Крыши самых впечатляющих высоток мира мы не можем увидеть с земли. А что там? На крыше Флэтайрон — два терракотовых херувима. На самом верху Вулворт Билдинг — пентхаус, в котором 125 окон и есть частный лифт. В сингапурском Фьюжионополисе «Небесные сады» с ручьями.
А вот на крышах московских небоскребов, в основном, рестораны и смотровые площадки. Но есть исключения. Донстрой поднял общественные пространства для жителей на новые уровни. В четвертом квартале проекта «Событие» в Раменках на высоте 170 метров девелопер строит парк, где проложат беговые дорожки с подогревом и сделают лаунжи. Здесь можно будет встретить рассвет с панорамным видом на Москву, или вместе с друзьями наблюдать за приближением грозы и смеяться, зная, что через минуту, когда дождь охватит город, вы уже будете спускаться на лифте в комьюнити-пространство, которое расположено здесь же, в доме.
На уровне 25-27 этажей между башнями пройдут «парящие» мосты, на которых организуют коворкинги. Рабочее место с видом на МГУ между уходящими ввысь корпусами, кажется картинкой из фантастического фильма. Но нет, эта реальность ждёт обитателей четвертого «События» уже в 2025 году.
На нижних этажах дома оборудуют детские комнаты и игровые клубы для подростков, будет, чем заняться в дождь. А если солнечно, идем в арт-двор к сухому фонтану, так любимому детьми всех возрастов.
А вот на крышах московских небоскребов, в основном, рестораны и смотровые площадки. Но есть исключения. Донстрой поднял общественные пространства для жителей на новые уровни. В четвертом квартале проекта «Событие» в Раменках на высоте 170 метров девелопер строит парк, где проложат беговые дорожки с подогревом и сделают лаунжи. Здесь можно будет встретить рассвет с панорамным видом на Москву, или вместе с друзьями наблюдать за приближением грозы и смеяться, зная, что через минуту, когда дождь охватит город, вы уже будете спускаться на лифте в комьюнити-пространство, которое расположено здесь же, в доме.
На уровне 25-27 этажей между башнями пройдут «парящие» мосты, на которых организуют коворкинги. Рабочее место с видом на МГУ между уходящими ввысь корпусами, кажется картинкой из фантастического фильма. Но нет, эта реальность ждёт обитателей четвертого «События» уже в 2025 году.
На нижних этажах дома оборудуют детские комнаты и игровые клубы для подростков, будет, чем заняться в дождь. А если солнечно, идем в арт-двор к сухому фонтану, так любимому детьми всех возрастов.
Ярдрей и рынок недвижимости
Любопытные дела, друзья, происходят на нашем рынке. Блогер Ярдрей, известный, главным образом, скандалами с автосалонами начал обосновываться на нашем уютном рынке недвижимости. Как будто нам других проблем мало 😂!
Да, он и раньше появлялся в поле зрения строительной отрасли, но последние события заставляют нас задуматься о том, что теперь видеть мы его, увы, будем чаще.
Следите за событиями:
▪️13 февраля команда Ярдрея (Андрея Подшивалова) пришла с камерами в офис агентства недвижимости Vysotsky Estate на Речном вокзале. 4 мужчины, включая самого блогера, прибыли якобы с досудебной претензией.
По данным очевидцев, ни сам Андрей, ни кто из прибывших не представился, и начал провоцировать конфликт.
Самое интересное — в ходе разборок объектив камеры, судя по всему, был заменен с обычного на разбитый. На кадрах, зафиксированных очевидцами 👆🏻, видно, что до разборок оператор пользуется объективом без каких-либо отметок. На несколько секунд молодой человек отворачивается, а когда поворачивается вновь — на камере зафиксирован объектив с желтыми метками и разбитый (‼️).
▪️Сегодня же вышел ролик Ярдрея о разборках в проекте Capital Group (Capital Towers), где видно, что блогер не столь агрессивен (судя по тому, что "представляет интересы" покупателя квартиры за 200 млн руб.), но демонстрирует поразительные юридические знания:
а) не понимает порядок передачи квартир,
б) не понимает, почему лично его не пустили в квартиру.
В связи с этим нас мучают смутные сомнения, что Ярдрей оказывает отнюдь не юридические услуги 😲.
Смеем полагать, что Ярдрей совсем скоро станет наведываться в офисы и других девелоперов столицы. Мы рекомендуем проинструктировать менеджеров офисов продаж и постпродажного обслуживания на случай подобных инцедентов.
