ГК ФСК и «Юникорн» реализовали сервис по контролю качества воздуха в Sydney City.
IT-компания «Юникорн» завершила работы по созданию сервиса климатконтроля для ЖК Sydney City от ГК ФСК на базе платформы Ujin OS. Внутри и снаружи будет проводиться постоянный мониторинг температуры, влажности, содержания пыли в воздухе и атмосферного давления. Через мобильное приложение жители узнают, стоит ли сегодня открывать окна, а система «умного здания» скорректирует показатели внутри ЖК автоматически. При этом нужную «погоду в доме», то есть в квартире, резиденты смогут установить самостоятельно.
@nedvizha
IT-компания «Юникорн» завершила работы по созданию сервиса климатконтроля для ЖК Sydney City от ГК ФСК на базе платформы Ujin OS. Внутри и снаружи будет проводиться постоянный мониторинг температуры, влажности, содержания пыли в воздухе и атмосферного давления. Через мобильное приложение жители узнают, стоит ли сегодня открывать окна, а система «умного здания» скорректирует показатели внутри ЖК автоматически. При этом нужную «погоду в доме», то есть в квартире, резиденты смогут установить самостоятельно.
@nedvizha
Похоже, Газпромбанк наращивает свое присутствие на рынке недвижимости. Он стал претендентом на покупку штаб-квартиры немецкой Bosch.
Объект состоит из двух башен на 11 и 6 этажей, его общая площадь - 57 000 кв. м. Это популярный актив, хоть и расположен он в подмосковных Химках.
Но близость к Шереметьево, с одной стороны, и к МКАДу, с другой делают его весьма интересным для инвесторов.
Впрочем, по данным «Ведомостей, Газпромбанк – не единственный претендент. Список из 12 желающих купить актив сократился всего до двух участников, включая и S8 Capital Армена Саркисяна.
Рыночная стоимость объекта составляет 4–4,5 млрд рублей. Но с учетом 50%-ной скидки после утверждения с правкомиссией, немцы выручат за здание не больше 2,5 млрд рублей.
@nedvizha
Объект состоит из двух башен на 11 и 6 этажей, его общая площадь - 57 000 кв. м. Это популярный актив, хоть и расположен он в подмосковных Химках.
Но близость к Шереметьево, с одной стороны, и к МКАДу, с другой делают его весьма интересным для инвесторов.
Впрочем, по данным «Ведомостей, Газпромбанк – не единственный претендент. Список из 12 желающих купить актив сократился всего до двух участников, включая и S8 Capital Армена Саркисяна.
Рыночная стоимость объекта составляет 4–4,5 млрд рублей. Но с учетом 50%-ной скидки после утверждения с правкомиссией, немцы выручат за здание не больше 2,5 млрд рублей.
@nedvizha
Домклик изо всех сил пытается подмять под себя рынок классифайдов и занять на нем лидирующие позиции.
А для этого площадке надо отодвинуть на второй план ближайших конкурентов - ЦИАН и Авито.
Сделать это они пытаются с помощью новой платформы - Domclick Digital Day, которая нацелена на агентов и девелоперов.
Риэлтор выбирают у застройщика нужный лот, сделку оформляют онлайн, а агентская комиссия автоматически падает на счет.
Впрочем, конечным пользователям от этого продукта нет особых бенефитов. Поэтому платформа продает, например, ипотечные кредиты по старым ставкам, чтобы стимулировать клиентов пользоваться их сервисом.
@nedvizha
А для этого площадке надо отодвинуть на второй план ближайших конкурентов - ЦИАН и Авито.
Сделать это они пытаются с помощью новой платформы - Domclick Digital Day, которая нацелена на агентов и девелоперов.
Риэлтор выбирают у застройщика нужный лот, сделку оформляют онлайн, а агентская комиссия автоматически падает на счет.
Впрочем, конечным пользователям от этого продукта нет особых бенефитов. Поэтому платформа продает, например, ипотечные кредиты по старым ставкам, чтобы стимулировать клиентов пользоваться их сервисом.
@nedvizha
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России начал падать.
По итогам 1 квартала он составил 108,7 млрд рублей, что на 18% меньше год к году, по данным NF Group.
Но снижение активности произошло не в столице, а в регионах, доля которых в общем портфеле сократилась с 22% всего до 3%. А доля Санкт-Петербурга тоже постепенно таяла в течение года: с 27% до 8%.
Но это – абсолютно рабочий процесс, поскольку активная распродажа собственности иностранцев завершилась.
