В ГородНаш обратились с информацией об ограждении общественных территорий по адресу: Махачкала, ул. Акушинского 117 (АЗС АСКО).

Как мы знаем, территория, предназначавшаяся под дублер пр. Акушинского приватизирована в частную собственность.

Причем это сделано настолько алчно, что в частную собственность перешла и зеленная зона вдоль пр. Акушинского.

Сейчас территория ограждена, вероятнее всего, для строительных работ.

Призываем органы власти принять меры по недопущению захвата общественной территории и, в целом, прекратить застройку этих мест в Махачкале!

#ГородНаш #ВашАрсен

Судья Адзиев Михраб Магомедович оставил без движения иск активистов "ГородНаш" об оспаривании приватизации территорий общего пользования на пр. Акушинского

18 февраля 2025 года судья Советского районного суда г. Махачкалы Адзиев М.М. оставил без движения исковое заявление, поданное активистами общественного движения "ГородНаш". Иск был направлен на оспаривание приватизации земельного участка с кадастровым номером 05:40:000038:3425, который, по мнению активистов, захватывает территорию общего пользования и поэтому не должен был быть передан в частную собственность.

Истцы требовали признать отсутствующим права собственности у Агалханова З.О. на указанный земельный участок, аннулировать запись в ЕГРН о его кадастровом учете и праве собственности, а также демонтировать металлические конструкции, огораживающие территорию. Кроме того, активисты настаивали на признании недействительным договора купли-продажи между ООО «КасПетролСервис» и Агалхановым З.О.

Почему определение судьи незаконно?

1. Нарушение процессуальных норм: Судья Адзиев М.М. оставил иск без движения, сославшись на нарушение требований п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, согласно которым в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение прав истцов. Однако активисты достаточно подробно описали, как огораживание территории нарушает их права на беспрепятственное пользование общественными землями, включая доступ к пешеходным дорожкам, зеленым насаждениям и съездам с проспекта Акушинского. Таким образом, судья необоснованно посчитал, что истцы не указали на конкретные нарушения их прав.

2. Необоснованность: Судья отказал в принятии иска в части защиты интересов неопределенного круга лиц, сославшись на отсутствие у истцов специального права на подачу такого иска. Хоть действия истцов приводят к защите интересов всех жителей города, истцы не указывали в иске, что они обращаются в защиту неопределенного круга лиц, так как захват территории общего пользования нарушает их права тоже.

3. Несоответствие требованиям справедливости и законности. Такой формальный подход к рассмотрению иска активистов фактически лишает их права на судебную защиту. Это противоречит статье 3 ГПК РФ, которая гарантирует право на судебную защиту нарушенных прав и свобод.

4. Политический контекст: Определение судьи может быть расценено как попытка затянуть процесс и предотвратить рассмотрение дела по существу, что вызывает вопросы о независимости судебной системы и возможном давлении со стороны заинтересованных лиц.

Активисты "ГородНаш" намерены обжаловать определение судьи Адзиева М.М. и продолжать борьбу за сохранение общественных территорий. Они также планируют обратиться в вышестоящие судебные инстанции и СМИ для привлечения внимания к возможным нарушениям в ходе судебного процесса.

Мы так же обращаемся к Главе республики с просьбой подключиться к процессу защиты общественного пространства. Мы уверены , что Глава проявит в этом вопросе принципиальность и не допустит, что бы дорога (и ее составные части), имеющая стратегическое значение окажется в частных руках.

Мы так же надеемся на благоразумность владельца данного участка и он вернет в общественное пользование территории общего пользования.

Этот случай вновь поднимает вопрос о необходимости защиты прав граждан на доступ к общественным территориям Махачкалы и справедливое судебное разбирательство.

#ВашАрсен #ГородНаш #СудебныеИстории

ООО «Каспетролсервис» снова претендует на общественные территории!

Сегодня состоялся суд по иску движения «ГородНаш» о незаконной приватизации земель общего пользования у АЗС «АСКО» на проспекте Акушинского.

Хотя заседание отложили, в ходе процесса выяснилось, что ООО «Каспетролсервис» по ул. Петра Первого, 58 также приватизировало землю, которая сейчас используются как:
✔ тротуар (со стороны пр. Петра Первого);
✔ автомобильная дорога (со стороны ул. Эльзы Ибрагимовой).

Это уже второй случай, когда компания оформила вокруг своих АЗС землю, которая используется, как территория общего пользования.

Особый интерес ситуации в том, что «Каспетролсервис» не признает захват общественной территорий. Наоборот, компания утверждает, что это город «незаконно пользуется ее собственностью», и требует от мэрии выделить ей равноценный участок в качестве компенсации.

«ГородНаш» считает это недопустимым!

Тротуары, дороги и зеленые зоны — достояние всех жителей, а не частная собственность.