P.S. команда Vysotsky Estate написала заявление в полицию (имеется в распоряжении редакции), ссылаясь на шантаж и вымогательство Ярдрея.
@novostroyman
Любопытные дела, друзья, происходят на нашем рынке. Блогер Ярдрей, известный, главным образом, скандалами с автосалонами начал обосновываться на нашем уютном рынке недвижимости. Как будто нам других проблем мало 😂!
Да, он и раньше появлялся в поле зрения строительной отрасли, но последние события заставляют нас задуматься о том, что теперь видеть мы его, увы, будем чаще.
Следите за событиями:
▪️13 февраля команда Ярдрея (Андрея Подшивалова) пришла с камерами в офис агентства недвижимости Vysotsky Estate на Речном вокзале. 4 мужчины, включая самого блогера, прибыли якобы с досудебной претензией.
По данным очевидцев, ни сам Андрей, ни кто из прибывших не представился, и начал провоцировать конфликт.
Самое интересное — в ходе разборок объектив камеры, судя по всему, был заменен с обычного на разбитый. На кадрах, зафиксированных очевидцами 👆🏻, видно, что до разборок оператор пользуется объективом без каких-либо отметок. На несколько секунд молодой человек отворачивается, а когда поворачивается вновь — на камере зафиксирован объектив с желтыми метками и разбитый (‼️).
▪️Сегодня же вышел ролик Ярдрея о разборках в проекте Capital Group (Capital Towers), где видно, что блогер не столь агрессивен (судя по тому, что "представляет интересы" покупателя квартиры за 200 млн руб.), но демонстрирует поразительные юридические знания:
а) не понимает порядок передачи квартир,
б) не понимает, почему лично его не пустили в квартиру.
В связи с этим нас мучают смутные сомнения, что Ярдрей оказывает отнюдь не юридические услуги 😲.
Смеем полагать, что Ярдрей совсем скоро станет наведываться в офисы и других девелоперов столицы. Мы рекомендуем проинструктировать менеджеров офисов продаж и постпродажного обслуживания на случай подобных инцедентов.
P.S. команда Vysotsky Estate написала заявление в полицию (имеется в распоряжении редакции), ссылаясь на шантаж и вымогательство Ярдрея.
@novostroyman
Forwarded from ПРОДУКТОВЫЕ ЗАМЕТКИ - ВАДИМ ИВАНОВ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
так вот жеж в чем вопрос оказывается
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🇪🇸 Кто в доме хозяин, или Окупасам - бой Не перестаем удивляться испанскому терпению: проблема захвата незаселенных зданий пришла на «берег кроликов» еще в 2008 году, и до сих пор она стоит крайне остро, несмотря на ряд уже принятых постановлений. Впрочем…
🇪🇸 Кто в доме хозяин, или Окупасам — бой: часть очередная
Лучик света наметился в темном царстве испанских окупасов. Есть шанс, что вскоре захватчики жилья не смогут долгое время «кошмарить» фактических собственников «квадратов». В сенате «берега кроликов» начали обсуждать новые меры борьбы со сквоттерами. Список инициатив вполне приличный и может оказаться эффективным (если, конечно, будет принят):👇
▪️ Выселение окупасов будет происходить в течение суток, в том числе «силой».
▪️ Доказывать право находиться в помещении придется захватчикам (сейчас это делает собственник).
▪️ Регистрироваться в «оккупированной» квартире больше не получится.
▪️ Суды по факту захвата будут проходить в ускоренном порядке.
▪️ Ассоциации домовладельцев получают право голоса в рамках судебных процессов.
▪️ Будет разрешена защита собственности «подручными способами» (например, заколачиванием дверей).
▪️ Для окупасов могут ввести уголовное наказание вместо административного.
🤔 Впрочем, Испания пытается решить проблему окупасов аж с 2008 года, но до сих пор у владельцев недвижимости практически нет реальных инструментов для защиты своей же собственности. Так что иллюзий не питаем, но за развитием событий продолжаем следить...
@novostroyman
Лучик света наметился в темном царстве испанских окупасов. Есть шанс, что вскоре захватчики жилья не смогут долгое время «кошмарить» фактических собственников «квадратов». В сенате «берега кроликов» начали обсуждать новые меры борьбы со сквоттерами. Список инициатив вполне приличный и может оказаться эффективным (если, конечно, будет принят):👇
▪️ Выселение окупасов будет происходить в течение суток, в том числе «силой».