Высокая ключевая ставка ЦБ пока не позволяет местным игрокам проявлять чудеса платежеспособности. Поэтому в 1 квартале спрос был, в основном, на участки под девелопмент (53%) и офисы (28%).
@nedvizha
По итогам 1 квартала он составил 108,7 млрд рублей, что на 18% меньше год к году, по данным NF Group.
Но снижение активности произошло не в столице, а в регионах, доля которых в общем портфеле сократилась с 22% всего до 3%. А доля Санкт-Петербурга тоже постепенно таяла в течение года: с 27% до 8%.
Но это – абсолютно рабочий процесс, поскольку активная распродажа собственности иностранцев завершилась.
Высокая ключевая ставка ЦБ пока не позволяет местным игрокам проявлять чудеса платежеспособности. Поэтому в 1 квартале спрос был, в основном, на участки под девелопмент (53%) и офисы (28%).
@nedvizha
ЦИАН радует забавной статистикой.
Вот на что жители Подмосковья смогут поменять свои хоромы в «замкадье», если захотят.
Речь идет о сравнении стоимости квартир на вторичном рынке Московской области и в популярных российских городах с населением от 500 000 человек.
Выяснилось, что «однушка» в Тольятти, Ульяновске, Ижевсе или Оренбурге обойдется во столько же, сколько и квартира в Егорьевске или Кашире. К слову, эти города считаются довольно депрессивными в экономическом плане и, к тому же, значительно удалены от МКАДа.
А квартиру в Балашихе или Видном вообще можно поменять на жилье в Казани или даже Севастополе, на побережье Черного моря.
@nedvizha
Вот на что жители Подмосковья смогут поменять свои хоромы в «замкадье», если захотят.
Речь идет о сравнении стоимости квартир на вторичном рынке Московской области и в популярных российских городах с населением от 500 000 человек.
Выяснилось, что «однушка» в Тольятти, Ульяновске, Ижевсе или Оренбурге обойдется во столько же, сколько и квартира в Егорьевске или Кашире. К слову, эти города считаются довольно депрессивными в экономическом плане и, к тому же, значительно удалены от МКАДа.
А квартиру в Балашихе или Видном вообще можно поменять на жилье в Казани или даже Севастополе, на побережье Черного моря.
@nedvizha
Раздел «Построить дом» на портале «Домклик» посетили свыше 2,4 млн уникальных пользователей
Это показатели всего за 9 месяцев работы — раздел был запущен в июле прошлого года. Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в рамках конференции для застройщиков и агентств недвижимости в Сочи отметил, что сейчас в разделе можно найти 2 тыс. проектов домов, а также 4 тыс. аккредитованных подрядчиков.
«Построить дом» помогает клиентам в решении вопросов, связанных с ИЖС. Например, там размещен список проектов от подтвержденных застройщиков, обзоры и другая полезная информация в сфере жилищного строительства.
@nedvizha
Это показатели всего за 9 месяцев работы — раздел был запущен в июле прошлого года. Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи в рамках конференции для застройщиков и агентств недвижимости в Сочи отметил, что сейчас в разделе можно найти 2 тыс. проектов домов, а также 4 тыс. аккредитованных подрядчиков.
«Построить дом» помогает клиентам в решении вопросов, связанных с ИЖС. Например, там размещен список проектов от подтвержденных застройщиков, обзоры и другая полезная информация в сфере жилищного строительства.
@nedvizha
Газета.Ru
В «Домклик» назвали число уникальных пользователей раздела «Построить дом»
Более 2,4 млн уникальных пользователей посетило раздел «Построить дом» на веб-сайте «Домклик» с момента его запуска в июле прошлого года. Об этом на конференции для застройщиков и агентств недвижимости Domclick Digital Day, которая завершилась в Сочи...
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#регионы В прошлом году недвижимость Омска показывала неплохой рост, причем, как в жилом сегменте, так и в коммерческом.
Не удивительно, что этот город развивается быстрыми темпами, поскольку формируются новые логистические цепочки и спрос перетекает вслед за ними.
Престижа и статуса добавит городу и новый аэропорт «Федоровка», который обещают построить уже к 2028 году.
Белые и почти прозрачные терминалы будут «разбавлены» живыми деревьями и станут чем-то типа круглогодичного сада.
Проект разработан питерским бюро «Хвоя», а выбрали его сами жители Омска на голосовании.
@nedvizha
Не удивительно, что этот город развивается быстрыми темпами, поскольку формируются новые логистические цепочки и спрос перетекает вслед за ними.
