Крупный деловой центр общей площадью почти 120 тысяч кв м планируется построить на территории завода теплотехнического оборудования "Сатэкс" на северо-востоке Москвы, следует из материалов общественных обсуждений, опубликованных на сайте "Активный гражданин".

Как уточняется в них, на участке площадью 2,7 га на улице Двинцев (владение 3; владение 3, строение 4) запланировано строительство административно-делового комплекса на 119,5 тысячи квадратных метров. Из них около 93,2 тысячи "квадратов" приходится на офисы, 12 тысяч "квадратов" – на торговую часть. Около 5 тысяч "квадратов" отведено под объекты спорта, 9,3 тысячи "квадратов" - под паркинг.

➡️ Согласно данным ЕГРН, имеющимся в распоряжении @ria_realty, правообладатель площадки - ООО "Сатэкс", принадлежащее бывшему топ-менеджеру девелоперской компании ПИК, владелецу Fortiana Holdings и мажоритарному акционеру золотодобытчика Highland Gold Mining (HGM) Владиславу Свиблову.

Средний уровень ипотечных ставок в России, согласно новой редакции паспорта нацпроекта "Жилье и городская среда", к 2030 году должен снизиться до 6%, сообщила в понедельник в Совете Федерации директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко. @ria_realty

#обзорсми Глава комитета по развитию рынка недвижимости столичного отделения «Деловой России» Анна Лупашко обратилась к заммэра Москвы Владимиру Ефимову с предложением принять городской закон о риэлторской деятельности, пишет газета «Коммерсант».

По ее мнению, в документе необходимо определить «требования, предъявляемые к риэлторам, и закрепить их ответственность за ненадлежащее качество оказанных услуг».

В «Деловой России» эту идею аргументируют тем, что число мошеннических сделок на рынке растет, а бюджет города недополучает налоги. По подсчетам организации, в Москве минимум 50% операций со вторичными квартирами могут совершаться "черными маклерами", через их руки ежегодно проходит жилье совокупной стоимостью 300 млрд рублей. @ria_realty

А вот реакция главы экономического имущественно-земельного комплекса Москвы Владимира Ефимова на предложение создать отдельный городской закон для регулирования деятельности риелторов 👇.

По мнению заммэра, наличие отдельного законодательного регулирования отрасли, в части защиты прав получателей услуг, - это всегда хорошо. Недвижимость - это самая важная для человека собственность, и из-за высокой стоимости, она, к сожалению, достаточно привлекательна для мошенников, отметил он.

🗣"Отдельное регулирование позволит сделать эту сферу услуг более понятной и безопасной для потребителя. Сейчас мы оцениваем целесообразность предложенных "Деловой Россией" мер", - сказал он @ria_realty.

ВТБ с 1 декабря снижает ставку по базовым ипотечным программам при оформлении кредита онлайн, скидка составит 0,3 процентного пункта. @ria_realty

В Москве месячная доля зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с привлечением эскроу-счетов по итогам октября впервые достигла 50%💪💪💪, сообщило столичное управление Росреестра.

➡️ Всего в октябре ведомство зарегистрировало в столице 13,2 тысячи ДДУ, более 6,6 тысячи из них с использованием эскроу-счетов — это на 27% больше, чем в сентябре.

Как отмечается в пресс-релизе, в настоящее время это наивысший показатель за все время работы застройщиков по новой схеме проектного финансирования. @ria_realty

Девелопер AFI Development получил разрешение на строительство жилого комплекса площадью почти 100 тысяч кв м в Обручевском районе на юго-западе Москвы, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Комплекс площадью 97,5 тысячи кв м построят на месте пустыря на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея. Всего здесь должны появиться пять жилых корпусов в 12-25 этажей на 846 квартир, детский сад, офисы, магазины и рестораны, а также подземный паркинг на 600 с лишним мест. @ria_realty

Now it’s official: компания "Дом.РФ" запустила пилотную программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи в России.

Ожидается, что в рамках "пилота" может быть выдано кредитов на 2,2 млрд рублей. На субсидии институт развития направит 300 млн рублей.

Как указывается в сообщении «Дом.РФ», ипотечный кредит на строительство жилого дома предоставят по ставке от 6,1%. Минимальная ставка доступна для заемщиков, подтверждающих доходы и занятость дистанционно – с помощью выписки из Пенсионного фонда России, а также для зарплатных клиентов банка. 