▪️ Доказывать право находиться в помещении придется захватчикам (сейчас это делает собственник).
▪️ Регистрироваться в «оккупированной» квартире больше не получится.
▪️ Суды по факту захвата будут проходить в ускоренном порядке.
▪️ Ассоциации домовладельцев получают право голоса в рамках судебных процессов.
▪️ Будет разрешена защита собственности «подручными способами» (например, заколачиванием дверей).
▪️ Для окупасов могут ввести уголовное наказание вместо административного.
🤔 Впрочем, Испания пытается решить проблему окупасов аж с 2008 года, но до сих пор у владельцев недвижимости практически нет реальных инструментов для защиты своей же собственности. Так что иллюзий не питаем, но за развитием событий продолжаем следить...
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сбербанк уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом Об этом сообщает его пресс-служба. Так, с 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании Сбера будет…
Сбер снижает размер «оброка» — дополнение
О том, что Сбер уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом, мы вам уже рассказывали. Теперь ловите небольшое уточнение.
Предводитель «ипотечного ига» при снижении «оброка» подчеркнул, что корректировка стоимости приобретаемого заемщиком объекта недвижимости на размер субсидии не допускается. Если девелопер надумает завысить ценник на квартирку, его ждут санкции — вплоть до приостановки сотрудничества. 🤷♀️
@novostroyman
О том, что Сбер уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом, мы вам уже рассказывали. Теперь ловите небольшое уточнение.
Предводитель «ипотечного ига» при снижении «оброка» подчеркнул, что корректировка стоимости приобретаемого заемщиком объекта недвижимости на размер субсидии не допускается. Если девелопер надумает завысить ценник на квартирку, его ждут санкции — вплоть до приостановки сотрудничества. 🤷♀️
@novostroyman
«Новые люди» занялись вопросами КРТ...
Идея, как всегда, благая и красивая, но мы-то знаем, что обычно бывает с популистскими инициативами фракции. «Новые люди» обратили внимание на одну продуманскую фишку, связанную с возмещении изъятого жилья при реализации проектов КРТ.
По действующему законодательству собственники жилья взамен освобождаемых помещений получают компенсацию, сумма которой определяется исходя из рыночной стоимости «квадратов» на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ. Возмещение предоставляется на основе заключенного договора. НО! 👇
Представьте: решение о КРТ есть, сумма зафиксирована, идет аукцион, на проект таки находится девелопер, время летит.... Теоретически на реализацию КРТ дают и 5, и 10 лет, в итоге договор с собственником жилого помещения на возмещение может быть заключен ближе к концу срока... Вуаля — и рассчитанная компенсация не позволяет приобрести что-то дельное, так как ценник за эти годы вырос. 🤷♀️
В связи с этим депутаты от фракции «Новые люди» внесли в Думу законопроект, обязывающий застройщика:
▪️ Возместить изымаемое жилье по истечении одного календарного года со дня принятия решения о КРТ.
▪️ Рассчитать компенсацию, исходя из рыночной стоимости жилья на день заключения договора о возмещении с собственником имущества.
Соответствующие изменения предлагается внести в Жилищный кодекс, а именно дополнить статью 32.1 новой частью 3.1.
@novostroyman
Идея, как всегда, благая и красивая, но мы-то знаем, что обычно бывает с популистскими инициативами фракции. «Новые люди» обратили внимание на одну продуманскую фишку, связанную с возмещении изъятого жилья при реализации проектов КРТ.
По действующему законодательству собственники жилья взамен освобождаемых помещений получают компенсацию, сумма которой определяется исходя из рыночной стоимости «квадратов» на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ. Возмещение предоставляется на основе заключенного договора. НО! 👇
Представьте: решение о КРТ есть, сумма зафиксирована, идет аукцион, на проект таки находится девелопер, время летит.... Теоретически на реализацию КРТ дают и 5, и 10 лет, в итоге договор с собственником жилого помещения на возмещение может быть заключен ближе к концу срока... Вуаля — и рассчитанная компенсация не позволяет приобрести что-то дельное, так как ценник за эти годы вырос. 🤷♀️
В связи с этим депутаты от фракции «Новые люди» внесли в Думу законопроект, обязывающий застройщика:
▪️ Возместить изымаемое жилье по истечении одного календарного года со дня принятия решения о КРТ.