Престижа и статуса добавит городу и новый аэропорт «Федоровка», который обещают построить уже к 2028 году.
Белые и почти прозрачные терминалы будут «разбавлены» живыми деревьями и станут чем-то типа круглогодичного сада.
Проект разработан питерским бюро «Хвоя», а выбрали его сами жители Омска на голосовании.
@nedvizha
Неужели застройщики всё-таки победили в тяжелой схватке с банками?!
Изначально банк ВТБ и Сбербанк снизили, а теперь вообще частично отменили комиссии и вернули переуступку.
С сегодняшнего дня Сбер снижает размер комиссионного вознаграждения для всех застройщиков при выдаче льготной ипотеки в сегментах, где необходима субсидия. Теперь он составит 4,9% вместо 7,5%.
А за ипотеку при оформлении сделок через Домклик Сбербанк полностью отменит комиссии для застройщиков.
Так же Сбер вернул возможность взять семейную ипотеку при покупке квартиры по переуступке у физлица (но только если сейчас она в ипотеке у Сбербанка).
Об этом празднике жизни рассказал директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day.
@nedvizha
Изначально банк ВТБ и Сбербанк снизили, а теперь вообще частично отменили комиссии и вернули переуступку.
С сегодняшнего дня Сбер снижает размер комиссионного вознаграждения для всех застройщиков при выдаче льготной ипотеки в сегментах, где необходима субсидия. Теперь он составит 4,9% вместо 7,5%.
А за ипотеку при оформлении сделок через Домклик Сбербанк полностью отменит комиссии для застройщиков.
Так же Сбер вернул возможность взять семейную ипотеку при покупке квартиры по переуступке у физлица (но только если сейчас она в ипотеке у Сбербанка).
Об этом празднике жизни рассказал директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day.
@nedvizha
Основатель Amazon купил недвижимость в «бункере для миллиардеров»
Основатель американской компании Amazon Джефф Безос приобрел поместье в так называемом бункере для миллиардеров на острове вблизи Майами.
Искусственный остров под названием Индиан-Крик недалеко от столицы штата Флорида Майами – особое проявление элитарности в Западном полушарии, а также реальное подтверждение статуса миллиардера.
Именно тут Джефф Безос приобрел себе уже третий по счету домик – скромное поместье стоимостью что-то около 90 миллионов долларов.
Джефф Безос, к слову, стал интересоваться элитной недвижимостью в данном суперэксклюзивном сегменте с прошлого года. Наверняка хитрый миллиардер что-то знает.
@nedvizha
Основатель американской компании Amazon Джефф Безос приобрел поместье в так называемом бункере для миллиардеров на острове вблизи Майами.
Искусственный остров под названием Индиан-Крик недалеко от столицы штата Флорида Майами – особое проявление элитарности в Западном полушарии, а также реальное подтверждение статуса миллиардера.
Именно тут Джефф Безос приобрел себе уже третий по счету домик – скромное поместье стоимостью что-то около 90 миллионов долларов.
Джефф Безос, к слову, стал интересоваться элитной недвижимостью в данном суперэксклюзивном сегменте с прошлого года. Наверняка хитрый миллиардер что-то знает.
@nedvizha
#отредакции
Продавцы вторичной недвижимости – кремень.
Доступной ипотеки на их лоты нет уже почти год, поскольку ключевая ставка стала недоступной с сентября 2023 года.
Но тогда продажи еще кое-как шли за счет согласованных ранее кредитов.
Затем ЦБ поднял «ключ» до неприличной отметки и покупатели застыли в ожидании дисконтов.
Но так и не дождались парада скидок до 30%, который им обещали риэлторы.
Такой «чес», правда, пытаются проводить с квартирами в новостройках, ключи от которых только получили покупатели. Ведь пока объект был в статусе первичного жилья, на него распространялись льготные программы. Но стоило лишь оформить собственность, как карета превращалась в тыкву, а ставка из 8% - в 16%.
Поэтому агенты сейчас активно «окучивают» подобных покупателей, пытаясь скинуть по 15-20% с лота. Но на такие схемы мало кто готов, даже несмотря на заградительные ставки и низкий спрос.
@nedvizha
Продавцы вторичной недвижимости – кремень.
Доступной ипотеки на их лоты нет уже почти год, поскольку ключевая ставка стала недоступной с сентября 2023 года.
Но тогда продажи еще кое-как шли за счет согласованных ранее кредитов.
