🇦🇲 ВНЖ через покупку недвижимости в Армении

Вы скажете, что владение недвижимостью – это не основание для выдачи ВНЖ и будете совершенно правы. Но бизнес – уже основание.

Необходимо:

🔹 Приобрести жилую и/или коммерческую недвижимость (минимальная стоимость объекта не обозначена);

🔹 Превратить недвижимость в актив, который приносит прибыль (сдавать в аренду);

🔹 Зарегистрироваться в стране в качестве налогоплательщика и платить налог с арендного дохода (составляет 10%).

👉 Процедура сдачи квартиры в аренду будет считаться предпринимательской деятельностью;

Виза на основании такого бизнеса обычно выдаётся сроком на 1 год с правом продления при сохранении оснований. Когда арендный бизнес уже хорошо зарекомендовал себя и имеет положительную историю налоговых платежей, тогда модно попробовать подать запрос на оформление ВНЖ на 5 лет.

Плюсы:

✅ Безвизовый въезд и неограниченное пребывание в стране;
✅ Право заниматься любой законной деятельностью, такой как ведение бизнеса, работа или учёба;
✅ Возможность спонсировать членов своей семьи для получения ВНЖ;
✅ Доступ к здравоохранению, образованию, социальному обеспечению и другим социальным благам.

#армения #иммиграиця

🇦🇲 В Армении предлагают выдавать гражданство за инвестиции

📃 Национальная полиция Армении представила на рассмотрение правительства законопроект о предоставлении гражданства иностранцам, которые внесут значительный вклад в местную экономику, науку, образование, культуру, здравоохранение и спорт.

📅 Правительство Армении планирует принять окончательное решение о его утверждении до 27 октября 2022 года.

❗Предлагается выдавать гражданство Армении иностранцам, которые выполнят хотя бы одно из 11 условий:

🔸 Взнос не менее $150 000 в фонд, созданный для деятельности в сфере образования или науки;
🔸 Взнос не менее $150 000 в уставный капитал коммерческой организации (приобретение акций) на срок не менее 10 лет;
🔸 Приобретение государственных облигаций на сумму не менее $150 000 на срок не менее семи лет;
🔸 Приобретение недвижимости в Армении на сумму не менее $150 000 на минимальный срок 10 лет, при кадастровой стоимости, приближенной к рыночной;
🔸 Взнос не менее $150 000 в любой инвестиционный фонд (утверждённый правительством) на срок не менее 10 лет;
🔸 Учреждение в Армении высокотехнологичной и (или) IT-компании с капитализацией равной $1 миллиону и более, при условии, что центр жизненных интересов учредителя находится в Армении;
🔸 Создание в Армении филиала иностранной IT-компании с капитализацией $100 миллионов и более, которая имеет в Армении 500 и более сотрудников;
🔸 Создание венчурного фонда в размере $80 миллионов и более;
🔸 Вложения в размере $100 000 и более в высокотехнологичную компанию или венчурный фонд;
🔸 Наличие 20 и более лет опыта работы в высокотехнологичных и (или) IT-компаниях, зарегистрированных на Нью-Йоркской, Франкфуртской или Лондонской фондовых биржах;
🔸 Осуществление долгосрочного (не менее 5 лет) активного сотрудничества в международных структурах в почтовой сфере, а также финансовых, материально-технических инвестиций в сфере в размере не менее $250 000.

📌 Граждане Армении могут путешествовать без виз в 65 стран мира. Среди них нет стран Шенгена, однако безвизовые направления (или с визой по прибытии) включают Китай, Индию, Бразилию, Аргентину, Иран, Малайзию, Индонезию и Турцию. Кстати, Армения планирует получить статус кандидата на вхождение в ЕС.

🗣️ Иммиграционные юристы считают, что с таким порогом входа Армения сможет конкурировать за инвесторов с Черногорией, Турцией и странами Карибского региона.

