В Петербурге намечается очередной карьерный финиш — на сей раз в форме банкротства.
На сцене — экс-рулевой девелопера «ДСК-5», работавшего под покровительством вице-губернатора Ленобласти. Всё по классике: долги, суды и разбитые мечты.
Счётчики бодро щёлкают: налоговая, «Уралсиб» с 601 млн, комитет по строительству с 240. Главный выгодополучатель — бывший чиновник, тоже уже в клубе банкротов.
Теперь и экс-гендир Михин получил билет в сторону субсидиарной ответственности: 918 млн делят на троих. Один из кредиторов выкупил долг — Михин стал новой фигурой в банкротной шахматке.
Юристы лишь пожимают плечами: гендир — идеальная мишень. Все подписи и переводы — на нём. Владельца ещё докажи, а этот под рукой.
Итог: почти миллиард долгов, кредиторы на старте, а от стройки мечты — бетон разочарования.
@nedvizha
На сцене — экс-рулевой девелопера «ДСК-5», работавшего под покровительством вице-губернатора Ленобласти. Всё по классике: долги, суды и разбитые мечты.
Счётчики бодро щёлкают: налоговая, «Уралсиб» с 601 млн, комитет по строительству с 240. Главный выгодополучатель — бывший чиновник, тоже уже в клубе банкротов.
Теперь и экс-гендир Михин получил билет в сторону субсидиарной ответственности: 918 млн делят на троих. Один из кредиторов выкупил долг — Михин стал новой фигурой в банкротной шахматке.
Юристы лишь пожимают плечами: гендир — идеальная мишень. Все подписи и переводы — на нём. Владельца ещё докажи, а этот под рукой.
Итог: почти миллиард долгов, кредиторы на старте, а от стройки мечты — бетон разочарования.
@nedvizha
April 15
У «ПИКа» год выдался не сахар: вроде денег прокрутилось больше, а на выходе — туман. Обороты выросли на 15%, но и расходы не отставали — себестоимость взлетела на 17%, а офисные траты вообще на четверть. В итоге рентабельность просела с 18% до скромных 14%, а чистая прибыль просто рухнула почти вдвое — до 28,7 млрд рублей.
Основная причина — финансовые издержки пошли вразнос, особенно на фоне переоценки форвардов (было 3 млрд, стало — внезапно — 31,7 млрд). Если не считать всю эту бухгалтерскую эквилибристику, скорректированная EBITDA подросла на 4%, до 144,2 млрд рублей — вроде как не позор, но и не праздник.
Аналитики ждали от девелопера бодрее: Альфа-банк, например, надеялся на выручку в 679 млрд и EBITDA покрепче. Но что есть — то есть.
Из хороших новостей — долг подсдулся: минус 20% за год, а после эскроу-вычетов — вообще почти исчез. Правда, владельцы «ПИКа» в лице команд Гордеева начали скидывать акции — доля упала до 15%, как бы намекая: держитесь тут сами.
@nedvizha
Основная причина — финансовые издержки пошли вразнос, особенно на фоне переоценки форвардов (было 3 млрд, стало — внезапно — 31,7 млрд). Если не считать всю эту бухгалтерскую эквилибристику, скорректированная EBITDA подросла на 4%, до 144,2 млрд рублей — вроде как не позор, но и не праздник.
Аналитики ждали от девелопера бодрее: Альфа-банк, например, надеялся на выручку в 679 млрд и EBITDA покрепче. Но что есть — то есть.
Из хороших новостей — долг подсдулся: минус 20% за год, а после эскроу-вычетов — вообще почти исчез. Правда, владельцы «ПИКа» в лице команд Гордеева начали скидывать акции — доля упала до 15%, как бы намекая: держитесь тут сами.
@nedvizha
April 15
В Тюмени раскрыта схема мошенничества с льготной IT-ипотекой
В Тюмени задержаны сотрудники агентства недвижимости Willmax, подозреваемые в мошенничестве с льготной ипотекой для IT-специалистов.
По версии следствия, риелторы выдавали обычных клиентов за работников IT-сферы, чтобы те могли получить ипотечный кредит по сниженной ставке 6%. За свои услуги агентство брало от 150 до 200 тысяч рублей.
Предварительная оценка ущерба, нанесенного в результате мошеннических действий, превышает 10 миллионов рублей. После 23 марта активность агентства в социальных сетях прекратилась, а связаться с ними по телефону стало невозможно.
