🏠 Роскошный вид и возможность оплатить в рублях. Квартира на Черногорской Ривьере!

Покупка недвижимости в Европе для граждан РФ – задача непростая. Ключевой вопрос – как перевести деньги продавцу и пройти банковский комплайнс.

👌 Но! Все происходит существенно проще, когда и собственник, и покупатель являются гражданами России. В этом случае, рассчитаться можно в рублях, осуществив перевод между двумя российскими банками.

Кстати, о нюансах таких сделок подробно рассказано в нашем▶️ видеосюжете.

Конечно, таких предложений не слишком много. Но вот – приятное исключение. Квартира на черногорском курорте с возможностью расчёта в РФ.

➖ Видовые апартаменты 62 кв.м с двумя спальнями в Бечичи – уютном курорте на Будванской Ривьере Черногории. Дом новый, 2023 года. Совсем рядом – в шаговой доступности и живописная береговая линия, и инфраструктура.

➖ А главное – квартира полностью обустроена, заезжай и живи. Или сдавай в аренду.

➖ Цена – €220 тыс. Можно дополнительно купить места в гараже за €25 тыс.

💬 Заинтересовались? Напишите продавцу! Он предоставит расчёты расходов на покупку, содержание квартиры, а также расскажет про её арендные перспективы

#объектдня #черногория

👌 Будь в тренде: квартира на курорте Камбоджи с приятными бонусами

Сиануквиль – камбоджийский курорт с лучшими в стране пляжами. Экзотика Азии, стремительное развитие и всё ещё доступные цены. В общем, в «Нью-Йорк Таймс» недавно назвали Сиануквиль «следующим трендовым пляжем Азии».

Если вы искали вариант для отдыха или пассивного дохода, присмотритесь к готовому проекту Star Bay:

Здесь есть на что обратить внимание:
🔹 доступная цена
🔹 длительная рассрочка на готовый(!) объект
🔹потенциальный арендный доход

✔️ ЖК Star Bay расположен в престижном деловом центре Сиануквиля. Рядом пляж Sokha и самый большой торговый центр в городе – U Mall

✔️ Для жильцов: фитнес-центр, бассейн, ресторан, салон красоты, магазины, консьерж-сервис и парковка

✔️ Цена студии 26 кв.м с чистовой отделкой и кухонной мебелью – $55 тыс.

❗️Покупатели могут воспользоваться рассрочкой на 4 года с первоначальным взносом 30%. Оплата сделки возможна в криптовалюте. Ежемеcячный платeж: $803

👌Застройщик предоставляет услуги профессиональной управляющей компании, которая возьмет на себя заботы по обслуживанию и сдаче квартиры в аренду

💸 Доходность инвестиций:
🔹ROI при долгосрочной аренде 8-10%
🔹ROI при краткосрочной аренде может достигать 22%

🎀 Дополнительные бонусы:
🔹Бесплатное годовое обслуживание квартиры
🔹Участие в розыгрыше призов

❓ За подробным описанием предложения и детальными расчётами обращайтесь к экспертам Beta Real Estate Co., Ltd

#объектдня #камбоджа

🤩 Мечтали об уюте на Кипре? Посмотрите, бывает вот так!

Интересный вариант – квартира в Лимассоле – деловом и культурном хабе N1.

🔜 Уже готовый для переезда новый дом расположен в спокойном районе Гермасойя.

🔜 Апартаменты 100 кв.м продаются с чистовой отделкой, индивидуальным отоплением, итальянской кухней и качественной сантехникой.
 
🔜 В распоряжении владельца – дополнительная кладовая комната и парковочное место.
 
🔜 Цена – €350 тыс.

👌 А значит – объект подходит под критерии программы ПМЖ через покупку недвижимости.

💶 Если собственник решит получить не ПМЖ, а доход , его ежемесячный заработок от долгосрочной аренды составит примерно €1800.

👍 Все детали – у экспертов DOM Real Estate

#объектдня #кипр

🤌 Цена по товару, и товар по цене! Квартира на море в Турции – реально недорого

В 2025 году турецкие девелоперы практически не начинают строить новые проекты, и в ближайшей перспективе предложений в новостройках будет всё меньше. Рынок покупателя вполне может снова стать рынком продавца.

Так что если вы присматривались к покупке на турецком курорте, тянуть вряд ли стоит.

