#обзорсми Рассказываем, о чем пишут деловые издания утром в среду.
📰 «Ведомости» узнали, что деведопер «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350-400 кв м, так что в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10-12 тысяч кв м. Газета подчеркивает, что соглашение между «Самолетом» и «Магнитом» станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья - ранее такие пакетные сделки заключались на рынке коммерческой недвижимости.
📰 «Коммерсант» узнал, что один из основателей оператора гибких офисов Business Club Герман Тё (сын владельца Capital Group Павла Тё) уступил своему партнеру, Мураду Дамирову, долю в структуре, которая управляет этой компанией. Эксперты издания указывают, что несмотря на высокий спрос на гибкий формат офисной недвижимости, инвестиции в подобные объекты могут быть рискованными из-за непрогнозируемой динамики себестоимости строительства. @ria_realty
📰 «Ведомости» узнали, что деведопер «Самолет» и ритейлер «Магнит» договорились об аренде порядка 30 помещений на первых этажах жилых комплексов группы в Московском регионе, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени. Эти площади ритейлер планирует использовать для открытия продовольственных магазинов формата «у дома», а также точек «Магнит косметик». Средняя площадь одного помещения составит 350-400 кв м, так что в совокупности компания может арендовать в общей сложности 10-12 тысяч кв м. Газета подчеркивает, что соглашение между «Самолетом» и «Магнитом» станет самой масштабной сделкой для российского рынка жилья - ранее такие пакетные сделки заключались на рынке коммерческой недвижимости.
📰 «Коммерсант» узнал, что один из основателей оператора гибких офисов Business Club Герман Тё (сын владельца Capital Group Павла Тё) уступил своему партнеру, Мураду Дамирову, долю в структуре, которая управляет этой компанией. Эксперты издания указывают, что несмотря на высокий спрос на гибкий формат офисной недвижимости, инвестиции в подобные объекты могут быть рискованными из-за непрогнозируемой динамики себестоимости строительства. @ria_realty
#обзорсми Минстрой России готовит поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым размер оплаты капремонта будет зависеть от технической оснащенности дома, например, наличия лифта, пишут "Известия". @ria_realty
#обзорсми Девелопер "Ориентир" и логистический оператор "Сберлогистика" (входит в группу Сбербанка) договорились о строительстве склада площадью 150 тысяч кв м на территории индустриального парка "Ориентир-запад" рядом с Истрой, пишут "Ведомости".
В материале уточняется, что проект реализуют в формате built-to-suit, девелоперу предстоит возвести объект под заказчика. После окончания работ "Сберлогистика" арендует площади на 10 лет.
Объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2025 года, уточняет газета. Сделка стала одной из крупнейших на рынке складов в текущем году. @ria_realty
В материале уточняется, что проект реализуют в формате built-to-suit, девелоперу предстоит возвести объект под заказчика. После окончания работ "Сберлогистика" арендует площади на 10 лет.
Объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2025 года, уточняет газета. Сделка стала одной из крупнейших на рынке складов в текущем году. @ria_realty
#обзорсми Альфа-банк выкупает бизнес-центр в центре Москвы на улице Маши Порываевой, 34, принадлежащий Росбанку, сообщает «Коммерсант».
Издание уточняет, что на фоне присоединения к Т-Банку Росбанк сокращает площади, в том числе продает головной офис.
Эксперты газеты пояснили, что здание Росбанка экспонировалось на рынке по стоимости ₽14,4 млрд. При этом кредитная организация владела только частью делового комплекса, включая около 45 тыс. кв. м нежилых помещений - вторым собственником является «РВМ Капитал». @ria_realty
Издание уточняет, что на фоне присоединения к Т-Банку Росбанк сокращает площади, в том числе продает головной офис.
Эксперты газеты пояснили, что здание Росбанка экспонировалось на рынке по стоимости ₽14,4 млрд. При этом кредитная организация владела только частью делового комплекса, включая около 45 тыс. кв. м нежилых помещений - вторым собственником является «РВМ Капитал». @ria_realty
#обзорсми 😮Компания Reuben Brothers Дэвида и Саймона Рубена, сколотивших состояние на торговле металлами из России, приобрела люксовый отель W South Beach в Майами за более чем $400 млн, сообщило агентство Bloomberg.
Отель на 348 номеров и апартаментов приобретен у компаний Tricap и RFR.
☝️Братья Рубены родились в Индии и переехали в Лондон, когда были подростками. Они сколотили состояние на торговле металлами через свою компанию Trans-World Group (TWG), которую продали в 2000 году. В частности, ее подразделение Trans World Metal работало в России с 1992 года и активно участвовало в так называемых алюминиевых войнах за контроль над крупнейшими металлургическими предприятиями России и Казахстана. Компанию обвиняли в причастности к незаконной деятельности и связях с мафией.
