#нампишут
Под Геленджиком зашевелился скандал: элитный посёлок «Маяк», построенный на месте старой турбазы, хотят признать самостроем и снести. Прокуратура уверяет — землю у государства увели по наглой схеме, ущерб — миллиард. Суд решит: либо заборы остаются, либо заходят тракторы.

В ответчиках — 49 человек, включая главу района и родню бывших чинов. По версии надзора, турбазу в 90-х тихо акционировали, поделили, сменили назначение земли — и внезапно выросли коттеджи.

А всё это на охраняемой федеральной территории, где должны лечиться, а не греться в личных джакузи. Прокуратура в ярости: мол, история — не про бизнес, а про распил федеральной земли под дачи.

Главный фигурант Бондаренко уверяет: всё куплено по закону, бизнес просто был удачным. Ну да, конечно. Только теперь «Маяк» светит не владельцам, а бульдозеру.

Правда мы в этой схеме не видим ничего криминального…
Вон возьмите половину посёлков Подмосковья, где многое построено по аналогичной схеме, на местах бывших лагерей.
Ну разве что, земля Маяка сильно кому-то понадобилась.

@nedvizha

#нампишут
Жильцам ЖК «Метрополия» от MR Group отключают доступ к камерам и домофону, если коммунальные услуги не оплачены вовремя.

Речь о бизнес-классе, который обслуживает УК Высота сервис. А что, если кто-то окажется в ситуации, когда ему нужно вернуться домой посреди ночи? Как быть в таком случае? Вопрос законности таких мер остается открытым, и важно помнить, что ситуации бывают разные.

Так что, жильцам ЖК «Метрополия» лучше запомнить: если пропустили оплату — лучше заранее подыскать себе ночлег или обзавестись запасным ключом у соседей.

@nedvizha

Просим Вас разместить ответ пресс-службы ГК «ВЫСОТА-СЕРВИС» на пост https://t.iss.one/nedvizha/23378

Напоминаем, что согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, все собственники жилья обязаны своевременно оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Для того чтобы собственники не забывали своевременно выполнять эту обязанность, в частности, в случае задолженности за оплату коммунальных услуг свыше 3-х месяцев, в мобильном приложении отключаются функции, которые являются дополнительными. Доступ на территорию никогда не ограничивается – пройти к себе домой всегда можно по магнитному ключу.

Собственники ЖК «Метрополия» в основной массе являются добропорядочными собственниками и всегда стараются оплачивать коммунальные услуги вовремя. Поэтому ограничения мобильного приложения – это скорее исключение, чем правило. Мы всегда наших жителей благодарим за сотрудничество и вовремя оплаченные квитанции.

@nedvizha

#нампишут
В Махачкале произошла ужасная трагедия: лифт с людьми упал с 12 этажа!

Вечером в многоэтажном доме по адресу улица Гапцахская, 15а, раздались тревожные звуки скрежета и грохота. Лифт, в котором находились мужчина, женщина и несколько детей, сорвался с высоты. К счастью, благодаря страховочным механизмам, кабина не упала в шахту, но остановилась с сильным ударом. Пассажиры, к сожалению, получили травмы, и женщине срочно потребовалась медицинская помощь.

Как сообщила городская администрация, этот многоквартирный дом еще не принят на баланс города и не имеет разрешения на эксплуатацию, однако его обслуживает Управляющая организация ООО УК "ЭЛИТА".

Событие вызывает множество вопросов, но безопасность лифтов — это проблема, требующая особого внимания.

@nedvizha

#нампишут
Очередной крик подписчиков — и снова коммунальный цирк без антрактов.

Жильцы ЖК «Волжская Life» на Чистова, 16к4 годами бьются с управляющей компанией «Волжская-1». По словам жителей, в мае 2024 УК нарисовала подписи на общем собрании и незаконно протащила новый тариф. Протокол, на котором стояли настоящие подписи членов счётной комиссии, бесследно исчез. В ГИС ЖКХ — уже совсем другой документ.

Теперь управляйка готовит себе мягкую посадку: проводит новое голосование и готовится передать дом своей же обёртке — фирме «Новый дом». Классическая рокировка, чтобы остаться у руля.