👀 Вот, кстати, новая квартира 2024 года постройки за разумные деньги

➖ ЖК расположен в престижном районе Оба. Расстояние до моря – 1,2 км. Вся необходимая инфраструктура – в пешей доступности.

➖ На территории: открытый бассейн, фитнес-зал, сад и открытая парковка.
Квартира 1+1 (45 м2) продается с чистовой отделкой, встроенным кухонным гарнитуром и оборудованным санузлом.

➖ Цена – $85,7 тыс.

💸 Ну а если вы решите зарабатывать, ориентировочная доходность долгосрочной аренды – 5% годовых.

⁉️ Все детали предложения – у экспертов ALTOP Real Estate

#объектдня #турция

👌 Когда море и горы рядом! Постройте себе дом в Черногории

Назовите первый по числу жителей город в Черногории? Справились? Верно! Это – столица, Подгорица.

Теперь задачка посложнее. Назовите второй?

Это Никшич – индустриальный и культурный центр страны. Находится не на побережье, но рядом с озерами Липеровичи, Слано и Крупац. До побережья Адриатики всего час-полтора езды. Горнолыжный курорт Жабляк – всего в часе (60 км).

Оцените вот такое предложение: участок, на котором будет дом по особому, уже утвержденному проекту. И цена привлекательная

⭐️ На участке в 11 соток будет за 6 месяцев возведен дом в 100 кв.м. Центральное водоснабжение и электричество, система индивидуального отопления и кондиционер, высокоскоростной интернет – все будет!

☝️ Важно! К дому также подведена вода из озера. Поэтому на участке можно вырыть пруд или установить бассейн и не особо беспокоиться об экономии на счетах за воду.

⭐️ На части участка – плодоносящий сад. Подъездная улица асфальтирована.

⭐️ Ориентировочная стоимость проекта «под ключ» – €125 тыс. Финальная цена будет зависеть от окончательной планировки дома, площади и отделочных материалов.

👌И напомним – покупка недвижимости любой стоимости в Черногории позволяет претендовать на получение ВНЖ

✅ С вопросами обращайтесь в компанию «ADRIATIC SEA EXPERT» – вам предоставят расчёты и подробную информацию

#объектдня #черногория

🙂 Роскошь бывает доступной! Не пропустите эксклюзивный проект в Паттайе

Паттайя востребована среди туристов. Заполняемость отелей в регионе в третьем квартале 2024 года превысила 78% (!).

На всё менее свободных первых линиях любые объекты стоят дорого, а более дешёвые варианты возводят в удаленных от моря локациях.

И вот редкое исключение – элитный комплекс отельного типа с профессиональным управлением в 100 метрах от моря.

⭐️ Elysium Residences расположен в престижном и тихом районе Пратамнак, в 20 минутах ходьбы от оживлённого центр города.

⭐️ Удобства: фитнес-центр, бассейн, ресторан на крыше и прочие «приятности»
Жилой юнит 56 кв.м с отделкой, мебелью и стильным декором предлагается за $196 тыс.

Дополнительные сборы
✔️ Ежемесячная плата за обслуживание комплекса: $125 в месяц ($1506 в год)
✔️ Фонд капитального ремонта (единовременный платеж): $1255

❗️ Возможна оплата в рублях и криптовалютой!

💰 О финансах:
Комплекс находится под управлением сервисной компании, которая предоставляет программу сдачи в аренду Rental Pool c доходностью 6-8% годовых.
👌 Владельцы также получают 14 дней личного использования апартаментов в год, а также бонусы в местных пляжных клубах и ресторанах.

🔣 Все детали проекта и расчёты потенциальной доходности можно узнать у экспертов Elysium Group

#объектдня #таиланд

🏝 "Уголок с выгодой". В Болгарии у моря!

Кошарица – курортный поселок в 6 км от популярного Солнечного берега. До международного аэропорта Бургаса – 25 км.

👌 Квартира в жилом комплексе «Рио» – загородный дом у моря, который может работать на вас!

🔜 Расположение ЖК – прекрасно: 2 км до аквапарка Action, 1 км до супермаркета Lidl, всего 50 м до остановки общественного транспорта.

