📖 Сегодня в рубрике #ГЧП_словарь рассказываем, что такое реконструкция

❗️ Понятия реконструкции в Федеральном законе от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» и Градостроительном кодексе РФ различаются между собой.

🏘 В градостроительном законодательстве понятие реконструкции более узкое, оно подразумевает обязательное изменение параметров объекта, в то время как реконструкция по концессионному законодательству шире и предполагает любое улучшение характеристик.

В Законе о ГЧП нет специального понятия реконструкции, применяется терминология Градостроительного кодекса РФ.

💡 Материалы по теме

Аналитика: Реконструкция и капитальный ремонт: особенности квалификации мероприятий концессионера

Обзор практики: Реконструкция объекта концессионного соглашения - квалификация инвестиционных мероприятий

Case study: Концессионный проект в отношении объектов теплоснабжения на территории р. п. Суксун Сукчунского городского округа

📖 Сегодня в рубрике #ГЧП_словарь рассказываем, что такое проектная компания

💼 Проектная компания может выполнять различные роли в реализации ГЧП-проекта:

1️⃣ исполнитель по основному соглашению о реализации ГЧП-проекта (концессионер по концессионному соглашению, частный партнер по соглашению о ГЧП, исполнитель по контракту жизненного цикла), в том числе с целью последующей реализации акций / долей участия в компании заинтересованным инвесторам либо с целью дальнейшей секьюритизации активов по нескольким проектам и привлечения финансирования;

2️⃣ агент публичной стороны, осуществляющий часть ее функций, например:

🔹разработку конкурсной документации и соглашений, заключаемых для реализации ГЧП-проекта;
🔹разработку проектной и сметной документации с последующей ее передачей (продажей) публичной или частной стороне;
🔹сбор платежей.

💡 Материалы по теме

Аналитика: Корпоративные инструменты для ГЧП-проектов

Экспертное мнение: Зачем создавать отдельную компанию для реализации ГЧП-проекта?

🚌 Разработано примерное концессионное соглашение в сфере общественного транспорта

#законодательство #ГЧП #примерное_соглашение #транспорт #legal_alert

📃 14 марта 2023 года распоряжением Правительства РФ № 589-р было утверждено Примерное концессионное соглашение в отношении объектов транспортной инфраструктуры и технологически связанных с ними транспортных средств, обеспечивающих деятельность, связанную с перевозкой пассажиров транспортом общего пользования, за исключением метрополитена. Распоряжение вступает в силу с 1 июня 2023 г.

☝🏻 Данное примерное соглашение учитывает такие особенности концессий в сфере общественного транспорта, как возможное участие субъекта в качестве третьей стороны, поэтапное исполнение концессии, а также осуществление регулярных перевозок пассажиров самим концессионером либо третьим лицом. Кроме того, примерное соглашение предусматривает механизм особых обстоятельств.

✅ Подробнее о примерном соглашении читайте в нашем блоге.

🌳 Аспекты реализации проектов по благоустройству парковых зон

#блог #аналитика #ГЧП #парковые_зоны

🔍 Эксперты P&P Unity рассмотрели некоторые аспекты реализации проектов по благоустройству парковых зон.

🌷 Развитие городских парков является значительной составляющей деятельности любого города, при этом важно обеспечить не только привлечение необходимых средств для реализации таких проектов, но и дальнейшее эффективное управление благоустроенными территориями.

☝🏻 При выборе способа реализации проекта, в частности, необходимо обратить внимание на статус земельных участков в периметре проекта, а также изучить особенности местного регулирования.

✅ Подробнее читайте в нашем блоге.

📖 Сегодня в рубрике #ГЧП_словарь рассказываем, что такое контракт жизненного цикла

🔄 Оплата всех выполненных исполнителем работ по контракту жизненного цикла (КЖЦ) как на инвестиционной, так и на эксплуатационной стадиях осуществляется заказчиком в полном объеме.

🧮 Финансирование проекта, реализуемого по модели КЖЦ, может осуществляться за пределами срока действия лимитов бюджетных обязательств (год и плановый период) как в случае предоставления бюджетных инвестиций, так и в случае направления бюджетных ассигнований на закупку товаров, работ и услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд. Это позволяет гарантировать платежи на весь срок действия КЖЦ.

💡 Материалы по теме:

1️⃣ Аналитика: обзор правовых моделей ГЧП-проектов;

2️⃣ Legal Alerts:

🔹 Расширен перечень объектов для заключения контрактов жизненного цикла;

🔹 IT-инфраструктура стала объектом контракта жизненного цикла;

🔹 Контракт жизненного цикла: игра по новым правилам.

