💧 Суд рассмотрел дело о передаче концессионеру имущества, технологически не связанного с объектом концессии

#обзоры_практики #концессия #ЖКХ #технологическая_связь

Читать в файле ⤴️⤴️

📌 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Обзоры практики» проанализировали судебное дело № А57-4335/2021, в котором суд рассмотрел вопрос о взыскании неосновательного обогащения с концедента в связи с тем, что концессионер вынужден был содержать имущество, технологически не связанное с объектом концессии.

📝 Суд удовлетворил требования, исходя, в частности, из того, что спорные объекты, технологически не связанные с централизованной системой водоотведения, не могли быть использованы для извлечения прибыли от деятельности организации водоснабжения и водоотведения и являться объектом концессионного соглашения, однако концессионер нес расходы на их содержание, которые подлежат возмещению собственником.

✋🏻 Отказ в заключении концессии в рамках «частной инициативы» при наличии прав третьих лиц в отношении имущества

#обзоры_практики #концессия #частная_инициатива #ЖКХ

Читать в файле ⤴️⤴️

📃 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Обзоры практики» проанализировали судебное дело № А27-3585/2022, в котором суд рассмотрел вопрос об отказе в заключении концессионного соглашения в рамках «частной инициативы».

🖇Так, суд указал, что основанием для отказа является наличие прав третьих лиц в отношении объекта концессии, исключение предусмотрено только для объектов автодорожной инфраструктуры. При этом, по мнению суда, допускаемая законом возможность заключения концессионного соглашения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, не свидетельствует о ее наличии при реализации процедуры «частной инициативы».

❄️ Концессионный проект в отношении станции снеготаяния в Нижнем Новгороде

#case_study #концессия #ЖКХ #станция_снеготаяния

🤝 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионное соглашение о реконструкции и эксплуатации станции снеготаяния в Советском районе города Нижнего Новгорода, которое было подписано между городом Нижним Новгородом и ООО «Чистые улицы Приволжья» в 2022 году.

🛠 Объект будет состоять из служебно-бытового блока, контрольно-пропускного пункта, камер снеготаяния, трансформаторной подстанции, площадки временного хранения снега, насосной станции подачи сточных вод, подводящего и отводящего трубопровода смеси бытовых и талых вод, бытовой канализации от станции таяния снега, наружного водопровода, насосов и др.

🧮 Общая площадь станции составляет 12006 кв. м, производительность – 6000,0 куб. м/сутки. Планируемый объем инвестиций на реконструкцию объекта – 177 млн рублей с учетом НДС.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

🖋 Заключение договора аренды с концессионером, не исполнившим свои обязательства в отношении незарегистрированного имущества

#обзоры_практики #концессия #договор_аренды #ЖКХ

Читать в файле ⤴️⤴️

👩🏼‍💻 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Обзоры практики» проанализировали судебное дело № А03-16330/2021, в котором суд рассмотрел вопрос об условиях договора аренды с концессионером, которому было передано незарегистрированное имущество и который не исполнил свои обязательства в отношении него.

🔍 Суд округа отметил, что порядок и условия заключения договора аренды с концессионером постановлением Правительства РФ на данный момент не утверждены.

📌 Обязательность заключения такого договора императивно предусмотрена Законом о концессионных соглашения, соответственно специальным законом для данного вида правоотношений является Закон о концессионных соглашениях, законодательство о теплоснабжении с учетом установления им иного порядка заключения договоров аренды может носить только факультативный характер.

🚰 В законодательство внесены изменения о статусе концессионера в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения и возможных объектах концессии и соглашения о ГЧП

#legal_alert #законодательство #ГЧП #инфраструктура #ЖКХ

✍🏻 4 августа 2023 года Президентом РФ подписано два федеральных закона:

1️⃣ Согласно одному из них, концессионерами в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения не смогут быть не только (а) иностранные лица, (б) лица, зарегистрированные в офшорных зонах (см. подробнее в посте), но и (в) лица, подконтрольные лицам, указанным в подпункте (б) (за исключением случаев определения концессионера решением Правительства РФ). Подконтрольность будет определяться в соответствии с законодательством об осуществлении иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение.

2️⃣ В соответствии с другим законом вводится новый вид объекта, в отношении которого могут заключаться концессии и соглашения о ГЧП (МЧП) - здания, строения и сооружения, предназначенные для складирования, хранения и транспортировки грузов северного завоза, расположенные на территориях с ограниченными сроками завоза грузов, расположенных в границах муниципальных образований, относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям. Закон принят в развитие нового Федерального закона от 04.08.2023 № 411-ФЗ «О северном завозе».

✅ Подробнее - в нашем блоге.