К 1996 году TWG была третьим по величине производителем алюминия в мире после Alcoa и Alcan. В начале 2000 года TWG продала большую часть своих алюминиевых активов Роману Абрамовичу, который объединил их с активами "Сибирского алюминия" Олега Дерипаски и создал "Русский алюминий" (сейчас – "Русал").
По данным индекса миллиардеров Bloomberg, совокупное состояние братьев Рубенов составляет около $16,4 млрд. @ria_realty
Отель на 348 номеров и апартаментов приобретен у компаний Tricap и RFR.
☝️Братья Рубены родились в Индии и переехали в Лондон, когда были подростками. Они сколотили состояние на торговле металлами через свою компанию Trans-World Group (TWG), которую продали в 2000 году. В частности, ее подразделение Trans World Metal работало в России с 1992 года и активно участвовало в так называемых алюминиевых войнах за контроль над крупнейшими металлургическими предприятиями России и Казахстана. Компанию обвиняли в причастности к незаконной деятельности и связях с мафией.
К 1996 году TWG была третьим по величине производителем алюминия в мире после Alcoa и Alcan. В начале 2000 года TWG продала большую часть своих алюминиевых активов Роману Абрамовичу, который объединил их с активами "Сибирского алюминия" Олега Дерипаски и создал "Русский алюминий" (сейчас – "Русал").
По данным индекса миллиардеров Bloomberg, совокупное состояние братьев Рубенов составляет около $16,4 млрд. @ria_realty
🔝Девелоперская компания "Самолет" возглавила рейтинг уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья, составленный Forbes.
Согласно рейтингу, первое место на рынке массового жилья заняла компания "Самолет". Ее итоговый балл – 9,15, а продажи – ₽256,1 млрд. На втором месте – прежний лидер, компания ПИК (7,45 и ₽556,3 млрд). На третьем – ФСК (7,075 или ₽140 млрд).
В бизнес-классе лидирует "Донстрой" с итоговым баллом 8,1 и продажами в ₽140,9 млрд. На втором месте - MR Group (7,95 и ₽91,8 млрд), на третьем – "Эталон" (7 баллов и ₽53,3 млрд).
На рынке премиум-жилья в топ-3 вошли Sminex (6,75 и ₽45,7 млрд), Capital Group (6,75 и 112 миллиардов рублей) и Ant Developmentd (6,2 и ₽12 млрд). #обзорсми @ria_realty
Forbes традиционно составляет рейтинг застройщиков в разных категориях: массовое жилье, жилье бизнес-класса и премиум-класса. Рейтинг учитывал доходы компаний (показатели продаж за 2023 год и первую половину 2024 года) и их портфель (площадь объектов на стадии строительства, площади проектов, запущенных в 2024 году, и так далее).
Согласно рейтингу, первое место на рынке массового жилья заняла компания "Самолет". Ее итоговый балл – 9,15, а продажи – ₽256,1 млрд. На втором месте – прежний лидер, компания ПИК (7,45 и ₽556,3 млрд). На третьем – ФСК (7,075 или ₽140 млрд).
В бизнес-классе лидирует "Донстрой" с итоговым баллом 8,1 и продажами в ₽140,9 млрд. На втором месте - MR Group (7,95 и ₽91,8 млрд), на третьем – "Эталон" (7 баллов и ₽53,3 млрд).
На рынке премиум-жилья в топ-3 вошли Sminex (6,75 и ₽45,7 млрд), Capital Group (6,75 и 112 миллиардов рублей) и Ant Developmentd (6,2 и ₽12 млрд). #обзорсми @ria_realty
📰 Входящий в "ИКС Холдинг" разработчик Yadro договаривается с группой "Итэлма" об аренде у нее около 30 тысяч квадратных метров в технопарке ЗИЛ на Автозаводской улице в Москве, написал РБК со ссылкой на консультантов.
Технопарк будет включать в себя два комплекса площадью 84,4 тысячи и 29,6 тысячи квадратных метров. Девелопер проекта - ND Group. Компания, в портфеле которой также входят бизнес-центр "Навигатор" на Варшавском шоссе и технопарк Newton Plaza в 1-м Нагатинском проезде, является частью группы "Итэлма".
💸 Согласно подсчетам консультантов, ежегодно аренда технопарка может обходиться Yadro примерно в 900 миллионов рублей. Также разработчику может потребоваться вложить 3,9–4,5 миллиарда рублей в отделку.