💼 Государственной Думой принят закон о совершенствовании механизмов ГЧП

#legal_alert #законодательство #ГЧП #инфраструктура

Читать в файле ⤴️⤴️

🖋 22 июня 2023 года в третьем чтении Государственной Думой РФ принят федеральный закон, предусматривающий изменения в законодательство о концессионных соглашениях, соглашениях о ГЧП (МЧП) и в законодательство о недрах.

🖇 Принятым законом:

🔸 закреплены формы финансового участия концедента, при этом предельный размер финансового участия концедента не может покрывать все расходы концессионера на создание и эксплуатацию объекта соглашения;

🔸 напрямую предусмотрена возможность включать в концессионные соглашения условия об особых обстоятельствах;

🔸 установлено обязательное проведение конкурсов в электронной форме с 1 января 2026 года и др.

✅ Подробнее читайте в файле во вложении и блоге.

📖 Сегодня в рубрике #ГЧП_словарь рассказываем, что такое незарегистрированное имущество и как вовлечь его в концессию

📝 Незарегистрированное имущество, состоящее из водопроводных сетей и насосных станций, канализационных сетей, канализационных насосных станций, тепловых сетей, при соблюдении ряда требований можно включить в состав объекта или иного имущества в рамках концессии в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения.

🖇 Если концессионер не обеспечит регистрацию прав на такое имущества в течение 1 года с момента заключения концессии, оно считается возвращенным концеденту и передается концессионеру в аренду без торгов с сохранением обязательств, которые были предусмотрены концессией.

💡 Материалы по теме:

1️⃣ Обзор практики: Заключение договора аренды с концессионером, не исполнившим свои обязательства в отношении незарегистрированного имущества

2️⃣ Legal Alert: Совершенствование регулирования коммунальных концессий: незарегистрированное имущество, МУПы

✍🏻 Подписан федеральный закон о внесении изменений в концессионное законодательство и законодательство о государственно-частном партнерстве

#legal_alert #законодательство #ГЧП #инфраструктура

⌛️ Напомним, что закон (за исключением отдельных положений) вступает в силу с 01.10.2023, при этом:

🔸 измененные положения не применяются к соглашениям, заключенным до дня вступления в силу закона;

🔸 конкурсы на право заключения соглашений, сообщения о проведении которых были размещены / приглашения принять участие в которых были направлены до дня вступления в силу закона, будут завершаться по правилам, которые действовали на день размещения сообщений / направления приглашений;

🔸 заключение соглашений без проведения конкурса на основании предложений потенциальных концессионеров/частных партнеров осуществляется по правилам, которые действовали на день размещения таких предложений (если они были размещены до даты вступления в силу закона).

✅ Обзор на федеральный закон читайте в нашем блоге.

📖 Сегодня в рубрике #ГЧП_словарь рассказываем, что такое совместный конкурс

🤝 Закон о концессиях предусматривает механизм совместного конкурса, который позволяет реализовать концессионный проект с участием нескольких концедентов.

🚰 Подробно порядок проведения совместного конкурса регулируется только применительно к сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения. В частности, он предусматривает, что с победителем совместного конкурса каждым концедентом заключается концессионное соглашение в отношении той части имущества, которая указана в конкурсной документации и которая принадлежит или будет принадлежать на праве собственности соответствующему концеденту.

💡 Материалы по теме:

1️⃣ Экспертное мнение: Совместный конкурс: основные вопросы регулирования

2️⃣ Формы документов для состоявшегося конкурса: комплект документов для состоявшегося конкурса

🚰 В законодательство внесены изменения о статусе концессионера в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения и возможных объектах концессии и соглашения о ГЧП

#legal_alert #законодательство #ГЧП #инфраструктура #ЖКХ

✍🏻 4 августа 2023 года Президентом РФ подписано два федеральных закона:

1️⃣ Согласно одному из них, концессионерами в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения не смогут быть не только (а) иностранные лица, (б) лица, зарегистрированные в офшорных зонах (см. подробнее в посте), но и (в) лица, подконтрольные лицам, указанным в подпункте (б) (за исключением случаев определения концессионера решением Правительства РФ). Подконтрольность будет определяться в соответствии с законодательством об осуществлении иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение.

2️⃣ В соответствии с другим законом вводится новый вид объекта, в отношении которого могут заключаться концессии и соглашения о ГЧП (МЧП) - здания, строения и сооружения, предназначенные для складирования, хранения и транспортировки грузов северного завоза, расположенные на территориях с ограниченными сроками завоза грузов, расположенных в границах муниципальных образований, относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям. Закон принят в развитие нового Федерального закона от 04.08.2023 № 411-ФЗ «О северном завозе».

✅ Подробнее - в нашем блоге.