В июле 2024 года аренда однокомнатных квартир в Сочи стала настоящим ударом по кошелькам арендаторов, взметнувшись до 60 тыс. рублей в месяц, что на 7 тыс. рублей превышает стоимость в Москве.
Этот астрономический подъем связан с тем, что в летний сезон в Сочи квартиры предпочитают сдавать посуточно, что создает искусственный дефицит на рынке долгосрочной аренды и позволяет арендодателям ставить цену так высоко, как им угодно.
Исследование "Авито недвижимости" подтверждает, что спрос на однокомнатные квартиры в Сочи достигает 27%, тогда как в Москве этот показатель выше - 43%. В столице рент за аналогичное жилье составляет 53 тыс. рублей, что на 7 тыс. рублей меньше, чем в курортном городе на Черном море.
Сервис также отмечает, что однокомнатные квартиры являются предпочтительным вариантом для долгосрочной аренды по всей стране, благодаря их доступной цене, в среднем составляющей 25 тыс. рублей.
В то же время в других южных туристических городах, таких как Симферополь и Севастополь, цены на аренду составляют соответственно 30 тыс. и 25 тыс. рублей в месяц, что оставляет надежду на более адекватные условия для желающих арендовать жилье в курортных районах.
@nedvizha
Этот астрономический подъем связан с тем, что в летний сезон в Сочи квартиры предпочитают сдавать посуточно, что создает искусственный дефицит на рынке долгосрочной аренды и позволяет арендодателям ставить цену так высоко, как им угодно.
Исследование "Авито недвижимости" подтверждает, что спрос на однокомнатные квартиры в Сочи достигает 27%, тогда как в Москве этот показатель выше - 43%. В столице рент за аналогичное жилье составляет 53 тыс. рублей, что на 7 тыс. рублей меньше, чем в курортном городе на Черном море.
Сервис также отмечает, что однокомнатные квартиры являются предпочтительным вариантом для долгосрочной аренды по всей стране, благодаря их доступной цене, в среднем составляющей 25 тыс. рублей.
В то же время в других южных туристических городах, таких как Симферополь и Севастополь, цены на аренду составляют соответственно 30 тыс. и 25 тыс. рублей в месяц, что оставляет надежду на более адекватные условия для желающих арендовать жилье в курортных районах.
@nedvizha
Ирина Нигматуллина, юрист и эксперт по недвижимости, предупреждает о новом способе мошенничества с квартирами через портал «Госуслуги».
С 2022 года в России стало возможным проводить сделки с недвижимостью дистанционно через личный кабинет на «Госуслугах», используя электронную цифровую подпись. Мошенники уже научились использовать эту фишку для своих тёмных делишек.
Обычно злоумышленники получают доступ к электронной подписи жертвы с помощью социальной инженерии – проще говоря, люди сами отдают свои данные или оставляют их в открытом доступе. А там и до продажи квартиры рукой подать.
Но для удачной махинации одного доступа к подписи мало. Им нужны документы владельца – паспорт, СНИЛС, ИНН. Эти сканы часто валяются в интернете, где их можно купить за копейки.
Несмотря на все попытки «Госуслуг» защитить пользователей с помощью двухфакторной аутентификации, мошенники находят пути. Особенно если жертва доверяет мошеннику.
Нигматуллина советует владельцам жилья подать в Росреестр заявление о запрете на любые действия с недвижимостью без личного присутствия собственника. Это можно сделать через «Госуслуги», выбрав нужный раздел.
Она напоминает, что личные данные нельзя раздавать налево и направо, а также не стоит кликать по ссылкам от неизвестных отправителей. И обязательно регулярно проверяйте свой аккаунт на «Госуслугах» на предмет подозрительных действий.
@nedvizha
С 2022 года в России стало возможным проводить сделки с недвижимостью дистанционно через личный кабинет на «Госуслугах», используя электронную цифровую подпись. Мошенники уже научились использовать эту фишку для своих тёмных делишек.
Обычно злоумышленники получают доступ к электронной подписи жертвы с помощью социальной инженерии – проще говоря, люди сами отдают свои данные или оставляют их в открытом доступе. А там и до продажи квартиры рукой подать.
Но для удачной махинации одного доступа к подписи мало. Им нужны документы владельца – паспорт, СНИЛС, ИНН. Эти сканы часто валяются в интернете, где их можно купить за копейки.
Несмотря на все попытки «Госуслуг» защитить пользователей с помощью двухфакторной аутентификации, мошенники находят пути. Особенно если жертва доверяет мошеннику.
