У меня вопросы к мэрии по парку Ак-гель:

1. Зачем понадобилось заливать бетоном столбы ограждения под забором ?

2. Зачем вообще ограждения при реконструкции парка?! На Родопском бульваре реконструкция была проведена без ограждений.

3. Как вы вообще собираетесь реконструировать парк?! Где публичные слушания с горожанами?

Если вы хотите сделать тот «Левашинский Версаль», что отобразили на картинке, то лучше не надо.

Этот проект лучшее доказательство правила, что если парк проектируется теми, кто им не пользуется, то он выходит «красивым» на фото, но совершенно неудобным для тех, кто им пользуется.

Объясню почему:
1. Почти весь массив реконструкции занимает бетон и асфальт. И практически нет газона. Хотя все должно быть ровно наоборот.
2. Куча места отдано под стоянку. Хотя ее тут быть вообще не должно, максимум место для пожарного транспорта и привоза пассажиров на такси.
3. На эту огромную территорию предусмотрено только 37 деревьев, из которых 8 злосчастные туи. Хотя должно быть минимум 200 деревьев, чтобы создать тень для отдыхающих.
4. Практически нет ни одной скамейки.

Одним словом - это проект от хакимов-бизнесменов для хакимов-бизнесменов. Парк который удобно показывать не выходя из машины или офиса (на мониторе), но которым простые люди будут пользоваться только от безисходности (потому что жарко на солнцепеке (без деревьев), негде сесть (нет газона и скамеек под деревьями ) и не получается отдохнуть (из-за обилия бетона и асфальта вокруг).

Мэрия, лучше не начинайте такую реконструкцию, даже на деньги благотворителей (если конечно не хотите их «освоить»).

#ГородНаш #ВашАрсен #ИдеиДляГорода

Уважаемые жители редукторного поселка и всей Махачкалы!

Я Арсен Магомедов и актив ГородНаш, приглашают вас на публичные слушания проекта реконструкции парка Ак-гель.

Мероприятие будет проводится в эту субботу в 13:00 в «Музее истории города Махачкалы» (под памятником русской учительнице).

Реконструкцию будет презентовать застройщик «Паруса».

Приходите или потом не говорите, что сделали не так, как вам хотелось.

#ГородНаш #ИдеиДляГорода #ВашАрсен

Если верить этой рекламе, рядом с центральным пляжем Махачкалы появится первый небоскреб (в Дагестане).

С одной стороны, любые амбициозные проекты – это хорошо. Новый бизнес – это привлечение инвестиций в город, новые рабочие места, оживление экономики и т.п.

С другой стороны, во всем должен быть баланс и этот проект вызывает ряд острых вопросов:

1. Выдержит ли территория городского пляжа такую глобальную доминанту, как новый небоскреб? Не получится ли, что городской пляж по факту превратиться во «внутренний дворик» этого небоскреба? Не ущемит ли это всех отдыхающих на пляже горожан?

2. Хватает ли вообще места у застройщика для такого амбициозного проекта? Напомню, что небоскреб планируется на месте относительно небольшого 3-х этажного развлекательного комплекса «Волна» (на последнем фото).

3. Что будет с доступом транспорта на городской пляж после строительства этого небоскреба? Очевидно, что уже сейчас (без всякого небоскреба) по утрам и вечерам в этом месте бывают пробки из-за машин отдыхающих, небоскреб положение точно не улучшит.

5. Можно ли «накрывать» железнодорожные пути (как указано на картинках) – устраивая на них дворовой пространство будущей стройки?

6. Выдержат ли местные коммуникации (особенно канализация) такой крупный объект?

7. Дозволяет ли Генплан и ПЗЗ Махачкалы такое строительство? На этот вопрос, я уже сразу могу ответить – нет не позволяет (если их не изменит мэрия города).

8. Правильно ли вообще строить у главных общественных территорий такие глобальные проекты? Нужно ли это городу и его архитектуре?

Насколько я знаю, застройщик не определился точно, построит ли он небоскреб или обычный многоэтажный комплекс. Но в любом случае, все вопросы актуальны даже во втором случае.

Нужны ответы, и в первую очередь от мэрии города?

А что вы думаете про эти планы, напишите в комментариях?

#ГородНаш #ВашАрсен

В ГородНаш обратились с информацией об ограждении общественных территорий по адресу: Махачкала, ул. Акушинского 117 (АЗС АСКО).

Как мы знаем, территория, предназначавшаяся под дублер пр. Акушинского приватизирована в частную собственность.

Причем это сделано настолько алчно, что в частную собственность перешла и зеленная зона вдоль пр. Акушинского.