Люди пошли по всем кругам бюрократического ада: жалобы в МЖИ, Правительство Москвы, управу, суд — и всё впустую. Даже когда в декабре 2024 жители провели голосование в «Электронном доме» и решили перейти на Жилищник, дело застопорилось. «Жилищник» тянул с подачей документов, МЖИ теперь тянет с их рассмотрением.

Всё это время жильцы продолжают платить той самой УК, которую, как минимум, подозревают в откровенной некомпетентности и хищениях. А подтверждение — суды от ресурсников: МОЭК, Мосводоканал и другие.

Надежда у жильцов одна — что огласка сработает лучше, чем тишина в кабинетах.

@nedvizha

#нампишут
Добрый день, @nedvizha!

Дольщики ЖК «Космолёт» из г.Самары вынуждены очередной раз напомнить о себе.

По первому Обращению к @nedvizha Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин взял на контроль нашу проблему.
За год с небольшим подняли монолит, возвели стены, застеклили окна и частично утеплили три высотки по 32 этажа.

С 01.2025г. на стройке нет рабочих, срок сдачи объекта переносился не раз, в связи с этим Дольщики ЖК «Космолёт» обращаются через информационное пространство к региональным властям и просят содействия в решении проблем.

Помогите достроить наш дом!

@nedvizha

#нампишут
🏠 ЖК «Нормандия» (г. Москва, ул. Тайнинская, д.9). Сезон 3. Серия 147: «Как проголосовать и остаться с Эталоном»
Основано на реальных событиях, к сожалению.

Собственники нашего ЖК уже три года пытаются избавиться от УК ООО "УЭН Эталон". Провели собрание в 2022 году. Потом ещё одно в 2025 году. Всё по закону. Суд подтвердил: «Ребята, вы молодцы, выбор новой УК законен». Но…

😐 Мосжилинспекция (МЖИ) такая:
— А нам всё равно.
— Суд? — Не указ.
— Решения собственников? — Бумажки.
— Новая УК? — Нет в списке.
Почему? Потому что старая УК не подала бумагу, что она, оказывается, согласна уйти. Да, вы правильно прочитали: чтобы уволить управляющую компанию, она должна сама подать заявление об увольнении. Ну гениально же!

🧠 Когда ты клиент, а тебя спрашивают, согласен ли старый подрядчик, чтобы ты перешёл к новому. А если он не согласен — извини, живи как жил.

🎭 Всё это напоминает плохую комедию:
– ООО "УЭН Эталон" трижды пытался провести «свои» собрания с выбором себя
– Затем проиграл все суды по оспариванию собрания собственников,
– Потом сказал: «А мы не уйдём».
– МЖИ такая: «Ой, ну если вы не хотите уходить, тогда мы и новую компанию не пустим».

💣 Всё это время "Эталон" продолжает делать ровно то, зачем он здесь остался — прикрывать застройщика и откладывать исполнение гарантийных обязательств.
Нарушения в общедомовом имуществе не устранены, текущие проблемы игнорируются. Дом сдан с косяками — ничего не меняется.

🔍 За эти годы в дом приходили:
– МЧС (с 26 листами нарушений, не устранённых с момента сдачи дома),
– Первый канал (сюжет о наших чудо-лифтах),
– Прокуратура (до сих пор копается в халатности УК - раз и два),
– Возможно, скоро и «Битва экстрасенсов».
Но что всё это по сравнению с бумажкой, которую старая УК просто не захотела подать в МЖИ? 🗃

📌 Собственники уже не просят справедливости. Просто хочется, чтобы голос 51% жителей дома хоть что-то значил в этой стране.

📣 Закон? Выполнен.
📣 Суд? Пройден.
📣 Собрание? Проведено дважды.
📣 Результат? Всё тот же «Эталон» — как плесень в швах плитки или вечные протечки в их же домах: никуда не девается, сколько ни борись.

@nedvizha

#нампишут
В AFI Park «Воронцовский» жители мечтают о новых ремонтах.

В жилом комплексе AFI Park «Воронцовский» владельцы квартир уже целый год страдают от невозможности провести качественный ремонт. Как только завершаются работы, недвижимость оказывается под угрозой – снова появляется течь.

