Квартира по подписке: как девелоперский бизнес превратится в экосистемы

➡️ Российский рынок недвижимости столкнулся с серьезными вызовами: ипотека стала практически недоступной, себестоимость строительства неуклонно растет, а более 70 млн кв. м жилья остаются непроданными.

В этих условиях девелоперским компаниям необходимо пересмотреть свои стратегии, чтобы не только удержаться на плаву, но и обеспечить дальнейшее развитие. Трансформация в многофункциональные экосистемы, подобные тем, что создали технологические гиганты и крупные банки, может стать ключом к выживанию и успеху в новой реальности.

Девелоперские экосистемы будущего возьмут на себя функции финансовых институтов и предложат клиентам индивидуальные схемы оплаты жилья. Вместо того чтобы полагаться исключительно на традиционную ипотеку, застройщики будут развивать собственные банковские подразделения, предоставляя гибкие кредитные продукты, прежде всего лизинг с правом выкупа и другие инновационные решения. Это позволит сделать жилье доступнее, особенно в условиях высоких ипотечных ставок.

Почему девелоперам придется на это пойти и как инновации и 3D-печать изменят девелопмент, читайте на РБК Pro →

Фото: Alexander Legky / Global Look Press
#бизнесстратегии #менеджмент

@rbc_pro

Проще и дешевле, чем когда-либо: 5 ИИ-инструментов для создания видео

Затраты на создание высококачественного видеоролика могут достигать сотни тысяч рублей. ИИ-сервисы помогут существенно снизить эти расходы, сократив затраты на постпродакшен вдвое. Григорий Шевченко и Эвелина Сальвончик из маркетингового агентства Humanswith․ai разбирают 5 ИИ-сервисов в помощь.

1️⃣ Descript: создание видеолекций

Сервис подойдет для преподавателей, блогеров и всех, кто хочет создавать лекции профессионального уровня с минимальными усилиями.

Чем поможет
∎ Очистит видео от аудиовизуального мусора
∎ Озвучит текст
∎ Создаст имитацию студийной съемки онлайн
∎ Удалит объекты с видео, заменит фон
∎ Обеспечит поддержку зрительного контакта

2️⃣ NVIDIA Maxine: генерация кадров и аудио

Сервис оценят профессионалы в области монтажа. Он предоставляет мощные инструменты для создания, обработки аудио и видео.

Чем поможет
∎ Создаст кадр высокого разрешения
∎ Детально проработает аудиоряд
∎ Сгенерирует короткое видео
∎ Добавит титры
∎ Добавит анимацию

👉 Какие еще три ИИ-инструмента сэкономят бюджет на постпродакшн и в чем их плюсы и минусы, читайте на РБК Pro →

Фото: Midjourney
#советдня #технологии

@rbc_pro

Что делать, если нет новогоднего настроения: актуальные материалы

➡️ Что сделать в бухучете до конца декабря: гайд для руководителя
17, 28, 31 декабря — это даты, в которые бизнес должен выполнить свои обязательства перед государством и работниками. Эксперты Key Consulting Group напоминают, что нужно руководителю либо сделать самому, либо проверить, выполнила ли это бухгалтерия.
Читать на РБК Pro →

➡️ Новый офисный синдром — ложное выгорание: как с этим бороться начальнику
Термин «выгорание» сегодня используется слишком свободно, хотя проблема реальна. Выгоревших сотрудников надо спасать, но при этом не дать себя обмануть хитрецам-лентяям. Как помочь трудоголикам и выявить манипуляции, знает Екатерина Толстохлебова (ВШЭ).
Читать на РБК Pro →

➡️ Что делать, если нет новогоднего настроения
В детстве декабрь — время предвкушения праздника и подарков. Во взрослом возрасте — это пора горящих дедлайнов и бесконечной суеты. В попытках все успеть сложно прочувствовать новогоднее настроение. Эксперты Zigmund․Online рассказали, как это сделать.
Читать на РБК Pro →

#финансы #hr #здоровье

@rbc_pro

Executive-коучинг: как находить предназначение в бизнесе

Коучинг — это искусство задавания правильных вопросов, которые позволяют человеку заглянуть в себя, сформировать цель и план ее достижения, найти внутреннюю мотивацию.

К коучу стоит обращаться, когда вы перестаете понимать, чего по-настоящему хотите. Во-первых, важно сначала понять, готовы ли вы менять эту ситуацию, перестать перекладывать ответственность только на внешние обстоятельства. Во-вторых, быть готовым к тому, что предстоит тяжелая неудобная работа с мотивацией.

Один из инструментов коучинга — это модель Роберта Дилтса. Она основана на логических уровнях мышления, которые помогают достаточно быстро поменять мышление человека, помочь ему «забраться на горку». Коучинг помогает как минимум задуматься о ценностях. Например, что ценного в том, что вы достигаете результата через команду, или на самом деле цели достигаются, потому что вы структурированный, любите план?

Это уровень ценностей, который становится более сложным и для объединения людей, и для развития. Следующий уровень — это уровень идентификации. Коучинг подталкивает человека к глубокому пониманию себя.

🎞 Как коучинг влияет на будущее организации и раскрывает потенциал, рассказала управляющий партнер, генеральный директор бизнес-школы АМИ, EMBA SSE, executive-коуч Ирина Воронина на лекции РБК Pro.

Смотреть запись лекции →

#лекция #менеджмент

@rbc_pro

Как устроен ChatGPT: погружение в принципы работы и возможности самой известной нейросети в мире

Написание текстов часто окутано флером некой таинственности. Мы считаем, что для этого процесса нужно вдохновение, талант, особые условия, но с некоторых пор именно с помощью физических и математических терминов проще всего объяснить суть этого процесса.

