#НовостиПроектов

Оперативно подвожу итоги произошедшего на рынке перспективных и новых проектов Москвы и области с 22 января по 11 февраля. Все подробности - как обычно по ссылкам, а они по старой-доброй традиции внутренние и из Телеграм не уводят: кликайте на здоровье.

1️⃣ Новый проект "ФСК" обнаружился в Сапроново. Площадь внушительная - 470 тыс. кв.м. Не менее масштабным может стать другой проект девелопера, Иловайская, 3: тут можно построить до 420 тыс. кв. м недвижимости. А вот Снежная, 22 будет камерным ЖК.
2️⃣ У "ПИК" случился старт продаж в ЖК "Ютаново" (Газопровод, 6) с прайсом от 5,8 млн руб.
3️⃣ У "Гранель" - прямо куча новостей: во-первых, в портфеле девелопера может появиться 3 новых проекта: ТПУ "Улица Дмитриевского 4", Высоковольтный проезд 1а и 53-й км МКАД, напротив гипермаркета "Ашан Марфино".
Во-вторых, MYPRIORITY Dubrovka получил РнС.
В-третьих, стартанули открытые продажи в ЖК "Аникеевский".
В-четвертых, еще один проект "Гранельки" получил ГПЗУ - это тот самый плотненький Народного Ополчения, 34.
4️⃣ На низкий старт вышел ЖК "1-й Нагатинский" (проект на месте завода "Ферейн" от "Хант Холдинга"). На соседнем с ним участке, Нагатинская, 3А, кажется, тоже появится жилье.
5️⃣ Capital Group пополняет портфель проектом на Лобачевского, 3-5, Иловайская, 2б и Южнопортовая, 21. По последнему вангую переход к "ПИКу".
6️⃣ Проект "Сэнса" Подольское шоссе, 3 переименовали в Logos, он также получил Рнс. Другая площадка девелопера, Малая Сухаревская, 6, засветилась в обсуждениях "Активного гражданина".
7️⃣ По проекту застройки бывшей территории НИИДАР на Преображенской площади (ул. 1-я Бухвостова, 12/11) "Регионы" получили РнС (подробности тут).
8️⃣ Проекты "Основы": Миклухо-Маклая, 23 и Михалковская, 50 - прошли экспертизу. Итого на низком старте у девелопера: "Физтех-Сити", Наметкина, 10, Миклухо-Маклая, 23 и Михалковская, 50.
9️⃣ У "Брусники" выползли наполеоновские планы на Москву.
🔟 "ЛСР" наконец зашевелился по Ильменскому, 4 - на проект получили ГПЗУ. ParkSide прошел экспертизу. Также девелопер начал согласование на Обручева, 30 - тут хотят строить очень сложный визуально проект.
1️⃣1️⃣ Сосинская, 43 от Touch тоже отхватил себе ГПЗУ.
1️⃣2️⃣ Очень странные башни согласовывают по адресу Огородный проезд, 2. В теории - MR Group, по визуалу - чисто "ПИК", по сообщениям коллег - тоже "ПИК".
1️⃣3️⃣ У "Донстроя" начались продажи в 5-м квартале "События" и 6-м квартале "Острова".
1️⃣4️⃣ А у "А101", кажется, появятся 2 новые башенки в "новой" Москве.
1️⃣5️⃣ "Аквилона" прибарахлился 2 площадками: на Сигнальном проезде и ТПУ "Печатники".
1️⃣6️⃣ По проектам MR Group 3 обновления: в конце января вышло распоряжение Москомархитектуры о разработке ППТ 1-я Фрезерная 2/1 в интересах девелопера.
По Софийской набережной, 34/3 ГЗК приняла решение об установлении видов разрешенного использования: теперь Кокоревское подворье можно реставрировать. Вероятный проект реставрации я уже выложила тут, а тут - поэтажную схему и описание апартографии.
Также новый проект нарисовался по другую сторону от уже строящегося iCity - ТПУ "Сити-2".
1️⃣7️⃣ Ближайшая к метро часть ЖК "Мичуринский парк" от "ПИК" уплыла... "Стране девелопмент".
1️⃣8️⃣ Проект Василисы Кожиной, 25/1, который еще в декабре прошел экспертизу, обрисовался в первых деталях.