Данный случай вскрывает проблему злоупотреблений при использовании льготных ипотечных программ. Следствие продолжается, и более подробная информация будет доступна после его завершения. Этот инцидент подчеркивает необходимость усиления контроля за выдачей льготной ипотеки и повышения ответственности всех участников процесса.
@nedvizha
В Тюмени задержаны сотрудники агентства недвижимости Willmax, подозреваемые в мошенничестве с льготной ипотекой для IT-специалистов.
По версии следствия, риелторы выдавали обычных клиентов за работников IT-сферы, чтобы те могли получить ипотечный кредит по сниженной ставке 6%. За свои услуги агентство брало от 150 до 200 тысяч рублей.
Предварительная оценка ущерба, нанесенного в результате мошеннических действий, превышает 10 миллионов рублей. После 23 марта активность агентства в социальных сетях прекратилась, а связаться с ними по телефону стало невозможно.
Данный случай вскрывает проблему злоупотреблений при использовании льготных ипотечных программ. Следствие продолжается, и более подробная информация будет доступна после его завершения. Этот инцидент подчеркивает необходимость усиления контроля за выдачей льготной ипотеки и повышения ответственности всех участников процесса.
@nedvizha
April 15
Рынок московских новостроек начал худеть ударными темпами, и самым анорексичным районом стала Котловка — там с января по март 2025-го исчезло 83,9% предложения: было около 14 тыс. кв. м, осталось 2,3 тыс. За квартал — минус почти всё.
Люблино догнало с отставанием: –74,6%, теперь в продаже 18,7 тыс. кв. м вместо прежних 73+. Крылатское держится на бронзе — объём рухнул на 62,2%, с почти 49,2 тыс. до 18,6 тыс. кв. м. Ховрино — минус 56,3% (до 7,7 тыс.), Южное Медведково — минус 40,8% (до 1,2 тыс. кв. м).
Аналитики винят не рынок, а исчезновение крупных проектов из экспозиции. Мол, никто не покупал — просто продавать стало нечего. Так себе утешение для тех, кто надеялся на разнообразие.
Кстати, в 2024-м абсолютными чемпионами по убыли были Останкинский (–75%), Чертаново Южное (–54%) и Южнопортовый (–42%). Если тренд продолжится, скоро новостройки будут выдавать по записи и с лотерейным шариком.
@nedvizha
Люблино догнало с отставанием: –74,6%, теперь в продаже 18,7 тыс. кв. м вместо прежних 73+. Крылатское держится на бронзе — объём рухнул на 62,2%, с почти 49,2 тыс. до 18,6 тыс. кв. м. Ховрино — минус 56,3% (до 7,7 тыс.), Южное Медведково — минус 40,8% (до 1,2 тыс. кв. м).
Аналитики винят не рынок, а исчезновение крупных проектов из экспозиции. Мол, никто не покупал — просто продавать стало нечего. Так себе утешение для тех, кто надеялся на разнообразие.
Кстати, в 2024-м абсолютными чемпионами по убыли были Останкинский (–75%), Чертаново Южное (–54%) и Южнопортовый (–42%). Если тренд продолжится, скоро новостройки будут выдавать по записи и с лотерейным шариком.
@nedvizha
April 15
Рубль немного окреп, но на рынке жилья — полная стагнация.
Цены на квартиры как застыли, так и стоят, будто в экономике всё спокойно. Продавцы не торопятся с продажами, скидками не балуют — спрос всё ещё высокий, особенно благодаря ипотекам и популярной схеме «однушку — на двушку с доплатой».
Средняя цена по стране — 113 тысяч за метр, но это если усреднить Москву, Сочи и деревню под Костромой. За 5,6 миллиона можно урвать скромную «двушку», если сильно постараться. Но в Краснодаре или Владивостоке на эти деньги разве что сарай с видом на соседскую стену.
Покупателей полно: 65% рвутся в бой. Кто-то за новостройками гонится, кто-то — по хрущёвкам шастает, а третьи уже присматривают себе угол в деревне с печкой. Ипотека — у большинства план А, у остальных — надежда на чудо, тёщу или наследство. А мечты о падении цен — это всё сказки для наивных.
@nedvizha
Цены на квартиры как застыли, так и стоят, будто в экономике всё спокойно. Продавцы не торопятся с продажами, скидками не балуют — спрос всё ещё высокий, особенно благодаря ипотекам и популярной схеме «однушку — на двушку с доплатой».
