Девелоперская компания Glorax приобрела земельный участок площадью 46,5 га недалеко от аэропорта «Пулково» в Санкт-Петербурге.
На площадке рядом с деревней Куттузи планируется возведение крупного жилого проекта на 451 000 кв. м, из которых 285 000 кв. м пойдет под многоквартирные дома, а оставшийся объем – под объекты инфраструктуры.
Реализация проекта разделена на 10 очередей, последнюю из которых завершат к 2035 году, по данным «Ведомостей».
Предполагаемый объем инвестиций составит 32 млрд рублей.
@nedvizha
На площадке рядом с деревней Куттузи планируется возведение крупного жилого проекта на 451 000 кв. м, из которых 285 000 кв. м пойдет под многоквартирные дома, а оставшийся объем – под объекты инфраструктуры.
Реализация проекта разделена на 10 очередей, последнюю из которых завершат к 2035 году, по данным «Ведомостей».
Предполагаемый объем инвестиций составит 32 млрд рублей.
@nedvizha
Сочи вошел в топ-10 городов мира по росту цен на элитную недвижимость
Черноморский курорт занял девятое место в рейтинге городов мира по динамике цен на элитную недвижимость с ростом в 10,4%.
В Сочи на 1 млн долларов можно купить элитную недвижимость площадью 44 кв. м, сообщается в рейтинге ежегодного исследования благосостояния The Wealth Report 2024 компании Knight Frank.
Кроме Сочи, в сотню городов мира попали Санкт-Петербург (2 место, +16,9%), в 2022 году занимавший 80-ю строчку рейтинга, и Москва (19 место, +6,4%), которая годом ранее занимала 9-е место.
Сочи занял 11 место со значением 44 кв. м, тогда как год назад за эти деньги здесь можно было приобрести только 39 кв. м. В Москве за миллион долларов можно стать обладателем квартиры площадью 55 «квадратов» и это 12-е место в рейтинге.
Оба российских города в рейтинге расположились между Сиднеем (43 кв. м) и Майами (60 кв. м). Замыкает топ-15 Дубай (91 кв. м).
@nedvizha
Черноморский курорт занял девятое место в рейтинге городов мира по динамике цен на элитную недвижимость с ростом в 10,4%.
В Сочи на 1 млн долларов можно купить элитную недвижимость площадью 44 кв. м, сообщается в рейтинге ежегодного исследования благосостояния The Wealth Report 2024 компании Knight Frank.
Кроме Сочи, в сотню городов мира попали Санкт-Петербург (2 место, +16,9%), в 2022 году занимавший 80-ю строчку рейтинга, и Москва (19 место, +6,4%), которая годом ранее занимала 9-е место.
Сочи занял 11 место со значением 44 кв. м, тогда как год назад за эти деньги здесь можно было приобрести только 39 кв. м. В Москве за миллион долларов можно стать обладателем квартиры площадью 55 «квадратов» и это 12-е место в рейтинге.
Оба российских города в рейтинге расположились между Сиднеем (43 кв. м) и Майами (60 кв. м). Замыкает топ-15 Дубай (91 кв. м).
@nedvizha
А вот и первые «возвращенцы».
На наш рынок решил вернуться складской девелопер Radius Group, у которого есть в том числе британские акционеры.
Компания в 2022 году заявила о выходе из российских проектов и желании сосредоточиться на рынках Дубая и Абу-Даби. Но, видимо, показатели доходности в тех краях их не удовлетворили и они объявили о старте очередного проекта в Подмосковье.
Это будет логопарк на 270 000 кв. м на 50 га в селе Белый Раст Дмитровского района Подмосковья, в 35 км от МКАД.
Объем инвестиций в его реализацию, по данным «Коммерсанта», составит 16–18 млрд рублей.
@nedvizha
На наш рынок решил вернуться складской девелопер Radius Group, у которого есть в том числе британские акционеры.