Лимит установлен на уровне 12 млн в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах. Максимальный срок кредита составит 20 лет, а минимальный первоначальный взнос - 20%. @ria_realty

🚇Сразу несколько станций БКЛ и Солнцевской линии метро Москвы закроют для ввода нового участка с 12 по 22 декабря, сообщается в Telegram-канале департамента транспорта Москвы.

📅 ❌ С 12 по 22 декабря будут закрыты станции "Хорошевская" и "Шелепиха" БКЛ и Солнцевской линии. Не будет также движения поездов на участке "ЦСКА" – "Парк Победы".

На участке "ЦСКА" – "Савеловская" поезда будут ходить с увеличенным интервалом.

☝️Кроме того с 12 по 22 декабря на Солнцевской линии поезда, следующие от "Рассказовки" в центр, после "Парка Победы" поедут до станции "Деловой центр" - она станет конечной. @ria_realty

Международный онлайн-сервис краткосрочной аренды жилья Airbnb может быть оценен в $34,8 млрд в ходе первичного публичного размещения акций (IPO) на бирже NASDAQ, пишет агентство Рейтер со ссылкой на документ комиссии США по ценным бумагам и биржам (SEC).

Это почти в два раза превышает сумму, которую компания получила во время раунда привлечения средств в апреле.

☝️В августе Airbnb подал заявку на IPO в SEC. Предполагается, что размещение состоится после того, как SEC завершит рассмотрение заявки. Ранее агентство также сообщало, что компания хочет привлечь около $3 млрд. @ria_realty

👨‍👩‍👧‍👦 Около 100 тысяч семей, в которых с 1 января 2019 года появился третий или последующий ребенок, смогли в рамках госпрограммы списать часть ипотечного кредита, а общий объем выплат приблизился к 45 млрд рублей, рассказали @ria_realty в компании "Дом.РФ".

☝️Как напомнил представитель пресс-службы, многодетные семьи могут рассчитывать на списание до 450 тысяч рублей.

По данным "Дом.РФ", больше всего одобренных заявок на списание ипотечных долгов приходится на Московскую область - здесь поддержку получили более 6,8 тысячи граждан, а размер возмещения превысил 3 млрд рублей. На втором месте Республика Башкортостан – свыше 4,1 тысячи одобренных заявок на 1,8 млрд рублей. Третьей по объему списанных многодетным семьям ипотечных кредитов оказалась Свердловская область (почти 4 тысячи положительных заявок на 1,7 млрд рублей).

В Москве насчитывается более 3,7 тысячи семей, которым списана часть долга на общую сумму 1,69 млрд рублей. Замыкает пятерку Республика Татарстан, где удовлетворено уже 3,6 тысячи обращений на 1,62 млрд рублей.

В новой Москве сдали последний корпус проблемного жилого комплекса "Спортивный квартал" - №15, сообщила @ria_realty глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова. С его вводом вопрос долгостроя полностью закрыт, а сам «Спортивный квартал» исключён из списка проблемных объектов. @ria_realty

#обзорсми Рассказываем о самых интересных публикациях в деловых изданиях.

📰 Гражданский суд Великобритании заморозил активы казахстанского бизнесмена Булата Утемуратова стоимостью $5 млрд, пишут «Ведомости» со ссылкой на The Wall Street Journal (WSJ). Это решение коснулось и 5-звездочной гостиницы Ritz-Carlton, которая находится у московского Кремля. Как поясняет газета, заморозка долей в акционерных обществах, как правило, никоим образом не влияет на возможность собственника участвовать в их управлении. Правила, владельцу таких активов нельзя будет до снятия ограничений продавать или передавать их третьим лицам (например, в дар или в зачет долговых обязательств). Впрочем, он вправе заключать предварительные соглашения о сделках по их продаже и даже при необходимости согласовывать такие намерения с органами власти, но закрыть их можно будет только после снятия ареста,

📰 «Коммерсант» сообщает, что один из старейших участников российского рынка ритейла - принадлежащая семье основателя «Дон-строя» Максима Блажко сеть «Алые паруса» - закрывает магазины. Несколько точек уже арендовала X5 Retail Group под супермаркеты «Перекресток», указывается в материале, а вот управление историческим универмагом «Елисеевский» должно отойти от «Алых парусов» другому игроку. Как предполагает издание, это управление может заинтересовать премиальную сеть «Глобус Гурмэ», которая в 2020 году перешла под контроль владельца Novikov Group Аркадия Новикова и Антона Пинского (управляет клубом Gipsy, сетью «Тодасе» и др.).

