Госдума одобрила поправку о минимальном сроке владения земельным участком
Как следует из законопроекта, особенности определения минимального срока владения земельным участком предлагается добавить в ст. 217 Налогового кодекса.
▫️Новый закон уточняет правила исчисления срока владения земельными участками при объединении или разделении. Теперь владельцы участков под частные дома, гаражи, садоводство и огородничество смогут учитывать срок владения исходным участком для освобождения от налогов. Это устраняет несправедливость в законодательстве, когда налоги приходилось платить, несмотря на долгий период владения землей.
▫️Если участок образован путем объединения нескольких других, срок владения будет считаться с момента приобретения последнего из них. При разделении участка (например, выделение долей), действует аналогичное правило — если образовано не более двух новых участков.
▫️Новая норма распространяется только на участки для личного использования и не касается земель, используемых для предпринимательских целей.
Подробнее читайте в нашем материале.
#законы
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Как следует из законопроекта, особенности определения минимального срока владения земельным участком предлагается добавить в ст. 217 Налогового кодекса.
▫️Новый закон уточняет правила исчисления срока владения земельными участками при объединении или разделении. Теперь владельцы участков под частные дома, гаражи, садоводство и огородничество смогут учитывать срок владения исходным участком для освобождения от налогов. Это устраняет несправедливость в законодательстве, когда налоги приходилось платить, несмотря на долгий период владения землей.
▫️Если участок образован путем объединения нескольких других, срок владения будет считаться с момента приобретения последнего из них. При разделении участка (например, выделение долей), действует аналогичное правило — если образовано не более двух новых участков.
▫️Новая норма распространяется только на участки для личного использования и не касается земель, используемых для предпринимательских целей.
Подробнее читайте в нашем материале.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14❤6🔥2
Госдума урегулировала вопрос с выделением в натуре долей в паркингах
Превратить долю в праве подземном или наземном паркинге в право на конкретное машино-место с определенным расположением стало проще.
▫️Госдума приняла закон, в соответствии с которым для этого теперь не требуется проводить общее собрание всех сособственников паркинга по этому вопросу или принимать общее соглашение по порядку использования общей недвижимостью.
▫️Теперь обязанности согласования возложены на кадастровых инженеров. Они же займутся указанием на плане паркинга места расположения конкретного машино-места.
Как утверждают в Россреестре, новый подход снимет давнюю проблему, с которой сталкивались почти все владельцы долей.
#законы
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Превратить долю в праве подземном или наземном паркинге в право на конкретное машино-место с определенным расположением стало проще.
▫️Госдума приняла закон, в соответствии с которым для этого теперь не требуется проводить общее собрание всех сособственников паркинга по этому вопросу или принимать общее соглашение по порядку использования общей недвижимостью.
▫️Теперь обязанности согласования возложены на кадастровых инженеров. Они же займутся указанием на плане паркинга места расположения конкретного машино-места.
Как утверждают в Россреестре, новый подход снимет давнюю проблему, с которой сталкивались почти все владельцы долей.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤5👍3👏2👌1
Госдума приняла закон, усложняющий выдачу ипотеки на очень длинный срок
Закон наделяет Центробанк полномочиями ограничивать банки в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов. В случае вступления закона в силу с апреля следующего года таких кредитов нельзя будет выдать больше определенного лимита.
▫️Нововведение расширяет перечень кредитов, на которые могут быть установлены ограничения по выдаче, добавляя в их число ипотечные кредиты.
▫️Такие ограничения устанавливаются на основе реальных показателей за прошлые периоды. Они вводят предельную величину высокорискованных кредитов — кредитов на длинные сроки, а также кредитов, выдаваемых заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.
Закон вступит в силу с 1 апреля 2025 года в случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом России.
#законы
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Закон наделяет Центробанк полномочиями ограничивать банки в выдаче высокорискованных ипотечных кредитов. В случае вступления закона в силу с апреля следующего года таких кредитов нельзя будет выдать больше определенного лимита.
▫️Нововведение расширяет перечень кредитов, на которые могут быть установлены ограничения по выдаче, добавляя в их число ипотечные кредиты.
▫️Такие ограничения устанавливаются на основе реальных показателей за прошлые периоды. Они вводят предельную величину высокорискованных кредитов — кредитов на длинные сроки, а также кредитов, выдаваемых заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.
Предельная величина определяется как процент высокорискованных кредитов в общем объеме выдаваемых за определенный период ипотечных кредитов. Каждые три месяца величина этого показателя пересматривается.