Требуем от ООО «Каспетролсервис»:
1️⃣ Публично пояснить, на каком основании компания претендует на общественные земли.
2️⃣ Отказаться от притязаний на участки, которыми ежедневно пользуются тысячи людей.
3️⃣ Уважать традиции Дагестана, где общинные земли всегда были священны.

Мы против захвата общего пространства!

Если компания не откажется от своих требований добровольно, мы будем добиваться справедливости через суды.

Репостите, чтобы все узнали!
#ГородНаш #НетЗахватуОбщихЗемель #ВашАрсен

Мэрия Махачкалы одобрила схему застройки больниц в городе. Согласятся ли с ней депутаты?

На наших глазах реализуется пробная схема застройки городских больниц.

Речь идет о Портовской больнице: 1/3 её территории (сад, аптека, хозблок и т. п.) была продана на торгах в 2014 году (видимо, в СССР дураки были, что строили больницы на больших территориях). В 2017 году в Генплане города изменили назначение проданной части на многоэтажную застройку. В 2021-м то же самое внесли в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Когда общественность узнала об этом, единственное, что удалось сделать, — через суды отменить изменения ПЗЗ 2021 года (изменения Генплана суды оставили в силе) и временно приостановить выдачу разрешения на строительство.

Я давно занимаюсь этой проблемой, и меня не оставляет мысль: как в нашем Дагестане, богатом традициями и религией, люди способны на такую вероломную застройку социальных территорий? Все мои попытки обсудить это с участниками схемы приводят к тому, что они не признают своей вины (возможно, искренне).

Наверное, дело в том, что схема разбита на части, и каждый из участников может заявить о своей невиновности:

Росимущество (продавец 1/3 территории) — «Мы продали участок под медицинские цели, а не под многоэтажку (это же не так плохо!)»;

Покупатель на торгах — «Я не строю, я просто перепродал участок (я уже умыл руки)»;

Мэрия — «Не мы продали землю больницы, а лишь изменили её назначение (первыми были не мы, а Росимущество!)»;

Застройщик — «Я купил участок и не виноват в том, что было до меня (если государство разрешило, то я ни при чём!)»;

Суды — «Мы не выдаём разрешения на строительство, а лишь проверяем соблюдение процедур (это не наша зона ответственности, а местной власти!)»;

Прокуратура — «Мы не вмешиваемся в вопросы этой приватизации» (процедура соблюдена...).

Всё это напоминает убийство группой лиц с распределением ролей: один держит жертву, второй связывает ей руки, третий затыкает рот, четвертый накидывает петлю на шею… И по отдельности никто не виноват в смерти. Однако уголовная практика давно определила: все они — соисполнители убийства. Но в земельных вопросах суды до этого ещё не дошли — потому и реализуются схемы вроде той, что затронула Портовскую больницу.

Но меня не оставляют вопросы. Где в этой схеме место обществу? Кто учтёт интересы горожан, которые не хотят, чтобы застраивали территории социальных объектов? Какая больница, школа или детский сад станет следующей жертвой?

Хорошо хоть, что пока удалось приостановить застройку: мэр Салман Дадаев пообещал не выдавать разрешение на строительство, а Верховный суд Дагестана отменил изменения ПЗЗ 2021 года.

Однако умысел застройщика (который, как вы помните, «ни в чём не виноват») не исчез. Он нашёл подход к нынешней мэрии Махачкалы: та сначала планировала вернуть участку медицинское назначение (и даже отказывала в выдаче разрешения на строительство), но передумала после заявлений сторонников застройки (ещё одних соучастников схемы). Они заявили, что «медицинское назначение мешает их праву на благоприятную окружающую среду», и предложили построить там многоэтажку.

Цинизм этой формулировки («застроить сад больницы, чтобы улучшить среду») соответствует цинизму всей схемы.

В итоге, комиссия мэрии под руководством Галбацова Т.А-М. сослалась на решение Верховного суда №3а-87/2023, где ни слова нет о том, что мэрия обязана это делать (не забываем о цинизме), рекомендовала одобрить многоэтажную застройку этого участка в новом Генплане и передала вопрос на рассмотрение городским депутатам.

Остался последний вопрос: станут ли депутаты соисполнителями в этой схеме? Затянут ли до конца петлю на шее жертвы (горожан)?

Надеюсь, нет. Ибо после этой статьи у них не будет оправдания в духе «мы ничего не знали».

И вообще, я уверен, что в Судный день все участники получат справедливую оценку своим действиям, поэтому спокоен за них.

Прошу сделать репост и комментировать ситуацию — пусть каждый депутат узнает, какое решение ему предстоит принять.

Прошу также Главу и прокурора Дагестана принять соответствующие меры.

#ВашАрсен #ГородНаш