Сейчас территория ограждена, вероятнее всего, для строительных работ.

Призываем органы власти принять меры по недопущению захвата общественной территории и, в целом, прекратить застройку этих мест в Махачкале!

#ГородНаш #ВашАрсен

Судья Адзиев Михраб Магомедович оставил без движения иск активистов "ГородНаш" об оспаривании приватизации территорий общего пользования на пр. Акушинского

18 февраля 2025 года судья Советского районного суда г. Махачкалы Адзиев М.М. оставил без движения исковое заявление, поданное активистами общественного движения "ГородНаш". Иск был направлен на оспаривание приватизации земельного участка с кадастровым номером 05:40:000038:3425, который, по мнению активистов, захватывает территорию общего пользования и поэтому не должен был быть передан в частную собственность.

Истцы требовали признать отсутствующим права собственности у Агалханова З.О. на указанный земельный участок, аннулировать запись в ЕГРН о его кадастровом учете и праве собственности, а также демонтировать металлические конструкции, огораживающие территорию. Кроме того, активисты настаивали на признании недействительным договора купли-продажи между ООО «КасПетролСервис» и Агалхановым З.О.

Почему определение судьи незаконно?

1. Нарушение процессуальных норм: Судья Адзиев М.М. оставил иск без движения, сославшись на нарушение требований п. 4 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ, согласно которым в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение прав истцов. Однако активисты достаточно подробно описали, как огораживание территории нарушает их права на беспрепятственное пользование общественными землями, включая доступ к пешеходным дорожкам, зеленым насаждениям и съездам с проспекта Акушинского. Таким образом, судья необоснованно посчитал, что истцы не указали на конкретные нарушения их прав.

2. Необоснованность: Судья отказал в принятии иска в части защиты интересов неопределенного круга лиц, сославшись на отсутствие у истцов специального права на подачу такого иска. Хоть действия истцов приводят к защите интересов всех жителей города, истцы не указывали в иске, что они обращаются в защиту неопределенного круга лиц, так как захват территории общего пользования нарушает их права тоже.

3. Несоответствие требованиям справедливости и законности. Такой формальный подход к рассмотрению иска активистов фактически лишает их права на судебную защиту. Это противоречит статье 3 ГПК РФ, которая гарантирует право на судебную защиту нарушенных прав и свобод.

4. Политический контекст: Определение судьи может быть расценено как попытка затянуть процесс и предотвратить рассмотрение дела по существу, что вызывает вопросы о независимости судебной системы и возможном давлении со стороны заинтересованных лиц.

Активисты "ГородНаш" намерены обжаловать определение судьи Адзиева М.М. и продолжать борьбу за сохранение общественных территорий. Они также планируют обратиться в вышестоящие судебные инстанции и СМИ для привлечения внимания к возможным нарушениям в ходе судебного процесса.

Мы так же обращаемся к Главе республики с просьбой подключиться к процессу защиты общественного пространства. Мы уверены , что Глава проявит в этом вопросе принципиальность и не допустит, что бы дорога (и ее составные части), имеющая стратегическое значение окажется в частных руках.

Мы так же надеемся на благоразумность владельца данного участка и он вернет в общественное пользование территории общего пользования.

Этот случай вновь поднимает вопрос о необходимости защиты прав граждан на доступ к общественным территориям Махачкалы и справедливое судебное разбирательство.

#ВашАрсен #ГородНаш #СудебныеИстории

ООО «Каспетролсервис» снова претендует на общественные территории!

Сегодня состоялся суд по иску движения «ГородНаш» о незаконной приватизации земель общего пользования у АЗС «АСКО» на проспекте Акушинского.

Хотя заседание отложили, в ходе процесса выяснилось, что ООО «Каспетролсервис» по ул. Петра Первого, 58 также приватизировало землю, которая сейчас используются как:
✔ тротуар (со стороны пр. Петра Первого);
✔ автомобильная дорога (со стороны ул. Эльзы Ибрагимовой).

Это уже второй случай, когда компания оформила вокруг своих АЗС землю, которая используется, как территория общего пользования.

Особый интерес ситуации в том, что «Каспетролсервис» не признает захват общественной территорий. Наоборот, компания утверждает, что это город «незаконно пользуется ее собственностью», и требует от мэрии выделить ей равноценный участок в качестве компенсации.

«ГородНаш» считает это недопустимым!

Тротуары, дороги и зеленые зоны — достояние всех жителей, а не частная собственность.