Закон вступит в силу с 1 апреля 2025 года в случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом России.
#законы
Фото: Isaeva Anastasia / Shutterstock / FOTODOM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏14❤8🌚5👍3
Хуснуллин заявил о планах властей защитить застройщиков от банкротства
Власти постараются не допустить банкротства некоторых застройщиков в России, хотя такие риски существуют.
Ранее Хуснуллин заявил, что правительство пока не будет разрабатывать новые льготные ипотечные программы на рынке жилья.
#мнения
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Власти постараются не допустить банкротства некоторых застройщиков в России, хотя такие риски существуют.
Ранее Хуснуллин заявил, что правительство пока не будет разрабатывать новые льготные ипотечные программы на рынке жилья.
#мнения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡31👍12🙈8❤3
Названы округа Подмосковья, где дачи за год подорожали в 1,5 раза и более — данные подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре компании «Инком-Недвижимость» (статистика приводится без учета первичного предложения).
▫️В октябре 2024 года городской округ Зарайск занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на дачи: средняя стоимость дачи составила 1,91 млн руб. — на 72% больше, чем в начале года.
▫️Второе место занял Волоколамский округ, где цены на дачи с начала года поднялись на 55%, до 2,67 млн руб.
▫️Третья позиция с ростом на 48% (до 2,83 млн руб.) у городского округа Луховицы.
▫️Четвертое занял Орехово-Зуевский г. о. (+47%, до 2,14 млн руб.),
▫️Замыкает первую пятерку Клин (+46%, до 3,09 млн руб.).
— говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
#эксклюзив_рбк
Данные: «Инком-Недвижимость»
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️В октябре 2024 года городской округ Зарайск занял первое место в рейтинге локаций Московской области по росту цен на дачи: средняя стоимость дачи составила 1,91 млн руб. — на 72% больше, чем в начале года.
▫️Второе место занял Волоколамский округ, где цены на дачи с начала года поднялись на 55%, до 2,67 млн руб.
▫️Третья позиция с ростом на 48% (до 2,83 млн руб.) у городского округа Луховицы.
▫️Четвертое занял Орехово-Зуевский г. о. (+47%, до 2,14 млн руб.),
▫️Замыкает первую пятерку Клин (+46%, до 3,09 млн руб.).
Лидеры рейтинга — недорогие локации Подмосковья, у которых есть потенциал для подорожания. Здесь небольшой объем предложения, и появление в экспозиции или выход из нее нескольких объектов уже существенно меняет ценовую ситуацию. И если ближе к Москве обновления происходят давно, то вдали от нее эти процессы шли медленнее и сейчас новое строительство автоматически повышает средние цены.
— говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
#эксклюзив_рбк
Данные: «Инком-Недвижимость»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Продается действующий торговый центр «Мармелад» с готовым арендным бизнесом.
«Мармелад» — это современный ТЦ на Западе Москвы на первой линии Боровского шоссе площадью 11,7 тыс кв.м.:
— Заполняемость ТЦ — 95-98%
— Наземный паркинг на 200 машиномест
— Постоянные арендаторы – популярные сетевые бренды
— Новые жилые комплексы в шаговой доступности.
Стоимость 1,25 млрд рублей.
Подробнее о ТЦ «Мармелад» — на сайте и по телефону +7-495-980-20-68.
Реклама, ООО «Славянка»
«Мармелад» — это современный ТЦ на Западе Москвы на первой линии Боровского шоссе площадью 11,7 тыс кв.м.:
— Заполняемость ТЦ — 95-98%
— Наземный паркинг на 200 машиномест
— Постоянные арендаторы – популярные сетевые бренды
— Новые жилые комплексы в шаговой доступности.
Стоимость 1,25 млрд рублей.
Подробнее о ТЦ «Мармелад» — на сайте и по телефону +7-495-980-20-68.
Реклама, ООО «Славянка»
🔥25🤣16👍11❤6⚡1👏1🆒1
Конкурент Сочи: почему рынок новостроек Дагестана начал активно расти
Дагестан становится новым центром строительства жилья — здесь активно развиваются туризм и инфраструктура, идет переход на эскроу-счета.
Сейчас в регионе строится 875 тыс. кв. м жилья.
▪️ Точки роста — Каспийск и Дербент: ведущее строительство идет в Дербенте, Каспийске и Махачкале. Растущая инфраструктура и интерес к морским курортам способствуют росту инвестиций.