Нигматуллина советует владельцам жилья подать в Росреестр заявление о запрете на любые действия с недвижимостью без личного присутствия собственника. Это можно сделать через «Госуслуги», выбрав нужный раздел.
Она напоминает, что личные данные нельзя раздавать налево и направо, а также не стоит кликать по ссылкам от неизвестных отправителей. И обязательно регулярно проверяйте свой аккаунт на «Госуслугах» на предмет подозрительных действий.
@nedvizha
Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край на коне, демонстрируя рекордные объемы строительства многоквартирных домов за первую половину 2024 года. Однако, в Москве этот показатель рухнул на 52% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Из десяти ключевых регионов рост зафиксирован лишь в двух, а остальные восемь явно буксуют.
По данным Росстата, ТОП-10 регионов по объемам ввода многоквартирных домов включают Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую, Новосибирскую и Тюменскую области, Республику Татарстан, а также Свердловскую, Ленинградскую и Нижегородскую области.
Наибольший прирост объема ввода многоквартирных домов показала Тюменская область с ростом на 44,1% за первые шесть месяцев 2024 года. А вот Московская область катится вниз, снизив свои показатели на 58,5% по сравнению с прошлым годом.
@nedvizha
По данным Росстата, ТОП-10 регионов по объемам ввода многоквартирных домов включают Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую, Новосибирскую и Тюменскую области, Республику Татарстан, а также Свердловскую, Ленинградскую и Нижегородскую области.
Наибольший прирост объема ввода многоквартирных домов показала Тюменская область с ростом на 44,1% за первые шесть месяцев 2024 года. А вот Московская область катится вниз, снизив свои показатели на 58,5% по сравнению с прошлым годом.
@nedvizha
50 лучших педагогов и членов из семей смогут проживать на территории Технолицея им. Долгих в г.о. Истра🏫
Кампус уже готов на 85%. К 1 сентября его двери откроются и в комфортабельные квартиры, отремонтированные под ключ и оборудованные бытовой техникой, заедут учителя вместе с семьями. Они приехали в Московскую область не только из разных областей РФ, но и и из других стран — Аргентины, США, Англии и ЮАР. Губернатор МО проверил, как продвигаются работы.
«Очень важно в трех наших флагманских образовательных центрах обеспечить проживание не только ребят, но и учителей, потому что мы заинтересованы в привлечении самых лучших, одаренных педагогов», — сказал Андрей Воробьев.
Кроме подмосковных ребят, в Технолицее учатся талантливые дети из Крыма, Сахалина, Кубани, Ханты-Мансийска и других уголков нашей страны. Обучение ведется на русском и английском языках, ребята изучают китайский. Среди предметов — робототехника, киберспорт, информационная безопасность и еще много всего интересного🤓
@nedvizha
Кампус уже готов на 85%. К 1 сентября его двери откроются и в комфортабельные квартиры, отремонтированные под ключ и оборудованные бытовой техникой, заедут учителя вместе с семьями. Они приехали в Московскую область не только из разных областей РФ, но и и из других стран — Аргентины, США, Англии и ЮАР. Губернатор МО проверил, как продвигаются работы.
«Очень важно в трех наших флагманских образовательных центрах обеспечить проживание не только ребят, но и учителей, потому что мы заинтересованы в привлечении самых лучших, одаренных педагогов», — сказал Андрей Воробьев.
Кроме подмосковных ребят, в Технолицее учатся талантливые дети из Крыма, Сахалина, Кубани, Ханты-Мансийска и других уголков нашей страны. Обучение ведется на русском и английском языках, ребята изучают китайский. Среди предметов — робототехника, киберспорт, информационная безопасность и еще много всего интересного🤓
@nedvizha
Количество квартир в новостройках старой Москвы выросло на 1,6% за месяц.
По информации от компании "Метриум", самыми горячими точками стали юг, запад и север столицы. В Даниловском, Покровском-Стрешнево и Хорошево-Мневниках квартиры продаются как горячие пирожки, благодаря старту семи новых комплексов.
Что касается Новой Москвы, то здесь девелоперы реализуют 21 650 квартир и апартаментов, но предложение уменьшилось на 1,9%. Почти всё жильё сосредоточено в Новомосковском административном округе, а Троицкий округ едва светится на карте. В районах Сосенское и Марушкинское предложение упало на 11% из-за ажиотажного спроса перед сворачиванием льготной ипотеки. В то же время в Десеновском предложение подскочило на 91% благодаря новой очереди крупного проекта.
Средняя цена квартиры в Москве составила 27,94 млн рублей, что на 2,7% больше по сравнению с прошлым месяцем. Почти половина квартир (44,8%) продаётся по цене ниже 15 млн рублей.
