В Люблино скоро появится новое жилое здание в рамках программы реновации, благодаря решению Мосгосстройнадзора. По словам главы ведомства Антона Слободчикова, строительство уже получило зеленый свет на Краснодарской улице, участок № 8.
Ожидается, что двухсекционный комплекс общей площадью около 24 тысяч квадратных метров вместит 220 квартир различной планировки, а также подземный паркинг на 75 машиномест.
@nedvizha
Ожидается, что двухсекционный комплекс общей площадью около 24 тысяч квадратных метров вместит 220 квартир различной планировки, а также подземный паркинг на 75 машиномест.
@nedvizha
Архитектурные стили Москвы
По мнению горожан, в пятерку наиболее привлекательных архитектурных стилей вошли:
1. хай-тек (19%), ЖК в стиле хай-тек можно узнать по отсутствию классической симметрии, нерегулярным формам, большому количеству стекла и стали.
2. минимализм (17%), направление, стремящееся к предельному упрощению архитектурной композиции, отказу от декора, увеличению пространства и света.
3. ар-деко (14%), здания в этом стиле отличает выразительная динамика фасадов: ярусное деление, переменная этажность, декоративные элементы.
4. лофт (11%), представляется открытыми пространствами, высокими потолками, большими окнами и промышленными элементами декора.
5. био-тек (11%), в таких проектах плавные линии фасадов, панорамное остекление, натуральные материалы и множество символических деталей.
6. остальные стили (6%).
Интересно, что 42% москвичей считают архитектурный облик одним из главных критериев при выборе ЖК, более трети опрошенных (39%) считает, что стиль является значительным, но не решающим фактором.
Для 19% опрошенных архитектурный стиль жилого комплекса не важен.
@nedvizha
По мнению горожан, в пятерку наиболее привлекательных архитектурных стилей вошли:
1. хай-тек (19%), ЖК в стиле хай-тек можно узнать по отсутствию классической симметрии, нерегулярным формам, большому количеству стекла и стали.
2. минимализм (17%), направление, стремящееся к предельному упрощению архитектурной композиции, отказу от декора, увеличению пространства и света.
3. ар-деко (14%), здания в этом стиле отличает выразительная динамика фасадов: ярусное деление, переменная этажность, декоративные элементы.
4. лофт (11%), представляется открытыми пространствами, высокими потолками, большими окнами и промышленными элементами декора.
5. био-тек (11%), в таких проектах плавные линии фасадов, панорамное остекление, натуральные материалы и множество символических деталей.
6. остальные стили (6%).
Интересно, что 42% москвичей считают архитектурный облик одним из главных критериев при выборе ЖК, более трети опрошенных (39%) считает, что стиль является значительным, но не решающим фактором.
Для 19% опрошенных архитектурный стиль жилого комплекса не важен.
@nedvizha
Компания «Атрибут» выставила здание бывшего кинотеатра «Кристалл Палас» на Невском проспекте за космические 1,9 млрд рублей. Это объявление заметил «Коммерсантъ Санкт-Петербург».
Консультанты по коммерческой недвижимости быстро приметили завышенную цену. «Да, место отличное, здание большое, но стоимость явно завышена», — отметил Игорь Кокорев из Nikoliers. Валерий Трушин из IPG.Estate сравнил «Кристалл Палас» с трофейным объектом, но признал, что по такой цене покупателей будет мало, если вообще будут.
РБК Петербург ранее сообщал, что здание реконструировали под бизнес-центр, и сдача помещений началась в июне. Аренда 2 тыс. кв. м на пяти этажах предлагается по 5 тыс. руб за кв. м в месяц, что значительно выше рыночных ставок: в классе А — 2669 рублей, в классе Б — 1616 рублей.
Согласно РБК, ООО «Кристалл Палас» на 99,99% принадлежит АО «Атрибут», гендиром которого является Константин Торопков, владеющий оставшимися 0,01%. СМИ связывают эту компанию с наследниками погибшего миллиардера Евгения Пригожина.
@nedvizha
Консультанты по коммерческой недвижимости быстро приметили завышенную цену. «Да, место отличное, здание большое, но стоимость явно завышена», — отметил Игорь Кокорев из Nikoliers. Валерий Трушин из IPG.Estate сравнил «Кристалл Палас» с трофейным объектом, но признал, что по такой цене покупателей будет мало, если вообще будут.
