ООО "Архитектурная мастерская Л.Ефремовой" и ООО "Архитектурная мастерская М. Атаянца", - рассказал представитель Атаянца.

Он подчеркнул, что архитектору удалось выиграть дело в двух инстанциях - основной и в апелляции.

В постановлении Десятого апелляционного арбитражного суда говорится, что "доказательств завышения стоимости работ с учетом качества их выполнения и высокой квалификации исполнителей не представлено".

🗣 "Почти два года нам пришлось сражаться с абсурдными претензиями. По сути, нас обвинили в том, что несколько лет мы вообще ничего не проектировали, при этом получая деньги по контрактам. Тем самым под сомнение была поставлена моя профессиональная репутация. Не помню ни одного похожего прецедента борьбы с архитекторами в новейшей истории. Теперь борьба завершилась, и мое доброе имя полностью восстановлено", - сказал сам Атаянц.

Девелопер ГК "Основа" получил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на свой жилой проект на месте гостиницы "Останкино" на северо-востоке Москвы на улице Ботаническая, 29.

Информацию подтвердили как в группе "Основа", так и в Москомархитектуре. ЖК будет относиться к классу "комфорт+", его построят по проекту бюро "Апекс".

👉 В составе нового проекта, реализуемого на площади 2,8 га, предполагается возведение четырех жилых корпусов с подземным паркингом и встроенно-пристроенным детским садом, здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, а также реконструкция одного гостиничного корпуса.

Параметры. Общая площадь нового комплекса в габаритах наружных стен составит 120 тысяч кв м, включая 84,6 тысячи кв м жилья. Отдельно стоящее здание ФОКа будет иметь площадь порядка 1,8 тысячи кв м, а площадь реконструированного гостиничного корпуса составит 3,9 тысячи кв м. Детский сад в составе комплекса на Ботанической рассчитан на 100 мест. и его площадь составит 2 тысячи "квадратов".

Как рассказали @ria_realty в Москомархитектуре, максимальная плотность на гектар составит 41,33 тысячи кв м.

Огромный торгово-развлекательный центр - площадью 238 тысяч кв м - построят на Волгоградский проспект, 32/6, на юго-востоке Москвы.

➡️ ГПЗУ на ТРЦ выдан в рамках проекта планировки территории ЖК "Метрополия", fee-девелопером которого является MR Group. Но запрос @ria_realty в компании сообщили, что не имеют отношения к проекту строительства торгового центра.

Формальный застройщик проекта - ООО "Волгоградка Молл", принадлежащее кипрскому оффшору "Дерозеко холдингс лимитед".

По информации Москомархитектуры, для земельного участка под торговый центр предельная высота строений установлена в 40 метров, максимальная плотность застройки - 25,8 тысячи кв м на га.

✔️ Помимо объектов розничной торговли, ТРЦ будет включать зрелищные объекты площадью 71,5 тысяч кв м, офисные объекты на 2,3 тысячи кв м, а также стоянку на 3,8 тысячи машиномест.

#эксклюзив "Платиновые" апартаменты на 92-м этаже башни "Восток" делового комплекса "Федерация" в "Москва-Сити" были проданы за 350 млн рублей, что соответствует почти $5 млн, сообщил @ria_realty источник, близкий к сделке.

Покупатель высотных апартаментов и род его занятий не раскрываются.

Как поясняет генеральный директор компании We Know Александр Галицын, проданные апартаменты относятся к "платиновым".

🗣"Термин "платиновые апартаменты" означает высшую категорию недвижимости, апартаменты с высотой потолков 5,5 метров и с видом на Кремль, выше которых – только пентхаусы. Таких лотов немного не только в "Сити", но и во всей Москве, а стоимость квадратного метра может составлять 1 млн рублей и выше", - говорит он.

Галицын отмечает, что покупатели таких дорогих лотов, как высотные апартаменты и пентхаусы, в последние месяцы особенно активизировались, что может быть связано с "выходом из валюты".

При этом глава We Know называет 350 млн рублей "нормальной ценой" из-за ограниченного предложения.

Мы поистине восхищены способностью некоторых наших коллег помнить то, что писал их конкурент три года назад ☺️. Но, с учетом того, что что сейчас происходит с главой Optima Development Альбертом Худояном, который находится под домашним арестом по делу о мошенничестве с землей, не логично ли предположить, что у проекта огромного ТЦ на Волгоградке появятся новые инвесторы 🤷‍♀️?

PNK Group построит по схеме built-to-suit распределительный центр площадью 35,5 тысячи кв м для сети магазинов Fix Price в логопарке "Шашары-3" в Санкт-Петербурге.

Минстрой РФ официально утвердил своим приказом норматив стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения по России на второе полугодие 2020 года в размере 48634 рубля, что на 5% превышает норматив, утвержденный на первое полугодие.

При этом наибольший показатель среди российских регионов на третий квартал текущего года установлен в Москве - 110087 рублей за квадратный метр, Санкт-Петербурге - 82422 рублей, Республике Саха (Якутия) - 83191 рубль и Приморском крае - 82260 рублей.

Наименьшие показатели - в Брянской области (30714 рублей), Кабардино-Балкарской Республике (31128 рублей), в Республике Дагестан (31744 рубля), Ставропольском крае (31788 рублей) и Республике Ингушетия (32481).