Источник

#иммиграция #армения

🇦🇲 Способы получения ВНЖ Армении

Полиция Армении сообщает, что за неполных два осенних месяца в стране зарегистрировалось почти 3000 россиян. Это в четыре раза больше, чем за аналогичный период 2021-го. Логично, что количество обращений за ВНЖ тоже вросло, хоть и поскромнее – примерно в 2,5 раза.

Спрос есть, так давайте вспомним, на каких основаниях этот ВНЖ можно получить.

✅ По работе
ВНЖ выдаётся сроком до 2 лет на основании разрешения на работу.

‼️ Гражданам ЕАЭС (Россия, Беларусь, Казахстан и Кыргызстан) не нужно получать разрешение на работу и ВНЖ. Достаточно зарегистрироваться на специализированном сайте миграционной службы.

✅ По учёбе
Данный тип ВНЖ выдаётся на 1 год и продлевается до окончания срока обучения (в ВУЗе или школе). Но только при успешной учёбе. Если студента отчислят, то ВНЖ аннулируется.

✅ По бизнесу
Для иностранных инвесторов в стране действует режим наибольшего благоприятствования. Местный ВНЖ могут получить иностранцы, которые откроют в Армении новый или купят действующий бизнес или долю в компании.

👉 Минимального порога вложений нет, но бизнес должен быть реальным и приносить прибыль.

В данном случаем претендовать можно на ВНЖ сроком от 1 года с правом продления при сохранении оснований. Владельцы крупного бизнеса могут претендовать на особый статус – специальный ВНЖ на 10 лет.

👉 Доходная недвижимость будет основанием для получения ВНЖ.

‼️ А в перспективе планируется запуск программы гражданства в обмен на инвестиции.

✅ Для цифровых кочевников
ВНЖ обычно выдаётся сроком до 5 лет. Фрилансерам и тем, кто работает онлайн, достаточно стать налоговыми резидентами республики и задекларировать получаемый доход. Желательно иметь ежемесячный доход от $1000.

✅ По воссоединению семьи
Выдается на срок от 1 года. Как понятно из названия, на такой вид на жительство имеют право иностранцы – родственники гражданина Армении или иностранца с постоянным или особым статусом проживания в стране. Это могут быть супруги, родители, дети, братья, сёстры, бабушки, дедушки, внуки.

👉 Для иностранца с простым ВНЖ список короче – супруг/а, родители и дети.

✅ По происхождению
На ВНЖ, ПМЖ, особый статус и гражданство имеют право этнические армяне. Для этого придётся доказать свою принадлежность к армянскому народу: на основании документов, армянского имени, фамилии или владения армянским языком.

#армения #иммиграция

➡️ @prian_property

🇦🇲 А что, если переехать в Армению

Из плюсов:

✅ Язык
Отсутствие языкового барьера всегда сильно упрощает жизнь. Хоть официальный язык страны и армянский, все, включая молодежь, прекрасно понимают и говорят по-русски. Многие молодые люди хорошо говорят по-английский.

✅ Местные жители
О местном гостеприимстве ходят легенды. Люди в основном вежливые и отзывчивые. Если понадобиться помощь, то вам охотно помогут, подскажут, доведут до нужного места.

✅ Безопасность
Уровень преступности в стране достаточно низкий. Даже поздней ночью здесь можно вполне спокойно прогуливаться по городу. Но, конечно, это не отменяет стандартных мер безопасности. Например, в людных туристических местах лучше приглядывать за своим кошельком, карманники есть почти в любой стране мира.

✅ Лояльная визовая политика
Между Арменией и Россией, Украиной, Республикой Беларусь и рядом других стран действует безвизовый режим. То есть в страну можно въехать без загранпаспорта и визы и пребывать там до 180 дней. А чтобы запустить отсчёт заново, достаточно пересечь соседнюю границу Грузии или Ирана, а потом вернуться. Если хочется остаться в стране надолго, придётся оформить местную регистрацию. А статус ВНЖ выдаётся по довольно большому списку оснований.