РБК Петербург ранее сообщал, что здание реконструировали под бизнес-центр, и сдача помещений началась в июне. Аренда 2 тыс. кв. м на пяти этажах предлагается по 5 тыс. руб за кв. м в месяц, что значительно выше рыночных ставок: в классе А — 2669 рублей, в классе Б — 1616 рублей.
Согласно РБК, ООО «Кристалл Палас» на 99,99% принадлежит АО «Атрибут», гендиром которого является Константин Торопков, владеющий оставшимися 0,01%. СМИ связывают эту компанию с наследниками погибшего миллиардера Евгения Пригожина.
@nedvizha
Банк «ДОМ.РФ» решил залить 14,7 млрд рублей в строительство круглогодичного курорта «Поляна Азау» на Эльбрусе. Этот проект объявили самым крупным в Северном Кавказе. Об этом на Кавказском инвестиционном форуме в Грозном заявила Алла Володина из «ДОМ.РФ».
План такой: «Поляна Азау» будет принимать более 2 тысяч туристов и создаст более 600 рабочих мест. Курорт оснастят современной инфраструктурой и обещают закончить к 2027 году.
Проект финансируется по льготной программе Минэкономразвития РФ, с кредитными ставками от 3 до 5% годовых, только для тех, кого одобрят в «ДОМ.РФ» и Минэкономразвития РФ.
«ДОМ.РФ» также заливает деньги в Архыз, включая строительство апарткомплексов и 4-звездочного отеля. В рассмотрении ещё 24 туристических проекта общей стоимостью 56 млрд рублей.
Кавказский инвестиционный форум проходит в Грозном с 15 по 17 июля, и посвящён развитию Северо-Кавказского округа. В первый день форума на пленарной сессии отметились Александр Новак, Рамзан Кадыров, Андрей Костин, Михаил Гуцериев, Виталий Мутко и Александр Ткачев.
На форуме участвуют более 4 тысяч человек из 50 стран. В первый день подписали 24 соглашения на сумму 59,5 млрд рублей, включая 2 с иностранной компанией.
@nedvizha
План такой: «Поляна Азау» будет принимать более 2 тысяч туристов и создаст более 600 рабочих мест. Курорт оснастят современной инфраструктурой и обещают закончить к 2027 году.
Проект финансируется по льготной программе Минэкономразвития РФ, с кредитными ставками от 3 до 5% годовых, только для тех, кого одобрят в «ДОМ.РФ» и Минэкономразвития РФ.
«ДОМ.РФ» также заливает деньги в Архыз, включая строительство апарткомплексов и 4-звездочного отеля. В рассмотрении ещё 24 туристических проекта общей стоимостью 56 млрд рублей.
Кавказский инвестиционный форум проходит в Грозном с 15 по 17 июля, и посвящён развитию Северо-Кавказского округа. В первый день форума на пленарной сессии отметились Александр Новак, Рамзан Кадыров, Андрей Костин, Михаил Гуцериев, Виталий Мутко и Александр Ткачев.
На форуме участвуют более 4 тысяч человек из 50 стран. В первый день подписали 24 соглашения на сумму 59,5 млрд рублей, включая 2 с иностранной компанией.
@nedvizha
В Москве построят три новых дороги по концессионным соглашениям.
Новые трассы должны снизить загруженность существующих дорог и улучшить транспортную доступность девяти районов города, где живут около 1,3 миллиона человек.
Одна магистраль свяжет Покровское-Стрешнево и застройку бывшего Тушинского аэродрома с Хорошёво-Мневниками в обход Волоколамского шоссе.
Вторая дорога соединит север города с деловым центром "Москва-Сити" и застройкой Государственного космического научно-производственного центра им. Хруничева.
Третья автомагистраль свяжет бывшую промзону "ЗИЛ" с югом и юго-западом в обход ТТК.
@nedvizha
Новые трассы должны снизить загруженность существующих дорог и улучшить транспортную доступность девяти районов города, где живут около 1,3 миллиона человек.
Одна магистраль свяжет Покровское-Стрешнево и застройку бывшего Тушинского аэродрома с Хорошёво-Мневниками в обход Волоколамского шоссе.
Вторая дорога соединит север города с деловым центром "Москва-Сити" и застройкой Государственного космического научно-производственного центра им. Хруничева.
Третья автомагистраль свяжет бывшую промзону "ЗИЛ" с югом и юго-западом в обход ТТК.