Средняя цена по стране — 113 тысяч за метр, но это если усреднить Москву, Сочи и деревню под Костромой. За 5,6 миллиона можно урвать скромную «двушку», если сильно постараться. Но в Краснодаре или Владивостоке на эти деньги разве что сарай с видом на соседскую стену.
Покупателей полно: 65% рвутся в бой. Кто-то за новостройками гонится, кто-то — по хрущёвкам шастает, а третьи уже присматривают себе угол в деревне с печкой. Ипотека — у большинства план А, у остальных — надежда на чудо, тёщу или наследство. А мечты о падении цен — это всё сказки для наивных.
@nedvizha
April 15
Гармония урбана обычно складывается не только из дорожек, малых форм и освещения. Важен географический контекст местности. К примеру, искусственные пальмы где-нибудь в Воронеже ни к чему. А вот биотопы родных растений территории - это хорошо. Иногда девелоперы доходят до масштабных решений.
Донстрой, например, создает и возрождает на территории «Острова» городской водно-зеленый каркас. Это, кстати, одна из главных идей проекта. Экосистема плюс деликатно вписанная в неё городская среда. Плотные ряды модных хвойников - это не про «Остров», тут в каждом квартале буквально дворы-парки и водоемы. В седьмом - черемуховый сад, во втором - большой ручей, в десятом - водопад, дождевая аллея с водной растительностью в шестом квартале, а в третьем - рукотворные холмы с луговыми травами. Каркас продолжается набережными, специальными маршрутами, парками и скверами на территории Мневниковской поймы.
@nedvizha
Донстрой, например, создает и возрождает на территории «Острова» городской водно-зеленый каркас. Это, кстати, одна из главных идей проекта. Экосистема плюс деликатно вписанная в неё городская среда. Плотные ряды модных хвойников - это не про «Остров», тут в каждом квартале буквально дворы-парки и водоемы. В седьмом - черемуховый сад, во втором - большой ручей, в десятом - водопад, дождевая аллея с водной растительностью в шестом квартале, а в третьем - рукотворные холмы с луговыми травами. Каркас продолжается набережными, специальными маршрутами, парками и скверами на территории Мневниковской поймы.
@nedvizha
April 15
К 2027 году в стране может развернуться масштабный жилищный “голод” — не хватит около 30 млн квадратов. Застройщики тормозят стройку, потому что спрос на квартиры сел, как батарейка в мороз. Только за первый квартал запуск новостроек просел почти на четверть — вместо былых амбиций всего 8,1 млн кв. м.
Если ставки по-прежнему будут заоблачными, а продажи — в коме, стройка продолжит загибаться весь 2025 год. Даже если Центробанк сподобится к 2027 году на ставку в 7,5%, девелоперы всё равно не успеют наверстать — кирпичи быстро не кладутся.
Финансовая задушенность и конец эпохи дешёвой ипотеки вынуждают строителей бросать мечты о масштабах и лепить штучные проектики в районах с золотыми квадратами. А народ тем временем просто жмётся и ждёт у моря льгот.
@nedvizha
Если ставки по-прежнему будут заоблачными, а продажи — в коме, стройка продолжит загибаться весь 2025 год. Даже если Центробанк сподобится к 2027 году на ставку в 7,5%, девелоперы всё равно не успеют наверстать — кирпичи быстро не кладутся.
Финансовая задушенность и конец эпохи дешёвой ипотеки вынуждают строителей бросать мечты о масштабах и лепить штучные проектики в районах с золотыми квадратами. А народ тем временем просто жмётся и ждёт у моря льгот.
@nedvizha
April 15
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Уфимские блогеры поделились «полезным» лайфхаком: хочешь, чтобы твой дом не достался родне — построй его так, чтобы он быстренько развалился.
В итоге ни наследства, ни нервов — всем удобно.
Живи смело, а дальше — пусть сами разбираются.
@nedvizha
В итоге ни наследства, ни нервов — всем удобно.
Живи смело, а дальше — пусть сами разбираются.
@nedvizha
April 16
ЦБ против залога готовых квартир при рассрочке от застройщиков
Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил новый механизм поддержки жилищного строительства: рассрочку на покупку новостроек после ввода домов в эксплуатацию с возможностью залога готовых квартир. Он аргументировал это необходимостью развития альтернативных способов приобретения жилья и высоким спросом на такую меру со стороны застройщиков. По его словам, рассрочка должна предоставляться компаниями, полностью рассчитавшимися с банками и закрывшими эскроу-счета.