✅ Образование
В Ереване работают русские школы и частные детские сады, где с детьмии говорят на русском. Есть Российско-армянский университет, студенты которого по окончанию обучения получают диплом сразу обеих стран. Есть Американский университет Армении и Французский университет в Армении, каждый из которых также выдаёт по два диплома.

‼️ НО

✖️ Отопление
Нет центрального отопления в привычном для нас понимании. Жильё отапливается газом, что в холодный период сильно увеличивает счета.

✖️ Работа
Безработица в Армении по последним данным составляет 13% . Логично, что у иностранца, если вы не обладаете какой-то ценной дефицитной специальностью, с трудоустройством могут возникнуть проблемы. К тому же местные зарплаты далеко не высокие. Cредняя зарплата в Ереване – 150 000 драм (€360), а 200 000-250 000 драм (€480-600) считается уже очень хорошей зарплатой.

✖️ Жильё
Из-за большого наплыва россиян выбор жилья для аренды не так велик, как это было ранее. К тому же, из-за возросшего спроса подскочили цены. Обычная «однушка» в Ереване обойдется вам минимум в 150 000-200 000 драм (€360-480) в месяц.

А решать вам 😉

#армения #иммиграция

➡️ @prian_property

🇦🇲 Как купить недвижимость в Армении

В 2022 году граждане России заняли первое место среди иностранцев, приобретающих недвижимость в Армении: купили 1207 объектов — это на 44,9% больше, чем в 2021 году.

По этому поводу РБК написал гайд по процедуре покупки. А мы помогли журналистам 😇

Главное

🔸 Иностранцам, в том числе и россиянам, разрешено приобретать любой тип недвижимости в любом городе Армении. Единственное исключение — сельскохозяйственные земли.

🔸 Сама по себе сделка с недвижимостью не ведёт к получению ВНЖ. Но на этот статус могут претендовать предприниматели, в том числе, рантье. Таким образом, можно зарегистрировать компанию, приобрести недвижимость для сдачи в аренду и на этом основании получить вид на жительство.

💌 Подробнее на РБК

#армения #недвижимость

🇦🇲 Личный опыт: как живётся россиянам в Армении

Наши выводы после общения с Натальей, которая вместе с мужем и пятью кошками переехала из Петербурга в Армению.

🔸 Гражданам РФ в Армении нет необходимости делать ВНЖ. Конечно, с видом на жительство многие вопросы решаются проще – например, открыть счёт можно будет в лучших армянских банках. Но вообще с действующей регистрацией по месту жительства можно бессрочно находиться в стране без всяких «визаранов». Даже обновлять прописку не надо, если только хозяин жилья вас не выписал.

🔸 Когда вы ищете жильё, надо подробно проговаривать, что нужно – квартира или отдельный дом. Причём, если вы просто говорите «дом», вам могут показать и простую квартиру – это чисто языковая особенность. Надо добавить волшебное слово «собственный», тогда вас сразу поймут.

🔸 Если вы зарабатываете всего около $1 тыс., найти большой дом или квартиру с идеальным ремонтом в престижном месте будет трудно. Придётся искать варианты за $300–400, а их очень мало, и все с особенностями. Реально хороший выбор арендного жилья (большая площадь, хороший ремонт, удобное расположение) начинается за $1–1,5 тыс. – без учёта коммуналки.

🔸 Местные жители – очень гостеприимные и радушные. Практически все говорят по-русски. Вы можете просто остановиться на улице с растерянным видом – к вам обязательно подойдут и спросят, чем помочь.

💌 Читайте рассказ о переезде в Армению на Приане

👁 Узнать больше о жизни в Армении можно в личном канале Натальи в Телеграм

#армения #иммиграция

🇦🇲 Как купить дом в Армении – личный опыт

Наши выводы после общения с Натальей, которая вместе с мужем и пятью кошками переехала из Петербурга в Армению. И уже купила там дом.

🔸 Повсеместно сложная ситуация с электрикой и сантехникой: многие решения спорные. Могут завести электричество в дом тонюсеньким проводом или годами не обращать внимания на текущие трубы.