☝️ Минстрой определяет показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья для расчета размера соцвыплат, которые предоставляются на приобретение (строительство) жилья за счет федерального бюджета. @ria_realty

Первый в мире памятник курьерам появился в Москве - это знак благодарности их работе во время ограничений из-за коронавируса, говорится в сообщении Perekrestok.ru (онлайн-супермаркет сети "Перекресток", входит в X5 Retail Group).

🤝 Для создания инсталляции из металла и бронзы объединились "Азбука вкуса", Perekrestok.ru, Ozon, "Додо Пицца" и Delivery Club при поддержке группы креативных агентств Possible Group.

➡️ Объект на территории "Товарищества Рябовской Мануфактуры" в Холодильном переулке. Автором работы стал художник-постановщик Алексей Гарикович. На памятной табличке написано: "Тем, кто сделал самоизоляцию возможной". @ria_realty

Ни один реализуемый с использованием счетов эскроу жилой проект в России не остановился из-за ситуации, вызванной пандемией коронавируса, сообщил в рамках онлайн-конференции в пятницу замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

По словам замминистра, сегодня в стадии строительства с привлечением средств граждан находится порядка 99,5 млн кв м жилья, и 35% из этого объема - это проектное финансирование с использованием счетов эскроу.

🗣"Это самый основной и главный ответ на вопрос о том, состоялась ли реформа. Реформа однозначно состоялась", - сказал Стасишин. Он добавил, что даже некоторые компании, имеющие право достраивать свои проекты по старым схемам, перешли на новую.

"Много было опасений, что рынок жилищного строительства встанет, и что новые проекты выходить на рынок не будут. Но, несмотря на все те условия, которым подверглась отрасль за последние полгода, мы видим, что ни один новый начатый проект не встал, ни один проект по эскроу-счетам не остановился с точки зрения привлечения средств граждан", - сказал замглавы Минстроя. @ria_realty

Разработка специальной программы, которая поддержит застройщиков с низкой рентабельностью в регионах, уже почти завершена, сообщил в пятницу замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. @ria_realty

Тройка лидеров среди девелоперов России по объему ввода жилья в 2020 году включает в себя ГК ПИК, ставропольскую ГК ЮСИ и ГК "А101", говорится в материалах на сайте Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).

👉 В частности, ПИК с начала года ввел 626,5 тысяч кв м, ГК ЮСИ – 168,5 тысячи кв м, "А101" – 153,7 тысячи кв м. ПИК сохранил свое место в рейтинге, ставропольская компания поднялась на шесть позиций, "А101" – на 10.

В Москве, по данным сайта, бессменным лидером также является ПИК с показателем 284 тысячи кв м, за ним следует поднявшаяся на одну позицию "А101 девелопмент", которая ввела 153,7 тысячи "квадратов" и поднявшаяся на семь позиций ГК "Инград" с показателем 107,7 тысячи "квадратов".

В Московской области, помимо традиционного ПИК, на первом месте с показателем 325 тысяч кв м в тройке лидеров появились ГК "Комстрин", которая поднялась на 22 позиции в рейтинге с показателем почти 130 тысяч кв м, и компания 3-RED, которая выросла в рейтинге на 70 позиций с объемом ввода 95,7 тысячи "квадратов".

В Санкт-Петербурге лидирующее место занимает Setl Group с показателем ввода 122,3 тысячи "квадратов".

В тройку лидеров также входит Glorax development, выросшая на 12 позиций в рейтинге с показателем 53,4 тысячи кв м, и ГК "Пионер" с ростом в рейтинге на 20 позиций и вводом почти 40 тысяч кв м. @ria_realty

Жителей Подмосковья, впервые приобретающих жилье в новостройках, освободят от транспортного налога сроком на один год, сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев в интервью телеканалу РБК.

❗️Речь идет о покупке квартир в домах, которым меньше 3 лет, при условии постоянной регистрации в Московской области.

В пресс-службе губернатора уточняют, что на этот автомобиль не должен распространяться повышающий налоговый коэффициент. @ria_realty

❌🍺🍸Заксобрание Челябинской области внесло в Госдуму законопроект о праве регионов ограничивать время работы баров, кафе и ресторанов, осуществляющих розничную продажу алкоголя в многоквартирных домах (МКД), следует из базы данных нижней палаты парламента. @ria_realty

🎉🎊Поздравляем один из самых полезных каналов о ЖКХ - @gkhvsem - с 2️⃣0️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков! А если вы ещё не среди них, советуем обязательно подписаться, потому что здесь мы обнаружили один из самых взвешенных и профессиональных взглядов на сферу управления жилыми домами👏.

#инфопартнерство Портал ЦИАН проведет 8-9 июля онлайн-конференцию для застройщиков.

Темы:

✔️Как продавцы и покупатели адаптируются к новой реальности?
✔️Какие механики продвижения работают сейчас?
✔️Какие тенденции спроса наблюдаются?
✔️Как чувствуют себя регионы?
✔️Какие возможности открывает льготная ипотека?

Спикеры:

🗣Дмитрий Волков, управляющий директор группы «Самолет»;
🗣Дмитрий Форман, руководитель отдела интернет-маркетинга компании «Главстрой»;
🗣Юлия Ладик, руководитель проектов развития коммерческого блока компании «Брусника»;
🗣Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН;
🗣Всеволод Глазунов, директор по маркетингу и рекламе, LEGENDA Intelligent Development;
🗣Михаил Гущин, директор по маркетингу RBI.

☝️Участники смогут задать вопросы и пообщаться со спикерами в чате конференции.

👇 Регистрация по ссылке.