Однако глава Центрального банка Эльвира Набиуллина не поддержала эту инициативу. Пока ЦБ не озвучил официальных причин своего несогласия, но, вероятно, это связано с потенциальными рисками для покупателей и финансовой системы. Введение залога готовых квартир при рассрочке может создать сложности с защитой прав потребителей и контролем за деятельностью застройщиков.
Противоречия между предложениями правительства и позицией ЦБ подчеркивают сложность поиска баланса между стимулированием строительной отрасли и обеспечением финансовой стабильности.
@nedvizha
Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил новый механизм поддержки жилищного строительства: рассрочку на покупку новостроек после ввода домов в эксплуатацию с возможностью залога готовых квартир. Он аргументировал это необходимостью развития альтернативных способов приобретения жилья и высоким спросом на такую меру со стороны застройщиков. По его словам, рассрочка должна предоставляться компаниями, полностью рассчитавшимися с банками и закрывшими эскроу-счета.
Однако глава Центрального банка Эльвира Набиуллина не поддержала эту инициативу. Пока ЦБ не озвучил официальных причин своего несогласия, но, вероятно, это связано с потенциальными рисками для покупателей и финансовой системы. Введение залога готовых квартир при рассрочке может создать сложности с защитой прав потребителей и контролем за деятельностью застройщиков.
Противоречия между предложениями правительства и позицией ЦБ подчеркивают сложность поиска баланса между стимулированием строительной отрасли и обеспечением финансовой стабильности.
@nedvizha
April 16
ПИК сбежал с Филиппин, свернув стройку небоскрёба в Маниле.
Проект One Sierra, начатый в 2020-м, тихо сплавили новым владельцам — кто купил и за сколько, не признаются. По отчетности: в 2024 году избавились от компаний на островах, остальные — ещё раньше.
Стройка застыла ещё в 2022-м на 16% готовности. Сайт молчит, квартиры не продаются. От амбиций «строить по миру» остались только пресс-релизы.
Не один ПИК решил отступить. «Пионер» сбежал из Нью-Йорка, «Основа» — из Европы. Видимо, геополитика оказалась сильнее архитектурных амбиций.
Сам ПИК, кстати, в прошлом году устроил распродажу активов: попрощался с «умным домом» Rubetek, с подрядчиками, с землёй в Москве. Год у застройщика прошёл под лозунгом «режем всё, что не бетон».
@nedvizha
Проект One Sierra, начатый в 2020-м, тихо сплавили новым владельцам — кто купил и за сколько, не признаются. По отчетности: в 2024 году избавились от компаний на островах, остальные — ещё раньше.
Стройка застыла ещё в 2022-м на 16% готовности. Сайт молчит, квартиры не продаются. От амбиций «строить по миру» остались только пресс-релизы.
Не один ПИК решил отступить. «Пионер» сбежал из Нью-Йорка, «Основа» — из Европы. Видимо, геополитика оказалась сильнее архитектурных амбиций.
Сам ПИК, кстати, в прошлом году устроил распродажу активов: попрощался с «умным домом» Rubetek, с подрядчиками, с землёй в Москве. Год у застройщика прошёл под лозунгом «режем всё, что не бетон».
@nedvizha
April 16
April 16
Доходность паркингов приблизилась к доходности квартир
Разрыв в доходности между квартирами и парковочными местами, который еще год назад составлял около 2 процентных пунктов в пользу последних, практически исчез. В жилых комплексах с дефицитом парковочных мест разница в доходности ранее доходила до 13-15%, но сейчас и там показатели существенно сблизились. Об этом сообщает аналитическая служба Циан.
Сближение доходности обусловлено несколькими факторами. С одной стороны, арендные ставки на квартиры корректируются вслед за ростом цен на жилье. С другой стороны, цены на паркинги растут быстрее, чем стоимость аренды машиномест.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отмечает еще одну важную особенность рынка паркингов: сдать машиноместо на длительный срок сложнее, чем квартиру. Арендаторы квартир меняются чаще, кроме того, некоторые жильцы уезжают на лето или не пользуются автомобилем круглый год, что влияет на стабильность дохода от аренды паркинга. В результате, несмотря на рост цен на парковочные места, их доходность перестала значительно превосходить доходность от сдачи квартир в аренду.