Компания в 2022 году заявила о выходе из российских проектов и желании сосредоточиться на рынках Дубая и Абу-Даби. Но, видимо, показатели доходности в тех краях их не удовлетворили и они объявили о старте очередного проекта в Подмосковье.
Это будет логопарк на 270 000 кв. м на 50 га в селе Белый Раст Дмитровского района Подмосковья, в 35 км от МКАД.
Объем инвестиций в его реализацию, по данным «Коммерсанта», составит 16–18 млрд рублей.
@nedvizha
Наши девелоперы не любят строить инфраструктурные проекты. И под час даже в самых густонаселенных кварталах они сдают школы по 5-7 лет.
Им стоит поучиться у коллег из Индии, которые представили вот такой необычный проект общеобразовательной школы.
Автор – архбюро Shreyas Patil Architects из города Нипани. Они спроектировали здание, которое выглядит как кукольный домик, с прямоугольным основанием и треугольной крышей. Но при этом оно полностью соответствует требованиям той местности как по климатическим показателям, так и по комфорту.
В Индии с инсоляцией проблем нет. Поэтому с южной стороны окна, наоборот, сделаны треугольными, чтобы контролировать поступление солнечных лучей и оптимизировать температуру воздуха в помещении.
@nedvizha
Им стоит поучиться у коллег из Индии, которые представили вот такой необычный проект общеобразовательной школы.
Автор – архбюро Shreyas Patil Architects из города Нипани. Они спроектировали здание, которое выглядит как кукольный домик, с прямоугольным основанием и треугольной крышей. Но при этом оно полностью соответствует требованиям той местности как по климатическим показателям, так и по комфорту.
В Индии с инсоляцией проблем нет. Поэтому с южной стороны окна, наоборот, сделаны треугольными, чтобы контролировать поступление солнечных лучей и оптимизировать температуру воздуха в помещении.
@nedvizha
Неожиданный ипотечный рекорд на рынке ИЖС.
В феврале было выдано максимальное количество кредитов за всю историю существования статистики.
Доля займов на возведение частных домов доросла до 12% от общего кредитного портфеля, а по сумме – до 13%, по данным ДОМ. РФ. А годовая динамика при этом составила 274%.
В частности, было выдано 11 000 ипотечных кредитов совокупно на 50 млрд рублей.
Таким образом этот тип ипотечных займов стал единственным, который показывает рост. В то время как количество контрактов на приобретение как первичного, так и вторичного жилья неуклонно падает с начала года.
Так что в будущем ипотека на ИЖС станет флагманским продуктом и превысит по объему рынок новостроек.
@nedvizha
В феврале было выдано максимальное количество кредитов за всю историю существования статистики.
Доля займов на возведение частных домов доросла до 12% от общего кредитного портфеля, а по сумме – до 13%, по данным ДОМ. РФ. А годовая динамика при этом составила 274%.
В частности, было выдано 11 000 ипотечных кредитов совокупно на 50 млрд рублей.
Таким образом этот тип ипотечных займов стал единственным, который показывает рост. В то время как количество контрактов на приобретение как первичного, так и вторичного жилья неуклонно падает с начала года.
Так что в будущем ипотека на ИЖС станет флагманским продуктом и превысит по объему рынок новостроек.
@nedvizha
#нампишут Подскажите, пожалуйста, куда жаловаться на бездействия ГБУ Жилищник Тверского района?
В центре Москвы, по адресу 1й Колобовский пер д16с1 нет напора воды.
Обращались в Жилищник Тверского района, встречались с ген. директором, гл.инженером, но все без толку... на официальные письма получаем отписки.
Сантехники на осмотре приходят днем, когда разбора воды хватает. Воды нет в час пик это утром и вечером, особенно страдают жители 4 этажа. Данная проблема актуальна в течении года. Помогите пожалуйста!
@nedvizha
В центре Москвы, по адресу 1й Колобовский пер д16с1 нет напора воды.
Обращались в Жилищник Тверского района, встречались с ген. директором, гл.инженером, но все без толку... на официальные письма получаем отписки.