@novostroyman

Изображение талисмана ГК ФСК продали на NFT-аукционе

Первый российский девелопер, который вышел на рынок токенов, отчитался об успехе в освоении метавселенной. Речь о ГК ФСК, изображение талисмана которой было выставлено на аукцион блокчейн-площадки Mintable.

Начальная стоимость лота составляла $23 по курсу на момент размещения. В итоге NFT взяли по цене в 15 раз превышающей стартовую.

Цена на вторичном рынке увеличилась в 100 раз и составила почти $2 500 по курсу на дату эфира, 31.01.

🔴ЦБ снова поднял ключевую ставку и снова сразу на 1 п.п. - до 9,5%.

Также Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ставки на ближайших заседаниях: инфляция в РФ идет значительно выше октябрьского прогноза Центробанка, баланс рисков еще больше сместился в сторону проинфляционных.

@novostroyman

"Пионер" уполномочен заявить

"Пионер" оперативно отреагировал на информацию о том, что в его крутом ЖК "Life Кутузовский", а точнее на подземном его этаже, проживают мигранты.

Девелопер заявил, что проводит детальную проверку факта нецелевого использования кладовых помещений и состояния паркинга во всех жилых комплексах. Официальные результаты проверки появятся на сайте "Пионера".

Что еще интереснее: "Пионер" открыл горячую линию для вопросов, связанных с работой управляющей компании "Пионер-сервис". Жалуйтесь, господа собственники, сюда: +7-495-641-35-35 - или сюда: [email protected]

И 4 года не прошло - ЖК "Лайм" готовят к вводу в эксплуатацию

Отличные новости: в Москве станет одним долгостроем меньше. В конце 2021-го, оказывается, ЖК "Лайм" на Староалексеевской, 5 получил ЗОС и, я надеюсь, скоро получил РнС.

Сдаться этот комплекс не мог с марта 2018-го, бедняга. И вот финал близок. Счастье есть.

@novostroyman

​150 квартир осталось в "Сердце Столицы"

Видовые двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в десятом корпусе жилого квартала "Сердце столицы" идеально подойдут тем, кто ценит комфорт, качество и простор. Это жизнь на берегу Москвы-реки в окружении всех преимуществ: близость к деловому центру "Москва-Сити", собственный парк внутри квартала, благоустроенная набережная, развитая инфраструктура и транспортная доступность.

Особенности двух-трехкомнатных лотов:
▪️площадь от 83,8 кв. м- идеальное решение для молодой пары или семьи с детьми;
▪️с верхних этажей открываются великолепные виды на набережную и зеленые пространства столицы;
▪️высота потолков от 3,2 до 3,4 м.;
▪️в квартирах предусмотрены два санузла
▪️просторная гостиная станет местом для уютных семейных вечеров;
▪️благодаря панорамным широкоформатным окнам высотой 2,2 м - 2,5 м. в квартире будет много дневного света.

Жителям последнего корпуса повезло: дома первой линии уже заселены и успели “обзавестись” богатой инфраструктурой. Есть фитнес-центр с бассейном и морской водой в нем, кофейни, супермаркет, салоны красоты. Территория комплекса оборудована детскими городками и спортплощадками, зонами для работы и отдыха, есть площадка для выгула собак и скейт-парк. Будущие жители последнего корпуса переедут в современный квартал, полностью готовый для проживания. Все проекты "Донстрой" реализуются при финансовой поддержке Банка ВТБ.

⚡️ Разработаны новые меры поддержки ипотечных программ

Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в интервью телеканалу "Россия 24".

По словам Хуснуллина, после начала действия льготной программы на ипотеки правительство отработало каждый регион и понимает ситуацию в том или ином регионе.

Регионы с точки зрения нуждаемости в мерах поддержки в разрезе ипотечных программ сегодня можно разделить на семь типов.

"Где-то спрос опережает предложение, где-то наоборот. И вот сейчас мы подготовили меры комплексно для каждого региона. Новые меры поддержки, безусловно, будут у нас иметь социальную направленность не всем подряд, а например, льготным категориям граждан, молодым семьям"

Хуснуллин уточнил, что сегодня есть регионы, не требующие государственной помощи в аспекте ипотеки.

