Суд — третий лишний... в спорах с Росреестром?
Законодатели подумывают расширить возможности досудебного обжалования решений Росреестра о приостановке регистрации прав на недвижимость и постановки на кадастровый учет. В Госдуму внесен документ, предусматривающий введение такого порядка с 2026 года.
Предполагается, что несогласные с действиями Росреестра будут подавать заявления в некие апелляционные комиссии. В их состав войдут представители органа регистрации прав и национального объединения саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров. Последние будут участвовать в вопросах обжалования приостановки кадастрового учета.
Если же не понравится вердикт комиссии — welcome в суд, где придется одновременно оспаривать оба решения — и Росреестра, и новой структуры. Впрочем, можно сразу идти привычным путем и составлять иск. Досудебный порядок не планируют делать обязательным.
🤔 Как думаете, позволит ли инициатива реально снизить нагрузку на суды? Или комиссия, состоящая из представителей Росрееста и рассматривающая претензию к Росреестру, поможет исправить ошибку лишь в случае очевидно неправомерных решений?
@novostroyman
Законодатели подумывают расширить возможности досудебного обжалования решений Росреестра о приостановке регистрации прав на недвижимость и постановки на кадастровый учет. В Госдуму внесен документ, предусматривающий введение такого порядка с 2026 года.
Предполагается, что несогласные с действиями Росреестра будут подавать заявления в некие апелляционные комиссии. В их состав войдут представители органа регистрации прав и национального объединения саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров. Последние будут участвовать в вопросах обжалования приостановки кадастрового учета.
Если же не понравится вердикт комиссии — welcome в суд, где придется одновременно оспаривать оба решения — и Росреестра, и новой структуры. Впрочем, можно сразу идти привычным путем и составлять иск. Досудебный порядок не планируют делать обязательным.
🤔 Как думаете, позволит ли инициатива реально снизить нагрузку на суды? Или комиссия, состоящая из представителей Росрееста и рассматривающая претензию к Росреестру, поможет исправить ошибку лишь в случае очевидно неправомерных решений?
@novostroyman
Апарт-отель Plus Residence в Сочи: раскрываем детальки
Знакомьтесь. На повестке — апарты Plus Residence от сети AZIMUT HOTELS. Проект, кстати, позиционируется как эксклюзивный, с гарантированно растущим доходом, а потому ловите подробности:
▪️ Элитные апарты в «сердце» Сочи, дизайнерский интерьер.
▪️ Юниты с мебелью и техникой, авторское благоустройство территории.
▪️ Wellness & SPA, открытый бассейн с подогревом и водопадом, ресторан с террасой.
▪️ Заявленная заполняемость номеров — 70% в год, рентабельность — от 12,3%
▪️ Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2024 года.
❗️ Инвесторам обещают персональный отчет каждый месяц и — самое главное — пассивный доход от 3,2 млн в год. Так, при сдаче номера в 27,2 «квадратов» заявлена доходность в 3 817 608 рублей в год.
Узнать подробности, получить инвестиционный расчет можно здесь.
Реклама. ООО "Виноград Инвест", ИНН: 7707448632, erid: LatgBwCd6
Знакомьтесь. На повестке — апарты Plus Residence от сети AZIMUT HOTELS. Проект, кстати, позиционируется как эксклюзивный, с гарантированно растущим доходом, а потому ловите подробности:
▪️ Элитные апарты в «сердце» Сочи, дизайнерский интерьер.
▪️ Юниты с мебелью и техникой, авторское благоустройство территории.
▪️ Wellness & SPA, открытый бассейн с подогревом и водопадом, ресторан с террасой.
▪️ Заявленная заполняемость номеров — 70% в год, рентабельность — от 12,3%
▪️ Сдача проекта запланирована на 4 квартал 2024 года.
❗️ Инвесторам обещают персональный отчет каждый месяц и — самое главное — пассивный доход от 3,2 млн в год. Так, при сдаче номера в 27,2 «квадратов» заявлена доходность в 3 817 608 рублей в год.
Узнать подробности, получить инвестиционный расчет можно здесь.
Реклама. ООО "Виноград Инвест", ИНН: 7707448632, erid: LatgBwCd6
Novostroyman. Москва. Недвижимость
🐟 Виновные найдены! Это Рыбы Ну все, друзья, виновные найдены. Все те, кто покупал недвижимость на хаях при льготной ипотеке, тем самым, разгоняя ценник, - всех их нашли. Это Рыбы и Девы. Этот пост о том, как активно свои денежки за квартиры отдают представители…
Девы, Овны и Тельцы — надежда рынка недвиги?
У нас тут «Главстрой» отличился. Пять с лишним лет (пять, Карл!!) — с февраля 2018 по октябрь 2023 года — застройщик проводил исследование, выясняя, представители каких знаков Зодиака чаще других приобретают жилье в компании. Для этого аналитики изучили даты рождения клиентов (1864 человек).
И вот что оказалось:
▪️ Наиболее активно свои денежки за квартиры отдают знаки Земли и Огня.
▪️ Чаще всего покупают жилье Девы, Овны и Тельцы.
▪️ Реже остальных в собственные «квадраты» вкладываются Весы и Рыбы.
Мы, кстати, знаем, почему Рыбы не идут к «Главстрою».... Все потому, что они покупают жилье у «Страны Девелопмент» (да-да, этот застройщик уже проводил похожее исследование; вы поняли — кто в нем лидер).
@novostroyman
У нас тут «Главстрой» отличился. Пять с лишним лет (пять, Карл!!) — с февраля 2018 по октябрь 2023 года — застройщик проводил исследование, выясняя, представители каких знаков Зодиака чаще других приобретают жилье в компании. Для этого аналитики изучили даты рождения клиентов (1864 человек).