▪️ Рассчитать компенсацию, исходя из рыночной стоимости жилья на день заключения договора о возмещении с собственником имущества.
Соответствующие изменения предлагается внести в Жилищный кодекс, а именно дополнить статью 32.1 новой частью 3.1.
@novostroyman
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😺 Продолжение «кинишка» с Буруновым от Dominanta
Готов очередной ролик с Сергеем Буруновым, где он качает архитектурный проект HideOUT. На этот раз в главной роли — кошка как символ доверия к проекту. А точнее — единственный в стране подражатель усатых-полосатых или зеленый человекокот, или... В общем, смотрите, оценивайте, а мы немного расскажем о комплексе. 👇
HideOUT состоит из двух башен в 34 и 49 этажей и позиционируется как премиальный проект. В основе концепции — домашний уют и комфорт, приватность и безопасность, красивая архитектура от KAMEN, инфраструктура и благоустройство с более чем 30 пространствами для работы, отдыха и развлечений, и многое другое.
Готов очередной ролик с Сергеем Буруновым, где он качает архитектурный проект HideOUT. На этот раз в главной роли — кошка как символ доверия к проекту. А точнее — единственный в стране подражатель усатых-полосатых или зеленый человекокот, или... В общем, смотрите, оценивайте, а мы немного расскажем о комплексе. 👇
HideOUT состоит из двух башен в 34 и 49 этажей и позиционируется как премиальный проект. В основе концепции — домашний уют и комфорт, приватность и безопасность, красивая архитектура от KAMEN, инфраструктура и благоустройство с более чем 30 пространствами для работы, отдыха и развлечений, и многое другое.
«Оборотни» среди апарт-комплексов...
... составляют примерно 17% — таковы данные компании Consul Group.Укушенные возведенные недобросовестной компанией однажды, при очередной «полной луне», они могут превратиться в... самострой.
Согласно оценкам Consul Group, каждый шестой комплекс апартаментов в Москве может быть признан самовольной постройкой. В столице насчитывается около 145 зданий суммарной площадью порядка 3 млн кв.м, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений. Ну а эти самые нарушения — прямой путь к статусу самостроя, предполагающему последующий снос здания.
Прецеденты уже имеются. Так, известно о претензиях города к объектам на Вольной улице, на Золоторожском Валу, в Дегтярном и Переведеновском переулках (подробнее рассказывали по ссылке).
В Consul Group также отмечают, что застройщики 11 из 25 таких вот «комплексов-оборотней» уже ликвидированы, из них 4 — через процедуру банкротства. Еще две организации скоро прекратят существование — процесс запущен. Так что получить с таких компаний возмещение убытков будет ой как непросто....
Как вам ситуация?👇
@novostroyman
... составляют примерно 17% — таковы данные компании Consul Group.
Согласно оценкам Consul Group, каждый шестой комплекс апартаментов в Москве может быть признан самовольной постройкой. В столице насчитывается около 145 зданий суммарной площадью порядка 3 млн кв.м, используемых под размещение апартаментов. В 25 из них (17%) можно обнаружить нарушения, допущенные при строительстве или реконструкции, в том числе в части оформления земельных отношений. Ну а эти самые нарушения — прямой путь к статусу самостроя, предполагающему последующий снос здания.
Прецеденты уже имеются. Так, известно о претензиях города к объектам на Вольной улице, на Золоторожском Валу, в Дегтярном и Переведеновском переулках (подробнее рассказывали по ссылке).
В Consul Group также отмечают, что застройщики 11 из 25 таких вот «комплексов-оборотней» уже ликвидированы, из них 4 — через процедуру банкротства. Еще две организации скоро прекратят существование — процесс запущен. Так что получить с таких компаний возмещение убытков будет ой как непросто....
Как вам ситуация?👇
@novostroyman
Novostroyman. Москва. Недвижимость
😲 История приходит и уходит, а стройку хочется всегда? И снова-здорово.... Власти в очередной раз намереваются отменить Государственную историко-культурную экспертизу. На федеральном портале проектов нормативных правовых актов ранее засветились вариантики…
История приходит и уходит, а стройку хочется всегда — 2
И пока в битве застройщиков и археологов побеждают первые. На повестке — сразу два документа, меняющих подход к археологической разведке и государственной историко-культурной экспертизе (ГИКЭ), из-за которых ученые бьют тревогу.