📈 Суд рассмотрел дело о согласовании изменений в тепловую концессию в части значений нормативного уровня прибыли

#обзоры_практики #концессия #ЖКХ #ДПР

👩🏼‍💻 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Обзоры практики» проанализировали судебное дело № А76-6259/2021, в котором суд рассмотрел вопрос об оспаривании решения антимонопольного органа о согласовании изменений в концессионное соглашение в сфере теплоснабжения в части значений нормативного уровня прибыли.

⚖️ Суд указал, что антимонопольным органом установлено согласие сторон концессионного соглашения об изменении долгосрочных параметров регулирования, получено предварительное согласие органа регулирования на внесение изменений, а также выявлено несоответствие значения показателя нормативного уровня прибыли, входящего в состав долгосрочных параметров регулирования деятельности концессионера, условиям концессионного соглашения. В связи с этим у антимонопольного органа не было оснований отказать в согласовании.

✅ Вы можете ознакомиться с этим обзором практики на нашей платформе "ГЧП-советник".

🏘 Концессионный проект в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения в г. Нижнем Тагиле Свердловской области

#case_study #концессия #ЖКХ #Свердловская_область

🔎 Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения в г. Нижнем Тагиле Свердловской области.

📝 Концессионное соглашение было заключено между мун. образованием городом Нижним Тагилом, АО «Регионгаз-инвест» и Свердловской областью в августе 2023 года.

⚒ В рамках проекта планируется строительство двух блочно-модульных газовых котельных, реконструкция тепловых сетей большого диаметра, техническое перевооружение существующих котельных города.

📊 В соответствии с конкурсной документацией предельный размер расходов концессионера на создание и реконструкцию объекта составляет свыше 2 млрд руб. Предельный размер платы концедента – примерно 1,4 млрд рублей. Срок действия соглашения – 10 лет.

✅ Вы можете ознакомиться с этим case study на нашей платформе "ГЧП-советник".

📍 Позиция суда: замена оборудования в связи с новыми государственными стандартами не выходит за рамки реконструкции

#обзоры_практики #концессия #реконструкция #ЖКХ

🖋 Юристы P&P Unity в рамках рубрики «Обзоры практики» проанализировали судебное дело № А57-17503/2022, в котором суды пришли к выводу, что необходимость проведения дополнительных мероприятий в отношении оборудования объектов концессии в связи с изменившейся нормативно-технической документацией не выходит за рамки реконструкции.

🔨 Суды указали, замена средств измерения (счетчиков для учета газа) относится к реконструкции объекта. Новые стандарты вступили в законную силу до окончания сроков реконструкции объектов, а обязанность по реконструкции и модернизации объектов концессионного соглашения возложена законодательством и концессионным соглашением на концессионера, соответственно, именно он должен произвести замену счетчиков.

✅ Вы можете ознакомиться с этим обзором практики на нашей платформе "ГЧП-советник".

📑 Старший юрист P&P Unity выступила с докладом на XXI отраслевой конференции "Теплоснабжение-2023"

#новости #мероприятие #ЖКХ #теплоснабжение

📆 13 - 14 сентября 2023 г. прошла XXI отраслевая конференция "Теплоснабжение-2023", организатором которой является некоммерческое партнёрство "Российское теплоснабжение". В качестве одного из спикеров на мероприятии выступила старший юрист компании P&P Unity Эльвира Кунакова с докладом на тему "Отдельные изменения в законодательстве о ГЧП и как они повлияют на проекты в сфере теплоснабжения".

🛠 Выступление было посвящено изменениям в законодательство о концессиях и ГЧП, которые вступят в силу с 1 октября 2023 года и затронут сферу теплоснабжения.

🧑🏼‍💻 Отдельное внимание было уделено уже вступившим в силу изменениям, касающимся заключения муниципальных концессий и соглашений об МЧП в сфере информационных технологий, и тому, чем такие изменения могут быть полезны для проектов в отношении объектов теплоснабжения.

✅ С материалами конференции вы также можете ознакомиться в нашем блоге.

💯 Концессионеры могут получить преимущественное право на заключение новой концессии в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения

#legal_alert #законодательство #концессии #ЖКХ

📃 Минэкономразвития России был разработан проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях», цель которого заключается в предоставлении добросовестным концессионерам в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения преимущественного права на заключение нового концессионного соглашения.

⏱ Такое право может быть реализовано при условии отсутствия за период с начала срока действия действующего концессионного соглашения по первое число календарного месяца, в котором было подано предложение о заключении нового концессионного соглашения, фактов неисполнения надлежащим образом обязательств концессионера по действующему концессионному соглашению.

✅ Подробнее читайте в нашем блоге.