@nedvizha
Исследование MR Group прогнозирует, что сентябрь станет точкой возвращения покупателей на рынок новостроек после летнего спада. По данным аналитического центра, участники рынка жилья будут вынуждены быстро адаптироваться к новым реалиям в третьем квартале 2024 года.
Второй квартал показал значительный рост сделок на первичном рынке, однако в третьем квартале ситуация кардинально изменилась, как отмечают эксперты MR Group.
Аналитики отмечают, что завершение массовой льготной программы по ипотеке на новостройки, предложенной под 8% годовых, стимулировало рост спроса в начале июля. Объем оформленных договоров на покупку жилья в старых границах Москвы вырос на 22% по площади и на 19% по количеству сделок во втором квартале.
Конкретные цифры подтверждают динамичное восстановление рынка: объем предложения жилья в Москве к июню 2024 года составил 2,7 миллиона квадратных метров, что означает лишь незначительное снижение на 5% за второй квартал.
@nedvizha
Второй квартал показал значительный рост сделок на первичном рынке, однако в третьем квартале ситуация кардинально изменилась, как отмечают эксперты MR Group.
Аналитики отмечают, что завершение массовой льготной программы по ипотеке на новостройки, предложенной под 8% годовых, стимулировало рост спроса в начале июля. Объем оформленных договоров на покупку жилья в старых границах Москвы вырос на 22% по площади и на 19% по количеству сделок во втором квартале.
Конкретные цифры подтверждают динамичное восстановление рынка: объем предложения жилья в Москве к июню 2024 года составил 2,7 миллиона квадратных метров, что означает лишь незначительное снижение на 5% за второй квартал.
@nedvizha
Эксперты Авито Работы выяснили, что профессия риелтора возглавила список самых высокооплачиваемых вакансий для пенсионеров. За первые шесть месяцев 2024 года выяснилось, что риелторы могут рассчитывать на среднюю зарплату в 141 583 рубля в месяц, если готовы пахать полный рабочий день. Правда, реальный доход больше зависит от процентов со сделок, чем от фиксированного оклада.
На втором месте оказалась работа водителя-экспедитора с предложенной средней зарплатой в 115 984 рубля в месяц, что на 13% выше, чем в прошлом году. Третье место заняли штукатуры, которым теперь готовы платить в среднем 108 925 рублей в месяц, что на 17% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
@nedvizha
На втором месте оказалась работа водителя-экспедитора с предложенной средней зарплатой в 115 984 рубля в месяц, что на 13% выше, чем в прошлом году. Третье место заняли штукатуры, которым теперь готовы платить в среднем 108 925 рублей в месяц, что на 17% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
@nedvizha
Ипотечная лихорадка москвичей замерла — спад на 11% за первое полугодие 2024 года, по данным столичного Росреестра. Регистрация 57 786 ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках столицы оказалась на 10,7% ниже прошлогодних 64 729, но на 10,6% выше, чем в 2022 году (52 246 сделок).
Игорь Майданов отметил, что главный удар пришелся на вторичный рынок, где активность покупателей сократилась в разы.
Среднемесячно в Москве оформляется лишь около 9,6 тыс. ипотечных сделок, с небольшим подъемом в июне на 2,6%.
Июньские цифры тоже не радуют: 9885 ипотечных сделок — на 24,7% меньше, чем годом ранее (13 123), но на 45,1% больше, чем в июне 2022 года (6812 сделок).
@nedvizha
Игорь Майданов отметил, что главный удар пришелся на вторичный рынок, где активность покупателей сократилась в разы.
Среднемесячно в Москве оформляется лишь около 9,6 тыс. ипотечных сделок, с небольшим подъемом в июне на 2,6%.
Июньские цифры тоже не радуют: 9885 ипотечных сделок — на 24,7% меньше, чем годом ранее (13 123), но на 45,1% больше, чем в июне 2022 года (6812 сделок).
@nedvizha
Регионы, участвующие в программе семейной ипотеки, предлагают всего 5% от общего объема новостроек в России, отметили в "Циане".
Программа продлена до 2030 года, позволяя семьям с детьми до шести лет или с детьми-инвалидами получать ипотеку под 6%. Однако распределение предложения недвижимости неравномерно: большинство новостроек сосредоточено всего в пяти регионах из 35, где и представлено более половины лотов.