Первое. Намедни вступило в силу постановление правительства, которое — вжух — и ограничило список объектов, требующих обязательного проведения археологической разведки и ГИКЭ территориями, подлежащими воздействию изыскательских, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ.
Иными словами, экспертиза больше не нужна на землях, предназначенных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального и гаражного жилищного строительства, сельхозпроизводства, охотничьего хозяйства и пр. Также можно не проводить архразведку и экспертизу на работах, требующих заглубления до 50 см.
Цель этой важной бумаженции — оптимизировать расходы на инвестиционную деятельность в сложных экономических условиях.
Второе. Вчера закончилось публичное обсуждение (результаты не известны) инициативы, предполагающей, что решение о необходимости проведения архразведки и ГИКЭ на объектах, обладающих признаками археологического наследия, будут принимать сами заказчики работ, в том числе застройщики.
Цель сего проекта — оптимизация процедур ГИКЭ. В отчете дополнительно поясняется, что снижение административных барьеров способствует развитию экономики.
Ученые не прекращают буквально кричать о том, что выведение из-под экспертизы и архразведки ряда категорий земель угрожает повреждением или уничтожением неизвестных археологических памятников. И, конечно же, они совсем не рассчитывают на то, что частные собственники и застройщики проявят невероятную сознательность и организуют изыскания на добровольных началах из-за большой любви к нашей истории.
@novostroyman
И пока в битве застройщиков и археологов побеждают первые. На повестке — сразу два документа, меняющих подход к археологической разведке и государственной историко-культурной экспертизе (ГИКЭ), из-за которых ученые бьют тревогу.
Первое. Намедни вступило в силу постановление правительства, которое — вжух — и ограничило список объектов, требующих обязательного проведения археологической разведки и ГИКЭ территориями, подлежащими воздействию изыскательских, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ.
Иными словами, экспертиза больше не нужна на землях, предназначенных для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, индивидуального и гаражного жилищного строительства, сельхозпроизводства, охотничьего хозяйства и пр. Также можно не проводить архразведку и экспертизу на работах, требующих заглубления до 50 см.
Цель этой важной бумаженции — оптимизировать расходы на инвестиционную деятельность в сложных экономических условиях.
Второе. Вчера закончилось публичное обсуждение (результаты не известны) инициативы, предполагающей, что решение о необходимости проведения архразведки и ГИКЭ на объектах, обладающих признаками археологического наследия, будут принимать сами заказчики работ, в том числе застройщики.
Цель сего проекта — оптимизация процедур ГИКЭ. В отчете дополнительно поясняется, что снижение административных барьеров способствует развитию экономики.
Ученые не прекращают буквально кричать о том, что выведение из-под экспертизы и архразведки ряда категорий земель угрожает повреждением или уничтожением неизвестных археологических памятников. И, конечно же, они совсем не рассчитывают на то, что частные собственники и застройщики проявят невероятную сознательность и организуют изыскания на добровольных началах из-за большой любви к нашей истории.
@novostroyman
На очереди — третий «Тринити»
Ну никак (никак!) «Гранель» не может отпустить свой проект на Дмитровском шоссе. Комплексу «Тринити-3» быть, и в нем уже стартануло предварительное бронирование квартир. Детальки предложения:
▪️ 2-секционный корпус в 25-32 этажа (1 этап).
▪️ Локация — САО, Западное Дегунино, м. «Верхние Лихоборы» (500 м).
▪️ МОПы с дизайнерским ремонтом, колясочные, безбарьерная среда.
▪️ Площади квартир — от 25 до 70 «квадратов».
▪️ Планировки — от студий до 3-комнатных.
▪️ Стоимость — от 10,3 млн рублей.
Новый комплекс станет соседом первого «Тринити» и, как заявляет девелопер, будет концептуально развивать идеи, заложенные в готовых очередях, не уступая им ни в архитектуре, ни в благоустройстве, ни в технологиях. Что ж, посмотрим-посмотрим.... 😉
Ну никак (никак!) «Гранель» не может отпустить свой проект на Дмитровском шоссе. Комплексу «Тринити-3» быть, и в нем уже стартануло предварительное бронирование квартир. Детальки предложения:
▪️ 2-секционный корпус в 25-32 этажа (1 этап).
▪️ Локация — САО, Западное Дегунино, м. «Верхние Лихоборы» (500 м).
▪️ МОПы с дизайнерским ремонтом, колясочные, безбарьерная среда.
▪️ Площади квартир — от 25 до 70 «квадратов».