💡Вероятность — основное понятие, описывающее работу ChatGPT. Вы даете ему первое слово, а он всего лишь подбирает к нему второе и последующие слова, чтобы получить осмысленную фразу. Скорость работы современных вычислительных машин такова, что для них не проблема перебрать миллионы фрагментов разных текстов и определить, какие слова чаще всего встречаются вместе с заданным.

Как выглядит обучение нейросетей, рассказал британский физик, математик и программист, Стивен Вольфрам в книге «Как устроен ChatGPT? Полное погружение в принципы работы и спектр возможностей самой известной нейросети в мире».

Автор поясняет, как работает чат-бот, и предлагает научить его не просто имитировать результат человеческого мышления, но мыслить самостоятельно. Для этого можно использовать специальный машинный язык Wolfram Language. Если научить ChatGPT «говорить» на Wolfram Language, то он сможет выдавать не просто читабельные, но и осмысленные, логичные тексты.

📖 Как ChatGPT решает задачи и какова его картина мира, читайте на РБК Pro →

#библиотека #саморазвитие

@rbc_pro

ИИ научился хирургии по видео: актуальные материалы

➡️ Мы неосознанно разрушаем отношения. Можно ли это изменить
Если общение с коллегами или подчиненными не складывается, мы редко ищем причины в себе. Однако на самом деле разрушить эти связи могли наши собственные неосознанные действия. Вот как научиться их замечать и перестать саботировать свои отношения.
Читать на РБК Pro →

➡️ Техника уточнения: как применять в работе этот метод жестких переговоров
Важнейший навык в переговорах — отвечать не на все заданные вопросы. Это помогает перевести разговор в нужное русло и сбивает оппонента с толку. В книге «Кремлевская школа переговоров» разобрали технику реверса, или уточнения: вот как ее применять.
Читать на РБК Pro →

➡️ ИИ научился хирургии по видео. Когда он начнет оперировать людей
Ученые из Университета Джона Хопкинса выучили нейросеть на хирурга. Вместо рук у ИИ — хирургический робот, а вместо медицинского образования — тысячи часов записей операций от врачей. Вот когда под его скальпелем окажется первый человек.
Читать на РБК Pro →

#саморазвитие #менеджмент #технологии

@rbc_pro

Номофобия: почему мы боимся остаться без смартфона и когда это проблема

Каждый третий россиянин пользуется смартфоном более четырех часов в день — гласит свежее исследование компании «Ингосстрах» и Аналитического центра НАФИ. В рамках дискуссий о зависимости от гаджетов появился термин «номофобия», который означает стрессовую реакцию на потерю связи или доступа к смартфону.

👉 Результаты первого исследования номофобии показали, что большинство респондентов (55%) боится потери связи с людьми из всех сфер жизни. Когда человек лишается любого средства связи, он переживает остракизм — чувство отверженности, изгнания из общества. Эту реакцию мы приобрели в ходе эволюции, поскольку не могли выжить вне общности. Сейчас при потере доступа к своему цифровому социальному кругу мы, по сути, сталкиваемся с киберостракизмом, из-за чего испытываем тревогу и беспокойство.

Лишение важного средства связи негативно сказывается на базовых потребностях — в контроле над ситуацией, принадлежности к сообществу, стабильной самооценке и даже осмысленном существовании. Нашей психике безразлично, бросили нас в лесу или в чате — все это часть психической жизни.

Чтобы разобраться в сути термина и узнать, как помочь себе, если обнаружили у себя признаки номофобии, читайте статью на РБК Pro →

Фото: ViktoriiaNovo / Shutterstock / Fotodom
#здоровье

@rbc_pro

Читайте интересные материалы за неделю в каналах наших коллег:

РБК Тренды
Как развить ораторское мастерство: советы и приемы

РБК Недвижимость
Что будет с ценами на жилье и аренду в 2025 году

РБК Life
Что делать, если коллеги постоянно пишут по выходным?

РБК Стиль
Виза за 4 дня, горнолыжка и цветение сакуры — подробный гид по Японии

РБК Крипто
Почему Рэй Далио предпочитает золото и биткоин

👉Папка со всеми Telegram-каналами РБК
https://t.iss.one/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi

«Лгала почти обо всем». Как обманула инвесторов учительница из США

Джоанна Смит-Гриффин — героиня рейтинга 30 талантливых людей до 30 лет по версии Forbes 2021 года — в конце ноября этого года пополнила список мошенников наряду с Элизабет Холмс и Чарли Джевис.

Бизнесвумен основала ИИ-платформу и чат-бот AllHere Education, которые помогали школам повышать успеваемость учащихся, ускорять обучение и не допускать прогулов. Стартап привлек от инвесторов более $10 млн, но через несколько лет подал на банкротство, а его создательницу обвинили в организации «преднамеренной и расчетливой схемы обмана».

💡По данным следствия, Джоанна Смит-Гриффин «присвоила корпоративные средства в собственных интересах», потратив около $600 тыс. на оплату пышной свадьбы в здании The Moore Building в Майами, а также на внесение первоначального взноса за дом в Северной Каролине.

За обман инвесторов 33-летней предпринимательнице в худшем сценарии грозит более 40 лет тюремного заключения: максимум 20 лет за мошенничество с ценными бумагами, 20 лет — за мошенничество с использованием электронных средств связи, а также два года — за хищение личных данных в особо крупном размере.

Как Джоанне Смит-Гриффин удалось попасть в Forbes и обмануть образовательную систему США, читайте на РБК Pro →

Фото: allhere․com
#популярное #инвестиции

@rbc_pro