📰 Также «Коммерсант» рассказывает, что недавно прошедшая через IPO группа «Самолет» приобрела для строительства жилья 5 га на Верейской улице на западе Москвы, причём проект находится на этапе разработки градостроительной документации и проектирования. По информации газеты, инвестиции в площадку оцениваются в 11,4 млрд рублей. В статье подчёркивается, что для «Самолета», традиционно строящего в Подмосковье и Новой Москве, это второй проект в старых границах города после комплекса апартаментов «Новоданиловская, 8» в районе «Даниловской мануфактуры» на юге столицы. @ria_realty

Дочерняя структура АО "Мосинжпроект", подрядчик Национального космического центра (НКЦ) имени Хруничева ООО "МИП-Строй №1" считает претензии ООО "Водоканалсеть" безосновательными, сообщил @ria_realty генеральный директор "МИП-Строй № 1" Константин Маслаков.

➡️ Ранее СМИ написали о том, что "Водоканалсеть" подала заявление в суд о признании "МИП-Строй №1" банкротом. В 2016 году "МИП-Строй №1"(подрядчик) и "Водоканалсеть" (субподрядчи) заключили договор на сумму 909 млн рублей. По нему субподрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по устройству наружных сетей водопровода и теплосети, а подрядчик принять их и заплатить. Однако "МИП-Строй №1" не отдал нужную сумму, и 436 млн рублей "Водоканалсеть" решила взыскать через суд. В феврале 2020-го иск удовлетворили полностью.

"Данные судебные разбирательства являются спором хозяйствующих субъектов. "МИП-Строй № 1" не признает долга перед "Водоканалсетью" - общество не выполнило в полном объеме работ по договору с "МИП-Строй №1", что подтверждается выполнением соответствующих работ другими юридическими лицами", - заявил Маслаков, уточнив что еще в ноябре 2019 года по заявлению "МИП-Строй № 1" возбуждено дело о банкротстве против "Водоканалсети" за имеющиеся долги.

Он отметил, что "Водоканалсеть" в настоящее время хозяйственную деятельность не осуществляет, счета компании заблокированы в связи с задолженностью перед налоговой службой и контрагентами. Процедура банкротства определением Арбитражного суда Москвы от 7 июня 2019 введена и против единственного учредителя и генерального директора "Водоканалсети". Судом утвержден финансовый управляющий для реализации имущества должника и расчетов с кредиторами.

"Вопрос отношений "Водоканалсеть" и "МИП-Строй №1" целиком находится в правовом поле. Решения судов в отношении "МИП-Строй №1" обжалованы в вышестоящем органе в установленном законом порядке. Судебные разбирательства не сказались и не скажутся на производственных процессах компании", - добавил Маслаков.

Банк "Дом.РФ" предоставил застройщику "Страна-девелопмент" кредитную линию на 17,5 млрд рублей для строительства жилого микрорайона "Сердце Сибири" в Тюмени и покупку новых земельных участков. @ria_realty

На решение проблем обманутых дольщиков в России требуется еще около 250-300 млрд рублей, сообщил в среду на правительственном часе в Совете Федерации вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

🗣"На ближайшие три года с учетом дефицита финансирования у нас пока заложено 54 млрд рублей, а цена программы по стране - еще около 250-300 млрд рублей", - сказал он, уточнив, что во время решения проблем с уже имеющимися недостроенными объектами в стране периодически появляются новые.

По словам Хуснуллина, в прошлом году в России был закрыт вопрос по 16 тысячам обманутых дольщиков, в 2020 году планируется решить проблемы 48 тысяч дольщиков. "Это кому определены выплаты и начаты стройки, по которым уже есть понимание по срокам завершения", - пояснил он. @ria_realty

‼️ Рост цен на новостройки в России обусловлен целым комплексом факторов, а не только запуском программы льготной ипотеки под 6,5%, заявил в ходе выступления в Совете Федерации вице-премьер Марат Хуснуллин.

🗣"Говорить, что рост цен только из-за ипотеки, – это абсолютно не объективно", - сказал он.

В качестве факторов, которые привели к подорожанию первичного жилья, зампред правительства назвал, прежде всего, переход жилищного строительства на расчет девелоперов с дольщиками через эскроу-счета. Он отметил, что стоимость денег выросла на 2-12%, что легло в себестоимость строительства.