🔸 Центрального отопления почти нигде нет. Большинство домов отапливаются индивидуальными котлами – в объявлениях пишут «отопление Baxi».

🔸 Круглосуточное водоснабжение есть далеко не везде даже в Ереване. Уточняйте!

🔸 Есть районы сейсмической активности: от Гарни до Гюмри идёт разлом, по которому регулярно трясёт. Люди либо надеются на авось и живут с трещинами, либо строят как надо. При просмотрах проверяйте наличие армпоясов и отдавайте предпочтение домам, пережившим землетрясение 1988 года.

🔸 Проведение сделки с недвижимостью – отдельная история. В Армении многое решается «на доверии». Поэтому невероятно трудно уговорить владельца дома заключить нормальный договор. Настаивайте на своём и заручитесь поддержкой местного риелтора.

👁 Читайте подробный рассказ о выборе и покупке частного дома в Армении

👉 Узнать больше о жизни в Армении можно в личном канале Натальи в Телеграм

#армения #недвижимость

🇦🇲 Что происходит на рынке недвижимости Армении

Почти то же самое, что и на рынке Грузии. 😉

Главные тренды

🔸 В Ереване строительный бум. По данным статистического комитета, в январе-апреле этого года в Армении на строительство было потрачено почти 95 млрд драмов ($247,3 млн). Это на 16 процентов больше, чем за первые 4 месяца прошлого года.

🔸 Местные активно вкладываются в недвижимость, в том числе благодаря налоговым льготам, которые им предлагают. Плюс – это один из самых популярных способов сохранения сбережений.

🔸 Самые дорогие районы Еревана по стоимости кв.м: Кентрон (центр) – $2056 (+14,3% за год), Арабкир – $1436 (+12,8%), Давташен – $1049 (+13%). Самый дешёвый: Нубарашен – $532 (+6,9%).

🔸 На иностранцев приходится около 10% сделок. Например, в I квартале они участвовали в 1024 операциях = 9,6% от всех сделок на рынке. Правда, большинство транзакций – это продажи (642), а не покупки (349) объектов. Так что пока нельзя сказать, что иностранцы массово скупают местную недвижимость. В той же Грузии покупок больше.

🔸 Основные зарубежные игроки – россияне, американцы, иранцы, выходцы из Европы и стран СНГ. По заявлениям местных риелторов, многие из них – этнические армяне.

🔸 Пик на рынке аренды пришелся на апрель-май 2022 года, когда цены из-за притока мигрантов подскочили в 3-4 раза. Квартиры, которые раньше стоили $250-300 в месяц, стали сдавать за $700-1000. С тех пор арендные ставки снизились на 30-40%. И всё равно рентабельность квартир в Ереване получается выше, чем у банковских депозитов. Поэтому местным интересно вкладываться в жильё.

☝️ Кстати, покупка недвижимости в Армении опосредованно (через создание арендного бизнеса) позволяет получить ВНЖ.

🎯 Недавно мы опубликовали очень интересный «личный опыт» – о переезде в Армению и покупке собственного дома. Прочитайте, если тема для вас актуальна – часть 1, часть 2. На местном рынке (как и в большинстве развивающихся стран) всё ещё много проблем - и с инфраструктурой, и с ЖКХ, и с процедурами заключения сделок! Будьте внимательны 🤓

#армения #недвижимость

🇦🇲 В Армении могут разрешить иностранцам работать без оформления ВНЖ

Министерство по труду и социальным вопросам правительства Армении рассматривает проект регулирования удалённой работы в стране.

Он предполагает закрепление основы трудовых отношений — письменное согласие обеих сторон, время удалённой работы и другие детали. Также он регулирует работу иностранных сотрудников на «удалёнке», например, им не нужно будет получать вид на жительство.

🤓 Следим за ситуацией. Если закон примут, у цифровых кочевников появится ещё одна страна, где очень просто обосноваться. А вот какие условия уже действуют в других государствах.