▪️ Планировки — от студий до 3-комнатных.
▪️ Стоимость — от 10,3 млн рублей.
Новый комплекс станет соседом первого «Тринити» и, как заявляет девелопер, будет концептуально развивать идеи, заложенные в готовых очередях, не уступая им ни в архитектуре, ни в благоустройстве, ни в технологиях. Что ж, посмотрим-посмотрим.... 😉
‼️С февраля больше нет требований по предельной высотности построек в Москве
Корпуса уходят в небо, а такой параметр как предельная высота застройки — в историю. Согласно постановлению Правительства Москвы №199-ПП от 2 февраля 2024 года, в большинстве случаев он теперь не устанавливается (иными словами — высота новых зданий может быть... любой, какая только взбредет в головушку проектировщиков и будет осилена застройщиком как финансово, так и технически).
Впрочем, некоторые исключения все же имеются. Предельное количество этажей по-прежнему будет обозначено для объектов, запланированных в зонах достопримечательностей, охраны объектов культурного наследия, сохраняемого землепользования. На этом, собсна, всё.
@novostroyman
Корпуса уходят в небо, а такой параметр как предельная высота застройки — в историю. Согласно постановлению Правительства Москвы №199-ПП от 2 февраля 2024 года, в большинстве случаев он теперь не устанавливается (иными словами — высота новых зданий может быть... любой, какая только взбредет в головушку проектировщиков и будет осилена застройщиком как финансово, так и технически).
Впрочем, некоторые исключения все же имеются. Предельное количество этажей по-прежнему будет обозначено для объектов, запланированных в зонах достопримечательностей, охраны объектов культурного наследия, сохраняемого землепользования. На этом, собсна, всё.
@novostroyman
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1 и 2 марта 2024 года в Дубае пройдет международный саммит недвижимости «Движение»
В мероприятии примут участие 300 гостей из 15 стран: собственники, генеральные директора, топ-менеджеры девелоперский компаний.
Для участников выступят известные спикеры – эксперты сферы недвижимости из разных уголков планеты: архитекторы, владельцы международных компаний, предприниматели из Англии, Индии, ОАЭ, Катара, Латвии, Китая и других стран, среди которых:
▪️Ян Клостерманн, основатель CLOU architects
▪️Линь Ли, исполнительный директор CLOU architects
▪️Ятин Пандья, архитектор, основатель Footprints E.A.R.T.H.
▪️Мария Максимова, руководитель отдела бизнес-стратегии в Qetaifan Projects
▪️Александр Шарапов, президент Becar Asset Management
▪️Валид Лотфи, старший советник по девелопменту и дизайну в Federal Engineering Consultants & Project Management
▪️Кирилл Дегтярев, сооснователь и руководитель Emerald City Properties
▪️Михаил Гущин, CEO One Development
▪️Вадим Бухкалов, серийный предприниматель
Уверены, вы сможете почерпнуть много интересной и полезной информации из выступлений столь опытных игроков международного рынка и применить новые знания на практике.
Оставить заявку можно на сайте «Движения». Билетов осталось совсем немного.
Реклама. ООО «ДВИЖЕНИЕ ЕВЕНТС». ИНН: 7203566242
В мероприятии примут участие 300 гостей из 15 стран: собственники, генеральные директора, топ-менеджеры девелоперский компаний.
Для участников выступят известные спикеры – эксперты сферы недвижимости из разных уголков планеты: архитекторы, владельцы международных компаний, предприниматели из Англии, Индии, ОАЭ, Катара, Латвии, Китая и других стран, среди которых:
▪️Ян Клостерманн, основатель CLOU architects
▪️Линь Ли, исполнительный директор CLOU architects
▪️Ятин Пандья, архитектор, основатель Footprints E.A.R.T.H.
▪️Мария Максимова, руководитель отдела бизнес-стратегии в Qetaifan Projects
▪️Александр Шарапов, президент Becar Asset Management
▪️Валид Лотфи, старший советник по девелопменту и дизайну в Federal Engineering Consultants & Project Management
▪️Кирилл Дегтярев, сооснователь и руководитель Emerald City Properties
▪️Михаил Гущин, CEO One Development
▪️Вадим Бухкалов, серийный предприниматель
Уверены, вы сможете почерпнуть много интересной и полезной информации из выступлений столь опытных игроков международного рынка и применить новые знания на практике.
Оставить заявку можно на сайте «Движения». Билетов осталось совсем немного.