Например, в Нижегородской области около 20% всех новостроек, в Алтайском крае — 12%, в Адыгее — 9%, в Омской области — 7% и в Саратовской области — 6%. В шести регионах, включая Еврейскую автономную область и Магаданскую область, объявлений о продаже первички на платформе "Циан" вовсе нет.
@nedvizha
Программа продлена до 2030 года, позволяя семьям с детьми до шести лет или с детьми-инвалидами получать ипотеку под 6%. Однако распределение предложения недвижимости неравномерно: большинство новостроек сосредоточено всего в пяти регионах из 35, где и представлено более половины лотов.
Например, в Нижегородской области около 20% всех новостроек, в Алтайском крае — 12%, в Адыгее — 9%, в Омской области — 7% и в Саратовской области — 6%. В шести регионах, включая Еврейскую автономную область и Магаданскую область, объявлений о продаже первички на платформе "Циан" вовсе нет.
@nedvizha
Фирма, ранее принадлежавшая Батуриной, судится за посольские земли, но шансы на успех у неё почти нулевые. ООО "ТД «Сетуньская» подало иск в Арбитражный суд Москвы против департамента конкурентной политики, департамента городского имущества Москвы и компании "Девелопмент энд ритейл груп", требуя признать торги на разработку территорий и заключение сделок недействительными. Заявление компании принято к производству 21 июня, предварительное заседание назначено на конец июля.
В апреле текущего года "Девелопмент энд ритейл груп" выиграла аукцион на разработку ТПУ "Минская" в Москве с увеличением стартовой цены в 3,5 раза до 26,6 млрд рублей. ТД "Сетуньская" более 15 лет борется за этот участок, включённый в ТПУ "Минская".
@nedvizha
В апреле текущего года "Девелопмент энд ритейл груп" выиграла аукцион на разработку ТПУ "Минская" в Москве с увеличением стартовой цены в 3,5 раза до 26,6 млрд рублей. ТД "Сетуньская" более 15 лет борется за этот участок, включённый в ТПУ "Минская".
@nedvizha
С 1 января 2025 года собственников вывесок на фасадах зданий и домов обяжут организовать архитектурную подсветку рекламных конструкций, чтобы они были легко различимы и читаемы в темное время суток.
При этом новые правила не будут распространяться на вывески в витринах или окнах, а также на отдельно стоящие рекламные конструкции.
"С 2011 года мы проводим активную работу по улучшению облика города. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина улицы освободили от избыточной и навязчивой рекламы, а также разработали правила для размещения вывесок в городе. Следующий шаг - их обязательная подсветка к 1 января 2025 года. Переходный период в несколько месяцев позволит бизнесу в спокойном режиме привести конструкции в соответствие с новыми требованиями", - сказал Ефимов, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса правительства столицы.
@nedvizha
При этом новые правила не будут распространяться на вывески в витринах или окнах, а также на отдельно стоящие рекламные конструкции.
"С 2011 года мы проводим активную работу по улучшению облика города. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина улицы освободили от избыточной и навязчивой рекламы, а также разработали правила для размещения вывесок в городе. Следующий шаг - их обязательная подсветка к 1 января 2025 года. Переходный период в несколько месяцев позволит бизнесу в спокойном режиме привести конструкции в соответствие с новыми требованиями", - сказал Ефимов, слова которого приводит пресс-служба стройкомплекса правительства столицы.
@nedvizha
Совет Федерации одобрил закон, позволяющий использовать маткапитал на строительство частных домов через эскроу-счета, сообщает ТАСС.
Теперь, согласно новому закону, материнский капитал можно тратить на индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счетов. Деньги можно будет перевести на специальный счет, где их будут ждать юрлица или предприимчивые строители, готовые возвести ваш дом.
Кроме того, чтобы всё было не так уж безнадёжно, закон предусматривает возврат средств маткапитала в случае, если договор эскроу будет расторгнут.
@nedvizha
Теперь, согласно новому закону, материнский капитал можно тратить на индивидуальное жилищное строительство с использованием эскроу-счетов. Деньги можно будет перевести на специальный счет, где их будут ждать юрлица или предприимчивые строители, готовые возвести ваш дом.
Кроме того, чтобы всё было не так уж безнадёжно, закон предусматривает возврат средств маткапитала в случае, если договор эскроу будет расторгнут.