Требуем от ООО «Каспетролсервис»:
1️⃣ Публично пояснить, на каком основании компания претендует на общественные земли.
2️⃣ Отказаться от притязаний на участки, которыми ежедневно пользуются тысячи людей.
3️⃣ Уважать традиции Дагестана, где общинные земли всегда были священны.

Мы против захвата общего пространства!

Если компания не откажется от своих требований добровольно, мы будем добиваться справедливости через суды.

Репостите, чтобы все узнали!
#ГородНаш #НетЗахватуОбщихЗемель #ВашАрсен

Мэрия Махачкалы одобрила схему застройки больниц в городе. Согласятся ли с ней депутаты?

На наших глазах реализуется пробная схема застройки городских больниц.

Речь идет о Портовской больнице: 1/3 её территории (сад, аптека, хозблок и т. п.) была продана на торгах в 2014 году (видимо, в СССР дураки были, что строили больницы на больших территориях). В 2017 году в Генплане города изменили назначение проданной части на многоэтажную застройку. В 2021-м то же самое внесли в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

Когда общественность узнала об этом, единственное, что удалось сделать, — через суды отменить изменения ПЗЗ 2021 года (изменения Генплана суды оставили в силе) и временно приостановить выдачу разрешения на строительство.

Я давно занимаюсь этой проблемой, и меня не оставляет мысль: как в нашем Дагестане, богатом традициями и религией, люди способны на такую вероломную застройку социальных территорий? Все мои попытки обсудить это с участниками схемы приводят к тому, что они не признают своей вины (возможно, искренне).

Наверное, дело в том, что схема разбита на части, и каждый из участников может заявить о своей невиновности:

Росимущество (продавец 1/3 территории) — «Мы продали участок под медицинские цели, а не под многоэтажку (это же не так плохо!)»;

Покупатель на торгах — «Я не строю, я просто перепродал участок (я уже умыл руки)»;

Мэрия — «Не мы продали землю больницы, а лишь изменили её назначение (первыми были не мы, а Росимущество!)»;

Застройщик — «Я купил участок и не виноват в том, что было до меня (если государство разрешило, то я ни при чём!)»;

Суды — «Мы не выдаём разрешения на строительство, а лишь проверяем соблюдение процедур (это не наша зона ответственности, а местной власти!)»;

Прокуратура — «Мы не вмешиваемся в вопросы этой приватизации» (процедура соблюдена...).

Всё это напоминает убийство группой лиц с распределением ролей: один держит жертву, второй связывает ей руки, третий затыкает рот, четвертый накидывает петлю на шею… И по отдельности никто не виноват в смерти. Однако уголовная практика давно определила: все они — соисполнители убийства. Но в земельных вопросах суды до этого ещё не дошли — потому и реализуются схемы вроде той, что затронула Портовскую больницу.

Но меня не оставляют вопросы. Где в этой схеме место обществу? Кто учтёт интересы горожан, которые не хотят, чтобы застраивали территории социальных объектов? Какая больница, школа или детский сад станет следующей жертвой?

Хорошо хоть, что пока удалось приостановить застройку: мэр Салман Дадаев пообещал не выдавать разрешение на строительство, а Верховный суд Дагестана отменил изменения ПЗЗ 2021 года.

Однако умысел застройщика (который, как вы помните, «ни в чём не виноват») не исчез. Он нашёл подход к нынешней мэрии Махачкалы: та сначала планировала вернуть участку медицинское назначение (и даже отказывала в выдаче разрешения на строительство), но передумала после заявлений сторонников застройки (ещё одних соучастников схемы). Они заявили, что «медицинское назначение мешает их праву на благоприятную окружающую среду», и предложили построить там многоэтажку.

Цинизм этой формулировки («застроить сад больницы, чтобы улучшить среду») соответствует цинизму всей схемы.

В итоге, комиссия мэрии под руководством Галбацова Т.А-М. сослалась на решение Верховного суда №3а-87/2023, где ни слова нет о том, что мэрия обязана это делать (не забываем о цинизме), рекомендовала одобрить многоэтажную застройку этого участка в новом Генплане и передала вопрос на рассмотрение городским депутатам.

Остался последний вопрос: станут ли депутаты соисполнителями в этой схеме? Затянут ли до конца петлю на шее жертвы (горожан)?

Надеюсь, нет. Ибо после этой статьи у них не будет оправдания в духе «мы ничего не знали».

И вообще, я уверен, что в Судный день все участники получат справедливую оценку своим действиям, поэтому спокоен за них.

Прошу сделать репост и комментировать ситуацию — пусть каждый депутат узнает, какое решение ему предстоит принять.

Прошу также Главу и прокурора Дагестана принять соответствующие меры.

#ВашАрсен #ГородНаш