@nedvizha
Разрыв в доходности между квартирами и парковочными местами, который еще год назад составлял около 2 процентных пунктов в пользу последних, практически исчез. В жилых комплексах с дефицитом парковочных мест разница в доходности ранее доходила до 13-15%, но сейчас и там показатели существенно сблизились. Об этом сообщает аналитическая служба Циан.
Сближение доходности обусловлено несколькими факторами. С одной стороны, арендные ставки на квартиры корректируются вслед за ростом цен на жилье. С другой стороны, цены на паркинги растут быстрее, чем стоимость аренды машиномест.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов отмечает еще одну важную особенность рынка паркингов: сдать машиноместо на длительный срок сложнее, чем квартиру. Арендаторы квартир меняются чаще, кроме того, некоторые жильцы уезжают на лето или не пользуются автомобилем круглый год, что влияет на стабильность дохода от аренды паркинга. В результате, несмотря на рост цен на парковочные места, их доходность перестала значительно превосходить доходность от сдачи квартир в аренду.
@nedvizha
April 16
За пять лет стоимость жилья в новостройках массового сегмента рванула вверх в 2,5 раза. Квадратный метр из “доступного” тихо превратился в роскошь с сомнительной перспективой.
Особенно «взорвались» цены в Самаре, Омске и Челябинске — там рост от 3,2 до 3,4 раз. Аналитики Циан кивают на эффект низкой базы, мол, было так дёшево, что грех не задрать ценник. И задирали, пока народ не заметил, что «эконом» — это уже не про кошелёк, а скорее про фантазии.
Даже в Москве и Екатеринбурге, где метры и так не для слабонервных, цена выросла в два раза. В столице, например, средний метр теперь стоит 403 тысячи — и это без мрамора и вида на Кремль.
В целом же по миллионникам за 2024 год прирост составил 13,5%. Правда, темпы слегка сбавили обороты — в прошлом году рост был почти 16%. Но радоваться рано: новостройки дорожают, зарплаты остаются на месте, а ипотека — тот ещё квест.
@nedvizha
Особенно «взорвались» цены в Самаре, Омске и Челябинске — там рост от 3,2 до 3,4 раз. Аналитики Циан кивают на эффект низкой базы, мол, было так дёшево, что грех не задрать ценник. И задирали, пока народ не заметил, что «эконом» — это уже не про кошелёк, а скорее про фантазии.
Даже в Москве и Екатеринбурге, где метры и так не для слабонервных, цена выросла в два раза. В столице, например, средний метр теперь стоит 403 тысячи — и это без мрамора и вида на Кремль.
В целом же по миллионникам за 2024 год прирост составил 13,5%. Правда, темпы слегка сбавили обороты — в прошлом году рост был почти 16%. Но радоваться рано: новостройки дорожают, зарплаты остаются на месте, а ипотека — тот ещё квест.
@nedvizha
April 16
Банки готовятся к волне проблемных ипотек: экономисты прогнозируют, что к концу 2025 года доля просрочек может удвоиться. Пока ситуация не критична, но тревожные звоночки звучат — инфляция и ставки жмут, а заемщики всё чаще срываются по срокам.
Просрочка уже выросла на 57% за год, но «Эксперт РА» уверяет: банковская система выстоит, особенно на фоне ужесточения правил — теперь реже выдают кредиты без нормального первого взноса и с высокой долговой нагрузкой.
При этом россияне не спешат гасить ипотеку раньше срока — вклады с высокими процентами заманчивее. Ипотека дольше висит в активах банков, увеличивая риски.
В 2025-м выдать планируют на треть меньше, а льготные программы составят две трети от всей суммы. Центробанк уже вводит новые ограничения для рискованных займов и усиливает защиту заемщиков. Ипотечная жара спадает, и рынок остывает.
@nedvizha
Просрочка уже выросла на 57% за год, но «Эксперт РА» уверяет: банковская система выстоит, особенно на фоне ужесточения правил — теперь реже выдают кредиты без нормального первого взноса и с высокой долговой нагрузкой.
При этом россияне не спешат гасить ипотеку раньше срока — вклады с высокими процентами заманчивее. Ипотека дольше висит в активах банков, увеличивая риски.
В 2025-м выдать планируют на треть меньше, а льготные программы составят две трети от всей суммы. Центробанк уже вводит новые ограничения для рискованных займов и усиливает защиту заемщиков. Ипотечная жара спадает, и рынок остывает.
@nedvizha
April 16
В Екатеринбурге жильцы новостроек твердо заставили крупного застройщика устранить недоработки через суд.