Затем ЦБ поднял «ключ» до неприличной отметки и покупатели застыли в ожидании дисконтов.
Но так и не дождались парада скидок до 30%, который им обещали риэлторы.
Такой «чес», правда, пытаются проводить с квартирами в новостройках, ключи от которых только получили покупатели. Ведь пока объект был в статусе первичного жилья, на него распространялись льготные программы. Но стоило лишь оформить собственность, как карета превращалась в тыкву, а ставка из 8% - в 16%.
Поэтому агенты сейчас активно «окучивают» подобных покупателей, пытаясь скинуть по 15-20% с лота. Но на такие схемы мало кто готов, даже несмотря на заградительные ставки и низкий спрос.
@nedvizha
#нампишут
На фото невооруженным взглядом видна старательность каменщиков при возведении фасадов в секции 4 в ЖК “Вереск”.
Ждём, когда фасад прогреется и начнут падать кирпичи (надеюсь, не на голову жителям). Мазня какая-то вместо кирпичей ручной формовки. Отдельные вопросы к лифтам и чистоте в подъездах.
@nedvizha
На фото невооруженным взглядом видна старательность каменщиков при возведении фасадов в секции 4 в ЖК “Вереск”.
Ждём, когда фасад прогреется и начнут падать кирпичи (надеюсь, не на голову жителям). Мазня какая-то вместо кирпичей ручной формовки. Отдельные вопросы к лифтам и чистоте в подъездах.
@nedvizha
Недавно правительство в очередной раз отменило штрафы за сорванные сроки ввода жилых домов.
Оказывается, в среднем по стране «просрочка» выдачи квартир составляет 5,2 месяца, по данным ЕРЗ.
А если включать в эту статистику объекты, строительство которых и вовсе остановлено, то получается уже 8,3 месяца.
Однако в столице этот показатель пусть не сильно, но все-таки меньше, чем в целом по стране – 4,7 месяца.
Максимальные задержки зафиксированы в Ингушетии (41,9 месяца), Омской области (25,8 месяца) и Дагестане (23,3 месяца).
Минимальные – в Удмуртии (0,2 месяца) и Забайкальском крае (менее 0,1 месяца).
@nedvizha
Оказывается, в среднем по стране «просрочка» выдачи квартир составляет 5,2 месяца, по данным ЕРЗ.
А если включать в эту статистику объекты, строительство которых и вовсе остановлено, то получается уже 8,3 месяца.
Однако в столице этот показатель пусть не сильно, но все-таки меньше, чем в целом по стране – 4,7 месяца.
Максимальные задержки зафиксированы в Ингушетии (41,9 месяца), Омской области (25,8 месяца) и Дагестане (23,3 месяца).
Минимальные – в Удмуртии (0,2 месяца) и Забайкальском крае (менее 0,1 месяца).
@nedvizha
Первый кассационный суд общей юрисдикции запретил застройщикам устанавливать рекламные конструкции на территории жилых домов без согласия жильцов.
Прецедентом послужил спор между жителями одной из столичных новостроек и генподрядчиком застройщика. Он без согласия собственников установил на крыше информационную вывеску с названием организации.
А в подъездах повесил несколько мониторов, по которым круглосуточно транслировалась реклама.
В итоге была подана коллективная жалоба в суд, который встал на сторону владельцев квартир.
И теперь любые подобные действия могут проводиться только с согласия жильцов. Правда, такое решение может повлечь за собой волну фиктивных голосований на несуществующих собраниях.
@nedvizha
Прецедентом послужил спор между жителями одной из столичных новостроек и генподрядчиком застройщика. Он без согласия собственников установил на крыше информационную вывеску с названием организации.
А в подъездах повесил несколько мониторов, по которым круглосуточно транслировалась реклама.
В итоге была подана коллективная жалоба в суд, который встал на сторону владельцев квартир.
И теперь любые подобные действия могут проводиться только с согласия жильцов. Правда, такое решение может повлечь за собой волну фиктивных голосований на несуществующих собраниях.
@nedvizha
А тем временем деревянное домостроение набирает обороты.
За 2023 год, согласно данным Росстата, было построено 15,6 млн «квадратов» из этого материала.
Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
Рост ввода домовладений из дерева за год составил 9,8%, а с 2021 года – 44,4%.
Многие до сих пор скептически относятся к проектам возведения многоквартирных домов из деревянных панелей.
Но они стартуют уже через несколько лет и на них, судя по всему, формируется устойчивый спрос.