Также Хуснуллин обратил внимание, что если рыночные ставки по ипотеке в этом году достигнут уровня 12-15% годовых, то строительная отрасль вернется к объемам ввода жилья на уровне 2018-2019 годов и спрос снизится.

@mos_stroi

Во всем виновата Хованская!

Ну как во всем - в том, что у апартаментов до сих пор нет какого-либо законного статуса. Так сегодня пишут особенно "высокоинтеллектуальные" СМИ и ТГ-каналы 🙈. По слухам, именно с подачи Галины Хованской был "снесен" законопроект по апартаментам. Якобы так госпожа мстила за тот факт, что не стала главой комитета по жилищно-коммунальному хозяйству в новом составе Госдумы. Тот факт, что законопроект о статусе апартаментов - лютое 💩, которое смешно даже называть законопроектом, СМИ и ТГ-каналы их цитирующие как-то не уточняют.

Я не испытываю никаких теплых чувств к госпоже Хованской, но прежде, чем валить все на нее, откройте тот самый "законопроект" и почитайте. Там нечего было принимать, потому что документ в существующем виде никаких проблем не решает. Убедитесь сами, вот тут он.

@novostroyman

Итоги января 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы

Управление Росреестра по Москве в январе 2022 года зарегистрировало 9 298 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это на 22,2% превышает показатель 2021 года за аналогичный период и на 16,7% - показатель 2020 года.

Такие итоги подтверждают тот факт, что на рынок вываливается серьезное количество квартир от инвесторов. Конкуренция между первичкой и вторичкой усиливается. Ну очень интересно.

@novostroyman

​"Цветочные поляны" получают продолжение?

А помните, друзья, что МИЦ ранее заявлял о покупке земли в Середнево? Кажется, она станет продолжением хорошо известного нам ЖК "Цветочные Поляны". Судите сами:

▪️Новая площадка МИЦа - как раз рядом с уже действующим ЖК, где заселяются первые дома и введен в эксплуатацию детский сад.
▪️С новым объемом корпусов тут образуется целая экосистема: многофункциональный центр с wellness-зоной, торговой галереей, детскими развлечениями и бассейном, а также благоустроенный лесопарк в самом центре ЖК. Ну просто полная чаша.

Зачем при таком раскладе делить все это чудо на 2 проекта, не понятно🤷‍♀️. Кроме того, и соответствующий лендинг появился с говорящей плашкой👇🏻, так что ждем новую большую очередь - на 35 га с жилыми домами, школой на 1100 мест, ДОУ на 250 мест и поликлиникой.

Напомню, что девелопер в середине ноября уже получил разрешение на строительство домов в Середнево.

Небоскреб Afi Tower - проект нового поколения, в котором на первом месте построение community жильцов с общими смыслами и идеями. Это – жилой комплекс в стиле «город в одном здании», где ты покупаешь квартиру и можешь не захламлять ее бытовыми предметами, ведь на первом этаже полноценная инфраструктура, которой можно управлять из мобильного приложения. Это новый формат для российского рынка, но уже привычный формат жизни за рубежом.

Здесь будут размещаться клининг и прачечная, рестораны, кафе, салон красоты и SРА, фитнес, сайкл-студия, хамам с бассейном, библиотека и лаундж-зона с проектором. Предусмотрен консьерж сервис 247.

Рядом с комплексом 7 парков, в 7 мин. станция м. Свиблово.

Большим плюсом проекта станет наличие последней технологии «умного» дома, которая позволит управлять со смартфона из любой точки мира.
Убедитесь в уровне бизнес-класса посетив офис продаж, там вы сможете погрузиться в атмосферу проекта, с помощью инновационного 3D макета с дополненной реальностью.

Звоните +74951521021

В Госдуме создали комиссию по обеспечению жилищных прав, ее возглавила Хованская

В теории - основными задачами комиссии станут взаимодействие с федеральными и региональными органами власти с целью получения оперативной информации о мерах обеспечения жилищных прав граждан, непрерывный контакт с уполномоченным по правам человека, общественными организациями и экспертами.

Чем на практике будет заниматься комиссия, посмотрим.

@novostroyman