▪️ Цены и спрос: средняя цена нового жилья достигла 50 тыс. руб. за кв. м, что почти вдвое больше, чем два года назад. Основной спрос формируют местные жители, но высокие ставки по ипотеке привели к его снижению.
▪️ Потенциал развития: строительство жилья за два года выросло в 3,6 раза. Дагестан стал лидером по строительству в СКФО благодаря развитию инфраструктуры и комплексному освоению территорий.
Подробнее о рынке новостроек Дагестана читайте в нашем материале.
#новостройка
Фото: artaxerxeslonghand / Shutterstock / FOTODOM
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Дагестан становится новым центром строительства жилья — здесь активно развиваются туризм и инфраструктура, идет переход на эскроу-счета.
Сейчас в регионе строится 875 тыс. кв. м жилья.
▪️ Точки роста — Каспийск и Дербент: ведущее строительство идет в Дербенте, Каспийске и Махачкале. Растущая инфраструктура и интерес к морским курортам способствуют росту инвестиций.
▪️ Цены и спрос: средняя цена нового жилья достигла 50 тыс. руб. за кв. м, что почти вдвое больше, чем два года назад. Основной спрос формируют местные жители, но высокие ставки по ипотеке привели к его снижению.
▪️ Потенциал развития: строительство жилья за два года выросло в 3,6 раза. Дагестан стал лидером по строительству в СКФО благодаря развитию инфраструктуры и комплексному освоению территорий.
Подробнее о рынке новостроек Дагестана читайте в нашем материале.
#новостройка
Фото: artaxerxeslonghand / Shutterstock / FOTODOM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13👍9😁9🥴5🤡4🥱3🔥1
Что такое Сухарева башня. Архивные фотографии
Сухарева башня – грандиозное сооружение, построенное по указу Петра I и 2,5 века располагавшееся на пересечении Земляного вала (ныне – Садовое кольцо) и Сретенки.
▫️Построили ее в конце XVII века в стиле московского барокко по проекту архитектора Михаила Чоглокова (он же — соавтор самого известного в те времена московского долгостроя: здания Арсенала в Кремле).
▫️Башню возвели из огромных красных кирпичей – в полтора раза больше нынешних.
▫️Посредине располагались многостворчатые проездные ворота, по бокам от которых располагались двухэтажные палаты.
▫️Венчала сооружение трехъярусная башня с часами, благодаря которой вся постройка была 63 м.
▫️Выше ее была лишь колокольня Ивана Великого, построенная почти двумя веками ранее.
#архитектура
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Сухарева башня – грандиозное сооружение, построенное по указу Петра I и 2,5 века располагавшееся на пересечении Земляного вала (ныне – Садовое кольцо) и Сретенки.
▫️Построили ее в конце XVII века в стиле московского барокко по проекту архитектора Михаила Чоглокова (он же — соавтор самого известного в те времена московского долгостроя: здания Арсенала в Кремле).
▫️Башню возвели из огромных красных кирпичей – в полтора раза больше нынешних.
▫️Посредине располагались многостворчатые проездные ворота, по бокам от которых располагались двухэтажные палаты.
▫️Венчала сооружение трехъярусная башня с часами, благодаря которой вся постройка была 63 м.
▫️Выше ее была лишь колокольня Ивана Великого, построенная почти двумя веками ранее.
#архитектура
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤25👍9❤🔥6🔥3🥱1💔1
РБК Недвижимость
Photo
Главная утрата Москвы. Рассказываем, как и почему снесли Сухареву башню
Сухареву башню снесли весной 1934 года. Она, как и расположенный по соседству Сухаревский рынок, мешала резко увеличившемуся в те годы трафику.
Архитекторы активно отстаивали ее судьбу, называя снос башни потерей, равносильной утрате картины Рафаэля.
Транспортную проблему они предлагали решить по-другому — иначе организовать движение, расширив проезды за счет некоторых окружающих построек. Была также идея передвинуть башню на несколько метров. Но они не были приняты.
Как написали в записке Сталин и Ворошилов:
В итоге башня была полностью снесена.
#архитектура
Фото: Музей архитектуры имени Щусева
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Сухареву башню снесли весной 1934 года. Она, как и расположенный по соседству Сухаревский рынок, мешала резко увеличившемуся в те годы трафику.
Архитекторы активно отстаивали ее судьбу, называя снос башни потерей, равносильной утрате картины Рафаэля.
Транспортную проблему они предлагали решить по-другому — иначе организовать движение, расширив проезды за счет некоторых окружающих построек. Была также идея передвинуть башню на несколько метров. Но они не были приняты.