@nedvizha
За 2023 год, согласно данным Росстата, было построено 15,6 млн «квадратов» из этого материала.
Это максимальный показатель за всю историю наблюдений.
Рост ввода домовладений из дерева за год составил 9,8%, а с 2021 года – 44,4%.
Многие до сих пор скептически относятся к проектам возведения многоквартирных домов из деревянных панелей.
Но они стартуют уже через несколько лет и на них, судя по всему, формируется устойчивый спрос.
@nedvizha
И снова в эфире рубрика: «Если вам некуда деть деньги».
На этот раз отличились власти Саудовской Аравии, которым, видимо, не дают покоя Египетские пирамиды.
Однако строить обычные классические конусы, видимо, уже не модно. Поэтому для Королевского художественного комплекса площадью 500 000 «квадратов» был выбран наклонный вариант.
Падающая пирамида, видимо, не имеет особой символики. Это просто красиво, необычно и дорого, собственно, как и любят строить в этом богатом нефтяном регионе.
@nedvizha
На этот раз отличились власти Саудовской Аравии, которым, видимо, не дают покоя Египетские пирамиды.
Однако строить обычные классические конусы, видимо, уже не модно. Поэтому для Королевского художественного комплекса площадью 500 000 «квадратов» был выбран наклонный вариант.
Падающая пирамида, видимо, не имеет особой символики. Это просто красиво, необычно и дорого, собственно, как и любят строить в этом богатом нефтяном регионе.
@nedvizha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Оказывается, всё просто!
Стоит всего лишь отказаться от маникюра на парочку лет и тогда минимум на год можно сократить выплату жилищного кредита.
Математика проста, по подсчетам одной петербурженки, за 2 года, отказавшись от красивых ноготочков, она сэкономит 600 тысяч рублей и уменьшит срок кредита на год из 30 лет.
Ну а следуя такой логике, можно совсем отказаться от всех прелестей индустрии красоты, ходить десятилетиями в одной и той же одежде, а лучше вообще не есть!
@nedvizha
Стоит всего лишь отказаться от маникюра на парочку лет и тогда минимум на год можно сократить выплату жилищного кредита.
Математика проста, по подсчетам одной петербурженки, за 2 года, отказавшись от красивых ноготочков, она сэкономит 600 тысяч рублей и уменьшит срок кредита на год из 30 лет.
Ну а следуя такой логике, можно совсем отказаться от всех прелестей индустрии красоты, ходить десятилетиями в одной и той же одежде, а лучше вообще не есть!
@nedvizha
В России фиксируется самая высокая динамика роста цен за последние годы на аренду квартир.
«Известия» со ссылкой на «Этажи» сообщает, что средняя стоимость аренды жилья в крупных городах нашей необъятной резко подросла на 31%.
Эксперты считают, что на это повлиял «дефицит приемлемых предложений на рынке аренды и снижение доступности ипотечных кредитов на жилье. При этом спрос на строящиеся многоквартирные дома значительно вырос».
Так же, на долгосрочную аренду однозначно повлияло и развитие внутреннего туризма. Благодаря этому арендодателям стало гораздо выгоднее сдавать недвижимость на короткий срок.
Больше всего цены на аренду «однушки» выросли в Красноярске (+47,9%), Челябинске (+46,3%), Волгограде (+38,9%), Перми (+35,5%) и Санкт-Петербурге (+31,1%).
На квартиры с двумя комнатами стоимость аренды возросла в Москве (+49%), Уфе (+43,6%) и Челябинске (+43,5%).
@nedvizha
«Известия» со ссылкой на «Этажи» сообщает, что средняя стоимость аренды жилья в крупных городах нашей необъятной резко подросла на 31%.
Эксперты считают, что на это повлиял «дефицит приемлемых предложений на рынке аренды и снижение доступности ипотечных кредитов на жилье. При этом спрос на строящиеся многоквартирные дома значительно вырос».
Так же, на долгосрочную аренду однозначно повлияло и развитие внутреннего туризма. Благодаря этому арендодателям стало гораздо выгоднее сдавать недвижимость на короткий срок.
Больше всего цены на аренду «однушки» выросли в Красноярске (+47,9%), Челябинске (+46,3%), Волгограде (+38,9%), Перми (+35,5%) и Санкт-Петербурге (+31,1%).
На квартиры с двумя комнатами стоимость аренды возросла в Москве (+49%), Уфе (+43,6%) и Челябинске (+43,5%).
@nedvizha