Сейчас граждане России могут находится в Армении до 180 дней подряд в течение календарного года. Въезд в страну возможен как по заграничному, так и внутреннему паспорту РФ. ВНЖ можно оформить по работе, учёбе, инвестициям и другим основаниям.

💌 Источник

#армения #иммиграция

🇦🇲 Лучшие сайты для поиска работы в Армении

📉 В 2022 году безработица в Армении начала снижаться (с 17%) из-за притока россиян, который вызвал рост занятости в секторе услуг. Таким образом, рынок труда «перегрелся», так как росло число работников, но не производство товаров. В I квартале 2023 года общая безработица в Армении снизилась до 13,7%.

☝️ В 2023 году найти работу в Армении может как резидент этой страны, так и иностранец. Правда, зарплаты в стране не слишком высоки.


🔎 По данным Статистического комитета Армении, средняя зарплата в Армении в 2023 году составит 249 278 драмов в месяц ($640).

Для поиска работы в Армении мы советуем использовать следующие ресурсы (приготовьтесь использовать электронный переводчик):

🔶 HR.am – позиционирует себя как ресурсом поиску трудоустройства № 1 в Армении с самой большой пользовательской и корпоративной базой, а также ежедневным обновлением списков вакансий
🔶 careercenter.am – крупный рекрутинговый ресурс для поиска работы в Армении.

🔶 Staff. Am – Это первая рабочая платформа, где компании напрямую связываются с кандидатами. Самый быстрорастущий сайт по трудоустройству и рекрутменту в Армении.

🔶 Job.am – сайт с удобным фильтром по подбору персонала и поиска вакансий.

🔶 MyJob.am – на сайте представлен большой список объявлений. Новые вакансии добавляются ежедневно.

🔶Сourse.am – сайт по подбору профессиональных курсов.

🔶 Job.Banks.am – список вакансий в банках Республики Армении.

🔶 Worknet.am – сеть, в которой зарегистрировано больше 60 000 пользователей. В Worknet.am предоставлены вакансий в сфере фриланса, IT, маркетинга.

🔶 list.am — аналог Авито, крупнейшая площадка по жилью, продаже товаров и поиску работы.

#работа #армения

✈️ Самолеты из Петербурга в Ереван станут летать чаще

👉 Авиакомпания «Россия» (входит в Группу «Аэрофлот») объявила об увеличении рейсов из аэропорта Пулково в Ереван до 9 в неделю. Дополнительные полёты будут выполняться по пятницам и воскресеньям. Между двумя странами будет летать Airbus A319, представленный в двухклассной компоновке – 120 мест в классе «эконом» и 8 кресел в бизнес-классе.

📍 Отправляться из петербургского Пулково самолеты будут в 14:05, прилетать в Ереван — в 19:10. Вылет из Еревана будет осуществляться в 20:05, прилет в Петербург — в 23:10.

Сейчас из Петербурга в Ереван «Россией» ежедневно выполняются рейсы на самолете Boeing 737 (бизнес-класс в нем отсутствует). Стоимость билетов «туда-обратно» на октябрь – от 30 тыс. руб. На этом же направлении летают армянские авиакомпании FlyArna, FlyOne Armenia, а также российский Utair.

🗣 «Благодаря новым рейсам по пятницам и воскресеньям направление будет востребовано среди туристов, у которых появится возможность организовать тур выходного дня в Армению. Выбор типов воздушных судов позволит обеспечить оптимальную загрузку, удовлетворив растущий спрос на авиаперевозки на этом направлении», - говорится в сообщении авиакомпании.

👍 Отметим, что Ереван популярен у российских туристов ещё и как место стыковки для полетов в страны Евросоюза.

💌 Источник

#армения #поездки

✈️ С 20 ноября "Уральские авиалинии" планируют запустить ежедневные рейсы из Москвы (Домодедово) в Ереван.

Сейчас по этому направлению уже совершают рейсы FlyOne Armenia, Fly Arna и Red Wings.

Очень надеемся, что это приведёт к снижению цен 🤗

#армения #поездки