Реклама. ООО «ДВИЖЕНИЕ ЕВЕНТС». ИНН: 7203566242
Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сбербанк уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом Об этом сообщает его пресс-служба. Так, с 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании Сбера будет…
Сбер ждет счастья от скидки на «оброк»
Сбер — он такой: сначала, видишь ли, придумал «оброк», собрал целое «иго», а потом — бац! — и плавненько пошел назад, пытаясь при этом стать «белым, пушистым», а заодно и получить выгоду.
На днях банк уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом (доход от остатков на эскроу-счетах направляется на компенсацию процентов по ипотеке). В последнем случае субсидия составляет 0%.
И теперь, что вполне логично, Сбер ждет рост спроса на свой комплексный ипотечный продукт девелоперов. И вроде как будет всем счастье. 🤷♀️
©️ «Сейчас таким продуктом пользуются более 350 компаний-застройщиков. Это около 20% нашего портфеля. Комплексный продукт адаптирован под новые реалии, и мы ожидаем больше спроса на него», — говорится в сообщении кредитной организации.
@novostroyman
Сбер — он такой: сначала, видишь ли, придумал «оброк», собрал целое «иго», а потом — бац! — и плавненько пошел назад, пытаясь при этом стать «белым, пушистым», а заодно и получить выгоду.
На днях банк уменьшил плату за выдачу льготной ипотеки для застройщиков, пользующихся его проектным финансированием и комплексным продуктом (доход от остатков на эскроу-счетах направляется на компенсацию процентов по ипотеке). В последнем случае субсидия составляет 0%.
И теперь, что вполне логично, Сбер ждет рост спроса на свой комплексный ипотечный продукт девелоперов. И вроде как будет всем счастье. 🤷♀️
©️ «Сейчас таким продуктом пользуются более 350 компаний-застройщиков. Это около 20% нашего портфеля. Комплексный продукт адаптирован под новые реалии, и мы ожидаем больше спроса на него», — говорится в сообщении кредитной организации.
@novostroyman
Дом-аквариум, или До чего доводит японский минимализм
Постройку можно называть по-разному, ставить диагнозы и ей, и проживающим в ней, мы выбрали вариант «аквариум». А фактически это просто домишко в Токио от бюро Sou Fujimoto. Да, он реально существует.
Кстати, проект — это вам не странные строительные леса или городушка со стекляшками, а очень даже концептуальная затея: поговаривают, что при его создании архитекторы вдохновлялись древними временами, когда люди жили на деревьях, на виду друг у друга. Кстати, комнаты (правда их хочется назвать полками, переходами, отсеками или хотя бы мини-пространствами) расположены на разных уровнях, как ветви.
Еще детали сего чуда:
▪️ Нейминг — House NA, год постройки — 2012, 3 этажа.
▪️ 21 комната площадью от 2 до 8 кв.м.
▪️ Стены выполнены из стекла, задний фасад — частично из бетонных панелей.
▪️ Система вентиляции и кондиционирования.
▪️ В нескольких комнатах - отопление.
▪️ Возможность установки штор.
Смогли бы жить в таком хотя бы пару дней?
👍🏻 — да
👎🏻 — нет
🔥 — я и без того так живу. давно не занавешиваю окна
@novostroyman
Постройку можно называть по-разному, ставить диагнозы и ей, и проживающим в ней, мы выбрали вариант «аквариум». А фактически это просто домишко в Токио от бюро Sou Fujimoto. Да, он реально существует.
Кстати, проект — это вам не странные строительные леса или городушка со стекляшками, а очень даже концептуальная затея: поговаривают, что при его создании архитекторы вдохновлялись древними временами, когда люди жили на деревьях, на виду друг у друга. Кстати, комнаты (правда их хочется назвать полками, переходами, отсеками или хотя бы мини-пространствами) расположены на разных уровнях, как ветви.
Еще детали сего чуда:
▪️ Нейминг — House NA, год постройки — 2012, 3 этажа.
▪️ 21 комната площадью от 2 до 8 кв.м.
▪️ Стены выполнены из стекла, задний фасад — частично из бетонных панелей.
▪️ Система вентиляции и кондиционирования.
▪️ В нескольких комнатах - отопление.
▪️ Возможность установки штор.
Смогли бы жить в таком хотя бы пару дней?
👍🏻 — да
👎🏻 — нет
🔥 — я и без того так живу. давно не занавешиваю окна
@novostroyman