🔜 На территории: бассейн для взрослых с детской зоной, бистро, супермаркет, детская площадка, парковка. Всё под охраной 24/7

🏡 Просторная квартира 95 кв. м с двумя спальнями и двумя балконами.

💶 Цена – €90 тыс. Мебель и техника включены, дополнительных вложений не потребуется.

Сервисное обслуживание комплекса осуществляется профессиональной УК, которая предоставляет услуги по сдаче апартамента в аренду.

Финансовая модель:
🔜Годовая такса поддержки: €7/кв.м.
🔜Коммунальные платежи: €100 – в зимние месяцы, €50 – летом.
🔜Ориентировочная доходность в высокий сезон – €80 в сутки (длится около 100 дней).
🔜Комиссия УК – 30% от выручки.

❔ Подробную информацию с удовольствием предоставят специалисты компании Grand Estates
Group

#объектдня #болгария

😎 Уют с ноткой пафоса или новостройка в "лучшем маленьком городе мира"

Идеально подходит для переезда или отдыха.

Современный жилой комплекс в районе Юниверсал в Пафосе – да-да, именно его признали "лучшим маленьким городом для жизни" в 2024 г. До пляжа – 5 минут езды. Срок сдачи – март 2026 года.

🏊 На территории: бассейн, солнечные панели, система сигнализации и видеодомофон.

➖Апартамент площадью 73 кв.м с чистовой отделкой и кондиционерами предлагается за €230 тыс.

☀️ Крытая веранда – для максимального комфорта.

💰 Какую доходность принесёт объект?
➖При заключении договора долгосрочной аренды – 5% годовых

❓ О деталях сделки и показателях доходности вам расскажет специалист компании DOM Real Estate

#объектдня #кипр

Недорого тоже бывает стильно – квартира в Египте с приятными бонусами

Египет - это доступные цены в популярных курортных зонах Красного моря. И вот отличный вариант в центре Хургады – дешевле €60 тыс.

⭐️ ЖК Nessim Heights расположен в районе Хадаба в центре Хургады. До главной улицы курорта – Шератон – всего 5-7 минут ходьбы. Вся инфраструктура – в шаговой доступности.
⭐️ Для удобства жильцов – бассейн, зоны отдыха и круглосуточная служба консьержа.

🏡 Апартамент 76 кв. м с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой – заезжай и живи!

💰 Цена – €57 тыс.

Что входит в стоимость?
🔜 Новый ламинат
🔜 Электрокарнизы, розетки, выключатели, 2 кондиционера
🔜 Проводной WiFi (провайдер WE)
🔜 Скрытый проточный водонагреватель в ванной

🎁 Бонус: оплачена пожизненная сервисная плата за обслуживание комплекса!

💸 Возможности для аренды:
➖Долгосрочная аренда: $300-350/месяц
➖Краткосрочная аренда: $15-20/сутки
Ставки могут меняться в зависимости от сезона!

❓ Возникли вопросы — обращайтесь к экспертам Living Redsea

#объектдня #египет

🤩 Лазурный берег по-тайски – оригинально! И цена интересная

Девелоперы Таиланда преподносят сюрпризы. Точнее – необычные концептуальные проекты. Один из самых ярких – Seven Seas Cote d'Azur – французский Лазурный берег в сердце Паттайи!

➖ Кондоминиум на 1308 квартир в шести 8-этажных корпусах в 300 метрах от моря.

➖Каждый корпус - легендарный город Французской Ривьеры: Ницца, Канны, Монако, Марсель, Монпелье, Сен-Тропе, Монте-Карло...

✅А между ними и на первых этажах - бассейны, каналы, мосты, прогулочные зоны и рестораны, сауна, хамам, кофейня, магазин, тропический тематический сад, парковка

🏠 Новая 3-комнатная квартира (64 кв. м) с видом на бассейн, полностью меблирована и готова к проживанию.

💰 Цена – €147,5 тыс.

❗️Возможна оплата в рублях и криптовалютой!

Дополнительные расходы по сделке
➡️Налог при покупке: 7%

Содержание
➡️Ежегодный налог: €30
➡️Эксплуатационные расходы: €1080
➡️ Итого расходы в год €1110

👌 Объект подходит для сдачи в аренду, потенциальная доходность: 7% годовых

⁉️ Все детали сделки и доходности – у специалистов Leto Real Estate

#объектдня #таиланд