#обзорсми @ria_realty
Технопарк будет включать в себя два комплекса площадью 84,4 тысячи и 29,6 тысячи квадратных метров. Девелопер проекта - ND Group. Компания, в портфеле которой также входят бизнес-центр "Навигатор" на Варшавском шоссе и технопарк Newton Plaza в 1-м Нагатинском проезде, является частью группы "Итэлма".
💸 Согласно подсчетам консультантов, ежегодно аренда технопарка может обходиться Yadro примерно в 900 миллионов рублей. Также разработчику может потребоваться вложить 3,9–4,5 миллиарда рублей в отделку.
#обзорсми @ria_realty
📰 Глава девелопера ФСК Владимир Воронин консолидировал сеть многопрофильных клиник "АВС-Медицина", получив долю ее сооснователя Олега Кайбелова, сообщает "Коммерсант". Воронину перешли 10% в ООО "АВС-Медицина" и доли в других структурах, развивающих сеть, теперь он и его компании контролируют весь бизнес.
По оценкам консультантов цена сделки могла составить 180 млн руб., в то время как стоимость всего актива — более 2 млрд руб. Собственник может продать сеть одному из крупнейших поставщиков медуслуг либо вложиться в ее развитие. Но занять существенную долю на конкурентном рынке будет сложно, предупреждают аналитики.
#обзорсми @ria_realty
По оценкам консультантов цена сделки могла составить 180 млн руб., в то время как стоимость всего актива — более 2 млрд руб. Собственник может продать сеть одному из крупнейших поставщиков медуслуг либо вложиться в ее развитие. Но занять существенную долю на конкурентном рынке будет сложно, предупреждают аналитики.
#обзорсми @ria_realty
📰 Компания "Эдисонэнерго", которой принадлежат права на реконструкцию 39 старых московских кинотеатров, перестала быть владельцем одного их них. По данным "Ведомостей", новым собственником "Варшавы" площадью 6,2 тыс кв м рядом со ст. м "Войковская" на Ленинградском шоссе еще в сентябре стала фирма "Нова бахча". Новый покупатель кинотеатра связан с ГК "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева, утверждают два консультанта, работавших с этим объектом. Консультанты полагают, что строить на его месте досуговый центр было нецелесообразно из-за близости его к крупному торговому комплексу "Метрополис". По оценкам экспертов, рыночная стоимость "Варшавы" оценивается от 400 до 700 млн руб. С учетом площади участка в 0,72 га на месте кинотеатра может появиться порядка 25 тыс кв м недвижимости или фуд-молл до 45 тыс кв м, а инвестиции могут составить около 620–745 млн руб.
📰 Также "Ведомости" сообщают, что рядом с Домодедово появится еще один крупный склад. По данным издания, девелопер "Ориентир" стал владельцем участка площадью 154 га в деревне Тургенево в Домодедовском районе Подмосковья. На этом участке компания планирует построить вторую очередь логистического парка "Ориентир юг" на 550 тыс кв м.
📰 Минстрой России предложил продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капитального ремонта, до февраля 2030 года, пишут "Известия". Сегодня в программе числятся 575 тысяч лифтов, у 64 тысяч срок годности истекает в феврале 2025 года, а у 56 тысяч – в течение пяти лет. По данным Минстроя, до 2030 года на ремонт нужно будет выделить более 400 млрд руб.
📰 В крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК "Самолет" может измениться состав акционеров - Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций, пишет Forbes со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Собеседники издания полагают, что продажа может быть связана с финансовыми проблемами группы, одной из причин которых является ситуация на ипотечном рынке.
#обзорсми @ria_realty
📰 Также "Ведомости" сообщают, что рядом с Домодедово появится еще один крупный склад. По данным издания, девелопер "Ориентир" стал владельцем участка площадью 154 га в деревне Тургенево в Домодедовском районе Подмосковья. На этом участке компания планирует построить вторую очередь логистического парка "Ориентир юг" на 550 тыс кв м.
📰 Минстрой России предложил продлить срок службы лифтов в домах, которые уже включили в программы капитального ремонта, до февраля 2030 года, пишут "Известия". Сегодня в программе числятся 575 тысяч лифтов, у 64 тысяч срок годности истекает в феврале 2025 года, а у 56 тысяч – в течение пяти лет. По данным Минстроя, до 2030 года на ремонт нужно будет выделить более 400 млрд руб.
📰 В крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК "Самолет" может измениться состав акционеров - Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций, пишет Forbes со ссылкой на источники на рынке недвижимости. Собеседники издания полагают, что продажа может быть связана с финансовыми проблемами группы, одной из причин которых является ситуация на ипотечном рынке.
#обзорсми @ria_realty