Как написали в записке Сталин и Ворошилов:
Мы изучили вопрос о Сухаревой башне и пришли к тому, что ее надо обязательно снести. Предлагаем снести Сухареву башню и расширить движение. Архитектора (орфография по первоисточнику — Ред), возражающие против сноса — слепы и бесперспективны.
В итоге башня была полностью снесена.
#архитектура
Фото: Музей архитектуры имени Щусева
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢45👍7😭5❤3🥱2
Госдума упростила налогообложение при продаже долей недвижимости
Теперь владельцы смогут учитывать срок владения всей исходной недвижимостью, а не только выделенной долей, что упростит освобождение от НДФЛ.
Раньше срок владения обнулялся при выделении долей или объединении участков, из-за чего собственникам приходилось ждать по пять лет для освобождения от налога, даже если они владели недвижимостью давно. Теперь эта несправедливость устранена.
▫️Основные изменения
— Единый срок владения: при выделении долей в квартире или земельном участке учитывается срок владения всей недвижимостью.
— Земельные участки: правило распространяется также на раздел или объединение участков.
— Минимальный срок для освобождения от налога: три года для наследства, дарения или единственного жилья, пять лет — в остальных случаях.
▫️Как это повлияет на рынок?
Эксперты полагают, что нововведение не вызовет скачка активности, но устранит спорные моменты и сделает сделки прозрачнее. Юристы отмечают, что закон принесет значительное облегчение для продавцов, которые ранее вынуждены были ждать несколько лет для освобождения от налога.
Подробнее читайте в нашем материале.
🙋♂️Как оцениваете данную инициативу?
#законы
🐚 Подписаться на «РБК Недвижимость» в Telegram
Теперь владельцы смогут учитывать срок владения всей исходной недвижимостью, а не только выделенной долей, что упростит освобождение от НДФЛ.
Раньше срок владения обнулялся при выделении долей или объединении участков, из-за чего собственникам приходилось ждать по пять лет для освобождения от налога, даже если они владели недвижимостью давно. Теперь эта несправедливость устранена.
▫️Основные изменения
— Единый срок владения: при выделении долей в квартире или земельном участке учитывается срок владения всей недвижимостью.
— Земельные участки: правило распространяется также на раздел или объединение участков.
— Минимальный срок для освобождения от налога: три года для наследства, дарения или единственного жилья, пять лет — в остальных случаях.
▫️Как это повлияет на рынок?
Эксперты полагают, что нововведение не вызовет скачка активности, но устранит спорные моменты и сделает сделки прозрачнее. Юристы отмечают, что закон принесет значительное облегчение для продавцов, которые ранее вынуждены были ждать несколько лет для освобождения от налога.
Подробнее читайте в нашем материале.
🙋♂️Как оцениваете данную инициативу?
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤8🤡1💯1
Что случилось с известной гостиницей в Москве, куда делся «Салют», — сейчас, проезжая мимо отеля, на фасаде можно увидеть объявление: «Продажа студий с ремонтом в этом здании». Оказывается, в «Салюте» кардинально изменилась концепция. Теперь это не гостиница, а комплекс апартаментов All in Salute, где продают современные юниты с ремонтом и мебелью.
На территории работают рестораны, кафе, фитнес-центр, бассейн, SPA-салон, коворкинг, ТЦ. Апартаменты продают дешевле, чем однушки в этой же локации.
Если подписать договор с УК, то можно зарабатывать до 1 200 000 ₽ в год вне зависимости от заполняемости, получая «ленивый» доход от аренды.
Сейчас апартаменты в All in Salute можно приобрести от ₽7,5 млн с меблировкой.
Узнать подробнее о проекте можно на сайте.
All in Salute*-Все включено Салют
Реклама, ООО «Диджитал Маркетинг»
На территории работают рестораны, кафе, фитнес-центр, бассейн, SPA-салон, коворкинг, ТЦ. Апартаменты продают дешевле, чем однушки в этой же локации.
Если подписать договор с УК, то можно зарабатывать до 1 200 000 ₽ в год вне зависимости от заполняемости, получая «ленивый» доход от аренды.
Сейчас апартаменты в All in Salute можно приобрести от ₽7,5 млн с меблировкой.
Узнать подробнее о проекте можно на сайте.
All in Salute*-Все включено Салют
Реклама, ООО «Диджитал Маркетинг»
🔥9❤8👍6👌1