Сантехники на осмотре приходят днем, когда разбора воды хватает. Воды нет в час пик это утром и вечером, особенно страдают жители 4 этажа. Данная проблема актуальна в течении года. Помогите пожалуйста!
@nedvizha
#нампишут В продолжении ранее опубликованного поста.
https://t.iss.one/nedvizha/18642
Городские службы Даниловского района у нас молодцы! В водоохранной зоне Москва реки, в месте строительства городской школы для ЖК NOW, организовали склад грязного снега с дороги, но этого было мало, решили убрать ограждения траншеи кабеля МОЭСК и закопать образовавшийся мусор после оттаивания грязного снега. Хорошо никого не убило, когда бетонный блок упал на кабель!
Главное - КАМАЗ для утилизаци/рекультивации был выделен, но он просто стоял рядом, наблюдал, когда действие закончится, чтобы уехать восвояси пустым. Ну действительно зачем топливо жечь зря, можно прикопать и списать.
Трактор гос номер 1388НЕ77, машина аварийной службы гос номер А679ОУ799
@nedvizha
https://t.iss.one/nedvizha/18642
Городские службы Даниловского района у нас молодцы! В водоохранной зоне Москва реки, в месте строительства городской школы для ЖК NOW, организовали склад грязного снега с дороги, но этого было мало, решили убрать ограждения траншеи кабеля МОЭСК и закопать образовавшийся мусор после оттаивания грязного снега. Хорошо никого не убило, когда бетонный блок упал на кабель!
Главное - КАМАЗ для утилизаци/рекультивации был выделен, но он просто стоял рядом, наблюдал, когда действие закончится, чтобы уехать восвояси пустым. Ну действительно зачем топливо жечь зря, можно прикопать и списать.
Трактор гос номер 1388НЕ77, машина аварийной службы гос номер А679ОУ799
@nedvizha
Айтишники из «Иннополиса» не сидят без дела и решили на досуге разработать робота-строителя.
Он будет самостоятельно возводить 4-х этажные дома, а в будущем – даже 7-этажные. С такими обещаниями выступил глава компании «Дигинавис» и экс-министр связи РФ Николай Никифоров.
По его словам, на сегодня уже вовсю идет сборка этого робота в одном из ангаров промышленного технопарка и скоро начнутся испытания.
Если такая машина и правда появится, это решит вопрос нехватки кадров на стройке.
А заодно и снизит то количество ляпов, из-за которых ленты пестрят бесконечными новостями о трещинах, протечках и поломках в только что сданных домах, качество которых вызывает все больше вопросов.
@nedvizha
Он будет самостоятельно возводить 4-х этажные дома, а в будущем – даже 7-этажные. С такими обещаниями выступил глава компании «Дигинавис» и экс-министр связи РФ Николай Никифоров.
По его словам, на сегодня уже вовсю идет сборка этого робота в одном из ангаров промышленного технопарка и скоро начнутся испытания.
Если такая машина и правда появится, это решит вопрос нехватки кадров на стройке.
А заодно и снизит то количество ляпов, из-за которых ленты пестрят бесконечными новостями о трещинах, протечках и поломках в только что сданных домах, качество которых вызывает все больше вопросов.
@nedvizha
Мечтали о собственном угодии? Получите, распишитесь!
На «Авито» выставили целую крепость, расположенную в Тверской области, на полуострове известного озера Селигер.
На территории 4 дома общей площадью почти 500 кв.м, 4 башни и даже собственный храм, только он ещё строится.
За всё просят 94 миллиона рублей, но можно и поторговаться: «стоимость условная и торг уместен»-, пишет продавец.
Так же в объявлении указано, что на участке есть общая столовая, площадью 100 кв. м, 2 гаража, спортивный зал и целый банный комплекс.
Вся мебель сделана по индивидуальному заказу из натурального дерева и вписана в «интерьер, не теряющий актуальность веками».