Хуснуллин также указал, что себестоимость квадратных метров увеличилась из-за ослабления курса рубля в последние месяцы, поскольку 8-10% себестоимости жилья эконом-класса и до 30-40% себестоимости жилья комфорт-класса приходится на импортные составляющие.

Кроме того, обратил внимание он, пандемия коронавируса разрушила некоторые сложившиеся производственные цепочки и увеличила сроки строительства, что тоже привело к росту расходов игроков рынка.

Наконец чиновник подчеркнул, что в последнее время в России наблюдается большая проблема с трудовыми ресурсами. "Вымылось 1,5 миллиона мигрантов", - сообщил он и привел в пример одного из региональных застройщиков, который был вынужден поднять зарплату рабочих в этом году с 40 тысяч рублей до 89 тысяч и все равно испытывает трудности с наймом сотрудников.

При этом Хуснуллин отметил, что далеко не во всех регионах России цены на новостройки выросли – в частности, в Мордовии, по его словам, они остались на прежнем уровне. "Если цена чуть-чуть поднялась, в 30-40% регионов хоть какая-то маржа появилась", - сказал вице-премьер.

Он также добавил, что его больше беспокоит то, что в регионах не начинаются новые жилые проекты, и застройщики, получившие разрешения на 12 млн кв м жилья, не могут выйти на стройки, так как у них нет финансирования от банков. "Только увеличение предложения и появление конкуренции снизит цену", - резюмировал Хуснуллин. @ria_realty

❗️"Дом.РФ" готовит к запуску пилотную программу предоставления квартир в наем на льготных условиях в арендных домах компании, сообщил заместитель гендиректора компании Денис Филиппов.

👉 Как пояснили @ria_realty в пресс-службе компании, программа предполагает передачу в аренду по льготной ставке до 25% квартир в арендных домах "Дом.РФ" отдельным категориям граждан, которые будут определяться правительством региона. Снижение итоговой стоимости аренды для физических лиц может составить вплоть до 80%.

📍Пилотный проект будет реализован в Воронеже на базе арендного дома "Современник", который планируется к запуску до конца 2020 года. Пока запланировано, что программа будет действовать до 2023 года. Субсидирование ставки аренды будет осуществляться совместно с правительством региона, а вклад со стороны "Дом.РФ" составит до 100 млн рублей.

"Социальное арендное жилье в долгосрочной перспективе может составить до 10% от совокупного жилого фонда. Такая аренда может стать и возможной альтернативой для выполнения накопленных обязательств перед 4 млн семей "очередников", - сказал Филиппов.

По его словам, создание жилья для социальной аренды – это неотъемлемая часть комплексного, сбалансированного развития территорий.

"Необходимый инструментарий для этой работы есть, но он зачастую разбросан между разными ведомствами, институтами и программами. "Дом.РФ" готов предоставить весь накопленный опыт и выступить надежным партнером и оператором такой программы", - подытожил он.

Банк непрофильных активов "Траст" выставил на торги за 1,57 млрд рублей бизнес-центр "Чайка плаза 10" на Новоданиловской набережной Москвы.

📍Площадь четырехэтажного бизнес-центр класса "В+", расположенного по адресу Варшавское шоссе, 25А, строение 6, составляет 22,7 тысячи кв м, покупатель лота также получит право аренды до 2055 года 4,7 га земли.

📆 Аукцион назначен на 23 декабря. @ria_realty

Вице-премьер Марат Хуснуллин об апартаментах: законопроект, регулирующий этот вид недвижимости, будет внесён в течение двух месяцев, сам правовой статус апартаментов будет определён за полгода.

🗣 «Сложностей ухода от этого вида недвижимости мы не видим», - сказал Хуснуллин. @ria_realty

#взаимныйпиар Представляем вам топовую подборку каналов в телеграме, посвященных недвижимости:

RealtorSPB - если вы говорите "бадлон", "поребрик" или "парадная". Если вы живете в Питере или хотите сюда перебраться. Вероятно, лучший телеграм-канал, связанный c петербургской недвижимостью.

Подпишись, чтобы узнать:
- построят ли у твоего дома скоростную магистраль,
- лайфхаки при продаже квартиры,
- как правильно купить квартиру мечты.

@ipotekahouse - "Ипотека и недвижимость". Правила покупки жилья в кредит от профессиональной ипотечницы. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Любопытные факты и истории. Советы, новости. Полезно и интересно

🎯 @real_estate - главный канал о недвижимости в телеграм.

Организатор подборок — рекламное агенство Манго.