📶 Португалия и Бразилия: вебинар о недвижимости и не только

Самая западная страна Европы предлагает:

➖ реально работающую программу «золотая виза»
➖ самые простой пусть к получению паспорта ЕС
➖ инвестиционные проекты на растущем рынке

Самая большая страна Южной Америки предлагает:

➖ инвестиционные продукты с входом до $100 000
➖ вложения в «южноамериканский Дубай»
➖ возможности по открытию и развитию бизнеса

Руководитель компании Amber Star Олег Райлян на вебинаре Prian представит

➖ инвестиционные проекты с доходностью 10%
➖ иммиграционные решения в Европе и Южной Америке

Вебинар «Новые возможности для инвесторов и бизнесменов. Знакомая Португалия и неизвестная Бразилия» в ближайший четверг, 28 ноября с 13:00 МСК.

➡️ Регистрируйтесь и участвуйте

#португалия #бразилия #вебинар

☄️ Через 10 минут – вебинар о новых возможностях для инвесторов и бизнесменов. В фокусе – Португалия и Бразилия

Во время онлайн-встречи вы узнаете:

➡️Основные опции «Золотой визы» Португалии
➡️Как получить португальский ВНЖ, вложившись в недвижимость
➡️Новые иммиграционные возможности в Европе
➡️Открытие и перенос бизнеса в Бразилию – пошаговая инструкция
➡️Как достигается 10-процентная доходность при вложениях до $100 тыс.
➡️Простая релокация в Южную Америку – как это работает

🎙 На все вопросы ответит руководитель компании Amber Star Олег Райлян.

➡️ Подключайтесь прямо сейчас!

#португалия #бразилия #вебинар

🇵🇹 Португалия: к паспорту ЕС не только через «золотую визу»

Португалия предлагает, пожалуй, самый короткий путь к получению гражданства в ЕС. Спустя 5 лет в статусе ВНЖ можно подаваться на паспорт и оформить всего за несколько месяцев.

Правда, заявления потенциальных резидентов по-прежнему рассматривают подолгу. С другой стороны, 5-летний срок – на пути к гражданству – отсчитывается с момента подачи заявки, а не с момента её одобрения.

Так или иначе, рассчитывая на паспорт, сначала надо получить ВНЖ. Но как?

Например, через «золотую визу». В программе несколько опций: инвестиции в португальскую компанию, научные исследования, фонды, капитал, культурное наследие.

🔜 Минимальный порог входа — €250 тыс. за вклад в объекты культурного наследия (это достаточная сумма, если они находятся в малонаселенных районах страны). Но это трата невозвратная – по сути, подарок стране. Все остальные опции – от €500 тыс.

«Золотая виза» – единственный вариант, если вы хотите получить ВНЖ, но не планируете жить в стране, для её продления достаточно бывать в стране неделю в году. Другая особенность – только на неё надо подаваться в Португалии.

А вот другие визы, на которые надо подаваться за границей:

1️⃣ Рабочая виза (D1). Для неё нужен рабочий контракт с португальской компании на минимальную зарплату (€865 в месяц);
2️⃣ Для высококвалифицированных специалистов (D2). Также нужен контракт и подтверждение вашей квалификации. Зарплата – от €1 500.
3️⃣ Бизнес-виза. В консульство нужно предоставить бизнес-план предприятия вместе с остальными документами.
4️⃣ Виза цифровых кочевников. Подходит всем, кто работает удалённо — причём необязательно в IT-компании. Доход – не меньше четырёх минимальных зарплат (€3 460).
5️⃣ Виза для финансово-независимых. Нужно показать пассивный доход не меньше минимальной португальской зарплаты. Пассивный – значит от аренды недвижимости, проценты по банковским вкладам, дивиденды, авторские права, пенсия.
6️⃣ На основании воссоединения семьи. Если вы подаетесь на любую визу, кроме студенческой, к вам может присоединиться ваша семья. Главное, чтобы на каждого дополнительного заявителя приходился доход, равный 50% от минимальной зарплаты. На каждого ребёнка – 30% от МЗ.
7️⃣ Студенческая виза. Единственная виза, которая выдается не на два года, а на один. Но есть плюс – потом её можно продлить на три года. После получения диплома можно податься на рабочую визу.
8️⃣ Для поиска работы. Отличный вариант для тех, у кого нет нужного уровня доходов или оффера. На поиск работы дается четыре месяца, а продлить можно еще на два. Если работа так и не нашлась, заново податься на визу получится только через год.