@nedvizha
ГК ФСК запускает первый корпус ЖК «1-й Саларьевский»
Первый корпус нового ЖК «1-й Саларьевский» построят уже в III квартале 2026 года. Это дом на 715 квартир, площадь здания составит 39, 5 тыс. кв. м. Застройка предполагает безопасный микрорайон со всем необходимым внутри него. Дети смогут ходить в школу без пересечения оживленных улиц, потому что основное движение находится за пределами ЖК. Для велосипедистов и самокатчиков предусмотрена сеть велодорожек. Всего в комплексе будет 7 корпусов, муниципальная школа на 450 учеников и садик на 225 детей. Про автомобилистов тоже не забыли: запланированы подземный паркинг на 125 мест и наземная парковка на 811 авто.
@nedvizha
Первый корпус нового ЖК «1-й Саларьевский» построят уже в III квартале 2026 года. Это дом на 715 квартир, площадь здания составит 39, 5 тыс. кв. м. Застройка предполагает безопасный микрорайон со всем необходимым внутри него. Дети смогут ходить в школу без пересечения оживленных улиц, потому что основное движение находится за пределами ЖК. Для велосипедистов и самокатчиков предусмотрена сеть велодорожек. Всего в комплексе будет 7 корпусов, муниципальная школа на 450 учеников и садик на 225 детей. Про автомобилистов тоже не забыли: запланированы подземный паркинг на 125 мест и наземная парковка на 811 авто.
@nedvizha
Средние ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках почти достигли 20%. Сейчас они составляют 19,9% при покупке квартир на вторичном рынке и 19,6% на первичном.
Несмотря на резкий рост объемов кредитования по льготным программам в июне, суммарно выдача ипотеки упала, следует из данных Росреестра.
Как мы видим, на рынке кредитования под покупку квартир на вторичке происходит спад активности— взять кредит под 20% желающих в Москве оказалось не так уж и много.
Однако, есть и другая аналитика: Росреестр опубликовал данные по продажам вторички за июнь.
В прошлом месяце было продано 11,3 тыс. квартир, что даже больше, чем в 2019 году, когда ключевая ставка была 8%, а рыночная ипотека около 10%.
Выходит, никакого глобального обрушения на вторичном рынке недвижимости не происходит. Люди продолжают покупают квартиры и в кредит, и за наличные, ведь им нужно где-то жить, также играют свою роль высокие инфляционные ожидания, да и деньги в стране есть.
@nedvizha
Несмотря на резкий рост объемов кредитования по льготным программам в июне, суммарно выдача ипотеки упала, следует из данных Росреестра.
Как мы видим, на рынке кредитования под покупку квартир на вторичке происходит спад активности— взять кредит под 20% желающих в Москве оказалось не так уж и много.
Однако, есть и другая аналитика: Росреестр опубликовал данные по продажам вторички за июнь.
В прошлом месяце было продано 11,3 тыс. квартир, что даже больше, чем в 2019 году, когда ключевая ставка была 8%, а рыночная ипотека около 10%.
Выходит, никакого глобального обрушения на вторичном рынке недвижимости не происходит. Люди продолжают покупают квартиры и в кредит, и за наличные, ведь им нужно где-то жить, также играют свою роль высокие инфляционные ожидания, да и деньги в стране есть.
@nedvizha
#нампишут
Жилой комплекс бизнес-класса «Невский» от застройщика Крост был спроектирован таким образом, что со стилобата не было ни одного спуска вниз. 2,5 года мамы таскали детей и коляски на себе. И вот спустя 2,5 года после многочисленных обращений и жалоб, Крост сделал жителям «подарок» к новому ОСС и установил наконец новенький пандус. Управляющая компания «Эксперт-Сервис» утверждает, что проектировали эту конструкцию около года, а затем Крост согласовывал «проект»! Полюбуйтесь, пожалуйста!
@nedvizha
Жилой комплекс бизнес-класса «Невский» от застройщика Крост был спроектирован таким образом, что со стилобата не было ни одного спуска вниз. 2,5 года мамы таскали детей и коляски на себе. И вот спустя 2,5 года после многочисленных обращений и жалоб, Крост сделал жителям «подарок» к новому ОСС и установил наконец новенький пандус. Управляющая компания «Эксперт-Сервис» утверждает, что проектировали эту конструкцию около года, а затем Крост согласовывал «проект»! Полюбуйтесь, пожалуйста!
@nedvizha