И вот что оказалось:
▪️ Наиболее активно свои денежки за квартиры отдают знаки Земли и Огня.
▪️ Чаще всего покупают жилье Девы, Овны и Тельцы.
▪️ Реже остальных в собственные «квадраты» вкладываются Весы и Рыбы.
Мы, кстати, знаем, почему Рыбы не идут к «Главстрою».... Все потому, что они покупают жилье у «Страны Девелопмент» (да-да, этот застройщик уже проводил похожее исследование; вы поняли — кто в нем лидер).
@novostroyman
🇹🇷 «Налог на любимых родственников» — новая турецкая инициатива
Турки — невероятные фантазеры-затейники в плане законодательных инициатив. Скоро в стране могут появиться налоги на тетушек-дядюшек и прочих не самых близких родственников.
Контекст следующий. В государстве бушует кризис арендного жилья, кто-то не может позволить себе снять хоть какую-то «норку» , а кто-то просто закрыл одну свою квартирку и ни в чем себе не отказывает в другой. Ну а самые нехорошие товарищи селят в «лишних» домах разного рода родственников, чтобы не платить «налог за пустующие квадраты».
И вот эту лавочку власти намерены прикрыть. В планах — ввести налог за квартиры, в которых бесплатно (или якобы бесплатно) проживают сколько-то-там-юродные братья-сватья и компания. Исключения — родители (мать, отец, бабушки, дедушки) и потомки (дети, внуки). Что делать с братьями и сестрами — еще не решено. А вот любимая тещенька, племянничек и прочие обойдутся в некоторую сумму.
Предполагается, что по квартирам массово пойдут ответственные лица и проверят, кто именно там проживает. Теряемся в догадках, каким будет размер «налога на родню» (он еще не определен), чтобы содержать всех этих «непрошенных гостей», которым нарушители просто-напросто могут не открыть дверь. 🤷♀️
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Турки — невероятные фантазеры-затейники в плане законодательных инициатив. Скоро в стране могут появиться налоги на тетушек-дядюшек и прочих не самых близких родственников.
Контекст следующий. В государстве бушует кризис арендного жилья, кто-то не может позволить себе снять хоть какую-то «норку» , а кто-то просто закрыл одну свою квартирку и ни в чем себе не отказывает в другой. Ну а самые нехорошие товарищи селят в «лишних» домах разного рода родственников, чтобы не платить «налог за пустующие квадраты».
И вот эту лавочку власти намерены прикрыть. В планах — ввести налог за квартиры, в которых бесплатно (или якобы бесплатно) проживают сколько-то-там-юродные братья-сватья и компания. Исключения — родители (мать, отец, бабушки, дедушки) и потомки (дети, внуки). Что делать с братьями и сестрами — еще не решено. А вот любимая тещенька, племянничек и прочие обойдутся в некоторую сумму.
Предполагается, что по квартирам массово пойдут ответственные лица и проверят, кто именно там проживает. Теряемся в догадках, каким будет размер «налога на родню» (он еще не определен), чтобы содержать всех этих «непрошенных гостей», которым нарушители просто-напросто могут не открыть дверь. 🤷♀️
#ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
«Семеновский парк 2» — что будет внутри?
«РГ-Девелопмент» поделился дизайн-концепцией входных групп в ЖК «Семеновский парк 2» (ВАО, Соколиная Гора) с нами, ну а мы, соответственно — с вами. Там 👆 — рендеры, тут 👇 — описание.
▪️ Интерьер лобби — с акцентами под кирпичную кладку (отсылка к внешнему облику проекта).
▪️ Мягкая зона ожидания, холл, комната консьержа, гостевые санузлы, комнаты для хранения велосипедов и детских колясок.
▪️ Материалы — декоративная штукатурка, керамогранит, гипсовые панели, металлические элементы.
▪️ На первом этаже четвертой секции — резидент-холл для деловых встреч и семейных праздников.
▪️ Авторы проекта — бюро «Арт-фасад» (Санкт-Петербург).
Задумано ярко и вполне гармонично. Теперь ждем от «РГ-Девелопмент» реальные фотки интерьеров лобби и холлов.
«РГ-Девелопмент» поделился дизайн-концепцией входных групп в ЖК «Семеновский парк 2» (ВАО, Соколиная Гора) с нами, ну а мы, соответственно — с вами. Там 👆 — рендеры, тут 👇 — описание.
▪️ Интерьер лобби — с акцентами под кирпичную кладку (отсылка к внешнему облику проекта).
▪️ Мягкая зона ожидания, холл, комната консьержа, гостевые санузлы, комнаты для хранения велосипедов и детских колясок.
▪️ Материалы — декоративная штукатурка, керамогранит, гипсовые панели, металлические элементы.
▪️ На первом этаже четвертой секции — резидент-холл для деловых встреч и семейных праздников.
▪️ Авторы проекта — бюро «Арт-фасад» (Санкт-Петербург).
Задумано ярко и вполне гармонично. Теперь ждем от «РГ-Девелопмент» реальные фотки интерьеров лобби и холлов.
Разборки вокруг забора жителей ЖК «Хорошевский» и «Вереск» дошли уже до Двача. Поздравляем. Это то, чего вы добивались?
Наше общество глубоко больно. Вместо того, чтобы дружить, любить, созидать, мы… сремся на всю страну из-за забора (‼️).
@novostroyman
Наше общество глубоко больно. Вместо того, чтобы дружить, любить, созидать, мы… сремся на всю страну из-за забора (‼️).
@novostroyman