Кстати, на уходящей неделе о португальских визах мы говорили на вебинаре с руководителем компании Amber Star Олегом Райляном.

📱 Посмотреть запись вебинара можно по ссылке на нашем YouTube канале.

#португалия #иммиграция

🇵🇹 Гражданство ЕС через «золотая виза» Португалии. Как и сколько это стоит?

Португальскую «золотую визу» выдают на 2 года, продлять её можно по схеме 2+2 года.

Через пять лет после подачи заявки на ВНЖ – даже не с момента одобрения – можно претендовать на паспорт.

❕ Пометка про начало отсчёта пятилетнего периода важная: иммиграционная служба в Португалии работает плохо. Процесс рассмотрения может затянуться на годы, но есть способы ускорить процесс – например, обратиться через юриста в суд. В таком случае, получить карточку можно через год.

Сколько стоит «золотая виза»?

➖ Минимальный порог – от €250 тыс. за инвестиции в объекты культурного наследия, взнос невозвратный. В малонаселённых регионах он ещё ниже – от €200 тыс., но предложений мало.

➖ Остальные опции от €500 тыс., и они на практике не подойдут россиянам и белорусам из-за необходимости открыть в стране счёт.

Получить «золотую недвижимость» через покупку недвижимость сейчас нельзя. Хотя... Существуют и обходные схемы, в которых инвестор получает ВНЖ, и через несколько лет становится собственником объекта.

🔜 Как это работает? И что важно о таких опциях знать? Рассказываем в статье на Prian.

#португалия #иммиграция

🏠 «Дом вдали от дома»: квартира в клубном проекте в столице Португалии

Добро пожаловать в Ando Living Santos House! Проект, который подходит под разные цели.

Для кого?
➖ Инвесторов, ищущих надёжный и прибыльный актив в Европе
➖ Тех, кто мечтает об отпускном доме, чтобы отдыхать самому, а в остальное время сдавать в аренду и получать доход
➖ Граждан мира, которые хотят иметь свой уголок в Европе и доступ к нескольким домам на континенте

Ando Living Santos House
✔️ Историческое здание (1648 г. п.) располагается в богемном районе Сантуш в Лиссабоне
✔️ На 5 этажах располагается 35 квартир разной площади (от 50 до 120 кв. м) и планировки. Сдаются полностью меблированными
✔️ Инфраструктура – спортзал, бассейн на крыше, расширенные рабочие и жилые зоны, ресторан, бар, кафе, концептуальный магазин и многое другое
✔️ Завершение реставрации – I кв. 2025
✔️ Стоимость квартир: от €390 000 до €1 200 000

Условия оплаты
➖ €10 000 – резерв, 20% – подписание предварительного договора купли-продажи (CPCV), 20% – через 6 месяцев после подписания предварительного договора купли-продажи (CPCV), 60% – подписание нотариального акта (Escritura)
➖ Налог на приобретение: от 6,5% до 7,5% в зависимости от стоимости покупки

Доход от инвестиций
🔜 Стабильный доход от гостиничного пула (4–6% годовых), выплачивается ежеквартально
🔜 Налог на доход – обычно 28%

Возможности для владельцев квартир
➖ Краткосрочное проживание – до 14 дней в год
➖ Среднесрочное проживание – от 14 дней до 6 месяцев в год
➖ Долгосрочное проживание – более 6 месяцев в год
➖ Бесплатный годовой туристический ваучер для проживания в других районах Ando Living по всей Европе

✉️ Все детали и расчёты у компании Glacier Location LDA

#португалия #недвижимость

❓Удобные программы иммиграции и впечатляющий доход – где это?

И то, и другое могут предложить две страны на разных континентах – 🇵🇹 Португалия и 🇧🇷 Бразилия.

Что их объединяет? Возможности – заработать, относительно легко получить иммиграционный статус, открыть бизнес, работающий по всему миру.

🔜 Как быстрее всего получить ВНЖ и гражданство ЕС
🔜 Как заработать в Южной Америке – и сразу много
🔜 Как совместить высокий доход и иммиграционный статус

О том, как заработать и/или стать резидентом и гражданином Португалии или Бразилии – на вебинаре Prian в прямом эфире расскажет руководитель компании Amber Star Олег Райлян.

🔖 10 марта (понедельник), 13:00 (мск)

➡️ Регистрируйтесь и приходите! Это действительно реальные возможности

#португалия #бразилия #вебинар