@nedvizha
По информации от компании "Метриум", самыми горячими точками стали юг, запад и север столицы. В Даниловском, Покровском-Стрешнево и Хорошево-Мневниках квартиры продаются как горячие пирожки, благодаря старту семи новых комплексов.
Что касается Новой Москвы, то здесь девелоперы реализуют 21 650 квартир и апартаментов, но предложение уменьшилось на 1,9%. Почти всё жильё сосредоточено в Новомосковском административном округе, а Троицкий округ едва светится на карте. В районах Сосенское и Марушкинское предложение упало на 11% из-за ажиотажного спроса перед сворачиванием льготной ипотеки. В то же время в Десеновском предложение подскочило на 91% благодаря новой очереди крупного проекта.
Средняя цена квартиры в Москве составила 27,94 млн рублей, что на 2,7% больше по сравнению с прошлым месяцем. Почти половина квартир (44,8%) продаётся по цене ниже 15 млн рублей.
@nedvizha
Московские новостройки снова ставят рекорды, и это несмотря ни на какие экономические трудности. Росреестр зарегистрировал аж 2 исторических рекорда по спросу на жилье и не только в столице. За первые полгода 2024 года было совершено аж 68,9 тыс сделок на первичном рынке, что на 2,5% больше, чем год назад, и на 7,2% больше, чем в 2022 году. А в июне этого года рекорды продолжаются: 14,21 тысячи сделок, что на целых 30,2% больше, чем в прошлом году.
Особенно бурно идет торговля апартаментами, машино-местами и кладовками — за полгода было зарегистрировано 23,92 тыс. сделок, что на 11,7% больше, чем в прошлом году. И это еще не все: в июне текущего года спрос на жилые и нежилые помещения в новостройках увеличился на целых 30,2% по сравнению с прошлым годом.
Все это свидетельствует о том, что москвичи несмотря ни на что готовы вкладывать свои деньги в недвижимость. Здесь каждый рыночный сезон — настоящий праздник потребления недвижимости.
@nedvizha
Особенно бурно идет торговля апартаментами, машино-местами и кладовками — за полгода было зарегистрировано 23,92 тыс. сделок, что на 11,7% больше, чем в прошлом году. И это еще не все: в июне текущего года спрос на жилые и нежилые помещения в новостройках увеличился на целых 30,2% по сравнению с прошлым годом.
Все это свидетельствует о том, что москвичи несмотря ни на что готовы вкладывать свои деньги в недвижимость. Здесь каждый рыночный сезон — настоящий праздник потребления недвижимости.
@nedvizha
В эти выходные 20 и 21 июля четыре улицы Москвы станут пешеходными в связи с проведением фестиваля "Лето в Москве", сообщается в телеграм-канале Дептранса Москвы.
Движение для транспорта будет закрыто с 06:00 20 июля до 23:59 21 июля на Большой Никитской и Малой Бронной улицах, на улице Большой Дмитровке, в Газетном переулке и на прилегающих переулках.
Кроме того, с полуночи 19 июля до 23:59 21 июля запретят парковку:
на улицах Малой Бронной, Большой Никитской, Большой Бронной, Большой Дмитровке;
в переулках Газетном, Спиридоньевском, Дмитровском, Среднем Кисловском, Большом Кисловском, Малом Кисловском, Брюсове, Леонтьевском, Калашном.
На время проведения фестиваля в Спиридоньевском, Вознесенском и Среднем Кисловском переулках будет организовано двустороннее движение.
В районе проведения фестиваля запрещено движение СИМ и велосипедов. Рекомендуется пользоваться метро.
@nedvizha
Движение для транспорта будет закрыто с 06:00 20 июля до 23:59 21 июля на Большой Никитской и Малой Бронной улицах, на улице Большой Дмитровке, в Газетном переулке и на прилегающих переулках.
Кроме того, с полуночи 19 июля до 23:59 21 июля запретят парковку:
на улицах Малой Бронной, Большой Никитской, Большой Бронной, Большой Дмитровке;
в переулках Газетном, Спиридоньевском, Дмитровском, Среднем Кисловском, Большом Кисловском, Малом Кисловском, Брюсове, Леонтьевском, Калашном.
На время проведения фестиваля в Спиридоньевском, Вознесенском и Среднем Кисловском переулках будет организовано двустороннее движение.
В районе проведения фестиваля запрещено движение СИМ и велосипедов. Рекомендуется пользоваться метро.
@nedvizha
ГК «Гранель» рискует лишиться бизнес-центра Loft Ville, который выкупила в прошлом году. Судебные приставы забрали этот комплекс из-за долгов его бывшего владельца — экс-банкира Алексея Хотина.