AFI Development, отвечая на жалобы, уверяет, что проблемы с протечками на крыше – это дело рук самих собственников. Но это не единичный случай, ведь соседи сталкиваются с аналогичными трудностями.

Похоже, что надежда на качественные ремонты и стабильность в будущем все еще остаётся мечтой для собственников жилья в данном ЖК.

@nedvizha

#нампишут
В престижном жилом комплексе Hide от застройщика Dominanta случилась неприятность: прорвало трубу и все лифты в 41-этажной башне оказались вне строя.

Теперь жителям приходится подниматься на значительные высоты пешком. Сроки ремонта, со слов обслуживающей УК C&U, варьируются от 5 до 25 дней — премиум испытание для жильцов.

В целом, в Москве наблюдается интересная картина: бизнес-классы предоставляют свои «радости».

@nedvizha

#нампишут Продолжение истории про AFI.

Я собственник квартиры в afi парк Воронцовский, про которую недавно писали. Отправляю вам полное видео, где продавец заявляет что протечек в ЖК нет, а затем, в том же видео, мы с ним входим в мою квартиру.

Течь образовалась не из-за труб камина, а из-за плохой гидроизоляции кровли. Та же проблема у моего соседа напротив, однако ему в обслуживании не отказали. На видео видна откровенная ложь со стороны застройщика о состоянии дома.

Также в инструкции не указано, что собственник обязан при отказе от камина ремонтировать кровлю. То есть, в моем случае камин не планировался и не устанавливался.

@nedvizha

#нампишут
На Озерной 2 всё как всегда: стабильность на уровне затопленного подвала.

Потоп в кладовых – это что-то вроде местной традиции для жителей этого дома в Зенино. Управляющая компания каждый раз устраняет последствия, но, похоже, сама ситуация развиваться не спешит.

Жителям Озерной 2, похоже, остаётся только смириться ждать перемен, которые, кажется, всё ещё далеко.

@nedvizha

#нампишут
В ЖК Солнцево Парк лифт отправился на каникулы

Уже третий день лифт на парковке по адресу Ульянина, 5, рядом с рестораном «Рассольников» не работает. Управляющая компания «Парус» игнорирует обращения жильцов и даже не удосужилась поделиться информацией о сроках ремонта. Собственникам остается надеяться на скорейшее решение проблемы и возвращение лифта в строй.

@nedvizha

#нампишут
С 11 июля восемь многоквартирных домов в районе Коммунарка перейдут под временное управление ГБУ «Жилищник района Коммунарка». Решение принято в связи с исключением ООО «Управляющая компания Термоинжсервис» из реестра лицензий города Москвы. При этом официальное распоряжение о передаче домов под временное управление так и не было опубликовано в открытых источниках, что вызывает дополнительные вопросы у собственников.

В перечень адресов вошли: ул. Лазурная, д. 6, 8, 10, 16; ул. Бачуринская, д. 22, корп. 1, 2, 3; ул. Сосенский Стан, д. 10.

Однако назначение временной управляющей компании вызвало недовольство среди собственников. Группа жителей планирует направить жалобы в УФАС России и прокуратуру Москвы, утверждая, что процедура выбора была проведена с нарушениями. Среди ключевых претензий:
- Отсутствие публикации перечня кандидатов и проведения открытого конкурса, что противоречит п. 8 Постановления Правительства №1616 от 21.12.2018.
- Недостаточная информация о критериях выбора на сайте управы.
- Отсутствие в открытом доступе официального распоряжения о передаче домов под временное управление.
- Потенциальное несоответствие ГБУ «Жилищник» требованиям к участникам конкурса, включая отсутствие налоговой задолженности свыше 25% активов.

Собственники также указывают, что ранее провели Общее собрание, на котором выбрали УК «Аспект». Часть документов уже передана в Мосжилинспекцию, однако рассмотрение заявлений было приостановлено до 19 августа из-за выявленных несоответствий (Распоряжения №20470-РЛ и №20479-РЛ).

Ситуация в Коммунарке не единична. В 2015 году аналогичный конфликт в Одинцово завершился судебным решением, признавшим назначение временной УК незаконным. Эксперты отмечают, что подобные случаи подрывают доверие к системе управления ЖКХ и создают риски нарушения принципов добросовестной конкуренции.

@nedvizha