«База действующая, полностью оборудована, обжитая, расположена на собственном земельном участке»- сказано в объявлении.
@nedvizha
На «Авито» выставили целую крепость, расположенную в Тверской области, на полуострове известного озера Селигер.
На территории 4 дома общей площадью почти 500 кв.м, 4 башни и даже собственный храм, только он ещё строится.
За всё просят 94 миллиона рублей, но можно и поторговаться: «стоимость условная и торг уместен»-, пишет продавец.
Так же в объявлении указано, что на участке есть общая столовая, площадью 100 кв. м, 2 гаража, спортивный зал и целый банный комплекс.
Вся мебель сделана по индивидуальному заказу из натурального дерева и вписана в «интерьер, не теряющий актуальность веками».
«База действующая, полностью оборудована, обжитая, расположена на собственном земельном участке»- сказано в объявлении.
@nedvizha
В России почти не осталось магазинов, которые все еще стоят с темными витринами.
Доля приостановивших свою деятельность ритейлеров на сегодня составляет меньше 1%, подсчитали в IBC Real Estate. Это ничтожно малая цифра для нашего рынка, которая уже не влияет ни на стоимость аренды, ни на показатели трафика в ТРЦ и на крупнейших торговых улицах.
Причина, по которой бренды не могут отказаться от своих бутиков, особенно в люксовом сегменте, проста – неразрывные контракты.
Собственники помещений делали дорогой ремонт и реконструкцию, особенно под флагманские магазины. Поэтому в договорах прописана неустойка за досрочное расторжение в размере годовой арендной платы.
Поэтому такие люксовые марки как Gucci, Chanel, Tiffany & Co, Van Cleef & Arpels и многие другие не могут окончательно уйти из России и вынуждены ждать, пока сроки контрактов истекут.
@nedvizha
Доля приостановивших свою деятельность ритейлеров на сегодня составляет меньше 1%, подсчитали в IBC Real Estate. Это ничтожно малая цифра для нашего рынка, которая уже не влияет ни на стоимость аренды, ни на показатели трафика в ТРЦ и на крупнейших торговых улицах.
Причина, по которой бренды не могут отказаться от своих бутиков, особенно в люксовом сегменте, проста – неразрывные контракты.
Собственники помещений делали дорогой ремонт и реконструкцию, особенно под флагманские магазины. Поэтому в договорах прописана неустойка за досрочное расторжение в размере годовой арендной платы.
Поэтому такие люксовые марки как Gucci, Chanel, Tiffany & Co, Van Cleef & Arpels и многие другие не могут окончательно уйти из России и вынуждены ждать, пока сроки контрактов истекут.
@nedvizha
С января в Москве на рынок не вывели ни одного жилого проекта комфорт-класса.
А всего девелоперы начали 12 строек, что на треть меньше год к году, по данным «Метриума».
Это минимальное значение за последние 5 лет. Причин такой ситуации несколько. Во-первых, у застройщиков есть просадка продаж из-за заградительных ставок по ипотеке.
И в будущем рынок ждет затоваривание, если не сбалансировать объем предложения.
К тому же, вывод апартаментов существенно сократился из-за возврата НДС при их реализации по ДДУ.
К тому же, без ипотеки в Москве продается ничтожно малый процент квартир. Поэтому объем предложения напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ.
@nedvizha
А всего девелоперы начали 12 строек, что на треть меньше год к году, по данным «Метриума».
Это минимальное значение за последние 5 лет. Причин такой ситуации несколько. Во-первых, у застройщиков есть просадка продаж из-за заградительных ставок по ипотеке.
И в будущем рынок ждет затоваривание, если не сбалансировать объем предложения.
К тому же, вывод апартаментов существенно сократился из-за возврата НДС при их реализации по ДДУ.
К тому же, без ипотеки в Москве продается ничтожно малый процент квартир. Поэтому объем предложения напрямую зависит от ключевой ставки ЦБ.
@nedvizha