Федеральная служба судебных приставов передала Loft Ville на ответственное хранение фирме «Управление недвижимостью» под контроль Росимущества для взыскания налогов. Аналогично поступили с офисными центрами «Таволга» и Silver Stone.
Арбитражный управляющий ЗАО «Экспотрейд» уже провёл аукцион, и «Гранель» купила Loft Ville за 6,3 млрд рублей. Договор был заключён 17 октября 2023 года. По мнению экспертов, рыночная стоимость объекта сейчас составляет 6–7 млрд рублей.
@nedvizha
Федеральная служба судебных приставов передала Loft Ville на ответственное хранение фирме «Управление недвижимостью» под контроль Росимущества для взыскания налогов. Аналогично поступили с офисными центрами «Таволга» и Silver Stone.
Арбитражный управляющий ЗАО «Экспотрейд» уже провёл аукцион, и «Гранель» купила Loft Ville за 6,3 млрд рублей. Договор был заключён 17 октября 2023 года. По мнению экспертов, рыночная стоимость объекта сейчас составляет 6–7 млрд рублей.
@nedvizha
Почти 300 квадратов огородов рядом с домом – о чем еще можно мечтать жарким летом?
🌞Мы уже как-то писали про общественные огороды в ЖК «Пригород Лесное», а в этом году Самолет обновил формат: построили новые «грядки» из искусственной террасной доски, а еще установили шесть бочек с водой, каждая вмещает тонну. Управляющая компания каждый день наполняет бочки, так что за свой урожай можно не переживать! 🌻
@nedvizha
🌞Мы уже как-то писали про общественные огороды в ЖК «Пригород Лесное», а в этом году Самолет обновил формат: построили новые «грядки» из искусственной террасной доски, а еще установили шесть бочек с водой, каждая вмещает тонну. Управляющая компания каждый день наполняет бочки, так что за свой урожай можно не переживать! 🌻
@nedvizha
Ипотечные рекорды в России продолжают бить все мыслимые показатели.
По данным ОКБ, в июне средний размер ипотеки достиг 4,74 млн рублей, увеличившись на 21% за год. Срок выплаты тоже рекордный — 24 года и 5 месяцев, что на 42 месяца больше, чем в прошлом году.
Предыдущий рекорд был в декабре и составлял 4,45 млн рублей. В июне банки выдали 172,19 тыс. ипотечных кредитов на 815,92 млрд рублей. Число выдач за год выросло на 2%, а в денежном выражении — на 24%. По сравнению с маем выдача ипотеки увеличилась на треть в количественном выражении и на 40% в объемах.
К лету доля отказов по ипотеке резко снизилась. По данным НБКИ, доля отказов с января по май 2024 года упала на 12 п.п., составив 44% от всех заявок, а на рынке новостроек — на 20 п.п., до 49%.
@nedvizha
По данным ОКБ, в июне средний размер ипотеки достиг 4,74 млн рублей, увеличившись на 21% за год. Срок выплаты тоже рекордный — 24 года и 5 месяцев, что на 42 месяца больше, чем в прошлом году.
Предыдущий рекорд был в декабре и составлял 4,45 млн рублей. В июне банки выдали 172,19 тыс. ипотечных кредитов на 815,92 млрд рублей. Число выдач за год выросло на 2%, а в денежном выражении — на 24%. По сравнению с маем выдача ипотеки увеличилась на треть в количественном выражении и на 40% в объемах.
К лету доля отказов по ипотеке резко снизилась. По данным НБКИ, доля отказов с января по май 2024 года упала на 12 п.п., составив 44% от всех заявок, а на рынке новостроек — на 20 п.п., до 49%.
@nedvizha
Заместитель директора Фонда капитального ремонта Московской области Мстислав Дымнич оказался в центре скандала и был задержан по подозрению в получении взятки.
Как сообщили в МВД, чиновника подозревают в совершении преступления по ч. 6 ст. 290 УК РФ, что подразумевает получение взятки в особо крупном размере.
В правоохранительных органах заявили, что следствие обратилось в Тверской суд Москвы с просьбой отправить Дымнича в СИЗО. Суд уже подтвердил получение ходатайства об аресте.
@nedvizha
Как сообщили в МВД, чиновника подозревают в совершении преступления по ч. 6 ст. 290 УК РФ, что подразумевает получение взятки в особо крупном размере.
В правоохранительных органах заявили, что следствие обратилось в Тверской суд Москвы с просьбой отправить Дымнича в СИЗО. Суд уже подтвердил получение ходатайства об аресте.
@nedvizha