Жители новостроек в микрорайоне Академический не испугались и обратились в Роспотребнадзор с коллективным иском. Они настоятельно потребовали устранить недостатки, выявленные в гарантийный период. В качестве ответчиков были привлечены «РСГ-Академическое» и УК «Академическая».
В декабре 2023 года жильцы дома на улице Академика Парина, 37а решили больше не терпеть строительные дефекты и конструктивные недостатки оборудования и дверей подъездов. Застройщик обещал все исправить, но не сдержал слова.
Роспотребнадзор встал на защиту прав граждан и подготовил коллективный иск против «РСГ-Академическое» и УК «Академическая».
В апреле 2025 года удалось достичь досудебного соглашения. Ответчики согласились устранить все недостатки до конца сентября 2025 года в обмен на отказ от компенсации морального ущерба. Жители продемонстрировали смелость и настойчивость, отстаивая свои права!
@nedvizha
Жители новостроек в микрорайоне Академический не испугались и обратились в Роспотребнадзор с коллективным иском. Они настоятельно потребовали устранить недостатки, выявленные в гарантийный период. В качестве ответчиков были привлечены «РСГ-Академическое» и УК «Академическая».
В декабре 2023 года жильцы дома на улице Академика Парина, 37а решили больше не терпеть строительные дефекты и конструктивные недостатки оборудования и дверей подъездов. Застройщик обещал все исправить, но не сдержал слова.
Роспотребнадзор встал на защиту прав граждан и подготовил коллективный иск против «РСГ-Академическое» и УК «Академическая».
В апреле 2025 года удалось достичь досудебного соглашения. Ответчики согласились устранить все недостатки до конца сентября 2025 года в обмен на отказ от компенсации морального ущерба. Жители продемонстрировали смелость и настойчивость, отстаивая свои права!
@nedvizha
April 16
"Один против всех"
Это история о доме, который был снесен еще в 2023 году. Но история была настолько громкой, что по ней даже сняли сериал "Один против всех".
Все началось в 2009 году, когда компания AFI Development решила построить жилой комплекс "Одинбург". Тогда застройщики начали переговоры с семью собственниками земли. Шестеро из них спокойно согласились на выгодные сделки, а вот Ольга Шишкина, владелица седьмого участка, вела настоящую битву. Ни одно предложение по выкупу "синего домика" ее не устраивало, и вместо новых парковок и детских площадок жители "Одинбурга" видели лишь крепкую крепость в виде этого дома.
В 2017 году в рекламных буклетах для покупателей красовался «синий домик», как будто он был неотъемлемой частью комплекса. "Одинбург" развивался, квартиры распродавались, а домик стал настоящей местной достопримечательностью.
В 2020 году в дело вмешалась администрация Одинцово, и начались длительные переговоры, которые растянулись на три года. За это время история «синего домика» превратилась в настоящий сериал под названием «Один против всех».
В конечном итоге Ольга согласилась на новый участок, а строительная компания возвела для нее новый деревянный дом. Теперь остается гадать, чем же на самом деле стал этот «синий домик»: символом упорства, или же просто забавной историей о том, как один человек смог противостоять целому застройщику!
@nedvizha
Это история о доме, который был снесен еще в 2023 году. Но история была настолько громкой, что по ней даже сняли сериал "Один против всех".
Все началось в 2009 году, когда компания AFI Development решила построить жилой комплекс "Одинбург". Тогда застройщики начали переговоры с семью собственниками земли. Шестеро из них спокойно согласились на выгодные сделки, а вот Ольга Шишкина, владелица седьмого участка, вела настоящую битву. Ни одно предложение по выкупу "синего домика" ее не устраивало, и вместо новых парковок и детских площадок жители "Одинбурга" видели лишь крепкую крепость в виде этого дома.
В 2017 году в рекламных буклетах для покупателей красовался «синий домик», как будто он был неотъемлемой частью комплекса. "Одинбург" развивался, квартиры распродавались, а домик стал настоящей местной достопримечательностью.
В 2020 году в дело вмешалась администрация Одинцово, и начались длительные переговоры, которые растянулись на три года. За это время история «синего домика» превратилась в настоящий сериал под названием «Один против всех».
В конечном итоге Ольга согласилась на новый участок, а строительная компания возвела для нее новый деревянный дом. Теперь остается гадать, чем же на самом деле стал этот «синий домик»: символом упорства, или же просто забавной историей о том, как один человек смог противостоять целому застройщику!
@nedvizha
April 16